Bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun kiralık bir yer bulmak oldukça zor olabilir. Bir kiralama başvurusu, yaşanacak yeni bir yer bulma sürecinin önemli bir parçasıdır. Ev sahibine veya mülk yöneticisine sizinle ilgili önemli bilgiler sağlayan bir belgedir. Bu blogda, bir kiralama başvurusunun anlam ve önemini, neleri içermesi gerektiğini, bir kiralık başvuru sahibi olarak sizi öne çıkaran özellikleri ve kiralık başvurular için hangi kredi puanının kullanıldığını tartışacağız.
Kiralama Uygulamalarına Giriş
Kiralama başvurusu, müstakbel kiracının kişisel ve mali bilgileriyle doldurduğu bir formdur. Daha sonra, kiracıya kiralayıp kiralamamaya karar verirken değerlendirilmek üzere ev sahibine veya mülk yöneticisine sunulur. Kiralama başvurusu, ev sahibinin veya mülk yöneticisinin, kiracının kiralık birim için uygun bir aday olup olmadığını belirlemesine yardımcı olur. Kiralama başvurusunda verilen bilgiler, kiracı hakkında bir kredi ve geçmiş kontrolü yapmak için kullanılır.
Bir kiralama başvurusunu doldururken dürüst olmak ve doğru bilgi vermek önemlidir. Bir kiralama başvurusunda yalan söylemek ciddi sonuçlar doğurabilir ve ev sahibinin veya mülk yöneticisinin başvuruyu reddetmesiyle sonuçlanabilir. Bir kiracı olarak haklarınızın farkında olmanız ve kiralama başvurusunun herhangi bir yasa veya yönetmeliği ihlal etmediğinden emin olmanız da önemlidir.
Kiralama Başvurusu Neleri Kapsar?
Bir kiralama başvurusunda istenen bilgiler aşağıdakileri içerebilir:
- Ad, adres, telefon numarası ve e-posta adresi gibi kişisel bilgiler
- İstihdam ve gelir geçmişi
- Kiralama geçmişi
- Kredi notu
- Banka hesabı bilgileri veya referansları
- Arkaplan kontrolü
Ev sahibi veya mülk yöneticisi, kiracının yanlarında getirmeyi planladığı evcil hayvanlar veya araçlar gibi ek bilgiler de isteyebilir.
Kiralama Başvuru Mektubu Neleri İçermelidir?
Kiralama başvurusunda istenen bilgilere ek olarak kiralama başvuru yazısının da eklenmesi önemlidir. Bu mektup, ev sahibine veya mülk yöneticisine kiracının karakteri ve mali durumu hakkında daha derinlemesine bir bakış sağlamalıdır. Kiralama başvuru mektubu, kiracının işi ve maaşı, kiralama geçmişi, kişisel referansları ve ev sahibinin veya mülk yöneticisinin bilmesi gereken diğer ilgili bilgileri içermelidir.
Kiralama başvuru yazısında, kiracının kredi raporunda çıkabilecek her türlü olumsuz bilginin açıklaması da yer almalıdır. Bu, geç ödemeleri, iflasları veya kiracının kredi geçmişindeki diğer kusurları içerebilir.
Bir Kiralama Başvurusunda Sizi Öne Çıkaran Nedir?
Kiralama başvurusunda doğru ve gerçeğe uygun bilgiler sağlamanın yanı sıra, bir kiralama başvurusunda bulunan kişi olarak öne çıkmak için yapabileceğiniz başka şeyler de vardır. Bunlar şunları içerir:
- İyi bir kredi notuna sahip olmak: İyi bir kredi puanı, kiralık bir başvuru sahibi olarak öne çıkmanıza yardımcı olmak için uzun bir yol kat edebilir. 700 veya daha yüksek bir kredi puanı genellikle iyi bir puan olarak kabul edilir ve sizi potansiyel ev sahipleri veya mülk yöneticileri için daha çekici hale getirir.
- Sabit bir gelire sahip olmak: Sabit bir gelire sahip olmak, bir kiralık başvuru sahibi olarak öne çıkmanın başka bir yoludur. İstikrarlı bir işiniz ve güvenilir bir gelir kaynağınız olduğunu göstermek, sizi potansiyel ev sahipleri veya mülk yöneticileri için daha çekici bir aday yapacaktır.
- Referans sağlama: Eski ev sahiplerinden veya işverenlerden referanslar sağlamak, bir kiralık başvuru sahibi olarak öne çıkmanıza yardımcı olabilir. Bu referanslar, ev sahibine veya mülk yöneticisine sizin hakkınızda kiralama başvurusunda yer almayabilecek ek bilgiler sağlayabilir.
Kiralama Başvurularında Hangi Kredi Puanı Kullanılır?
Kiralama başvuruları söz konusu olduğunda, çoğu ev sahibi veya mülk yöneticisi, bir mülkü kiralamaya uygun olup olmadıklarını değerlendirmek için bir kiracının kredi puanını kullanır. Kredi puanı, bir kişinin kredi raporundaki bilgilere göre hesaplanan üç basamaklı bir sayıdır. Genel olarak, 700 veya daha yüksek bir kredi puanı iyi bir puan olarak kabul edilir ve sizi potansiyel ev sahipleri veya mülk yöneticileri için daha çekici hale getirir. Bununla birlikte, bazı ev sahipleri veya mülk yöneticileri, kiracı düzenli bir gelire ve iyi bir kiralama geçmişine sahip olduğunu gösterebilirse, daha düşük bir kredi puanını kabul etmeye istekli olabilir.
Bir Kiralama Başvurusunda Kendimi Nasıl Satarım?
Bir kiralık mülk için başvururken, yalnızca kiralama başvurusu hakkında doğru ve doğru bilgiler vermeniz değil, aynı zamanda kendinizi ev sahibine veya mülk yöneticisine "satmaya" çalışmak da önemlidir. Bu, eski ev sahiplerinden veya işverenlerden referanslar sağlayarak ve kendiniz ve mali durumunuz hakkında ek bilgiler sağlayarak yapılabilir. Kiralık mülk için neden iyi bir aday olduğunuzu ve neden iyi bir kiracı olacağınızı açıklayan bir ön yazı da sunabilirsiniz.
Nasıl Başarılı Bir Kiralama Başvuru Sahibi Olurum?
Başarılı bir kiralık başvuru sahibi olmak için iyi bir kredi puanına, düzenli bir gelire ve iyi bir kiralama geçmişine sahip olmak önemlidir. Kiralama başvurusunda doğru ve gerçeğe uygun bilgiler vermeniz ve kendiniz ve mali durumunuz hakkında ek bilgiler vermeniz de önemlidir. Ek olarak, eski ev sahiplerinden veya işverenlerden referanslara sahip olmak, ev sahibine veya mülk yöneticisine güvenilir ve sorumluluk sahibi bir kiracı olduğunuzu göstermenize yardımcı olabilir.
Kiralama Başvurusunda Ne Sormalısınız?
Bir kiralama başvurusunu doldururken, mülk ve ev sahibinin veya mülk yöneticisinin politikaları hakkında sorular sormak önemlidir. Bu sorular şunları içermelidir:
- Kiralama şartları nelerdir?
- Herhangi bir özel kural veya kısıtlama var mı?
- Ev sahibinin veya mülk yöneticisinin evcil hayvanlarla ilgili politikası nedir?
- Ev sahibinin veya mülk yöneticisinin geç ödemelerle ilgili politikası nedir?
- Kiraya hangi hizmetler dahildir?
- Ev sahibi veya mülk yöneticisi güvenlik teminatı istiyor mu?
Bu soruları sormak, ev sahibinin veya mülk yöneticisinin politikalarını anlamanıza yardımcı olacak ve sizin ve ev sahibi veya mülk yöneticisinin aynı fikirde olduğunuzdan emin olmanıza yardımcı olacaktır.
Konut Başvurusu İçin Nasıl Yazı Yazabilirim?
Kiralık bir mülk için başvururken, kiralama başvurusuyla birlikte bir kiralama başvuru mektubunu da eklemek önemlidir. Kiralama başvuru mektubu, ev sahibine veya mülk yöneticisine siz ve mali durumunuz hakkında ek bilgiler sağlamalıdır. Mektup, işiniz ve maaşınız, kiralama geçmişiniz, kişisel referanslarınız ve ev sahibi veya mülk yöneticisinin bilmesi gereken diğer ilgili bilgileri içermelidir. Mektup ayrıca kiracının kredi raporunda görünebilecek olumsuz bilgilerin açıklamasını da sağlamalıdır.
Kiralama Başvurusunda Neler Yazmamalı?
Bir kiralık mülk için başvururken, dürüst olmak ve kiralama başvurusu hakkında doğru bilgi vermek önemlidir. Bir kiracı olarak haklarınızın farkında olmanız ve kiralama başvurusunun herhangi bir yasa veya yönetmeliği ihlal etmediğinden emin olmanız da önemlidir. Ayrıca, herhangi bir yanlış veya yanıltıcı bilgi, ayrımcı dil veya Sosyal Güvenlik numaraları veya banka hesap numaraları gibi hassas bilgiler içermemesi önemlidir.
Bir Kiralama Başvurusu İçin Ön Yazı Hazırlama
Kiralama başvurusuna ek olarak, bir ön yazı eklemek de önemlidir. Ön yazı, ev sahibine veya mülk yöneticisine kiracının karakteri ve mali durumu hakkında daha derinlemesine bir bakış sağlamalıdır. Mektup, işiniz ve maaşınız, kiralama geçmişiniz, kişisel referanslarınız ve ev sahibinin veya mülk yöneticisinin bilmesi gereken diğer ilgili bilgileri içermelidir. Ayrıca mektup, kiracının kredi raporunda görünebilecek olumsuz bilgilerin açıklamasını sağlamalıdır.
Standart Kiralama Başvurusu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
1 numara. Bir kiralama başvurusu neye hizmet eder?
Bir kiralama başvurusu, bilgi toplayan bir belgedir ve talep ettiği veriler, başvuru sahibinin araziyi kiralama kabiliyetini göstermelidir. Sonuç olarak, talep edilen bilgilerin hem yasal hem de spesifik olması hayati önem taşımaktadır. Normal kiralama başvurusu beş ana bölümden oluşur: kişisel bilgiler, ikamet geçmişi, istihdam/gelir, referanslar ve çeşitli. Programa göre sıralama ve sorular değişebilir. Bununla birlikte, temel fikir aynı kalır: aday hakkında (yasal olarak) öğrenebildiğiniz kadar çok şey öğrenmek istersiniz.
2 numara. Kiralama başvurularında yalan beyanda bulunmak suç mudur?
Yasa dışı olmayabilir, ancak çoğu kiralama sözleşmesinin ve kira sözleşmesinin, başvurunuzda sağladığınız herhangi bir bilginin sahte olduğu tespit edilirse kiracılığınızın feshedilebileceğini belirten şartlar içerdiğini bilmelisiniz. Başvurularınızda açık sözlü ve dürüst olmalısınız ve bir şeyi açıklığa kavuşturmanız gerektiğini düşünüyorsanız, bunu yapın. Özellikle iş hayatında kimse kendisine yalan söylenmesinden hoşlanmaz. Ev sahipleri kime kiraladıklarını bilmek isterler ve bir ev sahibi kendilerine kiralık birim hakkında bilgi vermeyi unuttuğunda kiracılar genellikle sinirlenir. Her tarafta, dürüstlük her zaman en iyi politikadır.
#3. Ortalama kiralama başvuru ücreti ne kadar?
Çoğu başvuru ücreti, aday başına 30 ila 50 ABD Doları arasında değişmektedir. Tarama fiyatı genellikle iki kategoriye ayrılır:
Tarama raporlarının alınması ve bunlara erişim ile ilgili "cepten" maliyetler. Acentelerin ve ev sahiplerinin ücret ödemesinin en yaygın nedeni budur. Örneğin, kiracı tarama şirketiniz, tarama raporları almak için sizden 30 ABD doları talep edebilir.
Bir başvuranın kiracı tarama kitinin toplanması, analiz edilmesi ve kontrol edilmesiyle ilgili işçilik maliyetleri.
Acenteler ve ev sahipleri, hesaplaması zor olduğu için tarama maliyetinin bir parçası olarak bunun için ücret almazlar. Örneğin, tamamlanmış bir başvuru paketini bir araya getirmek, tarama raporları oluşturmak ve başvuranın referanslarını analiz etmek için iki saat harcayabilirsiniz. Bu bileşen biraz daha belirsiz olabilir, çünkü bazı California kiralama başvuru ücreti politikaları başvuru sahiplerine belirli sınırlamalar getirir.
Ev Sahipleriyle İlgili Belgeler
- Arazi Kiralama Şablonu: Arazi kiralama, boş arazi veya mülkün sahibi ile mülkü geliştirmek veya iyileştirmek isteyen bir kişi veya kuruluş arasındaki bir anlaşmadır.
- Kiralama/Kiralama Sözleşmesi: Kira sözleşmesi, iki taraf - ev sahibi ve kiracı - arasında yasal olarak bağlayıcı bir ilişkinin varlığını resmen tanıyan yazılı bir araçtır.
- Kısa Süreli Kiralama Sözleşmesi: Evinizi tatilcilere veya kısa süreli ziyaretçilere kiralamayı mı düşünüyorsunuz? Kısa süreli tatil kiralama kiralama sözleşmesinin nasıl yapılacağı aşağıda açıklanmıştır.
- Alt Kiralama Sözleşmesi: Bir Alt Kiralama Sözleşmesi, şu anda binayı kiralayan asıl kiracı ile taşınacak olan yeni kiracı arasındaki bir sözleşmedir.
Sonuç
Bir kiralama başvurusu, yaşanacak yeni bir yer bulma sürecinin önemli bir parçasıdır. Ev sahibine veya mülk yöneticisine kiracının kişisel ve mali durumu hakkında önemli bilgiler sağlayan bir belgedir. Dürüst olmak ve kiralama başvurusu hakkında doğru bilgiler sağlamak ve ev sahibine veya mülk yöneticisine kiracının karakteri ve mali durumu hakkında daha derinlemesine bir bakış sağlayan bir kiralama başvuru mektubu eklemek önemlidir. Ek olarak, iyi bir kredi puanına, istikrarlı bir gelire ve iyi bir kiralama geçmişine sahip olmak, bir kiralama başvurusunda bulunan kişi olarak öne çıkmanıza yardımcı olabilir. Bu ipuçlarını takip etmek, başarılı bir kiralık başvuru sahibi olmanıza yardımcı olabilir.
İlgili Makaleler
- KİRALIK MÜLKİYET SATIN ALMA: Kiralık Mülk Satın Alma İpuçları (2023 Güncellendi)
- 10'de En İyi 2023 Kiralama Yönetim Yazılımı: Özellikler ve İncelemeler
- EV SAHİBİ SİGORTASI: Kapsamlar ve Maliyetler
- İNŞAAT İŞLERİ: Ayrıntılı Başlangıç Kılavuzu
- KİRA SÖZLEŞMESİ: Sözleşmeler, Şablonlar; Konut için Örnekler
Referanslar
