Emlak piyasası önemli ölçüde toparlandı. Doğal olarak, artan sayıda insan gayrimenkul yatırım ortaklıklarında kariyer yapmayı düşünmektedir. Ancak, GYO'ların ne anlama geldiğini biliyor musunuz? GYO'lar Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının kısaltmasıdır. Bu yazıda Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında en çok kazandıran işler ele alınacaktır.
Emlak piyasası büyüdükçe, daha fazla insan ona yatırım yapmak için acele ediyor. Sonuç olarak, daha fazla insan GYO'larda çalışmakla ilgileniyor. Ve neden olmasınlar? Sektör, çok çeşitli fırsatların yanı sıra muazzam bir kazanç potansiyeli sunar.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında da fırsatlar arıyorsanız, doğru yere geldiniz.
Konuyla ilgili kapsamlı araştırmalar yaptık ve 2023'teki en iyi seçeneklerden bazılarını bulduk.
Ama önce gayrimenkul yatırım ortaklıklarını (GYO) tanımlayalım.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Tam Olarak Nedir?
GYO'lar veya gayrimenkul yatırım ortaklıkları, gayrimenkul sahibi olan ve gayrimenkulü yöneten şirketlerdir. Alışveriş merkezleri, oteller, ofis binaları, depolar ve ticari ormanlar dahil olmak üzere çeşitli gayrimenkul varlıklarını yönetirler.
GYO'lar Amerika Birleşik Devletleri'nde toplam 3.5 trilyon dolarlık varlığa sahiptir. Bu işletmeler, yatırımcılara geri ödemeleri gereken gayrimenkullerden gelir elde etmektedir.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları bazı durumlarda gayrimenkulü de finanse edebilir. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), yatırımcıların değerli varlıkları elden geçirebilmeleri ve istikrarlı bir ortak gelir elde edebilmeleri açısından hisse senetlerine benzer.
Bu nedenle birçok kişi gayrimenkul yatırımlarını pasif gelir akışlarını çeşitlendirmenin harika bir yolu olarak görüyor. Bu emtialar ve yüksek getiri olasılığı, insanları gayrimenkule yatırım yapmaya teşvik eder.
Çeşitli Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
Artık gayrimenkul yatırımları hakkında daha fazla bilgi sahibi olduğunuza göre, yatırım yapabileceğiniz çeşitli GYO türlerine bir göz atalım. Her biri kira tahsilatı, konut satışı veya ipotek yoluyla para kazanıyor.
Borç Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Borç odaklı GYO'lar, gayrimenkul satın almak isteyenlere borç para veren şirketlerdir. Bu, kredi faizinin ödenmesi karşılığında alıcıya borç verilmesi bakımından borç veren şirketlere benzer.
Krediden alınan aylık faiz ücreti bu tür bir yatırım geliri sağlar. Bu yatırımın tek dezavantajı kandırılma riskidir. Birçok alıcı ödemelerini erteliyor ve bazıları faiz ödemeden çekip gidiyor.
Hakkaniyetli Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
Hakkaniyet GYO'ları, apartmanlar, konut gayrimenkulleri, perakende satış, marketler ve tatil köyleri gibi sektörlere yapılan yatırımlardır. Teklifin onaylanmasının ardından gayrimenkul yatırım ortaklıkları merkezi kuracak, denetleyecek ve inşa edecek.
Bunu takiben, GYO'lar yatırımcılara karın bir yüzdesini ödeyecek. Yatırımlardan elde edilen gelirler bir bütün olarak GYO'ların toplam kazançlarına hizmet etmekte ve sözleşmeye göre paylaştırılmaktadır.
Medical Focus Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları
Tıp odaklı GYO'lar çok uzmanlıklı kliniklere, araştırma tesislerine ve sağlık binalarına yatırım yapar. Şu anda yüksek talep gördükleri için bunun başarısız olduğunu hayal etmek zor.
Hastanelere talep artıyor. Laboratuvarların, özel testlerin ve bakım evlerinin hepsinin kendine özgü gereksinimleri vardır. Bu nedenle, medikal sektöre yatırım yapmanın size para kazandıracağını ve şüphesiz işinizin büyümesine yardımcı olacağını söylemek güvenlidir.
Mal Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (MERİT)
Büyük mağazalar, alışveriş merkezleri, süpermarketler ve diğer merkezler gibi perakende satış mağazaları ve pazarlar ticari mal yatırımlarına örnektir.
GYO'lar ise bunları yönetmeyecek ve üretmeyecek. Bunun yerine, alıcılara borç verir ve perakende mağazalardan ve pazar sahiplerinden kar toplarlar.
Yerli Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Bu GYO, konutlar, apartmanlar, büyük ölçekli topluluklar, karmaşık merkezler ve diğer olanaklar geliştirerek başlayacak. Yerli GYO'lar söz konusu olduğunda, bunlar en önemli sorumluluklardan bazılarıdır.
Gayrimenkul yatırım ortaklığının ele aldığı her sektör iyi bir kariyer seçimi olduğu için arsa ve emlak işleri hiçbir alanda gerileme yaşamaz. Tam olarak ne bekliyorsun? Finansal başarıya ve bağımsızlığa giden finansal merdivene yatırım yapın ve çalışın.
Bir GYO'da Çalışmak Uygulanabilir Bir Kariyer Yolu mu?
GYO'lar giderek daha popüler hale geliyor ve finansal danışmanların %83'ü GYO'ları müşterilerine tavsiye ediyor.
Bir kariyer yolu seçerken, endüstrinin büyümekte olduğundan ve nispeten sağlam olduğundan emin olmak istersiniz, ki bunu verilere dayanarak güvenle söyleyebiliriz.
Bununla birlikte, GYO'lar çoğu kuruluşa benzer, çünkü zirveye ulaşmak için çok çalışmanız gerekir. Bununla birlikte, endüstri mükemmel ücret, kariyer gelişimi ve yüksek maaşlı ikramiyeler sağlar.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında En Çok Kazandıran İşler Nelerdir?
En iyi adamlarla başlayacağız. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında en çok kazandıran işler söz konusu olduğunda, yönetici kadro her merdivenin başında yer alır.
Ücret yapısı, CEO/Başkan ve onun en yakın müttefikleri tipik olarak CFO/Finans Direktörü ve COO/Operasyon Direktörü en yüksek maaş alan kişi olmak üzere çoğu kuruluşunkine benzer.
#1. Baş yönetici
CEO her zaman şirketteki en yüksek maaşı alan kişidir.
Neden? Çünkü kararları nihaidir ve sadece şirketin performansını değil, aynı zamanda tüm doğrudan bağlıların performansını da etkiler. CEO'lar tipik olarak 20 yılı aşkın endüstri deneyimine sahiptir ve departmanları yükselme yolunda başarılı bir şekilde yönetmiştir.
Maaş: Yılda 500,000 dolara kadar artı ikramiyeler.
#2. Finans Direktörü (CFO)
Harika bir CFO, bir şirketin başarısı için çok önemlidir. Görevleri, maliyet düşürme fırsatları, vergi boşlukları bulmak, çalışanlara ödeme yapmak, yatırımları tahmin etmek, planlamak ve şirketin dengelerinin her zaman sağlıklı olmasını sağlamaktır.
Maaş - İkramiyeler dahil yılda 350,000 ABD dolarına yükselin.
#3. Operasyon Direktörü (COO)
COO şirketin çalışmasını sağlar. Kendi altındaki ekiplerin projeleri zamanında ve bütçe dahilinde tamamlamasını sağlar ve genç operatörlerden oluşan büyük bir ekip onlara sıklıkla yardımcı olur.
Maaş - İkramiyeler dahil yılda 325,000 ABD dolarına kadar.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında En Çok Kazandıran İlk On İş
Tüm maaş rakamları, birden fazla kaynak tarafından bağımsız olarak doğrulanmıştır. Bu rakamların GYO'nun türü ve büyüklüğüne göre değişeceğini belirtmekte fayda var. Aşağıda listelenen işler belirli bir sırada değildir.
1 numara. GYO Analistleri
Maaş aralığı: 75,000 ila 110,000 dolar
Bir GYO analisti araştırma yapacak, verileri analiz edecek ve mevcut veya yeni gayrimenkul fırsatları için bir strateji geliştirecektir.
Satın alma ekibi yeni bir yatırım kararı vermeden önce sıklıkla analistlerin verilerine güvendiği için rolleri kritiktir. Operasyon ekibi için pazar ve fırsat raporları hazırlayacaklar.
2 numara. Finans Yöneticileri
Maaş aralığı: 55,000$-65,000$
Finans Yöneticileri, finans ekibi içinde önemli bir rol oynamaktadır. Sık sık doğrudan Finans Direktörüne rapor verirler ve birden fazla projeden sorumludurlar.
Zamanın çoğu bir masa başında, tahminlerde bulunarak, bütçeler oluşturarak ve projeler hakkında rapor vererek geçirilecek. Malzemelerin ve yüklenicilerin bütçeyi aşmamasını sağlamak için mülk geliştiricileri ile yakın işbirliği yapacaklardır.
#3. Emlak Geliştiricileri
Maaş aralığı: 80,000 ila 120,000 dolar
Emlak ve Emlak geliştiricileri, yeni inşaat projelerinin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasını sağlamak için kritik öneme sahiptir. Baştan sona projeler üzerinde çalışmanın yanı sıra müteahhitleri işe almak ve işten çıkarmaktan sorumludurlar. Karşılaştırılabilir veya daha küçük bir rolde önceki deneyim gereklidir.
#4. Emlak Yöneticileri
Maaş aralığı: 70,000 ila 120,000 dolar
GYO'nun türüne bağlı olarak, bu rol büyük ölçüde değişebilir. Örneğin bir Gayrimenkul Yöneticisi, bir GYO bünyesindeki kiralamalardan sorumlu olabilir. Bununla birlikte, diğer GYO'larda, kiralama içeren veya içermeyen birden fazla lokasyondan sorumlu olacaklardır.
#5. Yatırım Analistleri
Maaş aralığı - 100,000$ - 130,000$ artı ikramiyeler
Yatırım analistleri, finans ve satın alma ekipleri arasında irtibat görevi görür. Yeni bir projeyle ilgili verilerin ve araştırmanın eyleme geçirilebilir olduğundan emin olacaklar, sık sık kendi bakış açılarını mevcut güçlerin bakış açılarının üzerine ekleyecekler.
#6. Avukat veya Avukat
Maaş aralığı - 100,000 $ - 160,000 $ - bu, seviyeye bağlı olarak büyük ölçüde değişir.
Bir ev satın almak, çok sayıda yasal engel ve evrak işi gerektirir. Bir avukat, bir web sitesini satın alırken veya işletirken yasal sorunlar yaşıyorsa şirket adına da hareket edebilir.
#7. GYO Yatırımcıları
Maaş aralığı: 130,000 ila 160,000 dolar
Bir GYO yatırımcısı, yeni satın almaların yanı sıra bina veya ev satışlarının arkasındaki itici güç olacaktır. Ayrıca, projelerine yatırım yapmaya devam etmelerini sağlamak için mevcut ve yeni yatırımcılarla ilişkileri sürdürmekten de sorumlu olabilirler.
# 8. Site Edinme Uzmanları
Maaş aralığı: 130,000 ila 160,000 dolar
Bir site satın alma uzmanı, yalnızca sitenin genel satın alımını değil, aynı zamanda siteyi oluşturmak için gereken tüm teknik ayrıntıları, yasallıkları ve sözleşmeleri de ele alır. Bir site uzmanı, yetkilendirmeler, bina kodları ve kiralama ile ilgili operasyonel yardım sunacaktır.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında şüphesiz en çok kazandıran işlerden biridir.
# 9. Gayrimenkul Yatırımcıları
Maaş aralığı: 140,000$-200,000$
Araştırma, veri ve satın alma ekipleri bir siteyi değerlendirdikten sonra, dışarı çıkıp satış pazarlığı yapacak olan alıcıya teslim edilir. İnşaat başlamadan önce arazi veya mülk için fazla ödeme yapmamak çok önemli olduğundan, bu süreçte kritik öneme sahiptir.
Değeri, güvenin başarısı için çok önemli olduğu için, bir GYO'daki en kazançlı işlerden biri olabilir. Aynı zamanda en sevdiğimiz rol çünkü kulağa çok eğlenceli geliyor!
#10. Pazarlama Müdürü
Maaş aralığı: 130,000 ila 160,000 dolar
Pazarlama Başkanı veya Pazarlama Başkan Yardımcısı'nın rolü, GYO'nun yeni iş ve yatırımcıları çekmesi için kritik öneme sahiptir. Yeni bir ticari mülk açıldığında, işletmeleri ve müşterileri çekmekten pazarlama ekibi sorumlu olacaktır. Rol, işletmeden işletmeye (B2B) pazarlamaya odaklanır, ancak bazı işletmeden tüketiciye (B2C) kampanyalar da vardır.
En Yüksek Ücretli Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarındaki İşler (150 $ ile 270 $ Arası)
Şimdi yukarıdaki seçenekleri ve daha hızlı karar vermenize yardımcı olacak birkaç seçeneği daha sınıflandıralım.
Varlık Yönetimi Başkan Yardımcısı
Varlık Yönetimi rolü, GYO'lar içindeki portföy çalışmasının gözetimini gerektirir. Bu yüksek riskli bir pozisyondur. Varlık Yönetimi Başkan Yardımcısı, bir portföyün finansal performansından doğrudan sorumludur. Ayrıca yatırımcı bulma, getiri sağlama ve pazarlamadan da sorumludurlar.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en çok kazandıran pozisyonlardan biridir. Portföy Yönetiminden Sorumlu Başkan Yardımcısı olabilmek için sektörde 10 yıllık deneyim de gerekmektedir. Bu pozisyon için yıllık maaş 261,100 dolar.
GYO'larda bu konumu güvence altına almak için, iyi performans göstermek ve iyi liderlik nitelikleri göstermek gerekir.
Mortgage Kredileri Sorumlusu
Bir banka veya bağımsız bir borç veren, bir Mortgage Kredi Memuru tutar. Bu rolün sorumlulukları, müşterilere en iyi kredi türünü ve ipoteği almalarında yardımcı olmayı içerir. GYO'larda Mortgage Memuru önemlidir, çünkü müşterilerin en iyi anlaşmayı elde etmelerine yardımcı olurlar.
Bu pozisyon için İşletme, Finans veya Muhasebe bölümlerinden mezun olunması tercih sebebidir. Pozisyon için Lise Diploması veya eşdeğer bir nitelik gereklidir. Ayrıca, kişinin çalışmak istediği eyalette aktif bir Mortgage Kredisi Oluşturucu Lisansına sahip olması gerekir.
Bir Mortgage Kredi Memurunun Amerika Birleşik Devletleri'ndeki yıllık maaşı 215,749 $'dır. Pozisyonun en iyi yanı, ne kadar kazanabileceğiniz konusunda bir sınır olmamasıdır. Sonuç olarak gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en çok kazandıran pozisyonlardan biridir.
Gayrimenkul Avukatı
Adından da anlaşılacağı gibi, bir Emlak Avukatı bir mülk işleminin yasal yönlerinden sorumludur. Bir mülkün isimlendirilmesinden olası anlaşmazlıkların çözümüne kadar her şeyden onlar sorumludur. Ayrıca gayrimenkul satışları ve alımlarıyla ilgili yasal belgeleri hazırlar ve incelerler.
Gayrimenkul Avukatı olmak için Hukuk Fakültesi mezunu olmak gerekmektedir. Bir avukat olarak, bireyin de sağlam bir muhakemeye sahip olması gerekir.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında bulunan en yüksek ödeme pozisyonlarından biridir. Bir Emlak Avukatı yıllık 156 $ maaş alır. Bir Emlak Avukatının ücreti, itibarınıza ve yılların deneyimine bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarında En Çok Kazandıran İşler (100,000$ ile 150,0000$ arası)
Yatırımcı İlişkileri
Her yatırımcı, bir projeye yaptıkları yatırımın getirisini en üst düzeye çıkarmak ister. Emlak dünyasında da durum aynıdır. GYO'lar için Yatırımcı İlişkileri'nin rolü burada devreye giriyor.
Yatırımcı İlişkileri Müdürü, yatırımlarından mümkün olan en iyi getiriyi almalarını sağlamak için yatırımcılar ve hissedarlarla birlikte çalışır. Bu rolde çalışmak mükemmel iletişim becerileri gerektirir. Ayrıca, müşterilerinin en iyi getirileri elde etmelerini sağlamalarına yardımcı olacak analiz için keskin bir göze sahip olmalarını gerektirir.
Bu, gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en yüksek ödeme yapan pozisyonlardan biridir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, bu pozisyon için yıllık ortalama maaş 142,303 ABD dolarıdır.
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanı
Burada belirtilen tüm işlerin en kapsamlı rolü, bir Emlak Geliştiricisinin rolüdür. Küresel trendleri araştırır, tüketici beklentilerini analiz eder ve buna göre stratejiler geliştirirler. Mülkün işlevselliğini, fiyatlandırma yapısını ve tasarımını geliştirirler.
Başka bir deyişle, bir Gayrimenkul Geliştiricisi, inşaat kapasitesi ile yatırımcı talebi arasındaki boşluğu kapatmak için çalışır. Gayrimenkul Geliştiricisi olmak için Mühendislik, Yönetim veya ilgili bir alanda derece gereklidir.
Bu pozisyon, projeleri görselleştirme, planlama ve organize etme becerisi gerektirir. Pozisyonun yenilikçi bir zihniyet gerektirdiğini söylemek doğru olur. Amerika Birleşik Devletleri'nde, bir Emlak Geliştiricisi yılda 110,000 $ kazanıyor.
GYO Analisti
Bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı analisti, yatırımcıları bir projeye çekmekle görevlendirilir. İş, mükemmel iletişim ve ikna becerileri gerektirir. Bir GYO Analisti, şirketin buna göre uyum sağlamasına yardımcı olmak için emlak piyasası trendlerini de analiz edebilmelidir.
Bir GYO Analisti, kapsamlı bir gayrimenkul bilgisine sahip olmalıdır. Piyasadaki karlı yatırım fırsatları için uyanık olmalıdırlar. Ayrıca güncel endüstriyel trendlere ayak uydurmaları gerekir.
Özetle, bir GYO Analisti şirkete faaliyetlerini nasıl büyüteceği ve genişleteceği konusunda tavsiyelerde bulunacaktır. GYO'lar, onları yıllık ortalama 109,784 $ maaşla telafi ediyor. İş rolünün de ilerleme için çok yeri var. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en çok kazandıran işler arasında yer almaktadır.
Emlak Ofisleri
Listedeki en iyi bilinen iş muhtemelen emlakçılıktır. Bir temsilci, müşterilere gayrimenkul satın alma, satma veya kiralama konusunda yardımcı olur. Ayrıca, bir Emlakçının işi, idari evrak işlerini gerektirir.
Bir temsilcinin tipik bir günü, mülkleri müşterilere göstermek, teftiş yapmak ve benzeri şeylerden oluşur. Bu pozisyon, araştırma ve pazarlama, müşteri davranışındaki değişiklikleri belirleme vb. sorumlulukları içerebilir.
Bu işi almak için, güçlü müzakere ve iletişim becerilerine sahip olmanız ve mülkleri araştırma konusunda deneyim sahibi olmanız gerekir.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir Emlakçı, yılda ortalama 106,000 $ kazanıyor. Yine yeterlilik, eğitim, deneyim yılı vb. faktörlere bağlı olarak maaş değişebilir.
Emlak/Mülk Yöneticileri
Gayrimenkul yatırımının sahipleri, mülkün günlük operasyonlarını denetlemesi için bir Mülk Müdürü tutar. Bir Emlak Yöneticisinin tipik görevleri, kira toplamak, bakım taleplerini işlemek vb. Ayrıca mülkün varlıklarının finansmanını ayarlamaktan da sorumludurlar.
Emlak Yöneticisi olmak için bir emlak komisyoncusu lisansı gereklidir. Eyaletinizde bir komisyoncu lisansı almak için yazılı bir sınavı geçmeniz gerekebilir. Ne de olsa, bir mülk yöneticisinin mülkün büyümesi için bir iş planı oluşturması gerekebilir.
Amerika Birleşik Devletleri'nde bir Emlak Yöneticisinin yıllık maaşı 105$'dır. Bu pozisyonu doldurmak için çoğu GYO, gayrimenkul deneyimi olan birini arayacaktır. Ne de olsa gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en çok kazandıran işlerden biridir.
En Çok Ödeyen GYO İşleri (50,000 ila 100,000 ABD Doları arasında)
Konut Satış Danışmanı
Bir Ev Satış Danışmanının mülk hakkında kapsamlı bilgi sahibi olması gerekir. Muhtemel alıcılarla buluşurlar, onlara mülkü gezdirirler ve evrak işlerinde onlara yardımcı olurlar. Bir Danışman genellikle mülk alıcıları için ilk temas noktasıdır.
Bu konum, bir mülkün ve özelliklerinin derinlemesine bilgisini gerektirir. Daha sonra bu özellikleri alıcılara açıklar ve en iyi kararı vermelerine yardımcı olurlar. Başka bir deyişle, tüketici gereksinimlerini belirlemeye çalışırlar.
Yıllık ortalama maaşı 70,000$ olan gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en çok kazandıran işlerden biridir. Bu pozisyon için Lise Diploması veya eşdeğeri bir nitelik de gereklidir.
Emlak komisyoncusu
Bir emlak komisyoncusu, tıpkı bir emlakçı gibi, müşterilere emlak alım satımında yardımcı olur. Komisyoncular ise emlak uzmanlarıdır. İnsanlara yalnızca en iyi fırsatları bulmalarında yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda herhangi bir işlem için tüm evrakların tamamlanmasını sağlar.
Emlak Komisyoncusu olarak çalışmak, lisans almayı gerektirir. Broker olmanın ek yararı, özel listelemelere erişebilmeniz ve mülkler için daha yüksek fiyatlar için pazarlık yapabilmenizdir.
Gördüğünüz gibi, bir Emlak Komisyoncusunun sorumlulukları çok daha geniştir. Sonuç olarak gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en çok kazandıran işlerden biridir. Son olarak, Amerika Birleşik Devletleri'nde bir Emlak Komisyoncusunun yıllık maaşı 67,000 ABD dolarıdır.
Mülkiyet Muhasebeci
Bir Emlak Muhasebecisi, gayrimenkul işlemlerinin mali yönlerinden sorumludur. GYO'lar, gayrimenkul satış, satın alma ve kiralama işlemlerinin finansal yönlerini ele almak için titiz bir muhasebeci gerektirir.
Bu iş, GYO'larla çalışmanızı ve işlemlere katılmanızı gerektirecektir. Kariyerinize geleneksel bir emlak firmasında emlak muhasebecisi olarak da başlayabilirsiniz. Bu işi almak için muhasebe ve emlak uygulamaları konusunda bilgili olmalısınız.
Bir emlak muhasebecisi yılda ortalama 59 dolar kazanıyor. Öte yandan maaş, niteliklerinize, alandaki yılların deneyimine, becerilere vb. Bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Bir Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, gayrimenkulün değerini belirler. Bir mülkün değerini belirlerken piyasayı ve diğer ekonomik faktörleri dikkate alır.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak çalışmak istiyorsanız, eğitim geçmişiniz çok önemlidir. Ekonomi, finans veya diğer çevrimiçi ve yüz yüze emlak kurslarında olabilir.
Gayrimenkul değerleme uzmanları matematiksel olarak yetkin olmalıdır. Sonuçta bu iş büyük miktarda verinin analiz edilmesini gerektiriyor.
Bu iş rolü için ortalama yıllık maaş yaklaşık 57,166 ABD dolarıdır.
Bir GYO'da nasıl iş bulursunuz?
Yukarıda görebileceğiniz gibi, birçok rol bir tür örgün eğitim gerektirir, bu yüzden buradan başlamanızı öneririz.
Bir dereceniz varsa ancak deneyiminiz yoksa, sizi ilgilendiren bir bölümde küçük bir pozisyona başvurmanız faydalı olacaktır.
Dereceniz yoksa endişelenmeyin; iş başında öğrenebilirsiniz ve ihtiyaç duydukları bir rolü yerine getirirseniz GYO'lar genellikle eğitiminizin bedelini öder.
GYO'lar, iş ilanlarını iş ilanları gibi olağan yerlerde yayınlayacak, ancak daha yüksek maaşlı pozisyonlar neredeyse kesinlikle bir işe alım uzmanında olacak.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Avantajları
Neden gayrimenkul yatırım ortaklıklarında (GYO) kariyer yapmalıyım? GYO'lar size güvenli yatırımlar, daha yüksek başarı oranı ve kazanmanın mutluluğunu sunar.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, ticari gayrimenkul satın alan ve geliştiren deneyimli bir ekip tarafından yönetilmektedir.
Bir gayrimenkul yatırım ortaklığında çalışmanın bazı avantajları şunlardır:
- Çeşitlendirme, GYO'ların inandığı bir şeydir. Tüm paralarını bir sektöre yatırmak yerine, etrafa dağıtırlar.
- Temettü Getirileri - Hisse senetleri söz konusu olduğunda, yönetim yatırımcılara temettü ödemeye veya kazançları şirkete yeniden yatırmaya karar verecektir. GYO'lar kârlarının %90'ını yatırımcılara dağıtırlar.
- Berraklık – GYO yatırım süreçleri yatırımcılar nezdinde usulüne uygun olarak yürütülecektir. Yasal ve uygun bir şekilde fon sağlayarak yatırımcılarına olan güvenlerini korumuşlardır.
- Takdir Getirisi – Piyasada hisse senedi fiyat artışlarını bulmak zor olsa da, gayrimenkullerin uzun vadeli değerlenmesinde GYO'lar başarılı olmuştur. Kısa vadeli faiz oranları tipik olarak dalgalanmakla birlikte, ticari gayrimenkul üzerinde herhangi bir etkisi yoktur.
- Düşük Oynaklık ve Düşük Korelasyon – Kira geliri ve yönetim giderleri, yalnızca kısa ve uzun vadeli analizler kullanılarak tahmin edilebilir. GYO'ları analistlerin tahmin etmesi, daha az öngörülebilir olan hisse senetlerinden daha kolaydır.
- GYO'lar tipik olarak hisse senetleri veya tahvillerle aynı şekilde muamele görmez. Fiyatlarının korelasyonu düşüktür ve portföy çeşitlendirmesi için son derece faydalıdır.
GYO'lardan ne kadar kazanabilirim?
Halka açık bir gayrimenkul yatırım ortaklığından (GYO) kâr elde etmek, hisse senetlerinden kâr etmeye benzer. Şirketin kârından temettü alırsınız ve hisselerinizi piyasa değeri yükseldiğinde karla satabilirsiniz.
Kazanacağınız miktarı büyük ölçüde GYO'nun başarılı yönetimi ve piyasa koşulları belirlemektedir. Bununla birlikte, bir GYO genellikle% 5-10 veya daha fazla makul bir getiri sağlayabilir.
Başarılı bir GYO oluşturmak ise önemli bir yönetim becerisi gerektirir. Bir GYO, mülklerinden biriyle ilgili bir sorunla karşılaştığında, onu, örneğin bir yatırım fonunun düşük performans gösteren hisse senetleri veya tahvilleri satabileceği kadar hızlı veya kolay bir şekilde satamaz.
GYO'dan nasıl para kazanılır?
Portföylerini çeşitlendirmek ve gelir elde etmek için, yatırımcılar bir GYO'da halka açık hisseler, büyük borsalarda bir GYO fonu veya özel bir GYO satın alabilirler.
GYO'lar, gayrimenkul gelişimini destekleyen ipoteklerden veya mülk inşa edildikten sonra kira gelirinden para kazanır. GYO'lar, hissedarlara mülk takdirini yansıtan uzun vadeli büyümenin yanı sıra tutarlı bir gelir sağlar.
Gayrimenkul Yatırım Kariyerinize Başlayın
Emlak Sektörü çok geniştir ve son yıllarda hızla genişlemektedir. Sonuç olarak, kariyer yapmak için iyi bir alandır. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nda iş bulmak, başarılı bir kariyerin temellerini atmak için tam da ihtiyacınız olan şey olabilir.
GYO'larda Acenteler, Analistler ve Değerleme Uzmanları için çok sayıda fırsat vardır. İnsanların her zaman mülk alması, satması veya kiralaması gerekecektir. Ve bu işlemler gerçekleştiği sürece emlak iş imkanları olacaktır.
Sizin için listelediğimiz gayrimenkul yatırım ortaklıklarında en iyi kazandıran işleri aramaya başlamanın zamanı geldi. Hayır! İş aramaktan bahsediyorduk. Öyleyse özgeçmişinizi güncelleyin, becerilerinize ve deneyiminize uygun bir iş arayın ve emlak sektöründe kazançlı bir kariyere başlamaya hazırlanın.
İlgili Makaleler
- Şu Anda 17 İyi Yatırım 2023 (+ Ücretsiz İpuçları)
- En İyi 2023 GAYRİMENKUL YATIRIMLARI & Bilmeniz Gerekenler!!!
- PASİF GELİR: 2023'te Tanım, Türler ve Fikirler
- 2023'ün En İyi GAYRİMENKUL YATIRIM ŞİRKETLERİ
- 25 Yılında İlk 2023 Temettü Hisse Senedi (Güncellendi)
Referanslar
