Belki daha büyük bir eve taşınmak üzeresiniz ve önceki evinizi kiralık mülk olarak kullanıyorsunuz. Ya da evinizi satmaya çalıştınız ama nafile. Evinizi kiralamak için listelemeyi planlıyorsanız, ev sahibi sigortası bir zorunluluktur. İşte ayrıntılı bir makale, ev sahibi sigortasının ne olduğunu, İngiltere'de bile ortalama maliyetini ve ne kadara mal olduğunu daha iyi anlamak için okumanız gerekiyor.
Ev Sahibi Sigorta Maliyeti
Sigorta şirketinizi tanıyın. Ev sahibi sigortası kapsamı sağlayıp sağlamadıklarını öğrenin ve eğer öyleyse, poliçeyle ilgili ayrıntıları sorun. Ev sahibi sigortasının maliyetlerinin, ev sahibi sigortasından %15 ila %20 daha fazla olmasını beklemelisiniz.
Çalışmamızdan toplanan veriler, ev sahibi sigortasının aylık ortalama maliyetinin 208 $ olduğunu göstermektedir; gerçi bu rakam sadece 1 milyon dolarlık bir ev için. Bu nedenle, mülkünüzün değerine bağlı olarak maliyetleriniz daha fazla veya daha düşük olabilir.
Ev Sahibi Sigortasının Temelleri
Genel sigorta poliçelerinde tipik olarak iki tür koruma vardır: birinci şahıs ve üçüncü şahıs. İlk kısım, bir kayıp durumunda mülkün kendisini korur; ikinci kısım ise mülkünüzün karşı karşıya kalabileceği yasal talepler için korumadır. Aşağıdakileri içerecek bir ev sahibinin sigorta kapsamına sahip olmanız gerekecektir:
- Konut kapsamı. Yapının mevcut bileşenlerini değiştirmek bir masraftır. DP-3 tipi ev kaplaması, alabileceğiniz en iyisidir. Bu plan, vandalizm dahil “tüm riskleri” kapsar ve sel hasarı temizleme maliyetleri, ancak maliyeti çok daha fazladır. Değiştirme maliyeti genellikle talepleri çözüme kavuşturmak için kullanışlıdır.
- Diğer Yapılar: Garaj, baraka gibi yapılar poliçenizin ek yapılar teminatına dahil edilmelidir.
- Kişisel mülkiyet. Kişisel eşyalarınızı sigortalı tutmanız önemli olmakla birlikte; sigorta poliçenizin herhangi bir kişisel mülkünüzü kapsamasını istiyorsunuz. Güvenlik kameraları veya ekipmanları gibi.
- Kullanım Kaybı Kaybedebileceğiniz kira geliri ne olursa olsun, bu teminattır. Toplam amortismanınızın (kullanım ve dolar cinsinden) brüt kiralarınıza eşit olduğundan emin olmak için; brüt kiralarınıza eşit bir kullanım kaybına maruz kalacağınızdan emin olmak istiyorsunuz. Kullanım kaybı politikanız 60,000 ABD Dolarına eşit olmalıdır; Bu, ayda 5,000 $ kira toplarsanız kazandığınız yıllık kiradır.
- Tıbbi Ödemeler: Bu, yükümlü olduğunuz tıbbi faturalar için masraflarınızı karşılayan tıbbi ödeme kapsamıdır.
- Yükümlülük: Sorumluluk kapsamı, bir dava durumunda sizi bedensel yaralanma veya parasal kayıplardan korur. Bir sorumluluk sigortası poliçesi 500,000 ila 1 milyon dolar arasında olmalıdır.
- Bir Şemsiye Politikası. Mülk sorumluluk kapsamınıza ek olarak ek şemsiye sigortası yaptırmak isteyebilirsiniz; net değeriniz ilk poliçenin kapsadığı miktardan büyükse. Net değeriniz 1 milyon dolar ve sorumluluk sigortanız 2 milyon dolar ise, ek 1 milyon dolarlık bir şemsiye poliçe gereklidir, çünkü sizi dava eden biri bunun yerine kişisel varlıklarınızı almaya çalışacaktır.
Ev Sahibi Sigortasının Maliyeti
Aşağıda, ev sahibi sigortanızın ne kadara mal olacağını öğrenebileceğiniz, aklınızda bulundurmanız gereken faktörler yer almaktadır.
#1. Yeniden İnşa Maliyetine Göre
Değiştirme maliyeti, örneğin, binanın tamamen tahrip olmasına neden olan bir yangın durumunda, bir binayı değiştirmek için ihtiyaç duyulan para miktarıdır. Yeniden inşa sürecinde, piyasa koşullarının yanı sıra yerel bölgedeki emlak fiyatlarının etkisiyle fiyatların yükseldiğini ve arazi değerlerinin değiştiğini göreceksiniz. Yeniden inşa edilmesi daha pahalı olan mülkün restore edilmesi, daha büyük sigorta kayıpları olasılığı nedeniyle sigorta maliyetlerini artıracaktır.
#2. Mülkün Yapıldığı Yıla Göre
Yaş sorun değil, ancak eski evlerin sigortalanması daha pahalı. Aslında 19. yüzyılda yaratılan binaların çağdaş binalardan %19 daha pahalı olacağını keşfettik. eski yapılar onarım için daha fazla çaba gerektirir veya daha yeni evler daha güçlü güvenlik standartlarına sahip olabilir (ör. güvenlik, yangın standartları, vb.)
#3. Ekstra, Ek Kapsam Maliyeti
Kaza sonucu oluşan hasar, içerik kapsamı, yasal masraflar ve evde acil durum koruması gibi ek teminatlar ev sahipleri tarafından önerilebilir. Teminatın özellikleri değişeceğinden, prim oranları da farklılık gösterecektir. Size bu ekstra teminatların maliyetlerinin ne olabileceği hakkında bir fikir vermek için çeşitli teklif örnekleri topladık, böylece bütçenizi ayırabilir ve bir tane gördüğünüzde iyi bir pazarlık bulabilirsiniz.
Ev Sahibi Sigortasının Ortalama Maliyeti
Araştırmamıza göre, 170 £ yeniden inşa maliyeti olan tipik bir Birleşik Krallık mülkü için yalnızca bina kapsamı için ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti 200,000 £ 'dur. Bununla birlikte, fiyatlandırma, mülkün piyasa değeri, bir kuruluşta bulunduğu yıl ve isteğe bağlı özellikler gibi diğer hususlara bağlı olarak değişecektir. Sigorta Bilgi Enstitüsüne göre, ev sahiplerinin sigorta planları normalde ev sahiplerinin sigorta kapsamından %25 daha pahalıdır. Ortalama olarak, ev sahibi sigortası 1,192 dolar, ev sahibi sigortası ise yılda 1,478 dolar. Ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti, sahip olduğunuz kiralık mülkün türüne göre de farklılık gösterecektir, bunlar şunları içerebilir:
- Daire
- Tek aile evi
- İki Aile Evi
- Çok Aileli Üç ila Dört Birim Ev
- Apartman - Beş artı Kiralık
- Perakende
- Office
- Sanayi
Ayrıca, çeşitli mülk türlerine giren kısa süreli kiralamalar, sezonluk kiralamalar ve tam zamanlı kiralamalar da bulunmaktadır. Bu nedenle, en iyi kiralık emlak sigortası fiyatını ve koruma seviyesini seçmek için birçok sigorta şirketi teklifini karşılaştırmalısınız. En önemli hususun doğru tür ve miktarda sigorta kapsamına sahip olmak olduğu doğru olsa da, tüm sigorta türlerinin aynı olmadığını da unutmamak hayati önem taşımaktadır.
Ev Sahibi Sigorta Maliyeti Ne Kadardır?
Normalde yaklaşık %25 daha pahalı olan ev sahibi sigorta planlarının aksine, ev sahibi sigorta poliçeleri genellikle yaklaşık %25 daha yüksek fiyatlandırılır. Son rakamlara göre, ev sahipleri için yıllık ortalama sigorta primi 1,478 dolar iken, ev sahiplerinin yıllık ortalama primi 1,192 dolardı.
Sigorta Bilgi Enstitüsüne göre, ev sahibi sigorta planlarının maliyeti, ev sahiplerinin sigorta primlerinden yaklaşık %25 daha yüksektir. Birkaç yıl önce, ev sahibi sigortasının yıllık maliyeti 1,478 dolardı ve ev sahibi sigortasının yıllık maliyeti 1,192 dolardı.
Mülke bağlı olarak fiyatlar, tipik bir kiralık ev için yılda 170 sterlin ile son derece pahalı bir ev için on binlerce sterlin arasında değişmektedir. Diğer bazı şeyler eşit olduğunda, eşyasız bir daire için ev sahibi sigortası satın almak, büyük ve donanımlı bir mülk için sigorta almaktan daha ucuzdur.
Neden Ev Sahibi Sigortasına İhtiyacınız Var?
Büyük olasılıkla, politikanız yalnızca sahipleri tarafından kullanılan evleri kapsar. Bir sigortaya sahip olmak için, başka birine kiralıyor olmalısınız. Bir kiracı, büyük bir cihaz arızalandığında mülk hasarından, orman yangınlarından veya hırsızlıktan asla sorumlu tutulamaz, bu nedenle mülk bir kaza, orman yangını veya hırsızlık nedeniyle hasar gördüğünde, kendi başınızasınız.
Bunun için ev sahibi sigortası öder. Bu politikalar büyük farklılıklar gösterir. Kiralık mülk satın almayı düşünürken endişe duyduğunuz benzersiz riskleri ve tehlikeleri akılda tutmak önemlidir.
Ev Sahibi Sigortasının Ortalama Maliyeti İngiltere
Birleşik Krallık'ta ev sahibi bina sigortasının ortalama maliyeti 170 sterline mal oluyor. Bu rakam, Birleşik Krallık'ta bir evi yeniden inşa etme maliyetinin (ortalama maliyet: 200,000 £) yıkılan mülk değerinin toplam mülk değerine oranıyla çarpılmasıyla hesaplanmıştır. Aşağıdaki verilerde görebileceğiniz gibi, yarı müstakil mülkler genellikle en düşük sigorta maliyetine sahiptir (tüm mülk türlerinde aynı yeniden inşa maliyetinin olduğu varsayılır).
Diğer firmalar, ev sahibi sigortasının ortalama maliyetinin farklı değerlere sahip olduğunu tahmin etmektedir. Uklandlordinsurance.com şirketi, yıllık maliyetin 120 £ ile 220 £ arasında bir yerde olduğunu tahmin ediyor. Kılavuz ayrıca, yüksek bir artış gibi bina sigortası priminin yılda 150 £ kadar az olabileceğini iddia ediyor.
Sigorta komisyoncusu Alan Boswell'in verilerine göre, ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti, geçen yıl 217 £ 'dan şu anda yılda 230 £' a düştü.
Ev Sahibi Sigortası Sahip Olmaya Değer mi?
Ev sahibi sigortasının en büyük faydalarından biri de elbette bir kaza durumunda sigortalı olduğunuzu bilmektir. Bir yatırımcı olarak ev sahibi sigortasına sahip olmak kesinlikle faydalıdır; sadece iyi baskıyı okuduğunuzdan ve amaçlarınız için doğru kapsamı aldığınızdan emin olun.
Ev Sahibi Sigortası Ne İçin Öder?
Kiralık mülk ev sahibi sigortası, ev sahiplerini kiralık mülk sorunlarının bir sonucu olarak finansal riskten korumayı amaçlamaktadır. Binalar ve içindekiler sigortası genellikle dahil olsa da, ev sahibine özel teminat da yaygın olarak sağlanır.
Ev Sahibi Sigortası Ne Kadar Sürer?
Çoğu durumda, 12, 24 veya 36 ay arasında seçim yapma seçeneğiniz vardır.
Ev Sahibi Sigortası İyi Bir Fikir mi?
Ekstra maliyete rağmen, kiralık mülkünüzü ev sahibi sigortası ile korumak genellikle akıllıca bir fikirdir. Ev sahibi sigortasının sağladığı mülk hasarı, sorumluluk ve gelir kaybı teminatı, içinizin rahat olmasını sağlar ve sizi, mülkünüzü ve gelirinizi korur.
Virginia'da Ev Sahibi Sigortası Ne Kadar?
Virginia'nın yıllık ev sahibi sigortası maliyeti yaklaşık 977 dolardır ve bu, ulusal ortalamanın biraz altındadır.
Ev Sahibi Sigortasının Olmaması Yasadışı mı?
Satın almak için ipoteklerin çoğu bunu gerektirse de, ev sahibi sigortası yaptırmanız için yasal bir gereklilik yoktur. Ev sahibi olmakla ilgili, kendi evinizde yaşadığınızda var olmayan riskler vardır.
Gürcistan'da Ev Sahibi Sigortası Gerekli mi?
Sigorta, kiralık mülkünüz için bir zorunluluktur. Lütfen sigortanın hem mülk hasarını hem de tesis içi yaralanmalardan kaynaklanan sorumluluğu kapsadığını unutmayın.
