Çoğu zaman ev almakta zorlanıyoruz. Süreçte planlarınızı geciktirebilecek sorunlar ortaya çıkabilir. Ve belirli bir evi satın almaya veya teklif vermeye hazırsanız, tek ihtiyacınız olan şey, anlaşmadaki ciddiyetinizi göstermek için ciddi bir para yatırmak. Ciddi para, satıcıya mülkü satın alma konusunda ciddi olduğunuzu göstermek için bir emanet hesabına ödediğiniz paradır. Fikrinizi değiştirir ve başladığınız anlaşmadan nasıl çekilebileceğinizi merak ederseniz. Bu makale, emlakta ciddi para iadenizi nasıl alacağınız konusunda size daha fazla bilgi verecektir.
En Ciddi Para Nedir?
Ciddi para, bir müşterinin ciddi olduğunu göstermek için bir emanet hesabına yaptığı depozitodur. mülk satın almak. Ciddi para olmadan, herhangi bir alıcı bir ev satın almakla ilgilendiğini söyleyebilir, ancak bu konuda ciddi olmayabilir.
Ciddi para olarak da bilinir iyi niyet alıcının gayrimenkul satın almadaki ciddiyetini sergilemek için indirilebilir. Ayrıca, alıcı geri çekilirse, ciddi para satıcıyı korur. Anlaşma tamamlanana kadar bir emanet hesabında tutulan satış fiyatının yaklaşık %2 ila %6'sı kadardır. Kesin miktar, bölgenizde neyin normal olduğuna bağlıdır.
Bazı ev sahipleri, daha büyük bir mevduatın satışı takip etmek için daha güçlü bir söz verebileceğine inanabilir. Her şey yolunda giderse, iyi niyetli para alıcının peşinatına veya kapanış masraflarına uygulanır.
Anlaşma, başarısız bir ev incelemesi veya sözleşmede listelenen diğer beklenmedik durumlar nedeniyle başarısız olursa, alıcı iyi niyetle parasını geri alır. İyi niyetle para yatırma uygulaması, bir alıcının birden fazla ev için puan verme olasılığını azaltabilir. Bununla birlikte, satıcı mülkü piyasadan aldıktan sonra uzaklaşmayı da azaltır.
Ciddi Para Nasıl Çalışır?
Satın alma sözleşmesinde satıcı ve alıcı tarafından onaylandığı şekliyle ciddi para. Para ödendikten sonra, anlaşmadan sonraki üç gün içinde, bu iyi niyetli paranın ait olduğu yeri değiştiren bu ana hatlardan biri gerçekleşebilir.
#1. Satış Gerçekleşirse
Ev tüm muayene ve değerlendirmelerini geçip satış kapandığında, ciddi para olarak ödenen para yeni ev sahibine geri dönebilir.
#2. Acil Durum Gereksinimlerini Karşılama
Tespit süresi içinde konutla ilgili zorluklar ortaya çıkarsa veya beklenmedik durum gereksinimini karşılamazsa veya Müfettiş herhangi bir hasar bulursa, konut satın alma fiyatından nispeten daha düşük olacaktır. Ancak, alıcı, satın alma sözleşmesinde şart koşulduğu sürece, iyi niyetle parayı geri almayı seçebilir.
#3. Alıcı Uzaklaşıyor
Alıcı herhangi bir şekilde fikrini değiştirmeye ve farklı bir eve gitmeye karar verirse veya sözleşmede belirtilenlerin ötesinde herhangi bir nedenle bir satın alma sözleşmesinden uzaklaşırsa, alıcı ciddi parasını kaybetmek zorunda kalacaktır. Bu nedenle, ciddi para, evini piyasadan çekerek ortaya çıkan kayıpları karşılamak için kullanabilecek satıcıya gidecektir.
Ciddi Para Yatırma
Ciddi bir para yatırma, bir emanet hesabına koyduğunuz para miktarıdır. Emanet altındayken, ne siz ne de alıcı paraya erişemezsiniz. Bunun yerine, normalde unvan şirketi olan üçüncü bir tarafça tutulacaktır.
Siz değerlendirmelerinizi sonuçlandırırken, ciddi paranız endeksi sizin için tutar. satıcı, satıcıyla yaptığınız sözleşmeye dahil olan belirli koşullar altında, ciddi para depozitosunu size geri iade edebilir. Gayrimenkulde, en ciddi para, bir ev satın almak için etkili bir depozitodur. Normalde, evin satış fiyatının %10 ila %20'si arasında çalışır. Ancak, ciddi para bir alıcıdan bir ev satın almasını talep etmez. Değerlendirme sürecinde satıcının malı piyasadan çekmesi gerekir. Para, bir ev satın alma konusundaki iyi niyeti belirtmek için yatırılır.
Ciddi Para Yatırdığınız Parayı Korumak İçin Ne Yapmalısınız?
Gelecekteki alıcılar, ciddi para mevduatlarını güvence altına almak için farklı şeyler yapabilirler. Ciddi paranızı korumak için göz önünde bulundurmanız gereken şeyler aşağıdadır:
- Sözleşmenin finansman ve incelemeler için beklenmedik durumlar sağladığından emin olun. Bunlar olmadan, depozito kaybedilecek.
- Sözleşmenin hüküm ve koşullarına uyun.
- Depozitonun uygun şekilde işlendiğinden emin olun.
- Depozito, tanınmış bir emlak komisyoncusu gibi tanınmış bir üçüncü tarafa ödenmelidir.
Örneklerle Ciddi Para Yatırmalarını Anlamak
Chris, Morgan ve Troy gayrimenkullerini satıyorlar. Jane, üç gayrimenkule de bakan bir alıcıdır. Onlardan birini istediğini biliyor ama hangisini en çok sevdiğine karar veremiyor. Her üç satıcı da ciddi para mevduatı gerektiriyorsa. Jane'in yatırımıyla üç plan oynayabilir:
#1. Kaybedilen Mevduat
Jane henüz tek bir mülk üzerinde karar vermek istemiyor, bu yüzden üç mülkün tamamına da iyi niyetle para yatırıyor. Chris, Morgan ve Troy gayrimenkullerini piyasadan çeker ve diğer potansiyel alıcılarına Jane'in mülkü istediğini bildirir.
Daha sonra Jane, Troy'un evini istediğine karar verir. Morgan ve Chris şimdi diğer alıcılar için mülklerini tekrar piyasaya sürmek zorundalar. Şans eseri, Jane'in Morgan'a ve Chris'e yatırdığı paralar onlara kalacak. Bu durum onlara Jane'in satıştan çekilmesi nedeniyle kaybettikleri zaman ve para için bir miktar tazminat sunuyor.
#2. Erken Kapanış Ödemesi
Jane'in üç satıcıya da rehin vermeyi sınırlayacak parası yok. Biraz düşündükten sonra Oyuncaklar evini en çok sevdiğine karar verir ve para yatırır. Troy'un gayrimenkulünü satın alıp taşındığında ve ciddi para depozitosu bu yeri ödemeye gittiğinde her şey yolunda gider.
#3. Başarısız Olasılık
Jane, Troy'a tek para yatırır, ancak incelemeyi bitirdiğinde, evin zararlarla dolu olduğunu öğrenir. Neyse ki, Jane'in satın alma sözleşmesinde bir ev çeki olasılığı vardır, bu yüzden satın almamaya karar verir ve parasını Troy'dan geri alır.
Earnest Para Yatırma Platformu
Elektronik para transferi platformlar bireye, şirketlere ve organizasyona para göndermenin bir yoludur. Ancak, özellikle ciddi para yatırma platformu için faydalı ve faydalıdır.
Bir elektronik ödeme platformu ile, bir emlak komisyoncusu alıcıya para için bir talep gönderebilir ve alıcı saniyeler içinde cevap verebilir. Bu nedenle, bankaya gitmeye veya bir çek teslim etmek için acente ile görüşmeye gerek kalmadan para transferini kolaylaştırır. Bu, ipotek süreci kesintisiz sorunsuz akıyor. Ancak, bir çekin silinmesini beklemeniz gerekmez. Bu platformlar 24/7 kullanıma açıktır. Bankanın açılmasını beklemeye gerek yok. Bu, hem alıcı hem de emlak komisyoncuları için işleri çok daha kolay hale getirir ve gönderilen yanlış miktarda para nedeniyle boşa harcayacağınız zamanı azaltır.
Ayrıca, ciddi para yatırma platformları muhtemelen en iyisidir. Diğer birçok işlemin yanı sıra ciddi para göndermek için en faydalı araçtır. Güvenliği artırmak ve emlak dolandırıcılığı olasılığını azaltmak için daha düşük ücretler, daha az evrak işi ve bir bankada sırada beklemek veya toplantıları planlamak için harcanan daha az zamandan. Ancak, gayrimenkul sektöründeki hiç kimsenin güvenli bir platform kullanmaması için hiçbir neden yoktur.
Ciddi Para İadesi
Ciddi para iadesi, bir mülk veya gayrimenkul satın alma sürecinizle ilgili koşullara bağlıdır. Bu nedenle, satıcıyla belirli sürelerden önce anlaşmadan çekileceğinize dair bir anlaşmanız varsa, paranızı en ciddi şekilde geri alma şansınız vardır. Aynısı, herhangi bir sözleşme kuralını ihlal etmediyseniz de geçerlidir.
Çoğu zaman, satıcı anlaşmayı iyi bir sebep olmadan kapattığında alıcılar paralarını geri alırlar. Ayrıca fesih sebebi sözleşme satın alımınızda ise paranızı geri alabilirsiniz. İyi niyetle para, satıcılara, bir alıcının geçerli bir sebep veya sebep olmadan sözleşmeden dönmeyeceğine dair parasal güvence verir.
Gayrimenkulde En Ciddi Para İadenizi Nasıl Korursunuz?
Ciddi para iadenizi korumak önemlidir. İyi niyetli bir para mevduatını korumak için, olası alıcılar birkaç önlem adımını izleyebilir:
#1. Her şey Yazılı Olmalı
Sözleşmenin, hangi miktarın iptal edileceğini ve kimin ciddi paraya sahip olacağını açıkça tanımladığından emin olun.
#2. Bir Emanet Hesabı Kullanın
Paranın bir emanet hesabında olduğundan emin olun ve bir makbuz alın. Bu nedenle, ciddi paranızı doğrudan bir başkasına vermekten kaçınmalısınız. emlak satıcısı veya komisyoncu.
#3. Olasılıkları Anlayın
Çıkarlarınızı koruyan koşulların sözleşmede olduğundan emin olun. En önemlisi, sizi koruyan maddesi olmayan bir ev satın alma sözleşmesi imzalamayın.
#4. Sorumluluklarınızı Karşılayın
Gayrimenkul satın alma anlaşmaları çoğu zaman satıcılarını korumak için son tarihler belirler. Ancak, tüm soruları yanıtladığınızdan ve gerekli belgeleri zamanında sağladığınızdan emin olun. Sözleşmeyi ihlal etmekten kaçınmak için inceleme, değerlendirme ve son teslim tarihlerini karşılamanın yanı sıra.
Ciddi Para Neden Önemlidir?
Satın almak istediğiniz bir ev bulduğunuzda ciddi para önemlidir. Çünkü satıcıyla emlak sözleşmesine girerken ciddiyetinizi gösterir. Daha sonra, siz ev teftişi ve ipoteğinizi kapatma sürecinden geçerken ev piyasadan çekilecektir. Tüm bu süreçten sonra, satın almayı planlıyorsanız, aile yanında kalmanın listelenmesi için hiçbir neden yoktur. Ancak söz konusu satıcı bu konuda gerçekten ciddi olduğunuzu nereden biliyor? Sürecin ortasında fikrinizi değiştirmenizi ve satın alma sözleşmenizden vazgeçmenizi ne engelleyebilir? Satıcının yeniden başlamaması ve o evi yeniden listelememesi için, iyi niyetle para yatırmanız önemlidir.
Ciddi paranın amacı nedir?
Bir ev satın alma konusunda ciddi olduğunuzu göstermek için belirli bir miktar parayı ciddi para veya iyi niyetle depozito olarak yatırırsınız. Ciddi para, genellikle satın almak istediğiniz mülk için bir depozito görevi görür. Satış veya satın alma sözleşmesini imzaladığınızda parayı teslim edersiniz.
Ciddi paranın amacı nedir?
Bir ev satın alma konusunda ciddi olduğunuzu göstermek için belirli bir miktar parayı ciddi para veya iyi niyetle depozito olarak yatırırsınız. Ciddi para, genellikle satın almak istediğiniz mülk için bir depozito görevi görür. Satış veya satın alma sözleşmesini imzaladığınızda parayı teslim edersiniz.
Ciddi para neden iade edilir?
Satış sözleşmesi, ciddi para satıcıya aktarıldığında tamamlanmış olacaktır. Yalnızca satın alma fiyatına bir ödeme dahil edildiğinde ciddi para olarak kabul edilir. Satış başarısız olursa para iade edilir.
Ne kadar ciddi para normaldir?
Çoğu emlak piyasasında, geleneksel iyi niyet depozitosu, mülkün satın alma fiyatının %1 ila %3'ü arasındadır. Hatta çok rekabetçi ve çok sayıda potansiyel alıcısı olan pazarlardaki evler için %10'u bile geçebilir.
Ciddi para ile depozito arasındaki fark nedir?
Ciddi para ile peşinat arasındaki fark, müstakbel ev alıcılarının sıklıkla sorduğu bir şeydir. Bu iki emlak kelimesi biraz benzer ama tam olarak aynı değil. Peşinat, ipotek kredinizi sağlayan borç verene bir taahhüt görevi görürken, ciddi bir para depozitosu satıcıya bir taahhüt görevi görür.
Durum tespiti parası nedir?
Alıcıların bir ev satın almak için teklif sunduklarında sundukları maliyet, durum tespiti parası olarak bilinir. Özünde, alıcının satıcıya iyi niyetle yaptığı ödemedir. Satıcı, durum tespiti aşamasında evi piyasadan çeker, böylece alıcı incelemeleri bitirebilir.
Ne Kadar Ciddi Para Yatırmalıyım?
Ne kadar bırakacağınızı sorarken aşağıdakileri göz önünde bulundurun:
- Eve bağlı olarak 600$ ile 3000$ arasında değişen sabit bir ücret kabul edilebilir.
- Rakipsiz bir teklif yapıyorsanız, teklif fiyatının yaklaşık %1'ini eve koyun.
- Bir teklif yapıyorsanız ve eve başkalarının baktığını biliyorsanız, kabaca %1-5 arasında bir indirim yapmayı düşünün.
- Yerel ve ulusal konut piyasasının durumu.
- Satıcı ne kadar istekli?
- Anlaşmayı ne kadar hızlı kapatabilirsin.
En ciddi para miktarı bulunduğunuz yere, satıcıya ve görüntülediğiniz evin fiyatına göre değişecektir. Ancak yerel adetleri belirlemenin en iyi yolu deneyimli bir emlakçıyla konuşmaktır. İyi niyetli para depozitonuz, mevcut bir ev için yüzde 1-4 ile yeni bina için yüzde 11 arasında değişebilir. Spesifik mülke, pazarın rekabet gücüne ve diğer pazara özgü faktörlere bağlıdır. Örneğin, 400,000 dolarlık bir mülke 3,000 dolar koyabilirsiniz. Yeni inşaat için, bu durumda 10 dolara çıkacak olan yüzde 40,000'a kadar gerekli olabilir.
Rekabetçi bir pazar söz konusu olduğunda, daha fazla para yatırmanız gerekecek. Çoğu acente, alıcıların ciddiye alınacak, ancak bir alıcının mali durumunu riske atacak kadar çok para yatırmaması gerektiği konusunda hemfikirdi. İyi niyetli para yatırma işleminizi kaybetmeniz şüphelidir, ancak kendinizi korumanız önemlidir.
Ciddi Para SSS'leri
Kredi kartıyla ciddi para ödeyebilir misin?
Evet, nakit ve çek, ciddi bir para ödemesi yapmanın standart yöntemleri olsa da, kredi kartları da dahil olmak üzere diğer para biçimleri genellikle kabul edilebilir.
Ciddi para neden önemlidir?
Ciddi para önemlidir çünkü satıcıya teklifiniz konusunda ciddi olduğunuzu kanıtlar.
Ciddi para iade edilebilir mi?
Ciddi para iade edilebilir, bu sadece koşullara bağlıdır. Satıcıya, belirli son tarihlerden önce ev satın alma sürecinden ayrıldığınızı söylerseniz, size ciddi parayı iade etmekte sorun olmayacaktır.
İlgili Makaleler
- Alım Sözleşmesi: Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesi
- SÖZLEŞMENİN GİZLİLİĞİ: Genel Bakış, Örnekler, Karşılaştırmalar (+ Ücretsiz PDF'ler
- Hristiyan Giyim Markaları: (En İyi 10+ En İyi Hristiyan Giyim Markası)
- Araba Kazası Avukatı: Ücretler ve Nasıl Çalışır?
- İpotek Emanet Nedir: Avantajları, Dezavantajları ve Nasıl Çalışır?
- Escrow Agent: Basitleştirilmiş A'dan Z'ye Kılavuzu (+ Güncellenmiş Örnek)
- BİLEŞİK SİGORTA: Tanımı ve Arabanızı Bileşikten Nasıl Çıkarırsınız
