Yeniden finanse ettiğinizde, mevcut ipoteğinizi yenisiyle değiştirirsiniz. Faiz oranını ve geri ödeme koşullarını iyileştirmek için, yeniden finansman yaygın bir finansal stratejidir. Sadece yeni bir ipotek almak ve eskisinden kurtulmak yerine, her iki ipotek de ödenir ve ardından yeni bir kredi verilir. Yıldız kredi notuna sahip borçlular, değişken bir krediden sabit oranlı bir krediye geçerek ve belki de aylık ödemelerini düşürerek yeniden finansmandan yararlanabilirler. Yeniden finansman, mükemmelden daha az kredisi veya korkunç kredisi olan veya aşırı borç biriktirmiş olan borçlular için sorunludur. Ekonomi ne olursa olsun, ipotek ödemelerini yapmaya çalışmak için asla iyi bir zaman yoktur. Konut kredisi ödemeleri, artan faiz oranları ve ekonomik belirsizlik nedeniyle tahmin ettiğinizden daha zor hale gelebilir. Bir arabayı veya evi yeniden finanse etmek, nasıl çalıştığı ve amacı bu yazıda tartışılacaktır.
Yeniden Finansman Nedir?
Yeniden finansman, ev sahiplerinin mevcut ipoteklerinin faiz oranını ve/veya şartlarını ayarlama yöntemidir. Özünde, yeniden finansman, ipoteğinizin belirli özelliklerini değiştirme sürecidir. Ayrıca, yeniden finansman, konut kredisi veya kredi limiti gibi ikinci veya ek bir ipotek almakla aynı şey değildir.
Aylık ödemenizi düşürme, kredinizin ömrü boyunca binlerce dolar faiz tasarrufu yapma, ipoteğinizi daha hızlı ödeme ve herhangi bir nedenle evinizdeki öz sermayeye erişme şansı da dahil olmak üzere, evinizi yeniden finanse etmeyi düşünmek için birçok iyi neden vardır.
Yeniden Finansman Nasıl Çalışır?
Tüketici güveni düştüğünde veya faiz oranları yükseldiğinde, birçoğu yeni ve daha cazip koşullardan yararlanmak için borçlarını yeniden finanse etmeyi tercih ediyor. Yeniden finansman çeşitli nedenlerle yapılır, bunların en yaygın olanları kredinin sabit faiz oranını ve dolayısıyla aylık ödemeleri azaltmak, kredi vadesini kısaltmak veya uzatmak veya sabit oranlı bir ipotekten ayarlanabilir oranlı bir ipoteğe (ARM) geçmektir. ) veya tam tersi.
Ayrıca, kredileri iyileştiğinde, mali hedefleri değiştiğinde veya kredilerini daha düşük faizli tek bir kredide birleştirmek istediklerinde, borç alanlar yeniden finansman sağlamayı düşünebilir.
Borçluların çoğu, faiz oranlarındaki değişiklikler nedeniyle yeniden finanse etmeyi seçiyor. Faiz oranı değişikliklerinin döngüsel doğası nedeniyle, birçok borçlu, oranlar düşük olduğunda yeniden finanse etmeyi seçer. Hane halkı ve işletmeler için faiz oranları, ulusal para politikasına, iş döngüsüne ve piyasanın rekabet gücüne bağlı olarak yükselebilir veya düşebilir. Hem sabit faizli krediler hem de rotatif kredi kartı faizleri bu değişkenlerden etkilenebilir. Değişken faizli ürünlere sahip borçlular, faiz oranları yükselirken daha fazla, düşerken daha az faiz öderler.
Kredinizi yeniden finanse etmek için mevcut borç verene veya yeni bir borç verene yeni bir kredi başvurusu yapmalısınız. Yeniden finansman sürecindeki bir sonraki adım, borç alanın veya borç alanın işinin mevcut kredi şartlarını ve mali durumunu gözden geçirmektir. Mortgage, taşıt ve eğitim finansmanı, yeniden finanse edilen en yaygın tüketici kredisi türlerinden sadece birkaçıdır.
Ticari ipotek kredileri, bir şirketin yeniden finanse etmek isteyebileceği başka bir borç türüdür. Ayrıca, krediniz iyileştiyse, uzun vadeli finansal hedefleriniz değiştiyse veya borcunuzu tek bir düşük faizli krediyle birleştirmek istiyorsanız, yeniden finansman en iyi seçenek olabilir.
Yeniden Finansman Türleri
Ev sahipleri bir dizi ipotek yeniden finansman programı arasından seçim yapabilir, ancak en popüler olanlar şunlardır:
#1. Nakit Çıkışı Yeniden Finansmanı
İpoteğinizin koşulları değişse de, nakit ödemeli yeniden finansman, mevcut kredinizi yenisiyle değiştirmeyi içerir. İşin püf noktası, öz sermayenin bir kısmını nakite çevirmek için evinizin değerinden daha fazlasını ödünç almanızdır.
Evinizde öz sermaye oluşturduysanız, nakit çıkışıyla yeniden finansman uygun bir seçim olabilir. Çoğu ipotek şirketi, evinizin %80'inden fazlasını nakde çevirmenize izin vermez, bu nedenle her zaman %20 öz sermayeniz olur.
Eviniz 200,000 $ değerindeyse ve ilk ipoteğinizi 100,000 $ ödediyseniz, geriye 100,000 $ kalır. Bu, özkaynakta 50,000 $ veya evin değerinin% 10'una eşittir.
%20 hisseye sahip olmak için, evinizin değerinin %30'una (60,000 $) kadar borç alabilirsiniz. Mevcut ipoteği ödemek ve ek satın alma fiyatını karşılamak için 160,000 $ (60,000 $ nakit artı 100,000 $ peşin) borç almanız gerekir. Ev).
USDA ipotek yeniden finansmanı, geleneksel, FHA ve VA kredileri için kullanılabilir, ancak nakit ödemeli yeniden finansman için mevcut değildir. Bir USDA kredisinden gelen parayı, geleneksel bir ipoteğe yeniden finanse ederek istediğiniz her şey için kullanabilirsiniz.
2 numara. Kapanış Maliyeti Olmayan Yeniden Finansmanlar
Yeniden finanse ettiğinizde ödemeye hazır olmadığınız binlerce dolarlık kapanış masrafı olabilir. Oran ve vadeli yeniden finansman olarak, kapanış maliyeti olmayan yeniden finansman, şartları ve oranları değiştirmenize olanak tanır. Ancak, büyük bir son ödeme olmayacak.
Kapanış ücretleri ertelenebilir, ancak yine de eninde sonunda onlar için ödeme yapmanız gerekecektir. Ödemezseniz, borç veren sizden para almanın başka bir yolunu bulacaktır. Parayı ipotek bakiyenize ekleyebilir veya kapanış ücretlerini karşılamak için daha yüksek bir faiz oranı ödeyebilirsiniz.
#3. Uygun Yeniden Finansman
Bir ipotek düzene dayalı yeniden finansman, değerlendirme sürecini tamamen atlamanıza olanak tanır. Onaylanmak için gelirinizin veya kredi geçmişinizin veya borç-gelir oranınızın kanıtını sağlamanız bile gerekmeyebilir.
Evinizin değeri düştüyse ancak yine de yeniden finanse etmek istiyorsanız, daha düşük değer kredinizin onayını veya faiz oranını etkilemeyeceğinden modernleştirme mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, mali geçmişinizi ifşa etmek zorunda kalmayacaksınız, bu, krediniz olmasını istediğiniz kadar mükemmel değilse bir rahatlama olabilir.
FHA, VA veya USDA ipotekleri gibi devlet destekli ev kredileri, kolaylaştırılmış yeniden finansman için uygundur, ancak geleneksel ipotekler değildir. Bir ipoteği aynı türden başka bir ipoteğe yeniden finanse ettiğinizde, bunu yapmış olursunuz. Örnek olarak, bir FHA kredisinden diğerine geçebilirsiniz.
Mortgage yeniden finansmanı, kredi türüne, hak kazanma kabiliyetine ve istenen finansal sonuca bağlıdır.
#4. Konsolidasyon Yeniden Finansmanı
Bir konsolidasyon kredisi, belirli durumlarda borcunuzu yeniden finanse etmek için iyi bir seçenek olabilir. Yatırımcılar, kredi ürünleri genelinde ağırlıklı ortalamalarından daha düşük faizli kredi alabilirlerse birleşebilirler. Bu yeniden finansman biçimini gerçekleştirmek için, tüketici veya işletme önce düşük faiz oranından yeni bir kredi alır, ardından bu parayı önceki borçlarını ödemek için kullanır, bu da daha düşük bir faiz oranı ve daha küçük bir aylık ödeme ile sonuçlanır.
# 5. Faiz ve Vade Yeniden Finansmanı
Çoğu durumda, "normal yeniden finansman" terimi, faiz oranı ve kredi süresinin değiştirildiği bir işlemi ifade eder. Eskisinin yerine yeni bir ipotek alınır. Bir yeniden finansmandan sonra, muhtemelen farklı bir süre ve faiz oranı ile yeni bir kredi alacaksınız.
Geleneksel, FHA, VA veya USDA ipoteği olan herkes oranlarını ve vadelerini yeniden finanse edebilir. Kredi puanı, borç-gelir oranı ve ev rehni dahil olmak üzere çeşitli ipotek türleri için minimum gereksinimler vardır.
Yeniden finansman türlerinden biri, bir FHA ipoteğinden farklı bir faiz oranı ve/veya kredi süresi olan başka bir FHA ipoteğine geçebilme yeteneğidir. Belki bir FHA kredisinden geleneksel bir krediye geçiş yapma zamanının geldiğini düşünebilirsiniz.
Yeniden Finansman Para Aldığınız Anlamına mı Geliyor?
Para transferinizin ayrıntıları. Bir anlaşmayı yeniden finanse etmek için nakit çıkışının sonunda büyük miktarda para alabilirsiniz. Kapanış masrafları ve ön ödemeli kalemler (emlak vergileri veya ev sahibi sigortası gibi) ile birlikte mevcut ipotek(ler)iniz, kredi gelirleriyle birlikte ödenecek ve kalan paralar size ödenecektir.
Bir Krediyi Yeniden Finanse Etmek İyi Bir Fikir mi?
Kredinizi ödemek için daha fazla zamana ihtiyacınız varsa veya faiz oranları düştüyse, yeniden finansman uygun bir alternatif olabilir. Faiz oranınızı düşürmek için yeniden finansman, kişisel kredi ödemenizi düşürebilir.
Yeniden Finansmanın Artıları ve Eksileri Nelerdir?
Mevcut bir ipoteği olan ev sahipleri, ipotek vadelerini veya faiz oranlarını azaltmak için yeni bir ev kredisine yeniden finansman sağlayabilir veya diğer finansal ihtiyaçlar için evlerinin öz sermayesinden yararlanabilirler; ancak, bu seçimin ev sahiplerinin bilmesi gereken potansiyel olumsuzlukları vardır. Neden? Zaman ve para israf etme riski, bu seçeneği takip etmelerini pek mümkün kılmıyor.
Yeni bir kredi düşünüyorsanız yeniden finansmanın artılarını ve eksilerini göz önünde bulundurun.
Artılar
Mortgage yeniden finansmanı yoluyla büyük tasarruflar mümkün olabilir, ancak bu, koşullarınızın özelliklerine ve isteklerinize bağlı olacaktır. Bununla birlikte, bir yeniden finansman size aşağıdaki avantajları sağlayabilirken, aşağıdaki dezavantajları da içerebilir.
1 numara. Kredi Vadenizi Kısaltabilirsiniz
Daha hızlı ödemek için daha kısa vadeli bir ipoteğe yeniden finanse edin (örneğin, 30 yıllık bir krediden 15 yıla geçiş). Krediyi ne kadar hızlı öderseniz, mülkünüzde o kadar çabuk öz sermaye oluşturmaya başlayabilirsiniz. Bu nedenle, artık yapacak bir ipotek ödemeniz olmadığında, faizden tasarruf etmek ve her ay daha fazla harcanabilir gelir elde etmek gibi ev sahipliğinin avantajlarından daha erken yararlanabileceksiniz.
2 numara. Ödemelerde Öngörülebilirlik Mümkün
Bir ARM'den sabit oranlı bir ipoteğe yeniden finansman, ARM'ye sahip borçlular için bir seçenektir. Ayarlanabilir oranlı bir krediye olan faiz oranınız piyasa koşullarına göre dalgalanacaktır. Bu, aylık ödeme tutarınızın aynı dalgalanmalara tabi olduğu anlamına gelir.
Sabit oranlı bir kredinin faiz oranı, kredinin süresi boyunca değişmez. Hem anapara hem de faiz bileşenlerinin tutarlılığı nedeniyle, aylık ödemelerinizi bütçelemek daha kolay olacaktır. Emlak vergileriniz veya sigorta primleriniz değişirse emanet ödemenizin değişebileceğini unutmamanız önemlidir. Bu tür bir güvenilirlik, maliyet tahminini ve bütçelemeyi kolaylaştırabilir.
#3. Belirli Maliyetleri Karşılamak İçin, Bazı Özkaynaklarda Nakit Para Vermeniz Gerekebilir
Cash-out yeniden finansmanı, evinizde biriktirdiğiniz sermaye karşılığında borç almanıza olanak tanır; bu, mülkünüzde değişiklik yapmak, borçlarınızı ödemek ve birleştirmek veya borç birleştirme gibi şeyler için ödeme yapmak istediğinizde yardımcı olabilir. Geri ödemeniz gerekenden daha fazlasını ödünç alırsınız ve aradaki fark size kalır.
#4. Uzun Vadede, Kredi İçin Daha Az Ödeme Yapabilirsiniz
Açıkçası, bir kredi için ödediğiniz faiz, borç alınan miktarla orantılıdır, bu nedenle, borcunuzu ödemeniz için gereken süreyi azaltabilirseniz, paradan tasarruf edersiniz. Ancak borcu daha önce yeniden finanse etmezseniz, o zaman ne olur? Nihayetinde, ipotek faizine daha az harcamanız mümkündür.
Her ay tasarruf etmek için, faiz oranları düşükken yeniden finanse edip edemeyeceğinize bakın. Kredinin tamamı ödenene kadar faiz ödemeye devam edeceğiniz göz önüne alındığında, bu ödediğiniz toplam faizi azaltacaktır.
Yeniden Finansmanın Eksileri
Herhangi bir nihai karar vermeden önce yeniden finansmanın sizin için en iyi seçenek olup olmadığını düşünmelisiniz. Bunlar, başvurmadan önce düşünmeniz gereken yeniden finansmanın birkaç eksisidir.
1 numara. Düzenli Ödemenizin Yükselmesi Muhtemeldir
İpoteğinizin vadesini 30 yıldan 15 yıla düşürmek, muhtemelen daha yüksek bir aylık ödeme ile sonuçlanacaktır.
Örneğin, 200,000 yılda 30 ABD Doları borç alırsanız, faiz oranınız %4 olacaktır. Ödemeniz şu anda aylık 954 ABD dolarıdır (emanet hariç). 200,000 $'lık 15 yıllık ipoteğinizi aynı faiz oranıyla yeniden finanse etmeye karar verdiniz. Yeni aylık ödeme tutarınız 1,479 ABD dolarıdır.
Daha ucuz bir faiz oranıyla yapsanız bile, refinansman sonrasında ödeme tutarınızın artması olasıdır. Örnek olarak, 200,000 $'lık ipoteğinizi %15 faizle 3.5 yıllık bir krediyle yeniden finanse etmeyi düşündüğünüzü varsayalım. Aylık ödemeniz 1,429$ olacaktır.
2 numara. Maliyet Tasarrufunun Yapılan İşi Haklı Çıkarmaya Yeterli Olmaması Muhtemeldir
Önceki çizimden de görebileceğiniz gibi, bir yeniden finansmandan elde edilen maliyet tasarrufları, yeniden finansman prosedürünü tamamlamak için gereken zaman ve çabayı garanti edecek kadar önemli olmayabilir. Prosedür kolaylaştırılmış ve kolay olsa bile, yeni bir kredi almak, mali evrak sağlamak ve bir değerlendirme yaptırmak için yine de biraz çalışmanız gerekecek.
#3. Sonuç olarak Evinizin Öz Sermayesi Düşebilir
Mülkünüzün değerine karşı borç almak, yeniden finanse etmek için nakde çevirme yoluyla mümkündür. Temel olarak, mülkünüzde sahip olduğunuz eşitlik miktarını kullanarak onu azaltıyorsunuz. 20,000 $'lık bir nakit çıkışı yeniden finansmanı, 30,000 $'lık öz sermayeye sahip bir evin 50,000 $'lık değeri için dokunulduğunda, 20,000 $'lık öz sermaye ile sonuçlanacaktır.
Bir Arabayı Yeniden Finanse Etmek
Araç kredinizin maliyetini düşürmenin yollarını düşündünüz mü? Aylık otomobil ödemeniz ve ödediğiniz faiz, taşıt kredinizi yeniden finanse ederek azaltılabilir. Bu fazlalıkla, emeklilik planlaması, mülk iyileştirmeleri veya borç azaltma için daha fazla seçeneğiniz olacak.
Eskisinin bakiyesini kapatmak için yeni bir kredi alarak bir araba kredisini yeniden finanse etmek mümkündür. Vadelere bağlı olarak faiz oranlarını düşürmenize, aylık ödemeleri azaltmanıza ve borç geri ödeme sürecini hızlandırmanıza yardımcı olabilir.
Taşıt Kredisi Nasıl Yeniden Finanse Edilir?
Bir araba kredisi yeniden finansmanına başvurmak, yeni bir otomobil kredisi başvurusuyla aynı aşamaları ve birkaç tane daha içerir. Uygun bir borç vereni bulmanıza yardımcı olması için mali durumunuzu ve kredi evraklarınızı göz önünde bulundurun.
1 numara. Yeni Bir Kredi Almanın İyi Bir Fikir Olup Olmadığını Anlayın
Ödeme yapmakta zorlanıyorsanız veya yeniden finanse ederek daha düşük bir faiz oranı elde edebiliyorsanız, bunlar en yaygın iki motivasyondur.
İlki, araba kredinizi oranlar yüksekken veya krediniz zayıfken aldıysanız tipiktir. Kredi puanınız, krediyi ilk aldığınızdan bu yana yükseldiyse, kredinizin ömrü boyunca çok para biriktirebilirsiniz.
Öte yandan, aylık ödemenizin çok yüksek olduğunu fark ederseniz, araç kredinizi daha uzun vadeli olarak yeniden finanse ediyor olabilirsiniz. Aylık ödemeniz daha düşük olacaktır, ancak kredinizin geri ödeme süresini uzatırsanız, faiz olarak ödediğiniz toplam tutar muhtemelen daha yüksek olacaktır.
2 numara. Mevcut Kredinizin Durumunu Değerlendirin
Yeniden finansman söz konusu olduğunda, çoğu bankanın belirli bir minimum kredi tutarı vardır. Uygun olup olmadığınızı görmek için geri ödeme tutarınızı bilmeniz gerekir.
Şimdiye kadar ne kadar faiz ödediğinizi, aylık ödemenizin ne kadar olduğunu ve zamanında ödemeniz durumunda kredinin toplam maliyetinin ne kadar olacağını bilmelisiniz. Mevcut kredinizi sonraki adımlarda alacağınız tekliflere göre değerlendirebilmeniz için bu verileri derleyin.
#3. Kredi Raporunuzu Kontrol Edin
Yeniden finansman için başvurduğunuzda, borç verenler için birincil değerlendirme, kredi puanınız ve geçmişiniz olacaktır. O zamandan beri kredi kartı borcunuzu azaltmak ve her zaman zamanında ödemek gibi sorumlu finansal seçimler yaptığınız için krediniz artık daha iyi olabilir. Kredi puanınız, borç verenlerin sizinle ilgili algısını iyileştirecek ve belki de faiz oranlarının düşmesine neden olacaktır.
Herhangi bir şeye başvurmadan önce kredi notunuzu kontrol edin. Bu sizi saygın kredi veren kurumlara yönlendirecek ve size hangi faiz oranlarının sunulabileceği konusunda bir fikir verecektir. Etrafta alışveriş yaparsanız, mükemmelden düşük kredi puanınıza rağmen sizinle çalışmaya istekli bir borç veren bulabilirsiniz. ayrıca oku ARACINIZI NE ZAMAN YENİDEN FİNANSMAN YAPMALISINIZ? Arabanızı Yeniden Finanse Etmek Hiç İyi Bir Fikir mi?
#4. Arabanızın Değerinin Ne Kadar Olduğunu Anlayın
Yeniden finanse edip etmemeye karar verirken, düşünülmesi gereken tek şey faiz oranları değildir. Ayrıca arabanızın değerinin ne kadar olduğunu da öğrenmelisiniz. Kelley Blue Book ve Edmunds gibi araba değerleme kılavuzları bunu kolaylaştırır.
Yeniden finansman size para kazandırabilir ve arabanız nispeten yeniyse, kilometresi düşükse ve ödenmesi yıllar alacak önemli bir borcu varsa, kredinizin ters gitmesini önleyebilir. Bu durumda, değer borçlu olduğunuz miktardan düşükse şansınız olmayabilir.
Faiz, kalan ödemelerinizin yalnızca küçük bir yüzdesini oluşturduğundan, arabanızın borcunu neredeyse ödediyseniz, yeniden finansman daha az caziptir.
Yeniden Finansman Hakkında Olumsuz Nedir?
Maliyet. Finansman gerektirmesi, şüphesiz yeniden finansmanın getirdiği en önemli dezavantajdır. Bir öncekini ödemek için yeni bir ipotek alırken, kapanış maliyetlerinin çoğu, evi ilk satın aldığınız andaki ile aynı olacaktır. Bu ücretler, kredinin oluşturulması, tapu sigortası, başvuru ücretleri ve kapanış ücretlerini içerecektir.
Bir Evi Yeniden Finanse Etmek Nedir?
Yeniden finanse ederek, bir borçlu aylık ipotek ödemesini ve/veya faiz oranını düşürebilir.
Konut kredisini yeniden finanse etmek, daha avantajlı koşullarla yeni bir krediye geçmeyi gerektirir. Yeniden finanse etme kararınız, ne kadar tasarruf edebileceğinize bağlı olmalıdır. Potansiyel tasarruflar, faiz oranları, kapanış masrafları ve evde beklenen süre gibi faktörler dikkate alınarak tahmin edilebilir.
Bir Evi Yeniden Finanse Etmenin Faydaları Nelerdir?
Bir evi yeniden finanse etmenin avantajları, ev sahibinin amaçlarına, gereksinimlerine ve mevcut mali durumuna bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Birçok kişi, sunduğu birçok finansal ve pratik avantaj nedeniyle yeniden finanse etmeyi seçiyor. Yeniden finansmanın geliştirebileceği şeylerden bazıları aşağıdaki gibidir.
1 numara. Mortgage Oranınızda Bir Düşüş
Oranlar düştüğünde yeniden finansman artar. Daha düşük bir oran için ev yeniden finansmanı, kredinizin süresine ve evde yaşamayı planladığınız süreye bağlı olarak, kredinizin ömrü boyunca size binlerce tasarruf sağlayabilir. Kredi puanınız yükseldiyse, oranların düşmesini beklemeniz gerekmez. Krediniz, yeniden finansman yoluyla daha ucuz bir faiz oranına hak kazanabileceğiniz bir noktaya geldiyse, bundan kesinlikle yararlanmalısınız.
2 numara. Daha Uygun Ödemeler Sayesinde Daha Az Stresli
Evinizi daha uzun vadeli olarak yeniden finanse etmek, kapanışta sabitlediğiniz faiz oranından ödün vermeden aylık ödemenizi azaltabilir ve bütçenizde diğer yükümlülükler için her ay daha fazla para bırakmanızı sağlar. Anaparaya daha küçük aylık ödemeler yaptıysanız, kredi süresince daha fazla para harcamış olursunuz. Kendi benzersiz koşullarınıza göre matematik yapmak ve neyin en iyi olduğuna karar vermek size kalmış. Ek olarak, en iyi borç verenler, borç alanlara birçok sonucu açıklamak için zaman ayıracaktır.
#3. Borç almak
Ev iyileştirmelerini veya eğitim veya sağlık faturaları gibi diğer büyük satın alımları finanse etmek için, evinizin öz sermayesinde biriktirdiğiniz değere karşı bir kredi alın. Fonlar istediğiniz gibi harcamak üzere size aittir ve çektiğiniz miktar yeni kredinin anaparasına dahil edilecektir. Öz sermayenize ve faiz oranına bağlı olarak, bu, kişisel kredi veya kredi limitinden daha ucuz bir borç alma yöntemi olabilir.
Bir Evi Yeniden Finanse Etmenin Amacı Nedir?
Bir evi yeniden finanse etmenin birincil avantajı, daha ucuz bir faiz oranı olasılığıdır. Düşük bir faiz oranı almak, kredinizin ilk aldığınızdan bu yana önemli ölçüde artması veya piyasa koşullarının değişmesi nedeniyle, ipoteğinizin ömrü boyunca size bir ton para kazandırabilir.
Sonuç
Yeniden finansman, an mükemmel olduğunda evinizin öz sermayesinden yararlanmak için harika bir stratejidir. Kredinin vadesinde değişiklik yapılarak, daha uygun bir faiz oranına geçilerek veya farklı bir kredi türü kullanılarak uzun vadeli maliyet tasarrufu sağlanabilir. Mülkünüzdeki hisseyi alabilir ve istediğiniz gibi kullanabilirsiniz.
İdeal olarak, yeniden finanse ederek yaptığınız tasarruf, ödeyeceğiniz faizden daha ağır basacaktır. Finansal istikrarınızı ciddi şekilde tehlikeye atacak veya borcunuzu tam olarak geri ödeyememe olasılığınızı artıracaksa, özlemlerinizi gerçekleştirmekten daha fazla uzaklaşmamalısınız.
Yeniden finansmanla ilgili SSS
Yeniden finanse etmenin maliyeti nedir?
Bir yeniden finansmanın nihai maliyeti, borç vereniniz ve evinizin değeri dahil olmak üzere bir dizi faktör tarafından belirlenir. Tipik bir ücret, kredi tutarının yüzde ikisi ile yüzde 6'sı arasında değişir. Olumsuz piyasa yeniden finansman ücretinin kaldırılmasıyla yeniden finansman, sizi bu ücretlerin maliyetinden kurtarabilir.
Yeniden finansman olmadan evimden hisse çekebilir miyim?
Satış-geri kiralama düzenlemesi, evinizin öz sermayesine erişmeniz gerektiğinde yeniden finansmana harika bir alternatiftir. Mevcut ev sahibi, bir satış-geri kiralama işlemi boyunca evde birikmiş olan tüm öz sermayeyi elinde tutar.
Benzer makaleler
- Kredi Kartı Borçlarını Yeniden Finansmandan Önce Bilmeniz Gereken Önemli Hususlar (Refinansiering Av Kredittkort)
- EVİNİZİ KAÇ KEZ YENİDEN FİNANSMAN EDEBİLİRSİNİZ: Güncellendi
- 2023 YILINDA BİR İPOTEKİ NE ZAMAN YENİDEN FİNANSMANLAYABİLİRSİNİZ?
- ORAN VE VADE SEÇENEĞİ: Açıklamalı
- KREDİ SÖZLEŞMESİ: Anlamı, Nasıl Yazılır ve Şablon
Referans
