Çoğu zaman emlak sektöründeki yeni başlayanlar, geleneksel bankaların sabit para kredileri sunabileceğini düşünüyor. Ancak, bu kredileri fiilen veren bankalar değil, özel şahıslar olan tefecilerdir. Birkaç sabit borç veren var ama aynı zamanda en iyisi de var. Bu makale, borç verenin ne olduğu, ilk kez yatırımcılar için en iyi borç verenler ve ayrıca borç verme yatırımı konusunda size rehberlik edecektir.
Zor para öğrenen kişinin ne olduğuna girmeden önce, sence önce zor para kredisine kısaca bir göz atmamız gerekmez mi?
Zor Para Kredisi
Sert para kredisi, teminat altına alınan bir kredi türüdür. Gayrimenkul. Zor para kredileri çoğu zaman insanların kredi almaya çalışırken ilk düşündükleri şey değildir. Dolayısıyla bunlar “son çare” kredileri veya kısa vadeli köprü kredileridir. Bu kredi türü genellikle gayrimenkul işlemlerinde kullanılan kredi türüdür. Ancak, borç verenler genellikle bireyler veya şirketlerdir ve bankalar değildir.
Sabit para kredileri, bir ila beş yıldan fazla olmayan, esasen kısa vadeli kredilerdir. Ancak, faiz oranları genellikle banka kredilerine göre daha yüksektir. Bu nedenle, kimse onları daha fazla tutmak istemez.
Ancak, sabit para kredilerinin fonlama süresi, geleneksel finans piyasasına kıyasla daha kısadır. Bu nedenle, borç verenler, başvuranın mali durumundan ziyade teminata güvenirler.
Artık sabit para kredisinin ne olduğunu biraz bildiğimize göre, şimdi borç para verenin ne olduğunu tartışalım.
Zor Borç Veren Nedir??
Soru, zor tefeci kim olmalıdır? Çünkü tefeciler, gayrimenkul için onlara ihtiyaç duyan kişilere zor para kredisi veren kişilerdir. Zor para öğrenenler, bireylere kredi sunan olağan ticari bankalar değildir. Genellikle bu kredileri sadece gayrimenkul yatırımı tecrübesi olan kişilere verirler.
Bununla birlikte, sabit tefeciler, geleneksel kredi verenlerin tabi olduğu düzenlemelere tabi değildir. Bu nedenle, borçlularının sahip olmasını istedikleri kredi puanları veya borç-gelir oranları konusunda kendi kurallarını koymakta özgürdürler.
Gerçekten de, geleneksel borç verenler tarafından reddedilmiş olsanız bile size borç verecek bir borç veren bulabilirsiniz. Borçlunun kredi itibarı ile değil, satın alınan mülkün değeri ile ilgilenirler.
Bununla birlikte, bir borç para veren, sahibi tarafından kullanılmayan her türlü gayrimenkul için borç verebilir. Ancak, genellikle oldukça hızlı bir çıkış stratejisi olan davaları tercih ederler. Bu nedenle, kredi vadesinin sonunda ödemelerini garanti altına alırlar.
Neden Sert Para Kredisi Deniyor?
Sabit para kredileri, geleneksel ipotekler gibi, satın alınan mülkün teminatı ile desteklenen teminatlı kredilerdir. Bir krediye "sert para" denmesinin nedeni, teminat olarak rehin verilen bir tür sabit varlığın değeridir.
Zor Para Kredisi İçin Tipik Koşullar Nelerdir?
Sadece faiz ödemeleri gereklidir ve vadeler 12 ay ile 3 yıl arasında değişmektedir. Başka bir deyişle, her ay yalnızca faiz ödemelerinden sorumlu olacaksınız. Balon ödeme, kalan bakiyeyi kapatmak için ödeme döneminin sonunda yapılan toplu ödemedir.
En İyi Borç Verenler
Gayrimenkul sektöründe birkaç zor tefeci var. Bununla birlikte, en iyi birkaç borç veren vardır. Bunlar sektördeki en iyi itibara sahiptir. Ayrıca, son dakika şartlarını değiştirmeden anlaşmaları hızlı bir şekilde kapatabildiklerini de gösterdiler.
Bu listenin herhangi bir sıralamaya göre yapılmadığını ve sadece bilgilendirme amaçlı olduğunu belirtmekte fayda var.
RCN Sermaye Zor Borç Verenler
RCN Capital, sabit ve ters çevrilebilir, kiralık mülkler ve çok aileli mülkler için sabit para kredileri sağlayan ülke çapında bir borç verendir. Ayrıca, borç alanların kredi vadelerinin sonunda hak kazanabilecekleri uzun vadeli kiralama finansmanı içindedirler.
Ayrıca, maksimum kredi tutarı %2.5 faiz oranıyla 7.49 milyon ABD dolarıdır. Ancak, süreleri sabit-ve-dönüşler için bir yıl ve kiralamalar için iki yıl, ayrıca çok aile için bir yıl.
Lima Bir Başkent Zor Borç Verenler
LimTek Sermaye zor para kredilerine ek olarak çeşitli kredi seçenekleri sunar. Ayrıca uzun vadeli kiralık kredi seçenekleri ve çok aileli krediler var. Bununla birlikte, azami kredi tutarı %5 faiz oranıyla 8.99 milyon $'dır. Ancak süreleri bir yıl üç aydan iki yıla kadardır.
Çekirdek Yelek Zor Borç Verenler
CoreVest, farklı kredi ürünleri sunar. Ek olarak köprü kredileri düzeltmeler için, diğerlerinin yanı sıra kredi limitleri, kiralamalar için uzun vadeli finansman, kiralama portföyü kredileri sağlarlar.
Ek olarak, maksimum kredi tutarı %50 faiz oranıyla 6.99 milyon $'dır. Ancak, vadeleri maksimum 620 kredi puanı ile bir yıldan iki yıla kadardır.
Ev Kredisi Zor Borç Verenler
LendingHome, sektörde tanınmış bir borç verendir. Ayrıca uzun vadeli kiralık emlak kredileri sunarlar.
Yine, maksimum kredi tutarı 5 milyon dolar ve faiz oranı %7.95. Ancak, vadeleri maksimum 620 kredi notu ile bir yıldır.
Zemin kat Zor Borç Verenler
The Groundfloor, kısa vadeli krediler için kitle fonlaması sağlayan bir borç verendir. Kendileri onayladıkları anlaşmaları finanse ederler. Ancak, daha sonra yatırımcıların Groundfloor'u finanse etmeleri ve geri ödemeleri için krediyi platformlarına koydular.
Ek olarak, maksimum kredi tutarı %2 faiz oranı ile 5.4 milyon $'dır. Ancak, vadeleri maksimum 620 kredi puanı ile üç ila altı aydır.
Artık en iyisini bildiğimize göre, ilk kez yatırımcılar için en iyi borç verenleri kısaca tartışalım.
İlk Kez Yatırımcılar İçin En İyi Borç Verenler
İyi bir borç veren, bir gayrimenkul yatırımcısının sahip olabileceği en büyük kaynaklardan biridir. Gayrimenkul işinde ilk kez yatırımcıların en iyi zor para öğrenicisine ihtiyacı var.
İlk kez yatırım yapan yatırımcılar genellikle bir anlaşmayı finanse etmek için bir borç veren bulmakta zorlanırlar. Bu, sabitle ve çevir kredileri için gerçekten doğrudur. Borç verenin, borçlunun inşaatı ve ilgili diğer şeyleri yönetme konusunda yetkin olup olmadığını bilmesinin hiçbir yolu yoktur.
Bu nedenle, çoğu özel borç veren yalnızca deneyimli yatırımcılarla çalışır. Borçlunun bir kredi için onay almak için portföylerinde bazı başarılı anlaşmalara sahip olmasını beklerler. Genellikle önceki yatırımların bir çeşit doğrulamasını gerektirirler.
Ancak, bir çevirme için, ilk satın alma ve satıştan kapanış belgelerini isteyebilirler. Gelir mülkü için, borçlunun mülkün sahibi olduğunu gösteren kanıtların yanı sıra son gelir tabloları veya vergi beyannamelerini arayabilirler.
Zor Para Borç Verme Yatırımı
Zor para kredisine yatırım yapmak herkes için değildir. Bu krediler çoğunlukla sadece gayrimenkul tecrübesi olan kişilere verilmektedir. Zor para ödünç verme yatırımına yeni başlayanlar, kredi almakta zorlanıyorlar.
Zor para öğrenenler, yeteneklerinden emin olmadıkları insanlara yatırımlarını çekmeyi zor buluyorlar. Ancak bu nedenle sadece mülkün değeriyle ilgilenirler. Zor para ödünç verme yatırımı, yatırımcılar için kolay bir iş değildir.
Sonuç
Özetle, borç para verenler, geleneksel bankalar reddettiğinde bile insanlara zor para kredileri veren özel kişilerdir.
Sabit Para borç verenler SSS
Neden zor bir borç veren kullanasın?
Zor para kredisi almak, birisinin hızlı bir şekilde satmaya hazır bir ev alması için iyi bir yoldur. Geleneksel ipotek kredilerinden daha kısa geri ödeme süreleri vardır, bu nedenle ödemeleri daha kolaydır.
Neden zor para kredisi deniyor?
Sert para kredisi, teminat altına alınan bir kredi türüdür. Gayrimenkul. Zor para kredileri çoğu zaman insanların kredi almaya çalışırken ilk düşündükleri şey değildir. Dolayısıyla bunlar “son çare” kredileri veya kısa vadeli köprü kredileridir.
