Muhtemel ev sahiplerinin çoğu gibiyseniz, peşinat için para biriktirmek en önemli endişelerinizden biridir. Düşük veya hiç peşinatsız kredi sağlayan bir borç veren bulmak, şimdi bir ev satın alabilmek ile aylarca veya yıllarca beklemek zorunda kalmak arasındaki fark anlamına gelebilir. ABD Tarım Bakanlığı veya Gaziler İşleri Bakanlığı hükümetinden alınan Konut Kredileri, ev satın alanların peşinat ödemeden satın almalarına olanak tanır. Federal Konut İdaresi sigortalı bir kredinin peşinatı %3.5 kadar az olabilir. Ancak, günümüzün konvansiyonel kredileri için minimum konut peşinatı sadece %3'tür. Peşinatlar ve uygunluk koşulları söz konusu olduğunda, bazı özel kredi programları devlet kredilerine karşı geçerli olabilir. Peşinatsız, ilk kez alıcı olarak ve kredi geçmişi kötü olan ev kredisi türleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Ev Kredilerinde Peşinat Olmamasını Anlamak
Sıfır peşin ipotek, borçlunun herhangi bir peşin para ödemesi gerekmeyen bir ipotek türüdür. Bir ev için kredi aldığınızda, yaptığınız ilk ödeme evin peşinatıdır. Bununla birlikte, çoğu ipotek kredisi veren, evin satış fiyatının belirli bir yüzdesinin peşinatına ihtiyaç duyacaktır.
Diyelim ki %200,000 peşinatla 20 Dolarlık bir ev satın alıyorsunuz, bu da 40,000 Dolar getirmeniz gerektiği anlamına geliyor. Gayrimenkule yatırım yaptıktan sonra, bankalar ve diğer borç verenler kredinizle ilgili daha sorumlu olmanızı ister. Önemli bir ön ödemeyi biriktirmek yıllar alabilir ve bu da onu birçok müstakbel ev sahibi için önemli bir engel haline getirir.
Federal hükümet tarafından sigortalanan devlet destekli bir kredi dışında, büyük ipotek yatırımcıları ön ödemesiz kredi vermeyeceklerdir. Bu, ipoteğinizi temerrüde düşürürseniz, hükümetin (borç vereninizle birlikte) faturaları ödemeye yardımcı olacağı anlamına gelir.
Başka türlü ev sahibi olamayacak olanlar için, hükümet artık ipotek garantisi veriyor. Ayrıca, borç verenler, bu tür krediler devlet tarafından desteklendiğinde, büyük bir peşinatı karşılayamayanlar gibi daha riskli finansal profillere sahip müşterilere kredi verirken kendilerini daha rahat hissedebilirler.
Ayrıca, bir ev için peşinat gerektirmeyen iki tür devlet destekli kredi vardır: VA kredileri ve USDA kredileri. Peşinatsız bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce her kredi programının kriterlerini ayrı ayrı karşılamanız gerekir.
VA veya USDA kredilerine hak kazanmıyorsanız, FHA kredileri ve geleneksel ipotekler mevcuttur. Ayrıca, hem FHA hem de konvansiyonel kredilerle düşük peşinat ödemeleri mümkündür.
Peşinatsız Konut Kredisi Türleri
Hak kazanırsanız peşinat gerektirmeyen iki tür devlet destekli kredi seçeneği (USDA ve VA) vardır. Hükümet programlarının yanı sıra, yerel kredi birliğiniz, özellikle de profesyonel üyeliğe dayalı olan, sıfır peşin kredi sunabilir. Bunlar nadirdir, ancak rastlarsanız araştırmayı hak eder.
#1. VA kredileri
Peşinatsız VA kredileri, ABD Gaziler İşleri Bakanlığı (VA) aracılığıyla aktif görevli askeri üyeler, gaziler ve hayatta kalan eşler için mevcuttur. USDA kredisi gibi bu tür bir kredi, ipotek sigortası gerektirmez, ancak krediye dahil edilebilecek bir ön finansman maliyeti gerektirir. (Ev kredilerinin peşinat talep etmediğini unutmayın, ancak bunu yapmak fonlama masrafını en aza indirecektir.)
Birçok borç veren, geleneksel kredilerden daha düşük VA kredisi oranları sunarak, kredinin süresi boyunca size çok para kazandırır.
2 numara. USDA Kredileri
Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı (USDA), kırsal alanlarda ev satın alan kişiler için ipotek garantisi vermektedir. USDA kredisine başvururken ön ödemeye gerek olmamasına rağmen, başvuranların yine de kredi, gelir ve diğer uygunluk gereksinimlerini karşılaması gerekir. USDA'nın uygunluğunuzu kontrol edebileceğiniz bir web sitesi vardır.
USDA kredileri bir ev için peşinat gerektirmez, ancak kredi alanların ipoteğe finanse edilebilecek bir ön garanti ücreti ödemesi gerekir. Kredinize dahil etmeye karar verirseniz, başlangıçta herhangi bir ödeme yapmanız gerekmez; yine de, kredinin vadesi boyunca anaparaya faiz eklendiğinden borcunuz artacaktır.
#3. Peşinatsız Bireysel Konut Kredisi
Devlet destekli kredilerin yanı sıra özel kredi verenlerden peşinatsız bir ev kredisi bulabilirsiniz. 2008 ekonomik gerilemesinden önce peşinatsız ipotek daha yaygın olmasına rağmen, bazı bankalar hala bunları sunuyor.
Ayrıca, North American Savings Bank ve Navy Federal Credit Union, sıfır ilk ödeme koşuluyla kredi verecek banka ve kredi birliklerine yalnızca iki örnektir. Navy Federal'e katılmak için tavsiye edilmesine rağmen bir PMI gerekli değildir. 700 veya daha yüksek kredi puanına sahip borçlular, NASB'den alınan bu ipotek için uygundur.
Bu yaklaşımla ilgileniyorsanız, başvurmadan önce ihtiyacınız olan tüm bilgileri toplamak için önce borç verenle konuşun.
Peşinatsız Konut Kredisi İçin Kredi Puanı Ne Kadar Gerekir?
Konvansiyonel kredi başvurusu yaparken mümkünse en az 620 puan yüksek bir kredi notuna sahip olmayı hedeflemelisiniz. Ancak, kredi puanınız 620'nin altındaysa, borç verenler ya kredinizi kabul edemeyecek ya da size daha yüksek bir faiz oranı teklif etmek zorunda kalacak ve bu da daha yüksek aylık ödemelere neden olabilir. Puanınız 720'nin üzerindeyse, borç verenler kredinizi onaylayacak veya daha ucuz bir faiz oranı sağlayacaktır.
Peşinatsız İlk Kez Alıcı Ev Kredisi
Amerikan ev sahibi olma rüyası, ilk kez alıcı programlarının yardımıyla ulaşılabilir.
Bu programları, peşinatınızı endüstri standardı olan %20'nin oldukça altına düşürmek veya ipoteğiniz için daha ucuz bir faiz oranı sağlamak için kullanabilirsiniz, bu da size kredinin ömrü boyunca binlerce tasarruf sağlar. Evet, son birkaç yılda faiz oranları yükseldi ve ev fiyatları meydan okurcasına yükselmeye devam ediyor. Ancak bu, konutun uygun olmadığı anlamına gelmez.
İlk Kez Homebuyer Programı Türleri
Amerikan rüyası uzun zamandır Amerikan ev sahibi olma rüyasının gerçekleşmesini içeriyor. Bir kale, türbe, buluşma yeri ve güvenli sığınak olarak ev, özgürlüğümüzü ve bağımsızlığımızı sembolize eder.
Ayrıca, bir eve zorla girmenin zorluğu, mülkiyete bu kadar değer vermemizin ana nedenlerinden biridir. Ev sahibi olmak genellikle verilmek yerine kazanılır. İlk ev anahtarı setinizi kazanmak için tutumluluk, inisiyatif, güvenilirlik ve öz denetime ihtiyacınız olacak.
Bu özellikle şimdi, makul fiyatlı seçeneklerin olmaması nedeniyle ilk kez alıcılar için tarihsel olarak zorlu bir an için geçerlidir. İlk kez bir alıcının ortalama yaşı 32'dir ve bu, hiç olmadığı kadar yaşlıdır. Bunun başlıca nedeni, ilk kez alıcıların %40'ından fazlasının öğrenci borç yükümlülükleriyle yükümlü olmasıdır.
Umutlu ev sahipleri, sırf bu nedenle ömür boyu standartların altında kiralara mahkum olmazlar. Federal hükümet uzun süredir ev sahipliğini ülkenin genel refahına faydalı olduğu için teşvik ediyor, bu nedenle ilk kez ev alacaklar için çok fazla yardım var. Burada, çok az peşinatla veya hiç peşinat olmadan ilk kez alıcılara ev kredisi vermek için bazı programlar bulunmaktadır.
1 numara. Kâr Amacı Gütmeyen Programlar
Ucuz bir ipotek arayan ilk kez ev sahibi iseniz, kâr amacı gütmeyen bir program sizin için en iyi seçenek olabilir. Düşük ve orta gelirli borçlular, önceden herhangi bir puan veya ücret talep etmeyen Neighborhood Assistance Corporation of America gibi kuruluşlardan uygun fiyatlı ipotek alabilirler. Bunu yapmak için, diğer ipotek borç verenleri tarafından kullanılan risk değerlendirmesinin aksine, kar amacı gütmeyen kuruluş, borçlu kalifikasyon sürecinde "karakter bazlı" gereklilikler kullanır.
Ek olarak, bölgenizde toplum temelli kar amacı gütmeyen programlar bulabilirsiniz. New York City'nin peşinat yardım programı, nitelikli borçlulara 100,000 $'a kadar hibe veriyor.
2 numara. Düşük Ödemeli veya İlk Ödemesiz Konvansiyonel Krediler
En yaygın ipoteklerden biri, devlet desteği olmayan ve bu nedenle kimin başvurabileceği konusunda daha az kısıtlamaya sahip olan bir kredi türü olan geleneksel bir kredidir. Ayrıca, bazıları evin satın alma fiyatının sadece %3'ü gibi inanılmaz küçük bir peşinat talep ediyor.
Fannie Mae ve Freddie Mac, geleneksel ipotekler için borçlanma şartlarını düzenlemektedir. Bu paketler şunlardan oluşur:
- HomeReady ipotek: Fannie Mae'nin HomeReady ipotek programı, Freddie Mac'inkine benzer, çünkü sadece %3'lük bir peşinat gerektirir (ancak PMI ile daha ucuz olabilir).
- Geleneksel 97 ipotek: Geleneksel 97, Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından desteklenir ve yalnızca %3 indirim ve 620 kredi puanı alır. Özel ipotek sigortası (PMI), standart olması durumunda aylık ipotek ödemesine eklenen ekstra bir ücrettir. düşük peşinatlı ipotek programları.
- HomeOne ipoteği: Bu Freddie Mac ipoteği, PMI ile yalnızca %3'lük bir ön ödeme gerektirir, ancak, ilk kez alıcılar ile sınırlıdır ve başka gereksinimleri vardır.
Bu ipoteklerden birine başvururken, doğrudan Fannie Mae veya Freddie Mac ile muhatap olmayacaksınız. Bunun yerine, bunları bankalar, çevrimiçi ipotek kredi kuruluşları ve kredi birlikleri gibi çok çeşitli finansal kurumlar aracılığıyla bulabilirsiniz.
#3. İşveren Sponsorluğunda Programlar
Yaşanacak bir yer bulmak söz konusu olduğunda, birçok işçi, genellikle işyerinin içinde veya yakınında bulunan işveren destekli barınma (EAH) programlarından yararlanabilir. Yardım türlerinden biri, zorunlu ev sahibi olma dersleriyle birlikte belirli bir yıl sonra affedilen bir kredidir. EAH programları için, meslek şartından başka, örneğin ilk kez ev satın alan biri olmak, bir kullanım süresi şartı veya bir gelir sınırı gibi başka gereklilikler olabilir.
Bir Ev İçin Mümkün Olan En Düşük Peşinat Ne Kadardır?
Bununla birlikte, kredinin türüne ve alıcının kredisine bağlı olarak %3'lük bir peşinat elde edilebilir. Bir USDA kredisine veya bir VA kredisine hak kazanırsanız, bir ev satın almak için herhangi bir peşinat ödemeniz gerekmeyebilir. Gerekli ilk ödeme, çeşitli kredi programları arasında değişiklik gösterir.
Peşinatsız Kötü Kredi Ev Kredisi
İnsanların büyük çoğunluğu için bir ev, en büyük finansal yatırımlarını temsil eder. Bununla birlikte, birçok insan, özellikle de birikimi olmayan veya kredi notu düşük olanlar, ev satın almanın imkansız olduğunu düşünebilir. Ne yazık ki, kredisi kötü olan ve peşinatı olmayan bir ev alıcısı için şu anda uygun bir seçenek yok. Krediniz iyi ancak birikiminiz düşük olsa bile bir ev satın almanıza yardımcı olacak çözümler olabilir.
Bir kredi puanının olası aralığı 300 ila 850'dir. Kredibilite gereklilikleri bir borç verenden diğerine değişirken, bir borçlunun kredi geçmişine baktıkları aralıklar oldukça tutarlıdır.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en önde gelen kredi kuruluşlarından biri olan Experian, aşağıdaki kredi puanı gruplarının dökümünü sağlar:
- 300 – 579: Zayıf
- 580 – 669: Orta
- 670 – 739: İyi
- 740 – 799: Çok İyi
- 800 – 850: Olağanüstü
Kredi sağlayıcıların büyük çoğunluğu, borçluların mükemmel krediye sahip olmasını şart koşarken, kredisi adil olanlar için de birkaç seçenek vardır. Örneğin, kredi notu 580 ve üzeri olan alıcılar, yalnızca %3.5 peşinat gerektiren FHA kredisine hak kazanabilir.
Bunların sadece tahmini rakamlar olduğunu ve her bir FHA kredi kuruluşunun FHA ipotekleri için kendi ek standartlarını belirleyebileceğini unutmayın.
Kötü Krediyle Ev Satın Alabilir misiniz?
Kredisi düşük bir ev satın almak mümkün olsa da, çok düşük fiyatlar ödemeyi beklememelisiniz. FHA kredileri gibi bazı programlar aracılığıyla kredisi kötü olan bir ev satın almak mümkündür. Ancak, kredi puanınız 580'in altındaysa, daha büyük bir peşinat gerekecektir.
Kredi notu 580'in altında olan kişilerin FHA kredisine %10 yatırmaları gerekmektedir ki bu, daha yüksek puana sahip olanların ihtiyaç duyduğu %3.5'ten önemli ölçüde fazladır. Geleneksel bir kredinin daha katı gereksinimleri vardır.
Bir ipotek istiyorsanız ve kredi puanınız düşükse, daha büyük bir ön ödemeye ihtiyacınız olacak ve oldukça yüksek bir faiz oranı ödemeyi kabul etmeniz gerekecek. Kredinizin faiz oranı, hem aylık ödemenizi hem de toplam maliyetini belirleyecektir. ayrıca oku PARASIZ EV NASIL ALINIR: İlk Defa Alacak Kişiler İçin.
200,000 yıl boyunca %30 faizle 3 ABD Doları borç alırsanız, ipotek ödemeniz ayda 843 ABD Doları olacaktır. 30 yıllık vadesi boyunca kredinin toplam maliyeti 303,555$'dır.
%5'lik bir faiz oranı ile, aynı kredi sizi aylık 1,074$ veya kredinin ömrü boyunca yaklaşık %386,512'lik bir artışla 27$ geri alacaktır. Yetersiz derecelendirmeler daha da yüksek faiz oranlarına neden olabilir.
0 $ İndirim İçin Hangi Kredi Puanına İhtiyacınız Var?
Çoğu durumda, kredi sağlayıcılar minimum kredi puanı taleplerini açıklamazlar. Ayrıca, başvuru sahibinin kredi puanını etkileyebilecek olan borç yükünü, ödeme geçmişini ve fatura ödemelerinin zamanında yapılmasını da dikkate alırlar.
Kredi notu kötü olan bir kişinin, örneğin çok sayıda geç ödemesi olan ancak diğer koşulların bu krediyi çekmesine neden olan bir kişiye göre, olumlu bir ödeme geçmişi ve takas edilmiş bir aracı varsa, peşinatsız bir araba veya ev kredisi alma şansı daha yüksek olabilir. daha yüksek bir kredi puanı.
Bir peşinat genellikle bir ev veya araba kredisi için gereklidir, ancak kişisel kredi için gerekli değildir. Kredi notu düşük olan kişiler, önerdiğimiz kredi platformları ve bankalardan genellikle peşinatsız krediler için onay alabilirler. Kredi puanınız düşükse, bir ipotek kredisine hak kazanmak daha zor olabilir.
Önerdiğimiz çevrimiçi borç verme ağları, FICO puanları 500 ile 579 arasında olan ve çok zayıf olarak kabul edilen borçlular için ön ödeme gerektirmeyen korkunç kredili otomobil kredileri sunuyor.
Bir FICO kredi puanı için olası değerler 300 ila 850'dir. Kredi puanınız 500'ün altındaysa, geleneksel borç verenlerden araba veya ev kredisi almakta zorlanabilirsiniz. Bununla birlikte, düşük bir kredi puanı, önemli bir peşinat veya güvenilir bir alıcı tarafından geçersiz kılınabilir.
Kredi notu düşük olanlar için finansman maliyetleri genellikle daha yüksektir. Bu nedenle, finansman seçeneklerini karşılaştırmak önemlidir.
Düşük ve Peşinatsız Ev Kredileri için En İyi Borç Verenler
Yükselen ev fiyatları ve faiz oranları, birçok borçlunun konut piyasasına girmesini zorlaştırdı. Neyse ki, bazı borç verenler, müstakbel ev sahiplerine hem ön ödemeleri hem de kapanış maliyetleri konusunda yardımcı olabilecek seçenekler sunuyor. İşte ev kredilerinde düşük veya hiç peşinat ödemeyen ilk 3 borç veren.
#1. Amerika Bankası
Bank of America'nın Daha İyi Para Alışkanlıkları ve İlk Kez Homebuyer Çevrimiçi Eğitim Serisi programları, şirketin gelecek nesil ev sahiplerine yardım etme konusundaki kararlılığının iki örneğidir. Borçlular, şirketin web sitesi aracılığıyla, telefonla veya kendileri için en uygun olan şahsen şirketin kredi ekiplerine ulaşabilirler.
Ayrıca Bank of America, yalnızca %3 peşinat gerektiren Uygun Fiyatlı Kredi Çözümü ipoteği gibi sunduğu ilk kez alıcı kredi paketleri yelpazesi nedeniyle de listenin başında yer aldı.
Uygun Fiyatlı Kredi Çözümü ipoteğine ek olarak, Bank of America, uygun kredi alanların 10,000 $'a kadar veya evin satın alma fiyatının %3'ünü peşinat olarak alabileceği bir Peşinat Hibe programına sahiptir. Bir hibenin geri ödenmesine gerek yoktur.
Preferred Rewards ipotek müşterileri, bir Bank of America mevduat hesabında ve/veya Merrill Edge ve Merrill Lynch yatırım hesabında belirli bir miktar tutarlarsa, faiz oranlarında %0.375'e varan oranda tasarruf edebilir ve kredi başlatma ücretinde indirim alabilirler.
2 numara. Yükselen Banka
Louis merkezli bir banka olan Midwest BankCentre'nin çevrimiçi bölümü olan Rising Bank, uygun, topluluk odaklı bir çevrimiçi ipotek başvuru süreci arayan borçlular için en iyi seçenektir. Rising Bank'ın bir temsilcisi, bankanın yöntemini "yüksek teknoloji/yüksek temas" olarak tanımlayarak, şirketin otomatikleştirilmiş, hızlandırılmış bir ipotek prosedürü ve aynı zamanda insan dokunuşuna prim veren müşterilere hitap ettiğini açıkladı.
Rising Bank, olağan devlet destekli ipotek çeşitlerine ek olarak, %3'lük bir peşinatla geleneksel krediler de sağlıyor. Midwest BankCentre hükümeti, ev kredisi için standart belgeleri sağlayamayan borçlular için, kanalı aracılığıyla hiçbir ön ödemeli kredi ve Bireysel Vergi Kimlik Numarası (ITIN) ipoteği sunmamaktadır. DPA programları, her iki dağıtım yöntemiyle de kullanılabilir.
Hızlı işlem sürelerine prim veren Borçlular, Rising Bank'ı değerlendirmeyi seçebilirler. Rising Bank'tan bir temsilciye göre, bir konut kredisinin ortalama kapanma süresi 21 gündür, ancak bu sayı bazı krediler için yediye kadar düşebilir.
#3. kovalamak
Chase Home Lending, daha fazla insanın Amerikan ev sahibi olma rüyasını gerçekleştirmesine yardımcı olmak için bir dizi kredi seçeneğine sahiptir.
Belirli bir eşiğin altında geliri olan ev alıcıları, VA ve FHA kredilerine ek olarak sunulan Chase'in özel Chase DreaMaker ipoteğine hak kazanabilirler. Minimum ön ödeme %3'tür ve bu finansmanla bir ev sahibi eğitim kursunu (ilk kez alıcılar için zorunludur) tamamlamak için 500 ABD Doları tutarında bir kredi vardır.
Chase'in ortağı HomeStory, borç alanlara bir emlakçı bulmak için Chase Agent Express programını kullanmaları halinde 5,000 $'a kadar bir teşvik sunuyor.
Buna ek olarak, Chase, Chase Homebuyer Grant aracılığıyla belirli kredi ürünlerinde kapanış maliyetleri, faiz veya ön ödeme için 2,500 $ veya 5,000 $ krediye hak kazanan ev alıcılarına teklif verir. Chase'e bir VA kredisi için başvururken, nitelikli hizmet üyeleri ayrıca 2,000 $'lık bir VA Satın Alma Kapanış Maliyeti Teşviki almaya uygun olabilir.
Hangi seçeneği tercih ederseniz edin, kredi kapatma işlemi kolay olacaktır. Kapanış üç hafta içinde gerçekleşmezse, Chase nitelikli borçlulara 5,000 $ ödeyecek.
400K Konutta Peşinat Ne Kadardır?
Satın alma fiyatının %10'u 40,000$'dır, dolayısıyla 400,000$'lık bir ev için ön ödeme 55,600$ olacaktır. 8,200 yıllık bir ipoteğe hak kazanmak istiyorsanız aylık gelirinizin en az 30 ABD Doları olması ve toplam aylık borç ödemelerinizin 981 ABD Dolarından fazla olmaması gerekir.
Peşinat İçin Borç Para Alabilir misiniz?
Evet, peşinat olarak kullanmak için borç para alabilirsiniz. Başka bir mülkün öz sermayesine karşı borçlanma, peşinatı karşılamak için keşfedilebilecek çeşitli borç verme seçeneklerinden biridir. Ailenizden ve arkadaşlarınızdan kişisel kredi isteyin.
Sonuç
Ev fiyatları yükselmeye devam ettikçe, birçok potansiyel alıcı, geleneksel olarak önerilen %20 peşinattan tasarruf etmeyi zor bulacaktır. Bir mülk satın almak için muazzam miktarda paraya ihtiyaç duyma düşüncesinin sizi ertelemesine izin vermeyin. Programa bağlı olarak, bir eve sıfır veya çok küçük bir miktar yatırabilirsiniz. Piyasayı birkaç farklı kredi sağlayıcının bakış açısıyla inceleyin. Bir ipotek için alışveriş yapmak, mali durumunuza uygun en yüksek oranı elde etmenize yardımcı olacaktır.
FAQs
500 bin konut için peşinat ne kadar?
Satın alma maliyeti 17,500 ABD Doları olan bir ev için en az 500,000 ABD Doları peşinat ödenmesi gerekmektedir.
200 bin konut için peşinat ne kadar?
Standart 5 yıllık sabit oranlı ipotek gibi geleneksel ipotekler için genellikle minimum %30 peşinat gereklidir. Bu örnekte, satın alma işlemini finanse etmek için maliyeti 10,000 ABD Doları olan bir ev için 200,000 ABD Doları peşinat ödemeniz gerekir.
Benzer makaleler
- 2023'TE YENİ BAŞLAYANLAR İÇİN EN İYİ İLK KREDİ KARTI
- YENİ EV SAHİBİ VERGİ KREDİSİ: Nedir ve Uygunluk
- EN İYİ İLK KREDİ KARTLARI 2023
- Peşinatsız Mortgage: 2023'de Peşinatsız Mortgage Alma
- NE KADAR BİRİKTİRMELİYİM: Vergiler, Emeklilik, Her Ay & @ 30 için Birikim Miktarı
Referans
