Ev sahibi sigortası, kapalı bir kayıp durumunda varlıklarınızı koruduğu için finansal stratejinizin önemli bir parçasıdır. Bununla birlikte, ev sahibi sigortasının yıllık maliyetinin ne kadar olduğunu merak ediyor olabilirsiniz. Bu yazıda, Birleşik Krallık'ta ortalama ev sigortasının ne kadara mal olduğunu ve yeniden inşa etmenin ne kadara mal olduğunu tartışacağız.
Quadrant Information Services'ın 2021 istatistiklerine göre, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti, konut kapsamı 1,312 ABD Doları olan bir poliçe için yılda yaklaşık 109 ABD Doları veya kabaca ayda 250,000 ABD Dolarıdır. Sigortalı bir kaybın ardından konut sigortası, evinizi onarmak veya yeniden inşa etmek için bu senaryoda 250,000$'a kadar ödeme yapar. Bir ipotek veya başka türde bir ev krediniz varsa, ev sahibi sigortası yaptırmakla yükümlüsünüz. Eviniz tamamen size ait olsa bile ev sigortası akıllıca bir yatırımdır.
Ev Sigortası Maliyeti
Konut sigortasının maliyeti ülke genelinde önemli ölçüde arttı. Ulusal Sigorta Komiserleri Birliği'ne göre, ev sigortası fiyatları son on yılda yaklaşık yüzde 47 arttı. Ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti yılda 1,445 dolardır.
Araştırmaya göre, ev sigortası yılda ortalama 1,585 dolar tutuyor. Ancak bu sadece bir başlangıç noktasıdır. Ev sigortanızın maliyeti, evinizin büyüklüğü ve ihtiyaç duyduğunuz teminat miktarı, bulunduğunuz yerden büyük ölçüde etkilenir.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ev sahibi sigortasının ortalama maliyeti yılda 1,445 dolar ve ayda 120 dolardır, ancak sigortanın maliyeti eyalet mevzuatına, evinizin konumuna ve yeniden inşa etme maliyetine bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Oranlar eyaletten eyalete önemli ölçüde değişmekle birlikte, en az maliyetli eyalette yılda 598 ABD Doları ile en pahalı yılda 2,559 ABD Doları arasında değişmektedir.
Ortalama Ev Sigortası Maliyeti İngiltere
AA'nın yılın ikinci çeyreğine ilişkin İngiliz sigorta prim endeksi verilerine göre, İngiltere'de konut sigortasının ortalama maliyeti 163 £. Bu, bir önceki yıla göre yüzde 3.8 arttı. Koşullarınıza bağlı olarak, bundan daha fazla veya daha az ödeyebilirsiniz.
Hatta bazıları, kapsamınız için size bir indirim bile sunabilir. İki farklı araştırmaya dayanarak, Birleşik Krallık'taki ortalama ev sigortası maliyetinin yanı sıra mülkünüzü sigortalama maliyetini etkileyen faktörleri inceledik.
İngiltere'de Ev Sigortası Maliyeti Ne Kadardır?
2021'in ikinci çeyreğinde (Nisan, Mayıs ve Haziran) konut sigortası primleri bir miktar düştü. 3'nin üçüncü çeyreğinden bu yana, birleşik bina ve içerik sigortasının ortalama fiyatı her çeyrekte 2020 sterline düştü. Bu düşüş eğilimine rağmen fiyatlar, 140'nin ikinci çeyreğine göre (4 £) yalnızca %2 daha düşük.
Ev sahibi sigortası primleri düşüyor, tipik bir yıllık birleşik bina ve mülk poliçesi maliyeti 116 sonunda 2016 £*'un biraz altında. 2020'nin ortalarında yavaş yavaş 146 £'a yükseldi, ancak o zamandan beri fiyatlar üçüncü çeyrekte yüzde 0.1 düştü 3, 2020'nin dördüncü çeyreğinde yüzde 1.2, 4'in ilk çeyreğinde yüzde 2020 ve şu anda ikinci çeyrekte yüzde 2.1.
3'nın 2016. çeyreğinden 1'nin 2017. çeyreğine kadar fiyatlar ilk kez üst üste üç çeyrek boyunca düştü. Yalnızca bina politikaları da 3'nin üçüncü çeyreğinden bu yana her çeyrekte azaldı ve şu anda 2020'dekinden daha düşük. Yıllık ortalama fiyatlar %2020 düşüşle 1.4 £'dan 112.59 £'a düştü.
2'in 2021. çeyreğindeki en önemli düşüş, 61.48 sterlinden 57.04 sterline düşen yalnızca içerik primlerinde oldu. (yüzde -7.2). Bu aynı zamanda 14.2'nin ikinci çeyreğindeki 66.49 Sterlin'den yıllık yüzde 2'lik bir düşüşe işaret ediyor. Sigortacılar genellikle aynı anda hem bina hem de içindekileri satın alan müşterilere primlerde indirim yaptıklarından, birleşik planlar genellikle bireysel planlardaki değişiklikleri yansıtmaz. binalar ve içerik politikaları.
Ortalama bir İngiliz hanesinin 35,000 sterlinlik mal varlığı ile, onları korumak çok önemlidir ve düşündüğünüzden daha ucuz olabilir. MS'e göre, tipik birleşik ev ve içerik sigortası kapsamı 141'de yılda 2021 sterline mal olacak. Bu, her hafta sadece 2.71 sterline çıkıyor.
Ev Sigortası Yeniden İnşa Maliyeti
Eviniz onarılamayacak kadar harap olmuşsa, yeniden inşa maliyeti, onu tamamen yeniden inşa etmek için gereken miktardır. İşçilik ve malzeme maliyetini dikkate alır. Bu maliyet genellikle evinizin satış fiyatından veya piyasa değerinden daha düşüktür. Kapsamınızı mülkünüzün yeniden inşa maliyetine dayandırırsanız, fazla sigorta yapmaktan ve daha yüksek prim ödemekten kaçınırsınız.
Evinizin yeniden inşa maliyeti, standart dışı malzemelerden yapılmışsa (tuğladan yapılmamış) veya benzersiz mimari özelliklere sahipse, piyasa değerinden daha fazla olabilir. Herhangi bir sigorta eksikliğini önlemek için, evinizi daha düşük satış fiyatı veya piyasa değeri yerine daha yüksek yeniden inşa maliyetine karşı sigortalayın.
Doğru Değiştirme Maliyetlerine Sahip Olmak Neden Önemlidir?
Aşağıdaki korkunç senaryoyu düşünün: Eviniz bir yangında tamamen yok oldu. Neyse ki, yangın çoğu poliçe kapsamındadır. Mevcut işçilik ve inşaat giderlerine göre evinizin yeniden inşası 250,000$'a mal olacak. Ev sigortası poliçeniz yalnızca talihsiz bir şekilde 200,000 $'lık bir değiştirme maliyetini karşılamaktadır. Bu, evinizi yeniden inşa etmek için fazladan 50,000 dolara ihtiyacınız olacağı anlamına gelir.
Bu, birçok ev sahibinin katlandığı sert bir gerçektir. Bu nedenle kesin bir değiştirme maliyeti elde etmek çok önemlidir. Ancak, ikame maliyetlerinde bir miktar öznellik vardır. Hesaplamalarınızın sigortanızınkilerden farklı olması mümkündür. Sigortacınızın bulgularını iki kez kontrol etmeniz çok önemlidir.
Yeniden İnşa Maliyetinin Hesaplanması
Değiştirme maliyetinin ipoteğinizi, mülkünüzün piyasa değerini veya arazinin maliyetini içermediğini unutmayın. Yalnızca, hem malzeme hem de işçiliği içeren evinizi yeniden inşa etme maliyetini dikkate alır.
Tuğladan yapılmış normal bir eviniz varsa, yeniden inşanızın maliyetini hesaplamak için farklı yöntemler şunlardır:
- Bina Maliyeti Bilgi Hizmetinden Ev Yeniden İnşa Maliyeti Hesaplayıcısını kullanın.
- Kapsamlı bir inceleme yapmak için profesyonel bir sörveyörden hizmet alın.
- Eviniz alışılmadık malzemelerden oluşuyorsa, benzersiz mimari özelliklere sahipse veya tarihi bir bölgede bulunuyorsa, profesyonel bir haritacıdan rehberlik alın.
- Yeniden yapılanmayla ilgili tüm profesyonel ücretler ve sitenin kaldırılmasının maliyeti, yeniden yapılandırma bütçenize dahil edilmelidir.
Kendi hesaplamalarını yap
Peçetenin arkası temel hesaplamalarla, evinizin yenileme maliyetine makul bir yaklaşım elde edebilirsiniz. Başlamak için, şehrinizde metrekare başına ortalama bina maliyetini belirleyin. Burada yerel bir müteahhit veya inşaat firması size yardımcı olabilir.
Örneğin, evinizin metrekare başına ortalama inşaat maliyeti 150 ABD dolarıdır. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki yeni bir evin ortalama büyüklüğünü düşünün: 2,687 fit kare. Hesaplamalara göre, böyle bir evi yeniden inşa etmek yaklaşık 400,000 dolara mal olacak.
Yeniden inşa masraflarını hesaplarken mülkünüzün kalitesini de değerlendirmelisiniz. Evinizde özel parke zeminler, son teknoloji cihazlar ve mermer tezgahlar var mı? Bir evi halı, eski aletler ve laminat tezgahlarla yeniden inşa etmek neredeyse kesinlikle daha pahalıya mal olacak.
Tahmininiz kesin olmasa bile matematiği yapmak yine de iyi bir fikirdir. Denkleminiz sigortacınızınkinden önemli ölçüde farklıysa bir döküm isteyin. Sigorta şirketi, yenileme maliyetinize nasıl ulaştıklarını ayrıntılandıran eksiksiz bir rapor sağlayabilir.
Bir hesap makinesi kullanın
Sigorta şirketleri ve değerleme uzmanları, bir evin değiştirme maliyetini belirlemek için yazılım kullanır. Bu araç ve hizmetlerin birçoğu internette bulunabilir. Bir değiştirme maliyeti hesaplayıcısı, sigorta şirketinizin tahminini iki kez kontrol etmek için mükemmel bir araçtır.
Profesyonel bir değerleme uzmanı işe alın
Matematik becerileriniz konusunda endişeleriniz varsa bir profesyonel kiralayın. Profesyonel değerleme uzmanları, bir konutun değerini tam olarak belirleyebilirler. Emlak fiyatları, inşaat giderleri ve gayrimenkul hakkında bilinmesi gereken her şeyi biliyorlar.
Evinizin değerine ilişkin tarafsız bir değerlendirme, bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından sağlanabilir. Yerel ekspertizciler inşaat ve işgücü piyasası fiyatlarının yanı sıra yerel yapı yönetmeliklerinden haberdardır. Ayrıntılı bir rapor hazırlamak için evinizi kapsamlı bir şekilde inceleyecekler.
Bir değerleme uzmanı işe almanın çok çeşitli maliyetleri vardır. İyi bir kural, kaliteli bir değerlendirmenin en az birkaç yüz dolara mal olması gerektiğidir. Yakın zamanda bir ev satın aldıysanız, büyük olasılıkla kapanmadan önce değerlemesi yapılmıştır. Daha fazla bilgi edinmek için emlakçınızla iletişime geçin.
Evinizi Yeniden İnşa Etmek İçin Ev Sigortası Maliyeti
Evinizin piyasa değeri ile yenileme maliyetinin aynı olduğunu düşünmeyin. Bir evin piyasa değeri, arazinin değeri kadar arz ve talebi de dikkate alır. Bir evi sıfırdan inşa etme (veya yeniden inşa etme) maliyeti ise yenileme maliyeti olarak bilinir. Evinizi tamamen yeniden inşa etmek için yeterli yenileme maliyeti kapsamı satın almalısınız.
Yetersiz bir değiştirme maliyeti konusunda endişeli misiniz? Bu durumda, garantili veya genişletilmiş değiştirme maliyeti kapsamı satın alma seçeneğiniz vardır. Fahiş onarım ve yeniden inşa masraflarını karşılar. Genellikle değiştirme maliyetinizin %10 ile %25 arasında değişen tanımlanmış bir oranıdır. Ancak dikkat edilmesi gereken birkaç şey var;
- Evinizde herhangi bir onarım, tadilat veya güncelleme yaptınız mı? Evinizde yapacağınız herhangi bir değişiklik, onu yeniden inşa etme maliyetini etkileyebilir.
- Evinizin kağıtları üzerinde kontrolü koruyun. Cihazlar ve ev işleriyle ilgili tüm kılavuzları, makbuzları, fotoğrafları ve diğer ilgili belgeleri güvenli bir yerde saklayın.
- Envanter listenizde değişiklik yapın.
- Özel ürünlerin, aksesuarların veya yapıların kapsandığından emin olun. Değilse, poliçenize bir sigorta sürücüsü eklemeyi düşünün.
Sonraki adımlar
- Profesyonel bir bilirkişi ile iletişime geçin veya Bina Maliyeti Bilgi Servisi'nin ev yeniden inşa maliyeti hesaplayıcısını kullanın.
- Sigortanızı her yenilediğinizde, evinizi yeniden inşa etmenin maliyetine bir göz atın.
- Ev sigortası yeniden inşa maliyetini yeniden hesaplayın ve evinizi değiştirirseniz veya bir ilave eklerseniz tamamen sigortalı olduğunuzdan emin olmak için sigortacınızla görüşün.
conculsion
Konut sigortası satın aldığınızda, evinizin yenileme maliyetini sigortacınız belirleyebilir. Çoğu işletme, yenileme maliyetlerini değerlendirmek için kamuya açık verileri ve kendi pazar araştırmalarını ve inşaat algoritmalarını kullanır. Temsilcileri, tescilli yazılım kullanarak değiştirme maliyetini değerlendirir. Öte yandan, bir sigorta sağlayıcısının evinizde fiziksel bir inceleme yapması pek olası değildir. Sonuç olarak, yanlış değerlendirmeler mümkündür.
Size bir yenileme maliyeti tahmini verdiklerinde, sigortacınızın matematiğini iki kez kontrol etmelisiniz. Aksi takdirde, yetersiz kapsama ile sonuçlanabilir. Yapabileceğiniz en maliyetli hatalardan biri, mülkünüzü eksik sigortalamaktır. Ne yazık ki, aynı zamanda yaygın bir gaf.
Sık Sorulan Sorular
Ev sahibi sigortasının maliyetini ne belirler?
Ev sahibi sigortasının maliyeti, ikamet ettiğiniz yer, evinizin risk derecesi ve seçtiğiniz teminat miktarı gibi bir dizi faktörden etkilenir. Araştırmamız, konut kapsamı ve konumun en önemli kriterlerden ikisi olduğunu keşfetti.
Ev sigortası aylık ortalama ne kadar?
Birleşik Krallık'ta ev binaları ve içerik sigortasının maliyeti aylık yaklaşık 29 £'dir; bu, peşin ödemeye göre yaklaşık %9 daha yüksektir. Konut sigortası priminin tanımı nedir? Evinizi ve/veya değerli eşyalarınızı yangın, hırsızlık ve/veya hasara karşı teminat altına almak için sigorta sağlayıcınıza ödediğiniz tutara konut sigortası primi denir.
Sigorta bir evi yeniden inşa etmek için ödeme yapar mı?
Hasarlı eviniz sigortalıysa, evinizi yeniden inşa etmenin maliyetini karşılayacak tüm yardımları toplama ve bunları yeni bir ev satın almak için kullanma hakkınız vardır. Sigorta şirketlerinin, nakit ödeme yapsalardı yapacakları miktarın aynısını ödemeleri kanunla zorunludur.
İlgili Makaleler
