Bir aile üyesinin ölümü hem üzücü hem de stresli bir deneyim olabilir. Emlak satışlarını planlamak ve barındırmak, daha zor girişimlerden biridir.
Her yıl, ister şehirlerde, kasabalarda veya Amerika'nın kırsal kesimlerinde yaşıyor olsunlar, daha fazla aile onlara sahip olmayı seçiyor. Yıllardır, bilinçli müşteriler bunların farkındaydı. Emlak satışlarının konutları boşaltmak ve emlak parası üretmek için parlak faydası, varisler, vasiyet sahipleri ve mütevelli heyetleri arasında giderek daha fazla tartışılıyor. Bu konuyu derinlemesine incelemenin zamanının geldiğine inanıyoruz. Emlak satışları, canlı emlak satışları hakkında daha fazla bilgi edinirken okumaya devam edin ve bir emlak satış şirketinin nasıl seçileceğine ilişkin ipuçlarını görün.
Emlak Satışları nedir?
Kişisel mülk satmanın bir yöntemi olarak Yerinde Emlak Satışları, ilgi çeken bir satış eğilimidir.
Bir mülk satışı, bir hane halkının mallarının satışıdır. Eşyalar, ev eşyalarını mümkün olan en kısa sürede satmak ve satışın sonunda evi boşaltmak gibi ikili hedeflerle halka satılır. Aktif olarak emlak satış hizmetleri sunan çok sayıda şirket var ve yerel farklılıklara bağlı olarak çeşitli emlak satış biçimleri var.
Bir emlak satışının ne olduğunu ve bir evin kişisel eşyalarını boşaltmanın yanı sıra gelir elde etmede ne kadar etkili olduğunu anlamak kolaydır. Bunları garaj satışları veya açık artırmalar gibi diğer yeniden satış seçeneklerinden ayıran özelliklerin bir listesi.
- Genellikle bir evin içinde gerçekleşir.
- Halkın erişimine açıktır.
- Genellikle 2-3 günlük bir süre içinde gerçekleşir.
- Çok çeşitli kişisel mülk sağlayın.
- Satışlara yol açacak güçlü bir görsel çekicilik oluşturun.
- Mobilya, çini, mücevher ve biblolar dahil her şeyi sat.
- Her ürün ayrı fiyatlandırılır.
- Satış geliştikçe ürünlerin fiyatını düşürün.
- Bir aile küçük bir iş yürütebilir.
- Profesyoneller, karmaşık veya değerli durumlarla başa çıkmak için idealdir.
Emlak Satış Süreci
Emlak satışının ne olduğu ve neden sahip olunması gerektiği ile ilgili soruları yanıtladıktan sonra sıra emlak satış sürecine bakmanın zamanıdır.
Her emlak satışı altı kontrol noktasından geçmelidir. Her birine bir dizi alt görev eşlik eder. Parayı en üst düzeye çıkarmak, bir evi temizlemek ve bir ailenin bütünlüğünü ve saygınlığını korumak için her görev eksiksiz olarak tamamlanmalıdır.
- içerik organizasyonu
- Satılık ürünler görüntülenir.
- Değerleme ve soruşturma
- Reklam ve pazarlama
- Satışı yönetmek
- Evi düzenlemek
İlk adım, satışınızı halletmek mi yoksa sizin için yapması için yerel bir emlak tasfiye işine girmek mi istediğinizi seçmektir.
BusinessYield'de tavsiye ediyoruz Tek başınıza gitmeye karar vermeden önce birçok şirketi araştırıyorsunuz. Amerika'nın her yerinde profesyonel düzeyde emlak satışlarıyla ilgilenen harika şirketler var ve bunların çoğu küçük görevler üstleniyor. İyi bir firma bulmak zor değil ve bir kez yaptığınızda hayatınız çok daha kolay hale gelecek.
Her şey satılık mı?
Çoğu durumda, evet. Bazen, aile birkaç değerli parçayı koruyacaktır. Ev bir emlakçı tarafından satışa çıkarılmışsa, yeni sahipler sözleşmede listelenecek belirli malları isteyebilir.
Diğer her şeyin tanımlanmış bir fiyatı olan bir fiyat etiketi vardır. Bu nedenle bazen etiket satışı olarak anılır.
Neden Emlak Satışları Holding?
Emlak satışları çeşitli nedenlerle gerçekleşir. Sıklıkla, mülkün önceki sakini ölür ve mülkü miras alan aile üyeleri mülk üzerinde bir mülk tasfiyesi üstlenir.
Emlak satışları ise çeşitli nedenlerle gerçekleşebilir. Belki de evin sakinleri sağlık sorunları, kariyer değişikliği veya boşanma nedeniyle yer değiştiriyor.
Basitçe tarif etmek gerekirse, birisi bir evin varlıklarının satılmasını veya başka bir şekilde tasfiye edilmesini istediğinde bir emlak satışı gerçekleşir.
Emlak Satışları nasıl çalışır?
Peki, emlak satışı nasıl işler? İlk olarak, emlak satış organizatörü nesneleri sınıflandırır ve piyasa değerine göre değerlendirir. Organizatör daha sonra satıştan birkaç gün önce her bir ürün için fiyat etiketleri belirler. Emlak satışının yapılacağı gün organizatör, kapıları alıcılara açmadan önce evin içinde bir kez daha dolaşır.
Bir hat varsa, alıcılar ilk gelene ilk hizmet esasına göre kabul edilir. Bazı emlak tasfiye memurları, alıcıların sıradaki pozisyonlarına karşılık gelen bir numara elde ettiği bir sayı sistemi kullanır. Diğer emlak satış organizatörleri, hangi alıcıların eve ilk eriştiğini belirlemek için bir piyango sistemi kullanır.
Satış boyunca, alışveriş yapanlar, işaretli her bir öğeyi inceleyerek evi dolaşabilirler. Alışveriş yapanlar onları kapıp çıkarken onlar için ödeme yaparken.
Nakit, çekler, kredi kartları ve banka kartları, öğelerin ödemesi için kullanılabilir. Müşterilerin kredi kartı kullanarak ödeme yapma fırsatı, sıklıkla yüksek kaliteli ürünlerin satın alınmasını teşvik eder. Hangi ödeme şekillerini kabul edeceğini emlak satış şirketi belirler.
Emlak satışı sırasında, emlak tasfiye memuru, trafik akışını izleyerek ve fiyatlandırma zorluklarını ele alarak satışın sorunsuz çalışmasını sağlar. Çoğu emlak tasfiye memuru sözleşmesinin, herhangi bir aile üyesinin satış gününde emlak satışına katılmasını yasakladığını unutmayın.
Bunun nedeni, yabancıların sizin veya sevdiğiniz birinin eşyalarını karıştırmasını izlemek üzücü olabilir. Süreç boyunca evinize erişiminizi sürdürmek istiyorsanız, aile üyelerinin erişimine izin veren bir emlak satış şirketi seçin.
Emlak Satışlarınıza Nereden Başlamalısınız: Başlangıç Kılavuzu
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? İşte başlamanıza yardımcı olacak birkaç ipucu:
#1. Bir aile toplantısı düzenleyin.
Neyin satıldığını ve ne zaman satıldığını anladığınızdan emin olun. Emlak satışının bir sonucu olarak ortaya çıkabilecek herhangi bir duyguyu veya olası çatışmaları önceden tahmin edin.
#2. Borçlarınızı anlayın.
Emlak satış gelirleriyle ele alınması ve ödenmesi gereken mevcut borçları akılda tutmak çok önemlidir.
#3. Etrafına bir göz at.
Tavan arası, bodrum katı ve kulübe hepsi dahildir. Tarih, değerli eserlerin hemen hemen her yerde bulunabileceğini göstermiştir.
#4. Mülkün içeriğini değerlendirin.
Satacak değerli eşyalarınız olduğuna inanıyorsanız bir uzmana danışın. El yapımı kilimler, takılar ve güzel sanatlar değerlendirilebilecek nesnelere örnektir.
#5. Eşyalarınızı uygun şekilde emniyete alın ve sigortalayın.
Bu, satış için her ürün için belgeleme, fotoğraflama ve kayıt tutmayı gerektirir.
#6. Hayırsever katkıları düşünün.
Sadece iyi bir iş yapmakla kalmayacak, aynı zamanda vergilerinizi verdiğinizde bu bağışı da düşebileceksiniz. Sanat müzelere de bağışlanabilir.
#7. Duygusal değer her zaman piyasa değerine karşılık gelmez.
Bir şeyin sizin için çok önemli olması, onu yansıtan bir piyasa fiyatına sahip olacağını garanti etmez. Araştırma yapın ve profesyonellere danışın (mutlaka arkadaşlarınıza değil).
#8. Kendi başınıza mı yoksa emlak satış şirketinin yardımıyla mı satacağınıza karar verin.
Satışınız karmaşık olacaksa veya yüksek değerli ürünler içeriyorsa, bir uzman kiralamayı düşünmelisiniz.
Emlak Satış Planları Yapmak
Bu eski oyuncak uçak ve antika sandık gibi bazı antikalar şaşırtıcı miktarda para değerinde olabilir. Bir uzman evi kontrol edene kadar hiçbir şeyden kurtulmayın.
Emlak satış planlamasının ilk aşaması, satışı sizin için yönetecek bir şirket tutup tutmayacağınızı belirlemektir. Bireylerin çoğu bunu tercih ediyor çünkü kendi başınıza bir tane organize etmek muazzam bir emek gerektiriyor. En önemli görevleri arasında
- evdeki her şeyin bir listesini derlemek
- hepsinin satılıp satılmayacağına karar vermek
- her şey için makul fiyatların ne olacağını belirlemek
- işleri profesyonel görünecek şekilde düzenlemek
- Satışı teşvik etmek
- her şeyin sorunsuz ve adil bir şekilde ilerlemesini sağlamak
- kimsenin bir şey çalmamasını sağlamak
Bir tane kiralamaya karar verirseniz, düzgün bir emlak satış şirketini nasıl bulabilirsiniz? İnternet ve telefon rehberi, bölgenizdeki deneyimli emlak satış yöneticilerini aramak için faydalı yerlerdir ve çoğu işletmenin, onlar hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenebileceğiniz bir web sitesi vardır. Emlak satış şirketleri, nesnelerin değerini belirlemede profesyonel olduklarını ima ederek, kendilerini değerleme şirketleri olarak da adlandırabilirler.
Bir şirkete karar vermeden önce etrafı arayın ve fiyatlandırma ve hizmetleri karşılaştırın. Satıştan ne kadar kazanacağınızı tahmin ettikleri ve sonunda kalan ürünlerle ilgili politikalarının ne olduğu gibi birçok soru sorun. Satacak değerli veya alışılmadık mallarınız varsa, emlak satış şirketinin size adil bir fiyat elde etme becerisine sahip olduğundan emin olun. Tüm sorularınıza hemen cevap vermeyen, bunun yerine sizi sözleşmeye veya broşürlerine gönderen bir firmaya güvenmeyin.
Kalanlar
Bir emlak satışından arta kalan ve ne yapacağınızı bilmediğiniz eşyalarınız varsa, bunları bir hayır kurumuna bağışlamak genellikle en iyi seçenektir. Çoğu hayır kurumu, eşyaları sizin adınıza alması için birini gönderir.
Emlak Satış Mal Çeşitleri
Emlak satışları sıklıkla mobilya, ev eşyaları ve çeşitli ev eşyalarıyla dolup taşmaktadır. Alıcılar ayrıca sanat eserleri ve güzel mücevherlerle de karşılaşabilir. Emlak satışları, çeşitli dönemlerden antikalar ve koleksiyonlar arayan antika satıcılarını ve özel koleksiyoncuları cezbeder. Elektrikli ve el aletlerinin yanı sıra otomotiv ve özel ürünler popülerdir.
Emlak Satışında Fiyatlandırma Teknikleri
Emlak satış organizatörü, çoğu ürünün piyasa değerine dayanan emlak satış fiyatlandırmasından sorumludur. Her bir ürünün fiyatı bu şekilde belirlenir.
Ancak organizatörler, belirli öğeler için yerinde fiyatlandırma yapabilir. Tipik olarak, organizatörler, alıcıları pazarlıklardan yararlanmaya teşvik etmek için ilk günden sonra ürünleri indirime sokar. İndirimler, orijinal fiyattan %75'e kadar çıkabilir.
Emlak Satışlarının Ardından
Emlak satış organizatörü, satışın sonunda satılmayan şeylerin nasıl elden çıkarılacağını seçer. Organizatörün bir antika mağazası veya çevrimiçi bir antika dükkanı varsa, o yerde satılık antika ve eserleri paketleyebilir. gibi çevrimiçi pazar yerleri
Craigslist ve eBay de uygun seçenekler olabilir.
Bazı emlak satış şirketleri, satışın sonunda satılmayan şeyleri almak isteyen kar amacı gütmeyen kuruluşlarla işbirliği yapıyor.
Antikalar ve diğer değerli eşyalar büyük olasılıkla satılmış olsa da, birçok ev eşyası hala mevcut olabilir. Ayrıca, eşyaların gidecek başka bir yeri yoksa, emlak satış organizatörü bunları yerinde bir çöp kutusuna atabilir.
Emlak Satış Şirketi Seçimi İçin İpuçları
Bir şirketin güvenilir ve profesyonel olup olmadığını değerlendirmek için aşağıdaki göstergelere bakın:
- Herhangi bir emlak satış şirketi lisanslı olmalıdır, bu da hizmetlerini sunma konusunda yasal hakları olduğu anlamına gelir.
- İyi bir şirket genellikle bağlı olacaktır. Bu, üçüncü bir tarafın, şirketin pazarlığın sonuna kadar devam edeceğini garanti ettiği bir sigorta türüdür. Sözleşme ihlal edilirse, üçüncü bir taraf (bağlayıcı şirket) size tazminat ödeyecektir.
- İyi bir emlak satış şirketi, talep üzerine referansların yanı sıra önceki tüketicilerden kuruluşun hizmet kalitesi hakkında geri bildirim de sağlayacaktır.
- Hiçbir şirket ilk görüşme ve ev incelemesi için sizden ücret talep etmemelidir.
- Çeşitli şirketlerin avantaj ve dezavantajlarını karşılaştırırken, diğerlerinden daha yüksek oranlarda ücret talep edenleri körü körüne göz ardı etmeyin. Düşük yüzde ücreti olan bir şirket seçmek, daha fazla para kazanacağınızı garanti etmez. Daha fazla tanıtım ve sunuma sahip bir şirket, daha yüksek bir yüzde talep etseler bile, eşyalarınızı satmada genellikle çok daha başarılıdır.
- Beğendiğiniz bir şirket keşfettiğinizde, imzalamadan önce tartıştığınız her şeyi kapsayan ve içindeki her şeyi anladığınız bir sözleşme edindiğinizden emin olun. Bundan sonra, satışın tüm unsurlarını şirket hallederken arkanıza yaslanıp dinlenebilirsiniz.
Bir Emlak Satış Şirketinin Rolü
Bir emlak satışını organize etmek zaman ve çaba gerektirir. Ayrıca, aile üyeleri sıklıkla satılık nesnelere duygusal olarak bağlanır. Satışı baştan sona objektif olarak yönettikleri için bir emlak tasfiye memurunun devreye girdiği yer burasıdır.
Emlak Satış Şirketi nerede bulunur?
Güvenilir bir emlak satış şirketi bulmak zor olmamalı ve başarılı bir sonun anahtarıdır. Bir emlak satış şirketi seçerken, aşağıdaki iki faktörü göz önünde bulundurun.
#1. Kaynaklar
Evinizi satıyorsanız, emlakçınız büyük olasılıkla emlak satış bağlantılarına sahip olacaktır. Çoğu şehir veya kasabada, bir internet araması emlak satış şirketlerinin isimlerini verecektir. Estatesales.net'te arama yapmak da bazı sonuçlar verebilir.
#2. Emlak Satış Şirketinin Güvenilirliği
Birini ararken, gümrüklü ve sigortalı bir emlak satış şirketi arayın. Emlak satışı sektörü için resmi bir düzenleyici kuruluş olmamasına rağmen, meşruiyet oluşturmaya yardımcı olan birkaç meslek kuruluşu vardır. Better Business Bureau başka bir faydalı kaynaktır ve memnun müşterilerden gelen tavsiyeler çok faydalıdır.
Yaşayan Emlak Satışları
Bu tür bir satış, doğrudan yer değiştirmeyen, ancak bir ömür boyu değerli eşyalara sahip olan ve vasisi veya çocukları görevi devralmadan önce basitleştirmeyi tercih eden insanlar içindir. Bu genellikle emeklilikten hemen önce veya emeklilik sırasında yapılır. Bu yükü başkalarından alma ve kaldırma (veya en azından azaltma) eylemidir.
Daha azıyla yaşamak da özgürleştirici ve hayatınız için faydalı olabilir. Çocuklarınız sizi endişelenmemeye teşvik edebilir, ancak çoğumuz ailelerimiz adına zor bir karar vermek zorunda kaldığımızı hatırlayabiliriz. Ailenize değerli eşyaları satma yükünü vermek (öldükten veya yardımlı bir yaşam tesisine gittikten sonra) zor olabilir. Hâlâ yapabiliyorken hayatınızı basitleştirin. Satmayı seçerseniz, ekstra nakit, kova listenizdeki öğeleri geçmenize izin verecektir!
Yaşayan Emlak Satışını Düzenlemek İçin İpuçları
İnsanlar henüz hayattayken gerçekleşen emlak satışları giderek daha popüler hale geliyor. İşte emlak satışı düzenlemeyi düşünen yaşlılar ve aileleri için bazı ipuçları.
#1. Küçülmenin Avantajlarına Odaklanın
Yaşlılar sıklıkla yetişkin yaşamları boyunca çok fazla eşya biriktirdiklerini keşfederler ve bu durum küçülme zamanı geldiğinde daha belirgin hale gelir. Yaşlılar aile üyeleriyle birlikte veya daha küçük yaşam düzenlemelerine taşınmayı tercih ettiklerinde, sık sık yabancı kişisel şeyleriyle ne yapacaklarını sorgularlar. Çözüm, konut satışlarıdır. Bu yaşam alanı satışları, yaşlılara finansal güvenliklerini küçültme ve iyileştirme konusunda yardımcı olur. Bu nakit infüzyonu, gelecekteki yaşam düzenlemelerini finanse etmek, aile üyelerini sağlamak ve daha fazlası için kullanılabilir.
#2. Uzmanlar Size Yardımcı Olabilir
Emlak satışları ve garaj satışları aynı şeyler değildir. Herkes bir garaj satışı yapabilir ve birkaç satış umabilirken, emlak satışları bilgi gerektirir. Kişinin kişisel eşyalarının değerini belirlemek zor olabilir.
Yaşlılar, önerilen maliyetler sunan fiziksel ve çevrimiçi kaynaklara erişmekte zorluk çekebilir ve reklamlar da sorunlu olabilir. Başarılı bir satış için gereken geniş kitleyi çekmek için sözcüğü yaymak çok önemlidir. Emlak satış firmaları bu konuda yardımcı olabilir. Bu tür bir şirket, uygun fiyatların seçilmesinden, gün ve saatin olası alıcılara tanıtılmasına kadar, gelirlerin bir kısmı için tüm satışla ilgilenecektir.
Sevdiğiniz kişi emlak satışı yapmak istiyorsa ve izleyemiyorsanız, çok ihtiyaç duyulan yardımı sağlamak için profesyonel bir bakıcı tutun.
#3. En İyi Şirketi Seçmek
Şirketler emlak satışları karşılığında komisyon talep ediyor. Çoğu saygın işletme, kârın %25-40'ını talep eder. En düşük komisyonu sunan şirketle çalışmak cazip gelse de, bu her zaman para kazanmanın en iyi yöntemi değildir. Bir şirket kar maksimizasyonu açısından diğerinden daha iyi performans gösterirse, toplam kazanç daha yüksek komisyon maliyetini geçebilir. Yaşlılar, kendi yerel bölgelerinde uzun yıllara dayanan pazarlama deneyimine sahip şirketleri aramalıdır.
#4. Veda Etmekten Korkmamalısın
Çin'den bir düğün hediyesi, yurt dışı gezisinde satın alınan antika bir saat veya gümüş gümüş eşyalar gibi değerli eşyalardan ayrılmak zor olabilir. Bu eserler duygusal değere sahip olsa da, faydalarını abartmak çok cezbedici. Bu eşyalar onlarca yıldır birçok yaşlı için dolaplarda ve çekmecelerde saklanıyor.
Yaşlılar, kaybedeceklerine ağıt yakmak yerine, bu malları satarak başkalarına ne kadar sevinç getirdiklerini düşünmelidir. Canlı emlak satışları da aileleri bir araya getirmenin mükemmel yollarıdır. Emlak satışı sürecinde, aile üyeleri eski mülkleri anımsayabilir ve hoş anılarını paylaşabilir.
Tıbbi sorunları olan yaşlılar, konut satışı yaparken ekstra yardıma ihtiyaç duyabilir.
Emlak Satışlarından En İyi Fiyatları nasıl alabilirim
Emlak satışları normalde Cuma'dan Pazar'a üç gün sürer. Birçok şirket aylar öncesinden reklam yapar. Bölgenizdeki gelecekteki emlak satışlarını burada görebilirsiniz. Unutmayın ki mahalle ne kadar güzelse, evdeki eşyalar da o kadar güzel…
Ayrıca, eve girmeden önce malların tadına bakabilmeniz için büyük eşyaların resimlerini çevrimiçi olarak yayınlayabilirler. Profesyonel emlak satış organizasyonları emlak satışları yaparken uyulması gereken bazı standartlar vardır.
#1. Erken varmak.
Erken gelin ve sırada beklemeniz için bir numara verilecektir (şarküterideki gibi). Üzgünüz, sandviç dağıtılmayacak!) Güvenlik nedeniyle aynı anda evde çok fazla insan istemiyorlar, bu yüzden alışveriş yapanları numaralar halinde arayacaklar.
#2. İstediğin kadar al.
Hoşunuza giden bir şey görürseniz, alın ve yanınıza alın! Büyük olasılıkla, döndüğünüzde gitmiş olacak.
#3. Pazarlık yok.
Tipik olarak, fiyat etiketleri pazarlık konusu değildir. Antika mobilyalar gibi daha yüksek fiyatlı nesneler için teklifler bazen kabul edilir. Bir teklif fişi dolduracaksınız ve en yüksek teklifi verene daha sonra ürünü almaya geleceği bildirilecektir.
#4. Son Dakika alışverişi.
Harika bir fiyat almak istiyorsanız, son gün öğleden sonra gidin. Bu, büyük olasılıkla indirimli ürünleri göreceğiniz tek zamandır.
Emlak Satışları ve Müzayede Satışları
İnsanlar bazen “emlak satışı” ve “emlak müzayedesi” terimlerini karıştırıyor. Her iki toplantı da halka açıktır ve pratik olarak birinin mallarının çoğunu tasfiye etmeyi amaçlar. Wikipedia'ya göre, bir emlak müzayedesinde, her ürün açık artırmaya çıkar ve en yüksek teklifi verene satılır. Öte yandan, bir emlak satışı tek kalemlik bir satış değildir.
Bir emlak müzayedesi sırasında, etkinlik bir müzayede şirketi ve yüksek nitelikli bir müzayedeci tarafından yönetilir. Müzayedeci, eyalet ve ulusal müzayedeci gruplarının bir üyesidir ve katı davranış kurallarına bağlıdırlar. Müzayedeci, her bir öğeyi tek tek çağırır ve en yüksek teklifi veren öğeyi alır.
Emlak satışında müzayedeci yoktur. Müşteriler boş zamanlarında evin değerli eşyalarına göz atmakta özgürdür. Fiyatlar sabittir ve müşterilerin ürünler için rekabetçi teklifler vermeleri gerekmez.
Emlak Satışları ve Garaj Satışları
Bir garaj satışı, bir emlak satışına (avlu satışı olarak da bilinir) benzer. Her koşulda satış konutun mülkü üzerinde gerçekleşir ve halka açıktır.
Ancak, emlak satışları bahçe satışlarından önemli ölçüde farklıdır. Emlak satışı alıcıları, satışın ilk gününden önce genellikle ön kapıda sıraya girerler. Bunun nedeni, alıcıların yalnızca ilk gelene ilk hizmet esasına göre girmelerine izin verilmesidir. Gerçekte, pazarlık arayanlar ve antika tüccarları, önceden saatlerce sıraya girerler.
Bir emlak satışı, bir garaj satışından iki önemli açıdan farklıdır. Garaj satışları genellikle araba yolunda ve/veya avluda yapılır (dolayısıyla “garaj/bahçe satışları” terimi). Emlak satışları ise tüm ev ve bina boyunca gerçekleşir (dolayısıyla “emlak satışları” adı verilir).
Garaj satışları genellikle ev sahibinin kurtulmak istediği bir dizi nesneyi içerir. Emlak satışları ise genellikle emlaktaki her şeyi içerir.
Emlak Satışı yaparken kaçınılması gereken yaygın hatalar nelerdir?
- Bir emlak satış şirketini uygun şekilde araştırıp seçmemek
- Satış ve fiyatlandırma için gerçekçi beklentiler belirlememek
- Eşyaları toplama, temizleme ve düzenleme gibi satış için yeterince hazırlanmama
- Satış için yeterince zaman ayırmamak veya yeterince reklamını yapmamak
- Vergileri ve diğer yasal gereklilikleri hesaba katmamak
Emlak Satışından elde edilen gelirle ne yapmalıyım?
Gayrimenkul satışının nedenine bağlı olarak elde edilen gelir, borçların ödenmesi, gayrimenkulle ilgili masrafların ödenmesi, varlıkların hak sahiplerine dağıtılması veya diğer finansal araçlara yatırım yapılması gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir.
Emlak Satışına alternatifler nelerdir?
Öğeleri açık artırmaya çıkarmak, eBay veya Facebook Marketplace gibi platformlar aracılığıyla çevrimiçi olarak satmak, öğeleri hayır kurumlarına bağışlamak veya önemli bir değeri olmayan öğeleri atmak.
Emlak Satışlarındaki son trendler ve yenilikler nelerdir?
- Pandemi nedeniyle çevrimiçi emlak satışlarının ve sanal emlak satışlarının yükselişi
- Gayrimenkul satışlarını yönetmek ve süreci kolaylaştırmak için mobil uygulamaların ve teknolojinin artan kullanımı
- Geri dönüşüm veya yeniden kullanım gibi satılmayan ürünlerin çevre dostu bir şekilde elden çıkarılmasına daha fazla odaklanma
Bir Emlak Satışının benim için uygun olup olmadığını nasıl anlarım?
Büyük miktarda ürünü hızlı bir şekilde elden çıkarmanız gerekiyorsa, özellikle de ürünlerin değeri varsa ve satma olasılığı varsa emlak satışları iyi bir seçenek olabilir. Emlak satışları, bahçe satışları veya açık artırmalar gibi diğer seçeneklerden genellikle daha az zaman alır ve daha uygundur, ancak ücretler ve komisyonlarla birlikte gelirler.
Emlak Satışı sırasında ne beklemeliyim?
Fiyatlandırılan ve çekici ve erişilebilir bir şekilde sergilenen ürünlerle profesyonel ve iyi organize edilmiş bir satış bekleyebilirsiniz. Emlak satış şirketleri genellikle reklamdan ödemeye ve satış sonrası temizliğe kadar satışın tüm yönlerini ele alır. Satış sırasında, sürekli bir müşteri akışı ve ürün satışı bekleyebilirsiniz.
Emlak Satış SSS'leri
Konut satışları nasıl işler?
Canlı mülk satışı, mülkün yöneticisi hala hayattayken tüm mülklerin satılmasını içerir.
Emlak satışları genellikle daha mı ucuzdur?
Emlak satışları genellikle garaj satışlarından daha pahalıdır, ancak fiyatlar değişiklik gösterir.
Emlak satışından arta kalanlara ne olur?
Emlak müzayedesindeki şeyler için ödediğiniz miktara yakın bir şey alamayacaksınız. Eşyalarınızı "dolar üzerinden pennies" karşılığında satmaya hazırlanın. Çoğu işletme, arta kalanları bir açık artırmada, hayır kurumunda, bit pazarında veya çöpte satacaktır.
İlgili Makaleler
- İHTİYAÇ LİSTELERİ: Ücretsiz Haciz listeleri stressiz nasıl bulunur
- Emlak Trendleri: Kapsamlı Piyasa Trendleri 2021
- Gayrimenkul Toptan Satışı: Gayrimenkul Toptan Satışına Nasıl Başlanır (Yeni Başlayanlar Rehberi)
- Gayrimenkul Sektörü: Genel Bakış, Türler ve Örnekler
- Ticari Gayrimenkul: Tanımı, Türleri, Şirketleri ve En İyi Yatırım İpuçları
