Komisyonculuk, her işlemin ön saflarında emlak komisyoncuları ile sıklıkla en karlı mesleklerden biri olarak selamlanır. Emlak komisyoncuları, satış acenteleri gibi, bireylere ve işletmelere ev, arazi ve ticari mülk alım satımında yardımcı olma lisansına sahiptir. Brokerler ise, acenteleri denetlemek ve işlemleri için yasal sorumluluk taşımak gibi ek sorumluluklara sahiptir. Bir emlak komisyoncusu, borsa komisyoncusu veya ipotek komisyoncusunun maaşını etkileyen unsurlar ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki her eyalette komisyoncuların tipik maaşı hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Borsa Komisyoncuları Ne Yapar?
Borsa komisyoncuları, kuruluşlarının müşterilerine hisse senetleri ve diğer menkul kıymetlerle bağlantılı finansal hizmetler sağlar. Müşterilerine mevcut ve gelecekteki yatırımlar hakkında tavsiyelerde bulunurlar, portföy yönetimine yardımcı olurlar ve hangi yatırımların en iyi getiriyi sağlayacağı konusunda tavsiyelerde bulunurlar ve aynı zamanda onlar adına işlemleri yürütürler. Bireysel yatırımcılar ve/veya şirketler borsa komisyoncularının müşterileri olabilir ve etkili iletişim ve kişilerarası beceriler, bu müşterilerle etkili bir şekilde iletişim kurmak için gereklidir. Borsa komisyoncuları, hızlı seçimler yapabilmeli, kapsamlı finansal analizler yapabilmeli, çeşitli müşteri portföylerini verimli bir şekilde yönetebilmeli ve olumlu müşteri ilişkilerini korumak için çalışabilmelidir. Ayrıca, borsayı güncel tutmalı ve gün boyunca piyasadaki dalgalanmaları takip etmelidirler.
Borsanın açık olduğu saatlerde, borsacılar genellikle finansal hizmet işletmeleri için çalışırlar ve sıklıkla ek saatler gerekir. Komisyon veya sabit ücretler üzerinden ödenebilirler, bu nedenle geniş ve tutarlı bir müşteri tabanına sahip olmak çok önemlidir. Bu kişiler tipik olarak çok az fiziksel talebi olan bir ofis ortamında çalışırlar.
A lisans finans veya işletme gibi ilgili bir disiplinde, genellikle bir borsacı olmak için gereklidir. Seri 7, 63 ve 65 sınıflarını geçmek gibi ilgili eğitimler de gereklidir. Borsa komisyoncuları, mükemmel müşteri hizmeti ve satış sağlamanın yanı sıra görevlerini yerine getirmek için temel bilgisayar programlarını kullanabilmelidir.
Borsa Komisyoncusu Maaşı Ne Kadardır?
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir Borsa Aracısının yıllık ortalama maaşı, 136,264 Mart 9 itibariyle yıllık 2022 ABD Dolarıdır.
Hızlı bir maaş hesaplayıcıya ihtiyacınız varsa, bu saatte yaklaşık 65.51 $'a kadar çıkıyor. Bu, haftada 2,620 ABD Doları veya ayda 11,355 ABD Doları'na eşittir.
BusinessYield'de yıllık gelirler 400,000 ABD Doları kadar yüksek ve 14,000 ABD Doları kadar düşük olarak bildirilirken, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Borsa komisyoncusu maaşlarının büyük kısmı şu anda 25,000 ABD Doları (25. yüzdelik dilim) ile 250,000 ABD Doları (75. yüzdelik dilim) arasında değişmektedir ve en çok kazananlar (90. yüzdelik dilim) ile ) yılda 400,000 dolar kazanıyor. Bir Hisse Senedi Aracısı için tipik tazminat, geniş bir aralıktadır (225,000$'a kadar), bu da beceri düzeyine, konuma ve yılların deneyimine bağlı olarak çok sayıda büyüme ve daha yüksek gelir beklentisi olabileceğini ima eder.
BusinessVerd'deki son iş ilanı faaliyetine göre, Port Harcourt, NG'deki ve eyalet genelindeki borsacı iş piyasası, az sayıda kuruluş işe aldığından şu anda çok aktif değil. Bölgenizdeki bir Menkul Kıymetler Aracısı için ortalama yıllık ücret 136,264 Dolardır, bu da ulusal ortalama yıllık maaş olan 136,264 Dolar ile aynıdır. Dahası, borsacı maaşı açısından New York 50 eyaletten ilk sırada yer alıyor.
Businessyield, borsacı işleri için en doğru yıllık maaş aralığını sağlamak için Amerika genelinde yerel olarak yayınlanan milyonlarca aktif işi içeren veritabanını düzenli olarak analiz eder.
Hisse Senedi Brokeri İşleri için En Yüksek Ödeme Yapan 10 Şehir Nelerdir?
Bir Borsa Komisyoncusu için ortalama maaşın ulusal ortalamadan daha yüksek olduğu on şehir bulduk. San Jose, CA listenin başında, Oakland, CA ve Tanaina, AK sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer alıyor. Alaska, Tanaina, ulusal ortalamayı 26,483$ (%19.4) ve San Jose, California, ulusal ortalamayı 29,033$ (%21.3) daha geride bırakıyor.
Daha da önemlisi, San Jose, CA'daki Borsa Brokeri iş piyasası bir şekilde aktiftir ve şu anda bu pozisyon için sadece birkaç kuruluş işe almaktadır.
Bu on şehirde ulusal ortalamadan daha yüksek bir ortalama maaşla, bir Borsa Brokeri olarak finansal başarı potansiyeli son derece umut verici görünmektedir.
Son olarak, bu ilk on şehirdeki ortalama ücret, San Jose, CA ve Concord, CA arasında sadece %4 farklılık göstermekte ve ücret artışı için sınırlı fırsatı vurgulamaktadır. Bir Borsa Aracısı pozisyonu için konum ve tazminatı karşılaştırırken, daha ucuz bir yaşam maliyeti olasılığı dikkate alınması gereken en önemli unsur olabilir.
Ortalama Emlak Komisyoncusu Maaşı Ne Kadardır?
Çünkü Gayrimenkul komisyoncuları genellikle komisyonlarla telafi edilir ve diğerleri yalnızca yarı zamanlı çalışır, komisyoncu maaşları biraz değişken olabilir. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki brokerlerin ilk %10'u yılda ortalama 163,540$ kazanırken, en kötü %10'luk kesim yalnızca 22,750$ kazanıyor. Dört kişilik bir aile için bu, yoksulluk sınırının altında.
Sonuç olarak, aşağıda büyük iş siteleri ve hükümet yetkililerinden derlenen ulusal emlak komisyoncusu maaş tahminlerinin bir derlemesi bulunmaktadır.
- ZipRecruiter: $98,522
- ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu: 78,940 $
- Cam Kapı: $74,599
- Gerçekten: $69,755
- Ödeme ölçeği: 54,532 $
Ortalama bir komisyoncunun geliri, komisyoncunun türünden ve her hafta çalışılan saat sayısından da etkilenir. Brokerleri veya broker-sahiplerini yönetmek, ortak brokerlerden daha fazla para kazanırken, aynı zamanda, ortak brokerler için 50 saate kıyasla haftada ortalama 40 saat çalışıyorlar.
Emlak Komisyoncusu vs. Emlakçı Maaşı
Neden bir ajan değil de emlak komisyoncusu olayım, diye merak edebilirsiniz? Yeni başlayanlar için, bir emlak komisyoncusu ortalama olarak acentelerden daha fazla maaş alır. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, bir emlak komisyoncusunun ortalama tazminatı 75,910 dolar. Bunu bağlam içine koymak için, tipik emlakçı tazminatı, %59,630 daha az olan 20 $'dır.
Komisyoncuların, işlerini nasıl yürütecekleri ve düz bir ücret dışında nasıl para kazanacakları konusunda acentelerden daha fazla seçeneği vardır. Örneğin bir komisyoncu lisansı, komisyoncuların çeşitli yargı bölgelerinde kiralık mülkleri koruyan ve kiralayan mülk yönetim şirketlerine sahip olmalarına ve bunları yönetmelerine izin verir.
Emlak Komisyoncusu Maaşlarını Hangi Faktörler Etkiler?
Bir emlak komisyoncusu olarak kazanabileceğiniz para miktarı bir dizi faktör tarafından belirlenir.
#1. Deneyim
Yeni brokerler, işe alım, müşteri tabanını genişletme ve şirketlerini pazarlamaya daha fazla zaman ve para ayırmalı, bu da daha az işlem ve daha düşük eve dönüş ücreti ile sonuçlanmalıdır. Öte yandan, kıdemli brokerler, yerel pazarlarında daha fazla listeye ve daha fazla prestij ve yeterliliğe sahip olma eğilimindedir.
#2. Niş / Uzmanlık
Belirli işlemlerde veya mülk türlerinde uzmanlaşan emlak komisyoncuları, daha fazla genel uzmandan daha fazla para kazanmayı bekleyebilir. Real Estate Express tarafından yapılan yakın tarihli bir ankete göre, en karlı altı gayrimenkul uzmanlığı aşağıdaki gibidir:
- Ticari gayrimenkul tehcir hizmetleri lüks mülkler
- yurt dışından yatırım
- Yatırım Yapılabilecek Gayrimenkuller
- Yeşil ve çevre dostu özellikler
#3. İşletme Boyutu
Daha büyük kuruluşlara sahip komisyoncuların daha fazla acentesi vardır, bu da daha fazla işlemden komisyon kazanabilecekleri anlamına gelir. Öte yandan, daha büyük bir personel ve ofis işletme maliyetlerini artırır ve bu da komisyoncunuzun kazancını azaltabilir.
# 4. yer
Son olarak, emlak komisyoncusu tazminatınıza karar vermenin en önemli yönlerinden biri, yaşadığınız ve çalıştığınız yerdir. Ev fiyatları ve alıcı talebi ile diğer iş harcamaları yere göre belirlenir. Hem eyalet düzeyinde hem de yerel düzeyde bu doğrudur.
Emlak Komisyoncularının Türleri
Son olarak, bulunduğunuz komisyoncu türü emlak komisyoncusu gelirinizi etkileyebilir. Genel olarak, emlak komisyoncularının üç kategorisi vardır:
#1. Emlak Komisyoncusu-Sahibi
Her emlak firmasının kanunen bir komisyoncu sahibi tarafından denetlenmesi gerekir. Ayrıca, komisyoncu sahibi günlük operasyonlara kişisel olarak dahil olabilir veya bir yönetici komisyoncu kiralayabilir ve şirkete daha fazla müdahaleci bir yaklaşım benimseyebilir. Her iki durumda da, firmanın tüm işlemlerinden yasal olarak sorumludur. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, tüm brokerlerin yaklaşık %33'ü işletmelerinin tek sahibidir.
#2. Emlak Komisyoncusu Yönetimi
Bazı brokerler, bir işletmeye sahip olmak yerine bir broker sahibi için çalışmayı tercih eder. Bu yönetici brokerler, firmanın günlük operasyonlarından sorumludur.
#3. Ortak Broker
Broker ortakları olarak da bilinen bu brokerler, bir yönetici broker gözetiminde çalışır. Bazı ortak brokerler, acentelere benzer satış rollerinde kalırken, diğerleri firmanın teknoloji, pazarlama veya eğitim gibi belirli bölümlerine konsantre olmak için bir adım geri adım atar.
Farklı broker türleri için farklı masraflar geçerlidir ve bu masrafların net gelirleri üzerinde önemli bir etkisi olabilir. Örneğin, işlemlere aktif olarak katılan bir ortak komisyoncu, tipik bir acenteye benzer giderlere (örneğin pazarlama ve reklam, araç giderleri) sahip olabilirken, komisyoncu sahipleri daha önemli giderlerle (örneğin ofis kiralaması, teknoloji ve işe alım maliyetleri) karşı karşıya kalabilirler. alt çizgileri üzerinde önemli bir etkiye sahiptir.
Devlete Göre Emlak Komisyoncusu Maaşı
Daha önce de belirtildiği gibi, emlak komisyoncusu tazminatı konuma göre büyük ölçüde değişir. 50 eyaletin yanı sıra Washington, DC ve Porto Riko için maaş ortalamaları burada bulunabilir.
Bölgenizdeki emlak komisyoncularının ne kadar para kazanabileceğini öğrenmek için eyaletinizin sayfasına gidin. (Aksi belirtilmedikçe, tüm veriler Amerika Birleşik Devletleri Çalışma İstatistikleri Bürosu'ndan alınmıştır.)
1 numara. Alabama
Alabama'da bir emlak komisyoncusu için yıllık ortalama ücret 49,540 dolardır. Alabama'da bir Emlakçı için ortalama yıllık ücret 55,960$'dır.
2 numara. Alaska
Bir Emlak Komisyoncusunun Alaska'daki ortalama yıllık maaşı 74,320 dolardır. Ortalama 74,360 $ tazminat ile Anchorage, Alaska emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Bir emlakçının Alaska'daki ortalama yıllık maaşı 71,030 dolar.
#3. arizona
Arizona'da, bir Emlak Komisyoncusu için ortalama yıllık ücret 65,460 dolardır. Phoenix, ortalama 69,520 $ tazminat ile Arizona emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Arizona'da bir emlakçının yıllık ortalama maaşı 62,690 dolardır.
# 4. Arkansas
Arkansas'ta bir emlak komisyoncusu için ortalama yıllık ücret 62,440 dolardır. Ayrıca, Little Rock, ortalama 66,690 $ tazminat ile Arkansas emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Arkansas'ta bir emlakçının yıllık ortalama maaşı 41,660 dolardır.
#5. Kaliforniya
California'daki bir Emlak Komisyoncusu, yıllık ortalama 86,000 $ maaş alıyor. Ortalama 103,720 $ tazminat ile San Francisco, California emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Ek olarak, Kaliforniya'da bir emlakçı için ortalama yıllık ücret 68,860 dolardır.
#6. Kolorado
Colorado'da, bir emlak komisyoncusu için yıllık ortalama ücret 60,680 dolardır. Colorado Springs, ortalama 78,860 $ tazminat ile eyaletteki emlakçılar için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Ayrıca, Colorado'da bir emlakçı için ortalama yıllık ücret 63,320 dolardır.
#7. Columbia Bölgesi
Bir Emlak Komisyoncusunun Columbia bölgesindeki yıllık ortalama maaşı 74,740 dolardır. Dahası, Columbia bölgesinde bir emlakçı için ortalama yıllık ücret 56,460 dolardır.
# 8. Florida
Florida'da bir emlak komisyoncusu için ortalama yıllık maaş 65,230 dolardır. Ortalama 95,460 $ tazminat ile Pensacola, Florida emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Bu arada, Florida'da bir emlakçı için ortalama yıllık ücret 57,520 dolar.
#9. Gürcistan
Gürcistan'da bir emlak komisyoncusu için yıllık ortalama ücret 60,130 dolardır. Atlanta, ortalama 58,280 $ tazminat ile, Georgia emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Gürcistan'da bir emlakçının yıllık ortalama maaşı 46,220 dolardır.
# 10. Hawaii
Hawaii'deki bir Emlak Komisyoncusu, yıllık ortalama 74,650 $ maaş alıyor. Ortalama 101,070 $ tazminat ile Honolulu, Hawaii'nin emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Dahası, Hawaii'deki bir emlakçı yıllık ortalama 72,470 dolar maaş alıyor.
# 11. ıdaho
Bir Emlak Komisyoncusunun Idaho'daki yıllık ortalama maaşı 47,490 dolardır. Boise City, ortalama 50,940 $ tazminat ile Idaho emlakçıları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Idaho'daki bir emlakçı, yıllık ortalama 55,790 dolar maaş alıyor.
# 12. New Hampshire
New Hampshire'da bir emlak komisyoncusu için ortalama yıllık tazminat 70,180 dolardır. Portsmouth, ortalama 78,010 $ tazminat ile New Hampshire'daki emlakçılar için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. Ayrıca, New Hampshire'da bir emlakçının yıllık ortalama maaşı 48,530 dolardır.
13 numara. New Jersey
New Jersey'de, bir emlak komisyoncusunun yıllık ortalama maaşı, bir ipotek komisyoncusunun tazminat olarak aldığının aksine, 96,240 dolardır. Ortalama 115,950 $ tazminatla New York-Newark-Jersey City, New Jersey'deki emlak komisyoncuları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. New Jersey'de bir emlakçının yıllık ortalama maaşı 58,690 dolar.
# 14. New York
New York'ta bir emlak komisyoncusunun ortalama yıllık maaşı 85,190 dolar. Ortalama 115,950 $ tazminatla New York-Newark-Jersey City, New York'taki emlak komisyoncuları için en yüksek ödeme yapan metropol bölgesidir. New York'ta bir emlakçının yıllık ortalama maaşı 102,310 dolar.
#15. kuzey Carolina
Kuzey Karolina'da, bir Emlak Komisyoncusu için ortalama yıllık maaş 64,740 dolardır. Ortalama 81,860 $ tazminatla Charlotte, emlakçılar için Kuzey Karolina'daki en yüksek maaşlı metropol bölgesidir. Kuzey Karolina'da bir emlakçının ortalama yıllık tazminatı 61,580 dolardır.
Broker Nasıl Çalışır?
Bir komisyoncu, bir tür aracı olarak düşünülebilir. Brokerlar, potansiyel alıcıları ve satıcıları birbirleriyle tanıştırmak, iki taraf arasındaki işlemi kolaylaştırmak ve hizmetleri karşılığında ödeme almakla sorumludur. Çevrimiçi bir aracı kurum aracılığıyla hisse senedi satın aldığınızda, sizinle işlem arasında duran kişi şeklinde bir aracı yoktur. Eşleştirme aracılık yazılımı tarafından belirlenir.
Brokerlar Nasıl Zengin Olur?
Müşteriler marj kullanarak hisse senedi satın aldıklarında, komisyoncular bu müşterilerden marj faizi toplardı. Ayrıca, açığa satış amacıyla üçüncü şahıslara ödünç verdikleri hisse senetlerinden borçlanma ücreti alacak ve faiz tahakkuk ettireceklerdi. Bazı komisyoncular, krediler, faiz kazandıran tasarruf hesapları ve kredi kartları gibi bankacılık hizmetleri sağlar.
En Çok Hangi Komisyonculara Para Kazanılır?
Bağımsız Aracı Kurumlar, Komisyonculuk alanında çalışan profesyonellerin Emolument konusunda en fazla yoğunlaştığı sektördür. Bu sektörde çalışan broker profesyonellerinin ortalama tazminatı yılda 58 ABD dolarıdır. Yatırım Bankacılığı ve Piyasalar, ortalama 000 $ maaşla Broker profesyonellerine en yüksek ortalama maaşı sunan sektördür.
%100 Komisyoncular Nasıl Para Kazanır?
Örneğin, satış komisyonu 10,000$ olan bir işlemi ele alalım. Acente ve komisyoncu arasında 50/50'lik bir bölünmeye ilişkin geleneksel düzenlemeye göre, aracı kurum 5,000 $ alırken, acente 5,000 $ alacaktır. Emlakçı ise %100 emlak komisyoncusu modelinde komisyonun tamamını alıyor. Bu, işlem için 10,000 $ komisyonun tamamını oluşturur.
Mortgage Broker Maaşı
Indeed.com'a göre, tipik ipotek komisyoncusu maaşı 85,472 dolar ve ortalama kredi memuru maaşı 63,960 dolar - bu rakamlar büyük ölçüde değişebilir. Bir ipotek komisyoncusu tipik olarak komisyon/maaş bazında çalışır ve tamamladıkları her işlemin bir kısmını tahsil eder. Mortgage komisyoncusu maaşı genellikle kredi tutarının %1 ila %2'si arasında ödenir ve bu, her işlemin binlerce dolar (onbinlerce değilse) değerinde olduğu anlamına gelir. Brokerler, seçtikleri mesleğin maaş notuna ek olarak birçok fayda sağladığını keşfeder.
Bir ipotek komisyoncusu işinin doğası gereği, başarınız ne kadar çalışmaya istekli olduğunuzla doğru orantılıdır ve daha fazlasını yapmak daha büyük bir maaşa eşittir. Ek olarak, mesleğinizin doğası esas olarak uyarlanabilir. Bir komisyoncu olarak, serbest meslek sahibisiniz ve daha büyük bir şirketten bağımsız olarak faaliyet gösteriyorsunuz. Daha fazla veya daha az müşteri alma, daha fazla veya daha az saat çalışma (iş yapıldığı sürece) ve hatta bir firma için veya evden çalışma özgürlüğüne sahipsiniz!
Kıdemin faydaları çoğunlukla uzmanlığınızdan, repertuarınızdan ve bu alanda uzun yıllar devam etmeyi seçtiğiniz için bağlantılarınızdan elde edilir. Borç verenlerinizle ilişkiler geliştirmek, yeni borçlanma olanaklarına yol açabilir ve kişilerarası becerileri daha fazla müşteri edinmenize yardımcı olabilir. Zaman geçtikçe, işi bulma, işleme ve kapatma daha kolay ve daha akıcı hale gelir, bu da tamamen kendi liyakatinize göre daha fazlasını yapmanıza olanak tanır.
FAQs
Kanada'da komisyoncu ne kadar kazanıyor?
Kanada'da ortalama ipotek komisyoncusu maaşı yılda 46,189 dolar (saatte 23.69 dolar). Giriş seviyesi işler yılda 37,973 dolardan başlar ve en yüksek ücretli kişiler yılda 77,196 dolara kadar kazanır.
Bir komisyoncu iyi bir iş mi?
Kariyerleri boyunca borsacılar büyük başarılar elde edebilirler. Bu istihdamın en cazip yönlerinden biri, komisyonlar ve ikramiyeler yoluyla büyük ölçüde artırılabilecek bir taban ücret kazanabilmenizdir.
94 bin iyi bir maaş mı?
Ankete göre, insanlar en az 90,000 dolar kazandıklarında "zengin" olarak kabul ediliyorlar. Ancak, ankete katılanların sadece %44'ü yılda 90,000 dolar kazanan birinin zengin olduğunu düşündü.
İlgili Makaleler
