Edinme ücretleri, gayrimenkul alımı veya satımı için ödenen ücret ve komisyonları ifade eder. Bir kiraya veren, bazen bir kiralama fiyatına (kira satın alma ücreti gibi) veya masrafları karşılamak için bir krediye eklenen bir satın alma ücreti alır. Genellikle söz konusu kiralama veya kredinin kurulması sırasında oluşan idari niteliktedir. Edinme ücretleri hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Satın alma ücreti tartışılabilir mi? Araç kiralamada edinim ücreti nedir? O zaman bu makale tam size göre. Bu yazıda, satın alma ücretlerini, kiralama satın alma ücretlerini, gayrimenkul edinme ücretini ve daha fazlasını tartışacağız. Okumaya devam et!
Edinme Ücreti Nedir?
'Edinme ücreti nedir?' pek çok insanın en önemli tartışmalarından biri olmuştur.
Bana satın alma ücreti nedir diye sorarsanız? Bir borç veren veya kiraya veren tarafından bir borç veya kira sözleşmesi düzenleme maliyetlerini karşılamak için alınan bir ücret olduğunu söyleyeceğim. Kapanış maliyetleri, emlak komisyonları ve geliştirme ve/veya inşaat ücretleri yaygın örneklerdir.
Bir alıcı veya borç veren, satın alma ücretlerini önceden ödeyebilir veya bunları kredi veya kiralama tutarına dahil edebilir (yani, bunları kredi vadesi boyunca ödeyebilir). Bazen satın alma veya kiralama fiyatında gizlidirler ve ihtiyatsız alıcı veya kiracı için satın alma fiyatına önemli ölçüde katkıda bulunabilirler. Sonuç olarak, alıcı veya kiracı, satın alma ücretinin net bir şekilde açıklanması ve dökümü konusunda ısrar etmelidir.
Borçlular, tipik olarak, kredi tutarına dahil etmek yerine, borçlu olunan herhangi bir satın alma ücretini (bir araba kiralama için bir satın alma ücreti veya bir gayrimenkul için bir satın alma ücreti) önceden ve ayrı olarak ödemelidir. Bunun nedeni, bunu yapmanın, kredi vadesi boyunca önemli ölçüde daha yüksek faiz giderlerine neden olabilmesidir.
Artık sorunun cevabını bildiğinize göre, satın alma ücreti nedir? Edinme ücretlerine daha fazla dalalım.
Satın Alma Ücretli Gayrimenkul Nedir?
Gayrimenkule yatırım yapmak, çoğunlukla diğer varlık sınıflarına yatırım yapmaktan farklı bir yaklaşım gerektirir. Gayrimenkul, üzerindeki arazi ve binaları ve arazi üzerindeki doğal kaynakları (örn. ekilmemiş bitki örtüsü ve fauna, ekili ürünler ve çiftlik hayvanları, su ve maden yatakları) içeren mülk olarak tanımlanır.
Gelişmemiş arazi, evler ve kat mülkiyeti konut amaçlı gayrimenkul örnekleridir. Ofis binaları, perakende mağaza binaları ve depolar ticari gayrimenkul örnekleridir. Madenler, fabrikalar ve çiftlikler endüstriyel gayrimenkul örnekleridir.
Kiralık bir mülkün bakımı için gereken zaman ve iş miktarı, yatırım yapmayı diğer birçok yatırım türünden daha zorlaştırır. Halka açık bir hisse senedi satın aldığınızda, genellikle aracılık hesabınızda oturur ve değeri artar. Bununla birlikte, kiralık bir mülke yatırım yaptığınızda, kira tahsilatının yanı sıra onarım, ısıtma, sıhhi tesisat ve diğer hizmetlerden siz sorumlu olacaksınız.
Ev sahipleri ayrıca potansiyel kiracıları incelemek ve bazı durumlarda kiracıların kira kontratlarını ihlal etmesi durumunda açılan davalar için ödeme yapacaktır. Sonuç olarak, birçok yatırımcı doğrudan gayrimenkul yatırımlarından kaçınır.
Emlak Edinim Ücretini Kimler Alır?
Portföy yöneticilerine gayrimenkul için belirli satın alma ücretleri sıklıkla ödenir. Bunlar, fonun başlangıcıyla ilişkilendirilir ve sıklıkla diğer finansmanlar, anlaşmalar, teklifler ve organizasyonel maliyetlerle ilişkilendirilir.
Daha az maddi menkul kıymetlere yatırım yapan diğer fon türlerinin aksine, bir gayrimenkul fonunu yönetirken, gayrimenkul için çeşitli operasyonel satın alma ücretleri ortaya çıkar. Kiralama, mülk yönetimi, inşaat yönetimi ve tasarruf gibi ücretler, fon çözüldüğünde ortaya çıkar.
Edinme Ücretlerini Nasıl Belirlersiniz?
Müşteri edinme maliyetinizi hesaplamanın ilk adımı, dikkate alınan süreyi (ay, üç aylık dönem ve yıl) belirlemektir. Bu, verilerinizin kapsamını daraltmanıza yardımcı olacaktır.
Ardından, pazarlama ve satış giderlerinizi toplayın ve toplamı, dönem boyunca kazanılan yeni müşteri sayısına bölün. Sonuç değeri, şirketiniz için yeni bir müşteri edinmenin tahmini maliyeti olmalıdır.
Şirketiniz için CAC'yi hesapladıktan sonra, bunu diğer önemli iş ölçümleriyle karşılaştırabilirsiniz. Bu size pazarlama, satış ve müşteri hizmetleri kampanyalarınız hakkında değerli bilgiler sağlayacaktır.
Müşteri edinme maliyetlerini hesaplamak için aşağıdaki formülü kullanabilirsiniz:
Müşteri Edinme Maliyeti = Pazarlama ve Satış Maliyetinin Edinilen Yeni Müşteri Sayısına Bölünmesi
Kiralama Edinme Ücreti Nedir?
Bir kiralama satın alma ücreti, bir araç kiralama şirketi tarafından yeni bir satın alma ücreti oluşturmanın idari maliyetlerini karşılamak için alınan bir ücrettir. Bu ücret 1,000$'a kadar maliyetli olabilse de, bazı durumlarda pazarlığa da açık olabilir.
Bir Kiralama Edinme Ücretinin Maliyeti Nedir?
Araç kiralamadaki satın alma ücretinin bir parçası olarak, finansman şirketi işlemi tamamlamak için bir ücret talep edebilir. Bir leasing şirketi, bir bankanın bir kredi için başlangıç ücreti talep etmesine benzer şekilde, yeni bir kiralama için bir satın alma ücreti talep edebilir.
Araba satın alma kaynak sitesi Edmunds.com'a göre, ücret 395 ila 895 dolar arasında değişiyor. Daha pahalı araçlar, araç kiralamalarında daha yüksek satın alma ücretine neden olabilir.
Araç kiralamadaki satın alma ücretini önceden ödeyebilir veya aylık kira ödemelerinize dahil edebilirsiniz. Ücret, "brüt aktifleştirilmiş maliyetinizde" gizliyse, aylık ödemeniz, peşin ödemeden daha yüksek olabilir.
Bir sonraki kira kontratınızı ararken, bunu ve diğer olası ücretleri göz önünde bulundurun.
Edinme Ücretinin Maliyeti Nedir?
Edmunds'a göre, bir araç kiralamada edinim ücreti genellikle 395 ila 895 dolar arasında değişiyor. Söz konusu araca ve çalıştığınız kiralama şirketine göre değişiklik gösterebilir.
Araç kiralamada edinim ücreti ne kadar yüksekse, araç o kadar pahalıdır. Lüks bir araç, neredeyse her zaman orta sınıf bir sedandan daha pahalıya mal olur. Araç kiralamalarında satın alma ücreti söz konusu olduğunda bunun farklı etkileri olacaktır.
Faiz oranlarından farklı olarak araç kiralamadaki satın alma ücreti, borçlunun kredi puanı, geliri veya diğer kişisel faktörlerinden etkilenmez.
Kira Edinme Bedelinin Yeri Nedir?
Hukuki bir sözleşme olan kira sözleşmesi kritik bilgiler içerir ve kiralama bedelini içermelidir. Kiralama dört aydan uzunsa ve diğer gereklilikleri karşılıyorsa, kiraya veren olarak da bilinen leasing şirketi, federal yasalara göre belirli maliyet ve şartlara ilişkin yazılı açıklamalar yapmakla yükümlüdür.
İmzalamadan önce, küçük yazıları okuyun ve bu maliyetlerin hiçbirine şaşırmamak için bu bilgileri anlamak için zaman ayırın.
Edinim Ücreti Nasıl Ödenir?
Kiralama şirketiniz bir kiralama satın alma ücreti alıyorsa, bu peşin ödenebilir veya kredinin toplam maliyetine çevrilebilir. İkinci seçeneği seçerseniz, kiralama satın alma ücreti, kiralamanın anapara tutarına eklenecektir. Bu, aylık kira ödemelerinizi yükseltir ve uzun vadede bileşik faiz nedeniyle size daha fazla maliyet getirir.
Sonunda arabayı toplarsanız, kira bedelini krediye eklemek yardımcı olabilir. Kira bedelini önceden öderseniz ve araç bir kazaya karışırsa, borç veren size geri ödeme yapmaz. Ancak, kira bedelini krediye aktarmış olsaydınız, paranın bir kısmını geri alabilirdiniz.
Edinme Ücreti Tartışılabilir mi?
Satın alma ücreti tartışılabilir mi? Araba kiralamak niyetindeyseniz pazarlığa hazır olun. Takas değeri, araç değeri, faiz oranı ve kredi süresi gibi kiralama bedelinin yanı sıra krediyle ilgili diğer masraflar gibi çeşitli yönleriyle pazarlık yapabilirsiniz.
Satın alma ücreti tartışılabilir mi? Evet, ancak bunu müzakere etme yeteneği borç verenden borç verene değişir.
Bu ücreti müzakere etmekte başarılı olsanız da olmasanız da burada durmamalısınız. Ne kadar sıkı pazarlık yaptığınız açısından, kiralamayı yeni bir araba alıyormuş gibi ele alın. Satın alma opsiyonu olmadan sadece aracı kiralıyor olsanız bile, kiralamada aracın değeri ve amortismanı yine de dikkate alınır.
Aktifleştirilen maliyetin (araç maliyeti) mevcut en iyi anlaşmaya karşılık geldiğinden emin olun. Kira sözleşmeniz bir kiralama satın alma ücreti içeriyorsa, doğrudan müzakere edebilir veya doğrudan pazarlığa açık değilse, bunu dengelemek için benzer bir tutarda başka bir ücret için pazarlık yapabilirsiniz.
Umarım bu, "Satın alma ücreti pazarlığa açık mı?" ve edinme ücretinize karar vermenize yardımcı olur.
Satın Alma Maliyetlerini Nasıl Takip Ediyorsunuz?
Satın alma maliyetleri, sabit varlıklar bölümünde bir şirketin bilançosuna kaydedilir. Bilanço toplam maliyeti, varlığın çalıştırılması ve üretilmesi ile ilgili maliyetler de dahil olmak üzere varlığın kullanılması için katlanılan tüm maliyetleri içerir.
Bir İşletme Müşteri Edinme Maliyetlerini Nasıl Düşürebilir?
Şirketler, tekrar müşteri oranını, satın alma sıklığını ve ortalama sipariş değerini artırarak müşteri edinme maliyetlerini azaltabilir. Müşteri geri bildirim döngüleri, sadakat programları ve müşteri eğitim programları gibi stratejiler uygulayabilirler.
Ek olarak, kayıp oranlarınızı yakından takip edin.
Sonuç
Satın alma ücretlerinden ancak sözleşmeyi imzalamadan önce haberdar olmanız durumunda kaçınılabilir. Satın alma ücretini kiralama şirketiyle görüşemiyorsanız, yeni bir teklif aramayı düşünün. Ayrıca, 'edinme ücreti pazarlığa açık mı?' sorusuna verdiğimiz cevaplardan bazı ipuçlarına bakın. Kiralama şartlarını kabul etmek zorunda hissetmeyin.
Ne tür şartlara hak kazandığınızı görmek için bir kiralama satın alma ücreti veya satın alma ücreti gayrimenkul sözleşmesi imzalamadan önce birkaç şirketle iletişime geçin. Edinme ücretini azaltmanın veya önlemenin en iyi yolu alışveriş yapmaktır.
Edinme Ücretleri SSS
Edinme maliyetleri nelerdir?
Satın alma maliyeti, bir varlığın satın alınmasının toplam maliyetidir. Nakliye, satış vergileri ve gümrük ücretlerinin yanı sıra tesis hazırlama, kurulum ve test etme maliyetleri dahildir.
Keşif, kapanış ücretleri ve haciz ödemeleri, satın alma maliyetlerine örnektir.
Birleşme ücretinin tanımı nedir?
Diğer herhangi bir grup üyesi (satın alma veya işlem belgeleri ile bağlantılı olarak) veya borçlu tarafından üstlenilen veya yapılan ve ödenmesi gereken tüm ücretler, damgalar, kayıt, masraflar ve harcamalar ve diğer vergiler Birleşme Maliyetleri olarak anılır.
Bir ekipman edinmenin maliyetini nasıl hesaplayabilirsiniz?
Nakit karşılığında mülk, tesis ve ekipman satın alırken, satın alma fiyatı basittir. Varlık için ödenen net nakit eşdeğer fiyatı artı varlığı kullanıma hazırlamak için katlanılan diğer maliyetlerdir.
Referans
