Çoğu insan ev sahibi olma hayallerinin gerçekleşmesini ister, ancak bu iki akıllı ev satın alma hamlesinden veya aşamasından hangisinin (“ön onaylı veya ön yeterlilik”) ipotek alıp almayacaklarını belirleyeceğini bilmiyor. Bazen insanlar kendilerini önceden onaylanmış ve ön yeterliliğe sahip bir araba kredisi veya hatta bir kredi kartı teklifi düşünürken bulurlar. Hangisi daha iyi sahne? Hangisi acentelerin ve satıcıların onları daha ciddiye almasını sağlayacak? Eğer bu tencerenin içindeyseniz, okuyacağınız şey bu.
Bu terimler çok şey ifade ediyor. Bu nedenle, tam olarak ne anlama geldiklerini ve size nasıl fayda sağlayabileceklerini bilmeniz gerekir. Tabii ki, bunun gibi anıtsal bir şey için çalışırken elde edebileceğiniz her avantajı istiyorsunuz. Daha az endişelen, çünkü işte sana bir rehber.
Ön Onaylı ve Ön Yeterlilik - Genel Bakış
En temel seviyelerinde, ön yeterliliğe karşı ön onaylı, bir tür ipotek onaylarıdır ve bunlar, kredi verenlerin bir müşterinin ipoteği karşılayabilmesini sağlamak için aldığı süreçlerle ilgilidir.
Bir ipotek başvurusunda bulunmaya hazırlanırken bu ifadelere aşina olacaksınız. Bu terimlerin ne anlama geldiğine dair sağlam bir anlayışa sahip olmak çok önemlidir. Bunun nedeni, ev aramanızı yönlendirecekleri ve fiyat aralığınızdaki evlere konsantre olmanıza yardımcı olacaklarıdır. Zamanı geldiğinde, satıcıya ne kadar teklifte bulunacağınıza karar vermenize de yardımcı olacaklardır. Yaptığınız teklifler, satıcıya ciddi bir alıcı olduğunuzu gösterecektir.
Her müstakbel ev alıcısının bilmesi gereken ikisi arasında önemli farklılıklar vardır. İlk aşama ön yeterliliktir ve ipotek sürecinizin sadece başlangıcıdır. Size büyük olasılıkla uygun olacağınız maksimum kredi tutarının bir tahminini sunar. İkinci aşama, esasen size ipotek sağlamak için şartlı bir taahhüt olan ön onay almaktır.
Mortgage Ön Onaylı Vs Ön Yeterlilik - Fark Nedir?
Mortgage başvuru sahipleri sıklıkla "önceden onaylanmış" ve "önceden onaylanmış" terimlerini birbirinin yerine kullanır, ancak gerçek şu ki, bu ifadeler aynı şeyi ifade etmez. Bir ev kredisi için ön yeterlilik almak için çok fazla çalışma gerektirmez. Tek yaptığı size bir ipotek için uygun olup olmayacağınızı söylemek. Ve eğer öyleyse, ne kadar ve hangi faiz oranında borçlanabileceksiniz. Bir ipotek için ön onay almanız için ek ödev gerektirir. Ve borç verenin ipotek sürecine devam etmeye kararlı olduğunu gösteriyor.
Mortgage Ön Yeterlilik Nedir?
Bir ipotek için ön yeterlilik, bir ev satın alma sürecindeki ilk adımdır. Bu nedenle, borçlular, bir kredi için ön yeterliliğe sahip olup olmadıklarını öğrenmek için olası ipotek kreditörlerine danışmalıdır. Ön yeterlilik kazandığınızda, ne kadar ödünç alabileceğinize dair bir tahmin alabilirsiniz. Ancak, ne kadar konut alabileceğinizi ve hak kazanacağınız çeşitli faiz oranlarını belirlemek için bazı temel finansal bilgileri sağlamanız ve ayrıca bir kredi kontrolünden geçmeniz gerekecektir.
Bir ipotek için ön yeterlilik, geleneksel olarak bir ipotek başvurusunda bulunmanız durumunda ipotek için onaylanabileceğinizin genel bir göstergesinden başka bir şey değildir. Genellikle hızlı bir telefon görüşmesi yaparak veya çevrimiçi bir başvuru doldurarak elde edilir. Ve sizin için bir mülk satın alma sürecinde ilk adım olarak hizmet edebilir.
Bir ipotek için ön yeterlilik kazandığınızda, mevcut çeşitli ipotek seçenekleri hakkında bilgi edinme şansına sahip olursunuz. Ayrıca, gereksinimlerinize ve hedeflerinize en uygun seçeneği bulmak için borç vereninizle birlikte çalışmanıza olanak tanır.
Mortgage Ön Onayı Nedir?
Ön onay süreci, kredi itibarınızın onaylanmasına mümkün olduğunca yakın olmanızı sağlar. Yine de, yerinde bir satın alma sözleşmeniz olduğunu garanti etmez. Bir ipotek ön onayı, maksimum kredi tutarınızı ve mali durumunuz aynı kalırsa borç verenin krediyi ödeme taahhüdünü özetleyen bir mektup veya yazılı beyandır. Ancak bu taahhüt, mali durumunuzun değişmeyeceği varsayımıyla yapılır.
Bir ipotek için ön onay almak için bir başvuru formu doldurmanız gerekecek ve borç veren başvuruda sağladığınız gerçekleri kontrol edecektir. Buna ek olarak, size kredi verilip verilmeyeceğine, ayrıca ödünç alınabilecek maksimum tutara ve uygulanacak faiz oranına karar vermek için kredinizi doğrulayacaklardır.
Bir ev için teklif vermeye hazır olduğunuzda, ön onay alarak süreci başlatmakta fayda var. Satıcılara ciddi bir ev alıcısı olduğunuzu gösterir. Ayrıca, bir ipotek güvence altına alabildiğinizi gösterir ve bu da ev satın alma olasılığınız artar.
Mortgage Ön Onaylı ve Ön Nitelikli - Temel Farklar
Aşağıda, ön yeterliliğe sahip ve ön onaylı kredi süreci arasındaki temel farkların kısa bir açıklaması yer almaktadır;
| Ön Yeterlilik Aşaması | Ön Onay Aşaması | |
| Mortgage başvurusunu doldurmam gerekiyor mu? | Yok hayır | Evet |
| Mali durumumun bir analizine mi dayanıyor? | Yok hayır | Evet |
| Kredi geçmişimi doğrulamam için bir gereklilik var mı? | Yok hayır | Evet |
| Başvurumu göndermek için herhangi bir ödeme yapmam gerekiyor mu? | Yok hayır | Olabilir |
| Borç veren bana ne kadar borç alabileceğime dair bir tahminde bulunacak mı? | Evet | Yok hayır |
| Peşinatımın büyüklüğü hakkında bir tahminde bulunmam gerekli mi? | Yok hayır | Evet |
| Kredi veren kurum bana bir kredi tutarı için bir tahmin verecek mi? | Evet | Yok hayır |
| Borç veren bana faiz oranı hakkında bilgi verecek mi? | Yok hayır | Evet |
| Kredi veren kurum bana önceden belirlenmiş bir kredi tutarı verecek mi? | Yok hayır | Evet |
Ön onay daha fazla ağırlık taşır çünkü bu, kredi verenlerin kredinizi ve mali durumunuzu üstünkörü bir incelemeden daha fazlasını yaptığı anlamına gelir; bunun yerine, ödemenizi gözden geçirdiler. Bir ipotek için ön onay aldığınızda, belirli bir miktardaki bir kredi için onaylanmak için gerekli tüm testleri geçtiğinizi gösterir.
Onaylandığım Tutarı Tam Harcamam Gerekir mi?
Olumsuz. Fiyat aralığınızın en pahalı ucundan alışveriş yapmanız gerekmez. Beğendiğiniz bir evi, onayladığınız miktardan çok daha az paraya alabilirsiniz. Bu size her ay gelecekteki yardım ve emeklilik için ayırabileceğiniz fazlalık bırakacaktır. Bu fazlalığı çocuklarınızın üniversite eğitimi için de kullanabilir ya da öncelik listenizden bir şeyi silebilirsiniz.
Ön Onayların Alınması Ne Kadar Sürer?
Ön onay almak için gereken süre, borç verene bağlı olarak değişir. Temel bir ön onay birkaç dakika kadar kısa bir sürede, 24 saate kadar veya 10 güne kadar veya daha uzun bir sürede alınabilir. Zamanınız kısıtlıysa, kullanmayı düşündüğünüz tüm borç verenler için ön onay prosedürünün ne kadar sürdüğünü öğrenmelisiniz.
Mortgage için Ön Onaylı Vs Ön Yeterlilik - Hangisi Benim İçin Doğru?
İlk kez alacaksanız, bir ipotek için ön yeterliliğe sahip olmak, ne kadar para yatırabileceğinizi ve ne kadar borç alabileceğinizi anlamanıza yardımcı olabilir.
Aynı şekilde, bir ev satın almak istiyorsanız, ön onay büyük bir avantaj olabilir. Özellikle rekabetçi bir pazarda diğer alıcılardan sıyrılmak istiyorsanız bunu göz önünde bulundurmalısınız. Mali durumunuzu ve kredi itibarınızı üçüncü bir tarafça kontrol ettirmiş olmanız, satıcının sizi gerçek bir alıcı olarak görme olasılığını artırır.
Ön Onay Mektubu Olmadan Bir Ev İçin Teklif Verebilir misiniz?
İpotek için ön onaylı olduğunuzu gösteren bir yazıya sahip olmak ve bunu konut teklifinizin yanında ibraz etmek size diğer alıcılara göre avantaj sağlayabilse de, satın alma teklifi yapmak için ön onay almış olmanız gerekmez.
Mortgage Ön Onaylı Vs Ön Yeterlilik - Kredimi Etkiler mi?
Herşey duruma bağlı. Bir ipotek kredisi için ön onay ve ön yeterlilik alma sürecinin kredi kartı puanınız üzerinde küçük bir olumsuz etkisi olabilir. Ancak, bu yalnızca süreçte sert bir soruşturma varsa. Bir ipotek kredisi tartışması için Ön Nitelikli ve ön onaylı arasındaki kararı yalnızca, ne tür bir kredi kontrolü kullandıklarını görmek için borç verene danıştıktan sonra vermelisiniz. "Pürüzsüz" bir kredi kontrolü (yumuşak çekme) yaparlarsa, kredi puanlarınıza zarar vermez veya etkilemez.
Ön Onaylı ve Ön Onaylı Kredi Kartı
Postada bir kredi kartı teklifi alırsanız ve "ön yeterlilik" veya "önceden onaylandınız" yazıyorsa, bu çoğu durumda kredi puanınızın ve diğer banka ayrıntılarınızın en azından karşılandığını gösterir. kart sahibi olmanız için gereken ön uygunluk koşullarından birkaçı. Ancak, iki ifade arasındaki farkı anlamak bazen zor olabilir. Bunun nedeni, farklı işletmelerin her birini farklı ve benzersiz şekillerde kullanmasıdır.
Ön Onaylı ve Ön Onaylı Kredi Kartı Arasındaki Fark Nedir?
İnsanlar bazen "önceden onaylanmış" ve "önceden onaylanmış" kelimelerini birbirinin yerine kullansa da, bazı durumlarda farklı anlamlara gelebilirler. Bunun nedeni, bu ifadeleri verenlerin onlara anlamlarını verebilmeleridir.
Kredi notu belirli bir aralıkta olan kişilere bazı ön nitelikli kart teklifleri yapılmaktadır. Diğer önceden onaylanmış teklifler, daha spesifik kriterleri karşılayan kişilere gidebilir. Bu kriterler, kredi geçmişlerinde belirli sayıda zamanında ödemeye sahip olmayı içerebilir.
Ön yeterlilik
Çoğu durumda, ön yeterlilik talep eden müşteri olacaktır. İşlem sıklıkla telefonla veya çevrimiçi bir anket aracılığıyla gerçekleştirilir. Kartı kullanacak kişi, geliri, barınma masrafları gibi bazı temel finansal bilgileri ve diğer bazı bilgileri sağlayacaktır. varlıklar.
Borç veren, hızlı bir değerlendirmeden sonra bu bilgilere dayanarak şartlı bir teklifte bulunur. Bu aşamada, müşteri, yetkilendirilmelerinin muhtemel olup olmadığı konusunda genel bir fikir edinecek ve başvuruları halinde onaylanabilecekleri ürünler veya şartlar hakkında bazı göstergeler alacaktır. Ön onay prosedürüne benzer bir şekilde, alacaklı bu sırada izninizle yumuşak bir araştırma yapabilir ve uygunluk koşullarını yerine getirmeniz durumunda kesin bir kredi teklifi yapabilir.
ön onay
Ön onayların çoğunda, potansiyel bir borçlunun kredinin şartlarına uygun olup olmadığına ilk bakan kişi borç verendir. Çoğu zaman işletmeler, ön onay için belirli kriterleri karşılayan tüm kişilerin bir listesini üç kredi raporlama bürosundan birine sorar. Bu koşullara örnek olarak belirli bir kredi puanı, geçmiş yıl için ödeme yapılmamış ödemeler veya belirli bir coğrafi alanda iflas olmaması verilebilir.
Borç verenler ayrıca, başka ürünler için uygun olup olmadığınızı görmek için kredi raporlama bürosuna mevcut müşterilerin bir listesini sağlayabilir.
Ön Yeterlilik ve Ön Onaylı Kredi Kartı Teklifleri - Bunlar Nelerdir?
Ön onaylı ve önceden onaylanmış kredi kartı teklifleri genellikle bir kredi kartı şirketinin temel kredi bilgilerinizi incelemek için bir kredi kuruluşuyla işbirliği yapmasının sonucudur.
Bu nedenle, bu tekliflerden birini alırsanız, büyük olasılıkla kredi kartı firması tarafından toplanan bilgilerin, kuruluş için iyi bir müşteri olma potansiyeline sahip olduğunuzu gösterdiğini gösterir.
Ön Yeterlilik ve Ön Onaylı Kredi Kartı Teklifleri - Nasıl Bir Teklif Alabilirim?
Postada, telefonda veya e-posta yoluyla bazı önceden nitelikli veya önceden onaylanmış teklifler alma ihtimaliniz vardır. Bu tekliflere yanıt verebilir ve yeni bir kart başvurusu yapmakla ilgileniyorsanız, kart sahibi olmak için başvurabilirsiniz.
Ancak, bu tekliflerden birini almanın, kredi kartı için resmi olarak başvurduğunuz anlamına gelmediğini unutmayın. Öte yandan, yeni bir kredi kartına geçmeyi düşünüyorsanız, başvuru yapmadan önce mevcut alternatifleri karşılaştırabilmeniz için ön nitelikli veya ön onaylı tekliflerden yararlanabilirsiniz.
Ön Yeterliliklere Karşı Ön Onaylılara Karşı Kart Kredi Puanınızı Nasıl Etkiler?
Borç verenin yaptığı tek şey, kredi geçmişinizin “yumuşak bir sorgulaması veya yumuşak bir şekilde çekilmesi” olduğundan, ön yeterlilik ve ön onay süreçleri kredi puanınızı incitmez. Bunun sonucunda kredi raporunuz hiçbir şekilde etkilenmeyecek ve kredi puanınız düşmeyecektir.
Ön Onaylı ve Ön Nitelikli Araç Kredisi
Bir araba kredisi için Ön Kalifiye mi yoksa ön onaylı mı olacağınız, kredi puanınıza bağlıdır. Çok kötü bir krediniz olduğunda ve bir araba kredisine ihtiyacınız olduğunda, ön yeterlilik almak bir cankurtaran olabilir. Taşıt kredisine başvururken kredi için ön onay almak idealdir ancak krediniz varsa almanız zor olabilir. olumsuz kredi.
Ön Onaylı ve Ön Yeterlilikli Araç Kredisi - Nedir?
Çoğu kişi ön onay ve ön yeterliliği birbirinin yerine kullansa da, bu terimler bir ön onay almanın iki ayrı aşamasına atıfta bulunur. araç kredisi. Yakın gelecekte bir araba satın almayı veya mevcut otomobil kredinizi yeniden finanse etmeyi düşünüyorsanız, muhtemelen bu iki şeyi de gerçekleştirmeniz gerekecek.
Taşıt Kredisi Ön Yeterlilik Ne Demektir?
Bir araba kredisi için ön yeterlilik, tipik olarak, benzersiz finansal sorunları olan müşterilere yardımcı olabilecek bir borç verenler ağına erişimi olan bir bayilik ile bağlantılı olmak anlamına gelir. Bu, araç krediniz için mümkün olan en iyi koşulları elde etmenize yardımcı olmak içindir. Ön yeterlilik, zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayan ve aynı zamanda kredi puanınızı koruyan mükemmel bir yaklaşımdır.
Bu, borç verenin ne kadar borç alabileceğinizi ve ne kadar faiz ödeyeceğinizi (genellikle bir aralık) belirlemek için finansal bilgilerinizi analiz ettiği anlamına gelir. Çevrimiçi bir ön yeterlilik, kredi onayı alıp almayacağınızı anlamanıza yardımcı olacaktır. Aynı şekilde, yeni veya yeni bir ürün satın almak için ne kadar güvenli bir şekilde harcayabileceğiniz konusunda size bir fikir verecektir. İkinci el araba.
Taşıt Kredisi Ön Onay Ne Demektir?
Ön yeterliliğin aksine bir ön onay size banka, kredi birliği veya çevrimiçi borç veren gibi bir finans kurumu tarafından verilir. Bir borç veren sizinle belirli koşullarda çalışmayı kabul ettiğinde, bir araba kredisi için ön onay almış olursunuz. Bu nedenle, bayide nakit alıcı gibi muamele göreceksiniz.
Çoğu durumda, ön onaylar, ödünç almaya uygun olacağınız paranın tam miktarını, faiz oranını ve geri ödeme süresini (vadesini) yansıtır. Ayrıca ön onaylı kredinizin fiyat aralığı içinde olduğu sürece istediğiniz arabayı seçebileceksiniz. Bazı durumlarda, önceden onaylanmış tutarın çeki size teslim edilecektir. diğer durumlarda, çek doğrudan bayiye teslim edilecektir.
Ön Onaylı ve Ön Nitelikli - Taşıt Kredisi Tekliflerindeki Farklar.
Ön yeterlilik, bir kredi kontrolünü içermez, oysa ön onay içerir. Ancak, kredi puanınızın düşmesine izin vermek, birçok kişinin bilmediği sonuçlar doğurur.
Bir borç veren, kredi raporunuz ve kredi puanınız hakkında sıkı bir araştırma yaptığında, kredi notunuzu düşürür. kredi puanı biraz. Fark sadece beş ila on puan olabilir. Ek olarak, bu zor çekim iki yıl boyunca kredi raporunuzda kalacaktır, ancak bir yıl sonrasına kadar kredi puanınızı etkilemeyecektir.
Bir diğer büyük fark ise bağlılık düzeyidir. Taahhüt seviyeleri çok önemlidir, bu yüzden bunu borç verenlerin yanı sıra kendi bakış açınızdan da düşünün. Ön yeterlilik aldığınızda, ne sizin ne de borç verenin prosedüre önemli miktarda zaman veya çaba harcaması gerekmeyecektir. Bu nedenle, taraflardan hiçbiri diğerine samimi bir taahhütte bulunmamıştır.
Öte yandan, bir finans kurumu size bir kredi için ön onay veriyorsa, gelecekte size finansal yardım sağlamaya istekli olduklarını gösterir. Tüm kredi sicilinizi, mevcut yıllık gelirinizi ve yükümlülüklerinizi gözden geçirdiklerinden emin olabilirsiniz.
Araç Kredisi için Ön Yeterlilik ve Ön Onay Alma- Avantaj ve Dezavantajları
| Ön Yeterliliğin Artıları ve Eksileri | Ön Onayın Artıları ve Eksileri |
| Müzakere gücü sınırlıdır. | Güçlü müzakere pozisyonu |
| Kredi puanınız üzerinde herhangi bir etkisi yoktur. | Kredi notunu kısa süreliğine düşürür |
| Kredi için onaylanacağınızın garantisi yoktur. | Çoğu zaman bu, kredinin kabul edilmesini sağlar. |
| Ön yeterlilik için ücret yok | Genellikle ön onay için ücret alınmaz |
| Müzakere gücü sınırlıdır. | Güçlü müzakere pozisyonu |
| Size ne kadar harcayabileceğinizin bir tahminini verir. | Ne satın alabileceğinizi tam olarak bilmenizi sağlar. |
| Faiz oranı daha önce düşünülenden daha yüksek olabilir. | Kredinin faiz oranı belirlenir. |
Önceden onaylanmış Vs. Ön Yeterlilik - Araç Kredisi için Hangisini Almalıyım?
Genel olarak, bir araba satın almak istediğinizden emin olana kadar bir araba kredisi için ön onay almayı beklemelisiniz. Ve ayrıca kredi puanınızın farkında ve çok emin olmalısınız. Çünkü kredi başvurusu kredi notunuzu etkileyecektir. Bunların hiçbiri finansman alacağınızın garantisi olmasa da. Her ikisi de finansman sağlama kapasitenizin sağlam sinyalleri olabilir. Ayrıca kaç araba satın alabileceğinizi hesaplamanıza da yardımcı olabilirler.
Sonuç
Yakın zamanda bir mülk satın alma düşüncesini eğlendirmeye başladıysanız, bir ipotek için ön yeterlilik almak akıllıca bir harekettir. Sonuç olarak, ne kadar para ödünç alabileceğiniz konusunda daha iyi bir fikriniz olacak. Ayrıca, hazır olmak için yapmanız gereken diğer şeylerin yanı sıra, göz önünde bulundurmanız gereken birçok ipotek türü hakkında potansiyel borç verenlerle konuşma fırsatına sahip olacaksınız.
Ancak ev aramaya hazır olduğunuzdan eminseniz ön yeterlilik aşamasını atlayıp doğrudan ön onay aşamasına geçebilirsiniz.
Önceden Onaylanmış ve Ön Yeterlilik Sağlanmış SSS'ler
Ön yeterlilik sürecinden geçmeden ön onay almak mümkün müdür?
Evet. Ön yeterlilik sürecinden önceden geçmek gerekli değildir. Ön onay ise süreci hızlandırır ve sizi nihai onaya bir adım daha yaklaştırır.
Ön yeterlilik mektubu ile ön onay mektubu arasındaki fark nedir?
Ön onaylı ve ön yeterlilik, bir araba kredisinin iki farklı aşamasıdır. Bir ön yeterlilik, ne kadar ödünç alabileceğiniz hakkında bir fikir verebilir. Süre ön onaylar, ne kadar paraya hak kazanacağınızı bilmenizi sağlar. Bir ön onay mektubuna sahip olmak, tam olarak ne kadar borç almayı bekleyebileceğinizi bilmenizi sağlar.
Birkaç ön onay almam mümkün mü?
Bence de. Bir ipotek ön onayı için istediğiniz kadar tekrar başvurabilirsiniz. Genel olarak, her ön onay mektubuna eklenmiş bir zaman sınırı vardır. Mevcut ön onayınızın süresi dolduğunda ev aramaya ve teklif vermeye devam etmek için yeni bir ön onaya ihtiyacınız olacak.
İlgili Makaleler
