İpoteğinizi ödemek için kredi kartı kullanmanın birkaç güçlü nedeni vardır. Birincisi, satın alma işleminiz için ödüllendirilme şansınız var. İpoteğinizi bir kredi kartı kullanarak çevrimiçi olarak ödemek, ipotek şirketinize bir çek göndermekten çok daha kolay ve hızlıdır. Maddi sıkıntı yaşayan bazı kişiler, özellikle Avustralya'da yaşayanlar, puan kazanmak için ipoteklerini kredi kartıyla ödeyip ödeyebileceklerini düşünebilirler. İpoteğinizi kredi kartıyla nasıl ödeyeceğiniz konusunda daha fazla açıklama elde etmek için biraz daha derine inelim.
Kredi Kartı ile İpoteğinizi Nasıl Ödeyebilirsiniz?
Bankaların ve borç verenlerin çoğu, ipotekinizi kredi kartıyla ödemenize izin vermez. Çekle veya otomatik fatura ödeme sistemi aracılığıyla ödeme yapmanızı önerirler. "[Doğrudan bir banka hesabından ödeme yapmak] ile ilgili yöntemler var, ancak bunlar ideal değil" Michele Çağan, CPA ve “Borç 101”in yazarı açıklıyor. “Nakit avans alabilirsiniz, ancak genellikle çok maliyetlidir. Kredi kartınızı kullanarak havale satın alabilir ve ardından kiranızı veya ipoteğinizi ödemek için parayı banka hesabınıza yatırabilirsiniz, ancak bu ücrete neden olabilir.”
Başka bir seçenek de Plastiq gibi bir üçüncü taraf ödeme sağlayıcısı kullanmaktır. Bu, alacaklınız kabul etmese bile kredi kartı ile fatura ödemenizi sağlar. Plastiq, kredi kartınızla bir fatura artı yüzde 2.85 ücret ödemenize izin verir ve ardından borç vereninize bir çek veya ACH ödemesi gönderilir. Bu popüler bir alternatiftir, ancak ücrete değip değmeyeceğine karar vermeniz gerekir. Bu şekilde ödenirse, 1,000$'lık bir ipotek ödemesi, size ayda fazladan 28.50$'a mal olur. Zor bir ayı atlatmak için iyi bir yaklaşım olabilir. Ancak finansal olarak sürdürülebilir bir strateji olması pek olası değildir.
Kredi Kartı ile İpoteğinizi Ödemenin Artıları ve Eksileri
Bazı kredi kartları, ilk birkaç ay içinde karta belirli bir miktar para harcarsanız, sizi geri ödeme veya cazip kayıt teşvikleri ile ödüllendirir.
Puan uzmanının kıdemli kredi kartı editörü Benét Wilson'a göre, bu tür puanlar sizi bir yolculuğa çıkarabilir. Özellikle Avustralya'da ikamet ediyorsanız, yalnızca puan kazanmak amacıyla ipoteğinizi ödemek için bir ödül kredi kartı kullanırken, Wilson, faydalara karşı maliyetleri tartmanızı önerir.
Eğer ipotek ödemenizi yapamıyorsanız ve hemen paraya ihtiyacınız varsa. Bakiyeyi mevcut bir kredi kartına aktarmak, kredi kartı almaktan daha iyi bir seçenek olabilir. kişisel kredi. Ancak, borcun tamamını ödeyemiyorsanız, yüksek faiz ödemeniz gerekebilir. Potansiyel olarak her ay kredi kartı hesabınıza yüzlerce veya binlerce dolar ekleme. Bunun sonucunda kredi raporunuz zarar görebilir.
Çağan, "Kiranızı veya ipoteğinizi düzenli olarak bir kredi kartına koymak ve bakiyeyi ödememek, önemli ölçüde daha yüksek kullanıma neden olabilir ve bu da kredi puanınızı düşürür" diye açıklıyor.
Kredi kullanımı veya kullandığınız mevcut kredi miktarı, FICO kredi puanınızın %30'unu oluşturur. Diyelim ki kredi limitiniz 3,000$ ve kredi kartınıza her ay 500$ değerinde ürün koydunuz. Bu da %16 kullanım oranına tekabül ediyor. 1,000$'lık harcamanıza 500$'lık bir ipotek ödemesi eklerseniz, kullanım oranınız %50'ye yükselir. Uzmanlar, kredi limitinizin %30'undan fazlasını kullanmamanızı tavsiye ediyor, çünkü alacaklılar düşük bir kullanım oranını, krediyi sorumlu bir şekilde yönetme yeteneğinize olan güveninizin bir işareti olarak görüyorlar.
İpoteğinizi Kredi Kartıyla Ödemelisiniz?
Önerilmemesine rağmen, kredi kartı kullanarak ipotek ödemenizin mantıklı olabileceği iki senaryo vardır.
#1. Kredi Kartı Puanları
Kredi kartı puanları kazanmak veya bir tanıtım bonusu için minimum harcama gereksinimini karşılamak istiyorsunuz. Ama faturayı tam olarak ödemek için yeterli paranız yok.
Avustralya'da puan kazanmak için ipoteğinizi kredi kartıyla ödüyorsanız, fatura geldiğinde tamamını ödediğinizden emin olun. Aydan aya büyük bir yük taşımak, kazanabileceğiniz herhangi bir avantajdan çok daha fazla faize mal olabilir. Ayrıca kredi kullanım oranınızın yüksek olması kredi notunuza zarar verebilir.
#2. İpoteğinizi Ödeyemezsiniz
Bu açıkçası korkunç bir durum, ancak kredi kartı kullanarak ipotek ödemeniz bir alternatif olsa da, başkaları da var.
Wilson, kendinizi bu durumda bulursanız, “Telefonu açın” diyor. Bu yıl hem ipotek kredisi verenler hem de kredi kartı şirketleri müsamaha koşullarını müzakere etmeye alıştı. Wilson, "Onlarla doğrudan bir şeyler üzerinde çalışın" diye tavsiyede bulunur.
Alacaklılarıyla özel anlaşmalar yapan tüketiciler için ücretler sık sık iptal edilmekte, oranlar düşürülmekte ve ödeme süreleri ertelenmektedir. Finansal istikrara yönelik ilk adım, borç vereninizle konuşmaktır.
Borcunuzu nasıl idare edeceğiniz konusunda tavsiyeye ihtiyacınız varsa, kar amacı gütmeyen kredi danışmanlığı kuruluşlarına bakın. Kredi danışmanlığı için ulusal vakıf, bu gibi ajansları belirlemenize yardımcı olabilir.
Kredi Kartı ile Mortgage Ödemenizin Nedenleri
İpoteğinizi kesinlikle kredi kartı ile ödeyebilirsiniz ama bu mantıklı bir karar mı? Bu rotayı seçmenin başlıca nedenlerini ve bazı bağlantılı faktörleri gözden geçirelim:
#1. Kredi Kartı Ödülleri Kazanma
Bir ipotek ödemesi büyük bir toplu ödemedir ve fayda elde etmek için onu tahsil etmeye çalışmak cezbedicidir. Ancak, bu ödeme seçeneğini seçmeden önce olası teşviklere karşı işlem ücretlerini göz önünde bulundurun.
Örneğin, işlemde %2,000 nakit geri ödeme aldıysanız, 40$'lık bir ipotek ödemesi yapmak sizi 2$ ile ödüllendirebilir. Ancak, Plastiq'i kullanırsanız ve yüzde 2.85 işlem ücretini (bu senaryoda 57 $) öderseniz, 17 $ kaybedersiniz. Bu durumda gider kazancı aşıyor, dolayısıyla buna değmez.
Ay sonunda hesabınızın tamamını ödeyebileceğinizden de emin olmalısınız. İpotek ödemenize ek kredi kartı faizi öderseniz, ödül avantajları hızla silinecektir.
#2. Kaydolma Bonusu Harcama Gereksiniminin Karşılanması
Uygun koşullarda, kredi kartı ile ipotek ödemeniz, kazançlı bir kayıt bonusu için minimum harcama kriterlerini karşılamanıza yardımcı olabilir.
Güneybatı hızlı ödüller öncelikli kredi kartının tanıtım bonusundan yararlanmak istediğinizi varsayalım. Southwest, ilk üç ayda 40,000$ harcadıktan sonra 1,000 bonus puan alabileceğiniz bir program yürütüyor. Bonusu, Plastiq aracılığıyla yaklaşık 2,000$ değerindeki puanlarla (TPG'nin 560 cent puan değerine göre) Plastiq aracılığıyla öderseniz, Plastiq'in yüzde 1.4 işlem ücreti (2.85$) çıkarılarak alırsınız.
Avustralya'da, bir kayıt bonusu için ipotek ödemenizi kredi kartınızdan tahsil etmek, kredi kartı hesabınızın tamamını her ay ödeyebiliyorsanız, puan kazanmak için bir kredi kartı toplamaya benzer şekilde çalışır. Aksi takdirde fahiş faiz maliyetleri, teşviklerinizin değerini hızla aşacak ve kredi kartı borcunuza neden olacaktır.
#3. Geç Ödeme veya Gecikme Hacizden Kaçınma
Kısa süreli bir nakit akışı sorunu yaşıyorsanız, geç ödeme ücreti almamak için aylık ipotek ödemelerinizi kredi kartınızdan çekmeyi düşünebilirsiniz. Ödemenizi tahsil etmek, tek seferlik bir olay için en iyi seçenek olabilir. Ancak, faiz ödememek ve daha fazla borca batmamak için kredi kartı bakiyenizin tamamını son ödeme tarihinden önce ödeyebilirseniz.
Yine de işlem ücretini ödemeniz gerekir, ancak kredi raporunuzda olumsuz bir geç ödeme kaydının görünmesini engelliyorsa buna değer olabilir. Ancak, kredi kartınızı ödeme planı olmadan kredi kartınızdan çekerseniz, kendinizi giderek kötüleşen bir borç döngüsüne hapsolmuş halde bulabilirsiniz.
Kredi Kartı İle Hangi Faturalar Ödenebilir?
Kamu hizmetleri, telefon, kablo, internet, internet akışı aboneliği, sigorta ve tıbbi bakım ile ilgili olanlar gibi çok çeşitli harcamaları ödemek için bir kredi kartı kullanabilirsiniz. Bazı işletmelerin kredi kartıyla ödeme kolaylığı için sizden ek bir ücret talep edeceğini unutmayın. Ödeme kurallarını onaylamak için faturalandırmadan sorumlu departmanlarla görüşebilirsiniz.
İpoteksiz Olmak Daha mı İyi?
Konut kredisi ödememenin avantajları nelerdir? Kişinin ipotek borcundan muaf olması, beraberinde bir dizi harika fayda getirir; bunlardan en dikkate değerlerinden bazıları, kişinin isteğe bağlı gelirinde artış ve faiz ödemelerinin ortadan kaldırılmasıdır. Mortgage borcunuzu ödedikten sonra, biriktirebileceğiniz, başka amaçlar için kullanabileceğiniz ve kendiniz için harcayabileceğiniz para miktarında önemli bir artış olacaktır.
İpoteğinizi Ödemek Akıllı mı?
Mortgage borcunuzu erken ödemeyi bitirmek mali açıdan sizin için en iyisi olabilir. Ödeme yapmayı bıraktığınızda, yalnızca her ay harcayabileceğiniz daha fazla nakitiniz olmayacak, aynı zamanda faiz giderlerine para kaybetmeyi de bırakacaksınız. Ancak, ek ipotek ödemeleri herkes için en iyi seçenek değildir. Diğer borçları ödemek veya parayı yatırmak zamanınızı daha iyi kullanmak olabilir.
Mortgage Borcumu Ödeyebilmek İçin Kredi Limitimi Kullanabilir miyim?
Bu soruya verilebilecek basit cevap, cevabın evet olmadığıdır. Teorik olarak, ev tadilatı, yeni bir araba, üniversite masrafları ve hatta bir tatil dahil olmak üzere istediğiniz herhangi bir şey için ev kredisi limitinizdeki parayı kullanmakta özgürsünüz. Ancak, ipoteğinizi ödemek için bir ev rehni kredisi (HELOC) kullanmak iyi bir fikir değildir. Bir teori, ipoteğinizi birkaç kısa yıl içinde ödemek için konut rehni kredi limitinizi (HELOC) kullanabilmenizdir.
Ev Yoksulluğu Nedir?
“Ev fakiri” ve “ev parasız” ifadeleriyle tanımlanan durumlar, ev sahiplerinin gücünün yettiğinden daha pahalıya konut satın aldığı durumları ifade eder. Sonuç olarak, tüm gelirlerini harcamalara ve onarımlara adarlar, tatilleri ve diğer isteğe bağlı harcama biçimlerini reddederler. Eviniz bir zamanlar olduğu güvenli sığınak olmaktan çıkar ve bunun yerine sizin için bir yük haline gelir.
İpotek İçin Kredi Kartı Kullanmanın Alternatifleri
İpoteğinizi ödemekte sorun yaşıyorsanız, çeşitli yardım ve yardım programlarından yararlanabilirsiniz. Denemek isteyebilirsiniz:
#1. Bir Ödemeyi Kaçırmadan Önce İpotek Hizmetçinizle İletişime Geçin
Ödemelerinizi yapmakta sorun yaşadığınızı ve bunun geçici veya uzun vadeli bir sorun olacağını düşünüyorsanız paylaşın. Ciddi bir sorununuz varsa, ipotek görevlisi size daha düşük bir aylık ödeme veya ipotek değişikliği ile geçici bir geri ödeme planı sunabilir.
#2. Mortgage Müsamahasına Bakın
İpotek hizmet sağlayıcınız, kredinizi müsamaha göstermenizi de önerebilir. Bu, ipotek ödemelerinizi geçici olarak düşürmenize veya ortadan kaldırmanıza izin verebilir.
#3. Bir Konut Danışmanından Yardım Alın
Tüketici Mali Koruma Bürosundan konut danışmanı aracını kullanabilir veya ev sahiplerinin Yardım Hattını arayabilirsiniz. Bir konut danışmanı, evinizde kalmanız için çeşitli olasılıklar konusunda size tavsiyede bulunabilir.
İpotek kredisi verenler sıklıkla bir eve haciz koymak istemezler ve bunu yapmaktan kaçınmak için borç alanla işbirliği yaparlar. Bu programların veya çözümlerin bazılarının bir maliyeti olabilir. Ancak neredeyse kesinlikle ücretlerden daha az pahalı olacaklar. Moreso, ipoteğinizi her ay kredi kartınızla ödemeye başlarsanız faiz ödersiniz.
İpoteğinizi Ödemek İçin Kredi Kartı Kullanmanın Dezavantajları Nelerdir?
Konut kredinizi kredi kartı ile ödemenin en bariz dezavantajı, toplam tutara eklenen kolaylık ücretinin gideridir. Sıklıkla göz ardı edilen bir başka endişe de, ipoteğinizi kredi kartıyla ödemenin, kullanmakta olduğunuz kredi yüzdesini önemli ölçüde artırabileceği ve bunun da kredi puanınızı olumsuz etkileyebileceği gerçeğidir.
En önemlisi, kredi kartlarındaki faiz oranları neredeyse her zaman ipotek faiz oranlarından daha yüksektir. İpoteğinizin maliyetini bir kredi kartına yüklerseniz ve ardından bir aydan diğerine bu kredi kartında bakiye taşımaya devam ederseniz, ipotek ödemelerinizi olması gerekenden önemli ölçüde daha pahalı hale getirirsiniz.
Kredi Kartı İle Hangi Faturalar Ödenebilir?
Kamu hizmetleri, telefon, kablo, internet, internet akışı aboneliği, sigorta ve tıbbi bakım ile ilgili olanlar gibi çok çeşitli harcamaları ödemek için bir kredi kartı kullanabilirsiniz. Bazı işletmelerin kredi kartıyla ödeme kolaylığı için sizden ek bir ücret talep edeceğini unutmayın. Ödeme kurallarını onaylamak için faturalandırmadan sorumlu departmanlarla görüşebilirsiniz.
Emeklilik İçin Biriktirdiğiniz Hiçbir Şeyiniz Olmazsa Ne Olur?
Hiç paranız yoksa, çalışırken olduğu gibi emekli olduğunuzda sahip olduğunuz yaşam standardını sürdürmeniz zor olacaktır. Daha küçük bir eve veya daireye geçmek, kablolu televizyon, iPhone veya spor salonu üyeliği gibi lükslerden vazgeçmek veya daha ucuz bir ulaşım yöntemine geçmek gibi bazı değişiklikler yapmanız gerekebilir.
Kredi Kartı ile Mortgage Öderken Dikkat Edilmesi Gereken Faktörler
İpoteğinizi kredi kartı kullanarak ödeyebilseniz bile, bütçeniz, krediniz veya her ikisi açısından buna değmeyebilir. Bu seçeneğe karar vermeden önce, düşünülmesi gereken birkaç şey var:
#1. Ücretler ve Ödüller
İpoteğinizi kredi kartıyla ödemek, bu kadar büyük miktarda ödül kazanmanıza izin veriyorsa, bu caziptir. Ancak, bir üçüncü taraf işlem ücreti kazançlarınızı yok edebilir. 2,500$ ipotek ödemeniz ve yüzde 2.85 işlem ücretiniz varsa, her seferinde 71.25$ ödersiniz.
Kredi kartı teşvik oranları, ihraççıya göre farklılık gösterir, ancak nadiren bir ücretin maliyetini aşar. Kredi kartındaki kayıt bonusu bir istisnadır. Maliyeti önemli ölçüde aşan abartılı bir bonus için minimum harcama kriterlerini yerine getirmenize yardımcı olması için kartınıza bir kerelik ipotek ödemesi yapmak mantıklı olabilir.
#2. Faiz Maliyeti
İpotek ödemenizi bir kredi kartına yatırırsanız ve her ay tam olarak ödemezseniz. Faiz olarak çok para ödeyebilirsiniz. Kazanacağınız herhangi bir kar, büyük sürekli meblağlar taşımanın uzun vadeli maliyetleri tarafından kolayca silinecektir.
#3. Kredi Puanlarınıza Etkisi
Kredi kartınıza ipotek ödemesi yapmak kesinlikle kredi limitinizin önemli bir kısmını tüketecektir. Kredi kullanım oranınızı veya tüm borcunuzun toplam kredi limitlerinize oranını yükseltmek. Bu rakamın kredi puanlarınız üzerinde büyük etkisi vardır. Yüzde 30 veya daha düşük bir oran hedeflemelisiniz. On binlerce dolarlık ipotek ödemesi yardımcı olmayacak.
FAQs
Avustralya'da ipoteğimi kredi kartıyla ödeyerek ödül kazanabilir miyim?
Avustralya'da ipoteğinizi ödeyerek kredi kartı puanları kazanabilirsiniz, ancak neredeyse kesinlikle ödül olarak aldığınızdan daha fazla ücret ödersiniz.
kredimi paypal ile ödeyebilir miyim?
Evet, ancak yalnızca ipotek şirketiniz kabul ederse. Kredi kartınız yoksa, bir banka hesabına para aktarabilir ve oradan ödeme yapabilirsiniz.
Kredi kartımı kapanış tarihinden önce kullanırsam ne olur?
Ekstrenizin son ödeme tarihinden önce ödeme yapmak, kartı veren kuruluş tarafından kredi kuruluşlarına bildirilen toplam tutarı düşürür. Sonuç olarak, o ayki kredi puanınızı hesaplamak için kullanılan kredi kullanım yüzdesi azalır.
İlgili Makaleler
