Borç vermede, borç verenler tarafından kredi arayan bireylere veya şirketlere kredi vermekten daha fazlası vardır. Belki de güvenlik anlaşmasının getirilmesinin nedeni budur. Kredi verenlere kredi verme veya kredi verme konusunda maksimum memnuniyet ve güvenlik faizi vermenin daha iyi bir yolu. Burada güvenlik sözleşmesini, türlerini, gereksinimleri, örneği ve genel güvenlik sözleşmesi şablonunu anlayacaksınız. Ayrıca, kredi teminat sözleşmesi örneği, teminat sözleşmesi formları ve örneklerinin neler olduğunu keşfedin. Bu arada, bir güvenlik anlaşmasının ne anlama geldiğini anlayarak bu konuyu daha derinlemesine inceleyelim. Okumaya devam et!
Güvenlik Anlaşması
Borç verene, rehin olarak rehin verilen bir varlık veya mülk üzerinde bir teminat hakkı veren yasal bir sözleşmedir. tamamlayıcı. Ancak, teminat sözleşmesi formlarının gereklilikleri ve koşulları yazıldığı zaman belirlenir. Belki de borç verenler, teminat anlaşmaları olmadan belirli şirketlere asla kredi vermezler, bu yüzden onlar iş dünyasının gerekli bir parçasıdır. Dolayısıyla, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda, borç verenin rehinli teminata el koyma ve satma hakkı vardır.
Güvenlik Anlaşmasının Daha Derin Anlayışı
Bir işletme sahibi olarak neredeyse kesinlikle krediye ihtiyacınız olacak. Bu nedenle, borcunuzu teminat ile güvence altına almak, kredi almak için muhtemelen en iyi seçeneklerinizden biridir. Bununla birlikte, bu strateji, ilk etapta daha düşük bir faiz oranı veya hatta kredi elde etmenize yardımcı olabilir.
Genel olarak, bir alacaklının mülkünüzde bir güvenlik çıkarı olup olmadığını bir güvenlik sözleşmesi muhtemelen özetleyecektir. Bir ihlal ciddi sonuçlara yol açabileceğinden, sözleşme hafife alınmamalıdır.
Güvenli işlemler, bir şirketin başarısı için kritik öneme sahiptir. Bireyler ve işletmeler dahil olmak üzere hemen hemen herkes bir noktada borç almak zorundadır, ancak alacaklıları gemiye almak zor olabilir. Bu arada, alacaklının menkul kıymet çıkarı varsa, alacaklının belirli bir borçlu için çok ihtiyaç duyulan finansmanı sağlaması daha olasıdır. Ayrıca, alacaklının bir çeşit teminatı varsa, borçlunun düşük faiz oranı alması daha olasıdır. Bu nedenle, güvenlik anlaşmaları bu düzenleme için çok önemlidir. Çünkü borcun teminat altına alınabileceği koşulları ve borçlunun temerrüde düşmesi durumunda ne olacağını açıklıyorlar.
Bir Güvenlik Anlaşması Ne Kadar Sürer?
Beş yıl sonra sona erer ve her beş yılda bir yenilenmesi gerekir. Sunulan öğelerle ilgili sözleşmeye uygun olarak sağlanan tüm bilgilerin doğrulanması çok önemlidir. Herhangi bir hata varsa, GSA otomatik olarak geçersiz hale gelir.
Bir Güvenlik Anlaşması Sözlü Olabilir mi?
Kaliforniya kanunları sözlü sözleşmelere izin verir. Meşruiyetleri Medeni Kanun'un 1622. Maddesinde aşağıda ayrıntılı olarak yer almaktadır: Kanunen açıkça yazılı olması gereken sözleşmeler dışında, tüm sözleşmeler sözlü olabilir.
Ayrıca Oku: Kredi Analisti: İş Tanımı, Nitelikler ve Maaş (ABD)
Güvenlik Anlaşması Türleri
İpotekler, ücretler, rehinler ve hacizler, İngiliz hukuku tarafından tanınan dört tür teminat hakkıdır. Her tür güvenlik anlaşmasının kendine has özellikleri vardır ve alacaklılara farklı türde haklar verir:
#1. ipotekler
Bir varlık, bir yükümlülüğün koruması olarak devredildiğinde bir ipotek oluşturulur. Ancak bu, teminatın yaratıldığı yükümlülük sona erdiğinde ipoteklinin mülkiyeti ipotek verene iade etmesi gerektiğine dair açık veya zımni bir hüküm içermektedir. Bununla birlikte, ipoteğin tam türü, ödenen varlığa bağlı olarak değişir. Bu arada, herhangi bir mülkiyet devri gerektirmeyen ancak benzer bir etkiye sahip olan yasal ipotekler de vardır.
#2. ücretler
LPA 1925, s 85(1) tarafından oluşturulan arazi üzerindeki yasal ipotek yoluyla alınan harçlar hariç. Ancak, bir ücret, bir varlığa herhangi bir mülkiyet devrini gerektirmez ve bu nedenle adil bir faizdir. Bu arada, borç veren ile borç alan arasında, borç verene varlığı satma ve gelirleri borçlunun borçlarını ödemek için kullanma hakkı veren bir sözleşmedir. Bununla birlikte, gelecekteki mülkler üzerinde bir garanti oluşturmak için bir ücret iyi bir yoldur. Gelecekteki varlıklar üzerinde bir ücret alınabilir (yasal bir ipotekten farklı olarak).
#3. rehinler
Bir rehin hakkında konuştuğunuzda, bir varlığın mülkiyetinin borçluya gerçek veya yapıcı bir şekilde devredilmesidir. Bu arada, borçlu varlığın mülkiyetini elinde tutar, ancak alacaklının onu satma hakkı vardır. Bu, yalnızca borçlunun ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda etkili olabilir.
#4. haciz
Düzenleme tarafından veya genel kullanımdan doğan bir genel hukuk hakkı olarak haciz oluşturulabilir. Borçluya, bir yükümlülük ödenene kadar bir varlığa sahip olma hakkı verir. Bir satış gücü, vermese de, genellikle taraflar arasındaki anlaşmayla veya gelenekle sağlanır.
Ayrıca Okunabilir: Ach Credit: Tüm bilmeniz gereken ayrıntılı bilgiler (+ ücretsiz ipuçları)
Güvenlik Anlaşması Gereksinimleri
Esas olarak, uygun bir güvenlik anlaşması için gerekli olan belirli gereksinimler vardır. Bunlar aşağıdakileri içerir:
(1) İmza Gerektirir
Borçlunun imzasının yanı sıra teminat sahibinin imzası da gereklidir. Ancak, mal sahibi farklı bir varlıksa, güvenlik sözleşmesinin, gereksinimlerinin başarılı olması için imza gerekir. Bu arada, bu açıkça çok önemlidir ve zor ve hızlı bir kılavuzdur. Borçlunun (ve gerekirse mal sahibinin) adlarının doğru olmasına özellikle dikkat edilmelidir.
Borçlunun adının yanlış olması durumunda güvenlik düzenlemelerinin geçersiz kılınması nadir değildir. Borçlunun sözleşmeyi imzalaması gerektiğinden, bu apaçık ve yanlış anlaşılması zor gibi görünse de, yanıltıcı olabilir. Borçlu bir şirket veya başka bir ticari kuruluş ise, borçlunun yasal adı, iş yaptıkları isimden farklı olacaktır.
Ayrıca Oku: Prosper Kredileri: Ayrıntılı 2022 İncelemesi ve Nasıl Çalışır?
(2) Teminat Menfaatine Sahip Olmak Kasıtlı Olmalıdır
Güvenlik sözleşmesi, mülkte bir güvenlik menfaati oluşturan ve tüm taraflarca imzalanması gereken yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Sonuç olarak, sözleşmenin taraflarının bir teminat faizi vermek istedikleri açık olabilir. Ancak, bu iddia mümkün olduğunca ayrıntılı olmalıdır. Kesin ifadeler her zaman gerekli olmamakla birlikte, bu hükme uymak en kolay yoldur. Belki de, borçlunun sözleşmede bahsedilen mal üzerinde “teminat faizi verdiğini” belirten bir dil kullanarak. Bu dil, amacın mülk üzerinde bir teminat hakkı vermek olduğunu gösterecek kadar açıktır.
(3) Teminat Yeterince Tanımlanmalıdır
Amaç, mümkün olduğunca ayrıntılı bir özet eklemektir. Açıkçası, açıklama ne kadar ayrıntılı olursa, yeterince açıklayıcı olması o kadar olasıdır. Ancak, araçları ve diğer benzer ekipmanları ayırt etmek için bir seri numarası veya VIN yeterli olacaktır. Yine de marka, model ve yılı da içerecektir.
Envanter gibi teminatlar için genel bir envanter listesinin daha fazla açıklama yapılmadan yeterli olması muhtemeldir. Ancak, teminatlandırılmış mülkün fiili somut ayrıntılarından ne kadar saparsa, tanım o kadar savunmasız hale gelir.
Bonus ipucu: Teminat faizleri, kredi risklerini azaltmak veya ortadan kaldırmak için son derece etkili araçlardır. Gönüllü haciz mükemmelleştirmek için bir UCC finansman beyanının dosyalanması, gönülsüz haciz hakkına sahip olmayan taraflar için iyi bir seçim olabilir.
Genel Güvenlik Anlaşması Şablonu
Kredi çekerken evinizi teminat olarak göstermelisiniz. Teminat düzenlemesinin kredi başvurusunu güvence altına aldığı açıktır. Ancak, ipoteğinizi ödemezseniz, borç verenin rehinli mülkünüze el koyma ve onu istediği gibi kullanma hakkı vardır. Bu nedenle, resmi bir belge olduğu için profesyonel bir güvenlik sözleşmesi hazırlamanıza yardımcı olması için bir sözleşme şablonu kullanmak en iyisidir.
27'den fazla şablon bulun okuyun ve bugün profesyonel bir güvenlik sözleşmesi taslağı hazırlamaya başlayın.
Güvenlik Sözleşmesi Örneği
Meşru bir güvenlik sözleşmesi örneği, en azından teminatın bir özetini içermelidir. Ayrıca, güvenlik menfaati sağlama niyetine dair bir beyan ve ilgili tüm tarafların imzaları. Öte yandan belki de çoğu güvenlik anlaşması örneği ve türü, bu temel koşulların ötesine geçer. Sözleşmeleri ve garantileri de içerebileceğinden. Nasıl göründüklerini anlamanıza yardımcı olacak bazı sözleşme örneklerini görmek için burayı kontrol edin.
Kredi Güvenlik Sözleşmesi Örneği
Genel olarak, kredi teminat sözleşmelerinde, her iki taraf da aşağıdaki şartları kabul eder:
1. Tanımlar ve Yapı
2. Kredi ve Ödeme Koşulları
3. Kredi Koşulları
4. Güvenlik Çıkarının Yaratılması
5. Beyanlar ve Garantiler
6. Olumlu Sözleşmeler
7. Olumsuz Sözleşmeler
8. Temerrüt Olayları
9. Bankanın Hakları ve Çözüm Yolları
10. Uyarılar
11. Hukuk ve Yer Seçimi: Jüri Duruşmasından Feragat
12. Genel Hükümler
13. Ortak Borçlu Hükümleri
14. Her İki Tarafın İmzası
Güvenlik Anlaşması Formları
Güvenlik anlaşması formları aşağıdakileri içermelidir:
- Kimlik
- Resitaller
- Teminata genel güvenlik faizi verilmesi
- Güvenlik çıkarının mükemmelliği ve eklenmesi
- dağıtım
- Borçluların ek işlemleri: sözleşmeler ve garantiler
- Temsil yetkisi
- Teminat temsilcisinin performansı
- Varsayılan olay
- Teminatın elden çıkarılması
- Otomatik kalıştan feragat
- Diğer
- kreditörler arası şartlar
- Fesih veya Serbest Bırakma
- teminat ajanı
- Her iki tarafın imzası
Ayrıca Okuyabilirsiniz: Prosper Kredileri: Ayrıntılı 2022 İncelemesi ve Nasıl Çalışır?
Güvenlik Anlaşması Örnekleri
Bunlar gayrimenkul, üretim makineleri veya borç verenin yeterli gördüğü herhangi bir şey olabilir. Bu arada, borçlu ödemeleri geciktirirse, borç veren kapatabilir ve garantiyi devralabilir ve ardından varlıkları tasfiye edebilir.
Özünde, genel bir güvenlik anlaşmasının temel unsurları aşağıdaki gibidir:
- Güvenlik anlaşması formları ayrıca bir geri ödeme planı içermelidir.
- Garanti düzenlemesi, borç verene geri ödemenin tamamlanmasını bekleyen bir güvenlik faizi verir.
- GSA ile sözleşme beş yıllıktır. Beş yıl sonra geçersiz olur ve her beş yılda bir değiştirilmesi gerekir.
Mortgage ve Güvenlik Anlaşması Arasındaki Fark Nedir?
Tipik olarak, bir güvenlik sözleşmesi ipotek sözleşmesinden çok daha hızlıdır. Bir güvenlik anlaşması, borç alan krediyi temerrüde düşerse, borç verenin mülkü otomatik olarak haciz etmesine veya satmasına izin verir. Buna karşılık, ipotek haczi, süreci uzatan ek evrak ve yasal gereklilikleri içerir.
Senet ile Güvenlik Anlaşması Arasındaki Fark Nedir?
Bankalardan veya diğer kurumsal borç verenlerden alınan kredilere her zaman bir senet ve teminat sözleşmesi dahil olmak üzere birden fazla belge eşlik eder. Genel olarak, bir senet bir krediyi geri ödemek için yazılı bir sözdür, oysa bir kredi teminatla güvence altına alındığında bir teminat sözleşmesi kullanılır.
Rehin Sözleşmesi ile Güvenlik Sözleşmesi Arasındaki Fark Nedir?
Rehin sözleşmesi, UCC kapsamındaki bir güvenlik sözleşmesidir. Teminat verilen varlıklar farklı olduğu için, bir rehin sözleşmesi, işletme varlıkları (örneğin, oy hakları) üzerindeki bir teminat sözleşmesinden farklı beyanlara, garantilere ve vaatlere sahip olabilir.
Bir Güvenlik Sözleşmesini Nasıl Bozabilirsiniz?
Genellikle, sözleşmenizi iptal etmek için bir mektup göndermeniz gerekir. Ayrıca, alıcının belgeyi aldığına dair bir imza onayı veya başka bir kanıt biçimi kullanmanızı öneririz. Daha sonra kanıtınız olacak ve alıcının bunu ne zaman aldığını bileceksiniz. Göndermeden önce mektubunuzun bir kopyasını kaydedin, böylece içeriğini tam olarak bilirsiniz.
Üç Tür Birlik Güvenlik Anlaşması Nedir?
Tarihsel olarak, sendika güvenlik maddelerinin en yaygın üç türü şunlardır:
- kapalı mağaza maddeleri.
- Birlik dükkanı hükümleri.
- Ajans mağazası hükümleri.
Ayrıca Oku: ZOR PARA KREDİLERİ NEDİR, Örnek, Oranlar ve Nasıl Yapılır Kılavuzu
Sonuç
Eldeki konularla ilgili anlaşmadaki tüm materyalleri iki kez kontrol etmek önemlidir. Unutmayın, bir hata olması durumunda GSA hemen geçersiz hale gelir. Bir güvenlik anlaşması, türleri ve gereksinimleri müzakere etmek için size neyin ilham verdiğini düşünün ve güvenlik anlaşması kapsamında kaldıraç olarak kullanılabilecek tüm özelliklerin farkında olun.
