TAHVİLLER: Tahviller İnşaat, Hapishane ve Okul İçin Nasıl Çalışır?

Tahvillerin okullarda, hapishanelerde ve hatta inşaat sektöründe nasıl işlediğini hiç merak ettiniz mi? İnşaat projelerindeki yatırımcılar genellikle inşaat bonoları adı verilen belirli bir kefalet bonosu kullanırlar. "İnşaat bonosu" adı verilen belirli bir tür kefalet, bir yüklenicinin bir işi bitirmemesi veya sözleşme şartlarına uymaması nedeniyle meydana gelen gecikmelere veya mali kayıplara karşı koruma sağlar. Hapishane bonoları, belirli bir tür kefalet senedidir. Okulların ilçeleri, okul tahvillerini satarak borç para alabilirler. Okul sistemlerinin genellikle fazladan fazla parası olmadığından, yeni tesisler inşa etmek veya önemli onarımları üstlenmek gibi önemli sermaye alımları yapmak için borç para almaları gerekir.

Tahviller Nasıl Çalışır?

Tahviller borçlanma senetleri olarak çalışır. İhraççı, tahvil sahibinden sermaye kredisi alır ve o da tahvilin şartlarına uygun olarak geri ödeme talep eder. Tahvil ile yatırımcı bir işletmeye veya hükümete borç para verir. Borçlu, önceden belirlenmiş bir tarihe kadar, kredinin anapara bakiyesini geri ödemeden önce tutarlı faiz ödemeleri yapar.

Hem hükümetler hem de işletmeler, sermaye artırma aracı olarak tahvil ihraç eder. Bir tahvil satın alarak, esasen ihraççıya borç veriyorsunuz. Karşılığında, size belirli bir tarihte kredinin görünen tutarını geri ödemeyi ve yol boyunca, genellikle yılda iki kez olmak üzere periyodik faiz ödemeleri yapmayı taahhüt ederler.

Okul Tahvili

İpoteklerin veya şirket tahvillerinin işleyişine benzer şekilde, okul tahvilleri de aynı işlevi görür. Ana hedef, borçlunun fonlara anında erişmesini sağlamak ve böylece parayı hemen harcayabilmeleri ve ardından kademeli olarak geri ödeyebilmeleridir. Tahviller, çeşitli pahalı projeleri finanse etmek için okullar bölgesinde kullanılan bir tür kısa vadeli borçlanma aracıdır. Okullar tahvilleri tipik olarak bir lisenin ısıtma sistemini yükseltmek veya yeni bir spor salonu inşa etmek gibi sermaye geliştirme girişimlerini finanse etmek için kullanır.

Okul bölgeleri herhangi bir zamanda tahvil ihraç etmek zorunda değildir. Kısmen paraya olan ihtiyacı göstererek yerel seçmenleri kendilerini desteklemeye ikna etmeleri gerekiyor. Seçmenler bir tahvil önlemini onayladığında, okul bölgesi tahvilleri açık piyasada satmaya başlar. Diğer tahvillerle karşılaştırıldığında, okul tahvilleri yatırımcılara önemli bir avantaj sağlar çünkü bunlar genellikle eyalet veya federal vergilere tabi değildir. Okul tahvilleri sermaye kazançları vergisinden muaf olduğundan, özellikle çekici bir yatırımdır çünkü insanlar genellikle tahvillerden elde edilen gelir üzerinden %15'lik bir sermaye kazançları vergisi oranı öderler.

Tahviller Okulda Nasıl Çalışır?

Bir okul bölgesi, ipoteğe benzer şekilde, seçmenlerin onayladığı bir okul bonosunun yardımıyla borç para alabilir. Mütevelli Heyeti tahvil seçimlerini onaylar ve bu nedenle eyalet kanunlarına göre tahvil satma yetkisi verir. Tahvil kullanmak, ilçelerin normal eğitim faaliyetlerine müdahale etmeden daha uzun bir süre boyunca pahalı projeleri finanse etmelerini sağlar. Diğer bir deyişle tahviller, gerekli tesislerin geliştirilmesi gibi devam eden sermaye harcamalarının finansmanını sağlarken, vergi mükelleflerini de korur ve korur.

Tahvil, belirli bir dizi proje için devlet tarafından onaylanmış bir finansman şeklidir. Seçmenin bir tahvil teklifini onaylaması durumunda, okul bölgesi yetkili sayıda tahvil satar ve satıştan elde edilen parayı teklifte belirtilen projeleri finanse etmek için kullanır. Tipik olarak, tahvillerin geri ödenmesi 20 ila 30 yıl sürer.

Okul tahvilleri, okul herhangi bir tahvil oylamasından önce Mütevelli Heyeti'ne sunacakları bir tahvil paketi taslağı hazırlamak için gönüllü bir yurttaş komitesi oluşturduğunda işe yarar. Kurul, tahvil parasının kesin kullanım amaçları ve tahvilin kapsadığı her bir projenin tahmini maliyetleri de dahil olmak üzere tahvil paketini onaylar.

Seçmen onayını takiben, okul bölgesi ana parasını ve faizini geri alacak olan alıcılara tahvil teklif edebilir. Yasaya göre, 40 yıllık bir ödeme süresi maksimumdur. Belirli bir dolar miktarı veya bölgenin başka bir seçime gitmeden satabileceği en fazla miktar seçmen tarafından onaylanır.

Genellikle yılda bir veya iki kez gerçekleşen sermaye projeleri için finansmana ihtiyaç duyulduğunda, okul bölgesi daha sonra bu tahvilleri "belediye" tahvilleri olarak satabilir.

Okul Tahvillerinin Kullanım Alanları

Yeni eğitim tesislerinin yapılması
Mevcut okul binalarında bina değişiklikleri
Mevcut okul yapılarının yenilenmesi
Enerji verimliliğinde iyileştirmeler
Arazi edinimleri
Site genişletme ve iyileştirme
Atletizm ve beden eğitimi tesislerinin inşası ve yenilenmesi
Okul otobüsü satın alma

Hapis Tahvilleri

Tutuklanan kişiye tutuklanmasıyla birlikte bir duruşma tarihi ve önceden belirlenmiş bir kefalet tutarı verilir. Artık arkadaşları ve/veya aileleriyle birlikte tutuklanma ve mahkeme tarihlerini beklerken serbest bırakılmalarının bedelini ödemekle yükümlüler. Bir sanık, mahkemeye çıkacaklarının veya belirli bir miktar para ödeyeceklerinin garantisi olarak bir senet imzalar. Bir kefalet memuru, kefalet senedini birlikte imzalar ve ödemenin sağlanması karşılığında suçludan bir ücret alır.

Kefalet olarak bilinen iade edilebilir bir güvenlik teminatı, sanığın mahkeme tarihine kadar gözaltından serbest bırakılmasını sağlar. Depozito, davalının duruşma veya diğer ilgili mahkeme işlemleri için mahkemeye çıkacağını garanti etmek için teminat görevi görür.

Kefalet senedi acenteleri olarak da bilinen kefalet memurları, hazır bulunmalarını garanti ettikleri sanıkların mahkeme tarihlerine gelmemesi durumunda kefalet tutarının tamamını ödemeyi taahhüt eden ceza mahkemelerine yazılı taahhütler verir.

Genellikle hizmetleri için ek maliyet olasılığı ile birlikte %10'luk bir ön ödeme talep ederler. Kefalet bonosu, mücevher, hisse senedi, tahvil, hisse senedi, gayrimenkul, otomobil ve kredi kartı gibi çeşitli teminatlar alacaktır.

Hapis Tahvilleri Nasıl Çalışır?

Hapishane bağları, bir yargıç tipik olarak bir ceza davasında bir şüpheli için bir kefalet duruşması yürüttüğünde işe yarar. Kefalet miktarı konusunda son söz hakimindir. Sanık şiddet içeren bir suçla itham edilirse veya kaçma riski var gibi görünüyorsa, hakim kefaleti tamamen reddedebilir veya çok yüksek bir meblağ belirleyebilir. Kefaletin belirlenmesinin ardından sanığın şu seçenekleri var: Suçlamalar mahkemede netleşene kadar parmaklıkların arkasında kalın. Yerinde bir kefalet bonosu alın. Dava devam ettiği sürece kefalet tutarının tamamını ödeyin.

Belgeler, kefaleti gönderen kişi arasında bir sözleşme görevi görür ve davalının tüm mahkeme işlemlerine katılımından sorumlu olma anlaşmasını tam olarak anladığından emin olur. Ek olarak, evrak, kişinin mahkemeye çıkmasını garanti etmek için neyi riske attığını (teminat şeklinde) açıklayacaktır. Evrak işleri ayrıca ilgili masrafları da karşılayacaktır.

Kefalet memuruna mahkeme tarihi, bir makbuz ve hapishaneye vardıklarında gerekli tüm evraklar verilir, böylece davayı sürdürmek için ihtiyaç duydukları tüm bilgilere sahip olurlar. Basamaklara ve hapishanenin ne kadar kalabalık olduğuna bağlı olarak bu işlem birkaç saat sürebilir. Kefalet acentesi, sanığın herhangi bir mahkeme kovuşturmasına katılamaması durumunda kefalet tutarının tamamını mahkemeye ödemekle yükümlüdür. Sözleşme şartlarına bağlı olarak, kefalet senedini alan kişi, davalının mahkemeye gelmemesi durumunda teminatını kaybedebilir veya ek cezalara maruz kalabilir.

Farklı Kefalet Türleri Nelerdir?

Kefalet kefalet durumunda bir kefalet şirketi tarafından davalı adına gönderilir. Davalı, kefalet bonosu şirketine bir ücret (genellikle toplam kefalet tutarının %10 ila %15'i) ödeyecek ve şirket, kefaleti davalı adına ödeyecektir. Sözleşme şartlarına bağlı olarak, kefalet senedini alan kişi, davalının mahkemeye gelmemesi durumunda tüm teminatlarını kaybedebilir veya ek para cezalarıyla karşı karşıya kalabilir. Çeşitli kefalet türleri aşağıda listelenmiştir.

1 numara. Tanıma Kefaleti

Bu, davalının mahkemeyle belirli şartlara uyma taahhüdünü taahhüt eden yazılı bir sözleşme imzaladığında ve gerektiğinde mahkemeye çıkacağında işe yarar. Sanığı mahkemeye geri getirmek için bir kefalet icra memuru gönderilebilir ve eğer gelmezlerse veya kurallara uymazlarsa, gönderilen herhangi bir kefalet hakkı kaybedilebilir.

2 numara. Nakit Kefalet

Davalı veya kefilin kefalet tutarını nakit olarak ödeyip mahkemeye teslim etmesi. Dava bittiğinde, sanık planlanan tüm mahkeme görünümlerine gelirse, kefalet parası ödeyene geri verilir.

#3. Emlak Kefaleti

Davalı, en az kefalet tutarı kadar değerinde gayrimenkul, mücevher veya hisse senedi gibi varlıklar koyduğunda. Planlanan tüm duruşmalar yapılana kadar mahkeme, davalıya geri vermeden önce mülkü elinde tutacaktır.

Tahviller İnşaatta Nasıl Çalışır?

Yapım teminatı vererek, inşaat projesinden sorumlu taraf, işi sözleşme hükümlerine uygun olarak bitirebileceğini tasdik eder. Bir yüklenici sözleşmenin herhangi bir şartını ihlal ettiğinde hem yüklenici hem de kefil sorumludur.

Müteahhit lisans tahvilleri olarak da adlandırılan inşaat tahvilleri, belirli inşaat projeleri için kullanılan tahvillerdir. Bir yüklenicinin, neredeyse tüm bayındırlık işleri ve devlet projelerinde çalışabilmesi için inşaat tahvillerinin olması gerekir. Genel olarak konuşursak, bir inşaat projesine teklif vermek isteyen bir müteahhit tarafından bir sözleşme teminatı veya inşaat teminatı gönderilmelidir.

İnşaat teminatı, proje sahibine, yüklenicinin sözleşme şartlarını yerine getireceği konusunda gönül rahatlığı sağlar. Daha büyük projelerde, iki tür inşaat teminatı olabilir: biri bir bütün olarak iş başarısızlığı riskini karşılamak için, diğeri ise alt yüklenicilerin işçilik ve malzemeleri için ödeme alamama riskini karşılamak için.

Bir inşaat tahvili tipik olarak üç tarafı içerir:

Proje sahibi veya yatırımcısı da alacaklı olarak anılır.
Projenin yapımından sorumlu olanlar.
Tahvilin garantörü veya kefili.

Tamamlaması gereken sözleşmeye dayalı bir görevi listeleyen bir devlet kuruluşu, genellikle proje sahibi veya yatırımcıdır. Alacaklıya projeyi denetlemek için mali kapasiteye sahip olduğu konusunda güvence vermenin yanı sıra, müvekkil ayrıca inşaatın gereken en yüksek standartta bitirileceğine dair söz verir. Müteahhitten inşaat teminatı satın alan ve teminatı onaylamadan önce müteahhitin özgeçmişini ve mali durumunu iyice araştıran kefil kanunen zorunludur. Yüklenici sözleşmenin herhangi bir şartına uymazsa, kefil de sorumlu tutulur.

İnşaat Tahvil Çeşitleri

1 numara. Geçici teminat

Rekabetçi teklif verme süreci bir geçici teminat gerektirir. Bir yüklenicinin ihaleyi aldıktan sonra sözleşmeden çekilmesi veya üzerinde çalışmaya başlanması için gerekli olan kesin teklifini vermemesi durumunda, her rakip yüklenicinin proje sahibini korumak için teklifleri ile birlikte bir geçici teminat sunması gerekmektedir. proje.

2 numara. performans bağı

Bir yüklenici bir teklifi kabul ettiğinde ve proje üzerinde çalışmaya başladığında, geçici teminat yerine kesin teminat kullanılır. Mal sahibinin maddi zarara uğramaması için yüklenicinin yaptığı işin eşit, kusursuz ve sözleşmede belirtilen şartlara uygun olması gerekir.

#3. Ödeme Bonosu

Kazanan müteahhit, çalışanlarına, taşeronlarına ve malzeme tedarikçilerine işçilik ve malzeme ödeme teminatı olarak da bilinen bu senet hükümlerine göre ödeme yapabilecek.

Tahvillerden Nasıl Para Kazanılır?

Bu tahvilleri vadesi gelene kadar elinde tutmak ve faizlerini toplamak ilk adımdır. Tahvil sahipleri genellikle yılda iki kez faiz ödemesi alırlar. Tahvillerle para kazanmanın ikinci yolu, onları ilk başta ödediğinizden daha fazlasına satmaktır.

5 Yıllık Tahvil Nasıl Çalışır?

Tahvilin vadesi beş yıl sonra gelir ve bu noktada şirket her bir tahvil sahibine yüz değerinden 1,000 ABD doları öder.

Tahvillerin Dezavantajları Nelerdir?

Faiz oranları düştüğünde tahvil fiyatları yükselir.
Kazançları daha önce kazandıklarından daha düşük bir oranda yeniden yatırmak.
Tahviller, enflasyon önemli ölçüde yükseldiğinde negatif bir getiri oranına sahip olabilir.

Tahviller Size Ne Kadar Ödüyor?

Tahvil fonları size istediğiniz zaman daha fazla para yatırma ve gelir temettülerini otomatik olarak yeniden yatırma esnekliği sağlar. Miktarı piyasanın durumuna göre değişebilse de tahvil fonlarının çoğunluğu aylık düzenli getiri sağlıyor. Tahvillerin çoğu yılda iki kez ödenir

Tahvil Neden İyi Bir Yatırım Değildir?

Tahvillerin, faiz oranı dalgalanmaları, piyasa türbülansı, düşük getiriler ve ihraççının finansal istikrarındaki değişiklikler gibi bazı dezavantajları vardır. Tahvil fiyatları ve faiz oranları ters orantılıdır. Tahvil fiyatlarının yükselmesi durumunda faiz oranları düşer ve bunun tersi de geçerlidir.

Tahvili Vadeye Kadar Tutarsanız Para Kaybedebilir misiniz?

Tahvilleri vadeye kadar (vadesi gelene kadar) elinde tutan tahvil sahipleri, nominal değerini veya "nominal değerini" geri alırlar. Ancak tahvillerini vadesinden önce satan tahvil sahipleri çok farklı bir ödeme alabilir.

20 Yıl Sonra Bir Tahvilin Değeri Ne Kadar?

Tahvillerin türü belirleyecek Şu anda, EE Serisi tahviller için 20 yıllık vade süresinin sabit bir faiz oranıyla sonuçlanması garanti ediliyor. Devlet, 20 yıl sonra tahvilin nominal değerinin iki katını alacağınızı garanti eder.

Sonuç

Hem hükümetler hem de işletmeler, sermaye artırma aracı olarak tahvil ihraç eder. Bir tahvil satın aldığınızda, esas olarak ihraççıya borç vermiş olursunuz ve onlar size belirli bir tarihte kredinin görünen tutarını ve yol boyunca, genellikle yılda iki kez olmak üzere periyodik faiz ödemelerini geri ödemeyi kabul ederler. Bir tahvil satın alarak, onu ihraç eden şirkete etkili bir şekilde borç para vermiş olursunuz. Buna karşılık işletme, kredinin vadesi boyunca size faiz ödemeleri yapmayı kabul eder. Tahvilin koşulları, faizin ne kadar ve ne sıklıkta ödeneceğini belirleyecektir. Genel olarak konuşursak, kupon olarak da bilinen uzun vadeli tahvillerin faiz oranları daha yüksektir. İhraççı, tahvil vade tarihine ulaştığında anaparayı veya ilk kredi tutarını geri öder.

TAHVİLLER: Tahviller İnşaat, Hapishane ve Okul İçin Nasıl Çalışır?

İçindekiler gizlemek

Tahviller Nasıl Çalışır?