Mukim olmadığınız bir ülkede mülk sahibi olmak, günümüzde sadece prestij olarak görülmekle kalmaz, aynı zamanda sizi resmi bir ikametgah haline getirebilir. Satın alma süreci ve yasal gereklilikler hakkında bilgi sahibi olmanız önemlidir.
Yerleşik Olmak için Mülk Satın Alma: Bilmeniz Gerekenler
Tüm dünyada emlak fiyatları, yüksek talep nedeniyle yavaş yavaş yükseliyor. Bazıları yaşamak için gayrimenkul satın alıyor, bazıları ise yatırımdan oturma izni ve hatta vatandaşlık almak istiyor.
Yurtdışında gayrimenkul satın almak istiyorsanız bir takım şeylere dikkat etmeniz gerekiyor. Mülkün türüne ve konumuna karar vermek ve tüm yasal özellikleri dikkate almak önemlidir.
Bu makale size Avrupa ülkelerinde, Karayipler bölgesinde ve Dubai'de mülk satın alma süreci hakkında her şeyi anlatacaktır.
Avrupa'da Gayrimenkul Satın Alma
Avrupa'nın gayrimenkul satın alma ilgisi azalmadan devam ediyor. Faiz oranları düşmeye devam ederken ve tasarruf hesapları artık faiz getirmezken, gayrimenkul en güvenli yatırım olmaya devam ediyor gibi görünüyor çoğu ülkede.
İkamet yeriniz olarak bir Avrupa ülkesi seçmek akıllıca bir karardır. Avrupa'da yaşamanın sayısız avantajı vardır, ayrıca oturma izni ve hatta vatandaşlık alma fırsatı elde edebilirsiniz. Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık için en popüler ülkeler arasında şunlar yer almaktadır:
- Kıbrıs — 2,000,000 €+ yatırım;
- İspanya — 500,000 € veya daha fazla yatırım (önce oturma izni, ardından beş yıl içinde daimi oturma izni ve 10 yıl içinde vatandaşlık alırsınız);
- Portekiz — En az 500,000 € yatırım (beş yılda daimi ikamet);
- Yunanistan — 250,000 € veya daha fazla yatırım (oturum, ardından yedi yıl içinde vatandaşlık).
Avrupa'da ayrıca gayrimenkul satın almanıza gerek kalmadan oturma izni ve ardından vatandaşlık alabileceğiniz ülkeler de var:
- Malta — Ekonomiye 600,000 € yatırım, bekleme süresi —36 ay (veya 750,000 aylık bekleme süresiyle 12 €).
- İtalya — ekonomiye 250,000 € yatırım, bekleme süresi — üç ay.
- Letonya — Ekonomiye 250,000 € yatırım, bekleme süresi — üç ay.
- Kuzey Makedonya — Ekonomiye 200,000 € yatırım, bekleme süresi — üç ay.
Bu statülerden birini aldıktan sonra ülkeye gelebilir ve herhangi bir kısıtlama olmaksızın ayrılabilirsiniz.
Dubai'de Gayrimenkul Satın Alma
BAE'de başlatılan Golden Visa programı, Dubai'ye taşınmak isteyen yabancılar arasında bir hit oldu. Yeni değişiklikler onu daha da çekici hale getiriyor ve birçok insanın Dubai'de kaliteli bir yaşam hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olmayı vaat ediyor.
Birleşik Arap Emirlikleri mevzuatı, oturma izni ve daimi oturma izni alma olasılığını belirlememektedir. Ancak her yabancı, oturma izni ile aynı işlevlere sahip olan bir ikamet vizesi alabilir.
Altında Altın Vize programı, bir yabancı Dubai ve BAE'de uzun süreli ikamete güvenebilir. Bunu yapmak için ülke ekonomisine yatırım yapmanız veya gayrimenkul satın almanız gerekir. Bir mucit, bilim adamı, mühendis veya olağanüstü yetenek değilseniz, sizin için başka gereksinimler geçerlidir. 2 milyon dirhemlik bir yatırım, 10 yıllık vize alma fırsatı veriyor. Gayrimenkule 2 milyon dirhemlik bir yatırım, beş yıllık vizeyi garanti ediyor.
Bir mülk seçmeyi ve karlı bir yatırım bulmayı planlıyorsanız, mükemmel bir seçenek Büyükşehir gayrimenkul satın al. Veritabanı, BAE'nin her yerinden, özellikle Dubai'den yüzlerce mülkü içeriyor. Dubai bölgesinde yerel olarak entegre ve en uygun şekilde ağa bağlı bir ajanstır.
Karayipler'de Gayrimenkul Satın Alma
Karayipler'de gayrimenkul yatırımı yapmak çok iyi bir fikir. Bu küçük Karayip adası hayalperestleri cezbetmeye devam ediyor, bu nedenle talep sürekli artıyor.
Karayip ülkeleri, yabancılara 100,000 dolardan başlayan fiyatlarla Avrupa'dan daha düşük bir yatırımla vatandaşlık alma fırsatı sunuyor. Gayrimenkul yatırımlarının ekonomiye yapılan bağışlardan biraz daha yüksek olduğunu unutmayın.
Gayrimenkul yatırımı yapabileceğiniz ve vatandaşlık alabileceğiniz popüler destinasyonlar arasında:
- Saint Kitts ve Nevis — 200,000$ yatırım, 3-6 aylık bekleme süresi;
- Antigua ve Barbuda — 200,000$ yatırım, 5 aylık bekleme süresi;
- Saint Lucia — 300,000$ yatırım, 3 aylık bekleme süresi;
- Grenada — 220,000$ yatırım, 4-6 aylık bekleme süresi;
- Dominika — 200,000$ yatırım, 3-6 aylık bekleme süresi.
lütfen aklınızda bulundurun: Karayipler'de geleneksel konut mülkleri satın almıyorsunuz, ancak turizm altyapısının inşasına ve hükümet onaylı gayrimenkul projelerine yatırım yapıyorsunuz.
Özet
Gayrimenkul nerede aranır ve nereye yatırım yapılır kısaca özetleyelim:
- Dubai. Modern teknolojinin merkezi ve hızla gelişen bir bölge, gayrimenkulün 550,000 $ (2,000,000 AED) karşılığında satın alınabileceği ve beş yıl boyunca ikamet vizesi alınabileceği.
- Karayip. Sahilde bir yer tercih ediyorsanız, Saint Kitts, Antigua, Barbuda, Saint Lucia, Grenada veya Dominika'ya bir göz atmanızı öneririz. Vatandaşlık elde etmek için oldukça düşük bir 100,000 $ yatırım eşiği vardır.
- Avrupa ülkeleri. Burada yaşamak için çok çeşitli yerler ve 250 €'dan başlayan vatandaşlık/oturma izni alma fırsatı bulacaksınız.
Gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık elde etmek istiyorsanız, bunun çok adımlı bir süreç olduğunu anlamalısınız. Öncelikle başvurunuz onaylanır. İlk onayı aldıktan sonra, ilgili ülkenin hükümeti yatırım talep eden bir mektup gönderecektir. Daha sonra başvuru sahibi gayrimenkul satın alma programı kapsamında yatırımını gerçekleştirebilir. Zamanla, yatırımcı artık vatandaş olduğunu belirten bir vatandaşlığa kabul belgesi alır.
