Eviniz için mali desteğe ihtiyacınız varsa yardımcı olabilecek onarımlar için ev sahiplerine sunulan birçok hibe vardır. Sıcak ev indirimi, insanlara mali durumlarında yardımcı olmak için mevcut olan birçok hibeden biridir.
Bununla birlikte, yeşil ev iyileştirmeleri yapmak gibi alanlarda da programlar mevcut olduğundan, hibeden yararlanmak için mutlaka paraya ihtiyacınız yoktur. Ev sahiplerinin evlerinin enerji verimliliğini artırmalarına yardımcı olabilecek hibelere nasıl başvuracağınız aşağıda açıklanmıştır.
Ev Sahipleri için Onarım Hibeleri
Ev iyileştirme hibeleri, bir sonraki yaşayacakları yeri aramaya başlamadan önce mevcut konutlarının onarımlarının finansmanı konusunda yardıma ihtiyaç duyan ev sahipleri için bir seçenektir. Bu mali yardım programları aynı zamanda "ev onarım hibeleri" olarak da bilinir. Federal hükümetin yanı sıra çeşitli eyalet veya yerel hükümet kurumları tarafından sağlanırlar ve amaçları, çoğu zaman pahalı olabilen ev tadilat masraflarını ödemenize yardımcı olmaktır.
Bu hibeler, ev sahiplerinin pahalı ev onarım ve iyileştirme maliyetlerini karşılamalarına yardımcı olur. Ev iyileştirme hibeleri, mülk sahiplerine gerekli devlet destekli mali yardımı sağlamayı amaçlamaktadır. İlçe, eyalet ve federal hükümetler tarafından desteklenen çok sayıda ev geliştirme hibe programı, son derece rekabetçi olmasına rağmen potansiyel finansman kaynakları olarak mevcuttur.
Ancak bu programlara herkes erişemez ve evleri daha güvenli, daha yaşanabilir ve yasalara daha uygun hale getiren belirli bir tür iyileştirmeye yardımcı olmak için yapılmıştır.
Bölüm 504 Ev Onarım Programı
ABD Tarım Bakanlığı'nın Tek Aile Konutu Onarım ve Kredi Programı, ailelerin evlerini iyi durumda tutmalarına yardımcı olmayı ve böylece orada kalabilmelerini sağlamayı amaçlıyor ve bu da toplulukları güçlendiriyor. Bu programın ilk amacı, son derece düşük gelirli ailelerin evlerinde onarım veya tadilat yapmalarına yardımcı olmaktır. Diğer grup, evlerinden potansiyel tehlikelerin veya engellerin kaldırılması gerekebilecek yaşlı vatandaşları ve ayrıca erişilebilirliği ve hareketliliği artıran güvenlik özelliklerini içerir.
Durumunuza bağlı olarak, ev sahiplerinin onarım yapması için çeşitli hibeler mevcuttur. Mahallenizdeki Ev Geliştirme Ajansı (HIA), yaşlıysanız, engelliyseniz veya düşük bir geliriniz varsa, ev onarımlarına yardımcı olabilir. Bu, rafları ve perdeleri monte etmeyi ve ayrıca damlayan muslukları tamir etmek gibi garip işleri yapmayı içerir.
Ancak çoğu durumda küçük düzeltmeleri, radyatör reflektörlerinin takılması gibi enerji verimliliği denetimlerini ve pencere kilitleri ve kapı zincirleri gibi ev güvenlik önlemlerini kapsar. Karbon monoksit dedektörleri kurmak gibi güvenlik önlemlerine ek olarak.
Programa Uygunluk
Yaşlılar için hibe almaya hak kazanmak için en az 62 yaşında olmanız ve başka türde bir krediyi geri ödeyemeyecek durumda olmanız gerekir. Gelir, yaşadığınız bölgedeki medyan gelirin %50'sinde veya altında olmalıdır. Kredi almanın başka yolu olmamalı. Oturduğunuz bir evi onarmak veya iyileştirmek için o eve sahip olmalısınız.
Programın maksimum hibe ve kredi tutarları sırasıyla 7,500$ ve 20,000$'dır, ancak her ikisine de hak kazanırsanız toplam 27,500$ alabilirsiniz. Krediler 20 yıl vadeli ve %1 sabit faizlidir. Hibe alıcısı, hibeyi aldıktan sonraki üç yıl içinde yenilenmiş mülkü boşaltırsa, hibeler geri ödenmelidir.
FHA'nın 203(k) Rehabilitasyon Mortgage Sigortası
Müstakil bir evin satın alınması veya yeniden finanse edilmesi ile onarımların yanı sıra FHA, 203(k) Rehabilitasyon Mortgage Sigortası sağlar. Program, en az bir yaşında olan ve aşağıdakiler gibi onarımlar için en az 5,000 ABD doları gerektiren evler için sabit veya ayarlanabilir oranlı tek ve uzun vadeli bir krediyi kapsar:
- kuyuların kurulması
- Güvenlik risklerini ortadan kaldırmak
- Zemin değiştirme
- Yapıda değişiklik yapmak
- Peyzaj değişiklikleri
Mülkün toplam değeri, bölgenizde geçerli olan FHA ipotek limitlerinden fazla olamaz. Georgia ilçelerinde tipik FHA tek aile kredisi maksimumu 420,680 $'dır. 203(k), kişiyi yüksek faiz oranlarından koruyan ve ev sahibi olmayı her gelir seviyesinden insan için daha erişilebilir hale getiren kolay bir seçimdir.
VA Özel Uyarlanmış Konut (SAH) Hibesi
Aşağıdaki koşullardan bir veya daha fazlasından geçen gaziler veya engelli hizmet üyeleri bu hibe için uygundur:
- Dört uzvu da kaybetmiş veya kaybetmiş olmak: (1) her iki kol, (2) her iki bacak veya (3) her iki bacak ve bir kol.
- tek bacağın kaybı/kullanımının kaybı ve her iki gözde körlük veya sadece ışık algısı ile birlikte
- Herhangi bir kalıcı organik hastalık veya yaralanma ile birlikte bir bacağın kaybolması veya çalışmaması
- kesin ciddi yanık
VA Özel Olarak Uyarlanmış Konut Hibesi, bir engelliyi barındırmak için bir ev satın alma, inşa etme veya yeniden biçimlendirme masraflarını karşılar. Hak kazananlar için maksimum 39,669 $ hibe mevcuttur.
Onarım için Ev Sahiplerine Ücretsiz Hibeler
1 numara. IDAH Evde Erişilebilirlik Programı
Illinois Toplu Konut İdaresi'nin (IDAH) Ev Erişilebilirlik Programı (HAP), insanların mümkün olduğunca evlerinde kalmalarına yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Yaşlılar ve engelli kişiler, evlerini yaşanabilir hale getirmek için onarım ve değişiklikler yapmak üzere HAP'tan 25,000 $'a kadar para alabilirler. Bu fonlar doğrudan IDAH tarafından kar amacı gütmeyen kuruluşlara ve yerel kurumlara dağıtım için sağlanmaktadır.
Ev sahipleri, fon almaya hak kazanabilmek için hane büyüklüğüne göre ilçenin medyan gelirinin% 80'ini veya daha azını kazanmalıdır. Onaylandıktan sonra, ev sahibi krediyi aşağıdaki gibi şeyler için kullanabilir:
- Döşeme
- Erişilebilirlik geliştirmeleri
- Elektrik veya sıhhi tesisat için gereklilikler
- Belirli cihazların değiştirilmesi
2 numara. CDBG Konut Rehabilitasyon Programı
Illinois Ticaret ve Ekonomik Fırsat Departmanı, Community Development Block Grant (CDBG) Konut Rehabilitasyon Programı aracılığıyla, düşük ila orta gelirli topluluklara yardımcı olur. Topluluklar, müstakil evleri yenilemek ve güncellemek için 550,000 ABD Dolarına kadar veya hane başına 50,000 ABD Dolarına kadar hibe alabilir. Aşağıdaki faaliyetler uygun olarak kabul edilecektir:
- Birincil armatürlerin değiştirilmesi
- Yerleşik garajlar
- Taşkın Kapsamı
- Erişilebilirlik özellikleri
#3. IDHA Tek Aile Rehabilitasyon Programı
Düşük gelirliler de evlerinin sorunsuz çalışması için IDAH'tan yardım alabilirler. Tek Aile Rehabilitasyon Programı aracılığıyla, hane geliri yerel medyanın %45,000'i veya altında olan, sahibi tarafından kullanılan evlere 80 $'a kadar affedilebilir bir kredi verilmektedir. Hibeler, aşağıdaki gibi şeyleri değiştirmenin maliyetlerini karşılar:
- Dolap
- HVAC
- Arızalı cihazlar
- Çalışan cihazlar, lüks yükseltmeler ve piyasa değerinin üzerindeki yükseltmeler uygun değildir.
- Merdivenler
Çatıların, iniş borularının ve ilgili yapıların yalnızca çatı onarımları için program aracılığıyla 16,500 $'a kadar affedilebilir bir kredi de mevcuttur.
Uygun haneler, onarımlarla ilgili kapsamlı belgeleri aldıktan sonra, yerel yönetimler ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar aracılığıyla başvuruda bulunur.
#4. USDA Kırsal Kalkınma Tek Ailelik Konut Onarım Kredileri ve Hibeleri
USDA Kırsal Kalkınma, Bölüm 504 Ev Onarım Programı aracılığıyla, Amerika Birleşik Devletleri'nin her yerindeki kırsal toplulukların binaları modernleştirmesine ve modern, uygun fiyatlı konutlar inşa etmesine yardımcı olur. Bu program sayesinde dar gelirli kişiler 40,000 yıl boyunca %1 faizle 20$'a kadar borçlanabilmektedir. Ancak 62 yaş ve üstü ev sahipleri 10,000 $'a kadar hibe alabilirler.
Hak kazanmak için, bir ev sahibinin izin verilen bir kırsal alanda yaşaması, krediye gücü yetmemesi ve ilçenin son derece düşük sınırından fazlasını kazanmaması gerekir.
Hibeler sağlık tehlikelerini ortadan kaldırmaya odaklanırken, ev sahipleri USDA Ev Onarım Kredisi kullanarak evlerini tamir edebilir, modernize edebilir ve iyileştirebilirler. Eyaletin Ar-Ge ofisi, adayların başvurularını sunmaları gereken yerdir ve bir USDA ev kredisi uzmanıyla çalışmaları gerekir.
Tamir etmeye gücünüzün yetmediği bir Evle Ne Yapabilirsiniz?
1 numara. HELOC'a başvurun
Daha büyük onarımlar için ihtiyaç duyduğunuz finansmanı, konut rehni kredi limitine (HELOC) başvurarak alabilirsiniz. Evinizin öz sermayesi, kredi limiti için güvenlik görevi görür. Borç verenler, uygunluğunuzu gelirinize, evinizdeki öz sermayenize ve ideal olarak 620'den büyük olması gereken kredi puanınıza bakarak belirler. Tipik olarak, paranıza erişmek için 10 yılınız ve bakiyenizi ödemek için 20 yılınız daha vardır.
# 2. Ev Onarım Kredisi için başvurun
Kredi geçmişiniz ve mevcut geliriniz, çoğu ev geliştirme kredisi için birincil belirleyici faktörler olacaktır. Ayrıca, bu kredilerin ortalama geri ödeme süresi on yıldan azdır. Bir nakit çıkışı yeniden finansmanına veya HELOC'a hak kazanmak için yeterli sermayeniz yoksa bu iyi bir seçenek olabilir. Ek olarak, daha az maliyetli, daha küçük onarımlar yapmak istiyorsanız bu iyi bir seçim olabilir, çünkü bunları ödemek için zamanınız olacaktır.
#3. Kâr Amacı Gütmeyen Bir Toplum Geliştirme Girişiminden Yararlanın.
Toplumsal Kalkınma Blok Hibe Programı, Amerika Birleşik Devletleri Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD) tarafından yönetilmektedir. Amaçları, sakinlere barınma koşullarını iyileştirmek için ihtiyaç duydukları kaynaklara erişim sağlayarak kentsel alanları canlandırmak.
#4. Devletten Araştırma Ödenekleri ve Krediler.
Bazı devlet kurumları, onarımlar için çok sayıda kredi ve hibe sunmaktadır. Düşük gelirli ev sahiplerine, geleneksel kredilerle erişilemeyen sıfır veya düşük faizli krediler gibi daha fazla seçenek sunarlar. İhtiyaç, gelir, kredi itibarı ve borçlu olunan borç miktarı genellikle her programın ön koşullarını belirlemek için kullanılır. Ev sahibi evini beklenenden daha erken satmadığı sürece, hibeler genellikle geri ödeme gerektirmez.
Yerel Hibelerimi Nasıl Bulurum?
Devlet tarafından işletilen ücretsiz web sitesini kullanın hibeler.gov hibe aramak veya başvurmak için. Grants.gov, 1,000'den fazla devlet hibe programından alınan veriler için bir merkez görevi görür. Amacı, kuruluşlar ve devletler için hibe bulmayı ve başvurmayı kolaylaştırmaktır.
Devlet Ev Tadilatına Hibe Veriyor mu?
Ev onarımları ve modifikasyonları, ev iyileştirmeleri için kredi programları aracılığıyla finanse edilebilir. Ev iyileştirmeleri için en tipik devlet finansmanı biçimini temsil ederler. Bazı programlara ulusal düzeyde erişilebilirken, diğerlerine yalnızca eyalet veya yerel düzeyde erişilebilir.
Evinizin Değeri Borcunuzu Aşarsa Ne Yapmalısınız?
# 1. Evini Sat
Daha küçük bir eve, apartman dairesine veya 55+ yaşama geçmek isteyen yaşlı ev sahipleri için satış en iyi eylem olabilir. Zamanlama doğruysa ve konut maliyetlerinin daha düşük olduğu bir pazara geçmek istediğinizden eminseniz, ev sahipleri için de en iyi seçenek olabilir.
# 2. Mortgage Sigortasından Kurtulmak İçin Evinizin Ekspertizini Alın
Mülkü satın aldığınızda fiyatının %20'sinden daha azını ödediyseniz, özel ipotek sigortası (PMI) genellikle aylık ipotek ödemenize eklenir. Temerrüde düşmeniz durumunda, PMI alacaklılarınızı koruyacaktır. Ancak, evinizin değeri aniden yükselirse, PMI'nın iptal edilmesini istemek için yeterli öz sermayeniz olabilir. Borç verenlere evin değerinin arttığını kanıtlamak için bir ev değerlendirmesi için ödeme yapmanız gerekecektir.
#3. Hisse Al
Faiz oranlarının ne kadar düşük olduğu göz önüne alındığında, başka bir seçenek de öz sermayenin bir kısmını çekmektir. Bir ev rehni kredi limiti (HELOC) veya öz sermayeyi gerçek nakit olarak çektiğiniz nakit çıkışı yeniden finansmanı, öz sermayeyi çıkarmak için iki seçenektir. Ev sahiplerinin evlerindeki öz sermayeye erişmelerini sağlayan ters ipotek, en az 62 yaşında olanlar için de mevcuttur.
Onarımlar İçin Ekstra İpotek Alabilir misiniz?
Evet, şüphesiz. Bir mutfak tadilatı, çatı katı ilavesi veya ev tadilatınızın bir kısmı gibi büyük ev iyileştirmelerini ödemek için ikinci bir ipotek almak oldukça yaygındır. Daha sonra satmaya karar verirseniz, evinizin değerini maliyetlerini karşılayacak kadar artıracak olsalar da, ev tadilatları son derece pahalı olabilir.
5. Tip Hibe Nedir?
Tip 5 hibesi, rekabet etmeyen bir devamdır. Alıcının rekabetten muaf olduğu, daha önce onaylanmış bir projenin daha sonraki bir bütçe dönemi için talep edilmesi veya verilmesi. Hibenin sona erdiği yıllarda destek sağlamaya devam eder ve para için teklif vermez. Tip 5 ile diğer uygulamalar arasında rekabet yoktur.
Ev Yükseltme Hibesi Nedir?
Hem ev sahipleri hem de özel kiracılar, evlerini daha enerji verimli hale getirmelerine yardımcı olan Ev Yükseltme Hibesinden (HUG) yararlanabilir. Hükümetin Yerel Yönetim Dağıtım programı, HUG için finansman sağlar. Enerji yükseltmeleri için bu hibeyi kullanarak uzun vadeli mali tasarruf sağlayabilirsiniz. Hibe, aşağıdaki yalıtım türleri için kurulum maliyetlerinin tamamını veya bir kısmını karşılar:
- Çatı katları için yalıtım
- Taslak prova
- Boşluk duvarları için yalıtım
- Çatı içi oda yalıtımı
Hibe Kapsamında Ne Kadar Alacağım?
Etüt ve yalıtım işi tamamen ev sahiplerinin Ev İyileştirme Hibeleri kapsamındadır. Yalıtım iyileştirmeleri için, özel kiracılar 5,000 £'a kadar hibe almaya uygun olabilir. Ev sahibi, masrafların en az üçte birini karşılamalıdır.
Ev Yükseltme Hibesine Hak Kazanıyor Muyum?
Yalnızca York, Harrogate, Craven veya Selby'de bir evde yaşıyorsanız ücretsiz yalıtım alabilirsiniz. Ya devlet yardımı almalısınız ya da hane halkı geliriniz 30,000 £'dan az olmalıdır. Her hibe, uygunluk doğrulamasına ve bir ev anketine tabidir.
Özel Destek Hibesinden Kimler Yararlanabilir?
Konut yardımı veya evrensel kredinin konut bileşenini alabilirsiniz. Bir engellilik, gelirinize bağlı olarak sizi bir istihdam destek ödeneği almaya hak kazanır.
Sonuç
Düşük gelirli toplulukların evlerinin güvenli ve modern olmasını sağlamak için ev onarım hibe programları şarttır.
Tamir edilmesi gereken bir evi varsa, gereksinimleri karşılayanlara yardımcı olabilecek devlet destekli programlar vardır. Bu hibeler, sadece tadilat yapmak isteyen ev sahipleri için değildir; onlara gerçekten ihtiyacı olanlar içindir. Bu hibeler, topluluk sakinlerinin kendileri ve aileleri için güvenli ve sıhhi bir ev bulmalarına yardımcı olmayı amaçlamaktadır.
Hibe başvurusunda bulunmadan önce uygunluk için tüm gereklilikleri öğrenin ve ihtiyaç duyabileceğiniz tüm destekleyici belgeleri toplayın. Bazı hibelerin kısıtlamaları olabileceğini ve tipik olarak yalnızca en nitelikli başvuru sahiplerinin seçildiğini unutmayın. Ardından, hükümetin size ödeme yapmadan önce parayı toplaması biraz zaman alabileceğinden sabırlı olun.
Ev Sahipleri İçin Hibeler SSS
Ev Sahipleri için Hibeler Nelerdir?
Ev iyileştirme hibeleri, yaşayacakları bir sonraki yeri aramaya başlamadan önce mevcut konutlarının onarımlarının finansmanı konusunda yardıma ihtiyaç duyan ev sahipleri için bir seçenektir.
Onarımlar İçin Ekstra İpotek Alabilir misiniz?
5. Tip Hibe Nedir?
Tip 5 hibesi, rekabet etmeyen bir devamdır. Alıcının rekabetten muaf olduğu, daha önce onaylanmış bir projenin daha sonraki bir bütçe dönemi için talep edilmesi veya verilmesi.
İlgili Makaleler
- 203K Kredisi: 2023 için FHA Kredisi Gereksinimleri
- 2023 YILININ EN İYİ KONUT İYİLEŞTİRME KREDİSİ
- Ev İyileştirmelerini Finanse Etmek: Ev İyileştirmelerini Finanse Etme Seçenekleri
- Sahibi, Mülkünüzü Nasıl Kiralayacağınıza İlişkin 5 İpucuna Bakın!
- YENİ EV SAHİPLERİ VERGİ KREDİSİ: Nedir ve Uygunluk(
- Hibeler: Tanım, Türler, Örnekler ve Uygunluk
Referanslar
