Mortgage ödemenizi yapmakta sorun yaşıyorsanız, erteleme ile birleştirilmiş bir ipotek müsamahası, bir finansal krizden çok ihtiyaç duyulan rahatlamayı sağlayabilir. Bununla birlikte, terimler sıklıkla yanlış yorumlansa da, aynı şeyi ifade etmediklerini belirtmek çok önemlidir. Müsamaha ve erteleme arasındaki temel ayrım şudur: Müsamaha, ipotek ödemenizi erteleme veya azaltma eylemidir, erteleme ise ipotek kredinizi geçerli kılmak için müsamaha sonrası bir alternatiftir. Yapılmayan ödemeler, genellikle, ipotekinizi ödediğinizde kredinizin sonuna kadar ertelenir. Bu yazıda, ipotek dünyasında bir öğrenci müsamahasına karşı erteleme kredisine, bunların kredinizi nasıl etkilediğine ve onlar için nasıl başarılı bir şekilde başvurabileceğinize bakacağız.
Mortgage Muafiyeti Nedir?
"İpotek müsamaha" terimi, ipotek ödemelerinizin geçici olarak askıya alınmasını ifade eder. Müsamaha isteyen ev sahipleri sıklıkla geçici mali sıkıntı yaşıyor. Örneğin, bir doğal afet veya beklenmedik bir sağlık faturası sonucunda ortaya çıkan bir iş kaybı, yeniden yapılanma ve diğer masraflar.
İpotek muafiyeti hakkında konuşacak olsak da, okul kredileri gibi diğer borçlar için de müsamaha alabilirsiniz.
Müsamaha için zaman çizelgeleri, müsamaha nedenine bağlı olarak değişebilir, bu yüzden servis sağlayıcınızla bu konuda konuşun. İpotek ödemenizi yaptığınız kişi veya şirket bir ipotek hizmet sağlayıcısıdır. Onlar da takip edecekler emanet hesabı, emlak verginizi ve sigorta ödemelerinizi dağıtmak için kullanabilirsiniz. Bunun, ipoteğinizi aldığınız borç verenle aynı olmaması mümkündür.
İzin süresi sona erdiğinde, kaçırdığınız ödemeleri geri ödemeniz gerekir; bu nedenle, süre devam ederken ödeyebildiğiniz kadar ödemek iyi bir fikirdir. Ödeme merkezimizde bulunan kişiye özel ödeme seçeneği ile roket ipoteği müşterileri ödemenin tamamını veya bir kısmını gerçekleştirebilmektedir. Ancak, müsamaha süresi sona erdiğinde, geri ödeme için birkaç seçeneğiniz vardır.
Mortgage Erteleme Nedir?
Müsamaha ve ipotek erteleme veya erteleme, hizmet verenler de dahil olmak üzere sıklıkla yanlış anlaşılan iki ifadedir. Erteleme ise, birisi müsamahadan ayrıldıktan sonra geri ödemelerle başa çıkmak için bir seçenektir.
Kısmi talep olarak da bilinen erteleme, vadeniz boyunca kaçırmış olabileceğiniz bir takım ödemeleri bir kenara bırakıp kredinizin sonuna doğru geri ödemenizdir. Müsamaha nedeniyle bir tane alabilmeniz için önce hizmet sağlayıcınızın ertelemeye rıza göstermesi gerekir. Ayrıca, normal ödeme planınıza geri dönebileceğinizi de onlara bildirmelisiniz. Orijinal ödemenizi yapamıyorsanız, bir ayarlama için uygun olabilirsiniz.
Kimlik bilgilerinize ve ipotek yatırımcınızın kimliğine bağlı olarak erteleme sizin için bir seçenek olabilir. Ertelenebilecek ödeme sayısı duruma ve ipotek yatırımcısına göre belirlenir.
Erteleme ve Müsamaha İpoteği?
Erteleme ve müsamaha ipoteği ile ilgili meseleler söz konusu olduğunda, her ikisi de ertelemenize izin verir öğrenci kredisi ödemeler, ancak ikisi arasında birkaç önemli fark vardır.
Yeni başlayanlar için, federal öğrenci kredisi ertelemesi, nitelikli bir etkinlikle ilgili olmalıdır. Müsamaha farklı niteliklere sahip olaylara sahiptir ve kredi hizmet sağlayıcınız uygunluğunuzu belirler.
Ek olarak, müsamaha sırasında, tüm federal öğrenci kredilerinde faiz tahakkuk eder ve daha sonra kredi toplamına eklenir, bu işlem büyük harf kullanımı olarak bilinir. Ertelemede durum böyle değildir; Belirli kredi türlerine faiz işlemeye devam ederken, diğer kredi türlerine erteleme dönemlerinde faiz işlenmeyecektir.
Müsamaha Sonrası Geri Ödeme Seçenekleri
Erteleme, mevcut geri ödeme seçeneklerinden biridir. Neye hak kazandığınıza, ipotek yatırımcınıza ve talep ettiğiniz müsamaha türüne bağlı olarak seçenekleriniz farklılık gösterebilir. İşte bazı sık görülen senaryolar:
#1. Geri Ödeme Planı
Aylık ipotek ödemeniz, vadesi geçmiş bakiyenizin bir kısmını içerir.
#2. erteleme
Kısmi talep olarak da adlandırılan bu seçenek kapsamında, vadesi geçmiş bakiyenizin bir kısmı veya tamamı, ipoteğiniz ödendiğinde, evi yeniden finanse ettiğinizde veya sattığınızda ödeme için ayrılır.
#3. değişiklik
Gereksinimleri karşılıyorsanız, ipotek ödemeniz, vadesi geçmiş toplamınızı içerebilir.
#4. eski haline döndürme
Bunun herkes için bir seçenek olmadığını anlıyoruz, ancak yapabiliyorsanız, ipotekinizi tekrar yoluna koymanın en hızlı yöntemi budur. Mali durumunuz varsa, müsamaha süresi sona erdiğinde borcunuzun tamamını geri ödeyebilirsiniz.
Hizmet sağlayıcınızla olan müsamahanızın koşullarına bağlı olarak, ödemelerin durdurulması sonucunda fazladan faiz ve diğer masraflar ödemek zorunda kalabilirsiniz veya olmayabilirsiniz.
Özel Öğrenci Kredileri Erteleme ve Müsamaha Sağlar mı?
Federal öğrenci kredilerine ilişkin müsamaha ve erteleme standartları aynıdır, ancak özel öğrenci kredileri için farklılık gösterir. Özel öğrenci kredileriniz için sunabilecekleri olası müsamaha veya erteleme seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için kredi hizmet sağlayıcınızla iletişime geçin.
Tüm özel öğrenci kredisi hizmetleri müsamaha seçenekleri sunmasa da, birçoğu size belirli kriterleri karşılamanızı sağlar.
Özel öğrenci kredilerinde müsamaha veya erteleme başvurusunda bulunmadan önce ihtiyacınız olan tüm bilgileri alın. Federal borçlara müsamaha ve erteleme, bunlarla karşılaştırılabilecek geçici olasılıklardır. Hoş olmayan sürprizlerden veya kredinizle ilgili olumsuzluklardan kaçınmak için, hizmet sunucunuzun müsamaha için sunduğu zaman çizelgesini ve bu süre içinde faiz tahakkuk edip etmediğini anladığınızdan emin olun.
Öğrenci Hoşgörü ve Erteleme Mortgage Kredisi?
Federal öğrenci kredilerine müsamaha, üç yıllık bir limitle bir seferde 12 aya kadar ödeme yapmayı bırakmanıza izin verir. Müsamaha içindeyken, kredilerinize faiz tahakkuk etmeye devam edecektir. Müsamaha süresinin sonunda, kredi sağlayıcınız anapara bakiyenizdeki ödenmemiş faizleri aktifleştirecektir. Bu, borçlu olduğunuz tutarı artırır ve daha büyük bir meblağdaki faiz birikecektir. Perkins Kredileri, aktifleştirmeye tabi olmayan tek kredi türüdür. Federal öğrenci kredileri için iki tür müsamaha vardır:
#1. Genel Hoşgörü
Bu, kredi hizmet sağlayıcınızın takdirindedir. Mali zorluklar, iş değişikliği, tıbbi faturalar veya başka engeller yaşıyorsanız, bu tür müsamaha talep edebilirsiniz.
#2. Zorunlu Müsamaha
Bir tıp veya dişhekimliği stajına veya ikametine kayıtlıysanız, AmeriCorpsABD Savunma Bakanlığı Öğrenci Kredisi Geri Ödeme Programına uygun olan, aylık gelirinizin %20'sinden fazlasını federal öğrenci kredilerine ödeyen veya öğretmen kredisi affına uygun olan kredi hizmet sağlayıcısı müsamaha göstermelidir.
Tüm federal öğrenci kredisi borçluları için geçerli olan idari müsamaha süreleri, eğitim bakanlığı tarafından da uygulanabilir. 2020'nin başlarında alınan ve 31 Ağustos 2022'ye kadar tüm federal öğrenci kredisi ödemelerini ve faiz tahakkuklarını durduran koronavirüs yardım tedbirlerinde durum böyledir.
Özel öğrenci krediniz varsa, müsamaha hakkınız olabilir; ancak, müsamaha seçenekleri ve uygunluk, özel bir kredi sağlayıcısına göre değişir. Kredi hizmet sağlayıcınızla konuşarak hangi seçeneklerin mevcut olduğunu öğrenin.
Öğrenci Müsamahasına Karşı Erteleme Mortgage Kredisine Nasıl Başvurulur
Federal öğrenci kredisi müsamahasına başvurmak için uygun öğrenci kredisi müsamaha formunu kullanın. Her zorunlu müsamaha türü için temel bir müsamaha başvuru formu ve ayrıca formlar vardır. Tüm kredi sağlayıcıları bu formları kullanabilir. Öğrenci kredisi müsamahasına başvurmak istiyorsanız, doğrudan kredi hizmet sağlayıcınızla iletişime geçmeniz yine de iyi bir fikirdir. Süreç boyunca size yol gösterebilecekleri ve mevcut alternatif geri ödeme seçenekleri hakkında sizi bilgilendirebilecekleri için.
Hizmet sağlayıcınız müsamaha için uygun olduğunuzu belirleyene kadar ödeme yapmaya devam etmelisiniz. Durursanız, müsamaha başvurunuz üzerinde etkisi olabilecek bir suçlu olabilirsiniz.
Özel öğrenci kredilerinde müsamaha talep etmek için kredi sağlayıcınızla iletişime geçin. Her hizmet sağlayıcının başvuru süreci benzersiz olacaktır.
Hoşgörü için Nitelikli
Çoğu durumda, müsamaha hakkı kazanabilmek için ipotek hizmet sağlayıcınıza zorluk kanıtı sağlamanız gerekir. Bu kurallar, aşağıda açıklayacağımız gibi bazı durumlarda geçerlidir. Ancak, genel olarak aşağıdaki yönergeler geçerlidir:
Servis sağlayıcınızdan yardım almak için bir başvuru formu doldurmanız gerekecektir. Geliriniz ve mal varlığınızla ilgili belge vermeniz istenebilir. Bu başvurunun bir parçası olarak herhangi bir fatura veya diğer masraf kanıtının yanı sıra. Ayrıca, zorluğun doğasını ve yardıma olan ihtiyacı tanımlama şansınız olacak.
Mali zorluklar yaşıyorsanız, hizmetçiniz sizi evinizde tutmak için mümkün olan her şeyi yapacaktır.
Hoşgörü Krediyi Olumsuz Etkiler mi?
Tüketici Mali Koruma Bürosu tarafından tavsiye edildiği gibi, müsamaha sözleşmesinin yazılı olarak alınması esastır. Sözleşme yapılmaması durumunda geciken veya tam olarak ödenmeyen ödemeler gecikme olarak değerlendirilebilir ve bu durum kredi notunuzu olumsuz etkileyebilir. Hoşgörü tipi de bu belirlemede rol oynar.
Bir Mortgage İçin Hangisi Daha İyi Erteleme veya Hoşgörü?
Bir bakıma bu doğru. Mortgage ödemeleriniz için anında mühlet alacaksınız ve kredi vadenizin sonuna kadar kaçırdığınız ödemeleri telafi etmek zorunda kalmayacaksınız. Bu size daha fazla özgürlük sağlar. Öte yandan, ödemeleriniz yeniden başladıktan sonra, müsamaha nedeniyle ödemelerinizi askıya almanın maliyeti daha yüksek olacaktır.
Hoşgörü Halindeyken Kredi Ödeyebilir misiniz?
Düzenli kredi ödemeleriniz geçici olarak askıya alınmış olsa bile, kredi hizmet sağlayıcınız yine de sizden ödeme kabul edecektir. Kredi hizmet sağlayıcınız tarafından sağlanan web sitesi aracılığıyla tek seferlik ödeme yapabilir veya aylık ödeme planınızı eski haline getirmek için kredi hizmet sağlayıcınızla iletişime geçebilirsiniz. Krediniz için ödeme yapmak zorunda olmadığınız süre boyunca, anapara veya faiz ödeme seçeneğiniz vardır.
Hoşgörü Sırasında Öğrenci Kredilerimi Ödemeli miyim?
Borçlular borçlarını olabildiğince çabuk azaltmak istiyorlarsa, muhtemelen aldıkları federal krediler için ödeme yapmaya devam etmelidirler. Müsamaha süresi boyunca, ödemelerinizi aksatmadığınız takdirde, kredileriniz için herhangi bir ek faiz ödemekten sorumlu olmayacaksınız. %0 faiz oranı nedeniyle ödemeniz değişmeyecek olsa da uzun vadede tasarruf etmiş olursunuz.
Hoşgörüyü Geri Ödemeniz Gerekiyor mu?
Tahammül süresi sona erdikten sonra kaçırdığınız ödemeleri telafi etmeniz gerekeceğinden, müsamaha geçerliyken yapabileceğiniz tüm ödemeleri yapmanız sizin yararınıza olacaktır. Rocket Mortgage® müşterileri, özel ödeme seçeneğini kullanarak Ödeme Merkezimizde tam veya kısmi ödeme yapma olanağına sahiptir. Tahammül süresi sona erdiğinde, borcun geri ödenmesiyle ilgili olarak önünüzde çok sayıda seçenek olacaktır.
Öğrenci Erteleme ve Müsamaha Kredisine Alternatifler
Öğrenci kredilerine müsamaha ve erteleme, zor bir dönemden geçmenize yardımcı olabilecek geçici çözümlerdir. Ancak, konumunuz için daha iyi olan veya uzun vadeli bir strateji geliştirmenize yardımcı olacak alternatif seçenekler olabilir.
#1. Gelir Odaklı Geri Ödeme
Kazandıkça öde ve kazandığın kadar öde revize edilmiş, aylık öğrenci kredisi ödemelerinizi maaşınıza ve aile büyüklüğünüze dayandıran gelir odaklı geri ödeme planlarıdır. Bu programlardan birine kaydolduktan sonra ödemeleriniz daha uygun hale gelebilir - bazı durumlarda ödemeniz ayda 0 ABD Doları kadar düşük olabilir. Gelire dayalı geri ödeme düzenlemeleri ile kredi affı da mevcuttur. 20 veya 25 yıl sonra borcunuzun tamamı ödenmezse, kalan borcunuz affedilir.
#2. Öğrenci Kredisi Yeniden Finansmanı
Federal öğrenci kredilerinizi özel kredilere dönüştürmek başka bir olasılıktır. İyi bir kredi geçmişi, aylık ödemelerinizi düşürerek daha düşük bir faiz oranına hak kazanmanızı sağlayabilir. Ancak, gelir odaklı geri ödeme planları ve COVID-19 için mevcut idari müsamaha dönemi dahil olmak üzere tüm federal öğrenci kredisi borçlu korumalarını kaybedersiniz. Erteleme ve müsamaha seçenekleri, bazı özel öğrenci kredilerinde mevcuttur, ancak bunlar federal öğrenci kredilerinde bulunanlar kadar cömert değildir. Federal öğrenci kredilerinizi özel kredilere dönüştürmek başka bir olasılıktır.
İyi bir kredi geçmişi, aylık ödemelerinizi düşürerek daha ucuz bir faiz oranına hak kazanmanızı sağlayabilir. Ancak, gelire dayalı geri ödeme planları ve COVID-19 için mevcut idari müsamaha dönemi dahil olmak üzere tüm federal öğrenci kredisi borçlusu korumalarını kaybedersiniz. Federal öğrenci kredileri kadar cömert olmasalar da, bazı özel öğrenci kredilerinde erteleme ve müsamaha gösterme seçenekleri mevcuttur.
#3. Bütçe Yeniden Yapılandırması
Öğrenci kredisi ödemeniz için para biriktirmek için kesilebilecek herhangi bir harcama olup olmadığını görmek için aylık harcamalarınızı inceleyin. Kira, kamu hizmetleri, telefon planları ve bakkaliye hepsi önemlidir. Öte yandan, kablo ücretleri, akış hizmetleri ve spor salonu abonelikleri değildir. Ayrıca, daha ucuz bir daireye taşınmak veya gelirinizi desteklemek için yarı zamanlı bir işte çalışmak gibi daha önemli değişiklikler yapmayı da keşfedebilirsiniz.
Muafiyetler veya Ertelemeler Kredinize Zarar Verebilir mi?
Bir müsamahanın kredinizi etkileyip etkilemediği ve nasıl etkilendiği, koşullarınıza ve yetkilendirildiğiniz müsamaha türüne bağlıdır. Yapabileceğiniz en iyi şey servis sağlayıcınızla iletişime geçmektir. iseniz, olanaklarınızı çevrimiçi olarak araştırmaya başlayabilirsiniz. Roket İpoteği istemcisi.
Kredi puanınız üzerindeki etkisinin ötesinde, çözülmüş olsun ya da olmasın, geçmiş bir müsamaha göstermenizin, bir mülk satın almak veya yeniden finanse etmek için belirli kredi türlerine başvurmadan önce bekleme süreleriyle sonuçlanabileceğini veya gelmeyebileceğini bilmelisiniz.
Özel Öğrenci Kredileri Erteleme ve Müsamaha Sağlar mı?
Tüm federal öğrenci kredileri aynı müsamaha ve erteleme kurallarına sahipken, özel öğrenci kredilerinin kendi kuralları vardır. Özel öğrenci krediniz varsa ve müsamaha veya erteleme ile ilgileniyorsanız. Sizin için hangi alternatiflerin mevcut olduğunu görmek için kredi hizmet sağlayıcınızla iletişime geçmelisiniz.
Her özel öğrenci kredisi sağlayıcısı müsamaha göstermese de, birçoğu belirli kriterleri karşılarsanız yapar. COVID-19 salgını nedeniyle, daha fazla özel öğrenci kredisi görevlisi yardım seçenekleri sundu. Bu nedenle, genellikle borçlulara sundukları bir şey olmasa bile, şu anda geçici müsamaha veya borç tahliye seçeneklerine sahip olabilirler.
Özel öğrenci kredileriniz için müsamaha veya erteleme alternatifleri arıyorsanız, tüm verileri önceden alın. Federal kredilere müsamaha ve erteleme gibi bu alternatifler geçici olacaktır. Hizmet sağlayıcınız tarafından sağlanan müsamaha zaman çizelgesini ve bu süre zarfında faizin birikip birikmeyeceğini anlayın.
FAQs
Taahhüt, erteleme ipoteği ile aynı mıdır?
Müsamaha ve erteleme arasındaki temel ayrım, müsamahanın ipotek ödemenizi askıya alma veya azaltma süreci olduğu, erteleme ise ipotek kredinizi geçerli hale getirmenize yardımcı olabilecek müsamaha sonrası bir alternatiftir.
Erteleme veya hoşgörü kredinize zarar verir mi?
Kredi puanınız, öğrenci kredinizin ertelenmesinden veya müsamaha gösterilmesinden etkilenmez.
Ertelemek iyi bir fikir mi?
Erteleme, ödeme yapmayı bırakması gereken ancak müsamaha sırasında kredilerine fazladan faiz ödemek istemeyen kişiler için iyi bir seçenek olabilir.
İlgili Makaleler
