Genel olarak ve özellikle borsaların nasıl çalıştığı konusunda tecrübesizseniz, paranızı bir finans uzmanının yönetmesi iyi bir fikirdir. Bu, Varlık Yönetim Şirketi (AMC) olarak da bilinen bir yatırım fonu evinin devreye girdiği yerdir. Bu yazımızda, şirketlerin listesi de dahil olmak üzere gayrimenkulde varlık yönetimi şirketi nedir öğreneceğiz.
Varlık Yönetim Şirketi
Varlık yönetimi, bir grup veya kurumun yaşam döngüleri boyunca sorumlu olduğu nesnelerin değerini yönetmeye ve optimize etmeye yönelik metodik bir yaklaşımdır. Hem fiziksel hem de maddi olmayan duran varlıkları kapsar.
Varlık Yönetim Şirketi Nedir?
Varlık yönetimi Şirketi, genellikle, çeşitli düzeylerde piyasa deneyimine sahip çeşitli finansal profesyonellerden oluşan bir karışımdan oluşur. Büyük bir havuzlanmış finansal temelleri olduğu için çeşitlendirebilirler. Çeşitlendirme, kaynakları veya kaynakları bölmenin bir yöntemidir. portföydeki nakit birkaç yatırım arasında. Çeşitlendirme, çeşitli yatırım seçeneklerini benimseyerek yatırımcılar için getirileri artırırken kayıpları azaltmayı amaçlar.
Varlık Yönetim Şirketlerinin Avantajları
Sermayeyi bir araya getirmenin aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli faydaları vardır:
1. Ölçek ekonomileri
Ölçek ekonomileri, bir şirketin operasyonlarını genişleterek elde edebileceği maliyet tasarruflarıdır. Daha büyük operasyonlar, birim başına daha düşük operasyonel maliyetlere sahiptir. Örneğin, varlık yönetimi firmaları daha büyük miktarlarda menkul kıymet satın alabilir ve azaltılmış ticaret komisyon oranlarını müzakere edebilir. Ayrıca tek bir ofise önemli miktarda para yatırarak genel giderleri azaltabilirler. Genel giderler, bir şirketin günlük operasyonlarıyla bağlantılı maliyetlerdir. Genel giderler, işletme giderlerinden farklı olarak azaltılamaz.
2. Geniş varlık sınıflarına erişim
Varlık yönetimi firmaları, bireysel bir yatırımcının yapamayacağı alanlara girmelerine izin veren çok çeşitli varlık sınıflarına erişime sahiptir. Bir AMC, bir elektrik santrali veya bir köprü gibi milyarlarca dolarlık altyapı projelerine yatırım yapabilir. Bireysel yatırımcılar, büyüklükleri nedeniyle nadiren yatırımlara erişebileceklerdir.
3. Uzmanlaşmış uzmanlık
Yatırımları yönetme konusunda geniş deneyime sahip finans uzmanları, çoğu özel yatırımcının sahip olmadığı uzmanlaşmış varlık yönetimi işletmeleri tarafından kullanılır. Örneğin bir AMC, gayrimenkul, sabit gelir ve sektöre özgü hisse senetleri gibi bir dizi varlık sınıfında uzmanlar işe alabilir.
Varlık Yönetim Şirketlerinin Dezavantajları
Varlık yönetimi şirketleri, aşağıdakiler gibi birkaç dezavantajla birlikte gelir:
1. Yönetim ücretleri
Varlık yöneticilerinin büyük çoğunluğu, performanstan bağımsız olarak sabit ücret almaktadır. Sonuç olarak, yatırımcıların ücretleri zamanla pahalılaşabilir. Bir AMC'yi yürütmek için gereken kaynak ve yeteneklerin maliyetlerini karşılamak ve aynı zamanda varlık yöneticileri için kar sağlamak için ücretler yüksektir.
2. Esnek olmayan
Varlık yöneticileri çok büyürlerse, verimsizleşebilir ve değişen piyasa koşullarına yanıt veremez hale gelebilirler. Büyük meblağlarla uğraşırken, operasyonel zorluklar ortaya çıkabilir.
3. Düşük performans riski
AMC'lerin performansı tipik olarak bir standarda göre ölçülür. Bir kıyaslama, genellikle geniş bir pazar endeksi biçiminde olan bir performans ölçüsüdür. Varlık yöneticileri, daha önce bahsedilen yönetim ücretleriyle birleştiğinde yatırımcılar için aşırı maliyetli olabilen piyasada düşük performans gösterebilir.
Gayrimenkul Varlık Yönetim Şirketi
Gayrimenkul piyasasında bir şirket olarak başarılı olmak için gayrimenkul varlık yatırım yönetimini anlamalısınız. Çoğu gayrimenkul yatırımcısı, mülklerinin bazı kısımlarını kendi başlarına idare ederken, daha büyük firmalar ve daha deneyimli yatırımcılar, varlıklarını denetlemek için bir varlık yöneticisi tutabilir. Gayrimenkul varlık yönetimi hem bir beceri seti hem de bir meslektir.
Gayrimenkul Varlık Yöneticisi Ne Yapar?
- Nakit Akışı Yönetimi: Birçok gayrimenkul sahibi, varlıklarını desteklemek, ipotekleri ödemek veya aylık gelirlerini desteklemek için tutarlı nakit akışı ister. Konut veya işyeri kiracılarından yapılan kira ödemeleri genellikle finansal akış sağlar. Varlık yöneticisi, yatırımcıyı, maliyet düşürme fırsatlarını belirleyerek ve daha karlı kiralama düzenlemeleri müzakere ederek mülklerinden nakit akışını artırmada destekler.
- Borç Verenleri Bulun: Bir yatırımcı, bir mülk satın almak veya geliştirmek için finansman arayabilir. Varlık yöneticisi, yatırımcıya uygun bir borç veren veya kredi bulma konusunda yardımcı olur.
- Mülk İşlemlerine Yardımcı Olun: Herhangi bir emlak yönetim şirketi, varlık yöneticisiyle birlikte, bir yatırımcının bir ev satın alma veya satma karmaşıklıklarında gezinmesine yardımcı olabilir.
- Mülk İşlemlerine Yardımcı Olun: Bir varlık yöneticisi, bir yatırımcının bir ev satın alma veya satma karmaşıklıklarında gezinmesine yardımcı olabilir.
- Kira ve Mülk Sözleşmesi Müzakereleri: Gayrimenkul varlık yönetimine dayanan şirket, mal sahibine kiralama ve mülk sözleşmeleri hazırlamada yardımcı olabilir. Varlık yöneticisinin işi, hem kiracılar için kabul edilebilir hem de ev sahibi için kârlı olan kira sözleşmelerini müzakere etmektir.
- Varlık Pazarlaması: Bir varlık yöneticisi, sahibi tarafından satılan veya kiralanan bir mülkün pazarlanmasından sorumlu olabilir. Varlık yöneticisi ya sizin için listeler geliştirecek ya da sizi saygın bir emlakçı ya da mülk yönetimi işletmesi ile temasa geçirecektir.
- Artırılmış Mülk Değerleri: Herhangi bir mülkün değeri artırılabilir! Bir işletme veya konut mülkünün değeri ve yatırım getirisi, bir varlık yöneticisi tarafından artırılacaktır. Bu, sabit ve ters çevrilmiş yatırımcılarla ilişki kuran gayrimenkul varlık yöneticileri için önemli bir roldür.
- Pazar Araştırması: Bir gayrimenkul varlık yöneticisi, pazar araştırması konusunda bilgili olmalıdır. Varlık yöneticisi, yatırımcının bilinçli yatırım kararları vermesine yardımcı olmak için düzenli olarak piyasa dalgalanmalarını analiz eder. Yatırımcıya kazançlı emlak piyasalarını bulma konusunda yardımcı olacaktır.
- Finansal Öngörüler Yapma: Varlık yöneticisi, mülk sahibinin tüm gayrimenkul yatırımlarından elde edilen verileri analiz ederek, yatırımcının mevcut ve gelecekteki mülkler üzerinde ne kadar gelir elde edeceğini tahmin edebilir.
- Bütçe Geliştirme: Gayrimenkul varlık yöneticisi ayrıca giderler ve gelecekteki yatırımlar için bir bütçe geliştirecektir.
- Yeni bir finansal plan oluşturun veya mevcut olanı revize edin. Gayrimenkul varlık yöneticisi bu nedenle yatırımcının finansal hedeflerine ulaşmasına yardımcı olacak bir strateji geliştirecektir.
Varlık Yönetim Şirketi Nedir?
Varlık yönetim şirketi (AMC), müşterileri adına havuzlanmış bir nakit fonuna yatırım yapan bir şirkettir. Bu nedenle fonlar, çeşitli varlık sınıflarında çok çeşitli yatırımları finanse etmek için kullanılır.
Bir varlık sınıfı, birbirini dışlayan bir grup yatırım aracıdır. Ayrıca normalde aynı finansal borsalarda işlem görürler ve aynı düzenleyici çerçeve tarafından yönetilirler. Varlık yönetimi firmaları genellikle para yöneticileri veya para yönetimi firmaları olarak bilinir.
Varlık Yönetim Şirketi Türleri
Varlık yönetimi firmaları, aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli boyut ve biçimlerde gelir:
- Hedge fonlar: Bu fonlar, riskli varlıklara yatırım yapan bir tür yatırım fonudur. Diğer bir deyişle, diğer hedge fonlarına yatırım yapan bir hedge fonu, bir hedge fonu olarak bilinir. Alternatif yatırım aracı (AIV) olarak da bilinen bir riskten korunma fonu, katılımcıların (bireyler veya kuruluşlar) fonlarını bir araya getirdiği bir ortaklıktır.
- Yatırım fonları: Bu nedenle portföyünüzü çeşitlendirmenizi sağlayan bir yatırım türüdür.
- Endeks fonları: Bunlar, çeşitli menkul kıymet portföyüne yatırım yapan yatırım fonu türleridir.
- ETF'ler (borsada işlem gören fonlar) bir tür yatırım fonudur.
- Özel sermaye fonu. Özel sermaye fonları, yüksek getirili işletmelere yatırım yapan para havuzlarıdır. Onlar zaten fiyat.
- Ek finansman kaynakları
Varlık Yönetimi Şirket Listesi
Aşağıda, varlık yönetimi şirketleri listesinden birkaçı yer almaktadır, bunlara göz atmanız ve varlığınız için en iyisini seçmeniz gerekir.
#1. Siyah Kaya.
BlackRock, çok uluslu bir varlık yönetimi firmasıdır. Yatırımcıların daha zengin bir finansal geleceği güvence altına almalarına yardımcı oluyoruz. Yatırımcılara güvenen ve önde gelen bir finansal teknoloji tedarikçisi olduğumuzdan, müşterilerimiz en önemli hedeflerini planlarken ihtiyaç duydukları cevaplar için bize güveniyorlar. İlk hedefimiz, müşterilerimize daha iyi hizmet verebilmek için yatırım risk yönetimine farklı bakan bir firma yaratmaktı ve bu amaç bugün de geçerlidir. İşletmeleri performanslarını iyileştirmeye teşvik ediyoruz. Ayrıca, yaratıcı düşüncemizi teşvik etmek için teknolojiyi kullanıyoruz. Özel gereksinimlerinizi karşılamak için çeşitli yatırım seçenekleri sunuyoruz. Ayrıca karmaşık bir dünyayı anlamlandırmaya çalışıyoruz ve finansal istikrarı sağlamanıza yardımcı olabiliriz. Son olarak, biz BlackRock'uz ve finansal refahınızı önemsiyoruz.
#2. State Street Küresel Danışmanları
SPDR ETF'ler, yerli ve yabancı hisse senetlerini, sabit geliri, alternatifleri ve çözümleri kapsayan geniş bir düşük maliyetli borsada işlem gören fonlar (ETF'ler) seçeneği sunar. Müşterilerimize olan bağlılığımız, sorumlu inovasyon tutkumuzu körükleyerek, yatırımcıların karmaşıklıkları ne olursa olsun yatırım stratejilerini uygulamalarına yardımcı olan iyi hazırlanmış ve basit çözümlerle sonuçlanır. varlık yönetimi şirketleri listesinde en iyisi.
#3. Yatırımcı Tarafından Yönetilen Şirketler
Ancak IMC, liderleriyle işbirliği içinde bir şirketler ailesinin uzun vadeli mülkiyetine adanmış özel bir şirkettir. IMC her zaman satın almalar yoluyla kurumsal portföyünü genişletmenin yollarını aramaktadır. IMC, fonları dış yatırımcılar aracılığıyla değil, içeriden topladığı için, kaynaklarını uzun vadeli bir perspektifle tahsis edebilir. Ayrıca sahip olduğu şirketleri satma planı da bulunmamaktadır. Bu nedenle IMC, kuruluşlarının geleceği için net bir vizyona sahip harika yönetim ekipleriyle çalışmak için çaba göstermektedir.
#4. BNY Mellon
BNY Mellon, bir varlık yönetim şirketi listesindeki en iyi isimler arasındadır ve aynı zamanda 235 yılı aşkın bir süredir güvenilir bir vekilharç olarak işlev görmekte ve müşterilere yatırım ömrü boyunca finansal varlıklarını yönetme ve hizmet verme konusunda yardımcı olmaktadır. Ayrıca 35 ülkede yatırım hizmetleri ve varlık yönetimi sağlıyorlar ve finans sektöründeki en büyük veri setlerinden birine dayanan benzersiz bir bakış açısına sahipler.
Varlık Yönetim Şirketinin Rolü Nedir?
Varlık yönetimi şirketleri, genellikle, çeşitli düzeylerde piyasa deneyimine sahip çeşitli finansal profesyoneller karışımından oluşur. Büyük bir havuzlanmış finansal temelleri olduğu için çeşitlendirebilirler.
Varlık Yönetimi Ne Demektir?
Varlık yönetimi, bir grup veya kurumun yaşam döngüleri boyunca sorumlu olduğu nesnelerin değerini yönetmeye ve optimize etmeye yönelik metodik bir yaklaşımdır. Hem fiziksel hem de maddi olmayan duran varlıkları kapsar.
Varlık Yönetimi Örneği Nedir?
Varlık yönetimi, bir grup veya kurumun yaşam döngüleri boyunca sorumlu olduğu nesnelerin değerini yönetmeye ve optimize etmeye yönelik metodik bir yaklaşımdır. Hem fiziksel hem de maddi olmayan duran varlıkları kapsar. Örneğin, bir emeklilik fonunun varlıklarını yöneten yatırım yöneticileri.
En Büyük Varlık Yönetim Şirketi Nedir?
BlackRock Inc., dünyanın en büyük varlık yöneticisidir. Merkezi New York'tadır ve dünya çapında bireysel yatırımcılara, şirketlere, hükümetlere ve vakıflara hizmet verdiği 80'den fazla ofise sahiptir. 30 Aralık 2022 itibarıyla BlackRock, 106 milyar dolarlık piyasa değeriyle bağımsız, halka açık bir şirketti.
Varlık Yöneticileri Çok Para Kazandırır mı?
Yönettiği çok sayıda varlığa (AUM) sahip iyi bir varlık yöneticisi yılda birkaç yüz bin dolar kazanabilir.
- YASAL YAZILIM: 33+ Yasal yazılım ve program
- Para Yatırımının En İyi Yolu: İngiltere'de İyi Getiriler için Para Yatırımı Yapacak En İyi Yerler.
- Para Yatırımı: Para Yatırımı Yapmanın En İyi Yolu 2023
- ÖZKAYNAK FİNANSMANI: Türleri, Kaynakları, Avantajları ve Dezavantajları
- Mülk Yönetimi İşi: Sıfırdan Başlamanız Gereken Her Şey (+ Çalışılabilir Bir Model)
