Kiracı Tarama Hizmetleri: 11'te 2023+ En İyi Ev Sahibi Hizmeti

Sorunsuz ve sorunsuz bir kiralama deneyimi sağlamak için ev sahiplerinin mülkleri için ideal kiracıları seçmeleri gerekir. Size müstakbel kiracılar hakkında kapsamlı bir geçmiş kontrolü sağlayarak, kiracı tarama hizmetleri daha iyi kararlar vermenize yardımcı olabilir. 2023'te birçok kiracı tarama hizmeti sunulacak ve en iyisini seçmek zor olabilir.

Bu gönderi, 11'te kiracı taraması için en iyi 2023'den fazla ev sahibi hizmetinin bir listesine, kiracı tarama hizmetlerini seçmeden önce bilmeniz gerekenlere ve genel mülk yönetimi ipuçlarına bakacaktır.

Kiracı Tarama Hizmetleri

Ev sahipleri ve mülk yöneticileri, bireylerin kiralama veya kiralama sözleşmesi hükümlerine uyup uymayacağını ve kiralık mülke mükemmel şekilde bakıp bakmayacağını belirlemek için potansiyel kiracıları analiz etmek için kiracı tarama hizmetlerini kullanır. Süreç tipik olarak başvuranın kredi geçmişinin, gelirinin, kiralama geçmişinin, tahliye geçmişinin ve sabıka geçmişinin doğrulanmasını içerir. Kiracı tarama hizmetleri, mülkleri için en iyi kiracıyı bulmalarına yardımcı olmak için ev sahipleri ve mülk yöneticileri için çok önemlidir.

Bir kiracı tarama hizmeti kullanırken izlenecek adımlar:

Tarama kriterleri oluşturun: Adil ve dengeli bir süreç oluşturmak için kiralık mülklerinizin her biri için bir tarama kriterleri listesi yapın.
Bir tarama hizmeti bulun: İyi bir karar vermeniz için ihtiyacınız olan bilgileri sağlayabilecek saygın bir kiracı izleme şirketi arayın.
Bir kiracı tarama hizmeti seçin: Fiyat, hız, hizmetlerin genişliği ve Adil Kredi Raporlama Yasasına uygunluk gibi faktörleri göz önünde bulundurun.
Maliyeti göz önünde bulundurun: Kiracı tarama hizmetleri için temel planlar, taranan başvuru sahibi başına 19 ila 25 dolar arasında değişmektedir. Bazı şirketlerle toplu fiyat indirimi için pazarlık yapabilir ve bu fiyatın neredeyse yarı yarıya düşmesini sağlayabilirsiniz.
Başvuranın geçmişini doğrulayın: Kiracı tarayıcıları, başvuranın mali durumunu tahmin etmek için iflaslar, hacizler ve kararlar gibi kamuya açık bilgileri toplayan sözleşmeli şirketlerdir. Ayrıca seks suçluları sicilini ve ulusal ve eyalet sabıka kayıtlarını da arayacaklar.
Doğruluğu kontrol edin: Kiracı tarama şirketleri hata yapabilir, bu nedenle doğruluğunu kontrol etmek önemlidir. Bu düzeltilecek kadar basit görünse de, mükemmel bir geçmişe sahip bir kiracı, iyi bir başvuruyu atlayarak bir suçluyla karıştırılabilir.
Tüketici bilgilerini koruyun: Tüketici bilgilerini Adil Kredi Raporlama Yasası (FCRA) ve geçerli düzenlemelerle tutarlı bir şekilde koruyan bir kiracı tarama hizmeti seçin.
Tutarlı ol: Kendinizi ayrımcılıktan, şikayetlerden ve hatta davalardan korumak için kiracıları tararken her zaman tutarlı olun. Tarama kriterleri listesine bağlı kalın ve asla istisna yapmayın.
İhtiyaçlarınıza uygun bir kiracı tarama hizmeti seçin: Farklı kiracı tarama hizmetleri, ihtiyaçlarına bağlı olarak farklı ev sahipleri ve mülk yöneticileri için daha uygun olabilir.

En İyi Kiracı Tarama Hizmetleri

Bir kiracı tarama hizmeti seçerken güvenilir, doğru ve güvenilir olanı seçmek önemlidir.

Ev Sahiplerinin Dikkate Alması Gereken En İyi 11+ En İyi Kiracı Tarama Hizmeti

Ev sahipleri için en iyi kiracı tarama hizmetlerinden bazıları şunlardır:

#1.TransUnion SmartMove:

Bu hizmet, özellikle kiracı taraması için tasarlanmış kredi kontrolleri sunar ve ResidentScore'u kullanarak kiralık tahliye riskini geleneksel kredi puanlarından %15 daha iyi tahmin eder. Ayrıca gelir öngörüleri ve tarama ücretini kimin ödeyeceğine dair seçim sunar.

Neden TransUnion SmartMove'u seçtiniz:

Bir hesaptan birden çok mülkü yönetebilirsiniz
Rapor istemek için üye olmanıza gerek yok.
FCRA uyarınca TransUnion'un yapacağı kontrol için başvuruyu değiştirebilirsiniz.

#2. KiracıBulut

Bu hizmet, geçmiş ve kredi kontrolleri, kiralama geçmişi raporları ve istihdam ve gelir doğrulaması sunar. Ayrıca kiralama başvurusu ve kiralama sözleşmesi hizmetleri de sunarlar.

Neden Tenant Cloud'u seçmelisiniz?

Ev sahiplerinin ve mülk yöneticilerinin ortak çalışmasını ve mülklerini yönetmesini kolaylaştıran araçlar sunar.
Kullanıcı dostu arayüzü, onu teknolojiden anlayan ev sahipleri ve daha deneyimli kullanıcılar için erişilebilir kılar.
Ev sahipleri, faturalandırma araçlarını ve ücretlerini basitleştirmek için kiracı faturalarını TenantCloud'a entegre edebilir.

#3. Kira Hazırlığı

Bu hizmet, indirimli toplu hacim fiyatlandırması ve SSN doğrulaması, adres geçmişi, tahliyeler, hükümler ve hacizler ve iflaslar dahil olmak üzere bir RentPrep geçmiş kontrolü sunar. Ayrıca, ev sahiplerinin tarama ücretini kimin ödeyeceğini seçmesine olanak tanır.

Neden RentPrep'i seçtiniz?

TransUnion ile ilişkilidir.
Tarayıcıları genellikle FCRA sertifikalıdır
Birden fazla mülkü olan ev sahipleri için indirimler sunarlar.

#4. Yaramak

Bu hizmet, bir TransUnion kredi raporu, bir geçmiş kontrolü ve bir tahliye raporu dahil olmak üzere kapsamlı tarama raporları sunar. Ayrıca, olası kiracılara kiralama geçmişleri, iş geçmişleri ve gelir doğrulamaları için ücretsiz bir kiralama başvurusu sunarlar. Avail, kiralama yönetimi süreci için anahtar teslimi bir çözüm olarak da kullanılabilir.

Neden Avail'i seçtiniz?

Tek bir kiralık mülkten sorumlu ev sahipleri için, neredeyse tüm platform işlevleri ücretsiz olarak sağlanır.
Avail ile kiracılar kolayca çevrimiçi ödemeleri ayarlayabilir ve gönderebilir.
Avail'in fiyatlandırması rekabetçi ve uygun maliyetlidir

# 5. VeriFirst

Anlık raporlama, entegre alacak tahsilatı ve mal yönetim sistemleri, eş zamanlı kefil ve eş-başvuran taraması, kişiye özel kabul ve ret mektupları mevcuttur.

Neden VeriFirst'i seçtiniz?

VeriFirst, sınırsız suçlu, seks suçlusu ve sürüş rekoru aramaları için aylık olarak ücret alır.
VeriFirst, kullanıcıların elektronik sertifikaları indirmesine ve saklamasına izin verir.
Kullanıcıların Adil Kredi Raporlama Yasasına uymasına yardımcı olacak hizmetler sunar.

#6. Experian RentBürosu

Experian RentBureau, mülk sahiplerinden, konut emlak yöneticilerinden, elektronik kira ödeme sağlayıcılarından ve tahsilat şirketlerinden kira ödeme geçmişini toplayan bir kredi raporlama işletmesidir. Kiracı tarama işletmeleri, bu bilgileri çok aileli konut piyasasına sağlar.

Neden Experian RentBureau'yu seçmelisiniz?

Kiracılar, Experian RentBureau'nun kira ödeme geçmişi verilerini kullanarak sorumlu bir şekilde kira ödeyerek kredi oluşturabilir.
Kira ödeme geçmişi verilerini kiracı tarama raporlarına dahil ederek kiracı taramasını iyileştirir

#7. Gerçek Sayfa

Bu tarama programı, mülk yönetimi kuruluşlarının müstakbel kiracıların mali ve cezai geçmişlerini incelemelerine, güvenilirliklerini tahmin etmelerine ve hasar, başarısız ödemeler, yasal işlemler ve sık ciro nedeniyle kayıpları azaltmalarına yardımcı olur.

Neden Gerçek Sayfayı Seçmelisiniz?

RealPage, mülk yöneticilerinin ve sahiplerinin finans, işlemler ve kiralama işlemlerini halletmesine yardımcı olacak birçok özelliğe sahiptir.
Belge yönetim sistemi, müşterilerin önemli belgeleri her yerden erişilebilen bulutta düzenlemesine ve güvenli bir şekilde kaydetmesine olanak tanır.
RealPage, ek işlevsellik ve verimlilik sağlayan diğer RealPage ürünleriyle entegrasyon sunar.

#8. KiralıkRedi

Bu hizmet, başvuru sahibi başına 35 ABD Doları karşılığında bir TransUnion kredi raporu, sabıka raporu ve tahliye raporu talep etmenize olanak tanır. Ayrıca, kriterlerinizi karşılayıp karşılamadıklarını belirlemek için mülk gösterimlerinden önce bir ön tarama anketi sunarlar.

Neden RCseçti

RentRedi, ev sahiplerine her yerden ulaşılabilen kullanıcı dostu bir platform sunar.
Kullanımı çok uygun
RentRedi, kiracılar için kapsamlı kredi, suç ve tahliye geçmişi raporlarına erişim sağlar

# 9. Ulusal Kiracı Ağı

Bu hizmet, kredi raporları, suç ve tahliye geçmişleri ve istihdam ve gelir doğrulaması dahil olmak üzere çeşitli tarama raporları sunar. Ayrıca kiralama başvurusu ve kiralama sözleşmesi hizmetleri de sunarlar.

Neden Ulusal Kiracı Ağı'nı seçmelisiniz?

Önceki tahliyeler ve terör uyarıları hakkında bilgiler de dahil olmak üzere kapsamlı bir kiracı performans profili verir.
Hizmetin mobil uygulamasının yardımıyla, ev sahipleri hareket halindeyken belgeleri ve başvuruları tamamlayabilirler.
Ulusal kiracı ağı, veri toplayarak ve kiracı puanları atayarak kiralama sürecini basitleştiren DecisionPoint'i sunar.

# 10. RentSpree

RentSpree'nin hepsi bir arada platformu kiralamayı kolaylaştırır. Kiracılar, acenteler, ev sahipleri ve mal sahipleri için özelliklere sahiptir.

Neden RentSpree'yi seçtiniz?

RentSpree, kredi puanları, tahliye geçmişleri ve sabıka kayıtları dahil olmak üzere kapsamlı TransUnion raporları sunar.
RentSpree, bireyler ve büyük işletmeler için kiracı seçim prosedürünü düzene sokan tarama çözümleri sunar.
Kiracılar tarama ücretlerinden sorumlu olduğundan, RentSpree ev sahipleri için ücretsizdir.

En İyi Çevrimiçi Kiracı Tarama Hizmetleri

Ev sahipleri için en iyi yedi çevrimiçi kiracı tarama hizmeti şunlardır:

1 numara. İlk Avantaj

Bu, geniş hizmet kapsamı, güçlü teknik incelemeler ve veri sayfaları kitaplığı ve yanlış pozitif riskini en aza indirmek için bir insan inceleme süreci nedeniyle genel olarak en iyi çevrimiçi kiracı tarama hizmetidir. First Advantage, her eyalette kiralama, ev sahibi ve kamu hizmeti borç geçmişleri ve sabıka geçmişi kontrolleri sağlar.

#2. Kira Hazırlığı

Bu, indirimli toplu hacim fiyatı gibi hizmetler sunduğu için, birden çok mülkü olan ev sahipleri için en iyi çevrimiçi kiracı tarama seçeneğidir. RentPrep, teknoloji destekli manuel tarama yapabilmeleri için çalışanlarının tarama becerilerine yatırım yapan bir şirket kurmuştur.

#3. E-Kiralayıcı

Bu, düşük bir fiyata kapsamlı bir kontrol seti içeren hizmetler sunduğu için en değerli çevrimiçi kiracı tarama hizmetidir. Temel Plan, tahliyeler, yargılamalar, sabıka geçmişi, cinsel suçlu statüsü, hacizler, davalar ve iflaslar dahil olmak üzere 21.95 ABD dolarıdır. E-Renter'ın daha kapsamlı planları da rakiplerine göre daha ucuzdur.

#3. Akıllı hareket

TransUnion'un çevrimiçi kiracı tarama hizmeti uygundur ve bireylere ve küçük mülk yönetimi şirketlerine erişilebilir hizmetler sunar. Bu hizmet, TransUnion'ın bir ürünüdür ve kiracı tarama hizmetleri için özel olarak tasarlanmış bir kredi puanı olan ResidentScore sunar. Mukim kayıtlarını analiz eder ve mukim taraması ve kiralama geçmişi için özel olarak hazırlanmış ek kiralama verilerini kullanır.

#4. BenimKiralamam

Bu, kiracı tahliye geçmişi, arka plan arama raporları ve kiracı kredi puanları dahil olmak üzere yenilikçi bir çevrimiçi kiracı tarama hizmetleri paketidir. Bu hizmet, başvuru sahibi analizine odaklanan tarama raporları sunar; Başvuran başına 24.99 ABD Doları'na temel bir paket ve başvuran başına 34.99 ABD Doları'na bir premium paket sunarlar.

# 5. Kiralık Görüntüleyici

Bu kapsamlı kiracı tarama hizmeti, kredi, suç ve tahliye raporları sunar. RentScreener, FCRA uyumludur ve kiracıları taramak için hızlı ve kolay bir yol sunar.

#6. Samimi

Bu ücretsiz kiracı tarama hizmeti, kredi, suç ve tahliye raporları sunar. Cosy, FCRA uyumludur ve kiracıları taramak için hızlı ve kolay bir yol sunar. Ancak, bazı özellikler ücret gerektirebilir.

#7. Kiracı Geçmiş Araması

Bu kapsamlı kiracı tarama hizmeti, kredi, suç ve tahliye raporları sunar. Kiracı Arka Plan Araması, FCRA uyumludur ve kiracıları taramak için hızlı ve kolay bir yol sunar

Kaliforniya'da Kiracı Tarama Hizmetleri

Kaliforniya'daki ev sahipleri için en iyi kiracı tarama hizmetleri şunlardır:

Akıllı hareket
Rentberry
E-Kiralayıcı
Capitol City arka plan raporlaması
Experian Bağlantısı

Çoğu Ev Sahibi Hangi Geçmiş Kontrolünü Kullanıyor?

Ev sahipleri, kiralık geçmiş kontrolleri ile ilgili olarak, genellikle tehlike işaretlerini belirlemelerine ve sorunlu kiracılardan kaçınmalarına yardımcı olacak bilgileri arar. Bu özgeçmiş kontrolleri, ev sahiplerinin doğru uygun gibi görünebilecek kiralık başvuru sahiplerine daha derinlemesine bakmasına olanak tanır.

Bir kiralık geçmiş kontrolü, ev sahiplerinin başvuranın geçmişteki davranışlarının çeşitli yönlerini görmelerini sağlayan bir kiracı tarama aracıdır. Bu veriler, ev sahiplerine başvuranların kredi puanları ve diğer ayrıntılar hakkında veriler sağlayarak bir kiracının ne kadar sorumlu olabileceğine dair bir resim çizmeye yardımcı olur.

Bir kiralama geçmiş kontrolü sırasında gerekli olan kişisel bilgiler, potansiyel kiracının adını, doğum tarihini ve sosyal güvenlik numarasını içerir. Kiralama başvurusunda bulunan kişi, doğru bilgileri elde etmek için mümkün olduğu kadar çok kişisel ayrıntı, özellikle sosyal güvenlik numarası vermelidir.

Kiracıları Nasıl Tararsınız?

Ev sahipleri, mülkleri için sorumlu ve güvenilir kiracılar seçtiklerinden emin olmak için kiracıları taramalıdır.

Kiracıları taramak için izlenecek adımlar şunlardır:

Kiralama başvurularını inceleyin: Bu, istihdam geçmişini, kiralama geçmişini ve kişisel referanslarını kontrol etmeyi içerir. Bu, kiracının güvenilirliğini ve güvenilirliğini anlamanıza yardımcı olabilir.
Kredi kontrolü yap: Kiracının mali açıdan ne kadar sorumlu olduğunu anlamak için bir kredi kontrolü yapmak çok önemlidir. Böylece, geçmişlerinde karşılıksız çek, iflas veya finansal davranışla ilgili başka bir geçmişe sahip olup olmadıklarını belirlemenize yardımcı olur.
Arka plan kontrolü yapın: Geçmiş kontrolü, kiracının kimliğinin doğrulanmasına ve sabıka kaydı bulunmadığından emin olunmasına yardımcı olabilir. Geçmiş kontrolü yapmak veya genel kayıtları aramak için üçüncü taraf bir hizmet kullanabilirsiniz.
Geliri doğrula: Kiracının gelirinin doğrulanması, kirayı karşılayabilmeleri ve mali açıdan istikrarlı olmalarını sağlamak için çok önemlidir. Gelirlerini doğrulamak için maaş koçanları veya vergi iadeleri gibi gelir kanıtları isteyebilirsiniz.
Tahliye geçmişini kontrol edin: Kiracının tahliye geçmişi, tahliye edilip edilmediğini ve bunun nedenini belirlemenize de yardımcı olabilir. Bu nedenle, size bir kiracı olarak güvenilirlikleri hakkında bir fikir verir.

Naborly Tarama Nedir?

Naborly Screening, ev sahiplerinin ve mülk yöneticilerinin potansiyel bir kiracıya kiralama riskini değerlendirmelerine yardımcı olan bir kiracı tarama hizmetidir. Kiracının geçmişi, kredi geçmişi, istihdam durumu ve daha fazlası hakkında kapsamlı bir rapor sağlamak için yapay zeka ve insan analizinin bir kombinasyonunu kullanır.

Naborly taramasının bazı temel özellikleri ve faydaları şunlardır:

Naborly Screening, daireler, evler ve apartman daireleri dahil olmak üzere farklı kiralık mülklere göre uyarlanmış bir dizi rapor sunar.
Bir kiracının kimliğini, gelirini ve kiralama geçmişini doğrulamak için çeşitli veri kaynakları kullanır.
Ayrıca, ücretsiz temel rapor ve ek özellikler ve avantajlar içeren ücretli premium raporlar dahil olmak üzere bir dizi fiyatlandırma seçeneği sunar.
Naborly tarama, sektördeki en iyi kiracı tarama hizmetlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Ayrıca, insan uzmanlığı ve ileri teknolojinin birleşimi, ev sahiplerinin ve mülk yöneticilerinin potansiyel kiracılar hakkında bilinçli kararlar almasına yardımcı olur.

Kiracı Taraması İçin Hangi Soruları Sormalıyım?

Potansiyel kiracıları incelerken, bilinçli bir karar vermenize ve olası sorunlardan kaçınmanıza yardımcı olabilecek sorular sormak çok önemlidir.

Kiracı taraması sırasında sorabileceğiniz bazı sorular şunları içerir:

Neden hareket ediyorsun?
Mevcut ve önceki ev sahiplerinizin iletişim bilgilerini verebilir misiniz?
Önceki kiralamanızdan ayrılmadan önce uygun bildirimde bulundunuz mu?
Kiralık mülkün bakımını iyi yaptınız mı?
Kiracılığınız sırasında herhangi bir önemli hasar veya bakım sorunu oldu mu?
Kirayı zamanında ödediniz mi?
Komşulardan veya diğer kiracılardan herhangi bir şikayet geldi mi?
Gelir belgesi sunabilir misiniz?
Evcil hayvanın var mı?
Kirada kaç kişi yaşayacak?
Sigara içer misiniz?
Kiralama veya kiralama koşulları hakkında herhangi bir sorunuz veya endişeniz mi var?

Korunan sınıflara karşı ayrımcılığı önlemek için ev sahiplerinin sormaktan kaçınması gereken belirli sorular olduğuna dikkat etmek önemlidir. Bunlar, bir kiracının ırkı, rengi, dini, cinsiyeti, engelliliği, aile durumu ve ulusal kökeni ile ilgili soruları içerir.

Rent Manager'da Çekleri Nasıl Tararım?

Rent Manager'da çekleri taramak için şu adımları takip edebilirsiniz:

Rent Manager yazılımını açın ve çek ödemesinin kaydedilmesi gereken kiracının hesabına gidin.
"Ödeme Al" düğmesine tıklayın.
Ödeme penceresinde, "Çek" ödeme yöntemini seçin.
Çek numarasını, tutarını ve tarihini girin.
Çeki tarayıcınızı kullanarak taramak için “Tara” düğmesine tıklayın.
Taranan görüntünün net ve okunabilir olduğunu doğrulayın.
Ödemeyi kaydetmek ve taranan görüntüyü kiracının hesabına eklemek için "Kaydet" düğmesine tıklayın.

Yumuşak Geçmiş Kontrolü Nedir?

Esnek geçmiş kontrolü, bir şirketin veya bireyin başlattığı ve kontrol edilen kişinin kredi puanını etkilemeyen bir tür kredi sorgulamasıdır. Yumuşak sorgulamalar, bir kişinin izni veya bilgisi olmadan yapılabilir ve bunlar genellikle özel teklifler için adayları ön taramak için veya olası bir işveren bir geçmiş kontrolü yaparken kullanılır. Esnek sorgulamalar, bir karar vermek için gereken minimum bilgiyi içeren bir tür geçmiş kontrolü olan temel geçmiş kontrolünün bir parçası olabilir.