EN DÜŞÜK EMLAK VERGİLERİNE SAHİP DEVLETLER: En Düşük Vergilere Sahip En İyi 10 Eyalet 2023

Vergi tamamen önlenemese de, her vergi indirimi veya vergiden muaf teklif memnuniyetle karşılanan bir gelişmedir. Vergi herkesin uğraşması gereken bir şey olduğu için insanlar bu tür teklifleri memnuniyetle benimsiyorlar. Bu nedenle, 2023'de en düşük emlak vergisine sahip eyaletleri ve Amerika'daki yaşlılar için en düşük emlak vergisine sahip eyaletleri araştırmaya zaman ayırdık. İnanın bana, sonuç birinci sınıf ve düşük vergili mülkler arıyorsanız yardımcı olacaktır.

En Düşük Emlak Vergisi Olan Devletler

Aynı zamanda bir milaj oranı olan bir emlak vergisi, bir mülkün değeri üzerinden bir oransal vergidir. Genel olarak, vergi faturaları, mülkün oturduğu bir yargı yetkisinin yönetim otoritesinden gelir. Yönetim makamları ulusal hükümet, federal bir eyalet, bir ilçe veya coğrafi bölge ve ayrıca bir belediye olabilir. Her mülk eyalette vergilendirilse de, en düşük emlak vergisine sahip eyaletler var. Gerileyen vergi olarak da bilinen emlak vergisi, şahıslara ait mülkler üzerinde verilir. Bununla birlikte, birçok eyalet, bazı vergilerin en düşük seviyede olmasına rağmen, arabalar ve tekneler gibi somut kişisel mülklere de vergi vermektedir. Durumunuza bağlı olarak, bir yerdeki toplam eyalet ve yerel vergi yükü, başka bir yere göre yılda binlerce dolar daha fazla olabilir. Bu, herhangi bir kıdemli için büyük bir fark yaratabilir.

Emlak Vergisini Kim Hesaplar?

ABD'de emlak vergileri, söz konusu mülkün bulunduğu yerel yönetim tarafından hesaplanır. Bu, her eyaletteki yerel yönetimin mülk sahiplerine vergi tahsis etme sorumluluğuna sahip olduğu anlamına gelir.

Yerel yönetim organı, vergileri su ve kanalizasyon iyileştirmelerini finanse etmek ve kanun yaptırımı sağlamak için kullanır. Yangından korunma, eğitim, yol ve otoyol inşaatı, kütüphaneler ve topluma fayda sağlayan diğer hizmetler gibi hizmetlerin yanı sıra.

Emlak Vergisi Oranları

Bir mülk satın alırken, eyaletinizdeki vergi yasalarını ve sistemlerini araştırmanız önemlidir. Düşük vergilerle mülk alabilirsiniz, ancak bu iki şeye bağlıdır. Söz konusu mülk ve bulunduğu Devletler. Bir ipotek üzerindeki herkes için, mütevazi bir emlak vergisi ödemek, zaman içinde birikmesine izin vermekten çok daha iyidir. İpotek sağlayıcınız faturayı kapatabilir ve anaparanıza ekleyerek faizinizi artırabilir.

Amerika Birleşik Devletleri genelinde, ana efektif emlak vergisi oranı, ödenen emlak vergilerinin toplam ev değerine bölünmesiyle 1.03 için %2019'tür. Vergi politikası araştırma kuruluşu olan Tax Foundation'ın verilerine göre.

Hawaii %0.31 ile ülkedeki en düşük orana sahipken, New Jersey %2.13 ile en yüksek orana sahip. Bazı eyaletler, herhangi bir emlak vergisi ödemekten kaçınmayı mümkün kılan istisnalar sunsa da. Özel gereksinimleri karşıladığınız sürece, mülkler için minimum emlak vergisi uygulamayan tek bir ABD eyaleti yoktur.

Altın emeklilik yıllarını geçirmek için eyalet arayan yaşlılar için, en düşük emlak vergisine sahip eyaletler gibi ayrıntıları sorgularsınız. İyi sağlık hizmetleri, iklim ve akrabalardan uzaklığın yanı sıra. Ve ayrıca daha da önemlisi, yaşlılar için en düşük emlak vergisine sahip eyaletleri kontrol etmeniz gerekiyor. çünkü tüm emeklilik paranızı vergilere harcamak istemezsiniz.

Yaşlılar İçin En Düşük Emlak Vergisi Olan Devletler

Emekli olsun ya da olmasın, yaşlı vatandaşlar da emlak vergisinde ayrıcalıklardan yararlanıyor, çünkü onlar için en düşük emlak vergisine sahip eyaletler var. Bu vergiler, emeklilik birikimlerini tüketmemeleri için yaşlılar için düşük ve dostçadır. Amerika'da yaşlıların bu ayrıcalığı kullanmaları gerekiyor ne yazık ki, pek çoğu bunun varlığından haberdar değil.

İş verimine göre yapılan son araştırmalara dayanarak, eyalet ve yerel vergi yüklerini tahmin ederken yaşlılar için en düşük emlak vergisine sahip eyaletlerin bir listesini derledik.

Yaşlılar İçin En Düşük Emlak Vergisi Olan Devletlerin Listesi

Aşağıdakiler, Amerika'da yaşlılar için en düşük emlak vergisine sahip Devletlerdir.

#1. Teksas

Teksas'taki yaşlılar için en düşük vergi mülkü listemizin başında. İşte rapor;

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: Yok
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %8.2
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 1,692 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Yok

2 numara. Iowa

Iowa, yaşlılar için mülk üzerinde en düşük vergiye sahip eyaletler listemizde yer alıyor. Bu, araştırmamızın raporudur.

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %0.33 (1,676$'a kadar olan vergiye tabi gelir için) ila %8.53 (75,420$'ın üzerindeki vergiye tabi gelir için) [2023 için, 0.33$'a kadar olan vergiye tabi gelir için %1,743 ve 8.53$ üzerindeki vergiye tabi gelir için %78,435]
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %6.94
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 1,529 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Veraset vergisi

# 3. Wisconsin

Wisconsin ayrıca Amerika'daki yaşlılar için en düşük emlak vergisine sahip eyaletler listemize girdi.

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %3.54 (tek başvuru sahipleri için 12,120 ABD Dolarına kadar; ortak başvuru sahipleri için 16,160 ABD Dolarına kadar vergilendirilebilir gelir üzerinden) %7.65 (tek başvuru sahipleri için 266,930 ABD Doları üzerindeki vergiye tabi gelir için; ortak başvuru sahipleri için 355,910 ABD Doları üzerinde)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %5.43
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 1,684 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Yok

# 4. New York

NYC, Amerika'daki en düşük emlak vergisine sahip eyaletler listemize girdi. NYC, yaklaşık %4 ila %10.9 arasında bir eyalet gelir vergisi aralığına sahiptir. Bu, sırasıyla 85,500 $ ile 25 milyon $ arasında vergiye tabi gelirdir.

Ayrıca, NYC vergi raporu şunları içerir;

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %4 (tek başvuru sahipleri için 8,500 ABD Dolarına kadar; ortak başvuru sahipleri için 17,150 ABD Dolarına kadar vergilendirilebilir gelir üzerinden) ila %10.9 (25 milyon ABD Doları üzerindeki vergilendirilebilir gelir için)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %8.52
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 1,692 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Emlak vergisi

#5. vermont

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %3.35 (tek başvuru sahipleri için 40,950 ABD Dolarına kadar; ortak başvuru sahipleri için 68,400 ABD Dolarına kadar vergilendirilebilir gelir üzerinden) %8.75 (tek başvuru sahipleri için 206,950 ABD Doları üzerindeki vergiye tabi gelir için; ortak başvuru sahipleri için 251,950 ABD Doları üzerinde)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %6.24
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 1,861 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Emlak vergisi

# 6. Connecticut

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %3 (tek başvuru sahipleri için 10,000 ABD Dolarına kadar; müşterek başvuru sahipleri için 20,000 ABD Dolarına kadar vergilendirilebilir gelir üzerinden) - %6.99 (tek başvuru sahipleri için 500,000 ABD Doları üzerindeki vergilendirilebilir gelir; ortak başvuru sahipleri için 1 milyon ABD Doları üzerinde)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %6.35
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 2,139 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Emlak vergisi

# 7. Nebraska

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %2.46 (tek başvuru sahipleri için 3,340 ABD Dolarına kadar; ortak başvuru sahipleri için 6,660 ABD Dolarına kadar vergilendirilebilir gelir üzerinden) %6.84 (tek başvuru sahipleri için 32,210 ABD Doları üzerindeki vergiye tabi gelir için; ortak başvuru sahipleri için 64,430 ABD Doları üzerinde)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %6.94
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 1,614 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Veraset vergisi

#8. kansas

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %3.1 (tek başvuru sahipleri için 2,501$'dan 15,000$'a kadar; ortak başvuru sahipleri için 5,001$'dan 30,000$'a kadar vergilendirilebilir gelir üzerinden) ila %5.7 (tek başvuru sahipleri için 30,000$'ın üzerindeki vergiye tabi gelir için; ortak başvuru sahipleri için 60,000$'ın üzerinde)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %8.7
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 1,369 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Yok

# 9. Illinois

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %4.95 (sabit oran)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %8.81
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 2,165 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Emlak vergisi

10 numara. New Jersey

• Eyalet Gelir Vergisi Aralığı: %1.4 (20,000$'a kadar olan vergiye tabi gelirde) ila %10.75'i (1 milyon$'ın üzerindeki vergilendirilebilir gelirde)
• Ortalama Birleşik Eyalet ve Yerel Satış Vergisi Oranı: %6.6
• Medyan Emlak Vergisi Oranı: Değerlendirilen 2,417 ABD Doları değerindeki ev değeri başına 100,000 ABD Doları
• Emlak Vergisi veya Veraset Vergisi: Veraset vergisi

2023'de Emlak Vergisi En Düşük Olan Eyaletler

Gayrimenkulde, emlak vergileri devlet tarafından taşınmaz veya kalıcı yapılar ile oturduğu arazi üzerinden alınır. Normalde, yatırım amacıyla bir gayrimenkul satın aldığınızda, emlak vergilerini doğrudan yerel vergi dairesine ödersiniz.

Salgının ipotek üzerindeki sert etkisi nedeniyle mülklere yatırım yapmak çok karlı. Piyasa yeniden yükseliyor olsa da, mülkünüz üzerindeki vergilerden otomatik olarak kaçınamazsınız ancak 2023'te emlak vergisinin düşük olduğu eyaletler var. altyapı, eğitim, ulaşım, parklar ve su ve kanalizasyon hizmetlerinde iyileştirmeler.

2023'de en düşük vergilere sahip mevcut eyaletler

2023'de en düşük emlak vergisine sahip eyaletler, “mülkiyet vergisi olmayan eyaletler” olarak biliniyor. Bu, verginin çok az olduğu ve yatırım getirileri üzerinde hiçbir etkisi olmadığı anlamına gelir. 2023'de en düşük emlak vergisine sahip eyalet örnekleri arasında şunlar yer alıyor.

1. Hawaii- emlak vergisi oranı %0.35
2. Alabama- %0.40 emlak vergisi oranı
3. Louisiana- %0.52 oranında
4. Wyoming- %0.55 oranında
5. Batı Virjinya- %0.55 emlak oranı
6. Güney Carolina- %0.56 emlak oranı
7. Colorado- Emlak vergisi oranı %0.56
8. Deleware – %0.58 emlak vergisi oranı
9. Utah – %0.62 oranında
10. Arkansas- %0.64 emlak vergisi oranı

Nevada, 2023'de %0.69 ile emlak vergisinin en düşük olduğu ilk on eyaletten sonra geliyor. New Jersey, 2.49'de %2023 oranıyla en yüksek iken, bu, yukarıda belirtilen eyaletlerin vergi oranlarının mülk üzerinde dostça ve nispeten düşük olduğu anlamına gelir. Diğer eyaletler ayrıca araçlar, ortalama yıllık emlak vergisi, yaşlılar için en düşük vergiler vb. gibi diğer şeylerde en düşük vergilere sahipken.

Amerika'da En Düşük Emlak Vergisi Olan Devletler

Amerika'da en düşük emlak vergisine sahip eyaletler, mülkte en düşük oranlara sahip eyaletlerdir. Kuşkusuz, bazı eyaletler herhangi bir emlak vergisi ödemekten kaçınmayı mümkün kılan istisnalar sunmaktadır. Ancak, belirtilen gereksinimleri karşıladığınız sürece, minimum emlak vergisi uygulamayan tek bir ABD eyaleti yoktur.

Amerika'da en düşük emlak vergilerini nasıl alacağınızı merak ediyorsanız, aşağıdaki emlak vergileri için en iyi 10 eyalet listesine göz atın. Ayrıca her bir eyaletin efektif emlak vergisi oranı, tipik ev değeri, eyaletin tipik değerine göre fiyatlandırılan bir evin yıllık vergileri ve vergi oranlarını bağlama koymanıza yardımcı olacak medyan hane geliri de listelenmiştir. Aşağıda, hepsinin kendi şartları olmasına rağmen, Amerika'da en düşük emlak vergisine sahip eyaletler bulunmaktadır. Bu devletler içerir.

# 1. Hawaii

Efektif Emlak Vergisi Oranı:0.35.Hawaii, tüm eyaletler arasında en düşük efektif emlak vergisi oranına sahiptir. sakinleri ev değerinin sadece %0.35'ini öderler. Hawaii ayrıca ABD'deki en yüksek medyan ev değerlerine sahiptir. Mevcut oranın 2023 için orada kalması muhtemeldir.

2 numara. Alabama

Emlak Vergisi Oranı: %0.40. Alabama, ev sahipleri için en uygun fiyatlı eyaletler arasında bir başka eyalettir. Tüm eyaletler arasında ikinci en düşük emlak vergisi oranına sahiptir.

# 3. Louisiana

Emlak Vergisi Oranı: %0.52. Louisiana, Amerika'daki en düşük emlak vergisi oranına sahip üçüncü eyalettir. Louisiana'daki medyan ev değeri, sadece 178,000 dolar olan ulusal ortalamanın çok altında.

# 4. Wyoming

Emlak Vergisi Oranı: %0.55. Dördüncü en düşük emlak vergisi oranı ve hiçbir eyalet gelir vergisi, burayı yaşamak için ideal bir yer haline getiriyor.

#5. Batı Virginia

Emlak Vergisi Oranı: %0.55. Batı Virginia, ABD'de yaşamak için en uygun fiyatlı yerlerden biridir.

#6. Güney Carolina

Emlak Vergisi Oranı: %0.56. %0.56'lık emlak vergisi oranı ile Güney Carolina, Colorado ve Delaware'den daha yüksek bir emlak vergisi oranına sahiptir, bu da sakinlerin emlak vergisi olarak çok fazla ödeme yapmaları gerekmediği anlamına gelir.

#7. Kolorado

Emlak Vergisi Oranı: %0.56. Emlak Vergisi Oranı'nın % 0.56'sı Colorado'yu en düşük vergi oranı eyaletleri arasında listeliyor, ancak Colorado'daki daha yüksek ortalama medyan ev fiyatları, onu listemizdeki en yüksek vergi yükü eyaletlerinden biri yapıyor.

#8. Delaware

Emlak Vergisi Oranı: %0.58. Delaware'de Emlak Vergisi Oranı Colorado'dakinden biraz daha yüksektir. Buna ek olarak, eyalette satış vergisi yoktur.

# 9. Utah

Emlak Vergisi Oranı: %0.62. Utah, Amerika'daki en düşük vergi oranı eyaletleri arasında 9. sırada yer alıyor, ancak ortalama medyan ev fiyatı, ulusal ortalamanın üzerinde. Buna ek olarak, araçlarda kişisel emlak vergisi olmayan 23 eyaletten biridir.

#10. Arkansas

Emlak Vergisi Oranı: %0.64. Düşük emlak vergisi oranları ve düşük konut maliyetleri, Arkansas'ı ABD'deki en uygun fiyatlı eyaletlerden biri yapıyor

11 numara. nevada

Emlak Vergisi Oranı: %0.69. Nevada, ABD'deki en düşük 11. emlak vergisi oranına sahip

ABD'de hangi eyalette emlak vergisi yok?

Ne yazık ki, hiçbir eyalet emlak vergisi uygulamıyor. Genel devlet bütçesi, emlak vergilerinden önemli ölçüde etkilenmeye devam ediyor. Kolluk kuvvetleri, altyapı, eğitim, ulaşım, parklar ve su ve kanalizasyon sistemlerindeki iyileştirmeler, vergi dolarlarıyla işletilen ve sürdürülen önemli devlet hizmetlerinden sadece birkaçıdır.

Hangi ülkede emlak vergisi yoktur?

Lihtenştayn'da emlak vergisi yoktur, ancak mülkün net değerine dayanan farazi gelir üzerinden gelir vergisi vardır. İşletmeler için emlak vergisi de yoktur. Ancak, bir Lihtenştayn şirketindeki herhangi bir gayrimenkul hissesinin veya Lihtenştayn merkezli herhangi bir gayrimenkulün satışında sermaye kazancı vergisi ödenmelidir.

En düşük emlak vergisi hangi şehirde?

220'den fazla metropol bölgesini inceleyen ATTOM'a göre, tipik ev değerinin yalnızca 127,000$ civarında olduğu Montgomery, yılda yalnızca 609$ ödeyerek ortalama emlak vergilerinin en düşük olduğu metro bölgesi unvanını kazanıyor.

Teksas'ta emlak vergisi ne kadar?

Teksas, %1.60'lık ortalama efektif emlak vergisi oranı nedeniyle ABD'deki en yüksek yedinci emlak vergisine sahiptir. Bu, mevcut %0.99'luk ulusal ortalamanın tersidir. Teksas'taki emlak vergileri, ortalama bir ev sahibi için yılda ortalama 3,797 dolar.

Teksas emlak vergisi yüksek mi?

Son araştırmalar, Teksas'ın ülkedeki en yüksek emlak vergisi oranlarından birine sahip olduğunu ve oradaki ortalama ev sahibinin ulusal ortalamanın neredeyse üçte birinden fazlasını ödediğini gösteriyor. Teksas'ın emlak vergisi neden daha yüksek? Bu üç kritere göre daha fazlasını öğrenin.

Teksas emlak vergisi neden bu kadar yüksek?

Teksas'ın yerel yönetimleri, polis memurlarının ve itfaiyecilerin maaşlarını ödemenin yanı sıra yollar, kütüphaneler, parklar ve devlet okulları gibi devlet hizmetlerini finanse etmek için büyük ölçüde emlak vergilerine güveniyor. Teksas sakinleri, eyalette bir eyalet gelir vergisinin olmamasıyla birleşen, ülkedeki en yüksek emlak vergisi faturalarından birini ödüyor.

Teksas'ta emlak vergisi var mı?

Emlak vergisi Sayıştay tarafından tahsil edilmediği gibi, vergi oranları da onun tarafından belirlenmez. Buna karar vermek yerel vergilendirme organlarına kalmıştır. Yerel vergi geliri, diğer şeylerin yanı sıra okullar, yollar, polis ve yangından korunma gibi hizmetleri finanse etmek için kullanılır.

Sonuç

Mülk sahipleri aylık, üç aylık, iki yılda bir ve yıllık olarak birkaç fatura öderler. Bu giderler vergi, sigorta, HOA, ve birkaç diğerleri. Ancak emlak vergisinin en düşük olduğu eyaletler olduğunu bilmek, bir yıl içinde giderlerin yükünü hafifletiyor. Bu şehirlere göz atın ve evinizin Eyalette nerede olacağını hayal edin. Emlak vergileri olabilir kaçınılmaz eyaletlerde, ancak, araştırmaya zaman ayırmak, düşük faiz oranlarıyla eyalete yerleşmenize yardımcı olacaktır.

SSS

İLGİLİ MAKALELER

1. Yaşlılar için hayat sigortası: 2023'de yaşlılar için uygun fiyatlı hayat sigortası nedir?
2. KALİFORNİYA'DA ORTALAMA GELİR: Kaliforniya'da Gerçek Ortalama ve Medyan Gelir 2023
3. MILLAGE ORANI: Tanım, Kaynaklar ve Nasıl Hesaplanır
4. Faiz Geliri: Vergilendirilebilir Faiz Gelirinin Tanımı ve Süreci
5. MİRAS VERGİSİ: Genel Bakış ve Eşik Açıklamasıd