Bir apartman daireniz varsa, ev sahibi derneğiniz bir felaket durumunda dış hasarı karşılayacaktır. Bununla birlikte, dairenizin içindeki veya eşyalarınızdaki herhangi bir hasarı karşılamayacaktır. Apartman dairesi sigortasının devreye girdiği yer burasıdır: "duvarları içeri alan" olarak da bilinen kat mülkiyeti sigortası (HO-6 poliçesi), biriminizdeki her şeyi korur. En iyi kat mülkiyeti sigorta firmaları, satın alınabilirlik, müşteri mutluluğu ve finansal sağlamlık temelinde Businessyield tarafından sıralandı.
Kat Sigortası Nedir?
Kat mülkiyeti sigortası, ev sahibi sigortası ve kiracı sigortası ile karşılaştırılabilir, ancak özellikle kat mülkiyeti için oluşturulmuştur. Ev sahibi derneğiniz genellikle binanızın dışındaki herhangi bir hasardan sorumluyken, ünitenizin içindeki herhangi bir hasardan siz sorumlusunuz.
Konut sigortası, ev aletleri, kişisel eşyalar ve dairenin kendisi dahil olmak üzere eşyalarınızı korur. Yangın ve duman, vandalizm, yıldırım ve daha fazlası gibi çeşitli kaynaklardan gelen hasarı karşılayabilir. HOA'nızın ana politikası tarafından yeterince korunduğunuza inanabilirsiniz, ancak yine de ünitenizin içindeki her şeyin hasarı önlediğinden emin olmanız gerekir.
HO-6 Politikası nedir?
Kat mülkiyeti sigortası için başka bir ifade bir HO-6 poliçesidir. Konut sigortası ve HO-6 sigortası, genellikle aynı sigorta poliçesine atıfta bulunmak için kullanılır. Temel konut sigortası bir HO-3 poliçesidir, kiracı sigortası bir HO-4 poliçesidir ve kapsamlı ev sahibi sigortası, sigorta piyasasında bir HO-5 poliçesidir.
5 Yılında En İyi 2023 Kat Mülkiyeti Sigorta Şirketi
İhtiyaçlarınızı anlamak ve teklifleri karşılaştırmak, en iyi konut sigortası şirketini bulmanın temel adımlarıdır. Bankrate, JD gibi şirketlerden teminat seçenekleri, fiyatlandırma, bulunabilirlik ve üçüncü taraf puanları gibi hususları değerlendirdi Çalışmamıza dayanarak, en iyi firmaları belirlemek için Power ve AM Finest ile ortaklık kurduk. Ancak, ihtiyaçlarınızın senaryonuza özel olduğunu unutmayın, bu nedenle sizin için en iyi apartman dairesi değişebilir.
#1. Devlet Çiftliği Sigortası
State Farm'ın düzenli apartman dairesi planları, çoğu insanın ihtiyaç duyduğu tüm temel teminatların yanı sıra mükemmel bir dizi ek teminat seçeneği içerir. Bir hırsız hesabınızdan hileli bir transfer yaparsa veya istemeden sahte bir fatura alırsanız, sahte para ve sahtecilik gider koruması 1,000 ABD dolarına kadar tazmin edebilir. Soğutulmuş ürünler kapsamı, ekipman arızası veya elektrik kesintisi durumunda buzdolabınızdaki veya derin dondurucunuzdaki hasarlı yiyeceklerin yenisiyle değiştirilmesine yardımcı olabilir.
2 numara. Erie
Erie'deki konut sigortası çok basittir, ancak bazı olağanüstü isteğe bağlı teminat türleri içerirler. Bunlar, bir suçun ardından kilitleri yeniden anahtarlamak veya değiştirmek için 250 $ 'a kadar ödeyen enkaz imha kapsamı ve kilit değiştirme kapsamını içerir. Kapsanan bir kaybın ardından, Erie poliçeniz daha fazla hasarı önlemek için geçici onarımları da kapsayabilir. Erie Insurance, insanlar veya köpekler için acil ilk yardım masraflarını karşılayan türünün tek örneği bir özellik de içerir.
#3. su aygırı
Hippo nispeten yeni bir markadır, ancak apartman sahipleri için araştırmaya değer. Ev ofis ekipmanı, su yedekleme, ekipman arızası ve değerli eşyalar dahil olmak üzere çok sayıda kat mülkiyeti sigortası poliçesi seçeneği vardır. Ayrıca, istediğiniz yürürlüğe girme tarihinden sekiz veya daha fazla gün önce bir fiyat teklifi talep ederek, bir HOA mahallesinde yaşayarak, ipoteksiz olarak veya yeni bir daire satın alarak poliçenizden tasarruf edebilirsiniz. Hippo Home Care ayrıca, hasar oluşmadan önce önlemeye yardımcı olabilecek rutin bakım konusunda da size yardımcı olabilir.
Neden Kat Mülkiyeti Sigortasına İhtiyacınız Var?
Ev sahibi derneğinizin dairenizdeki hasarı kapsadığına inanabilirsiniz, ancak bu genellikle yalnızca binanızın dışını ve ortak kullanım alanlarını kapsar. Dairenizdeki hiçbir şey ev sahibi derneğiniz tarafından sigortalı değildir ve ayrı kat mülkiyeti sigortası kapsamı gerektirir. Konut sigortası aşağıdakileri kapsar:
- Ünite fiziksel olarak hasar gördü.
- Kişisel eşyalar
- Tıbbi ödemeler ve sorumluluk
- Kullanım kaybı kapsamı
- Daire zarar değerlendirmesi
Bazı durumlarda, kat mülkiyeti sigortanızı ek teminatla tamamlayabilirsiniz. Son derece değerli mülkünüz varsa, onu korumak için ek teminat almak isteyebilirsiniz. Mevcut poliçeniz kapsamında olmayan sel, deprem veya diğer doğal afetlere eğilimli bir bölgede ikamet ediyorsanız, ek teminat eklemeyi düşünebilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Sigortası Neleri Kapsar?
Tipik bir HO-6 kat mülkiyeti sigortası poliçesi aşağıdaki teminatları içerir:
#1. konut kapsamı
HO-6 poliçenizin bu bölümü, yangın ve yıldırım, rüzgar ve dolu, vandalizm vb. gibi ünitenizin iç yapısal bileşenlerine zarar veren ancak binanın ana poliçesi kapsamında olmayan belirli tehlikeleri kapsar. Duvarlar, zeminler, pencereler ve mutfak dolapları, gömme kitaplıklar ve banyo armatürleri gibi herhangi bir bağlı armatür veya bileşen dahil edilebilir veya edilmeyebilir. Biriminizin yapısı için yeterli kapsama sahip olduğunuzdan emin olmak için, birimin hangi yapısal özelliklerinin yönetimin veya HOA'nın sorumluluğunda olduğunu belirten bina yöneticisinin veya mal sahibi birliğinin ana politikasının bir kopyasını isteyin. Kapsama seviyesi değişir.
#2. Kişisel mülkiyet kapsamı
Bu, giyim, mobilya, küçük aletler, ev aletleri, tencere, mücevher vb. dahil olmak üzere eşyalarınızı korur. Genel olarak, eşyalarınızın değerine eşdeğer bir teminat miktarı seçmelisiniz. Sigortacınız, poliçenize bağlı olarak hasar tutarlarını iki yoldan biriyle belirleyecektir:
- Gerçek nakit değeri: Öğenizin/ürünlerinizin mevcut nakit değerini size daha az amortisman öder.
- Değiştirme maliyeti kapsamı: Değiştirme maliyeti kapsamı, mevcut piyasa fiyatında aynı veya eşit değerde şeyler için size geri ödeme yapar.
#3. Kişisel sorumluluk kapsamı
Dairenizde biri yaralanırsa veya kazara kişisel eşyalarına zarar verirseniz ve yasal olarak sorumlu bulunursanız, bu teminat yasal ücretlerinizi ve tıbbi faturalarınızı karşılayacaktır. Sigortacıya bağlı olarak, sorumluluk sınırlamaları genellikle 100,000 ABD Doları ile 500,000 ABD Doları arasında değişmektedir. Varlıklarınız bundan daha değerliyse, daha fazla koruma sağlamak için bir şemsiye sigorta poliçesi satın almayı düşünmelisiniz.
#4. Ekstra yaşam harcamaları
Daireniz tamir edilirken veya yeniden inşa edilirken ikamet edemiyorsanız, kat mülkiyeti sigorta poliçeniz otel konaklamaları ve restoran yemekleri gibi masrafları karşılayacaktır. Bu aynı zamanda kullanım kaybı kapsamı olarak da bilinir.
Diğer kat mülkiyeti sigortası teminat alternatifleri
Sigorta şirketiniz, düzenli kapsama ek olarak ek teminat da sağlayabilir. Bunlar bazı örnekler:
- Kayıp değerlendirmesi kapsamı. Ana kat mülkiyeti sigortası poliçesi adına yapılan bir talep, dolu fırtınasından sonra binanın çatısının sabitlenmesi gibi teminat limitini aşarsa, fazla maliyet birim sahiplerine devredilebilir. Hasar tespit teminatı, poliçenizin teminat düzeyine kadar olan masraflarınızın size düşen kısmını tazmin edecektir.
- Su zararı. Yedeklerden veya kanalizasyon hattında veya giderde taşmalardan kaynaklanan su hasarları konut sigortası kapsamında değildir. Bu ek teminat, hasarlı veya tahrip olmuş mülkün ödenmesine yardımcı olacaktır.
- Sismik aktivite veya sel: Yüksek riskli bir yerde ikamet ediyorsanız, bu tür olayları açıkça kapsayan sigorta yaptırmanız gerekebilir.
Kat Mülkiyeti Sigortası Neleri Kapsamaz?
Konut sigortası belirli tehlikeleri, tehlikeleri ve yükümlülükleri kapsamaz. Bunlar bazı örnekler:
- Normal bozulma
- Termit istilası
- Ortak alan hasarı
- Kasıtlı olarak yaralanmaya veya hasara neden olmak
- Sel ve depremlerden kaynaklanan hasarlar
Ne Tür Kat Mülkiyeti Sigortasına İhtiyacım Var?
Bir ipotekiniz varsa ve dairenizin veya kooperatif biriminizin satın alınmasını finanse ettiyseniz, borç vereniniz kat mülkiyeti sigortası yaptırmanızı isteyecektir. HOA veya kat mülkiyeti kuruluşunuz, biriminizin tamamına sahip olsanız bile sigorta kapsamı gerektirebilir.
Bir dizi faktör, ne kadar konut sigortasına ihtiyacınız olduğunu etkiler. Bunlar bazı örnekler:
- Kat mülkiyeti HOA ana politikası hangi yapısal hasarları kapsıyor? Ana poliçe sadece duvar, pencere, kapı hasarı gibi esaslar için mi yoksa döşeme, tavan ve armatürleri de kapsıyor mu? Ana poliçenin neleri kapsadığını bilmek, ne kadar konut sigortasına ihtiyacınız olduğunu belirleyecektir.
- Kişisel eşyalarınızı değiştirmek için ne kadar paraya ihtiyacınız olur? Uzmanlar, evinizin içindekilerin tam bir envanterini çıkarmayı ve kişisel mülkünüz için ne kadar kapsama alanına ihtiyacınız olduğuna karar vermek için her şeyi değiştirmenin ne kadara mal olacağını hesaplamayı savunuyorlar.
- Dairenizde birisi yaralanırsa yasal ve tıbbi masrafları karşılayabilir misiniz? Dairenizde meydana gelen bir yaralanma veya mal hasarından sorumlu bulunursanız, yasal ve tıbbi masraflardan sorumlu tutulabilirsiniz. Kişisel tasarruflar, apartman öz sermayesi, emeklilik hesapları ve diğer varlıklar bu masrafları dengelemek için kullanılabilir. Sorumluluk kapsamınız, varlıklarınızı korumak için yeterli olmalıdır. Sorumluluk kapsamı sınırları genellikle 100,000 ABD Doları ile 500,000 ABD Doları arasında değişmektedir.
- Daireniz tamir edilirken veya yeniden inşa edilirken başka bir yerde yaşamak zorunda kalırsanız kendi cebinizden ödeme yapabilir misiniz? Daireniz tamir edilirken konut sigortası geçim masraflarınızı karşılarken, uzun bir süre için alternatif konaklama imkanlarına sahip misiniz? Sigortacıya bağlı olarak, kullanım kaybı kapsamı tipik olarak toplam konut ve kişisel mülkiyet kapsamının %20'si ile sınırlıdır.
Kat Mülkiyeti Sigortasının Maliyeti Nedir?
Ulusal Sigorta Komisyoncuları Birliği 2019 verilerine göre, kat mülkiyeti sigortasının ortalama maliyeti, mevcut en son sürüm olan yıllık 512 ABD dolarıdır. Kat mülkiyeti sigortasının maliyeti, nerede ikamet ettiğinize, ne kadar kapsama alanı istediğinize ve seçtiğiniz muafiyete bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Eyaletinizin tipik konut sigortası primine göz atın:
| Eyalet | Ortalama yıllık maliyet |
| alabama | $559 |
| Alaska | $408 |
| Arizona | $407 |
| Arkansas | $549 |
| Kaliforniya | $563 |
| Colorado | $431 |
| Connecticut | $409 |
| Delaware | $445 |
| Florida | $997 |
| $516 | |
| Hawaii | $325 |
| Idaho | $426 |
| Illinois | $394 |
| Indiana | $347 |
| Iowa | $265 |
| Kansas | $404 |
| Kentucky | $395 |
| Louisiana | $765 |
| Maine | $349 |
| Maryland | $324 |
| Massachusetts | $447 |
| Michigan | $378 |
| Minnesota | $326 |
| Mississipi | $617 |
| Missouri | $403 |
| Montana | $410 |
| Nebraska | $358 |
| Nevada | $444 |
| New Hampshire | $347 |
| New Jersey | $457 |
| Yeni Meksika | $415 |
| New York | $578 |
| kuzey Carolina | $502 |
| Kuzey Dakota | $293 |
| Ohio | $312 |
| Oklahoma | $655 |
| Oregon | $375 |
| Pensilvanya | $393 |
| Rhode Island | $524 |
| Güney Carolina | $504 |
| Güney Dakota | $303 |
| Tennessee | $479 |
| Teksas | $531 |
| Utah | $271 |
| Vermont | $354 |
| Virjinya | $371 |
| Washington | $390 |
| Washington DC | $377 |
| Batı Virginia | $320 |
| Wisconsin | $258 |
| Wyoming | $409 |
Kat Mülkiyeti Sigortası Nasıl Satın Alınır
Ev sahibi sigortası satan birçok kuruluş aynı zamanda apartman planları da satmaktadır. Kolayca bulunabilen aşağıdaki şirketleri göz önünde bulundurun:
- Tüm eyalet.
- Amika.
- tombul.
- Çiftçiler
- Liberty Mutual Sigorta Şirketi
- Ülke çapında.
- Devlet Çiftliği Sigortası.
- Gezginler.
Konut sigortası teklifleri genellikle sigorta şirketlerinin web sitelerinde veya doğrudan telefonla aranarak bulunur. Ödevi yapmak istemiyorsanız, sizin için teklifleri karşılaştırmak için bağımsız bir temsilci tutabilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Sigorta Maliyetleri Nasıl Azaltılır
Konut sigortasından tasarruf etmek için üç ana strateji vardır:
- Etrafa bak. Arzu ettiğiniz kat mülkiyeti sigortası için en uygun fiyatı keşfetmek için en az üç sigorta şirketinden teklif almanızı öneririz.
- Pazarlık arayın. Dairenizi ve otomobil sigortanızı aynı sigortacıyla birleştirirseniz, paradan tasarruf edebilirsiniz. Ünitenizde duman alarmları ve sürgü kilitleri gibi güvenlik özellikleri varsa, bazı sigortacılar tasarruf sağlar.
- Sigorta indiriminizi artırın. Acil bir durumda daha büyük meblağı karşılamak için yeterli birikiminiz olduğuna ikna olmadıkça bunu yapmayın. Aksi takdirde, azaltılan prim etkisiz olabilir.
Kat Mülkiyeti Sigortası ve HOA Sigortası
HOA sigortası iki tür kapsamı kapsar: sorumluluk ve mülkiyet. Bir ana poliçenin sorumluluk kapsamı, bir kulüp binası, lobi veya yüzme havuzu gibi ortak bir alanda birinin yaralanması durumunda tıbbi faturaların ve yasal ücretlerin ödenmesine yardımcı olabilir, ancak konukların kat mülkiyeti duvarları içinde yaşadığı yaralanmaları kapsamaz.
Kat mülkiyeti yönetimi, üç farklı mülk sigortası kapsamı arasından seçim yapabilir:
- Her şey dahil kapsama Dairenin binasını ve herhangi bir ortak mülkü kapsadığı için birim sahipleri için maksimum koruma sağlar. Aynı zamanda, genellikle, ısmarlama karo ve duvar kaplamaları gibi dairelerinizde yaptığınız değişiklikleri de kapsar.
- Duvarlar-in kapsama, aynı zamanda tek varlık kapsamı olarak da bilinir, çıplak duvarların kapsamına göre biraz daha fazla koruma sağlar. Binanın strüktür ve sistemleri ile mutfak dolapları, gömme kitaplık gibi ünitelerdeki ankastre özellikleri kapsar.
- Çıplak duvar kaplaması yalnızca ortak alanları, bina yapısını ve elektrik tesisatı ve tesisat gibi sistemleri kapsadığı için birim sahiplerine en az korumayı sunar. Dairenizin içi dahil değildir.
Bir HO-6 kat mülkiyeti sigortası poliçesi almadan önce, HOA poliçesinin halihazırda ne kadar kapsama alanı içerdiğini anlamak önemlidir. Kompleksiniz her şey dahil poliçeye sahipse, çok fazla konut sigortasına ihtiyacınız olmayabilir. Bununla birlikte, HOA politikası hariç tutmaları da önemlidir. Örneğin bir ana politika, dairenizin iç yapısını kapsayabilir, ancak pahalı ithal fayans veya özel vitray pencere gibi kurduğunuz standart olmayan armatürleri hariç tutabilir.
Bir Daire İçin Ev Sahibi Sigortasına İhtiyacınız Var mı?
Dairenizde bir ipotek varsa, borç vereniniz neredeyse kesinlikle bunun için sigorta yaptırmanızı isteyecektir. Sigorta satın almak ihtiyatlı bir finansal karardır. Öte yandan apartman sigortası, normal bir ev sahibi sigortası poliçesi ile karşılaştırılamaz çünkü bir bütün olarak binayı değil, yalnızca bireysel biriminizi kapsar.
Bir Daire İçin Hangi Sigortaya İhtiyacınız Var?
Genel olarak HO-6 sigortası olarak adlandırılan apartman sigortası, kuruluşunuz tarafından düzenlenen ana sigorta poliçesi ile birlikte çalışmak üzere tasarlanmış bir poliçedir. Kişisel eşyalarınızı ve birçok durumda ankastre cihazlar gibi ünitenizdeki kalıcı demirbaşları korur. İhmal nedeniyle dava edilmeniz durumunda veya afet onarımları yapılırken taşınmanız gerekirse, ilgili masraflara da yardımcı olur.
Ya Bir Daire Kiralıyorsam?
Konut derneğiniz veya ev sahibiniz bunu zorunlu kılmasa bile, kira sigortası yaptırmak yine de sizin yararınızadır. İster daire kirala, ister ev kirala, bu böyledir. Kiracı sigortası genellikle ucuzdur ve başka bir kişinin yaralanmasından veya mülkünün zarar görmesinden yasal olarak sorumlu olmanız durumunda sorumluluk taleplerinin yanı sıra kişisel eşyalarınızı da karşılayabilir.
Konut Sigortası ile Ev Sahibi Sigortası Arasındaki Fark Nedir?
Eşyalarınız, yasal olarak sorumluluğunuz olan mülkünüzde meydana gelebilecek yaralanmalar ve geçici geçim masrafları, ev sahibi sigortasında olduğu gibi konut sigortası tarafından da karşılanır. Dış duvarlar ve garajlar dahil olmak üzere evinizin dışında meydana gelen hasar, apartman sigortası tarafından karşılanmayacaktır. Bu, iki politika türü arasındaki temel ayrımdır. Ayrıca sitenizin ortak kullanım alanlarında (koridor, otopark vb.) meydana gelebilecek kazalara karşı sorumluluk sigortası da konut poliçenizde yer almayabilir.
Sıra Evler Apartman Daireleri Gibi Sigortalı mı?
Sakinlerin bir apartman derneğine katılmasını zorunlu kılan bir topluluğun parçası olan bir şehir evi satın alırsanız, bir konut sigortası kapsamı yatırımınızı korumanız için bir seçenek olabilir. Öte yandan, sıra evinizin dış bakımından sorumluysanız, biriminizin hem içini hem de dışını kapsayan bir ev sahibi politikasına ihtiyacınız olacaktır.
Kat Mülkiyeti Sigortası SSS
HO6 ve ho3 arasındaki fark nedir?
HO-3 ve HO-6 sigortalı ev sahiplerinin farklı ihtiyaçları vardır. HO-3 sigortası müstakil evler için, HO-6 sigortası ise kat mülkiyeti için tasarlanmıştır. Her ikisinin de kişisel mülkiyet, sorumluluk, tıbbi ödemeler ve kullanım kaybını kapsaması gibi bazı benzerlikler vardır.
HO6 sigorta poliçesi nedir?
Bir HO6 sigorta poliçesi, kat mülkiyeti veya kooperatif birimi sahipleri için ev sahibi sigortasıdır. Dairenizin veya kooperatif dairenizin sahibi sizsiniz ve muhtemelen ona gelebilecek herhangi bir hasardan sorumlusunuz.
Konut sigortası ev sigortasından daha mı pahalı?
Ek tehlikeleri kapsadığı için, bir konut sigortası poliçesi, aynı metrekare için (örneğin eviniz, bahçıvanınız, havuzunuz, vb.) Binanın sadece bir kısmını koruduğunuz için, konut sahibi sigortası için daha az ödersiniz.
İlgili Makaleler
- DAİRE VS APARTMAN VS. TOWNHOUSE: Fark nedir?
- DAİRE İLE TOWNHOUSE ARASINDAKİ FARK: FARK NEDİR
- TOWNHOUSE: Tanımı, Artıları, Eksileri ve İhtiyacınız Olan Her Şey (+ Ücretsiz İpuçları)
- HOA YÖNETİM YAZILIMI: 202'deki En İyi Seçeneklerin İncelemeleri3
- MÜLKİYET YÖNETİMİ: Mülk Yöneticileri ve Yönetim Şirketleri (+En İyi Yazılım Seçimleri)
Referanslar
