İlk evinizin satın alınması, nesiller boyu zenginlik oluşturmada veya daha sonra satılacak bir yatırım olarak heyecan verici bir dönüm noktası olabilir; burada sürece yardımcı olacak bazı yararlı ipuçları bulunmaktadır.
Ev aramadan önce ipotek için ön yeterlilik kazanmak zamandan ve paradan tasarruf sağlayabilir; ayrıca ön onay mektupları satıcılara ciddi olduğunuzu gösterir.
İpotek Yeniden Finansmanı Seçenekleri
İpotek yeniden finansman seçenekleri, ev sahiplerinin faiz oranlarını düşürmek, kredi koşullarını değiştirmek veya özel ipotek sigortasını (PMI) iptal etmek gibi hedeflere ulaşmasını sağlar. Herhangi bir yeniden finansman çabasına başlamadan önce, ilk kez ev satın alacaklar hedeflerini belirlemeli ve olası sonuçlarla ilgili gerçekçi beklentiler belirlemelidir.
Borç verenlere yeniden finansman için gerekli tüm belgeleri sağlayın. Kredi verenler, kredi puanınızı ve net değerinizi değerlendirmek için genellikle ödeme taslakları, federal vergi beyannameleri, banka/aracılık beyannameleri ve daha fazlası gibi belgeler ister. Hazırlıklı olmak hem süreci hızlandıracak hem de başvuru ücreti, kaynak ücreti, işlem ücreti gibi ön ödemelerden kurtulacaktır.
Çeşitli kredi verenlerin ipotek oranlarını ve koşullarını karşılaştırın. Aylık ödemelerde veya zaman içinde toplam faizde ne kadar tasarruf edilebileceğini görmek için ipotek yeniden finansmanı hesaplayıcısını kullanın.
İlk Kez Ev Alıcı İpuçları
İlk evinizi satın almanın adımları arasında ipotek kredisi için ön onay almak, ideal mülkünüzü bulmak ve teklif yapmak yer alır. Bu süreç giderek daha rekabetçi hale gelen konut piyasasında göz korkutucu olabilse de, bunu daha basit ve daha az stresli hale getirecek birkaç stratejiyi burada bulabilirsiniz.
Borç verenler, sigortalama süreçlerinde kredi ve geliri yeniden kontrol edeceklerinden, kredilere başvurmadan önce masrafları azaltmak için erken tasarruf etmeye başlayın ve masrafları azaltın ve mali dolabınızdaki tüm iskeletleri temizleyin.
Bir diğer yararlı strateji ise çeşitli kredi verenler arasındaki ipotek oranlarını karşılaştırmaktır. Her ne kadar zaman alıcı görünse de, daha düşük oranların güvence altına alınması, kredinizin ömrü boyunca binlerce tasarruf sağlayabilir.
İlk kez ev alacaklara ipuçları bunun gibi şeyler sürecin daha sorunsuz ve daha başarılı olmasına yardımcı olabilir.
Mortgage için Ön Onay Alın
Bir ipotek için ön yeterlilik veya ön onay Dipnot [1], ev satın alma sürecinin ayrılmaz bir adımıdır, bütçeniz hakkında netlik sağlar ve satıcılara ciddi alıcılar olduğunuzu gösterir.
Bu belgelerin önceden hazırlanması sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlayabilir ve gecikmelerin önlenmesine yardımcı olabilir.
Ön yeterlilik, hem kredi geçmişiniz hem de geliriniz hakkında daha ayrıntılı kontroller içermesi açısından ön onaydan farklıdır. Borç vereniniz bu bilgiyi bir sigortacıya gönderdiğinde, eğer bu onların “risk profiline” uyuyorsa (borç veren, kredisini geri ödemesi muhtemel biri adına konuşur), size bir onay mektubu verecektir.
Ev Denetimi Alın
Ev muayenesi, ev satın almanın ayrılmaz bir bileşenidir ve evin durumunu anlamanıza yardımcı olur ve satıcılarla onarımlar veya fiyat ayarlamaları konusunda pazarlık yaparken size avantaj sağlar.
Pek çok eyalet, ev müfettişlerinin lisanslı olmasını zorunlu kılsa da, sertifika her zaman kapsamlı bir denetimi garanti etmez. Tüketici Raporları, birçok devlet lisanslı müfettişin denetledikleri evlerdeki temel unsurları gözden kaçırdığını ortaya çıkaran gizli bir soruşturma yürüttü.
Kaliteli bir ev müfettişi, raporu boyunca size rehberlik etmek, tüm sorularınızı yanıtlamak ve maksimum verimlilik için notlar almak için zaman ayırmalıdır. Sorunlar varsa bunların ciddiyetine dikkat edin; konuyu temsilcinizle görüşün ve onlarla en iyi nasıl başa çıkacağınıza karar verin. Bu, satıcıyla sorunları düzeltmek için pazarlık yapmak veya teklifinizi tamamen geri çekmek anlamına gelebilir.
Bir teklif yapmak
Hayallerinizdeki evi bulduğunuzda bir sonraki adım teklif vermek olmalıdır. Rekabetçi konut piyasasında bu adım göz korkutucu ve potansiyel olarak stresli olsa da, etkileyici bir teklif sunmak ve satıcıyı kazanmak için hazırlıklı olmak çok önemlidir.
Ev aramaya başlamadan önce “olmazsa olmazlar” listesini yazın. Bu, yatak odası ve banyo sayısı gibi temel ihtiyaçların yanı sıra arka bahçe büyüklüğü veya toplu taşımaya yakınlık gibi daha spesifik faktörleri de kapsamalıdır.
Çatı değiştirme maliyetleri gibi gelecekteki masrafları da hesaba kattığınızdan emin olun. Ayrıca hangi ekstraların teklifinizi öne çıkarabileceğini ve çekiciliğini artırabileceğini de düşünün.
Brampton'da yaşayanlar için ipotek yeniden finansman seçenekleri ve Ontario, finansman maliyetlerini azaltabilecekleri için rekabetçi bir teklif yapmanıza yardımcı olabilir. Bu konuda biraz araştırma yapmak, mümkün olan en iyi teklifi almanızı sağlamanın harika bir yoludur.
