FHA Onaylı Daire, liste, ne yapar, Nasıl alınır, Anket gibi tartışmalar bu yazıda tartışacağımız tek şey.
FHA ONAYLI DAİRE
FHA onaylı kınamak, FHA kredileri için uygun olan kat mülkiyetidir ve ayrıca federal konut idaresi FHA'yı sigortalar. Bu, ilk kez ev satın alanlar ve son üç yılda mülk sahibi olmayan kişiler içindir. Ancak, tüm kınamakların alıcılara FHA kredilerinde şans vermediğini unutmayın. Çünkü bazı kınamak dernekleri, hak kazanmak için daha düşük bir ön ödemeye ihtiyaç duyan sahipleri çekmekten memnun değil. Dernekler, bunun, bu sahiplerin temerrüde düşme olasılığının daha yüksek olduğu anlamına geldiğine inanıyor.
FHA onaylı apartmanlar vardır sadece Federal Konut İdaresi tarafından belirlenen FHA'ya uygun olmak için minimum standartları karşılayan apartman dairesi. 1 Eylül 2019'da kat mülkiyeti projesinin tamamı artık onaylanması gerekmiyor. Ve FHA uygun, kat mülkiyeti projesindeki birimlerden birini finanse edebilir. Ayrıca 1 üzerindest Eylül 2019'da bir FHA kınamaklarında FHA yönergelerinde değişiklik Tüm proje henüz onaylanmamış olsa bile, yalnızca tek bir apartman biriminin FHA'ya uygun olmasına izin verir.
CONDO LIVING'İN AVANTAJLARI VE DEZAVANTAJLARI
Her şey gibi yaşayan CONDO, beraberinde gelen avantaj ve dezavantajlardan adil bir paya sahiptir. Bir apartman dairesinde yaşamanın avantajlarını ve dezavantajlarını bilmek, bilginin daha güvenli tarafında olmaktır. Sadece neyden ve neyden kaçınmanız gerektiğini ve ne zaman oturup dinlenmeniz gerektiğini bilmeniz için.
Bir apartman dairesinde yaşamanın avantajlarından bazıları şunlardır:
- Aynı bölgedeki müstakil evlere kıyasla uygun fiyat
- Bakım gerektirmez, çünkü tüm dış bakımlar apartman derneği tarafından karşılanır
- Havuz veya bazen spor salonu gibi Ek Olanaklar çoğu zaman bu evlerde dahildir.
- Tek ailelik konutların menkul kıymetlerini karşılaştıran apartman dairelerinde güvenlik her zaman daha iyidir
- Geçici komşuların azaltılması
- Ev sahibi sigortası her zaman apartman birliğini güvence altına aldı
- Emlak vergileri, tek bir aile konutunun vergilerine kıyasla daha düşüktür.
Bazı dezavantajlar şunları içerir:
- Bakım ve sigortayı karşılamak için aylık dernek ücreti gereklidir ve talep üzerine
- Gürültülü komşulara sahip olma olasılığı ile tek ailelik bir konutla karşılaştırıldığında mahremiyette azalma
- Daire birliğinin finansal istikrarı her zaman bozulmamış
- Dış dekor değişiklikleri yapmak için sınırlı veya hiç izin yok, bu nedenle aktivitelerinizi kısıtlayın ve evdeki etkileri değiştirin
- Apartman dairesi tarafından belirlenen katı ve çoğu zaman rahatsız edici kurallar
FHA ONAYLI DAİRE LİSTESİ
Bazı borç verenler bazen FHA yönergelerinin gerektirdiği her şeyi sunmamayı tercih eder. Örneğin, bazıları FHA minimumunun bazen fahiş olduğundan her zaman daha yüksek olan kendi kredi puanlarını minimum uygular.
Aşağıda, konutunuzu finanse etmek isteyen FHA onaylı konut kredisi verenlerin bir listesi bulunmaktadır. Her bir borç verenin sizin için geçerli olabilecek veya olmayabilecek unsurları hala vardır. Bu nedenle, en iyi seçeneğiniz, başarmaya çalıştığınız şeyi bir deneyim onaylı kınamak şirketi veya acentesi ile paylaşmaktır. Ve özellikle bölgenizde hangi borç verenin sizin için en iyi olduğuna karar vermenize yardımcı olacaklarından emin olun.
FHA onaylı konut listesi listesi, insanların kendileri için iyi bir fiyat ve koşullarda bir konutu güvence altına almalarına yardımcı olan saygın ajansları ve şirketleri içerir. Bazıları şunları içerir:
- Carrington İpotek Hizmetleri
- Amerisave Mortgage Şirketi
- Ev köprüsü İpotek
- Akademi Mortgage
- Bayrak Yıldızı Bankası
Bir FHA kredisi ile konut bulmak veya satın almak, FHA'nın onaylı konutlarla ilgili kurallarında yapılan son değişiklikler nedeniyle artık eskisinden çok daha kolay. Konut alıcılarının artık konut projesinin zaten onaylanıp onaylanmadığı konusunda endişelenmelerine gerek yok. Özellikle Federal Konut İdaresi tarafından, satın almak için oynadıkları birim için onay almadan önce. Bu 5 şirket ve şirket, alıcılar için güvenli kınamak sağlamak için popülerdir. Özellikle neden 5 iyi FHA onaylı apartman listesi arasında yer alıyorlar.
BİR FHA KONDO'YU ONAYLI YAPAN NEDİR?
Bir FHA konutunu onaylı yapan şey, alıcıların konutlarını çözerken her gün karşılaştığınız popüler bir sorudur. Şimdi veya gelecekte bir daire sahibi olmakla ilgileniyorsanız. O zaman, bir FHA kınamak için neyin onaylandığını da sormalısınız. Bu basit uygunluklar arasında yolunuzu bilmek, borç vereninizden ne beklemeniz gerektiğini anlamanıza yardımcı olacaktır.
FHA onaylı bir apartman dairesinin, onaylandığından tam olarak emin olmadan önce karşılaması gereken belirli seviyeler veya kriterler vardır. Bir FHA apartman dairesinin kriterlere sahip olmadığı bir durumda, henüz onaylanmadığından emin olun.
Bir FHA kınamak onaylı yapan kriterlerden bazıları aşağıdakileri içerir:
1. Daire projesinin tam olarak sigortalı olduğundan ve olması gerektiğinden emin olun
2. Ev sahipleri derneğinin iki yıllık yedek akçeye sahip olması gerekir. Sadece onarımları karşılayabilmeleri için
3. Daire projesi tam olarak inşa edilmiş ve usulüne uygun olarak tamamlanmış olmalıdır.
Ev sahibi dernek aidatlarının (HOA'lar) %4.10'u en azından acil durumlar için bir yedek hesaba gider.
5. Potansiyel kiracıların onaylanması veya reddedilmesi, konut komite herhangi bir aşamada sahiptir.
6. Birimlerin en az %25'i ev sahibinin sakinleri olacak ve hiçbir şekilde kiralama yapılmayacaktır.
7. Birimlerin en fazla %15'i 60 günden fazla bir süre için aidatlarını ödememiş olabilir.
8. Ayrıca, konut projesinin en fazla %60'ı bu zeminde ticari alan veya perakende olarak kullanılabilir.
Bunlar, bir FHA konutunu neyin onayladığına dair gizemli sorunuzu yanıtlayarak bir FHA konutunu onaylayan temel gereksinimlerdir. Dairenizin onaylanmasını istiyorsanız, yukarıdaki gereksinimler çok fazla değildir. O zaman, borç vereninizin projelerinin çoğu, gereksinimlere doğrudan oturabilmelidir.
BİR FHA KONDO ONAYI NASIL ALINIR
Bir FHA kınamak onayı almak çoğu insan için en stresli kısım olabilir. FHA kınamak onayınızı nasıl alacağınız konusunda atmanız gereken adımları bilmek önemlidir. FHA dairenizi onaylamadan zaten bildiğiniz gibi, onu kullanmanın kesinlikle hiçbir yolu yok, yani pratik olarak yasadışı ve işe yaramaz.
Bu nedenle, bir FHA kınamak onayı almanız gerçekten önemlidir. Ve yazının bu bölümünde, bir FHA kınamak onayını nasıl alabileceğinize dair temel ve ana adımları tartışacağız. Bu kolay adımlar, bir FHA kınamak onayını nasıl alacağınız konusunda ihtiyacınız olan tek şeydir ve şunları içerir:
- Kınamak, özellikle FHA Onaylı bir Proje olmalıdır, hafife alınmaması gereken çok gerekli bir ilk adımdır.
- Apartman dairesi tarafından uygun Sigorta Kapsamı mevcut olmalı ve sağlanmalıdır.
- Dairenin konumu Her şey ve aynı şekilde çok önemli ve hayati
- Bireysel Sahiplik konusunda her zaman kısıtlama olmalıdır
- Tam Zamanlı Sahip Doluluğu mevcut olmalıdır
- Dairenin hiçbir şekilde 'Condotel' Resort Mülkü olmadığından emin olun
- Mülkün Ticari Kullanımını Sınırlayın
- Her zaman Adil Konut Yasasına uymayı sağlayın.
Aşağı inmek ve bu adımlara uymak, daha az stres ve uygun bir konut konumu seçimi ile bir FHA kınamak onayını almanın basit yoludur. Diğer gereksinimler ve adımlar zaman zaman kriterlere kolaylıkla uyacaktır.
VA apartman dairelerinin onaylanması gerekiyor mu?
Evet! Daha uzun yanıt: Bir apartman dairesi satın almak için VA kredisi kullanmak, başka bir ev satın almak için kredi kullanmaya benzer, ancak apartman kompleksinin VA onaylı olması gerekir. Bu onayın amacı, bir VA kredisine hak kazananların HOA tarafından hiçbir şekilde gereksiz yere yüklenmediğinden emin olmaktır.
HRAP ve Delrap nedir?
HUD inceleme ve onay süreci (HRAP) Eğitimli çalışanları ve kat mülkiyeti projelerini incelemek ve onaylamak için sınırsız Doğrudan Onay yetkisi olan borç verenler için Savunma Doğrudan Borç Veren İnceleme ve Onay Süreci (DELRAP).
Neden bazı apartman daireleri VA kredilerini kabul etmiyor?
“Şartlarla kabul edildi”, bina için kat malikleri derneğinin çözmesi gereken bazı sorunların hala olduğunu gösterir.
Neden bazı apartman daireleri VA kredilerini kabul etmiyor?
“Şartlarla kabul edildi”, bina için kat malikleri derneğinin çözmesi gereken bazı sorunların hala olduğunu gösterir. Örneğin, yepyeni bir apartman kompleksi yeterince daire satmamış olabilir. Alıcılar tarafından ek daire satın alınana kadar, bu tür yapılarda satın almak için VA kredisi kullanılamaz.
FHA için onay almak ne kadar sürer?
Bir FHA kredisi, genellikle başvuru tarihinden kapanış zamanına kadar 30 ila 45 gün gerektirir. Kredi dosyanız bu süre zarfında sigortalamadan geçer. Sigortacı, FHA finansmanı gereksinimlerine uyduğunuzdan emin olmak için başvurunuzu daha ayrıntılı inceler ve destekleyici materyalleri inceler.
Bir FHA onayı ne kadar süre için iyidir?
FHA, Başlık II forward ve Home Equity Conversion Mortgage (HECM) kredilerinin çoğunluğu için ilk değerlendirme geçerlilik süresini 120 günden 180 güne ve değerleme güncellemesi geçerlilik süresini 240 günden bir yıla çıkarıyor.
Maksimum FHA konsantrasyonu nedir?
Şu anda birimlerin %50'den fazlası FHA sigortası kapsamında olmayabilir.
- CONDO: Kat Mülkünün Tanımı ve Diğer Konut Tipleriyle Karşılaştırılması
- SBA EXPRESS KREDİSİ: Çevrimiçi Başvuru, Programlar, Herhangi Bir İşletme için Gereksinimler
- Bir Ev Satın Almak İçin Hangi Kredi Puanına İhtiyacınız Var: 2021'de En İyi ABD Uygulamaları
- Konut Kredisini Yeniden Finanse Etme: Oranlar, Maliyetler ve İhtiyacınız Olan Her Şey
