Gayrimenkul ilgi alanınızsa, ipotek danışmanı olarak da anılan bir ipotek komisyoncusu olarak bir kariyeri dikkate alın. Bir ipotek danışmanı, kişiler veya şirketler adına ipotek kredilerini müzakere etmek için aracı olarak hizmet eder. Bir ipotek danışmanı olmanın en iyi yolunu öğrenerek kariyerinize hızlı bir başlangıç yapabilirsiniz. Bu nedenle, bu gönderi, sizi haklarınızdan mahrum bırakmayacak bir ipotek danışmanı / komisyoncusu nasıl bulacağınızı ve bir komisyoncunun aldığı maaş aralığını da gösterecek.
Mortgage Danışmanı
Bir ipotek komisyoncusu, ipotek kredisi verenler ile borç alanlar arasında bağlantı kuran ancak yeni ipotek başlatmak için kendi paralarını kullanmayan bir aracıdır. Müşteriler, ipotek danışmanlarından ipotek ile ilgili mal ve hizmetler satın alırlar. Müşterilerinin finansman gereksinimleri için en iyi seçenekleri bulmak için bankalar ve diğer finansal kuruluşlarla işbirliği yaparlar. Bir ipotek danışmanı olarak kariyer yapmakla ilgileniyorsanız, bu iş rolünün işlevini ve neyi gerektirdiğini anlamak çok önemlidir.
Mortgage Danışmanı Ne İş Yapar?
Finans alanında bir kariyer düşünüyorsanız, bir ipotek danışmanının ne yaptığını merak ediyor olabilirsiniz. Müşteriler, ipotek danışmanlarından ipotek ile ilgili mal ve hizmetler satın alırlar. Müşterilerinin finansman gereksinimleri için en iyi seçenekleri bulmak için bankalar ve diğer finansal kuruluşlarla işbirliği yaparlar. Ek olarak, müşterinin finansal güvenliğini tehlikeye atmadan ne kadar borç alınabileceğini belirlemek için müşterinin finansal durumu dikkate alınmalıdır.
İpotek danışmanları bağımsız olarak veya belirli bir banka veya kurum için çalışabilirler. Tüm piyasa veya bağımsız ipotek danışmanları, tüm bankalardan ve borç verenlerden ipotek ürünleri hakkında rehberlik sağlar. Müşterilerine daha geniş bir yelpazede olanaklar sağlayabilirler çünkü belirli bir borç verene karşı herhangi bir bağlılıkları veya önyargıları yoktur. Yönetmelikler, ipotek danışmanlarının tüm piyasadaki ürünler hakkında tavsiye vermesini ve bağımsız ipotek danışmanı olarak kalifiye olabilmeleri için müşterilere size nasıl ödeme yapacakları konusunda bir seçenek sunmasını zorunlu kılar.
Mortgage Danışmanının Sorumlulukları
Mortgage danışmanları bağımsız olarak veya bankalar veya inşaat kooperatifleri için çalışabilirler. Bir ev satın almak isteyen müşterileri, satın alımlarını ödemek için kabul edilebilir ipotek seçenekleri bulmalarına yardımcı olmak için ziyaret ederler. Bir ipotek danışmanının en önemli sorumluluğu, potansiyel müşterilerle güvene dayalı bir ilişki kurarken, ihtiyaçlarına en uygun ipotek seçeneklerini bulmalarına yardımcı olmaktır. Bir ipotek danışmanının düzenli görevleri şunları içerir:
- Müşterilerle yüz yüze veya telefonda görüşmek
- Müşterilerin mali durumları ve geçmişleri hakkında soru sormak
- Müşterilere mevcut birçok ipotek ürününü açıklamak
- Müşterileriniz için hangi ipoteklerin en iyi olacağını belirleme
- Mortgage korumasının ve ödemelerin nasıl çalıştığını açıklama
- İpoteklerini karşılayabileceklerinden emin olmak için müşterinizin mali durumunu kontrol etmek
- Müşterilere ipotek başvurularında yardımcı olmak
- İşle ilgili satış hedeflerine ulaşmak
İpotek Danışmanı Maaşı
Bir ipotek danışmanı yılda ortalama 33,350 £ maaş alıyor. Farklı bir bankaya veya firmaya taşınmak, iş değiştirmek veya konut piyasasının daha aktif olduğu bir mahalleye taşınmak, ipotek danışmanlarının ücretlerini artırma seçenekleridir. Müşteri bulmak için daha fazla zaman harcasalar da, bağımsız ipotek danışmanları, bir işveren için çalışanlardan daha fazla kazanabilir çünkü gelirlerinin daha azını işverene verirler.
İpotek Danışmanı Maaş Nitelikleri
Mortgage Danışmanlığı ve Uygulama Sertifikası (CeMAP), bir ipotek danışmanı olarak çalışmak için gereklidir. FCA onayı almış olan bu üçüncü seviye kurs, ipotek danışmanları için bir normdur. CeMAP için kendi başınıza çalışmak mümkün olsa da, bir finans kurumunda çalışıyorsanız, kurs çalışmalarınız için fon alabilirsiniz. Ek olarak, CeMAP hazırlığı için yarı zamanlı veya uzaktan eğitim seçenekleri mevcuttur. Eğitim süresi altı aydan iki yıla kadar değişebilir.
İpotek danışmanlığı alanında bir kariyer için bir derece gerekli olmasa da, üniversitede işletme veya muhasebe okumak, bu alanda iş bulma şansınızı artırabilir. Bir HND ile ipotek danışmanlığı alanında da bir kariyere başlayabilirsiniz. Çalışırken mesleki gelişiminizi geliştirmek için ek ipotek danışmanı eğitim kurslarına kayıt olabilirsiniz. Chartered Insurance Institute (CII), Advanced Mortgage Advice Sertifikasını bunlardan biri olarak sunar. Ek olarak, bu kariyere bir banka veya yapı kooperatifi eğitim programına veya çıraklığa kaydolarak başlayabilirsiniz.
İpotek Danışmanı ve Borç Veren
Mortgage piyasasında tüketicilere hayatlarının en büyük yatırımlarından biri için finansman bulmalarında yardımcı olan birçok kişi ve işletme vardır. Doğrudan borç verenler ve ipotek komisyoncuları bu kuruluşlardan bazılarıdır. Mortgage kredisi arayanlara hizmet sunabilirler, ancak birbirlerinden önemli ölçüde farklıdırlar. Kredi için uygun olup olmadığınızı belirleyen ve yaparsanız çeki düzenleyen bir banka veya başka bir finans kuruluşu olan doğrudan borç verenin aksine, bir ipotek komisyoncusu, tüketicilere kendi koşulları için en iyi borç vereni bulmalarında yardımcı olarak bir aracı görevi görür. Bir ipotek danışmanı ile borç verene karşı arasındaki farka bakalım
Mortgage Danışmanı ve Borç Veren: Mortgage Danışmanı
Potansiyel bir ev sahibi, bir ipotek aramaya hazır olduklarında bir ipotek komisyoncusu ile konuşmayı seçebilir. Bu kişi finans alanında çalışıyor ve borç verenler ile borç alanlar arasında bağlantı kuruyor. Borç veren olmadıkları için ev kredisi vermek için kendi paralarını kullanmazlar. Bunun yerine, aynı anda çeşitli borç verenlerden birden fazla tahmin sağlayarak tüketicilere karşılaştırmalı alışveriş yapmalarında yardımcı olan aracı görevi görürler.
Bir ipotek komisyoncusu, bunu yapmak için müşterileriyle ihtiyaçlarını ve finansal durumlarını belirlemek için bir araya gelir. Gelir, ödeme koçanları, vergi beyannameleri, varlıklar ve yatırımlar hakkında bilgiler ve kredi raporları gibi borç verenlerin borçlulardan ihtiyaç duyduğu önemli verileri ve kayıtları derlerler. Bu, bir borçlunun ne kadarını karşılayabileceğini belirlemede onlara yardımcı olur. Tek noktadan alışveriş, ipotek komisyoncuları tarafından sunulan bir kolaylıktır. Sonuç olarak, en iyi oranı ve nihayetinde ipotek onayını bulmak için birkaç kredi vereni ziyaret etmeye artık gerek yok. Ek olarak, müşterilerin en iyi krediyi almak için yalnızca bir kişiye gitmesi gerektiğinden, kredi raporları birden fazla sorgu tarafından etkilenmeyecektir.
Sağladıkları oranların ve ücretlerin gerçekten rekabetçi olup olmadığını belirlemek için bir ipotek komisyoncusu ile çalışmadan önce hızlı bir karşılaştırma yapmanız önerilir. Kredi şartlarını yerine getirirseniz, kredinizi kontrol ettirmeden birkaç kuruluşun oranlarını ve ücretlerini beş dakikadan daha kısa sürede görüntüleyebilirsiniz.
Mortgage Danışmanı ve Borç Veren: Doğrudan Borç Veren
Bir ipotek için gerçekten finansman sunan bir finans kurumu veya özel şirket, doğrudan borç veren olarak bilinir. Bankalar ve diğer finansal kuruluşlar doğrudan borç verenler olabilir. Bazı doğrudan borç verenler, çoğu çevrimiçi olarak faaliyet gösteren ve genel halk için ipotek kredilerini finanse etme konusunda uzmanlaşmış özel işletmelerdir. Örneğin, Loan Direct ve Quicken Loans gibi borç verenlerle çalışan borçlular, onaylarını çevrimiçi olarak tamamlayabilir ve alabilir.
Borç alan birçok kişi, halihazırda iş yapmış oldukları bir borç verenle çalışmaya karar verir. Uzun vadeli bir bağlantı, daha iyi bir kredi tutarı, daha yüksek kredi tutarı ve daha iyi faiz oranı elde etmenize yardımcı olabilir. Bir ipotek komisyoncusu aracılığıyla ipotek başvurusunda bulunmaya benzer şekilde, doğrudan borç veren aracılığıyla ipotek başvurusu prosedürü, destekleyici belgeler sağlamayı, başvuruyu tamamlamayı ve ardından onay beklemeyi içerir. Bir mortgage hesaplayıcısı kullanarak, daha düşük bir faiz oranının aylık ödemenize etkisini belirleyebilirsiniz.
Direkt kredi kullanmak tüketici açısından aracıyı ortadan kaldırmaktadır. Bu da kredi başvuru prosedürünü hızlandırabilir. Borç veren ile borç alan arasındaki doğrudan temas nedeniyle, üçüncü bir tarafa ihtiyaç duymadan iki taraf arasında iletişim ileri geri iletilebilir. Bu nedenle, bir müşterinin başvuru ve/veya onay prosedürü boyunca herhangi bir sorusu olursa doğrudan borç verenle konuşabilir.
Mortgage Komisyoncusu Nasıl Bulunur?
Çevrimiçi arama yaparak, emlakçınıza sorarak veya arkadaşlarınıza ve ailenize sorarak bir ipotek komisyoncusu bulabilirsiniz. Aşağıdaki liste bize bir ipotek komisyoncusunu nasıl bulacağımızı anlatıyor:
1 numara. Çevrimiçi Bulunan Web Siteleri ve İncelemeler
Bölgenizdeki yerel komisyoncuları arayabilir veya aşağıdaki gibi web sitelerini kullanabilirsiniz: FindAMortgageBroker.com bir komisyoncu bulmak için. Çeşitli insanların deneyimlerini bulmak için Google, Yelp ve diğer inceleme sitelerindeki incelemelere bakın. Aşağıdakiler için değerlendirirken potansiyel komisyoncuların incelemelerini kontrol ettiğinizden emin olun:
- Zaman sınırları
- Kredi almak
- Tüketici yardımı
- Heveslilik
Bu, çeşitli aracı kurumların ne kadar yararlı ve iletişimsel olduğunu anlamanıza yardımcı olabilir.
2 numara. Aile ve Arkadaşlardan Tavsiyeler
Sevdiklerinizden bir ipotek komisyoncusu ile ilgili deneyimlerini ve tavsiyelerini öğrenin. Güvendiğiniz insanlar, belirli bir brokeri sevip sevmedikleri ve genel olarak onlarla çalışmak konusunda nasıl hissettikleri konusunda size karşı açık olacaklardır. Ayrıca, diğer incelemelerde bulamayacağınız, ancak seçiminiz üzerinde önemli bir etkisi olabilecek, profesyonellik veya kişilik hakkında bilgiler paylaşabilirler.
#3. Bir Emlak Profesyonelinden Referanslar
İpotek komisyoncularına başvurmak, emlak danışmanınızın bağlantılarının harika bir şekilde kullanılması olabilir. Emlakçınız muhtemelen ilgilendiğiniz ipotek ve ev türünü zaten biliyordur ve sizinle ilgilenen alıcılarla ilgilenen aracılar önerebilir. Hatta güvenilir olabilecek öneriler sunmalarını sağlayacak aracılarla çalışma geçmişine sahip olabilirler. Mükemmel bir komisyoncunun tavsiyesi, emlakçıların yararınadır. Komisyoncu krediyi zamanında bitiremezse, anlaşma gerçekleşmeyebilir ve acenteye ödeme yapılamaz.
Mortgage Komisyoncuları Sizi Nasıl Soyuyor?
En iyi ipotek komisyoncusu, krediyi en uygun faiz oranıyla bulmanıza yardımcı olacaktır. Ancak tüm aracılar iyi değildir. Bazı dürüst olmayan ipotek komisyoncuları, kredi tutarının bir kısmı kendilerine ödendiği için sizi dolandırmaya çalışabilir. Dürüst olmayan komisyoncuların kullandığı hileleri bilmek, uyarı işaretlerini görmenize ve para kaybetmeden zor durumlardan kurtulmanıza yardımcı olacaktır. İşte ipotek komisyoncularının sizi nasıl dolandırabileceğine dair bazı noktalar:
Gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, faiz oranı muhtemelen yanlıştır. Olası gizli maliyetlerin göstergeleri, piyasanın geri kalanından çok daha düşük olan faiz oranlarını içerir. Bu maliyetler, etik olmayan borç verenler tarafından birkaç farklı yöntemle eklenir. Bir yöntem, borç verenin bir anlaşmaya varıldıktan sonra ekstra masrafları üstlenmesidir. Başka bir strateji, borç verenin müşterilere, başlangıçta teklif edilen ve onaylanan kredi miktarı için artık uygun olmadıklarını bildirmesidir.
2 numara. direksiyon
Bir ipotek komisyoncusu, bir tüketiciyi birinci sınıf kredilerin gerekliliklerini karşılasa bile pahalı bir yüksek faizli kredi seçmeye ikna etmeye çalıştığında, buna yönlendirme denir. Ve ipotek komisyoncularının bir müşteriyi dolandırmasının başka bir yolu.
#3. Kredi Döner.
Borç veren, borçluyu birkaç kez yeniden finanse etmeye ikna ettiğinde, bu uygulama kredi çevirme olarak bilinir. Bu, borç veren için her seferinde ücretlerle sonuçlanır ve borçlunun borcunu önemli miktarda artırır. Borçlular evlerini defalarca yeniden finanse ettiklerinde, çok az kâr elde ederler veya hiç kâr etmezler.
#4. Harici Hizmetler Sağlamak
Bir ipotek için tek primli hayat sigortası gibi gereksiz hizmetler veya eklentiler satın almanızı sağlamaya çalışan aracılardan kaçının.
# 5. Ön Ödemeyi Göstermemenin Cezası
Bazı ipoteklerin ön ödeme cezaları vardır, yani ipoteğinizi erken öderseniz bir ücret ödersiniz. Ön ödeme cezaları, yasal gerekliliklere göre kredi belgelerinde açıklanmalıdır. İnce yazı tipik olarak bu cezaları içerir. Bu bilgiler vicdansız bir komisyoncu tarafından sizden saklanabilir çünkü faiz ödemeleri gibi cezalar borç verenin kâr etmesi için gereklidir. Yazılı kayıtları inceleyin. Görürseniz düşük veya ön ödeme cezası olmayan bir kredi isteyin.
#6. İpotek Tel Dolandırıcılığı
Bunlar, emanetçi veya borç veren olarak poz veren dolandırıcılar tarafından gerçekleştirilir. Bir dolandırıcı, emlakçı kılığına da girebilir. Müstakbel alıcıyı, istedikleri gibi görünerek kapanış masrafları için onlara para göndermeye ikna etmeye çalışacaklar. Bu dolandırıcılığı durdurmak ve paranızı geri almak zordur. Para göndermeden önce, her zaman alıcı hesabın meşru olduğunu onaylayın.
#7. Sahte Emlak Komisyoncuları
Ne yazık ki, emlak komisyoncusu gibi davranan bazı insanlar var. Bu hayali emlakçılar, sahte bir ruhsat ve istihdam geçmişi uydurabilir. Emlakçınızın meşru olduğundan emin olmak için eyaletinizin Emlak Departmanı veya Emlak Komisyonu ile acentenin numarasını doğrulayın.
Mortgage Danışmanı ile Mali Müşavir Arasındaki Fark Nedir?
Bir mali müşavir, ipotek başvuru prosedüründe size yardımcı olamaz, ancak bir ipotek danışmanı yardımcı olacaktır.
Kredi Memuru ile Mortgage Brokeri Arasındaki Fark Nedir?
Bir kredi yetkilisi, bir banka veya başka bir finans kuruluşu için çalışır ve yalnızca bu kuruluştan ipotek ürünlerini teşvik eder. Bir ipotek komisyoncusunun amacı, çeşitli finansal kuruluşlarla işbirliği yaparak başvuranın ihtiyaçları için en iyi çözümü keşfetmektir.
Mortgage Danışmanları Ne Kadar Komisyon Alır?
Mortgage komisyoncularının ücretleri değişebilse de, kredi tutarının %0.3 ile %1'i arasında bir bütçe ayırmanız gerekir.
Neden Banka Yerine Mortgage Aracısı Kullanmalısınız?
Bir ipotek başvurusu yapmak için gereken tüm evrak ve bilgileri derlerken bir ipotek komisyoncusundan yardım alabilirsiniz.
Bir Mali Müşavirle Gitmek Daha mı İyi?
Çoğu insan, özellikle büyük varlıkları varsa, deneyimli bir mali danışmanın uzmanlığından ve anlayışından yararlanacaktır.
Mortgage Danışmanları Bankadan Komisyon Alır mı?
Mortgage komisyoncularının çoğunluğu komisyon bazında tazmin edilir; bu, müşterileri adına başarılı bir şekilde kapattıkları her ipotek için borç verenin danışmana bir komisyon ödediği anlamına gelir.
Mortgage Komisyoncuları Daha İyi Oranlar Alır mı?
Evet, sıklıkla böyledir. Bu, bazen, ipotek komisyoncularının çok sayıda borç verenden çok daha geniş bir seçenek yelpazesine erişebildiği gerçeğine atfedilebilir.
İlgili Mesajlar
- 2023 Finans Tüketici Hizmetlerinde En İyi Ücret Veren İşler, Güncellendi!!!
- FİNANS DANIŞMANLARI NASIL PARA KAZANIR? Mali Müşavir Kazanmak İçin Ne Yapar?
- Mortgage Brokerleri Ne Kadar Kazanır?
- Geleceğinizi Korumanıza Yardımcı Olacak 8 Kişisel Finans İpucu
Referanslar
