Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'ni (BAE) oluşturan yedi emirlikten biridir. Dünyanın dört bir yanından birçok insanın mülke yatırım yapmak için geldiği küresel bir iş merkezidir. Dubai'nin yıllık emlak işlemleri, sektör rekor değerinde işlemlere tanık olurken, 2022'de yarım trilyon dirhemi aştı. 143.7 dolar 2022 milyar76'e göre yüzde 2021 artış.
Pek çok yatırımcı, onlara zaman içinde yüksek değer kazanma potansiyeline sahip mülklere yatırım yapma fırsatı sunduğu için Dubai gayrimenkullerine ilgi duyuyor. Dubai iş mülküne yatırım yapmanın çeşitli avantajları vardır. Bu yazıda, bunun size veya şirketinize nasıl fayda sağlayabileceğini öğreneceksiniz.
Dubai'de Ticari Mülkiyet Büyümesi
Dubai iş dostu bir şehirdir. Elverişli bir iş ortamı, cazip yatırım fırsatları ve modern altyapı sunar. Dubai'nin stratejik konumu, onu dünya çapındaki şirketler için ideal bir destinasyon haline getiriyor. Tüm bu faktörler bir araya geldiğinde, bu kadar çok girişimcinin yeni işler kurmak veya mevcut işlerini genişletmek için neden bu şehri seçtiğini anlayabilirsiniz.
Dubai'deki ticari mülkün büyümesi, son birkaç yılda hızlı ve istikrarlı olmuştur. BAE ticari emlak piyasasının rekor kırması bekleniyor yaklaşık %6'lık bir YBBO 2027 tarafından.
Dubai İş Mülküne Yatırım Yapmanın 5 Avantajı
Dubai'nin ekonomisi gelişiyor, yani orada emlak yatırımı yapmak için harika bir zaman. Dubai'de mülk satın almakla ilgileniyorsanız, mevcut en iyi seçenekleri şu adreste bulabilirsiniz: Penthouse.ae. Diğer avantajlar hakkında daha fazla bilgi edinin:
Stratejik yer
Bir işletme sahibi olarak mümkün olduğunca çok müşteriye ulaşmak istersiniz. Dubai, küresel bir iş merkezi ve dünyaya açılan kapı haline geldi. Şehir, uluslararası ticaret ve ticaret için bir merkez haline getiren Orta Doğu'da stratejik bir konuma sahiptir. Aynı zamanda hava, deniz ve kara yolculuğu için en büyük uluslararası ulaşım merkezlerinden biri olarak bilinir.
Dubai, Orta Doğu, Avrupa ve Asya'daki diğer şehirlerle iyi bağlantılara sahiptir. Aynı zamanda Afrika için bir geçit şehridir - burada ticari mülke yatırım yapmak, size Dünya üzerindeki en hızlı büyüyen pazarlardan birine erişmenizi sağlar. Yerel pazarınızın ötesinde hedefleriniz varsa, burada mülke yatırım yapmak, kıtalar boyunca yeni pazarlara daha kolay erişmelerini sağlayarak bu hayallerin gerçekleşmesine yardımcı olabilir.
Vergi Faydaları
Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmak da akıllı bir vergi hareketi olabilir. BAE, ticari emlak yatırımcıları için kişisel gelir vergisi veya sermaye kazancı vergisi olmayan uygun bir vergi ortamı sunar. Bu, kira gelirinizin herhangi bir vergiye tabi olmadığı anlamına gelir ve Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmak için cazip bir teşvik sağlar. Dubai ayrıca çeşitli doğrudan ve dolaylı faydalar sunar:
- kurumlar vergisi (CIT), gümrük vergisi ve Katma Değer Vergisi (KDV) dahil olmak üzere tüm devlet vergileri, harçları ve harçlarından %100 muafiyet sunan çok çeşitli serbest bölgeler;
- Dubai Serbest Bölgelerine ithal edilen makineler üzerindeki ithalat vergisinden muafiyet;
- serbest bölgelerde faaliyet gösteren şirketlerin elde ettikleri kazançların yurda iadesi konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.
Bu, Dubai'yi, diğer yargı bölgelerine kıyasla minimum vergilendirme gereklilikleri ile offshore işletmeleri kurmak için en çekici yerlerden biri haline getiriyor. Singapur doğrudan ve dolaylı vergilerin %17'ye varan yüksek oranlarda alındığı yer.
gelişen Ekonomi
Son birkaç yılda Dubai ticari gayrimenkul sektöründe hızlı bir gelişme gördü. Şehrin yıllık ekonomik büyümesi % 4.6’de duruyor. Bu büyüme daha fazla iş yaratacak ve bu da ofis alanı ile villa ve apartman daireleri gibi konut mülklerine olan talebin artmasına yol açacaktır. Gelişen ekonomi, yatırımcıların Dubai'de mülk satın aldıklarında yatırımlarından büyük olasılıkla iyi getiri elde edecekleri anlamına geliyor.
Dubai'nin yabancı yatırımcılar için en çekici destinasyonlardan biri olarak konumu, son yıllarda Dubai'deki ticari mülklere olan talebin artmasına yardımcı oldu. HSBC Bank Middle East Limited, Standard Chartered Bank, Emirates Airlines ve IBM dahil olmak üzere birçok uluslararası şirketin burada ofis açması şaşırtıcı olmamalı.
Altyapı ve Bağlantı
Dubai, Sharjah, Ajman ve Ras Al Khaimah (RAK) gibi yakındaki emirlikleri birbirine bağlayan birçok yol ile emirliğin tüm bölgelerini birbirine bağlayan otoyollardan oluşan mükemmel yol ağıyla ünlüdür. Şehirde ayrıca 120'den fazla otobüs güzergahı vardır.
Bu geniş yol ağına ek olarak, Dubai anakarası ile RAK arasındaki su kanalları veya birçok şirketin genel merkezinin bulunduğu Palm Jumeirah Adası gibi diğer komşu adalar arasında geçiş yapan birkaç köprü de bulunmaktadır. Çalışanlar bu alanlarda yaşıyorlarsa her gün çok uzaklara seyahat etmek zorunda kalmazlar.
Dubai Metrosu, her gün milyonlarca yolcu taşıyan güvenilir bir toplu taşıma sistemidir. 53 istasyonlu tamamen sürücüsüz bir metro sistemi sizi Dubai'de istediğiniz yere götürebilir. Dubai Metrosu, herhangi bir insan müdahalesi gerektirmeden maksimum güvenlik sağlar.
Dubai Ticari Gayrimenkul Sektöründeki Fırsatlar ve Zorluklar
Dubai, heyecan verici ve ilerici bir ortamda iş dünyasının geleceğini inşa etmek için eşsiz bir fırsata sahiptir. Şehrin hızlı gelişimi, Dubai Future Foundation gibi girişimciliği destekleyen çok sayıda girişimle sonuçlanan inovasyona olan bağlılığından kaynaklanmaktadır. Bunlar arasında Dubai'yi dünyanın en akıllı şehirlerinden biri haline getirmeyi amaçlayan, sürücüsüz araba planları ve insansız hava aracı teslimat hizmetleri de dahil olmak üzere girişimler yer alıyor.
Dubai'deki işletmeler, hızlı internet bağlantılarına, verimli ulaşım sistemlerine, güvenilir elektrik kaynağına ve çok daha fazlasına erişimin keyfini çıkarıyor. Bu, şirketlerin elektrik kesintileri veya trafik sıkışıklığı gibi gereksiz lojistik konularda zaman veya para harcamadan verimli çalışabilmeleri anlamına gelir.
Dubai emlak piyasası dünyadaki en rekabetçi piyasalardan biridir. Buna yatırım yapma fırsatı çok büyük, ancak arz ve talebi dengelemek, emlak fiyatlarını yönetmek ve sürdürülebilir büyümeyi sürdürmek gibi zorluklar da var. Dubai'deki ticari emlak fırsatlarını ve zorluklarını analiz etmek, girişimcilerin ve yatırımcıların başarılı olmasına yardımcı olur.
Dubai ticari mülküne yatırım yapmak, servetinizi artırmanın ve aynı zamanda mülkünüzü veya arazinizi kiralamaktan biraz gelir elde etmenin harika bir yoludur. Şu anda dünyanın bu bölgesinde meydana gelen bu kadar hızlı bir gelişmeyle, dahil olmayı düşünmeniz için şu andan daha iyi bir zaman olmamıştı!
İlgili Makaleler
