Evinizi satmayı düşünüyorsanız, mevcut emlak piyasası davranışı hakkında kapsamlı bir anlayışa sahip olmanız çok önemlidir. Piyasa, son yıllarda pandemi ile ilgili zorluklar nedeniyle önemli dalgalanmalarla karakterize edilse de, durum giderek iyileşiyor. Ancak, engellerin devam ettiğini not etmek önemlidir. Bu makalede, 2023'te Teksas, Arizona ve Florida'da ev satmanın en iyi zamanı hakkında bilmeniz gereken her şeyi size anlatacağım.
2023'te Ev Satmak İçin En İyi Zaman Ne Zaman?
Tarihsel veriler, bir ev satmak için en uygun zamanın ilkbahar ayları ile yaz başları arasında olduğunu göstermiştir. Sonbahar ve kış ise ev satmak için en az elverişli mevsimlerdir. Mülkünüzü satmak isteyen bir ev sahibi olarak, konut piyasasını etkileyebilecek mevsimsel trendleri ve istatistikleri anlamak çok önemlidir. Hava durumu, piyasadaki günler, ev fiyatları ve piyasa rekabeti, evinizi satmak için en uygun zamanı belirlemede önemli bir rol oynayabilir. Bu temel göstergeler konusunda bilgili ve farkında kalarak, mülkünüzü ne zaman listeleyeceğiniz konusunda daha bilinçli kararlar verebilir ve başarılı bir satış olasılığını artırabilirsiniz. Ev sahipleri, mülklerini satmak isteyen yatırımcılar ve bir satıcıyı temsil eden emlakçılar bu değerli bilgileri kullanmalıdır.
Florida'da Ev Satmanın En İyi Zamanı
Florida emlak alım satımı söz konusu olduğunda, herkes için geçerli olan evrensel bir çözüm yoktur. Florida'daki evinizi satmak için en uygun zamanı belirlemek, tercih ettiğiniz zaman dilimi, istenen sonuçlar ve satışınız sırasında geçerli olan piyasa koşulları gibi çeşitli değişkenlere bağlıdır. Bununla birlikte, kapsamlı bir araştırma ve yetkin bir emlakçının yardımı ile, ne zaman satışa çıkarmayı seçerseniz seçin, eviniz için mümkün olan en yüksek fiyatı elde etme ve hemen bir alıcı bulma olasılığınızı artırabilirsiniz. Florida'da bir ev satmak için en iyi zaman aşağıdakileri içerir:
1 numara. Florida Bahar Alışveriş Sezonu
Florida'da bir ev satmak için en iyi zamanlardan biri. Florida'daki emlak piyasası ulusal trendi takip ediyor ve ilkbaharda en yoğun oluyor. Kuzeyden pek çok insan Florida'da kış tatili yaptığından, alıcıların sayısı genellikle diğer eyaletlerden daha fazladır. Nisan sonu ve Mayıs başında daha fazla potansiyel alıcı ve satıcı emlak ilanlarına göz atacak. Bu süre zarfında, maliyetler de yükselme eğilimindedir.
2 numara. Florida Yaz Alışveriş Sezonu
Bahar pazarını kaçırdıysanız, yaz Florida'daki evinizi satmak için harika bir zamandır. Tatil sezonunda hayatın temposu biraz yavaşlasa da, piyasada ev alıcısı sıkıntısı yaşanmıyor. Bu nedenle, indirimli bir fiyata hızlı bir şekilde satış yapmak istiyorsanız, yaz aylarında satış yapmak sizin için en iyi seçenek olabilir. Ayrıca, çocuklu çok sayıda hane, yeni okul yılı başlamadan önce taşınmak istemektedir; mülkünüz aileler için uygunsa ve güçlü bir okul bölgesinde bulunuyorsa, beklediğinizden daha kısa sürede alıcı bulabilirsiniz.
#3. Sonbahar ve Kış aylarında Florida Zirvesi'nde Satışlar
Florida'da bir ev satmak için başka bir en iyi zaman. İnsanlar yaz tatillerinden dönüp normal programlarına döndükçe trafik bir kez daha artıyor. Ek olarak, birçok insanın sonbaharda daha fazla açık zamanı vardır, bu da açık evleri ve diğer gösteri türlerini planlamayı kolaylaştırır.
Florida Satış Trendleri
Florida'da altı mevsimsel trend, ev satışlarını ve emlak işlemlerinin zamanlamasını önemli ölçüde etkileyebilir. Bu eğilimler, eyalette bir mülk satın almak veya satmak isteyen herkes için dikkate alınmaya değer. Böylece, aşağıdakileri içerirler:
- Bir konut mülkü satın almak, yüksek öğrenim peşinde koşan kişiler için giderek daha çekici bir seçim haline geldi. Tallahassee, Florida Eyaleti ve Florida A&M olmak üzere iki önemli kampüse sahiptir. Bazen öğrenciler, öğrenci evinde kalmamayı tercih edebilirken, kampüse yakın olan yakındaki daireler fahiş kira ücretleriyle gelebilir. Öğrenciler mali açıdan ihtiyatlı bir seçim olarak bir ev satın almayı tercih edebilirler.
- Florida'daki hava inanılmaz derecede hoş ve abartması zor. Ilıman kışları ve güneşli yazları ile bu destinasyon yıl boyunca ziyaretçilerin gözdesidir.
- Şirketlerin yıl sonuna doğru yer değiştirmesi yaygındır. Joann'a göre, yıl boyunca kurumsal hareketler olurken, yıl sonuna doğru faaliyette gözle görülür bir artış var. Bu aylarda, talepte bir artış olması muhtemeldir.
- Florida, önemli miktarda emekli akını nedeniyle “Tanrı'nın bekleme odası” lakabını kazandı. Emekli telaşı, eyalette iyi bilinen bir olgudur. Subtropikal eyaleti evleri haline getiren önemli sayıda emekli nedeniyle Florida, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en eski beşinci eyalet olma özelliğini kazandı.
- Plajlar ve doğal manzaralar, uzaktan çalışanlara hitap ediyor. Thomas'a göre, son zamanlarda daha önce yetersiz hizmet alan kırsal alanlara internet bağlantısı sağlamaya odaklanılması nedeniyle, uzaktan çalışanlar artık Florida'daki kırsal evleri uygun seçenekler olarak değerlendirebilirler. Bir gelişme oldu.
Teksas'ta Ev Satmanın En İyi Zamanı
Teksas eyaleti, yüksek talep ve rekabetçi fiyatlar ile gelişen bir konut piyasasına sahiptir. Teksas'ta evinizi satmak için en uygun mevsimi anlamak, değerini en üst düzeye çıkarmak için çok önemlidir. Teksas'ta bir ev satmaya gelince, bunu yapmak için en uygun zaman büyük ölçüde sizin özel satış hedeflerinize bağlıdır. Bazı ayların daha hızlı bir satışla sonuçlanabileceğini, bazılarının ise daha yüksek bir satış fiyatıyla sonuçlanabileceğini belirtmekte fayda var. Teksas'ta bir mülk satmak için en uygun zamanı belirlerken evinizin konumu çok önemli bir husustur.
Konumun önemi abartılamaz. Bir evi satmak için en uygun zamanın, ikamet ettiğiniz Teksas bölgesine göre değiştiği atasözü, ev sahipleri için çok önemli bir tavsiye niteliğindedir. Her mahallenin kendine özgü özellikleri vardır, bu da belirli faktörlerin ikamet ettiğiniz yere ve çevredeki bölgeye özgü olacağı anlamına gelir.
Teksas'ta Evinizi Satmanın İpuçları
Evrensel kalıplar biraz bilgi sağlayabilse de, ev satışınızın hızı ve fiyatı için nihai belirleyici faktör, arzu edilirlik düzeyidir. Neyse ki, bu, üzerinde biraz etki yaratabileceğiniz bir konudur. Teksas'taki evinizin hızlı, zahmetsiz ve kârlı bir satışını sağlamak, sizin için derlediğimiz aşağıdaki ipuçlarını uygulayarak mümkün olabilir. Böylece, aşağıdakileri içerirler:
1 numara. Texas Eviniz İçin Adil Bir Fiyat Belirleyin
Bir ev için son derece yüksek bir fiyat belirlemek, bazı satıcılar için iyi bir fikir gibi görünebilir, ancak bu genellikle satış fiyatlarının düşmesine ve satıcı için daha kötü bir sonuca yol açar. Alıcılar Teksas'ta üstündür, bu nedenle satıcılar orada bir prim beklememelidir.
Evinizde bir CMA (karşılaştırmalı pazar analizi) çalışması için yerel bir emlakçıyla çalışmak, adil bir fiyat belirlemek için en iyi seçeneğinizdir. Rekabetçi bir talep fiyatı belirlemek için emlak danışmanınız sizinki gibi evlerin son satışlarını inceleyecektir.
2 numara. Ana Sahne
Eviniz, potansiyel alıcıların kendilerini orada yaşadıklarını hayal edebilecekleri şekilde sahnelenmelidir. Sahneleme söz konusu olduğunda hayal gücünüzün sınırı olsa da, hatırlamanız gereken birkaç temel nokta var: tüm kişisel eşyalarınızı toplayın ve evi tertemiz tutun.
Potansiyel alıcılar, sergilenen eşyalarınızın çoğunu görürlerse, satılık bir eve bakmak yerine kişisel alanınıza izinsiz giriyormuş gibi hissedebilirler. Benzer şekilde, kirli veya dağınık bir evin incelenmesi, potansiyel bir alıcı üzerinde iyi bir izlenim bırakmayacaktır.
#3. Bir Profesyonel Gibi Fotoğraf Çekin
Yerel emlak ilanlarını inceleyen alıcılar, başlangıçta görsellere çekilecek. İlanınızı ilk gördüklerinde potansiyel bir alıcının dikkatini çekmek için sadece bir zaman diliminiz var, bu yüzden göz alıcı resimlerle değerlendirseniz iyi olur. Bu nedenle, listenizin mümkün olan en fazla görüntülemeyi almasını istiyorsanız, profesyonel bir fotoğrafçı kullanmak şarttır. Profesyonel bir fotoğrafçı, evinizin en iyi özelliklerini vurgulayan ve kusurlarını küçümseyen fotoğraflarını çekebilecek.
#4. Küçük Harcama için Değer Katın
Akıllı termostatlar, özellikle Teksas gibi sıcak yazların yaşandığı bölgelerde faydalıdır, çünkü evde birinin olduğunu algılayabilir ve yalnızca o zaman klimayı açabilirler.
# 5. Samimi Bir Dış Görünüm Yaratın
Görünen yüzeyselliğine rağmen, bir evin estetik çekiciliği, olası alıcılar için pratik olanakları kadar önemlidir. Neyse ki, mülkünüzün çekiciliğini artırmak, yeni bir posta kutusu satın almak veya çalıları kesmek kadar basit olabilir. Bu nedenle, daha karmaşık bir proje arıyorsanız, ön kapıyı dekore etmeyi düşünebilirsiniz.
Arizona'da Ev Satmanın En İyi Zamanı
Yaz sezonu, evinizi Arizona'da satmak için en iyi zamanı sunuyor. Eldeki verilere göre, yeni ilanların büyük çoğunluğunun bahar mevsiminde listelendiği görülmektedir. Yaz sezonunda, söz konusu mülklerin satışlarında bir artış yaşanıyor.
Ayrıca, yaz sezonunda piyasadaki ortalama gün sayısı yılın diğer zamanlarına göre daha düşük olma eğilimindedir. Yaz sezonunda, evlerin medyan satış fiyatı tipik olarak en yüksek noktasına ulaşır. Sonuç olarak, yılın bu zamanı, Arizona'daki evlerini satmak ve karlarını maksimize etmek isteyen ev sahipleri için mükemmel bir zaman olarak kabul edilir. Yaz sezonunda, ev satın alanlar, ailelerinin akademik programlarında herhangi bir aksamaya neden olmadan taşınmaya öncelik verme eğilimindedir. Bu eğilim, bu özel nedenden dolayı gözlemlenmiştir. Bu sezonda, kar kuşları aktif olarak alım yapmak istiyor.
Yaz aylarında ev satın almak, ailelere yeni eğitim öğretim yılı başlamadan önce gerekli tüm düzenlemelerin yapılmış olduğu konusunda gönül rahatlığı sağlayabilir. Aynı şekilde kış aylarında daha sıcak iklimlere göç edenler için de yaz aylarında ev almak sorunsuz bir geçiş sağlayabilir.
Yılın Zamanı Ne Olursa Olsun Arizona'daki Evinizi Satmanın Yolları
Arizona'daki evinizi yılın ideal olmayan bir zamanında satmanız gerektiğini fark ederseniz, korkmayın, çünkü hala kullanabileceğiniz uygun seçenekler var. Böylece, aşağıdakileri içerirler:
1 numara. Hızlı Satış
Bir nakit alıcıyla iletişime geçmek veya eviniz gereksinimleri karşılıyorsa, bir iBuyer yine de hızlı bir şekilde satış yapmanıza izin verecektir. Nakit alıcıya satış yapıyorsanız sezon dışında oturup alıcı beklemenize gerek yoktur çünkü alıcılar yılın herhangi bir döneminde hızla kapanabilir. Birkaç taraftan teklif isteyerek eviniz için adil bir fiyat aldığınızdan emin olabilirsiniz.
2 numara. Maliyetleri Azaltın ve Tasarruf Edin
Emlakçı komisyonları, bir ev satma zamanı geldiğinde büyük bir masraftır. Kârınızı en üst düzeye çıkarmak için, bazen fiyatların geleneksel olarak daha düşük olduğu yılın zamanlarında satış yapmanız önerilir. Alternatif olarak, bir pazarlık komisyonculuğunun hizmetlerini kullanabilirsiniz. Bu temsilciler tipik olarak eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunar, ancak daha düşük ücret alırlar. Bu nedenle, lisanslı bir emlakçıya danışmak her zaman iyi bir fikirdir.
Ev Satmak İçin En İyi Ay Hangisidir?
İlkbahar ve yaz mevsimleri, satış yapmak için en uygun dönemler olarak kabul edilir. Ev satıcıları, özellikle soğuk bölgelerde ikamet edenler için uygun hava koşulları nedeniyle genellikle ilkbahar ve yaz aylarında mülklerini listelemeyi tercih ediyor.
Evler En Çok Hangi Mevsimde Satışa Çıkıyor?
İlkbahar mevsimi, emlak piyasasında önemli sayıda evin satışa sunulduğu yılın zamanıdır.
Çoğu Ev Satışı Hangi Noktada Düşüyor?
Takas gerçekleşmeden önce evlerin yıkılmış halde satılması yaygındır. Bunun arkasındaki mantık basittir - sözleşme değişimi gerçekleştiğinde, başarısız bir satış durumunda önemli bir mali kayıp potansiyeli vardır.
Ev Almak İçin En Ucuz Hangi Mevsim?
Tipik olarak kış mevsimi, yeni bir ev edinmek için en uygun fiyatlı fırsatı sunar. Motive satıcılar, işlemlerinizde size avantajlı bir konum sağlayabilir. Tatil sezonunda birçok kişi, müşterilerin az olduğu varsayımıyla Şükran Günü'nden Yeni Yıl'a kadar olan ilanlarını ertelemeyi tercih ediyor.
2023 Ev Almak İçin İyi Bir Zaman Olacak mı?
Yüksek alıcı talebi ve mevcut ev kıtlığı nedeniyle emlak değerleri yükseldi. Mevcut ev sıkıntısı nedeniyle artan talep, fiyatların artmasına neden oldu. Sonuç olarak, 2023'teki ev alıcıları bir prim ödemeyi bekleyebilirler.
Yıl Sonunda Ev Almak Neden Daha İyi?
31 Aralık'a kadar yeni bir ev satın alırsanız, ipotek faizleri, emlak vergileri, kredi puanları ve faiz ücretleri dahil olmak üzere önemli vergi indirimleri talep edebilirsiniz. Mortgage finansman avantajları, ilk kez ev sahibi olanlar için de geçerli olabilir.
Referanslar
- bankrate.com
- fitmallbusiness.com
- homelight.com
- listwithclever.com
İlgili Mesajlar
- ARİZONA'DAKİ ÇEVRİMİÇİ OKULLAR: 2023 İçin En İyi Seçenekler
- 20'ün En İyi 2023 Yaz İş Fikri (Güncellendi)
- 19'te 2023+ Harika Yaz İş Fikri (Güncellendi)
- Emlak Trendleri: Kapsamlı Piyasa Trendleri 2023
- FLORIDA 2023'TE BİR İŞE NASIL BAŞLANIR: Maliyetler ve Temel Gereksinimler
- MÜŞTERİ ZEKASI: Nedir, Platform, Araçlar ve Nasıl Yardımcı Olur?
