Şu anda radarınızda olmasa bile, bir noktada kendi kişisel ve finansal konularınızı yönetemeyeceksiniz. Bu, sağlık sorunları, hayatınızdaki planlanmamış olaylar veya maalesef ölümünüz gibi bir dizi nedenden dolayı olabilir. O günden sonra bile varlıklarınızı yönetmeniz, ödemelerinizi yapmanız ve vergilerinizi ödemeniz gerekir. Vasiyetinizin uygulayıcısı (veya emanetinizin mütevellisi) kim olması gerektiğini ve kime kalıcı bir vekaletname vereceğinizi düşünmek önemlidir. Emlak planınıza dahil olabilecek birçok kişi var. Her iki rolde de hizmet etmesi için aynı kişiyi seçebilseniz de, sorumlulukları farklı olacaktır. Bu parça, bir icra memuru ile vekaletname (vekaletname ve icra memuru) arasındaki farka ve vasiyet ve miras hazırlığında neden çok önemli olduklarına odaklanmaktadır.
Ayrıca Oku: GÜVENİN ÇÖZÜLMESİ: Anlamı ve Nasıl Çalışır?
Genel Bakış
Bir vekaletname ile bir emlak icra memuru (vekaletname ve icra memuru) arasındaki ayrım konusunda kafanızın karışması kolaydır. Genel olarak, her ikisi de bir başkasının mali işleriyle ilgilenir. Bununla birlikte, ikisi arasındaki temel ayrım, vekaletnamenin müvekkil hala yaşarken kullanılması, oysa miras vasisinin müdür vefat ettiğinde kullanılmasıdır.
Her iki rolde de aynı kişiyi görevlendirmek için bile seçebilirsiniz, ancak sorumlulukları farklı olacaktır. Tereke hazırlığında hem vasi hem de vekalet veren kişi çok önemlidir. Vekaletnameye sahip biri, siz hayattayken, aciz durumda olduğunuz zamanlar da dahil olmak üzere, sizin adınıza mali ve tıbbi seçimler yapabilirken, icra memuru mali meseleleri halleder ve siz öldükten sonra veraset sürecini yönetir.
Ayrıca, hem terekenizin vasisi hem de vekaletname sahibi, seçtiğiniz konularda sizin çıkarlarınıza en iyi şekilde hizmet etmekle yasal olarak yükümlüdür. İcra memuru ve fiilen vekil rollerini oluşturmak için sırasıyla nihai bir vasiyet ve vasiyetname ve bir vekaletname (POA) belgesi kullanılır.
Emlak Yürütücüsü nedir?
Bir vasi, temel olarak, veraset prosedürü sırasında bir mülkü denetlemekten sorumlu kişidir. Merhumun vasiyetnamesinin ilgili tereke mahkemesine sunulması, tüm mal varlığının bulunup toplanması, tereke ile ilgili tüm borçların kapatılması ve kalanın hak sahiplerine dağıtılması veraset prosedürünü oluşturur.
Bir mülkü veraset yoluyla yönlendirme süreci, çok sayıda analiz, yargılama ve evrak işi gerektirir. Bu nedenle, uygulayıcının son derece organize ve detay odaklı olması gerekir.
Vekaletname nedir?
Vekaletname, bir kişiye (genellikle vekil olarak anılır) başka bir kişi adına karar verme yetkisi veren yasal bir belgedir.
Vekaletnameler çeşitli şekillerde gelir. En popüler iki tanesi mali ve tıbbi vekaletnamelerdir.
1 numara. Tıbbi Vekaletname.
Tıbbi bir vekaletname ile, vekil hastanın tıbbi kararlarından sorumludur. Diğer durumlarda (komada olmaları gibi), kişi kendi başına tıbbi kararlar veremeyebilir. Temsilci, kanunen bu durumlarda belirli işlemleri yapmakla yükümlüdür.
2 numara. Mali Vekaletname
Mali bir vekaletname ise, vekilin müvekkil adına hareket edebilmesi için vekile müvekkilin mali durumu üzerinde kontrol sağlar. Bu tür bir vekaletname sadece gayrimenkul alım satımı için kullanılmaz. Bir insanın hayatı boyunca başka birçok şey için de kullanılabilir. Örneğin yurt dışında gayrimenkul alıyorsanız, emlakçınıza sadece o işlem için vekalet verebilirsiniz.
Bu iki tür vekaletname, ayrı yasal belgeler tarafından ele alınır ve diğer taraflara verilebilir.
Bir vekaletnamenin başlangıç ve bitiş tarihlerini belirtmenin iki yolu vardır. Kalıcı bir vekaletname birdir. Bu durumda aracı, kişi adına hemen karar vermeye başlayabilir. Kalıcı bir vekaletname, iptal edilene veya belgenin yaratıcısı vefat edene kadar yürürlükte kalır. Vekaletname hiçbir şekilde ölümden sonra geçerli değildir.
Diğer tür, canlanan bir vekaletnamedir. Bu, ek esneklikle sunulabilir. Bir "ilk vekaletname" genellikle önceden belirlenmiş bir gereklilik karşılandığında başlar, örneğin bir tıp uzmanı, kişinin kendi başına seçim yapamayacağını anladığında.
En İyi Vekaletname Şekli Nedir?
Vekilin genel bir vekaletname kapsamındaki yetkisi genellikle geniştir. Dolayısıyla, atanan kişiye mali durumunuz ve bakımınız konusunda mümkün olduğunca fazla takdir yetkisi vermek istiyorsanız, bu ideal bir eylem şeklidir. Sınırlı bir vekaletname ile ise, vekil yalnızca belirli mal varlıklarını işleyebilir.
Tereke İcra Mektubu ve Vekaletname: Fark
Bir icracı ile bir vekil arasındaki temel ayrım, ilgili sorumluluklarının başlatılmasıdır. Hâlâ hayattayken kendi başınıza karar verebilmeniz, vekaletnamenin geçerli olmasını sağlar. Ölümünüzden sonra vasiyetçiniz ise isteklerinizi yerine getirmekle yükümlü olacaktır.
Her ne kadar her iki iş de siz yapamadığınızda işinizle ilgilenmeyi içeriyor olsa da, her birinin biraz farklı bir iş tanımı vardır. Mülkünüzde herhangi bir borcu ödemek için yeterli para olduğundan emin olmak ve ardından kalan fonları mirasçılarınıza dağıtmak münhasıran vasiyetçinizin sorumluluğundadır. Buna karşılık, temsilcinizin sorumlulukları daha çeşitlidir. Hayatınızın hangi alanlarında vekaletname verildiğine bağlı olarak, rol mali, yasal ve tıbbi konularda kararlar almayı gerektirebilir.
Vekalet Vs. Emlak Yürütücüsü - Artıları ve Eksileri
Bir emlak icra memuru ile vekaletname arasındaki yukarıda açıklanan bazı farklılıklara ek olarak, işte artılarından bazıları;
Emlak Yürütücüsü- Profesyoneller
- Hâlâ hayattayken birincil tarafın mal varlığını kontrol etme veya karar verme yetkisi yoktur.
- Mülkün çıkarlarına en uygun şekilde hareket etmeli ve normal bir kişinin sergileyeceği özen ve uzmanlığı sergilemelidir.
Vekaletname - Artıları
- Bir dizi sınırlama dahilinde, asil tarafın karar vermesi üzerinde yasal kontrol
- Normal/geniş vekaletnameler, birisinin sizin adınıza sizin yaptığınız gibi hareket etmesine izin verir, ancak sizi asla temsil etmez.
Emlak Yürütücüsü- Eksileri
- İcra görevleri, mülkün boyutuna ve karmaşıklığına bağlı olarak çok zaman alabilir.
- Dikkatsizliğin veya görev ihlalinin kanıtlanması halinde zararın tazmin edilmesi mümkündür.
Vekaletname - Eksileri
- Temsilciler genellikle müdürlerinin isteklerine aykırı şeyler yürütürler.
- Temsilcinin eylemleri, asıl sorumlu dışında kimse tarafından denetlenmez.
- Bankalar veya diğer finansal kuruluşlar gibi üçüncü şahısların bir vekaleti reddetme olasılığı vardır.
Vekaletname Vs Tereke Yürütücüsü - Bir Kişi İkisini de Yapabilir mi?
Kesinlikle. Aynı kişi her iki işlevi de gerçekleştirebilir. Çoğu durumda, yetişkin bir çocuk veya eş, mirasın vasisi olarak atanır ve ayrıca vekaletname verilir. Her iki görev de hiçbir şekilde birbirini engellememelidir.
Ancak, görevleri iki kişi arasında bölmek alışılmadık bir durum değil. İki rol (vekaletname ve emlak vasisi) arasındaki farklar nedeniyle, bir kişiye vekaletname verirken diğerini mirasın vasisi olarak atamak mantıklı olabilir.
PA'da Nasıl Vekaletname Alırım?
- Bir Yetki Belgesi Oluşturun – Yalnızca birkaç soruyu yanıtlayın ve temsilciniz gerisini halledebilir.
- Göndermeden veya ifşa etmeden önce temsilcinize veya bir hukuk uzmanına danışın.
- İmzanızı yasal olarak bağlayıcı hale getirmek için, gerekli olsun veya olmasın şahitlik ettirin ve noter tasdik ettirin.
Ayrıca, bu seçim, geleneksel bir avukatı işe alıp onunla çalışmaya kıyasla genellikle hem zamandan hem de paradan tasarruf sağlar. Bu vekaletname, gerekirse eş, ebeveyn veya diğer aile üyeleri adına evrak doldurmak için de kullanılabilir.
Ancak, bir Vekaletnamenin yalnızca aklı başında bir müdür tarafından imzalanması halinde meşru olduğunu unutmayın. Çoğu durumda, eğer müdür zaten yetersizse ve kendisi için seçim yapamıyorsa, bir konservatörlük gereklidir. Kendinizi bu durumda bulursanız, mümkün olan en kısa sürede bir avukata danışın.
Pennsylvania'da Bir POA'nın Maliyeti Ne Kadardır?
Pennsylvania'da, bir Vekaletname formu almanın genel olarak maliyeti değişebilir. Yaşadığınız yere bağlı olarak, bir vekaletname taslağı hazırlamak için bir avukat tutmanın maliyeti 200 ila 500 ABD Doları arasında değişebilir.
PA'da Bir Vekaletnamenin Kaydedilmesi Gerekir mi?
Vekaletnamenizin bir kopyasını Medeni Hukuk Mahkemesinin Yetimler Mahkemesi Bölümüne ibraz etmeniz gerekli değildir, ancak isterseniz yapabilirsiniz. Gayrimenkul kararları vermek için kullanılacaksa, vekaletiniz ilçenizin tapu siciline kaydedilebilir.
Vekaletname Size Neler Yaptırır?
Vekaletname, başka bir kişi veya kişilere sizin adınıza yasal işlem başlatma yetkisi verir. Otoritenin kapsamı, evinizin satışını tamamlamak gibi yalnızca belirli bir görevi içerecek şekilde dar bir şekilde tanımlanabilir veya daha geniş bir şekilde uygulanabilir. Ek olarak, verilen yetkinin kalıcı olması veya en azından geri alınamaz olması da mümkündür.
Vekaletname ve Vasiyetnamenin Yürütücüsü
Vekaletname altındaki bir vekil, vasiyetname altındaki bir icracıdan farklı sorumluluklara sahiptir. Bu nedenle, emlak planınızı hazırlarken bu ayrımın (vasiyet sahibi ve vekaletname) netleştirilmesi gerekir. Her ikisi de (uygulayıcı ve vekaletname) başka bir kişiye yetki devrini içerse de, her birinin gerektirdiği görevler farklıdır ve ayrı zamanlarda gerçekleşir.
Bir Vasiyetin Uygulayıcıları Kimlerdir?
İcra memuru, bir vasiyetin direktiflerini ve isteklerini yerine getirmek için atanan kişidir. Bu kişi ayrıca vasiyetin vasisi, mirasın vasisi veya vasiyet edenin kişisel temsilcisi olabilir. Bir kadın uygulayıcıya atıfta bulunulurken “executrix” terimi kullanılır.
Bir İradenin Uygulayıcısı Olmak İçin En İyi Kim?
Bir icracı, yasal olarak bunu yapmaya muktedir olan herhangi biri olabilir. Bununla birlikte, vasiler için en yaygın seçenekler bir eş veya hemcins partneridir ve bunu bir çocuk takip eder. Bir kişinin, merhumun mali ve hukuki meselelerini halletme yetkisi veren yasal belge olan veraset başvurusunda bulunabilmesi için en az 18 yaşında olan en az bir vasiye sahip olması gerekir.
Vekaletname ve Vasiyetnamenin Yürütücüsü - Fark
İcra memuru ile fiilen vekil arasındaki temel fark, müvekkilin müvekkil adına hareket etme yetkisinin ancak müvekkil hayattayken var olmasıdır. Ölümden sonra, merhumun terekesini yönetme yetkisi vasiyette belirtilen vasiye aittir. Vekaletnameniz temelde siz vefat ettiğiniz anda sona erer ve vasiyetinizi yerine getiren kişinin yetkisi, Vasiyetinizin yürürlüğe girmesiyle başlar.
Zihinsel veya fiziksel bir engel nedeniyle kendi başınıza karar veremiyorsanız, muhtemelen bir vekaletname yürürlüğe girecektir. Bu senaryoda, avukatınız sizin adınıza önemli seçimler yapabilecektir. Bunlar ayrıca sağlığınız ve mali durumunuzla ilgili olanları da içerir. Ama öldüğünüzde arzularınız, vasiyetinizde belirtildiği gibi, vasiyetçiniz tarafından yerine getirilecektir.
Mirasta İcra Memuru Kimdir?
Ölen kişinin mali işlerini halleden kişi, tereke vasisidir. Merhum bir vasiyet bıraktıysa, vasiyetini yerine getirmesi için genellikle yakın bir akraba, arkadaş, muhasebeci, avukat veya finans kurumu atar.
İcracı Vasiyette Lehdar Olabilir mi?
Emlak planınız, bir uygulayıcının anahtar bileşen olarak adlandırılmasını içermelidir. Bir vasiyet uygulayıcısı, veraset prosedürünü yönetmekten ve varlıkları hak sahiplerinize tahsis etmekten sorumludur. Yani, bir vasiyetin vasiyetini yerine getiren kişinin de lehtar olup olamayacağını soruyorsanız, çoğu zaman cevap evettir.
İcracı ve Hak Sahibi Aynı Olabilir mi?
Yürütücü ve yararlanıcının rolleri ayrı olmak zorunda mı? Sorunuzu yanıtlamak için, bir Vasiyet aynı kişiyi hem icracı hem de lehtar olarak belirtebilir. Kesinlikle normal ve yasaldır.
Uygulayıcı Vs Vekaletname - Aynı Kişi Olabilir mi?
Emin. Vasiyetinizi yerine getirmesi ve aslında avukatınız olarak görev yapması için aynı kişiye isim verebilirsiniz. Bu yol genellikle birçok kişi tarafından tercih edilir, çünkü yaşamınız boyunca başka birinin sizin yerinize kararlar vermesinden, bu arzuların ölümünüzden sonra yerine getirilmesine yumuşak bir geçişi kolaylaştırır. Bir kişi hastalık veya ölüm nedeniyle kendi mali işlerini yürütemez hale gelirse, eşi veya yetişkin çocuğu devreye girebilir. Onlar, onun adına kararların alınmasına yardımcı olur ve daha sonra vasiyetlerinin uygulayıcısı olarak hareket ederler.
Sonuç
Hem bir vekaletname altındaki temsilciniz hem de icracınız, siz öldükten sonra işinizi yürütmede çok önemli roller oynar. Sonuç olarak, tamamen güvendiğiniz ve gerçekten nitelikli olduğunu düşündüğünüz kişileri seçmek çok önemlidir. Akıllıca seçtiğinizden emin olun, çünkü bu kişiler siz gittikten sonra bile sevdikleriniz üzerinde kalıcı bir etki bırakacaktır.
Her iki rolde de aynı kişiyi görevlendirmek için bile seçebilirsiniz, ancak sorumlulukları farklı olacaktır. Bir tereke hazırlamak hem bir vasi hem de vekaletname sahibi bir kişi gerektirir. Vekaletnameye sahip biri, siz hayattayken, aciz durumda olduğunuz zamanlar da dahil olmak üzere, sizin adınıza mali ve tıbbi seçimler yapabilirken, icra memuru mali meseleleri halleder ve siz öldükten sonra veraset sürecini yönetir.
Vekaletname Vs Yürütücü SSS
Bir yararlanıcıyı gölgede bırakma gücü ne olabilir?
Merhumun vasiyetnamesinde varlık alacak olan hak sahipleri belirtilecektir. Ancak bir icracı, yasal görevi nedeniyle bu hak sahiplerinin ne istediğini umursamayabilir.
Bir uygulayıcı dağıtım kararları verebilir mi?
Hayır. İcracının mal tahsis etme yetkisi yoktur. İcra memurunun işi, varlıklarınızı vasiyetinizde belirtildiği şekilde dağıtmayı içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir. Terekeye borçlu olunan mutemet görevini ihlal etmediği sürece, lehtarların isteklerini yerine getirmek icracının görevidir.
İlgili Makaleler
- YAŞAYAN GÜVEN KARŞI OLACAK: ABD'deki en iyi seçenek (+Büyük farklılıklar).
- Probate Sale: En İyi Gayrimenkul Uygulamaları ve İhtiyacınız Olan Her Şey.
- İcracı Ne Yapar: Sorumluluklar ve Sınırlamalar
- BİR VAİYE OLUŞTURMA: Adım Adım Kılavuz
Referans
