Tennessee Emlak Komisyonu Lisansınızı almak, bir Tennessee emlak komisyoncusu olma yolundaki ilk adımdır. Bu prosedür artık neredeyse tamamen çevrimiçi olarak tamamlanabilir. Tennessee emlak komisyonu lisans sınavına yine de şahsen girilmelidir, ancak sürecin geri kalanı tamamen çevrimiçi olarak tamamlanabilir! Bu makale, TN Emlak Komisyoncusu komisyon Lisansınızı anlaşılması kolay, adım adım bir şekilde alma sürecini özetlemektedir. Ayrıca bazı TN emlak komisyonu lisans kurallarını ve yenileme gerekliliklerini öğrenecek, bir lisans arayacak ve ayrıca bir lisansı doğrulayacaksınız.
TN Emlak Komisyonu nedir?
1951'de kurulan Tennessee Emlak Komisyonu, emlak komisyoncularına ve bağlı komisyonculara, emlak firmalarına, kiralama yeri acentelerine, devre mülk satış görevlilerine ve geliştirmelerine, tatil kulüplerine ve tatil konaklama hizmetlerine lisans verir, bunları kaydeder ve denetler.
Komisyon ayrıca profesyonel davranış ve uygulama standartlarını düzenleyen kurallar da koyar.
Tennessee Emlak Komisyonu'nun amacı, başvuru sahipleri ve ruhsat sahipleri için asgari gereklilikleri belirleyip uygulayarak, ruhsat sahiplerine etkili mesleki eğitim sağlayarak ve mesleki davranışları zorunlu kılarak halkı korumaktır.
TN Emlak Komisyonu Lisans Kuralları ve Gereksinimleri
Herhangi bir kurulum söz konusu olduğunda, bir sürecin gerçekleşmesi için her zaman yerine getirilmesi gereken düzenlemeler ve gereklilikler vardır ve aynı şey Tennessee emlak komisyonu için de geçerlidir. Bunlar aşağıdaki gibidir:
- En az 18 yaşında olmalısınız.
- Para, hizmet veya mülk hırsızlığı içeren bir ağır suç veya kabahat mahkumiyetiniz varsa, başvuruda bulunamazsınız. Hapis, denetimli serbestlik, şartlı tahliye veya mahkumiyetinizin ardından en az 2 yıl beklemeniz gerekecek.
- 90 saatlik affiliate broker Pre-Licensing gayrimenkul eğitimini tamamlamış olmalısınız.
- Aşağıdaki kriterlerden birini karşılayan aktif bir lisansa sahip olmalısınız:
- 24 Mayıs 12'de veya öncesinde bağlı kuruluş komisyoncusu olarak lisanslanmışsa, 1988 aylık aktif lisans.
- 36 Mayıs 12'den sonra bağlı kuruluş komisyoncusu olarak lisanslanırsa, 1988 ay aktif olarak lisanslanır.
- Adayın gayrimenkul alanında yüksek lisans derecesine sahip olması durumunda 24 aylık aktif lisans.
TN'de Emlak Komisyonu Lisansımı Nasıl Alabilirim?
Tennessee'de emlakçı olmak için Tennessee Emlak Komisyonu (TREC) birkaç kriter gerektirir. En az 18 yaşında olmanız, bir lise diplomasına (veya eşdeğerine) sahip olmanız ve bir özgeçmiş kontrolünü başarıyla tamamlamanız gerekir. Gereksinimleri karşılıyorsanız, aşağıdaki adımlara ilerleyebilirsiniz:
Adım #1: Temel Başvuru Gereksinimlerini Karşılayın
Daha önce de belirttiğimiz gibi bu mesleği icra edebilmek için en az 18 yaşında ve lise mezunu olmanız gerekmektedir. Bazı standartlar değişebilir, bu nedenle en güncel bilgiler için Tennessee Emlak Komisyonu web sitesine bakın.
Adım #2: Gerekli Ön Lisans Eğitimini Tamamlayın
Tennessee Emlak Komisyonu (TREC), yeni üye adaylarının Ön Lisans kursunu tamamlamasını şart koşuyor. Bunlar 6 ayda tamamlanabilecek çeşitli kurslardır. Bu sınıflar, emlak lisansı sınavına hazırlanmanıza yardımcı olabilir.
Toplam 90 saatlik Ön Lisanslama kursları şunları içerir:
- 60 Saatlik Gayrimenkul Temel Prensipleri Kursu. Gerekli saatlere uymalı ve ders sınavını en az %75 geçer not ile geçmelisiniz.
- Yeni Ortaklar için 30 Saatlik Kurs. Yeni üyelere yönelik bu kurs ayrıca final sınavını en az %75 geçme puanı ile geçmenizi gerektirir.
3. Adım: Tennessee Emlak Lisansı Sınavını Geçin
Yeni bağlı kuruluşlar için Ön Lisanslama kursunu tamamladıktan sonra, PSI Testing Services'a kaydolun ve Tennessee Bağlı Kuruluş Broker Lisanslama Sınavınızı planlayın.
Kaydolmak için niteliklerinizi, eğitiminizi ve deneyiminizi ayrıntılarıyla açıklayan Tennessee Emlak Komisyonu'na bir başvuru göndermelisiniz. Bu prosedür dört hafta kadar sürebilir. Tennessee emlak lisansı sınavını en az %70 puanla geçin. Sınavı ilk denemenizde geçemezseniz tekrar girebilirsiniz ancak ek bir sınav ücreti ödemeniz gerekecektir.
Adım #4: Geçmiş Kontrolüne Gönderin
Sınav merkezinde başvuru fotoğrafınızı çektirin. Ayrıca, Tennessee Emlak Komisyonu ile sözleşmeli özel bir kuruluş tarafından bir uygunluk doğrulama kontrolüne ve geçmiş kontrolü için elektronik parmak izine tabi tutulacaksınız. Bu, daha fazla ücrete neden olacaktır.
Adım #5: Bir Sponsor Broker ile İmzalayın
Lisanslı bir satıcı olarak çalışmaya başlamak için, sınavı geçtikten sonraki 6 ay içinde sponsorluk yapan bir komisyoncu bulmanız gerekir. Sponsorlu komisyoncunuz sizi denetleyecek ve yeni görevinize uyum sağlamanız için gereken bilgileri size sağlayacaktır.
Adım #6: Bir Hata ve Eksiklik Kanıtı Sigortası Alın
Tüm mevcut lisans sahipleri, devlet tarafından hata ve eksiklik sigortası yaptırmak zorundadır. Bu, uygulamaya devam etmeniz için gereklidir. Bu genellikle komisyonculuğunuz tarafından karşılanır.
Adım #7: TN Emlak Lisansınız için başvurun
Başvuru prosedürü hakkında ayrıntılı ve güncel bilgiler için TREC'in web sitesine bakın. Başvuru formlarının doldurulması ve kimlik ibrazı, lise mezuniyet belgesi, 60 saatlik ve 30 saatlik ön lisans eğitim kurslarınızın tamamlandığının kanıtı, E&O sigorta kapsamının kanıtı ve tüm ücretlerin ödenmesi gerekmektedir.
TN'de Emlakçı Olmanın Maliyeti Ne Kadardır?
İlk lisans başvuru ücreti 91$'dır. Bir Tennessee bağlı komisyoncusundan tam teşekküllü bir emlak komisyoncusuna geçmek için 91.00 $ harcamanız gerekir.
Lisans yenileme ücreti iki yılda bir 75.00 ABD dolarıdır. 8 saatten az süren kurslar 10.00$, 9-30 saat 25.00$ ve 30 saatten fazla süren kurslar 50.00$'dır.
Güncel ücret listesi hakkında ek bilgi için lütfen TREC'in resmi web sitesini ziyaret edin.
Emlak Komisyon Ruhsatı Almak Ne Kadar Sürer?
Bir Tennessee emlakçısı olmaya karar verdiğinizde, muhtemelen heyecanlı ve hemen başlamak için can atıyorsunuzdur. Mevcut işinizden ayrılmadan önce, prosedürün ne kadar süreceğini bilmelisiniz. İşte tipik bir zaman çizelgesi örneği:
- 2 saatlik Tennessee ön lisans kursunuzu tamamlamak için 8 ila 90 hafta
- Emlak okulunun Bitirme Sertifikasını eyalete sunması için 1 ila 2 hafta, böylece emlak sınavına girmeniz onaylanır
- Eyalet emlak sınavınızın planlanması için 1 ila 2 hafta
- Parmak izlerinin alınması ve geçmiş kontrolünün onaylanması için 3 ila 6 hafta
- Bir emlak komisyoncusu ile görüşmek ve seçmek için 1 ila 3 hafta
- Emlak komisyonunun lisans başvurunuzu onaylaması için 1 ila 2 hafta
Bu zaman çerçevesi külfetli görünse de, işleri hızlandırmanın birkaç yolu vardır. Başlamak için, çevrimiçi bir kursa kaydolmak en iyi seçenektir. Her hafta iki ila dört kez düzenli yüz yüze derslere katılmak yerine çevrimiçi olarak kendi hızınızda öğrenebilirsiniz. Ayrıca, çalışmanıza başlar başlamaz özgeçmiş kontrolü prosedürünü başlatmanızı şiddetle tavsiye ederiz.
Bu, çoğu aday ajan için sıklıkla en önemli engeldir. Devlet sınavını geçer geçmez lisansınızı bir komisyoncuya asmaya hazır olmanız için emlak kursunuzu bitirirken aracı kurumlarla görüşmeyi de düşünürüz. Genel olarak, Tennessee'de emlakçı olmak kesinlikle 8 ila 10 hafta içinde yapılabilir.
TN Emlak Komisyonu Lisansımı Nasıl Yenilerim?
Endişelenme. TN emlak komisyonu lisansınızın yıllık olarak yenilenmesi ve diğer gereklilikleri hakkında endişelenmenize gerek yok çünkü iki yılda bir bir yıl izin alıyorsunuz. TN emlak ruhsatı için sizden isteyebilecekleri yenileme ve diğer gereklilikler iki yılda bir gereklidir. Son kullanma tarihi için lisansınızı kontrol edin.
Tennessee emlak ruhsatınız varsa, yasal olarak çalışmaya devam etmek için her iki yılda bir yenilemeniz gerekir. Bu, ister bir emlak komisyoncusu ister bir komisyoncu olun, geçerlidir.
Tennessee emlak lisansınızı yenilemenin maliyeti, zamanında yenilemenize veya geç bir ceza ücreti ödemenize ve komisyoncu veya emlakçı olmanıza bağlı olarak değişebilir.
TN Gayrimenkul Yenileme Maliyeti
TN Emlak Lisansı Yenilemenizin toplam maliyeti, nasıl başvuracağınız ve bir ceza ücreti ödemeniz gerekip gerekmediği de dahil olmak üzere çeşitli gereksinimler ve faktörler tarafından belirlenecektir:
| Durum | Emlak Ortaklık Brokeri | Emlak komisyoncusu |
| Çevrimiçi Yenileme Maliyeti | $75 | $75 |
| Gecikme Cezası Ücreti (geçerlilik sona erdikten sonra aylık) | 50$ (ilk 120 gün için) 100$ (121-365 gün için) | 50$ (ilk 120 gün için) 100$ (121-365 gün için) |
| Toplam Maliyet | $ 75 - $ 1175 | $ 75 - $ 1175 |
Tennessee'de yasal bir gereklilik olan bir gayrimenkul CE kursu satın alma masrafını da hesaba katmanız gerekecek.
Tennessee Emlak Sürekli Eğitim
Tennessee emlak lisansınızı yenilemek için aşağıdaki CE gereksinimlerini karşılamalısınız.
1 numara. İlk Yenileme
Broker lisansınız için Tennessee Emlak Komisyonu (TREC), 120 saatlik lisans sonrası çalışma gerektirir. Bunlar lisans alındıktan sonraki ilk üç yıl içinde tamamlanmalıdır.
Bu gereklilik, bunun yerine normal CE'yi tamamlaması gereken bağlı kuruluş aracıları için geçerli değildir.
2 numara. İkinci ve Sonraki Yenilemeler
Her iki yılda bir, üye brokerler ve brokerler, altı saati TREC Temel kursu dahil olmak üzere, 16 saatlik TREC onaylı CE kursunu tamamlamalıdır.
İster bağlı kuruluş komisyoncusu ister komisyoncu olun, kalan CE saatlerini isteğe bağlı kursları tamamlayarak tamamlamanız gerekir. Bunlar, genel emlak kursları veya aşağıdakiler gibi özel kurslar olabilir:
- Açığa Satış Yapan Müşterileri Savunmak
- Yardım Hayvanları ve Adil Barınma
- Belge Tespiti: İşlemlerinizi Koruma
3 numara. Etkin Olmayan Tennessee Emlakçılar
Tennessee'de etkin olmayan bir statüye sahip lisans sahiplerinin CE gerekliliklerini iki yılda bir tamamlamaları gerekmez.
Etkin olmayan bir lisansın, herhangi bir emlak satışı veya komisyonculuk faaliyetinde bulunmanızı engelleyeceğini unutmayın.
Lisansınızı, sona erme tarihinden sonra bir yıla kadar yenilemenize izin verilecektir, ancak özel gereksinimler, ne kadar süre geçtiğine bağlı olarak değişiklik gösterecektir.
Tennessee Emlak Komisyonu Lisans Yenileme ve Gereksinimler
Tennessee emlak ruhsatınızı yenileyebilecek ve diğer tüm işlemleri online olarak tamamlayabileceksiniz. Şahsen veya posta teslim hizmeti yoktur.
Tennessee Kapsamlı Çevrimiçi Düzenleme ve Uygulama Sistemi, emlak lisansınızı çevrimiçi olarak yenilemenize olanak tanır. İlk kez çevrimiçi yenileme yapıyorsanız, önce kaydolmanız gerekir.
CE eğitiminizi lisansınızın sona ermesinden en az on gün önce tamamlamanızı öneririz. Bu, işlenmesi için yeterli zamana sahip olmasını sağlar.
Ortalama Tennessee Emlak Komisyonu nedir?
Yerel acenteler anketimize göre, Tennessee'deki ortalama emlak komisyonu %5.44'tür ve bu, ulusal ortalamanın üzerindedir.
Emlakçıların Çoğu Ne Komisyon Alır?
Tipik standart komisyon, bir evin satın alma fiyatının %6'sıdır ve alıcının ve satıcının aracıları arasında eşit olarak (%3) bölünür. Ancak, ortalama oran yıllar geçtikçe azalmaktadır ve Clever'a göre ortalama Emlakçı komisyonu yüzde 5.37'dir.
Tennessee'de bir Emlakçının Ortalama Ücreti Nedir?
Tennessee'de bir emlakçının ortalama yıllık ücreti 33,500 dolar. Tennessee'deki emlakçı ücretleri 16,500 $ ile 220,000 $ arasında değişebilir ve beceri, deneyim, şirket, ikramiyeler, bahşişler ve daha fazlası gibi çeşitli kriterlere göre belirlenir.
TN'de Alıcılar Emlakçı Ücreti Öder mi?
Tennessee'de ev satıcıları, bir işleme katılan her iki acente için nihai satış gelirlerinden emlak komisyon ücreti öderler. Alıcının acentesinin komisyonunu karşılamayı teklif etmek, acenteleri evinizi müşterilerine göstermeye ikna etmenin harika bir yoludur.
Tennessee Emlak Komisyonu Ne Yapar?
1951'de kurulan Tennessee Emlak Komisyonu, emlak komisyoncularına ve bağlı komisyonculara, emlak firmalarına, kiralama yeri acentelerine, devre mülk satış görevlilerine ve geliştirmelerine, tatil kulüplerine ve tatil konaklama hizmetlerine lisans verir, bunları kaydeder ve denetler.
TN'de Kapanış Maliyetlerini Kim Öder?
Birisi kapanış masraflarını ödemek zorundadır ve bu kişi genellikle alıcıdır. Bir alıcı olarak, emlakçınızdan kapanış ücretlerinizin bir kısmını ödemeleri için satıcıyla bir anlaşma yapmasını isteyerek paradan tasarruf edebilirsiniz. Satıcının bunu yapması zorunlu değildir, ancak her zaman denemeye değer.
Tennessee'deki Alıcılar İçin Kapanış Maliyetleri Ne Kadar?
Tennessee'de alıcıların kapanış maliyetleri, evin kararlaştırılan değerinin %2 ila %5'i arasında değişiyor. Satıcıların, emlakçı ücreti de dahil olmak üzere satın alma fiyatının %6 ila %10'unu ödemesi beklenirken.
Sonuç
Tennessee emlak ruhsatı almak için adım adım açıklamalı rehberimizin size ilham vermesini ve ödüllendirici bir kariyer yolunda başlamanızı sağlamasını umuyoruz. İyi şanlar!
- KÜÇÜK İŞLETME LİSANSI: ABD'deki En İyi Uygulamalar ve Prosedürler (Ayrıntılı Kılavuz)
- COLORADO'DA GAYRİMENKUL LİSANSI NASIL ALINIR: İpuçları ve Gereksinimler
- EN DÜŞÜK EMLAK VERGİLERİNE SAHİP DEVLETLER: Devletler Neden Mülk Üzerinden Düşük Vergilere İzin Veriyor?
- GELİR VERGİSİZ ÜLKELER: Dünyanın En İyi Devletleri ve Biz
- Tennessee Mahkemelerinde Boşanmak Kolay mı?
- BENTO FOR BUSINESS: Özellikler, Fiyatlandırma, Alternatifler ve 2023 İncelemeleri
- BRÜT ÜCRET NEDİR: Tanımı, Örnekleri ve Nasıl Hesaplanacağı
- BİR GÖRÜŞME SONRASI RED MEKTUBU NASIL GÖNDERİLİR: İpuçları ve Örnekler
Referanslar
