Emlak çok yereldir ve bu herkesin bildiği bir şeydir. Herkes herhangi bir okulda emlak eğitimi alabilir. Nereye yerleşmek istediğinizi düşünmeniz gerekiyor. Emlakçı olmak için yapmanız gereken ilk şey, hangi emlak piyasasının size en uygun olduğunu bulmaktır. Bu makale, emlakçıların çalışması ve reklam vermesi için en iyi yerlerden bahsediyor.
Emlakçılar İçin En İyi Yerler
İşte emlakçıların çalışabileceği en iyi yerler:
#1. Austin, Teksas
On yıl önce, Austin çok şey vaat eden genç bir şehirdi. Emlak piyasasının yükselmeye devam edeceği artık netleştiğine göre, emlakçı olmanın tam zamanı. Ortalama yıllık ücreti daha yüksek olduğu ve endüstrileri hızla büyüdüğü için giderek daha fazla insan Austin'e taşınıyor.
Bir emlakçı daha fazla para kazanmak istiyorsa, Austin'e taşınmalıdır. Austin'deki konut emlakları, kazançlı emlak işine başlamak için harika bir yoldur.
# 2. Seattle, WA
Birçok insan Seattle'a taşınabilmeyi diliyor. Ev fiyatları çok yüksek olmasına rağmen yaşam maliyeti diğer büyük şehirlere göre oldukça düşüktür. Çok fazla iş güvenliği var ve insanlar çok para kazanabiliyor. Aynı şekilde emlak komisyoncuları ve acenteleri için de mükemmel bir başlangıç noktasıdır.
Seattle, Washington'da yoğun konut piyasasında bir ev satın alabilir veya hızla büyüyen ticari emlak piyasasına ilk adımlarınızı atabilirsiniz. Konut ve inşaat sektörlerinde her zaman iş bulabilirsiniz.
#3. Washington Şehri Vancouver
Özellikle, Vancouver, Washington'da yaşayan insanların sayısı hızla artıyor. Portland'ın bir banliyösü olan Vancouver, daha pahalı yerlerden ayrılmak isteyen birçok insanı kendine çekiyor. Herhangi bir emlak uzmanı size bunun fiyatları artırdığını ve her zaman yeni müşteriler olmasını sağladığını söyleyecektir.
Büyümekte olan ve Las Vegas kadar çılgın olmayan bir yere yatırım yapmak istiyorsanız, Vancouver iyi bir seçim olabilir. Portland, Oregon'daki emlak piyasasına da bakabilirsiniz, ancak şehrin ev fiyatlarının hızla yükseldiğini ve bunun da işleri zorlaştırabileceğini unutmayın.
#4. Virginia Sahili, VA
İnsanlar tatile gitmek için harika bir yer olduğu için Virginia Beach'e gidiyor. Orada gayrimenkul, talep çok ve arz yetersiz olduğu için hızlı bir şekilde yüksek fiyata satılıyor. Yaşam maliyetleri daha yüksek olsa da, kazanılacak daha çok para var. Gayrimenkule yatırım yapmak için harika bir yer çünkü orada ev ve iş yerlerinin iyi bir karışımı var. Bu şehirde, yeni emlak komisyoncusunun kendilerine bir isim yapmak için birçok şansı var.
# 5. San Antonio, Teksas
San Antonio, ABD'nin en büyük şehirlerinden biri olmasına rağmen, orada bir evin ortalama fiyatı sadece 248,346 dolardır. Bu, emlakçıların büyük komisyonlar alabileceği anlamına gelir, ancak orada yaşayan insanlar için yaşam maliyeti hala makul. Burada, yeni emlakçılar kesintiye uğramadan kariyerlerini inşa etmeye odaklanabilirler. Çok sayıda potansiyel müşteriye ulaşabilirler ve sonunda Texas tepe bölgesinde veya Austin yakınlarında harika mülkler satabilirler.
San Antonio, şehrin güçlü özel sektörü ve ondan gelecek iş fırsatlarında beklenen artışla birlikte ekonominin istikrarlı kalmasına yardımcı olan büyük bir askeri varlığa sahiptir. San Antonio aynı zamanda ABD'de en fazla büyüme gösteren şehirlerden biri.
Hem Houston hem de Dallas/Fort Worth yaşamak için iyi yerlerdir çünkü iş dostu ortamları olan önemli ekonomik lokomotiflerdir ve müstakil evler her iki yerde de hala oldukça ucuzdur.
#6. Oakland Şehri, Kaliforniya
Aynı zamanda satabileceğiniz San Francisco'ya kıyasla Oakland, hemen hemen aynı olanakları çok daha düşük bir fiyata sunuyor. Oakland, uzaktan çalışmaya açık olması, hibrit işyerlerine sahip olması ve "teknoloji inovasyonunun beşiği" olarak bilinen Silikon Vadisi'ne yakın olması nedeniyle yeni bir şirkette iş bulmayı kolaylaştırıyor. Yakınlardaki San Francisco'dan birçok insan daha iyi bir anlaşma yapmak için oraya taşınmış olsa da, şehirde hala yaşanacak yeterli yer yok.
7 numara. New York City
New York'ta doğru insanları tanıyorsanız, her şeyi yapabilirsiniz. New York City'de satış yapmak kolaydır çünkü uzun yıllara dayanan deneyime sahip koruma fonu yöneticilerinden yeni üniversite mezunlarına kadar pek çok farklı türde alıcı vardır. Bu çatı katını 169 milyon dolara satmanın ne kadar zor olacağını bir düşünün.
Yine de pazar çok rekabetçi, fiyatlar yüksek (ancak Kaliforniya'daki kadar yüksek değil) ve yaşam maliyeti yüksek, bu da para ödemeden gitmeyi zorlaştırıyor. Elbette, New York'ta bir ajan olarak başarılı olmak kolay değil, ama bunu orada yapabiliyorlarsa, her yerde yapabilirler. Bazı yanlış bilgiler var ama aynı zamanda büyüyor.
Emlakçıların Reklam Vermesi İçin En İyi Yerler
Her yerde reklam var: internette, televizyonda, reklam panolarında, postada ve hemen hemen her yerde. Büyüme söz konusu olduğunda, gayrimenkul işinizi nasıl pazarladığınız büyük fark yaratabilir. Reklamverenler, reklamlarının belirli bir grup insana belirli bir ortamda (belirli bir ortam veya belirli bir saat gibi) ve belirli bir demografiyle (belirli bir yaş aralığı gibi) gösterilmesi için ödeme yapar.
Emlakçıların reklam verdiği yerler kampanyasının kendi amaçları vardır, ancak bunlardan biri genellikle potansiyel alıcı veya satıcı bulmak veya mümkün olduğu kadar çok paraya bir ev satmaktır. Sonuç olarak, reklamlar emlak işinizi büyütmenin ve daha iyi çalışmasını sağlamanın bir yoludur. İşte emlakçıların reklam vermesi için en etkili yollardan veya yerlerden bazıları.
1 numara. Facebook'ta Emlak Reklamları
Facebook'ta reklam oluşturmak ve yayınlamak biraz zaman alabilir, bu nedenle gayrimenkulünüzü pazarlamak için bu yöntemi kullanmadan önce bunu yapacak zamanınız ve paranız olduğundan emin olun. Ayrıca bir web sitesi, açılış sayfası veya tek bir mülk için web sitesi gibi mükemmel bir emlak hunisine sahip olduğunuzdan emin olmalısınız. Ziyaretçileri potansiyel müşterilere dönüştürebildiğinizde, emlak için Facebook reklamları planlamak çok daha kolay.
2 numara. Doğrudan Posta Reklamları
Emlakçılar, onlarca yıldır yeni işler almak için doğrudan posta kullanıyor. Doğrudan posta bazı durumlarda hala yararlı olsa da, eskisinden daha az iyi çalışıyor. Ancak dijital reklamcılık popüler oldukça bu kanalın performansı bir noktada tekrar yükselmeye başlayabilir. Gayrimenkul için doğrudan posta reklamcılığı, belirli bir alanda çok sayıda kişiye ulaşmanın ucuz bir yolu olabilir.
#3. emlakçı.com
Realtor.com, yeni bir ev arayan insanların büyük çoğunluğuna ulaşabilir. Realtor.com'da, Zillow'da durum böyle olmayan listeler tanıtılabilir ve alıcılar için olası satışlar yapılabilir. Realtor.com ayrıca, yalnızca bir emlakçıyla çalışmaya hazır kişilerin kendilerine gönderilmesini sağlayacak şekilde sıralama yapan “Gayrimenkul Yönetimli Hizmetler” sunan tek platformdur.
Etkili Bir Emlak Reklamı Oluşturmanın Yolları
Şunlar;
- Öncelikle hedef pazarınızı belirlemelisiniz.
- Reklamı neden yayınlamak istediğinizi öğrenin.
- Gayrimenkul işiniz için bir pazarlama ve satış hunisi oluşturun.
- Kullanmak istediğiniz emlak pazarlama planı hakkında bir karar verin.
- Reklamınızın farklı şekillerde kullanılabileceğinden emin olun.
- Reklamlarınızı oraya koyun ve onlara göz kulak olun.
Emlakçıların Çalışabileceği En İyi Yerler
Emlak sektörü çok rekabetçi olduğundan, herhangi bir acentenin iyi bir ekibe sahip olması önemlidir. Yeni temsilci, onlara harika eğitim veren bir firmaya katıldığında, başarılı olma şansları tavan yapar. İşte en iyi emlakçıların çalıştığı en iyi yerlerden bazıları:
1 numara. Keller Williams
Keller Williams'ın dünyadaki diğer tüm emlak şirketlerinden daha fazla acentesi var. Austin, Teksas merkezlidir. Kuruluş, yedi hafta süren BOLD (Business Objective, a Life by Design) programını sunmaktadır. Yeni satış görevlilerinin, daha deneyimli temsilcilerin gerçek satış görüşmeleri yapmalarını ve anlaşmaları kapatmalarını izlemelerine izin vererek ipleri öğrenmelerine yardımcı olmayı amaçlamaktadır.
Yeni başlayan aracılara ve bir süredir bu işin içinde olanlara kendilerini nasıl pazarlayacakları ve toplumda lider olarak nasıl konumlandıracakları öğretilir. Keller Williams'ın harika bir eğitim programı ve temsilcilerinin profesyonel gelişimini önemseyen samimi bir iş yeri var. Aynı zamanda rekabetçi ücret, ilerleme için çok alan (kar paylaşımı dahil) ve hayatınız boyunca öğrenmeye devam etmenin birçok yolu sunar.
2 numara. Weichert, Emlakçılar
Jim Weichert, Weichert'i 1969'da kurdu. Bu şirkette insanların eğitilme şekli, müşterilere önce insan olarak ve son çare olarak müşteri olarak davranılması gerektiği fikrine dayanıyor. Bu zihniyetle temsilciler, müşterilerle daha kişisel düzeyde daha iyi bağlantı kurabilir ve onların özel ihtiyaç ve isteklerini karşılayabilir.
Weichert'in eğitim programında hem sınıf içi hem de sınıf dışı dersler bulunur. Şirketin kültürü ekip olarak çalışmaya çok değer verir ve genel merkezi New Jersey, Morris Plains'dedir. Uzman gaziler, yeni gelenlerin ipleri öğrenmesine yardımcı olmak için öğrendiklerini paylaşmalıdır.
Weichert, emlakçıların kariyerlerine başlamalarına ve kariyerlerini çeşitli şekillerde geliştirmelerine yardımcı olur. Bunlar arasında Potansiyel Müşteri Yaratma Sistemi, Weichert PRO (tescilli bir Emlak CRM'si), "Hızlı Takip" eğitimi ve canlı satış eğitimi oturumları, listeleme ve satış araçları, ağ oluşturma fırsatları ve "hem çaylaklara hem de tecrübeli profesyonellere" erişim sağlayan Weichert Üniversitesi yer alır. 24 gün 7 saat en iyi uygulamalardan oluşan bir kitaplığa.
En Başarılı Emlakçılar Nerede Yaşar?
Şunlar;
- Oakland, Kaliforniya
- Oklahoma Şehri, tamam.
- NYC.
- Honolulu, Merhaba.
- San francisco, ca.
- Tuzla, tamam.
- Memphis, TR.
Emlakçılar En Çok Nerelerde Ücret Alır?
Var;
- Hawaii
- Alaska.
- New York.
- Kaliforniya.
- Rodos Adası.
- Pensilvanya.
- Wyoming.
- Colorado.
- Virginia.
- Teksas.
Emlak En Başarılı Nerelerde?
Var;
- San Francisco.
- Washington DC
- New York şehri.
- Boston.
- Seattle.
- Denver.
Milyonerlerin Çoğu Emlak Yapar mı?
İnsanlar milyonerlerin %90 kadarının paralarını gayrimenkule yatırdığını düşünüyor.
Emlakta En Çok Kazanan Kim?
Bu alanda en çok kazanan, üst düzey mülklere odaklanan belirli bir tür komisyoncudur. Bir lüks komisyoncusu yılda 142,000 dolar kazanıyor, artı 10 milyon dolara kadar çıkabilen komisyonlar. Bir lüks komisyoncusu olarak, birkaç milyon dolarlık anlaşmalara odaklanır ve inşaatçılar, tasarımcılar ve planlamacılarla yakın çalışırsınız.
Emlakçılar Nasıl Bu Kadar Zengin?
Bir emlakçının çok para kazanmasının iki yolu vardır. İlk seçenek, kar için satılabilecek değerli bir iş kurmaktır. İkinci strateji, komisyonların nasıl istikrarlı bir gelir kaynağına dönüştürüleceğine odaklanmaktır.
Emlakçıların İlk %1'i Ne Kadar Kazanıyor?
BLS, en çok kazananlar için başlangıç maaşının yılda yaklaşık 112,610 ABD doları olduğunu söylüyor. 1 Bir megastar yılda 500,000 dolardan fazla kazanabilir. Kaliforniya'da, lüks emlakçılar yılda 58,068 $ (25. yüzdelik dilim) ile 131,752 $ (90. yüzdelik dilim) arasında kazanabilir. Eyaletteki komisyoncuların ilk yüzde 10'u yılda toplam 144,439 dolar kazanıyor.
Gayrimenkulde Başarılı Olmak Zor Mu?
Gerçek şu ki, bu alanı ilk kez deneyen insanların %90'ından fazlası başarısız oluyor ve ilk yıl içinde bırakıyor. Bir emlakçı olarak başarılı olmak için çok uzun saatler çalışmanız ve çok özverili olmanız gerekir. Emlak işine girmek istiyorsanız, derslere girmeniz, bir sınavda başarılı olmanız ve ardından birlikte çalışacak bir komisyoncu bulmanız gerekir. Ehliyetinizi aldıktan sonra iş bitmiyor. Emlak okulunda ev satmayı öğrenemezsin.
Sonuç
Bir emlak işine başlamak, bazı mali riskleri beraberinde getirir, ancak değerli olan her şey de vardır. Çoğu zaman, yeni emlakçılar düzenli bir gelir elde etmeye başlamadan önce birkaç ay maaş almazlar. Yüksek maliyetli bölgelerde, birçok yeni emlakçı yarı zamanlı çalışarak başlarken, daha ucuz bölgelerde olanlar tam zamanlı olarak işlerini geliştirmeye odaklanabilirler. Ancak emlakta bir iş hala iyi bir seçimdir.
Emlakçılar için En İyi Yerler SSS
Gayrimenkulde en çok parayı nerede kazanabilirsiniz?
- Ev müfettişi.
- Gayrimenkul için bir avukat.
- Emlak komisyoncusu.
- Ticari Emlakçı.
- Mülkün yöneticisi.
- Kurumsal Emlak Müdürü.
Emlakçı olmanın faydaları nelerdir?
- Başlaması Basit.
- Farklı iş seçenekleri.
- Değiştirilebilen tarifeler.
- Her yerde çalışabilirsin.
- Para kazanmanın birçok yolu.
- Sorumlu sensin.
- Bir Yan Hustle başlatın.
- Geleceğini Seç.
Gayrimenkulde nasıl çok para kazanılır?
Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak ve zaman içinde üzerine eklemek en yaygın stratejidir. Çoğu zaman gayrimenkulden para kazanmanın iki yolu vardır: mülkün değeri zamanla arttığında ortaya çıkan takdir veya insanların mülkte yaşamak için para ödediği kira geliri.
İlgili Makaleler
- TEXAS TEMELLİ ŞİRKETLER: En Büyük 51 Şirket 2022 (Güncellendi)
- TEXAS KÜÇÜK İŞLETME HİBELERİ: Faydalanıcı Olmak İçin En İyi İpuçları
- AJANLAR 19 İÇİN En İyi 2023 En İyi GAYRİMENKUL UYGULAMASI (Güncellendi)
- Emlakçı: Emlakçının Rolleri ve Nasıl Emlakçı Olunur?
- GAYRİMENKUL VE BROKER: Fark Nedir?
- GAYRİMENKULDE EN CİDDİ PARA: Nedir, Amacı ve Ne Kadar Olur?
Referanslar
