Devletlerin düşük emlak vergilerine izin vermesinin çeşitli nedenleri vardır ve bunun nedenlerinden biri yaşlı vatandaşları tanımalarıdır. Diğer bir neden ise devlet çalışanları ile ilgili olan emekliliktir. Emlak vergileri genellikle hükümet tarafından hastaneler, okullar ve daha az ayrıcalıklı evler inşa etmek gibi projeleri finanse etmek için kullanılır. Bu yazıda, yaşlılar, emekliler ve hatta gelir vergisi olmayanlar için 2023'de en düşük emlak vergisine sahip ABD eyaletlerinden bazılarını tartışacağız. Ayrıca bazı eyaletlerin neden mülk üzerinde düşük vergilere izin verdiğini de öğreneceksiniz.
2023'de En Düşük Emlak Vergisi Olan Eyaletler
İşte 2023'de emlak vergisinin en düşük olduğu eyaletler
#1. Kolorado
Colorado, 2023'de en düşük emlak vergisine sahip eyaletlerden biri, ancak eyalette bir evin maliyeti pahalı ve buna rağmen sürekli artıyor. Mülk üzerindeki vergi oranı %0.51'dir. Ortalama bir mülkün satın alınması 345,000 bin dolara mal oluyor.
# 2. Hawaii
Hawaii'nin düşük efektif emlak vergisi oranına rağmen, cennette yaşamanın bir bedeli var. Eyalet sakinleri, gelirlerinin büyük bir bölümünü konut maliyetlerine harcamak zorunda kalıyor ve bu da onu yaşamak için en maliyetli yerlerden biri haline getiriyor. Hala en düşük emlak vergisine sahip eyaletlerden biri olarak sayılabilir mi diye sorabilirsiniz. Öyle, çünkü emlak vergisini ödeyenler ev sahipleri.
3 numara. Alabama
Alabama, diğer eyaletler arasında en düşük emlak vergisine sahip başka bir eyalettir. Alabama'yı öne çıkaran şey, oradaki yaşam standardının çok pahalı olmaması; en azından pazarlık payı vardır. Yüzde 0.41 yıllık emlak vergisi ve bir evin ortalama maliyeti 165,334 $
# 4. Louisiana
Diğer güney eyaletlerine benzer şekilde, Louisiana en düşük emlak vergisine sahip başka bir eyalettir ve eyaletin ortalama emlak değerleri de mütevazıdır. yüzde 0.55 yıllık emlak vergisi. Bir evin ortalama maliyeti 183,101 dolar.
#5. Columbia Bölgesi
Eyalet olmasa da, Columbia Bölgesi kendi asgari emlak vergisini toplar ve yönetir. Veriler, Washington DC'deki ev harcamalarının bir yılda yüzde 3.6 artarak onu ülkenin en pahalı şehirlerinden biri haline getirdiğini gösteriyor. Emlak vergisi oranı yüzde 56'da. Ortalama emlak fiyatı 687,778 $
# 6. Wyoming
Wyoming'deki bir mülkün ortalama fiyatı diğer eyaletlerden daha yüksek olmasına rağmen, eyaletin %4'lük satış vergisi, onu ev aramak için en uygun yerlerden biri haline getiriyor. (toplamın %51'i)
#7. Batı Virginia eyaleti
Batı Virjinya, 2023'deki en düşük emlak vergilerinden biri olması ve makul ev fiyatlarına sahip olması nedeniyle gayrimenkul yatırımcıları için en çok arzu edilen eyaletlerden biridir.(% 0.53)
#8. Güney Carolina eyaleti
Güney Carolina ve Colorado'daki emlak vergileri aynıyken, eyaletin emlak fiyatları daha düşük olma eğilimindedir ve bu da bu eyaleti çekici kılmaktadır. (0.53 %)
# 9. Delaware
Eyaletin yüksek ev değerlerinin bir sonucu olarak, Delaware ev sahipleri gelirlerinin daha yüksek bir yüzdesini emlak vergisi olarak ödemek zorunda kalabilirler. Buna rağmen, Delaware vergilerden tasarruf etmek isteyenler için hala geçerli bir alternatif. Yüzde: (%0.59)
# 10. Arkansas
Arkansas'ta uygun bir yaşam maliyeti, emlak vergileri ve düşük toplam konut giderleri ile en düşük eyaletlerden biri olarak atfedilebilir. (%0.61)
Yaşlılar için En Düşük Emlak Vergisi Olan Devletler
1 numara. Alaska
Yaşlılar için en düşük vergiye sahip eyaletlerden biri, yaşanabilecek yüksek yaşam, yalnızlık ve soğuğu telafi etmeye yeterli olmayabilir.
Alaska, yaşlılar için emlak vergisinin en düşük olduğu eyaletlerden biridir, şunları elde edeceksiniz:
- Devlet gelir vergisi yoktur.
- Bazı belediyelerde hiç emlak vergisi yok.
- Bazı belediyeler %2 ila %5 satış vergisi uygular, ancak devlet almaz.
- Anchorage'da satış vergisi yoktur; diğer yerlerde, yaşlılar için satış vergisi indirimleri vardır.
- O halde veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
- Kalıcı fon temettüleri, uzun vadeli sakinlere ödenir (bunlar federal vergiye tabi gelire sayılır). 1,606'da kişi başı 2019 dolara mal oldu.
Faktörler düşünün
- İlk faktör, eyalet ortalamasından ziyade yerel vergilere özel önem verilmesi.
- İkinci faktör, Anchorage gibi bazı şehirlerin emlak vergisi uygulamasıdır.
- Son olarak, emlak vergisinin alındığı birkaç yer vardır: Engelli gaziler, 65 yaş ve üstü ev sahipleri ve 60 yaşına kadar hayatta kalan eşler, değerlendirilen değerlerinin ilk 150,000 doları üzerinden belediye vergileri ödemekten muaftır.
# 2. Tennessee
Tennessee, yaşlılar için dostane emlak vergisi uygulayan eyaletlerden biridir. Ancak, yüksek satış vergisi için değilse, sevilmeyen bir şey yoktur.
Yaşlılar Faydaları için En Düşük Emlak Vergileri
- Devlet gelir vergisi yoktur.
- Veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
- Genel olarak, değerlendirilen değerlemede her 768 ABD Doları için 100,000 ABD Doları emlak vergisi alınır.
- Emlak vergilerinde indirim imkanı
# 3. Wyoming
Wyoming'in en düşük emlak vergisine sahip eyaletlerden biri olduğu söylenebilir, ancak bu eyalet çok daha iyi çünkü Wyoming'de yaşlılar için ister çalışıyorlar ister emekliler için vergi yok. Harika değil mi?
Yaşlılar Faydaları için En Düşük Emlak Vergileri
- Devlet gelir vergisi yoktur.
- Veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
- 635 dolar, değeri 100,000 dolar olan bir evin yıllık ortalama vergisidir.
- Yüzde 5.32 ortalama satış vergisi oranıdır.
# 4. Florida
Florida'da satış vergisi oldukça yüksek olmasına rağmen gelir vergisi yoktur.
Yaşlılar Faydaları için En Düşük Emlak Vergileri
- Gelir vergisi yoktur.
- Veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
- Vergisiz sigaralar
- Belirtilen kriterleri karşılayan 65 yaş ve üstü yaşlılar ile dullar ve dullar için ek çiftlik vergi muafiyetleri mevcuttur.
# 5. New Hampshire
Gelir veya satış vergileri olmamasına rağmen emlak vergileri diğer eyaletlerdeki kadar düşük değildir. Ancak, emlak vergileri söz konusu olduğunda bu eyalette yaşlılar için kazanılacak başka faydalar da var.
Yaşlılar Faydaları için En Düşük Emlak Vergileri
- Devlet gelir vergisi yoktur.
- Veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
- Satın alımlarda vergi yoktur.
- 65 yaş ve üstü yaşlılar, 5 $ için %1,500 temettü ve faiz vergisinden muaftır.
Not:
100,000 ABD Doları değerindeki vergiler: ortalama 2,296 ABD Doları
6 numara. Alabama
Alabama, yaşlılar için dostane diyebileceğiniz bir eyalettir. ağır satış vergisi.
Yaşlılar Faydaları için En Düşük Emlak Vergileri
- 65 yaş ve üstü olanlar eyaletlerinde emlak vergisinden muaftır.
- Eyalet ve yerel yönetim gelirlerinin sadece küçük bir kısmı vergiye tabidir.
- Sosyal Güvenlik, tanımlanmış emeklilik maaşları veya askeri emekli maaşları üzerinde vergi yoktur.
- Veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
En yüksek gelir vergisi oranı %5'tir, bu oldukça düşüktür ve nispeten düşük olmasına rağmen erken gelir (evlenmedikçe 3,000 dolar vergiye tabi kâr, daha sonra ortak başvuru sahipleri için 6,000 dolar).
Hususlar
- Kaliforniya'da ortalama satış vergisi oranı %9.16'dır.
- Bakkaliye vergileri tam oranında tahsil edilir.
#7. arizona
Arizona'da, satış vergisi oranı dışında, vergi görünümü çoğunlukla güneşli.
Yaşlılar Faydaları için En Düşük Emlak Vergileri
- En yüksek yüzde 4.54 oranıyla düşük vergi oranları.
- Refah ödemeleri Sosyal Güvenlikten muaftır.
- Federal ve eyalet hükümeti emeklilik programlarından yapılan emeklilik ödemeleri, federal ve eyalet gelir vergisinden muaftır.
- 3,500 dolara kadar olan askeri emeklilik geliri vergiden muaftır.
- Veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
# 8. Mississippi
Emeklilik geliri olan yaşlılar için yüksek gelirlilerin vergi yükünü azaltan muafiyetler vardır.
Yaşlılar Faydaları için En Düşük Emlak Vergileri
- Sosyal Güvenlikten elde edilen gelir hariçtir.
- 401(k) ve IRA para çekme, emeklilik geliri ve diğer nitelikli emeklilik gelirlerinin tümü muaftır.
- Değerlendirilen her 100,000 ABD Doları için ortalama emlak vergisi 862 ABD Dolarıdır. Yaşlılar, bu miktarın ilk 75,000 dolarından hariç tutulur.
- Veraset ve emlak vergileri uygulanmaz.
Emekliler için En Düşük Emlak Vergisi Olan Eyaletler
Kişi genç bir yetişkinden daha yaşlı bir yetişkine geçerken, herkesin aklında olması gereken şey emekliliktir. İşte emekliler için en düşük emlak vergisine sahip bazı eyaletler.
#1. Gürcistan
Yıl boyunca hoş iklimi ve en düşük emlak vergileri nedeniyle emeklilerin yaşaması için harika eyaletlerden biridir. Gelir vergisi oranları %1 ile %5.95 arasında değişmektedir. Buna karşılık, bir konutun değerindeki her 1,000 ABD Doları için ortalama emlak vergisi 100,000 ABD Dolarıdır.
# 2. Mississippi
IRA'lar, 401(k)'ler ve diğer emeklilik tasarrufları, Mississippi sakinleri için önemli bir avantaj olan eyalet gelir vergisine tabi değildir. Eyaletin düşük yaşam maliyetini hesaba kattığınızda, Mississippi'nin neden emekliler için en iyi seçim olduğu açıktır.
Gelir vergileri %3 ile %5 arasında değişmektedir. 100,000 ABD Doları değerindeki ev değeri başına ortalama emlak vergisi 862 ABD Dolarıdır.
# 3. Tennessee
Vergi tasarruflarına ek olarak, Tennessee, çok çeşitli kentsel ve kırsal alanların yanı sıra dönümlerce doğal güzelliğe sahiptir. Emlak vergisinin en düşük olduğu eyaletlerden biri olmak, ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor.
Ayrıca, şu anda ödenmesi gereken federal veya eyalet gelir vergisi yoktur. Faiz ve temettüler %2 oranında vergilendirilir. Ve ev değerindeki her 100,000 ABD Doları için medyan emlak vergisi faturası 768 ABD Dolarıdır.
#4. Güney Carolina
Güney Carolina, en düşük emlak vergilerini ve kıyı yaşam tarzını arayan emekliler için diğerleri arasında harika bir eyalettir. Devletin hoş iklimi, düşük kişisel gelir vergisi oranları, düşük emlak vergisi oranları ve önemli emeklilik geliri muafiyetleri gibi, oraya taşınmayı düşünmek için birçok nedenden sadece biridir. Gelir vergileri %3 ile %7 arasında değişmektedir. Ev değerindeki her 100,000 ABD Doları için ortalama emlak vergisi faturası 601 ABD Dolarıdır.
5 numara. nevada
Devletin vergi dostu politikalarının bir sonucu olarak, emekliler son yıllarda bu batı eyaletine akın ediyor. Bu nedenle Nevada, emekliler için en düşük emlak vergisine sahip eyaletlerden biridir. Emekliler için dostane bir devlet diyebilirsiniz. Gelir üzerinden vergi alınmaz. 693 ABD Doları başına 100,000 ABD Doları, ortalama emlak vergisi oranıdır.
Gelir Vergisi Olmayan Devletler
Aşağıda listelenenler, yer değiştirme için gelir vergisi olmayan eyaletler arıyorsanız göz önünde bulundurmanız gereken gelir vergisi olmayan eyaletlerdir.
- Alaska
- Florida
- Nevada
- New Hampshire
- Güney Dakota
- Tennessee
- Teksas
- Washington
- Wyoming.
Tax Foundation'a göre, New Hampshire'da faiz ve temettüler vergilendirilir. 2024'te başlayıp 2027'de sona erecek şekilde vergiyi aşamalı olarak kaldıracak bir yasa çıkardılar.
ABD'de Emlak Vergisinin Olmadığı Yer Var mı?
Emlak vergisi olmayan eyalet yoktur. Genel devlet bütçesi, emlak vergilerinden önemli ölçüde etkilenmeye devam ediyor. Kolluk kuvvetleri, altyapı, eğitim, ulaşım, parklar ve su ve kanalizasyon sistemlerindeki iyileştirmeler, vergi dolarlarıyla işletilen ve sürdürülen çok önemli devlet hizmetlerinden sadece birkaçıdır.
Emekli Olurken Hangi Durumlardan Kaçınılmalıdır?
emekli olmak için en kötü beş eyalet Alaska, Maine, California, New Mexico ve Montana'dır çünkü yüksek yaşam masrafları, yüksek göreceli suç oranları veya yaşlılar için hoş olmayan hava koşulları.
Sosyal Güvenlik Konusunda Yaşanacak En İyi Devlet Nedir?
Iowa, çeşitli nedenlerden dolayı, bir kişinin Sosyal Güvenlik ödemesiyle rahatça yaşayabileceği yerlerin listesinin başında gelir. Genel olarak, yaşam giderleri ulusal ortalamadan yaklaşık %11 daha az ve tek yatak odalı kira ulusal ortalamanın yaklaşık üçte birinden daha az.
Teksas'ta Emlak Vergileri Neden Bu Kadar Yüksek?
Emlak vergisi geliri, Teksaslılar için devlet okulları, kütüphaneler, acil servisler, yol bakımı ve mahalle güvenlik önlemleri gibi hayati hizmetler ve olanaklar için ödeme yapmak için kullanılır.
Gelir Vergisi Olmayan Bir Eyalette Yaşamak Daha mı İyi?
Gelir vergisi olmayan bir eyalette olmak, özellikle geniş gelirli aileler için çok avantajlı olabilir. Kişisel gelir vergisi olmayan eyaletler, birçok eyalet onlara önemli vergiler ödetse de, yüksek gelirlilerin gelirlerini hiç vergilendirmez. Yüksek gelirliler bu nedenle gelirlerinin daha büyük bir bölümünü biriktirebilirler.
Emekli Olmak İçin En Ucuz En Sıcak Yer Nerede?
Kıta ABD'sinin en güneydeki eyaleti Florida, emeklilerin genellikle en makul fiyatlı ve güneşli emeklilik seçeneklerini bulabilecekleri yerdir. Aslında Florida, sıralamadaki 15 ABD şehrinin üçte birine ev sahipliği yapıyor.
Sonuç
En düşük emlak vergisine sahip eyaletler ve gelir vergisi olmayan eyaletler olduğunu görebilirsiniz. Bu kılavuzun size yardımcı olduğuna inanıyorum!
En Düşük Emlak Vergisi Olan Devletler SSS
Hangi 3 eyalet en ucuz emlak vergisi oranlarını sunuyor?
- Hawaii
- alabama
- Louisiana
Teksas'ta evler neden bu kadar ucuz?
Devletin muazzam arazi arzı, düşük vergi oranları, hafif inşaat kuralları ve hazır inşaat malzemeleri nedeniyle, Teksas evleri ucuz.
Hangi eyaletler emekliliğinizi vergilendirmez?
Emeklilik planlarından yapılan ödemeler gelir olarak kabul edildiğinden, bu eyaletler onlara herhangi bir devlet gelir vergisi uygulamamaktadır. Bu devletler şunları içerir:
- İlk olarak, Alaska
- Florida
- Nevada
- New Hampshire
- Güney Dakota
- Tennessee
- Teksas
- Washington
- Wyoming
Kaliforniya'da düşük emlak vergileri var mı?
Ortanca ev değeri California yarım milyon dolardan fazla, devletin emlak vergisi oranı ülkedeki en düşük oranlar arasında olmasına rağmen.
- Emlak Vergisi Olmayan Eyaletler: 2022'de Emlak Vergisi Olmayan Eyaletler Var mı?
- İŞ ANALİSTİ MAAŞI: ABD ve İngiltere'deki Ortalama Maaşlar (Güncellendi!)
- Kredi Puanını Neler Etkiler: Kredinize Yardımcı Olabilecek İlk 5 Faktör
- Yeni Ebeveynler İçin Hayat Sigortasına Yönelik Hızlı Kılavuz
- Gelir Fonları: Gelir Fonları Yatırımına Genel Bakış ve Kılavuz
- Yaşlılar için hayat sigortası: 2022'de yaşlılar için uygun fiyatlı hayat sigortası nelerdir?
