Bir ev sahibi olarak, yeterli sigorta kapsamına sahip olmamanız, kiralık mülkteki tüm yatırımınızı tehlikeye atabilir; bu nedenle, evi güvence altına almak için ev sahibi sorumluluk sigortası edinmeli ve sıradan ev sahibi sigortasının sağlayamayacağı ek sorumluluk koruması sağlamalısınız. Bu gönderi, sizi Geico ve maliyetleri de dahil olmak üzere Kaliforniya'daki en iyi ev sahibi sigortalarından bazılarına maruz bırakacaktır.
Ev Sahibi Sigortası
Evlerini, apartman dairelerini veya dairelerini kiracılara kiraya veren ev sahiplerini korumak için tasarlanmış bir sigorta türüdür. Zaten ev sahibi sigortanız varsa, evinizi kiracılara kiralamayı düşünene kadar sizi kapsar. Sonuç olarak, kiracıların dairenizi kiralamasına izin verirken her zaman güvende olduğunuzu garanti etmek için ev sahibinin sigortasını mümkün olan en kısa sürede yaptırmak iyi bir fikirdir.
Ev Sahibi Sigortası Neleri Kapsar?
Bir ev sahibi sigorta poliçesi, seçtiğiniz teminat miktarına bağlı olarak genellikle aşağıdakileri kapsar:
- Mülk hasarı: Bu teminat, sert hava koşulları, hırsızlık veya başka bir nedenle mülkün fiziksel yapısında meydana gelen her türlü hasarı içerir.
- Sorumluluk: Bu sigorta, bir ev sahibinin karşılaşabileceği davaları, fiziksel zarar iddialarını, tıbbi harcamaları, defin masraflarını, yasal ücretleri ve diğer sorumluluk taleplerini kapsar.
- Kaybedilen gelir: Bir kiracı, kötü hava koşulları nedeniyle evi boşaltmak zorunda kalırsa, sigortanız, kaybedilen gelir için size ödeme yapmanıza yardımcı olacaktır. Kira gelirinin kaybı, kapsanmayan bir hacizden değil, bir kayıp olayına atfedilebilir olmalıdır.
Ev Sahibi Sigortasının Maliyeti Nedir?
Ev sahibi sigortasının maliyeti, yaşadığınız yere, mülkün uzunluğuna, onarım maliyetine ve ihtiyaç duyduğunuz koruma derecesine göre farklılık gösterir. Ev sahibi koruma kapsamı için ortalama yıllık prim 800 ila 1,200 dolar aralığındadır. Örneğin, tipik bir ev sahibinin sigortası, evin büyüklüğüne bağlı olarak her yıl 700 ila 1,000 ABD Doları arasındadır.
Genel olarak konuşursak, teminat ne kadar eksiksiz olursa, politika o kadar maliyetli olur. “Kira geliri kaybı” teminatı gibi ekstraları da eklerseniz fiyat daha yüksek olacaktır.
Ev Sahibi Sigortasına İhtiyacım Var mı?
Kiralık mülkünüzdeki kiracılar, yeni bir ev sahibi olduğunuz anlamına gelir, bu nedenle cevap evet, birine ihtiyacınız var. Ev sahibi sigortası, kiralama süresi boyunca bir şeyler ters giderse hem mülkünüzü hem de ev sahibi olarak sizi korumaya yardımcı olabilir.
Evinizi yılda birkaç haftalığına kiraladığınızda, ev sahibi sigortanız genellikle yeterli olacaktır. Aynı şekilde, siz ve kiracınız bir binayı paylaşıyorsanız, ev sahibi sigortanızı “başkalarına kiralanan birimleri” kapsayacak şekilde güncelleyebilirsiniz.
Hangi Ev Sahibi Sigortasını İstiyorsunuz?
Ev sahibi sigortası, iki temel ödül türü ile çeşitli biçimlerde mevcuttur. Konut poliçeleri, mevcut çeşitli ev sahibi sigortası türlerini ifade eder ve bunlar üç kısma ayrılır:
- DP-1: Bu çoğunlukla temel koruma seviyesidir. Oldukça tipik olaylar olan yangınları ve hırsızlığı içerir.
- DP-2: Bu kapsam biraz daha geniştir ve rüzgar fırtınası, yangın veya hırsızlık gibi daha ciddi (ve daha az olası) hasarlara karşı koruma sağlar. Ayrıca, çarpışmalar için bir hüküm vardır. Örneğin, binanızla bir araba çarpışırsa, korunacaksınız.
- DP-3: En kapsamlı politika budur. Bazen "benzersiz bir biçim" veya "açık bir tehlike politikası" olarak anılır. Esasen, özellikle hariç tutulanlar hariç, her risk bu poliçe kapsamındadır.
Bu ev sahibi planlarının her biri için iki tür ödeme vardır. Herhangi bir şeye zarar vermeniz karşılığında size parasal bir miktar sunan bir tazminat “nakit değerdir”. Rakam, bugün karşılaştırılabilir bir ürün için ödeyeceğiniz tutar eksi amortismandır. Öte yandan, ikame değerinin hesaplanması, genellikle ikame maliyeti artı amortisman ile yapılır. Sonuç olarak, ikame değeri genellikle size daha büyük ve daha kesin miktarda para sağlar.
Sorumluluk Sigortası Klozu Ne Demektir ve Neden İhtiyacınız Var?
Sorumluluk sigortası, zararın tazmini için aleyhinize dava açılması durumunda finansal varlıklarınızı güvence altına alır. Kiracılar, mali zorluklar, zihinsel sıkıntı, bedensel yaralanmalar ve ölüm dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle ev sahiplerine dava açabilir. Kiracıların dava açma hakkı olsa da, genellikle yalnızca hasara neden olan sizseniz başarılı olurlar.
Zararlardan sorumlu tutulmayı önlemek için akılda tutulması gereken birkaç nokta:
- Mülkün iyi çalışır durumda olduğundan emin olun.
- Yerel ev sahibi-kiracı mevzuatının yanı sıra bina ve güvenlik kurallarına uyun.
- Olası tehlikeler veya yaralanmaya neden olabilecek herhangi bir şey için mülkü düzenli olarak inceleyin.
- Evde kurşun boya, radon veya karbon monoksit olmadığından emin olun.
- Binayı güvenli ve suçsuz tutmak için ekstra ışıklar takın ve dış kapıları kapalı tutun.
- Mümkün olan en kısa sürede herhangi bir bakım sorununa dikkat ettiğinizden emin olun.
- Evinizi buz gibi kış tehlikelerine hazırlayın.
Tüm bu yönergeleri izleseniz bile, hatalı olduğunuzu belirlemeniz durumunda sorumluluk sigortası yaptırmanız yine de iyi bir fikirdir.
Ev Sahipleri Ne Zaman Sorumlu Tutulabilir?
Ev sahiplerini çeşitli durumlarda sorumlu tutabilirsiniz. Sızdıran borulardan kaynaklanan maddi hasarlar, düşmelerden kaynaklanan yaralanmalar ve zorla girme hasarları en yaygın hasar nedenleri arasındadır. Ev sahipleri dikkatsizlerse, bu tehlikelerden sorumlu olacaklardır.
Örneğin, bir ev sahibi bir bakım sorununu düzgün bir şekilde çözemezse veya üniteyi güvenli ve iyi çalışır durumda tutmazsa, zararlardan sorumludur. Sorumluluğu önlemenin en kolay yolu, dairenizi ve binanızı olabildiğince güvenli hale getirmek, sık sık denetim yapmak ve potansiyel olarak tehlikeli olabilecek sorunları derhal ele almaktır. İşleri iyi çalışır durumda tutmak için her türlü girişimi yapsanız bile, ev sahibi sorumluluk sigortası, aleyhinize bir dava açılması durumunda zararları ve yasal masrafları karşılamaya yardımcı olabilir.
Ev Sahibi Sigortası ve Ev Sahibi Sigortası
İlk kez ev sahipleri tarafından yapılan yaygın bir gaf, standart ev sahibi sigortasının, sahip oldukları kiralık mülklerle ilgili tüm tehlikeleri kapsayacağını düşünmektir. Kısa süreli olarak evlerinde fazladan alan kiralayanlar için ev sahibi kapsamı yeterli olabilir. Öte yandan kiralık mülkler, bir ev sahibine kıyasla bir ev sahibinin karşılaştığı çeşitli riskleri hesaba katmak için genellikle ayrı bir sigorta türü gerektirir.
Ev sahibi sigortası, bir ev sahibi poliçesi gibi, bir yapıyı etkileyebilecek fırtınalar, yangın hasarı vb. gibi mülke yönelik birçok tahribatı koruyacaktır. Her iki tür ev sahibi sigortası, birinin binada yaralanması durumunda sorumluluk masraflarını karşılayabilir. .
Kiracının veya kiracının Sigortası ve Ev Sahibinin Sigortası
Ev sahipleri ve kiracıların çeşitli sigorta gereksinimleri vardır, çünkü ev sahipleri, bir kiracının getirdiği eşyaların hiçbirine değil, yalnızca bir kiracının yaşadığı daireye sahiptir. Bir ev sahibinin sigorta poliçesi, kiralık mülkü ve ayrıca bağlantılı mülk ve sorumluluk ücretlerini korurken, bir kiracının sigorta poliçesi, kiracının mülkünü ve onlara yönelik herhangi bir sorumluluk iddiasını kapsar.
Kiracı sigortası kiracılar için en güvenli seçenektir çünkü ev sahiplerinin sigortası genellikle kiralık bir apartman dairesindeki kişisel eşyalarını kapsamaz. Vandalizm sonucu kiracının kişisel eşyalarının hasar görmesi veya çalınması durumunda, kiracının poliçesi nedeniyle tazminat ödenecektir.
Bu nedenle, kiracıların, genellikle ucuz olan ve diğer kişisel sigorta poliçeleriyle birleştirilmesi kolay olan bir kiracı poliçesi almaları en iyisidir. Bu planlar ayrıca, bir ziyaretçinin kiraladıkları mülkün üzerinde veya yakınında yaralanması durumunda kiracılara sorumluluk koruması sağlar.
Ev Sahibi Sigortası Nedir ve Nasıl Çalışır?
Bir ev sahibi sigorta poliçesi satın alarak bir sigortacıya mal hasarı veya sorumluluk davası masrafları ve riskleri devredilecektir. Örneğin, ev sahibi sigortanız yoksa ve bir yangında kiralık mülkünüzde 10,000 ABD doları hasar varsa, onarım masraflarının tamamından ve ayrıca kiraya vermemenizden kaynaklanan gelir kaybından siz sorumlu olursunuz. . Hasar, sigorta poliçeniz tarafından karşılanmadıkça ve harcamalar poliçenin sigorta gereklilikleri dahilinde olmadıkça, sigortacı bunun yerine 10,000 doları düzeltmeler olarak ödeyecektir. Ayrıca, kaçırılan kira gelirleri için sizi ödüllendirirler.
Ev sahipleri, diğer sigorta türleri gibi, özel ihtiyaçlarına göre aşağıdaki koruma özelliklerini oluşturmak için sigortacılarıyla birlikte çalışmak zorundadır.
- Kapsam: Poliçenin kapsayacağı kayıp, olay ve maliyet türleri. Mülk hasarı için bir kalem ve sorumluluk iddiaları için başka bir kalem, genellikle ev sahibinizin planlarının bir parçasıdır.
- Aylık prim, poliçe sahibinin poliçeyi aktif tutmak için her ay ödemesi gereken fon miktarıdır.
- İndirilebilir: Korunan bir şirketin, sigorta kapsamına alınmadan önce bir dava için ödemesi gereken tutar.
- Poliçe limiti: Poliçe kapsamında yapılan hasarlar için sigortacının ödemesi gereken tutarın tamamı poliçe limiti olarak bilinir.
En İyi Ev Sahibi Sigortası
Ev sahibi sigortası yaygın olarak mevcuttur. Ancak, tüm ev sahibi sigorta şirketleri aynı değildir. İşte en saygın ev sahibi sigorta sağlayıcılarından birkaçı:
#1. Amerikan Ailesi (Genişletilmiş Sorumluluk Kapsamı için En İyisi)
Genel olarak, Amerikan Aile Sigortası iyi notlar alıyor. Şirket 878 puan üzerinden 1,000 puan aldı ve AM Best'ten A notu aldı, bu da iyi bir finansal gücü ifade ediyor. American Family şimdi 19 eyalette kapsama alanı sağlıyor. Ticari şemsiye sorumluluk poliçesi ile ek sorumluluk sigortası yaptırmak isteyen ev sahipleri American Family'yi değerlendirmelidir.
Artılar
- Ekstra sorumluluk kapsamı bir seçenek olarak mevcuttur.
- Daha az maliyetli politikalar
- Üçüncü taraf incelemeleri ona yüksek bir puan verdi.
Eksiler
- Kapsam oldukça basit ve sınırlı miktarda mevcut
#2. Allstate (Kapsamın Özelleştirilmesi için En İyi Seçenek)
Allstate, haklı olarak, en önde gelen ev sahibi sigorta şirketleri arasındadır. Kuruluş, AM Best'ten A+ notu alan güçlü bir mali konuma sahiptir ve makul bir maliyetle tam sigorta sağlar.
Kişiselleştirilmiş kapsama alanı arayan ev sahipleri için Allstate, sizin için en iyi seçimdir. Allstate müşterileri, normal poliçelerine hırsızlık kapsamı, izinsiz giriş koruma kapsamı, bina kodu sigortası ve adil gelir koruması kapsamı ekleyebilir.
Artıları:
- Eklenti kapsamı seçenekleri çeşitli biçimlerde gelir.
- Yararlı çevrimiçi kaynaklar ve araçlar
- Daha az maliyetli teminatlar
Eksiler
- Birkaç fırsat var.
- İnternette alıntı yok.
#3. Geico (Düşük Maliyetli Sigorta için En İyi Seçim)
Genel olarak, Geico iyi bir sigorta şirketidir. Şirket, JD Power'ın 2020 ABD Sigorta Alışverişi Çalışmasında müşteri hizmetleri için en iyi sigorta sağlayıcısı olarak derecelendirilmiştir. Geico'nun güçlü bir mali konumu var ve AM Best'ten A++ notu alıyor.
Ayrıca Geico, popülaritesini artıran faktörlerden biri olan düşük maliyetli politikalarıyla tanınmaktadır. Geico, düşük maliyetli bir sigorta poliçesi arayan ev sahipleri için iyi bir seçenektir. Ev sahibi kapsamı oldukça azdır, ancak apartman ve apartman sahiplerinin kapsama seçenekleri vardır.
Artılar
- Daha az pahalı olan primler.
- İnternetten Alıntılar
- Kınamak ve daireler için kapsama.
Eksiler
- Çoğunlukla kapsama
- Müşteri hizmetleri puanları ortalamanın altında.
#4. Liberty Mutual (İndirimler İçin En İyisi)
Liberty Mutual ev sahibi sigortası, primlerinden tasarruf etmek isteyen herkes için harika bir seçimdir. Ev ve kiralık emlak sigortasının paketlenmesi, en az beş yıl boyunca hasarsız kalma ve mevcut bir ev sahibi poliçesi sona ermeden önce fiyat teklifi talep etme, Liberty Mutual ile tasarruf etmenin tüm yollarıdır. Öte yandan şirket, AM Best derecesi A ile büyük bir finansal güce sahiptir.
Artılar
- İndirim seçenekleri bol.
- İnternetten Alıntılar
Eksiler
- Daha pahalı politikalar
- Çoğunlukla kapsama
#5. Eyalet Çiftliği (Apartman Sahipleri için En İyi Seçenek)
Daire sahipleri ile ilgili olarak, State Farm'ın ev sahibi sigortası en iyi alternatiftir. Kişisel mülkiyet, sorumluluk ve kayıp gelir kapsamı, bir Devlet Çiftliği Kiralama Daire Birimi Sahipleri Politikasına dahildir. Ek bir ücret karşılığında, ev sahipleri ayrıca enflasyonist koruma alabilir ve değerlendirme kapsamını kaybedebilir.
Artılar
- Politikalar daha ucuzdur.
- Kat mülkiyeti sahipleri özel teminat alırlar.
- Bir dizi anlaşma mevcut.
Eksiler
- Müşteri hizmet puanları medyanın altındadır.
En Uygun Ev Sahibi Sigortası Nasıl Bulunur?
Doğru işi seçmek, en iyi ev sahibi sigortasını almanın ilk adımıdır. Bununla birlikte, bir hizmet ararken tartılması gereken birkaç husus daha vardır. En iyi ev sahibi sigortasını nasıl bulacağınıza dair bazı ipuçları:
1. Dükkânları dolaşmak: Ev sahibi sigortası arıyorsanız, karşınıza çıkan ilk sigorta şirketiyle yetinmeyin ve halihazırda listelenmiş olan ev sahibi sigorta şirketlerini incelemek için zaman ayırın.
2. Kapsamı seçin: Seçeneklerinizi daralttıktan sonra, oran tahminlerini alın ve kimin en iyi anlaşmaya sahip olduğunu keşfetmek için bunları yan yana karşılaştırın.
3. Tasarrufları inceleyin: Çoğu ev sahibi sigorta şirketi, ödemenizden tasarruf etmenize yardımcı olabilecek indirimler sağlar. Yararlanabileceğiniz çeşitli indirimler sağlayan şirketleri arayın.
4. Referans alın: Diğer mülk sahiplerini tanıdığınızda sigorta poliçelerini sorgulayın.
Ev Sahibi Sigorta Maliyetleri
Karşılaştırılabilir bir ev sahibi sigorta poliçesi, bir ev sahibi sigorta poliçesinden yaklaşık %25 daha pahalıdır. Bina teminat limiti 250,000 ABD Doları olan bir poliçeye bağlı olarak, 2022 yılında ev sahibi sigortası için ortalama yıllık prim 1,312 ABD Dolarıdır (veya ayda yaklaşık 109 ABD Dolarıdır).
Ev sahibi sigortası sağlayan aynı sigorta acenteleri, Farmers Insurance, American Family Insurance, Geico, Allstate sigortası vb. Gibi ev sahibi sigortası da sunar.
Ev Sahibinin Sigorta Maliyetleri ve Bir Ev Sahibinin Sigorta Maliyeti
Ev sahibi sigortasının normal ev sahibi sigortasından daha pahalı olmasının birkaç nedeni vardır.
İlk olarak, sigorta şirketleri, kiralanan bir eve kıyasla, sahibinin birincil ikametgahı olan bir evde daha az talep ve daha az rapor edilen kayıp görür. İkincisi, bir ev sahibi sigorta poliçesi ile sorumluluk sigortası kapsamı genellikle daha yüksektir. Birçok ev sahibi sigorta sorumluluk poliçesi, bir kiracının veya bir kiracının konuğunun zarar görmesi durumunda ev sahibini davalardan ve yasal ücretlerden korumak için yaklaşık 1,000,000 ABD Doları tutarındadır.
Ev sahibi sigorta maliyetlerinin ne kadarını etkileyebilecek diğer şeyler:
- Müstakil bir garaj veya çit gibi evin ve diğer binaların taban alanı.
- Evin kaç yaşında olduğu ve onu inşa etmek için tuğla veya blok gibi, çerçeve ve sıvaya karşı ne tür malzemeler kullanılıyordu.
- Bir şehirde veya bölgede kasırga, orman yangını, kasırga veya deprem olasılığı.
- Bölgedeki suç oranı ve okul bölgesinin kalitesi, mevcut iş sayısı ve evlerin değeri gibi riskler ve faydalar dahil olmak üzere mahallenin genel değerlendirmesi.
Ev Sahipleri için Sigorta İndirimleri
Çoğu sigorta şirketi, poliçelerde, araba sigortasında veya birden fazla poliçeniz olduğunda yaptıklarıyla aynı türde indirimler sunmaz. Ancak bir ev sahibi, bir ev sahibi sigorta poliçesinin maliyetini düşürmek için birkaç şey yapabilir:
- Patikadaki kırıkları onararak ve mantardan kurtularak mülkü iyi durumda tutun.
- Kablolu duman dedektörleri, çocuklar için güvenli pencere kilitleri ve alarm sistemleri gibi güvenlik özelliklerini yerleştirin.
- Her yıl mülkünüzün değerini kontrol etmeli ve güvenlikle ilgili herhangi bir değişiklikle kiralık mülk profilini güncellemelisiniz.
- Ev sahibinin sigortadan düşülebilir yüzdesini artırın.
- Sigorta primini her ay ödemek yerine yılda bir kez ödeyin.
- Kayıp büyük olmadıkça ev sahibinizin sigortasından talepte bulunmayın.
- Tüm kiralık mülklerinizi tek bir ev sahibi sigorta poliçesi kapsamında kapsamak için aynı sigorta şirketini kullanın.
- Kiralık mülklere ve gayrimenkul alıp satan kişilere odaklanan bir sigorta acentesiyle işbirliği yapın.
Geico Ev Sahibi Sigortası
Ev sahibi sigortası, kiralık bir mülkün zarar görmesi veya yaralanması durumunda sizi finansal olarak korur. Dış ve çatı dahil tüm yapıdan siz sorumluysanız, ev sahibinin konut sigortası kapsamını düşünebilirsiniz. Bir apartman daireniz varsa ve kiraya veriyorsanız, Geico ev sahibi sigorta kapsamı bir poliçe bulmanıza yardımcı olabilir. Tüm yapıya sahip olmadığınız için, bu politika bir ev sahibinin bir bina veya ev sahibi politikasından farklıdır.
Ev sahibi sigortası, mülkünüzü kiralarken size huzur verir.
İster çok sayıda kiralık eviniz olsun, ister işiniz sırasında evinizi bir yıllığına kiraya vermeniz gerekse de size yardımcı olabiliriz. GEICO Sigorta Acentesi, ihtiyaç duyduğunuz ev sahibi sigorta kapsamının yanı sıra arzu ettiğiniz gönül rahatlığını elde etmenize yardımcı olabilir. Ücretsiz bir ev sahibi sigortası teklifi için (800) 841-2964 numaralı telefondan arayın.
Geico'dan Ev Sahiplerinin Kapsama Seçenekleri
Geico ev sahibi sigortası hem sizi hem de yatırımınızı korur. Planların çoğu şunları kapsar:
- yapı kaybı
- Sorumluluk Koşulları
- Sigorta tarafından tahsis edilmeyen ek masraflar
- Tesisat ve yardımcı hizmetler ev sahibi tarafından sağlanır.
Geico ev sahibi sigorta kapsamı, ihtiyacınız olan kapsamı elde etmenize yardımcı olmak için burada. Ücretsiz bir Geico ev sahibi sigorta teklifi için (800) 841-2964 numaralı telefonu arayın.
Kiracı Türleri
Kiralık mülkünüz için uygun sigortaya sahip olduğunuzdan emin olmak için sağladığınız kira sözleşmesini inceleyin. Aşağıdakiler üç yaygın senaryodur:
- Uzun vadeli kiralama (6 aydan fazla)
- Bazen, kısa süreli kiralama.
- Kısa süreli kiralamalar
Kiralama yapacak kadar iyiyseniz, ihtiyaçlarınıza göre hazırlanmış bir ticari sigorta poliçesi de talep edebilirsiniz.
Geico Ev Sahibi Sigorta Poliçesi Neleri Kapsar?
Geico ev sahibi sigorta poliçesi aşağıdakileri kapsar:
#1. Gayrimenkul Yatırımı
Geico'nun ev sahibi sigortası, ister müstakil bir ev, ister apartman dairesi, ister şehir evi kiralayın, sizi aşağıdaki noktalarla korur.
- Evdeki hasar.
- Mülkün kalıcı yapılarının veya yerel mülk bakım ekipmanlarının imhası
#2. Kişisel güvenlik
Geico ev sahibi sigortası, teminatlı bir kayıp durumunda aşağıdakileri de kapsayabilir:
- Mülk onarımları geçici bir boşlukla sonuçlanırsa kira ödemesini kaybedersiniz.
- Birisi binanızdan yaralandığında sorumluluk sigortasına ihtiyacınız olacak.
#3. Opsiyonel özellikler
Bazı durumlarda, aşağıdakiler için Geico ek ev sahibi sigortası kapsamına bakmak isteyebilirsiniz:
- Mülkünüzde vandalizm veya hırsızlık olması durumunda tazminat alacaksınız.
- Yapıyı tahrip ettikten sonra, onu spesifikasyonlara ve standartlara getirmek için ekstra inşaat maliyetleri olacaktır.
ev sahibi sigorta california
California'daki bireysel kuruluşlar, eyaletteki önde gelen ev sahibi sigorta sağlayıcılarından birkaçının planlarını ve fiyatlarını alma ve karşılaştırma konusunda size yardımcı olabilir.
Ev sahibi sigortası ise kiracılara kiralayan arsa sahiplerinin özel ihtiyaçlarına işaret eden bir tür ev sahibi sigortası poliçesidir. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bu kiracıların sigorta kapsamı, yılda ortalama 1,083 ABD Doları tutarındadır. Ancak primlerinizi aşağıdaki bilgilere göre belirleyeceksiniz.
- Mülkünüzün yaşı, değeri ve büyüklüğünün yanı sıra sahip olduğunuz mülkün türü de devreye girer.
- Binanın bulunduğu yer, suç oranı ve hava tehditleri
- Şu anda sahip olduğunuz veya evinizde olmasını beklediğiniz kiracı sayısı.
- Her ay almayı beklediğiniz kira tutarı
Kaliforniya'da, ev sahibi sigortasının maliyeti, yaklaşık olarak aynı mülk için normal ev sahibi sigorta kapsamına göre kabaca %15 ila %25 daha fazladır.
Kaliforniya'da Ev Sahibi Sigortasına Sahip Olmak Gerekli mi?
Kaliforniya'daki ev sahibi sigorta şirketleri, ev sahibi sigortası yasal olarak bağlı olmadığı için bunu talep edebilir. Kiralık mülkünüzün ev sigortası ile güvende olup olmadığını veya bunun yerine ev sahibi veya iş sigortası yaptırmanız gerekip gerekmediğini bu şekilde anlarsınız.
- Evinizde kısa süreli kiralamalar için sık sık kiracılar varsa, yani yılda bir veya iki kez tatildeyken kiralarsanız, ev sahibi sigorta poliçenize ek olarak yeterli korumayı alabilirsiniz. kısa bir kiralama için bir oda kiralarsanız.
- Evinizi rutin olarak nispeten kısa süreli kiracılara kiraladığınızda veya bir apartmana sahip olduğunuzda, eviniz bir işletme olarak kabul edilecek ve daha sonra onu korumak için işletme sigortasına ihtiyacınız olacak.
- Birçok ev sahibi sigorta şirketi, mülkünüzde en az 30 gün kiracı yaşıyorsa, ev sahibi sigortası yerine ev sahibi sigortası yaptırmanızı ister.
Kaliforniya'da bir ev sahibi olarak kiralık mülkünüzü nasıl düzgün bir şekilde koruyacağınızdan emin değilseniz, bölgenizdeki bir mali müşavir veya bir sigorta uzmanıyla görüşün.
Bir Ev Sahibinin Sigorta Poliçesi Kaliforniya'da Ne Tür Mülk Hasarlarını Kapsar?
Ev sahibinin sigorta poliçesi iki tür mülk koruması içerir: yapısal (konut) ve kişisel mülk (içerik) kapsamı. Geleneksel bina sigortası planlarındaki kişisel mülkiyet teminat tutarı normalde yapının kapsamının yüzde 75'ine mal olur. Ancak California'daki bir ev sahibi olarak, çok fazla içerik kapsamına ihtiyacınız olmayabilir, çünkü kiracılarınız kendi eşyalarını kiracı sigortası ile maliyetlerde koruyacaktır.
Sadece evin yapısını ve içinde sahip olduğunuz kişisel eşyaları sağlamanız gerekecek. Buna elektronik, aydınlatma ve evde sahip olduğunuz herhangi bir mobilya gibi şeyler dahildir.
Sigortalı bir olay meydana geldiğinde, ev sahibinizin sigortası onu restore etmek, yeniden şekillendirmek veya yeniden inşa etmek için ödeme yapacaktır.
- Aşırı hava olayları: Yağmur fırtınaları, hortumlar, kuvvetli rüzgarlar, sağanaklar ve hatta ara sıra meydana gelen felaketler, aşırı hava olaylarının örnekleridir.
- Mülkiyet suçları: Hırsızlık, vandalizm ve kundakçılık mülkiyet suçlarına örnektir.
- Kiracı kaynaklı hasar: Bu kaza, kiracılar tarafından yapılan yıkımı kapsar.
- Yangınlar: Bu, bazı durumlarda kasıtsız alevleri, yıldırımdan kaynaklanan yangınları ve orman yangınlarını içerebilir. (Devletin bazı bölümlerinde, kiracıların sigortası orman yangınlarını kapsamaz.)
Toplam bir kayıp durumunda eşyalarınızı tamamen değiştirmek için yeterli kapsama sahip olduğunuzdan emin olmak istersiniz.
Kaliforniya'daki Ev Sahibi Sigortası Hangi Hasar Türlerini Kapsamıyor?
Kaliforniya'daki ev sahibi sigortasının, tüm sigorta ürünleri gibi bazı kısıtlamaları vardır. Örneğin, kapsamınız bu koşulları kapsamayacaktır.
- Kiracılar tarafından yapılan kasıtlı yıkım: Çoğu ev sahibi sigorta poliçesi, kiracılar tarafından nefret veya intikam nedeniyle işlenen kasıtlı haksız fiilleri kapsamaz. Bunun yerine, masrafın kiracının güvenlik depozitosundan düşülmesi gerekir ya da hasar önemliyse dava açmanız gerekir.
- orman yangını kaybı: Mülkünüz orman yangını faaliyetinin önemli bir tehlike olduğu bir bölgede bulunuyorsa, ev sahibinizin sigorta poliçesi bu felaketi kapsamayabilir. Bununla birlikte, California Sigorta Gereksinimlerine Adil Erişim Planı, orman yangını sigortası almanıza izin verecektir.
- Normal aşınma ve yıpranma: ev sahibinin sigortası, örneğin yangın gibi kapalı bir felaketten kaynaklanana kadar herhangi bir kiralık mülk hasarının maliyetini karşılamaz.
- Büyük sel, herhangi bir ev sahibi sigorta poliçesi kapsamında değildir.: Mülkünüz tehdit edildiğinde, ev sahibinizin sigorta poliçesini (NFIP) değiştirmek için Ulusal Sel Sigortası Programı aracılığıyla sel sigortası alabilirsiniz.
- Deprem hasarı: Deprem hasarı herhangi bir konut sigortası poliçesi kapsamında değildir. Mülkünüz tehlikede olduğunda, ev sahibinizin sigorta poliçesine deprem sigortası poliçesi ekleyerek sigorta yaptırabilirsiniz.
Kaliforniya'daki Ev Sahipleri Neden Sorumluluk Sigortası İstiyor?
California'daki her ev sahibi sigorta poliçesi, temel bir bileşen olarak ev sahibi sorumluluk sigortasını içerir. Ev sahibi olarak kapsanan bir olay için sizden ücret alındığında, mahkeme masraflarını, yasal savunma ücretlerini, arabuluculuk masraflarını, uzlaşmaları ve sigortadaki kararları karşılamanız amaçlanır.
Kiracılarınızdan veya ziyaretçilerinden biri ağır yaralandığında, hastalandığında veya bakım konusundaki dikkatsizliğiniz nedeniyle büyük maddi hasara uğradığında, maliyetli bir dava ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Neyse ki, ev sahibinizin sigortası beraberindeki masrafları karşılayacaktır.
Kaliforniya'da bir şemsiye poliçe satın almak, ev sahibi sigorta poliçenizin sağlayabileceğinin ötesinde size ek sorumluluk kapsamı sağlayabilir. Bu, kişisel sorumluluk kapsamınızı önemli ölçüde artırmanın uygun maliyetli bir yoludur.
Kaliforniya için Ev Sahibi Gelir Kaybı Sigortasının Faydası Nedir?
Ev sahiplerinin gelir kaybı sigortası ile bu sorunu çözebilirsiniz. Bu sigorta, kapsanan bir olay nedeniyle mülkünüzün savunulamaz olarak kabul edilmesi durumunda kira geliri kayıplarınızı karşılayacaktır. Kapsam, mülkü kiracılara yeniden kiralayana kadar uzatılabilir.
Gelir kaybı sigortası da ev sahibi sigortası kapsamının temel bir parçasıdır. Diğerleri, isterseniz ciro bedeli olarak ödemenizi talep edebilir. (yüksek teknoloji gazetesi) Ayrıca, satın almadan önce düşündüğünüz poliçenin bunu nasıl ele aldığını anladığınızdan emin olun.
Ev Sahibi Sigortası Pahalı mı?
Ev sahibi sigortasının maliyeti, yaşadığınız yere, mülkün uzunluğuna, onarım maliyetine ve ihtiyaç duyduğunuz koruma derecesine göre farklılık gösterir. Ev sahibi koruma kapsamı için ortalama yıllık prim 800 ila 1,200 dolar aralığındadır.
Ev Sahibi Sigortası Gerekli mi?
Kiralık mülkünüzdeki kiracılar, yeni bir ev sahibi olduğunuz anlamına gelir, bu nedenle cevap evet, birine ihtiyacınız var. Ev sahibi sigortası, kiralama süresi boyunca bir şeyler ters giderse hem mülkünüzü hem de ev sahibi olarak sizi korumaya yardımcı olabilir.
Hangi Ev Sahibi Sigortası Benim İçin En İyisidir?
En iyi ev sahibi sigortalarından bazıları şunlardır; Amerikan Ailesi, Geico, Allstate.
Ev Sahibi Sigortasının Amacı Nedir?
Sahip olduğu bir evi kiraya veren birinin ev sahibi sigortasına ihtiyacı vardır. Çoğu zaman, bu tür bir sigorta iki farklı şeyi kapsar: mülkiyet ve sorumluluk. Her iki sigorta türü de ev sahibini mali kayıplardan korumak içindir.
Ev Sahibi Sigortası Yaptırmak Yasal Bir Zorunluluk mu?
Hayır, ev sahibi sigortası yasal bir zorunluluk değildir. Ancak çoğu ev sahibi bunu yapmak zorunda olduğu için yapmak zorunda. Satın almak için ipotek sunan borç verenlerin çoğu, yerinde doğru sigortaya sahip olmanızı isteyecektir.
Ev Sahibi Sigortası Hvac'ı Karşılar mı?
Çoğu ev sahibi sigortası, bozuk mutfak aletlerini, su ısıtıcısını, fırını veya klima sistemini tamir etme maliyetini karşılamaz. Bir ev sahibi, bunun gibi şeyleri tamir etmek veya değiştirmek için kiralık bir mülk için bir ev garantisi almayı düşünmek isteyebilir.
İlgili Makale
- KİRALIK EMLAKLAR: Karlı Kiralık Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları
- KİRA SÖZLEŞMESİ: Formlar, Şablonlar ve En İyi ABD Uygulaması (Ayrıntılı Kılavuz)
- Anahtar Para Tanımı: Anahtar Para Nedir? (+ Hızlı Kılavuz)
- Ev Sahibi Sigorta Maliyeti: İngiltere'de Ev Sahibi Sigorta Maliyeti Rehberi
- Kısa Vadeli Araba Sigortası: ABD'deki En İyi Sigortacılar
