Caveat emptor kuralı, yani "alıcı dikkat etsin", hem sözleşme hukukunun hem de ticaretin temel bir ilkesidir. “Alıcı dikkat etsin” anlamına gelen Latince bir tabir olan caveat emptor, pazarlama. Bu ifade, bir malın veya hizmetin alıcısının icra etmesini gerektiren bir sözleşme hukuku kuralını ima eder. durum tespiti.
Caveat Emptor
Caveat emptor, "alıcı dikkat" anlamına gelen Latince bir deyimdir. İfade, potansiyel alıcılara araştırmalarını yapmaları ve satıcıyı iyice sorgulamaları için bir uyarı görevi görür. Satış sonrasında ürünle ilgili gelişen sorunlar satıcının suçu değildir. Bu, müşterilerin bir ürünü satın almadan önce kalite standartlarını karşıladığını onaylaması gerektiği anlamına gelir. Çünkü satıcı, ürün için geri ödeme yapmak zorunda değildir.
İptal ilkesine göre, alıcı, bir ürünün iyi durumda olduğundan ve ihtiyaçlarını karşıladığından emin olmak için satın almadan önce gerekli durum tespitini yapmak zorundadır. Alıcı, satın alınan ürünün önemli kusurları varsa ve gerekli önlemleri almazsa, herhangi bir hasar telafisi için uygun olmayacaktır.
Bir mal veya hizmetin herhangi bir satın alımı, ipotek alıcı ilkesinden yararlanabilir, ancak bu günlerde en sık uygulandığı yer gayrimenkul işlemleridir. Satıcı, alıcıya yanlış bilgi verdiğinde veya ürün yanlış tanıtıldığında, dikkatli alıcı ilkesi geçerli değildir. Gayrimenkul işlemleri söz konusu olduğunda, ABD'deki bazı eyaletler diğerlerinden daha sık ipotek alıcısı kabul eder.
Caveat Emptor'u Anlamak
Dikkat alıcı ilkesinin oluşturulması, satıcının bir mal veya hizmetin kalitesi hakkında alıcıdan daha bilgili olduğu durumlarda ortaya çıkan bilgi asimetrisinin neden olduğu satın alma sonrası anlaşmazlıkları durdurmaktır.
Örneğin, ihtarname yürürlükteyse ve Peter John'dan bir araba satın almak istiyorsa, Peter John'a araba hakkında daha fazla bilgi edinmek için bazı sorular sormaya karar verebilir; ve diğer sorular.
Ancak Peter, aracın gerçek durumunu veya değerini tespit etmek için herhangi bir çaba sarf etmeden aracı istenen fiyattan satın alırsa ve araç daha sonra arızalanırsa, sorumluluk John'a düşmez. Uyarı alıcı ilkesi, satıcıların hileli bir işlemi özgürce duyurmasını yasaklar. Örneğin, John'a aracın bakım geçmişi veya onarım ihtiyacı hakkında yanlış bilgi verilmişse, dolandırıcılık yapma sorumluluğu ona aittir. Böylece Peter tazminat almaya uygun hale gelir.
Uyarı İşveren Kuralına İstisnalar
Uyarı alıcısı kuralının birkaç açık istisnası vardır. Bu istisnaları hızlıca gözden geçirelim.
1 numara. Ürünün Alıcının Amacına uygun olması
Alıcı, satıcıdan malı satın alma niyetini beyan ettiğinde, bu tercihinden emin olduğu varsayılır. Bu nedenle satıcı, malların kullanım amacına uygun olmasını sağlamak zorundadır.
A, örneğin bir bisiklet almak için B'ye gidebilir. Yürüyüşe çıkmak için bisikletiyle bir dağa çıkma niyetini B'ye açıklar. B, A'ya A'nın ihtiyaçlarını karşılamaya yetmeyen standart bir bisiklet sağlarsa, sorumluluk satıcıya aittir.
2 numara. Marka Adı Altında Satın Alınan Ürünler
Satıcılar, müşterilere marka veya ticari unvanlar altında satılan malların performansından veya kalitesinden sorumlu değildir. Sonuç olarak, malların alıcının özel gereksinimlerini karşılayacağına dair zımni bir garanti yoktur.
#3. Açıklamaya Göre Satılan Ürünler
Yalnızca ürün açıklamasına güvenen alıcı, kuralın dışında kalır. Öğeler açıklamayla eşleşmiyorsa, satıcı sorumlu olacaktır.
#4. Satılabilir Kalitede Mallar
Bölüm 16 (2), satılabilir nitelikteki mallar için istisnadan bahseder. Bölümler, açıklamaya göre satılan malların satıcısının, pazarlanabilir kalitede veya piyasa standartlarını karşılayan mallar sunması gerektiğini şart koşar.
Sonuç olarak mal kalitesiz ise alıcı sorumlu tutulamaz. Satıcının sorumluluğunda olacaktır. Ancak bu istisna, alıcının ürünü incelemek için makul bir fırsatı olmuşsa geçerli olmayacaktır.
# 5. Tanıma ve Örneğe Göre Satış
Ürün her ikisine de göre satılmışsa, gerçek mallar numuneden veya açıklamadan farklıysa alıcı sorumlu tutulamaz. Satıcı daha sonra tüm sorumluluğu üstlenecektir.
#6. Satıcı Tarafından Dolandırıcılık veya Yanlış Beyan
Dikkate değer başka bir dışlama da bu. Satıcı, rızasını kazanmak için alıcıya yalan söylerse, ihtar alıcısı geçerli değildir. Ayrıca satıcı, alıcının daha sonra daha yakından incelediğinde mallarda fark edeceği maddi kusurlardan alıcıya karşı sorumlu olmayacaktır. Her iki durumda da satıcı kusurlu olacaktır.
Uyarı İşveren Örnekleri
Örnek 1
Adam, John'a evini satar. John, satın almadan önce satıcıya evdeki kusurları sordu. Adam ona üst kattaki banyoda bir sızıntı olmasına rağmen bunun çoktan giderilmiş olduğunu bildirdi. Adam ayrıca ona dikkatli olmasını tavsiye etti çünkü onarımlara rağmen ara sıra küçük bir sızıntı meydana gelebilir. John, evi satın almaya karar vermeden önce banyoyu dikkatlice incelemedi.
Yemek odası tavanı ve banyo zemini, büyük bir sızıntı nedeniyle üç ay sonra kötüleşti. John, Adam'a karşı tazminat davası açmaya karar verdi. Yargıç, ihtar ilkesi yürürlükte olduğu için John'un herhangi bir rahatlama hakkına sahip olmadığına karar verdi. John, banyodaki kusurun daha fazla hasara neden olmayacağından emin olacak kadar ödevini yeterince dikkatli yapmamıştı.
Örnek 2
Kelly'nin bir arkadaşı olan Joe, Kelly'ye bir ev satmaya karar verir. Eve rastgele bir bakış attı. Ne de olsa, onu tanıdığı için satın alması konusunda ona güvendi. Bir hafta sonra, Kelly ona ödeme yaptıktan sonra taşındı. Zamanla çatı ve su musluklarıyla ilgili sorunlar keşfetti.
Sorunu çözmek için Joe ile konuştu ve daha düşük bir ödeme istedi çünkü ev onun daha fazla masrafa katlanmasını gerektirecekti. Ne yazık ki, Joe buna uymaya isteksizdi. Kelly daha sonra mahkemeye gitti.
Yargıç, sorumluluğun Joe'ya düşmemesi taraftarıydı. Joe, satıştan sonra keşfedecekleri herhangi bir kusur için para iadesi garantisini destekleyen herhangi bir yazılı kanıt sunmadığı için bir iddianın temeli olmadığından.
Alıcının sorumluluğu satıcıya devretmesi için aşağıdaki üç koşulu da sağlamanız gerekir. Alıcı ve satıcı, işlemin hedefleri üzerinde anlaşırsa, alıcı, satıcının uzmanlığına ve/veya teknik becerisine güveniyorsa ve satıcı talep edilen malları satıyorsa.
Uyarıcı Emptor Kuralı
Yasa, bir numune satışındaki ürünün büyük kısmının numuneyle karşılaştırılabilir kalitede olacağını ve alıcıya ürünü incelemek için makul bir fırsat sunacağını varsayar. Alıcının satıcıya bu tür mallara tam olarak hangi amaçla ihtiyaç duyduğunu açıkladığı durumlarda, yasa, sonuçta ortaya çıkan sözleşmedeki malların satılabilir (ortalama) kalitede ve bu amaca makul ölçüde uygun olması gerektiğini varsayar. Başka bir deyişle,
- Bir ürünün tanımı ve gerçek işlevleri farklıysa, ihtar ilkesi geçerli değildir.
- Alıcı, kalite standardı için tanınan bir satıcıdan veya markadan bir ürün satın alırsa, kalite sorunu olma olasılığı daha düşük olacaktır. Varsa uyarı alıcısı geçerli olmayacaktır.
- Alıcının rıza gösterdiği hileli bir işlemde, ihtar alıcı kuralı satıcıyı korumaz.
- bir müşteri pozitif bir numune aldıktan sonra bir ürün satın alırsa. Teslim edilen öğenin kalitesiz olması durumunda ihtar alıcı kuralı uygulanmayacaktır.
Uyarıcının Azaltılması
Piyasa güçleri ve diğer faktörler, uyarı sahibinin belirli durumlarda yararlılığının bir kısmını kaybetmesine neden olabilir. Gayrimenkul kalitesiyle ilgili konulardaki yasal kararlar, alıcıların lehine olmaya başlıyor çünkü bir satıcı genellikle bir mülkün durumunu alıcıdan daha iyi anlıyor.
Caveat Emptor ve Caveat Venditor Arasındaki Fark Nedir?
Uyarı alıcısı, alıcıların satışa sunulan bir ürünün durumunu araştırmak için gayretli olması gereken durumları ifade eder. Satıştan sonra ortaya çıkan sorunlar satıcının suçu değildir. Ancak, artık satıştan bahsederken farklı bir atasözü sıklıkla kullanılıyor.
"Satıcı dikkat etsin" ibaresini "satıcı uyarısı" olarak çevirebilirsiniz. Günümüzde, hem mallar hem de hizmetler için genellikle zımni garantiler vardır. “Olduğu gibi satılır” yazan bir etiket görmediğiniz veya alıcı ile satıcı arasında başka bir anlaşma olmadığı sürece, tüketim mallarının çoğunun amacına uygun kullanıldığında çalışacağının garantisi vardır.
Uyarı satıcısı genellikle uyarı alıcısının yerini almıştır. Satıcılar artık ürün ve hizmetlerinin standartları karşıladığından emin olmak zorunda. Müşteriler, ürünlerin zımni bir garantiye sahip olacağını ve aksi belirtilmedikçe geri ödeme için iade etme fırsatının olacağını tahmin eder. Sonuç olarak, satıcılar artık mal ve hizmetlerinin beklentileri karşıladığından emin olmalıdır. Alıcılar, ürünlerin zımni bir garantiyle geleceğini ve aksi belirtilmediği sürece para iadesi için iade edilebileceğini tahmin eder.
Bugün, ABD'deki satışların çoğunda, "satıcının dikkat etmesine izin ver" olarak tercüme edebileceğiniz satıcı satıcı ilkesi geçerlidir. Bu fikre göre, satılabilirlik zımni garantisi tüm ürünler için geçerlidir. Özel olarak belirtilmedikçe (örneğin, "olduğu gibi satılır") veya alıcıyla üzerinde anlaşmaya varılmadıkça, neredeyse tüm tüketim malları, amaçlarına uygun kullanıldıklarında çalışacağını garanti eder.
Örneğin, bir kahve değirmeninin kahve çekirdeklerini öğütemeyeceğini keşfeden bir alıcı, satılabilirlik zımni garantisi kapsamında ürünü tam bir geri ödeme karşılığında iade edebilir. Ancak, aynı müşterinin "olduğu gibi satılır" ibaresi bulunan ikinci el bir mağazadan satın aldığı kullanılmış bir kahve değirmenini iade etmek zor olabilir. Tüketici işlemleri için ihtar ilkesi artık geçerli olmasa da, istisnanın ne zaman geçerli olduğunu bilmek yine de önemlidir.
Uyarı Emptor'u Uygulayan Devletler
Eyaletlerin çoğu, tüketicilere alımlarının korunacağına dair bir miktar rahatlık vererek, ihtar alıcısını tutarlı bir şekilde desteklememektedir. Aşağıdaki eyaletlerdeki mahkemeler, gayrimenkul işlemleri için onu desteklemeye devam ediyor.
- alabama
- Arkansas
- Kuzey Dakota
- Virjinya
- Wyoming
Caveat Emptor Neden Var?
İkaz alıcısını daha çok kullanırsınız gayrimenkul günümüz toplumunda sektör. Amacı, bir işlemde durum tespiti yapma sorumluluğunu alıcıya devretmektir.
Caveat Emptor Yasal Bir Doktrin mi?
Yasal uyarı ilkesine göre, müstakbel alıcılar bir karar vermeden önce mülkü baştan sona incelemelidir. Malların Satışı Yasası, ihtar alıcı ilkesini bütünüyle içerir. "Alıcı dikkat etsin" demektir. ”
Sonuç
Mülk beklentilerinizi karşılamıyorsa, bir ihtar hükmü satıcıyı tüm yükümlülüklerden muaf tutar. Bu tür bir satın alma işlemi yapmadan önce ödevinizi yapın ve tam olarak ne aldığınızı bildiğinizden emin olun.
Bir öğe "olduğu gibi" satılıyorsa veya etikette benzer bir dil varsa, "caveat emptor" ifadesi geçerlidir. Öğeyi tamamen ve tatmin edici bir şekilde kontrol edin. Durum hakkında satıcıya danışın. Bir satın alma işlemi gerçekleştirdikten sonra geri ödeme alamazsınız.
Diğer işlem türleri, artık ihtar alıcı kuralını sıklıkla içermemektedir. Tüketicilere daha fazla koruma ve bilgi sağlamayı amaçlayan yasalar buna yol açtı. "Satıcı dikkat etsin" anlamına gelen Latince ihtar venditor ifadesini kullanmak daha yaygındır.
Uyarı Emptor SSS
Uyarıcı Emptor Nedir?
"Alıcı dikkat etsin" anlamına gelen Latince bir ibare olan caveat emptor, potansiyel alıcıları bir satın alma işlemi yapmadan önce araştırmalarını yapmaları ve satıcıyı iyice sorgulamaları konusunda uyarır.
Caveat Emptor Kuralları Nelerdir?
- Bir ürünün tanımı ve gerçek işlevleri farklıysa, ihtar ilkesi geçerli değildir.
- Alıcı, kalite standardı için tanınan bir satıcıdan veya markadan bir ürün satın alırsa, kalite sorunu olma olasılığı daha düşük olacaktır. Uyarı alıcısı geçerli değilse geçerli olmayacaktır.
Hangi Eyaletler Caveat Emptor'u Uygular?
- alabama
- Arkansas
- Kuzey Dakota
İlgili Makaleler
- GAYRİMENKULDEKİ SORUMLULUK: TANIM VE NASIL ÇALIŞIR
- GAYRİMENKUL MUHASEBESİ: Gayrimenkul Muhasebesinin Tanımı ve Temel İlkesi
- Finansal Okuryazar Olmak Bir İşi Yürütmenize Nasıl Yardımcı Olabilir?
- Pazarlama Stratejileri: 'Ücretsiz Teslimat' Teklifi İşletmeniz İçin Satışları Nasıl Artırabilir?
- Danışmaya Dayalı Satış Yaklaşımı: Danışmaya Dayalı Satışlar İçin Eksiksiz Kılavuz
