Emlak yöneticileri, kiralık mülkleri yönetme ve sürdürme, kiracılarla etkileşimde bulunma ve diğer ilgili görevleri yerine getirme konusunda emlak sektöründe önemli bir rol oynar. Kiracılar ve ev sahipleri arasında bir köprü görevi görürler ve geçerli tüm yasaları bilmeleri ve bunlara uymaları beklenir. Çok fazla bilgi ve deneyim gerektiren zahmetli bir iştir. Peki, emlak yöneticileri Teksas ve Kaliforniya'da bir evden ayda ne kadar kazanıyor?
Emlak Yöneticisi Ne İş Yapar?
Bir mülk yöneticisi, bir iş veya konut mülkünün günlük işlemlerinden sorumludur. Mülk yöneticisi, muhasebe, satış, bakım ve saha bakım departmanları dahil olmak üzere çeşitli departmanlardan sorumludur. Mülk yöneticisi, her şeyin mükemmel bir düzende olduğundan emin olmak için arazinin çeşitli unsurlarını düzenli olarak incelemelidir. Zamanında tamamlanmasını sağlamak için iş de takip edilmelidir.
Bu meslek, çok sayıda çoklu görev gerektirir. Mülk yöneticisi, müteahhitler ve düzenli işçilerle görüşme ve istihdamdan sorumlu olacaktır. Genellikle mülk yöneticisi yeni personelin eğitiminden sorumludur. İş arkadaşları ve müşterilerle etkili bir şekilde işbirliği yapmak için güçlü liderlik ve iletişim becerileri gereklidir. Mülk yöneticisi bütçeden sorumlu olacağından, harcamaları mümkün olduğu kadar düşük tutmak esastır. Mülk yöneticisi, satışları ve müşteri mutluluğunu artırmanın yollarını geliştirmede sık sık pazarlama ve müşteri hizmetleri departmanlarına yardımcı olacaktır.
Müşteriler endişeleri veya fikirleri olduğunda, genellikle mülk yöneticisiyle konuşmak isterler. Bu nedenle, mükemmel müşteri hizmeti becerilerine, sorun çözme güdüsüne ve olumlu bir çözüm elde etmek için mevcut kaynakları kullanma becerisine sahip olmak çok önemlidir. Elektronik olarak iletişim kurmak, maliyetleri ve bütçeleri korumak ve finansal raporlar hazırlamak için bilgisayar becerileri gereklidir. Bir lisans derecesi ve uygun deneyim genellikle gereklidir.
Emlak Müdürü olmak stresli midir?
Evet, mülk yöneticisi olmak stresli olabilir. Mülk yöneticileri, kiracılarla uğraşmaktan mülklerin bakımına kadar birçok görevden sorumludur. Ayrıca yerel, eyalet ve federal yasalar konusunda güncel kalmaları gerekir ki bu çok fazla iş gerektirebilir. Mülk yöneticilerinden genellikle acil durumlar için hazır olmaları ve hızlı bir şekilde yanıt vermeleri beklenir, bu da işlerinin oldukça zorlu olabileceği anlamına gelir.
Emlak Yöneticileri Ne Kadar Kazanıyor?
Mülk yöneticilerinin kazandığı miktar, yönettikleri mülkün büyüklüğü, çalıştıkları alan ve sektörde bulundukları yıl sayısı gibi çeşitli faktörlere bağlıdır. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, 2019'da mülk yöneticileri için ortalama yıllık ücret 62,270 dolardı.
Emlak yöneticileri ayda ne kadar kazanıyor?
Mülk yöneticilerinin ayda kazandığı miktar, çalıştıkları saatlerin yanı sıra yukarıda belirtilen faktörlere bağlıdır. Genel olarak konuşursak, emlak yöneticileri, deneyimlerine ve yönettikleri kiralık mülkün boyutuna bağlı olarak ayda 3,000 ila 8,000 ABD Doları arasında kazanmayı bekleyebilirler.
Emlak yöneticileri Kaliforniya'da ne kadar kazanıyor?
California'da mülk yöneticilerinin kazandığı miktar, çalıştıkları alana ve yönettikleri kiralık mülklerin büyüklüğüne bağlıdır. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, Kaliforniya'daki mülk yöneticilerinin ortalama yıllık maaşı 72,580'da 2019 dolardı.
Emlak yöneticileri ev başına ne kadar kazanıyor?
Mülk yöneticilerinin ev başına kazandığı miktar, yönettikleri kiralık mülkün büyüklüğüne ve çalıştıkları alana bağlıdır. Genel olarak konuşursak, mülk yöneticileri, deneyimlerine ve sahip oldukları deneyime bağlı olarak, birim başına ayda 50 ila 150 ABD Doları arasında kazanmayı bekleyebilirler. yönettikleri kiralık mülkün büyüklüğü.
Emlak yöneticileri Teksas'ta ne kadar kazanıyor?
Teksas'ta mülk yöneticilerinin kazandığı miktar, çalıştıkları alana ve yönettikleri kiralık mülklerin büyüklüğüne bağlıdır. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, Teksas'taki mülk yöneticilerinin yıllık ortalama maaşı 63,250'da 2019 dolardı.
Mülk yönetimi için hangi derece en iyisidir?
Bir mülk yöneticisi olmak için her zaman bir derece gerekli olmasa da, emlak, işletme veya ilgili bir alanda derece sahibi olmak faydalı olabilir. Gayrimenkul alanında bir derece, sektör hakkında daha kapsamlı bir anlayış sağlayabilir ve bir işletme derecesi, bir iş yürütmenin temellerini öğrenmede yardımcı olabilir. Ek olarak, bir dereceye sahip olmak, iş fırsatları bulmayı kolaylaştırabilir.
Nasıl başarılı bir mülk yöneticisi olunur?
Başarılı bir mülk yöneticisi olmak, çok fazla bilgi ve deneyim gerektirir. Kiralık mülkler ve bir iş yürütmenin temelleri hakkında yerel, eyalet ve federal yasalar hakkında kapsamlı bir anlayışa sahip olmak çok önemlidir. Ayrıca, kiralama fiyatları, kiracı hakları ve daha fazlası gibi sektör trendlerinden haberdar olmak önemlidir.
Hiç param olmadan nasıl mülk yöneticisi olurum?
Para olmadan mülk yöneticisi olmak zor olsa da mümkündür. Bir seçenek, başlamak için herhangi bir para gerektirmeyen bir mülk yöneticisi yardımcısı olarak başlamaktır. Ek olarak, bazıları ücretsiz veya kullandıkça öde şeklinde olabilen çevrimiçi eğitim ve sertifika kursları almak mümkündür. Son olarak, sahada değerli deneyim sağlayabilecek gönüllü fırsatlar da vardır.
Mülk yönetimini incelemek ne kadar sürer?
Mülk yönetimini incelemek için gereken süre, aldığınız eğitimin türüne ve sertifika kurslarına bağlıdır. Genel olarak konuşursak, bir mülk yönetimi sertifika kursunu tamamlamak birkaç haftadan birkaç aya kadar sürebilir. Bazı eyaletlerin, ek zaman ve para gerektirebilecek mülk yöneticilerinin lisans almasını gerektirdiğini de not etmek önemlidir.
Mülk yönetimi iyi bir kariyer seçimi midir?
Mülk yönetimi ödüllendirici ve kazançlı bir kariyer seçimi olabilir. Gayrimenkul sektörü hakkında kapsamlı bilgi ve kiralık mülkleri yönetme becerileri kazanmanın harika bir yoludur. Ek olarak, mülk yöneticileri, içerdikleri kiralık mülkün büyüklüğüne ve çalıştıkları alana bağlı olarak iyi bir maaş almayı bekleyebilirler.
Emlak yöneticileri neyle mücadele ediyor?
Mülk yöneticileri, zorlu kiracılarla uğraşmaktan yerel, eyalet ve federal yasalar hakkında güncel bilgilere sahip olmaya kadar çeşitli şeylerle mücadele edebilir. Ek olarak, kiracı bulma ve tarama, kira sözleşmelerini müzakere etme vb. ile mücadele edebilirler. Mülk yöneticilerinin sektörü kapsamlı bir şekilde anlaması ve sektör trendlerinden haberdar olması çok önemlidir.
Mülk yöneticisi maaşınızı nasıl artırabilirsiniz?
Teksas ve Kaliforniya'da mülk yöneticilerinin bir evden ayda ne kadar kazandığını artırmanın birkaç yolu vardır. İlk olarak, sektör hakkında kapsamlı bir anlayışa ve kiralık mülkleri yönetme becerilerine sahip olmak önemlidir. Ek olarak, yerel, eyalet ve federal yasalar ve endüstri trendleri hakkında güncel bilgilere sahip olmak çok önemlidir. Son olarak, iş piyasasında rekabet gücünüzü korumanıza yardımcı olabileceğinden, sertifikalarınız ve lisanslarınız konusunda güncel bilgilere sahip olmak önemlidir.
Mülkte en yüksek ücretli iş nedir?
Mülk yönetiminde en yüksek ücretli iş, genellikle bir mülk yöneticisininkidir. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, 2019'da mülk yöneticileri için ortalama yıllık ücret 62,270 dolardı. Ek olarak, bazı mülk yöneticileri, deneyimlerine ve yönettikleri kiralık mülkün boyutuna bağlı olarak daha fazlasını kazanabilir.
Neden mülk yöneticisi olarak çalışmalısınız?
Mülk yöneticileri tatmin edici, kazançlı bir kariyerin tadını çıkarabilirler. Gayrimenkul endüstrisi hakkında kapsamlı bir anlayış ve kiralık mülkleri yönetme becerileri kazanabilirler. Ek olarak, mülk yöneticileri, yönettikleri kiralık mülkün büyüklüğüne ve çalıştıkları alana bağlı olarak iyi bir maaş almayı bekleyebilirler.
Doğru Emlak Yöneticisini İşe Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
1 numara. Sözleşme Dili
Sözleşme dili çok önemlidir. Yöneticiye nasıl ödeme yapacağınızı görmek için sözleşmeyi kontrol edin. Sözleşmede onlara “kira değeri”, “vadesi gelen kira” veya “toplanan kira” üzerinden ödeme yapacağınız belirtiliyor mu? Önemli bir fark var. Toplanan kiranın yalnızca bir yüzdesi ödenen bir emlak yönetimi işi, kira ödemelerinin devam etmesi için daha da büyük bir teşvike sahiptir.
3-6 aylık bir deneme süresi isteyin, böylece uygun değilse, sözleşmeyi ihlal etmeden başka bir mülk yöneticisi bulabilirsiniz.
#2 Müşteri Geri Bildirimi
Günümüzde, önce müşteri incelemelerini kontrol etmeden Amazon'da 15 dolar harcamazsınız. Aynı şey, bir mülk yöneticisini işe almak söz konusu olduğunda da geçerlidir. Müşteri referansları genellikle şirketin web sitesinde bulunur. Kolayca mevcut değilse referanslar isteyin. Bir şirket onları hızlı bir şekilde vermeye istekli değilse veya bunu yapamıyorsa, bu bir tehlike işaretidir. Başka bir mülk yönetim şirketi arayın.
#3. gözetim
Mülkünüzle daha az günlük görev yapmaktan hemen yararlanmalısınız. Elbette, dizginleri bir emlak yönetim şirketine devrettiğinizde, birkaç aylık bir geçiş süresi beklemelisiniz. Yine de, proje yönetimi firmanız gözetim ve denetim gerektirmeye devam ederse not alın. Bu, sizin için uygun olmadıklarına dair bir ipucu olabilir. Bu nedenle sözleşmenize bir deneme süresi eklemek önemlidir.
#4. İşbirliği İmkanı
Mülkünüzü yönetecek doğru kişiyi belirledikten sonra, onun bilgisinden başka nasıl yararlanabileceğinizi düşünün. Mülk yöneticileri zengin bir deneyime sahiptir ve gayrimenkul portföyünüze hangi alternatif varlıkların uygun olabileceği konusunda size tavsiyelerde bulunabilir. Şanslıysanız, bir yöneticiden daha fazlasını elde edebilirsiniz; hatta gelecekteki yatırımlar için bir ortak bile edinebilirsiniz.
#5. Etkili iletişim
İletişim, herhangi bir uzun vadeli ilişki için esastır. Uzun vadede ücretler, sizinle yönetim arasındaki iletişimden ve yöneticinizin sağladığı hizmetin kalitesinden daha az önemlidir. Örneğin, iyi bir şirket mülkün bakımını üstlenebilir ve sonunda hayal edebileceğinizden çok daha fazla kira değeri ve fiyat artışı sağlayabilir. Ancak, onlara gerekli kaynakları sunmaya istekli olmalısınız.
Mülk Yönetimi Ücretini Etkileyen Faktörler
Mülk yönetim ücretinin miktarı, mülkünüzü iyi durumda tutmak ve kira gelirini ve değerini en üst düzeye çıkarmak için mülk yönetim firmasının yaptığı işin hacmine göre belirlenir. Örneğin, üç veya dört üniteli mütevazi bir çok aileli yapı, tek ailelik bir kiralık eve göre bir mülk yöneticisinden daha fazla emek gerektirir.
Aşağıdaki faktörler, mülk yöneticilerinin Teksas ve Kaliforniya'da bir evden aylık olarak kazandığı miktarı etkiler:
- Emlak Tipi: tek ailelik kiralamaya karşı çok aileli bir komplekse karşı kısa süreli kiralık bir mülke karşı.
- Özellik boyutu: Bu, evdeki birim sayısı, metrekare veya yatak odası sayısına göre belirlenir.
- Mülkiyet durumu: Yeterince bakım yapılmış olsa bile, eski mülkler genellikle yeni konutlardan daha fazla onarım ve bakım gerektirir.
- Mahalle değerlendirmesi: Genel olarak, daha yüksek derecelendirmeye sahip mahalleler, daha iyi kiracılar çekecek ve kötü okul sistemlerine ve daha az olanaklara sahip mahallelere göre daha az sorun yaşayacaktır.
- Tam hizmet ve alakart fiyatlandırma: Bazı mülk yönetimi şirketleri, kira toplama ve bakım talepleri gibi temel hizmetler için daha düşük bir aylık ücret talep eder, ancak daha sonra ev sahiplerine onarım harcamaları, mülk incelemeleri ve kira yenilemeleri için alakart veya kullandıkça öde fiyatlandırması sunar.
Pazar rekabeti, Teksas ve Kaliforniya'da mülk yöneticilerinin bir evden ayda kazandığı miktarı da etkiler; bazı küçük pazarlarda ev sahipleri için daha az seçenek nedeniyle mülk yönetim ücretleri daha yüksektir.
Sonuç
Emlak yöneticileri, kiralık mülkleri yönetme ve sürdürme, kiracılarla etkileşimde bulunma ve diğer ilgili görevleri yerine getirme konusunda emlak sektöründe önemli bir rol oynar. Kiracılar ve ev sahipleri arasında bir köprü görevi görürler ve geçerli tüm yasaları bilmeleri ve bunlara uymaları beklenir. Emlak yöneticileri ne kadar kazanıyor? Mülk yöneticilerinin kazandığı miktar, yönettikleri mülkün büyüklüğü, çalıştıkları alan ve sektörde bulundukları yıl sayısı gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.
Genel olarak konuşursak, emlak yöneticileri, deneyimlerine ve yönettikleri kiralık mülkün boyutuna bağlı olarak ayda 3,000 ila 8,000 ABD Doları arasında herhangi bir yerde kazanmayı bekleyebilirler. Mülk yönetimi ödüllendirici ve kazançlı bir kariyer seçimi olabilir. Emlak yöneticisi olmakla ilgilenenler, sektör hakkında kapsamlı bir anlayış ve kiralık mülkleri yönetme becerileri kazanmalıdır.
İlgili Makaleler
- MÜLKİYET YÖNETİM ŞİRKETİ NASIL BAŞLATILIR: Bir Mülk Yönetim Şirketi Kurmak İçin İpuçları
- MÜLKİYET YÖNETİM ARAÇLARI: Kullanımlar, Ücretsiz Araçlar ve Fiyatlandırma
- KİRALIK MÜLKİYET SATIN ALMA: Kiralık Mülk Satın Alma İpuçları (2023 Güncellendi)
- PAZARLAMA MÜDÜRÜ: İş Tanımı, Maaşlar ve Rehber
- 10'de En İyi 2022 Kiralama Yönetim Yazılımı: Özellikler ve İncelemeler
Referanslar
