Bu durumda olan insanlar, eğlence ve eğlence gibi temel olmayan öğeler için nakit sıkıntısı çekiyor. Diğer finansal ihtiyaçları karşılamakta zorlanırlar. Ev fakiri, ev fakiri anlamı, nakit zengini ev fakiri ve ev fakiri kredisi almak hakkında bilmeniz gereken her şeyi bu yazımızda derledik.
Genel Bakış
Ev yoksulları, toplam gelirlerinin büyük bir kısmını bir ipotek ödemesi, ev satın alma, emlak vergilerinin ödenmesi ve mülklerin bakımı için harcayan insanları tanımlamak için kullanılan bir terminolojidir.
Bazen, evin fakirinin nakit fakiri, ev zengini olduğu söylenebilir.
Ev Fakir
Ev yoksulları, öncelikle bir ev satın almak için zaten kısıtlı olan bir bütçeyi artırmaktan kaynaklanır. Bir eve çok fazla harcama yapmakla başlar ve bazen sizi ev yoksulu olarak bilinen bu duruma götürebilir.
Özellikle ilk kez bir ev satın alıyorsanız, ev yoksulu olmaktan kaçınmak istiyorsanız, mali danışmanlar ev sahiplerinin net gelirlerinin %30'undan fazlasını bir konut satın almaya harcamamalarını şiddetle tavsiye eder.
Ayrıca, kendinizi ev yoksulu olmaya meyilli olduğunuz dar bir köşeye koyma riskini almayın. Bütçenizin rahatça karşılayabileceği makul bir konut maliyeti aralığına sahip bir yeri dikkatlice bulun.
Hayalinizdeki eve sahip olmak için umutsuzca ihtiyaç duyduğunuz durumlarda, gelirinizi artırmanın yollarını aramanız gerekebilir.
Ekstra para kazanabileceğiniz bir yan iş almanız gerekebilir.
Halihazırda ev fakiri ve bir çıkış yolu ve kalıcı bir çözüm arıyorsanız, muhtemelen mevcut evinizi satmayı ve daha ucuz bir ev satın almayı düşünmeniz gerekebilir. Bununla birlikte gelen stres ne olursa olsun, bu noktada en iyi çözüm olabilir.
Ev fakiri anlamı tam olarak nedir ve müstakbel bir ev sahibi bundan nasıl kaçınabilir?
Ev Zavallı Anlamı
House için kötü anlamı, aylık gelirinizin büyük bir yüzdesini bir eve harcamak, diğer hedeflerinize (finansal veya kişisel) ulaşmanızı çok zorlaştırıyor.
Mülk için çok fazla harcama yaptığınız sürece, net geliriniz ne olursa olsun, ev yoksulu olmak mümkündür.
Sonuç olarak, gelirinizin tamamı olmasa da neredeyse tamamını ipoteğe kanalize etme eğilimindesiniz ve bu nedenle evinizi fakirleştirirsiniz.
Nakit Zengin, Ev Fakir.
Ortalama bir ABD için kendi evine sahip olmak bir Amerikan Rüyasıdır.
Zamanla, bu nakit zengini, ev fakiri durum nedeniyle birçok insan için bir kabus haline geldi.
Örneğin, Buffett gençlik hayatının büyük bölümünde özellikle rahat bir evde yaşadı. Ev 1958'de yaklaşık 31,500 dolara satın alındı. Bunu üçüncü en iyi yatırımı olarak nitelendirdi.
Söz konusu ev 31,500'de 1958 dolar değerindeydi, bugünkü dolar tahminine göre yaklaşık 250,000 dolar olacak.
Kendi sözleriyle, zamanla değerlenecek herhangi bir yatırım için değil, o anda karşılayabileceği bir eve gitmeye karar verdi.
Odak noktası bir kale inşa etmek yerine yaşamak için bir ev fikriydi.
İkisini yanlış yere koyduğunuzda işler ters gidebilir.
Ayrıca, servet sadece yatırım yaparak değil, alakasız harcamalardan kaçınarak zenginliğe ulaşılır.
Bu küçük bilgelik, Warren Buffett'ın yıllar içinde servetini büyütmesine yardımcı oldu.
Ev yoksulu kategorisine girip girmediğinizi mi merak ediyorsunuz?
İşte, toplam mali kapasiteniz pahasına, ev sahipliği için çok fazla harcama yaptığınızı bilmek için bazı işaretler.
#1. Aylık ipotek ödemenizi finanse etme yeteneğiniz konusunda sürekli endişe duyuyor musunuz?
Aylık ödemeyi finanse etmek için birikimlerinize el atmaya başladığınız anda, o noktada, ev yoksulu olduğunuzu bilmelisiniz.
#2. Aylık ödemeyi yaptıktan sonra muhtemelen yeterli paranız kalmadığından acil durumlar için ayrılmış paranız olmadığında ipotek.
#3. Bir emeklilik fonu oluşturmak için bütçede açıkça yeriniz olmadığında
#4. Başka ihtiyaçlar yüzünüze bakarken ama kendinizi çok çaresiz hissettiğinizde. Muhtemelen ev sahipliğinin maliyeti sizi bu ihtiyaçları karşılamaktan alıkoyduğu için. Rekreasyon veya eğlence planlarını, seyahat planlarını vb. iptal etmeniz gereken durumlar, evin kötü durumudur.
#5. Gelirinizin büyük bir bölümünü konutunuzu ödemek için harcadığınızda.
Bir ev zayıf kredi satın almak
Devam edelim, kredi notu düşük olan bir ev satın alırken atmanız gereken kolay adımları size anlatacağız. Bu, kendinize en iyi hediyeyi vermenizi sağlamak içindir.
Kredisi kötü olan bir ev satın almadan önce cevaplamanız gereken önemli sorular var. Onlar içerir;
#1. Krediniz ne kadar kötü?
#2. Gelir kaynağınız nedir ve ne kadar istikrarlı?
#3. Ödenmemiş borcunuz var mı?
#4. Bölgedeki borç verenler sizinle çalışmaya hazır mı?
İşte ev kredisi almanın adımları
#1. Kredi raporunuzu bilin
İlk adım, elbette, çalıştığınız kredi puanını keşfetmek ve tam olarak nereden başlayacağınızı bilmek.
adresinden doğru bir kredi raporu alabilirsiniz. AnnualCreditReport.com, ancak ücretsiz paketin bir yıllık sınırı vardır.
#2. Ödenmemiş borçları ödemek
Borç-geliriniz (DTI), herhangi bir ipotek kredisi veren için kredi puanınızdan daha önemlidir.
Aylık borç ödemelerinizin toplamını aylık gelirinizin toplamıyla karşılaştırarak çalışır.
Bu, borç verenin finansal kapasiteniz hakkında bir fikir sahibi olmasına yardımcı olur. Aylık harcamalarınız için gelirinizin yüzde kaçının kaldığını bilmelerine yardımcı olur.
Ödenmemiş borçlarınızı hesaplamak için, öğrenci kredileri vb. gibi aylık borçlarınızın ödeme toplamını artı planladığınız bir ipotek ödemesinin toplamını hesaplayın.
Bundan sonra, doğru aylık gelirinize bölmeye devam edin.
Ödenmemiş borçlarınızı temizlemek, borç verenler üzerinde iyi bir izlenim bırakır. Aynı zamanda kredi notunuzun yükselmesine de yardımcı olacaktır.
Yine, borç-gelir oranınızı düşürecektir.
Kredi Verenlerin %36'nın altında olan borç-gelir oranını tercih edeceklerini unutmayın.
#3. Bütçenizi oluşturun
Bu öz gerçeği gerektirir. Bakışlarını bir rüya evine sabitlemeden önce,
Özellikle aşırı fiyatı olan biri, kendi başınıza rahatça karşılayabileceğiniz bir şey olduğundan emin olun.
Asla ödeyebileceğinizden daha fazla ev satın alma ve dolayısıyla “ev yoksulu” olma konumunda olmamalısınız.
Ancak, kredisi kötü olan bir ev satın alırken daha yüksek faiz ödeme eğilimindesinizdir, sonuç olarak, gelirinizin altında bir ev satın almanız tavsiye edilir.
Yıllık gelirinizin ortalama %28'ini bir ipotek için harcamanız tavsiye edilir.
#4. Kaydet ve peşinat yap
Düşük kredili bir ev satın alırken, peşinat ödemek için makul bir miktar biriktirmek, kredi verenlerle kalifikasyonunuzu kolaylaştırabilir.
Peşinat ödemesi yapmak, daha küçük bir krediyi ödemek için çalışmak zorunda kalacağınız anlamına gelir.
Ancak, satın alma bedelinin peşinatını ödemek için %20'lik bir peşin ödeme yapmanız tavsiye edilir.
#5. Federal Konut İdaresi kredisinden yararlanın
FHA kredileri, normal krediyi zor bulabilen insanlar için ev sahibi olmayı daha kolay ve mümkün kılmak için yapılır.
Çoğunlukla ilk kez ev alacaklar için inşa edilirler.
Özel bir borç verenden daha fazla maliyet tasarrufu sağlarlar.
FHA Kredisine hak kazanmak için minimum 580 kredi puanına veya ortalama %3.5 minimum peşinat ödemeniz gerekir.
Kredi puanınız 500-579 arasında değişiyorsa, FHA kredisi almak için ortalama %10 peşinat ödemeniz gerekebilir.
Sonuç olarak, düşük kredili bir ev satın almak oldukça mümkündür ancak bu adımlardan bilinçli olarak yararlanmalısınız.
Şu anda bir ev satın alabilecekmiş gibi görünmese bile, bir hedef haline getirdiğinizde bunun için çalışabilirsiniz.
Ev Yoksulları SSS
Ev fakiri olmak normal mi?
Mülk için çok fazla harcama yaptığınız sürece, net geliriniz ne olursa olsun, ev yoksulu olmak mümkündür. Sonuç olarak, gelirinizin tamamı olmasa da neredeyse tamamını ipoteğe kanalize ederek evinizi fakirleştirme eğilimindesiniz.
ev zengini ne demek?
Bu, evinizde nakitten daha fazla öz sermayeye sahip olduğunuz anlamına gelir. Evinizde banka hesabınızdaki paradan daha fazla sermayeniz var.
