Kapanış acentesi, bir mülk satışını tamamlamak için alıcı, satıcı ve borç verenle birlikte çalışan bir emlak uzmanıdır. Ayrıca, bu alandaki temel iş yükümlülükleriniz arasında gerekli belgelerin hazırlanması da yer alacaktır. Belgeleri ilgili tüm taraflara dağıtarak, imzaladıklarından emin olarak ve uygun şekilde dosyalayarak. Bu makale, kapanış acentesinin ne olduğunu, maaşı, gayrimenkulü, kapanış acentesinin ne yaptığını ortaya koymaktadır.
Kapanış Temsilcisi Ne Yapar?
Bir ipotek kredisi kapanışı sırasında bir kapatma acentesinin yaptığı şey, tüm tarafların gerekli belgeleri almasını sağlamaktır. Ayrıca üçüncü şahıslara emanet talimatı verirler. Emlakçılar gibi, ücret ve komisyon gibi fonları alabilmeleri için. Ayrıca, satış bankasının geri ödenmesini sağlamaktan sorumludurlar. Ve kalan fonlar satıcıya dağıtılır.
Kapanış Temsilcisi Hakkında Daha Fazla Açıklama
Kapanış acenteleri, alıcıların mülk tapusunu almasını ve borç verenlerin güven veya ipotek belgesini almasını sağlar. Böylece mülk üzerinde bir hacizin varlığını gösterir. Kapanış acentesi, yasal belgeleri ilçe kayıt ofislerine dosyalamaktan da sorumludur. Bu, mülkün mülkiyet unvanını ve mülk üzerindeki ipotek gösterir.
Mortgage kredisi sürecinin karmaşık olabilmesine rağmen. Bilgili ve deneyimli bir kapanış temsilcisiyle çalışmak, süreç boyunca değerli bilgiler sağlar. Kauçuğun yolla buluştuğu nokta
Kapanış acenteleri, işlemler hakkında değerli bilgiler sağlar. Konut kredisi kapanış süreci. Ayrıca kredinin durumu ve birçok hizmetten biri olarak işleminizle ilgili özel ayrıntılar. Bu yüzden sorgulamaktan korkmayın.
Kapanış Temsilcisi Maaşı
29 Ekim 2021 itibariyle, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ortalama Kapanış Temsilcisi maaşı 47,104 $'dır. Bununla birlikte, kapanış acentesi maaş aralığı genellikle 45,625 $ ile 55,973 $ arasındadır. Kapanış Temsilcisi Maaş aralıkları, çeşitli faktörlere bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Eğitim, sertifikalar, ek beceriler ve alanınızda çalıştığınız yıl sayısı gibi. Bu arada maaş, diğer tüm web sitelerinden daha fazla çevrimiçi, gerçek zamanlı ücret verisine sahiptir ve tam ödeme hedefinizi belirlemenize olanak tanır.
Emlak Kapanış Temsilcisi
Gayrimenkul işlemlerinde "uzlaştırma acentesi" veya "taşıyıcı" olarak da bilinen bir kapanış acentesi. Satış menfaatini Satıcıya iletmek için Alıcı adına faaliyet gösteren bir uzmandır. Satıcıdan Alıcıya dürüst ve uygun bir mülkiyet devrini garanti ederken. Basitçe söylemek gerekirse, bir emlak kapanış acentesi, Alıcının Satıcı ile bir işlemi tamamlamasına yardımcı olan üçüncü taraf tarafsız bir taraftır. Ayrıca, işlem Satıcının nakit, tapu veya başka bir tazminat almasını ve Alıcının menkul kıymetler almasını gerektirir.
Nasıl Emlak Kapanış Temsilcisi olunur?
Emlak kapanış acentesi olmak için belirli eğitim ve sosyal beceri gereksinimlerini karşılamanız gerekir.
Eğitim Gereksinimi
Lise diplomanız varsa nakliyeci olarak çalışabilirsiniz. Ayrıca, lisans ve yüksek lisans derecesi sahipleri de nakil pozisyonu için uygundur. Bu arada, istatistiklere göre, emlak kapanış acentelerinin yaklaşık %36'sı lisans derecesine sahiptir. %6'sı yüksek lisans derecesine sahiptir ve geri kalanı lise diplomasına sahiptir.
Gayrimenkul alanında özel eğitim almış adaylar. Başlık arama, satış kapama ve emanet konularında özel bilgi oluşturma. Temel eğitim kurumu niteliklerine sahip adaylara göre avantajlıdır. Ancak, ayrıca bir sertifika da alabilirsiniz. avukat yardımcısı kapanış ve işlemlere odaklanan çalışmalar. Bu özel eğitim, yerel kurumunuzda veya bir ticaret derneği aracılığıyla alınabilir.
Kolej eğitimi
Birçok yerel kolej, genel emlak satış kurslarının yanı sıra satış sürecinin çeşitli bileşenlerinde uzmanlık kursları sunmaktadır. Kursu tamamladıktan ve tabii ki sınavı geçtikten sonra, görev için kalifiye olduğunuza dair sertifika alacaksınız.
Gayrimenkul Ticareti Derneği Eğitimi
Kolejler gibi gayrimenkul ticaret birlikleri, gayrimenkul konularında eğitim vermektedir. Öte yandan, talimatları çok daha derinlemesine ve ayrıntılıdır. Bu tür kurumlarda eğitim almak, size sıkıntılı mülk anlaşmalarının tamamlanması da dahil olmak üzere çok çeşitli durumlarda kapsamlı bir uzmanlık sağlayacaktır.
Yumuşak beceriler için gereksinimler
İdeal bir uzlaşma görevlisinin işi, sınıfta oturup kitaplarla etkileşime girmek yerine insanlarla bağlantı kurmayı içerir. Alıcılar, satıcılar, borç verenler ve kapanış sürecine dahil olan herkesle çalışacaksınız.
Sonuç olarak, mükemmel kişilerarası becerilere ve ayrıca iyi bir organizasyon becerileri karışımına sahip olmanız gerekir. Ayrıca, bu beceriler öğrenilenden daha iyi bir alıştırmadır, bu nedenle bu becerilerdeki yeterliliğinizi artıracak herhangi bir zenginleştirme etkinliğine katılın.
iş deneyimi
Daha önce başka bir meslekte çalıştıysanız, hangi alanda olursa olsun, kazanılan deneyimin daha iyi bir uzlaşma aracısı olmanıza yardımcı olabileceğini görebilirsiniz. Örneğin, daha önce yönetici asistanı veya müşteri hizmetleri temsilcisi olarak çalıştıysanız, takas acentesi olarak çalışmak için gerekli becerileri edinmiş olabilirsiniz.
WPro İpucu: Genel olarak, emlak kapanışı hakkında size bir anlayış sunacak herhangi bir durum. İster eğitimden ister iş deneyiminden olsun, kariyerinizi emlakçı olarak kurmanız için uygun bir temel sağlar.
Kapanış Temsilcisi Vs Unvan Şirketi
Kapanış unvanı acentesi olarak da bilinen bir kapanış acentesi, başarılı bir kapanışa giden birçok ayrıntıdan sorumludur. Ayrıca, bir tapu şirketi gibi bir kapanış acentesi, tapu araştırmasından ve bir tapu ile varlıkların yasal transferini engelleyebilecek hiçbir zorluğun olmamasını sağlamaktan sorumludur. Açıklanmayan hacizler, işlemi veya gelecekte alıcının haklarını etkileyebilecek kamu kayıtlarındaki hatalar, sınır anlaşmazlıkları vb. Ayrıca, kapanış temsilcileri tarafından keşfedilen sorunlar, çözülene kadar işaretlenecektir.
İkincisi: Kapanış Acentesi Vs Unvan Şirketi
Kapanış acenteleri, herhangi bir sözleşmeyi veya işlemle ilgili diğer evrakları gözden geçirmekten de sorumludur. Bu nedenle tutarlılık ve doğruluk ararlar ve buldukları hataları bildirirler. Ayrıca, komisyon ve satıcı ödemeleri, vergi ve harçlar gibi işleme ilişkin Mali belgeler de belgeler arasındadır. Dahası, kapanış acenteleri tüm evrakları toplar ve belgelerin belirli bir zaman ve yerde imzalanmasını sağlar.
Son olarak: Kapanış Acentesi Vs Unvan Şirketi
Kapanış acenteleri bağımsız olarak çalışabilir, ancak çoğunluğu, tapu şirketleri veya emlak firmaları gibi diğer acenteler tarafından işe alınır. Ve kapanış için öncelikle bir kapanış aracısı mevcut olsa da, başlangıçtan itibaren mevcut olmalıdırlar.
Ünvan şirketi
Bir tapu şirketinin yükümlülüklerini analiz ettiğinizde ve bunları bir kapanış acentesinin işlevleriyle karşılaştırdığınızda, bunların neredeyse eşdeğer olduğunu fark edeceksiniz. Bununla birlikte, bir tapu şirketinin asli görevi, unvanı ve bütünlüğünü korumaktır. Ayrıca, tapu firması, bir kapatma acentesi gibi, bir unvanın iletilebileceğini doğrulamak için gerekli araştırmayı yürütür. Ve gelecekte mülkün satışını ve tapu devrini çevreleyen hiçbir komplikasyon gelişmeyecektir. Bununla birlikte, bazı tapu işletmeleri, satıcılara, alıcılara ve borç verenlere emanet hizmetleri ve tapu sigortası sağlayarak kapanış sürecine katılımlarını tamamlar.
Daha ne?
Bazı tapu işletmeleri, satıcılara, alıcılara ve borç verenlere emanet hizmetleri ve tapu sigortası sağlayarak kapanış sürecine katılımlarını tamamlar. Bu arada, bir anlaşmayı kapatma zamanı geldiğinde kapanış sürecini mümkün olduğunca basit hale getirmek için tasarlanmış çok yönlü bir emlak işlem hizmeti sağlamak için yapılır. Bir unvan şirketi bir kapanış acentesi kullandığından, ek hizmetler sunan bir unvan şirketi kullanmak en iyi seçenektir. Yetkili bir kapanış şirketi, başarılı bir kapanışı organize etmek ve bitirmek için gereken tüm uzmanlara ve kapanış sürecini kolaylaştırmaya yardımcı olabilecek emlak sektörü bağlarına sahip deneyime sahiptir.
Florida'da Kapanış Temsilcisini Kim Seçer?
Bir Florida emlak işleminde kapanış temsilcisini kimin seçeceğine dair yasal bir gereklilik olmamasına rağmen, mülkün satıcısının bu kararı vermesi normaldir.
Florida'da Ev Alırken Hukuk Müşavirine Gerek Var mı?
Florida'da bir gayrimenkul avukatının konut gayrimenkul işlemlerinizi denetlemesine ilişkin yasal bir gereklilik yoktur. Kapanışınız bir tapu sigortası şirketi tarafından yapılabilir. Bu, hiçbir zaman yasal danışman aramadan eyalette yasal olarak bir ev veya kat mülkiyeti satın alabileceğiniz anlamına gelir.
Alıcılar Florida'daki Kapanışta Bulunmak Zorunda mı?
Alıcı ve satıcının, istemedikleri takdirde, kapanış için aynı anda hazır bulunmaları gerekmediğine dikkat etmek önemlidir. Ancak, her iki taraf da kapanışta buluşup belgeleri birlikte imzalamak isterse, bunu yapabilirler.
Bir Florida Kapanış Temsilcisi Ne Yapar?
Kapanış temsilcisinin sorumlulukları arasında, tapu işi ve mülk araştırması siparişi vermek, gerekli sigortanın alınmasına yardımcı olmak, borç veren ve ipotek komisyoncusu ile iletişim kurmak, alıcı ve borç verene tapu taahhüdü ve tapu sigortası poliçesi düzenlemek ve kredi kapatma paketini bir araya getirmek yer alır. .
Yarı Zamanlı Emlakçı Olabilir miyim?
Evet. Yarı zamanlı bir emlakçı mümkündür. Yüksek kazanç potansiyeline sahip esnek, yarı zamanlı bir iş arayan biri için mükemmele yakın bir kariyer seçimi, istediği kadar çok veya birkaç saat çalışabilen bir emlakçıdır.
Emlakçı Olmak Zor Mu?
Geçinmek için emlak satmak çok çaba gerektirir. Toplantıları, yasal evrak işlerini ve birçok liste gerektiren diğer işleri takip etmek için organize olmalısınız. Çalışan sıklıkla komisyon bazlı olduğu için bir süre maaşsız gidebilirsiniz. Satmazsanız para kazanamazsınız.
Emlakçılar Neden Bu Kadar Çok Para Kazanıyor?
Çok fazla ücret alıyorlar çünkü pazarlama zaman ve paraya mal oluyor, bir emlakçı olarak lisans almak zor, aidat ve sigorta ödemek zorundalar ve emlakçılar genellikle komisyonlarını komisyoncularıyla paylaşıyorlar. Emlak komisyoncularının yüksek kazançlarına katkıda bulunan ana faktör, değerli olmalarıdır!
Sonuç
Kapanış acentesi, bir mülk satışını tamamlamak için alıcı, satıcı ve borç verenle birlikte çalışan bir emlak uzmanıdır.
Kapanış temsilcisi olmak için neye ihtiyacınız var?
Bir lise diploması alarak ve gayrimenkul tapu araştırması, emanet ve satış kapanışlarında eğitim kursları alarak bir kapanış acentesi olabilirsiniz. Alternatif olarak, gayrimenkul işlemlerinde uzmanlığa sahip bir avukat yardımcısı olarak sertifika alabilirsiniz.
Kapanış acentesini kim ödüyor?
Tipik olarak, satıcılar hem alıcının hem de satıcının acentelerine emlak komisyonu öderler. Bu genellikle, toplam satın alma fiyatının %6'sı veya her bir temsilci için %3'lük ortalama kapanış maliyetine tekabül eder. Ek olarak, satıcılar genellikle, borç verenin poliçesine düşük maliyetli bir eklenti olan alıcının tapu sigortası poliçesi için ödeme yapar.
Kapanış ajanları ne yapar?
Amerika'daki Kapanış Temsilcileri, yılda ortalama 42,772 dolar veya saatte 21 dolar maaş alıyor. En üstteki yüzde 10, yılda 71,000 doların üzerinde, en alttaki yüzde 10 ise yılda 25,000 doların altında.
Kapanış acenteleri komisyon alıyor mu?
Emlakçılar ve emlakçılar, gelirlerinin çoğunu ev satışından elde edilen komisyonlardan alırlar. Buna kapanış maliyeti, kapanış ücreti veya emlakçı ücretleri de denir. Bu komisyon satıcı tarafından ödenir. … Çoğu emlakçı, toplam ev satışının %5-6'sı kadar komisyon alır.
{
“@bağlam”: “https://schema.org”,
“@type”: “SSSSayfası”,
“ana Varlık”: [
{
“@type”: “Soru”,
“isim”: “Kapanış temsilcisi olmak için neye ihtiyacınız var?
"
"kabul edilen cevap": {
"@cevabı yazın",
"metin": "
Bir lise diploması alarak ve gayrimenkul tapu araştırması, emanet ve satış kapanışlarında eğitim kursları alarak bir kapanış acentesi olabilirsiniz. Alternatif olarak, gayrimenkul işlemlerinde uzmanlığa sahip bir avukat yardımcısı olarak sertifika alabilirsiniz.
"
}
}
, {
“@type”: “Soru”,
“isim”: “Kapanış acentesine kim ödeme yapıyor?
"
"kabul edilen cevap": {
"@cevabı yazın",
"metin": "
Tipik olarak, satıcılar hem alıcının hem de satıcının acentelerine emlak komisyonu öderler. Bu genellikle, toplam satın alma fiyatının %6'sı veya her bir temsilci için %3'lük ortalama kapanış maliyetine tekabül eder. Ek olarak, satıcılar genellikle, borç verenin poliçesine düşük maliyetli bir eklenti olan alıcının tapu sigortası poliçesi için ödeme yapar.
"
}
}
, {
“@type”: “Soru”,
“name”: “Kapanış acenteleri ne yapar?”,
"kabul edilen cevap": {
"@cevabı yazın",
"metin": "
Amerika'daki Kapanış Temsilcileri, yılda ortalama 42,772 dolar veya saatte 21 dolar maaş alıyor. En üstteki yüzde 10, yılda 71,000 doların üzerinde, en alttaki yüzde 10 ise yılda 25,000 doların altında.
"
}
}
, {
“@type”: “Soru”,
“name”: “Kapanış acenteleri komisyon alıyor mu?”,
"kabul edilen cevap": {
"@cevabı yazın",
"metin": "
Emlakçılar ve emlakçılar, gelirlerinin çoğunu ev satışından elde edilen komisyonlardan alırlar. Buna kapanış maliyeti, kapanış ücreti veya emlakçı ücretleri de denir. Bu komisyon satıcı tarafından ödenir. … Çoğu emlakçı, toplam ev satışının %5-6'sı kadar komisyon alır.
"
}
}
] }
