EV SATIN ALMAK İÇİN GEREKSİNİMLER: Adım Adım Rehber

Ev Satın Almak İçin Gerekenler
görüntü kaynağı: ooba

Bir ev satın almak, muhtemelen şimdiye kadar yapacağınız en maliyetli ve zihinsel olarak tüketen yatırım olacağından stresli bir süreç olabilir. Bir patlamanın ortasında bile, kapsamlı araştırma ve özveri ile ideal evinizin anahtarlarını alabilirsiniz. Ancak, gelir oranınız ve bir ev satın almak için sahip olmanız gereken kredi puanı da dahil olmak üzere ihtiyaç duyduğunuz gereksinimlerle ev sahibi olma yolunda size yardımcı olacağız.

Ev Satın Almak İçin Gerekenler

Bir ev satın almak, ödeme yaparsanız yalnızca birkaç gün sürebilir veya peşinat ödemeye hazırlanmak ve yaşamak istediğiniz yeri seçmek için geçen süreyi hesaba katarsanız yıllar alabilir. Günümüzün rekabetçi emlak piyasasında alıcıların, satıcı yalnızca birini kabul etmeden önce tek bir mülk için birçok teklif sunması alışılmadık bir durum değildir. Paranızı zaten biriktirdiyseniz ve istediğiniz mahalleler ve ev türleri hakkında güçlü bir fikriniz varsa, prosedür genellikle iki ila altı ay sürer. Bölgenizdeki mevcut piyasa eğilimlerinin daha kesin bir programı için yerel bir emlakçıya danışın.

Ancak, ilk kez bir ev satın alacak olsanız bile ihtiyacınız olan gereksinimler burada. 

#1. Bir ev satın almak için motivasyonunuzu tanıyın.

Bir ev satın almak, hafife alınmaması gereken önemli bir yatırımdır. Neden ev almak istediğinizi bilmiyorsanız kararınızdan pişmanlık duyabilirsiniz. Ayrıca kişisel ve finansal hedeflerinizin bir listesini yapmalısınız.

#2. Kredi raporunuzu inceleyin.

Kredi puanınızı kontrol etmek, sizin için hangi finansman olanaklarının mevcut olduğunu anlamanıza yardımcı olabilir; borç verenler bunu (diğer şeylerin yanı sıra) kredi fiyatlandırmasına ve ipotekinizi geri ödeyip ödeyemeyeceğinize karar vermek için kullanır. Kredi geçmişiniz ne kadar güçlü olursa, bir kredi için en iyi koşulları ve fiyatları alma şansınız o kadar artar.

#3. Konut için bir bütçe yapın.

Yeni eviniz için gerçekçi bir bütçe belirlemek, neleri karşılayabileceğinizi ve toplam sahip olma maliyetini belirlemenize yardımcı olacaktır. Satın alma fiyatının her şey olmadığını unutmayın. Ödeyebileceğinizi belirlemek için diğer tüm harcamalarınızı hesaba katın. Aylık bütçenizin ipotek ödemesinin yanı sıra kreş, okul ücreti, kamu hizmetleri, bakkaliye ve daha fazlası gibi diğer masrafları karşılayıp karşılayamayacağını kontrol edin.

#4. Peşinat için kenara para koyun.

Özel ipotek sigortasından veya PMI'dan kaçınmak için peşinat için evin satın alma fiyatının en az %20'sini kaydetmeniz gerekir. Bazı borç verenler, daha düşük peşinat ödemeli ve PMI içermeyen ipotek sağlar, ancak daha yüksek bir faiz oranı ödemeyi beklemelisiniz. Böylece ne kadar ihtiyacınız olacağını bilirsiniz, istediğiniz kredi için peşinat gereksinimlerine bakın.

#5. Kredi almaya bakın.

Bir ipotek için ön onay, size ne kadar ödeyebileceğiniz konusunda daha iyi bir fikir verdiği için bir ev için teklif verirken faydalıdır. Ucuz bir faiz oranı elde etme şansınızı en üst düzeye çıkarmak için en az üç borç veren veya bir ipotek komisyoncusu ile alışveriş yapın.

#6. Bir emlakçının hizmetlerini kullanın.

Profesyonel bir emlakçı, mükemmel mülkünüzü bulmanıza ve satıcıyla sizin adınıza pazarlık yapmanıza yardımcı olarak size zamandan ve paradan büyük ölçüde tasarruf sağlayacaktır. Bir emlakçıya karar vermeden önce, birkaç kişiyle iletişime geçin ve gereksinimlerinizi görüşmek için bir toplantı talep edin.

Bir emlakçıyı işe almadan önce, bir emlakçının sicili, istediğiniz mahalleyi anladığı ve iş yükü hakkında bilgi edinin. Sürekli hareket halinde olan birini istemezsiniz.

#7. Çeşitli mülkleri görüntüleyin

Bir pandemi durumunda gerekli önlemleri alarak evleri şahsen ziyaret etmek ve topluluğu ve cazibe merkezlerini tanımak, listeleme resimlerine bakmanın yerini tutmaz. Ne tür evler görmek istediğinizi emlakçınıza bildirin veya internette kendiniz arayın.

Özellikle satıcı pazarında, piyasaya çıktığında harika bir eve atlayabilmek için seçeneklerinizi açık tutun. Onu ne kadar erken görür ve teklif verirseniz, diğer alıcılardan daha fazla teklif verme şansınız o kadar artar.

#8. Bir öneride

Bir ev için nasıl cazip bir teklifte bulunacağınızı anlamak, satıcının teklifi kabul etme olasılığını artıracak ve sizi istediğiniz ev anahtarlarını almaya bir adım daha yaklaştıracaktır.

"Birini" bulduğunuzda, emlak danışmanınız teklif fiyatınızı, ön onay mektubunuzu, peşinat için mali kanıtları ve şartları veya olası durumları içeren eksiksiz bir teklif paketi oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

#9. Evinizi muayene ettirin.

Bir ev incelemesi, mülkün mekanik ve yapısal sorunları hakkında size iyi bir fikir verebilir. Ev denetiminin sonuçları, kapanışa nasıl devam edeceğinize karar vermenize yardımcı olacaktır. Sözleşmeniz bir beklenmedik durum içeriyorsa, satıcıdan onarım istemeniz veya satın alma işleminden vazgeçmeyi seçmeniz gerekebilir.

Emlak danışmanınız ev müfettişleri için önerilerde bulunabilir, ancak bir tane kiralamadan önce kendi araştırmanızı yapmalısınız. Neyin kapsandığını ve nelerin kapsanmadığını görmek için ev teftiş kontrol listesine bakın.

#10. Onarımlar ve krediler müzakere edilmelidir.

Ev teftiş raporunuzun büyük veya küçük kusurları belirlemesi mümkündür. İpotek kreditörünüz kredinizi onaylamadan önce büyük kusurların neredeyse kesinlikle çözülmesi gerekecektir, oysa daha küçük endişeler genellikle mülkün sahibi olana kadar bekleyebilir.

Satıcıyla pazarlık yapmak için temsilcinizin desteğini alın. Satıcıdan onarımları tamamlamasını veya kapanışta size bir kredi vermesini isteyin. Bazı satıcılar kapsamlı onarımları kabul etmeyeceklerdir, bu nedenle bir ev teftişi beklenmedik durumu iyi bir seçenektir - ev mükemmel durumda değilse işlemden çekilmenize olanak tanır.

#11. Finansman güvence altına alınmalı

Nihai kredi onayını almak için, sigortalama işlemi sırasında mali durumunuzu ve kredinizi düzenli tutmalısınız. Kapatmaya hazır olduğunuzda evraklar imzalanana kadar yeni kredi limitleri açmak veya büyük işlemler yapmak istemeyeceksiniz.

Daha fazla kanıt taleplerine hızlı bir şekilde yanıt verin ve daha sonra sürprizlerle karşılaşmamak için kredi tahmininizin doğruluğunu iki kez kontrol edin. Borç vereniniz sigortalama sürecini tamamladıkça, aşağıdakiler gibi daha fazla evrak sağlamanız istenebilir:

  • Hesap bildirimi
  • Vergi iadeleri
  • Ek kazanç kanıtı
  • Banka hesabınıza yatırılan büyük paralar, bir hediye mektubu veya yazılı açıklamalarla açıklanır.

#12. Her şeyi son bir kez gözden geçir.

Son gözden geçirme, mülkü sizin olmadan önce incelemenizi sağlar. Ev sizin sorumluluğunuz haline gelmeden önce, onu incelemek, soru sormak ve çözülmemiş sorunları çözmek için son bir şansınız var.

Her şeyin mutabık kalındığı gibi tamamlandığını ve evin taşınmaya hazır olduğunu doğrulamak için ev değerlendirme formunuzu ve ev sahibinin yaptığı herhangi bir iş için onarım faturaları ve makbuzları gibi ek belgeleri getirin.

#13. ikametgahınıza yakın

Tüm koşullar yerine getirilirse, evinizin kapatılması tamamlandı, son gözden geçirme sizi tatmin ediyor ve kapanış acentesi her şeyi açıklığa kavuşturdu. Borç vereniniz, bu son aşamada krediniz için size "kapanması açık" bir statü verecektir.

Kapanış açıklamasını kapatmadan önce iyice inceleyin ve kapanış ücretleri ile kredi koşullarının aynı olduğundan emin olmak için bunu kredi tahminiyle karşılaştırın. Krediniz hakkında bilgi alın ve hataları düzeltin. Tüm evrakları imzaladıktan sonra ev sizin olacak ve anahtarları alacaksınız. 

Ev Almak İçin Gelir Gereksinimleri

Bir ev satın aldığınızda, borç verenler maaşınızdan çok daha fazlasına bakar. Borç-gelir (DTI) oranınız ve ipotek ödeme kapasiteniz, bir ev satın almak istediğinizde, gereksinimlerde yıllık gelirinizden daha fazla ağırlık verilir. Ayrıca kredi puanınızı ve peşinat için ayırdığınız para miktarını da dikkate alacaklardır.

Bir ev satın almak için gereken şartlardan biri olduğundan, özellikle mevcut geliriniz üzerinden ipotek alıp alamayacağınızdan emin değilseniz, ön onay almak iyi bir başlangıç ​​noktasıdır. Bir ipotek kredi kuruluşundan gelen bir ön onay mektubu, ödünç almaya uygun olduğunuz para miktarını belirtir. Borç verenler, size ön onay verdiklerinde gelirinize, kredi geçmişinize ve varlıklarınıza bakarlar. Bu, borç verenin size kaç tane ev alabileceğinize dair çok doğru bir tahmin sunmasını sağlar.

Bir mülk aramaya başladığınızda, bir ön onay size çalışmak için bir bütçe verecektir. Bütçenizi belirledikten sonra, ne için sattıklarını anlamak için satılık evlere bakmaya başlayabilirsiniz. Fiyat aralığınız içinde cazip seçimler bulursanız, satın almaya hazır olduğunuzun olumlu bir işaretidir.

Peki, bir ev satın almak için kredi ararken, kredi verenler hangi gereksinimleri kontrol eder? Başlamak için, aylık gelirinizi ve borç-gelir oranınızı inceleyecekler.

#1. Aylık kazançlar

Yakın zamanda daha yüksek maaşlı bir işe geçtiyseniz, aradığınız ev fiyatına bağlı olarak ipotek başvurusunda bulunmadan önce bir veya iki yıl beklemek isteyebilirsiniz. Yüksek maaşlı işinizde daha uzun bir süre devam ederseniz, borç vereniniz size daha fazla borç vermeye hazır olabilir.

Bir ev satın almak istiyorsanız, gelirinizi hesaplamaya gelince, kredi verenlerin göz ardı etmediği şartlar vardır. Ayrıca aşağıdakiler gibi alternatif gelir kaynaklarına da bakabilirler:

  1. Komisyonlar
  2. Fazla mesai
  3. Askeri personel için faydalar ve avantajlar.
  4. nafaka ödemeleri
  5. Sosyal Güvenlik geliri ve yatırım geliri
  6. Çocuk nafakası ödemeleri

Borç vereniniz, bir ev satın almak istediğinizde, gelir ödemelerinize ek olarak, gereksinimleriniz için hangi gelir türlerinin kabul edilebilir olduğunu seçecektir. Ancak en kritik faktör, ifşa ettiğiniz gelirin güvenilir olmasıdır. Borç vereniniz, yalnızca bir yıl boyunca ödeme alacağınızı belirtirse, nafaka düzenlemenizi değerlendirmeyecektir.

#2. Borç-Gelir Oranı 

Bu, bir kişinin ne kadar borcunun ne kadar paraya sahip olduğunun bir ölçüsüdür.

Ne kadar borç alabileceğinizi belirlerken, borç verenler borç-gelir (DTI) oranınıza bakar. Borç-gelir oranınız, toplam aylık yinelenen borç ödemelerinizin toplam aylık hane gelirinize bölünmesiyle hesaplanır. DTI oranınız, borç vereniniz tarafından yüzde olarak ifade edilir.

Borç verenler, daha fazla borç almayı göze alıp alamayacağınızı belirlemek için DTI oranınızı kullanır. Çoğu borç veren, %50 veya daha düşük DTI oranlarını tercih eder. DTI oranınız %50'nin üzerindeyse kredi almakta sorun yaşayabilirsiniz. DTI oranınız daha düşükse daha fazla borç alabilirsiniz.

Borç-gelir oranınız çok yüksekse, aylık bütçenizi azaltmanın veya gelirinizi artırmanın yollarını aramaya başlayın.

#3. Kredi notu

Gelir kredisi puanı da bir ev satın almak için gereken şartlardan biridir. Kredi puanınız, borç verenlere borç para alırken ne kadar güvenilir olduğunuzu gösteren 300 ile 850 arasında bir sayıdır. Faturalarınızı zamanında ödediğiniz ve mümkün olduğunca borçtan uzak durduğunuz için yüksek bir kredi puanınız olması muhtemeldir. Sürekli olarak ödemeleri kaçırdığınız veya hesaplarınızı fazla çektiğiniz için kredi puanınız kötü olabilir. Yüksek bir puanla, daha düşük faiz oranları ve daha fazla borç veren seçeneği elde edebileceksiniz. Kredi notunuz düşükse kredi almakta zorlanabilirsiniz.

Geleneksel bir krediye başvururken, kredi verenler 620 veya daha yüksek bir kredi puanı hedefliyorlar. Kredi notunuz 620'nin altındaysa size daha yüksek bir faiz oranı teklif edilebilir.

#4. Peşinat Tutarı

İpoteğinize yatırdığınız tutara peşinatınız denir. Peşinatınız kapanışta ödenecektir ve genellikle karşılaşacağınız en pahalı kapanış masrafıdır. Peşinatlar, borç verenler tarafından toplam kredi tutarının yüzdesi olarak ifade edilir. Gelir ödemenizle birlikte ev satın almanın şartlarından biri olarak da kayıtlara geçmiştir.

Bir ev satın aldığınızda bir borç verenin gelir akışınızı incelemesine rağmen, belirlenmiş bir gelir kriteri yoktur. Bir ipotek için ön onay, bir eve ne kadar harcama yapabileceğinizi anlamanın harika bir yoludur. Ön onay da iyi bir fikirdir çünkü satıcılara kredi alabileceğinizi gösterecektir.

Gelirin bir ev satın almak için gereken gereksinimlerden biri olduğunu, ancak borç verenlerin bir krediye hak kazanıp kazanmadığınıza karar verirken değerlendirdiği tek koşul olmadığını hatırlamak çok önemlidir. Borç-gelir oranınız, peşinatınız ve kredi puanınız, bir ev satın almak için kredi alma şartlarında rol oynar.

Ev Almak İçin Kredi Gereksinimleri

Gereksinimlerden biri olarak, bir ev satın almak için kusursuz krediye ihtiyacınız yok. Aslında, mükemmel bir krediye bile ihtiyacınız olmayabilir. Ev satın alabilmek için gerekli olan kredi notu, başvurduğunuz kredinin türüne göre belirlenmektedir. Kredi notu kötü olan bir ev satın almak söz konusu olduğunda, FHA kredilerinin 500'e kadar düşük kredi puanlarını kabul ettiğini unutmayın. Kredi puanınız 580'in altındaysa, hak kazanmak için %10 peşinat ödemeniz gerekir. Kredi notu en az 580 olan borçluların sadece yüzde 3.5'i düşürmeleri gerekiyor.

Kötü krediye sahip olmanın dezavantajı, daha yüksek bir faiz oranı ödemeniz gerekmesidir. Öte yandan, kredi notu daha düşük olan alıcıların çoğu, şimdi satın alır ve kredileri iyileştiğinde daha sonra yeniden ipotek eder.

Çeşitli kredi programlarının her biri için kredi puanı nitelikleri hakkında ne kadar bilgi sahibi olmanız gerektiği aşağıda özetlenmiştir.

#1. Federal Konut İdaresi'nden (FHA) Krediler (Puan: 580)

FHA kredileri, herhangi bir kredi türünde en düşük kredi puanı gereksinimlerine sahiptir. Bir FHA kredisi için çoğu borç veren, 580 veya üzeri FICO puanlarını kabul eder. Bu programla, bir ev satın almak için sadece yüzde 3.5 peşinat ödemeniz gerekiyor.

Federal Konut İdaresi, FHA kredilerini sigortalar. Mortgage kreditörleri, daha düşük kredi puanları ve daha küçük peşinat ödemeleri olan müşterilere kredi vermelerini sağlayan bu sigorta ile korunmaktadır.

Dezavantajı ne? FHA kredileri, kredinin ömrü boyunca sıklıkla ödenen hem peşin hem de yıllık ipotek sigortası primlerine ihtiyaç duyar.

#2. Konvansiyonel Krediler (Skor: 620)

Konvansiyonel krediler ayrıca 3 kredi puanı ile yüzde 620 peşinat ödemesine izin verir. Ancak, %20'den daha az indirime sahip alıcılar için, özel ipotek sigortasının (PMI) maliyeti geleneksel kredileri cazip hale getirebilir.

PMI maliyetleriniz peşinat ve kredi puanınıza göre belirlenir. PMI oranları, yüzde 3-5 peşinat ödemesi ve 600'lerde düşük bir kredi puanı olan tipik borçlular için pahalı olabilir. Sonuç olarak, FHA finansmanı bazen adil kredi puanları olan borçlular için daha ucuzdur.

#3. VA Kredileri (Gaziler İdaresi) (Skor: 580-620)

VA kredilerini denetleyen Gazi İşleri Bakanlığı'nın kredi puanı şartı yoktur. Bireysel kreditörler bundan sorumludur. Bir VA kredisi için çoğu borç veren, minimum 620 FICO puanı ister, ancak bazıları 580'e kadar düşer.

Bir VA kredisine hak kazanmak için aktif görevli bir hizmet üyesi, kıdemli, hayatta kalan eş veya Rezerv veya Ulusal Muhafız üyesi olmanız gerekir. VA'ya uygun olan borçlular, son derece ucuz ipotek oranlarından yararlanır ve düzenli olarak PMI ödemek zorunda kalmazlar (sadece bir kerelik, ön fonlama ücreti).

#4. USDA Kredileri (Puan: 640)

USDA sıfır aşağı kredi programı için resmi bir minimum kredi puanı yoktur. Bununla birlikte, çoğu borç veren, dikkate alınması için en az 640 FICO puanı gerektirir. Ayrıca bölgenizde düşük ila orta düzeyde bir gelir elde etmelisiniz. Ve satın aldığınız evin ABD Tarım Bakanlığı tarafından belirlenmiş “kırsal” bir bölgede olması gerekiyor.

#5. Jumbo Kredileri (Skor: 680-700)

Çoğu yerde tek aileli bir ev için şu anda 647,200 $ olan uygun kredi limitini aşan herhangi bir ipotek, jumbo kredi olarak adlandırılır. Bir jumbo kredisi, daha fazla borç aldığınız için daha iyi bir kredi puanı gerektirir. Her şirket kendi jumbo kredi standartlarını belirlemekte özgür olsa da, çoğu kişi 700-720 arasında bir FICO puanı görmek istiyor. (bazıları 680'e kadar düşebilir). Bir jumbo kredisi için normalde %10 ila %20 arasında bir peşinat ödemeniz gerekir. Bu da borç verene göre değişir.

Kredi Puanınızı Belirleyen Faktörler Nelerdir?

Kredi raporunuzdaki bilgileri FICO kredi notu modeli ile yorumlayabilirsiniz. Kredi geçmişinizin bazı yönleri diğerlerinden daha önemlidir ve genel puanınızı daha fazla etkiler. Aşağıdaki faktörler FICO puanınıza katkıda bulunur:

  • Ödeme geçmişi, nihai puanınızın %35'ini oluşturur.
  • Ödenmemiş toplam meblağlarda toplam puanınızın yüzde 30'una sahip olmak var.
  • Kredi geçmişi, tüm puanınızın %15'ini oluşturur.
  • Yeni kredi, tüm puanınızın %10'unu oluşturur.
  • Kullandığınız kredi türü toplam puanınızın %10'unu oluşturur.

Kredi puanınızın çoğunluğu, bu hesaplamaya göre, ödeme geçmişiniz ve sahip olduğunuz borç miktarı ile erişebileceğiniz kredi miktarına göre belirlenir. FICO puanınız bu iki faktörün yüzde 65'inden oluşur.

Kendinizi bir ipoteğe hak kazanmak için en iyi konuma getirmek için önce bu alanlara odaklanın. Kullanabileceğiniz kredi tutarının tamamını mevcut yükümlülüklerinizle karşılaştırarak kredi kullanım oranınızı %30'un altında tutun.

Kredi Geçmişi ve Kredi Puanı

kredi puanı borçlu olarak kredi itibarınızı gösteren tek bir sayıdır. Kredi notunuz, kredi geçmişinizin dökümüdür ve ayrıca bir ev satın almaya karar verirseniz daha kolay borç almanıza yardımcı olabilecek gereksinimlerden biridir, ancak gerçeği yansıtmaz.

Bir dizi faktör için, kredi puanları düşük olabilir. Belki kredi kullanmak yerine nakit ödemeyi tercih edersiniz, belki bir kredi geçmişi oluşturmak için çok gençsiniz veya belki çok borcunuz var.

Mortgage kredisi verenler, düşük bir kredi puanının her zaman yüksek riskli bir borçlu olduğunuz anlamına gelmediğini kabul eder. Bu nedenle, sadece FICO puanınız yerine, kredi raporunuzun yansıttığı şekilde tüm kredi geçmişinize bir ev satın alma şartlarından biri olarak bakarlar. Ve kredi puanınız düşükse, kalifiye olmanız için "saygın" bir kredi geçmişi yeterli olabilir.

Düşük Krediyle Ev Satın Almak

Kredisiz olmakla kötü krediye sahip olmak aynı şey değildir. Tahsilatlar, zarar yazmalar ve geciken ve kaçırılan ödemelerin tümü, kredinizin reddedilmesine neden olacak şekilde düşük bir kredi puanına ("kötü kredi") katkıda bulunur.

Eksiklik sonucu kredi notunuz düşükse borç ödemeleri veya tüm kredi kartı bakiyelerinizi maksimumda tutarsanız, bir borç verenin bu endişeleri görmezden gelmesi olası değildir.

Bir ev satın almak için, gereksinimlerinizden biri olarak kredi puanınızı hazırlamak veya yükseltmek için biraz zaman ayırmanız gerekecek.

Ev Almak İçin Ruhsat Gerekir mi?

Harika fırsatlar bulmak, diğer lisanslı acentelerle bağlantı kurmak ve komisyonlar yoluyla gelirinizi artırmak için kullanabileceğiniz için bir ev satın almak için bir emlak ruhsatı gereklidir.

Ev Almak İçin Hangi Gereksinimler Var?

İlk kez bir ev satın almak için aşağıdaki gereksinimlere ihtiyacınız var. Ve onlar:

  1. Bir ev satın almak için motivasyonunuzu tanıyın.
  2. Kredi raporunuzu inceleyin.
  3. Konut için bir bütçe yapın.
  4. Peşinat için kenara para koyun.
  5. Kredi almaya bakın.
  6. Bir emlakçının hizmetlerini kullanın.

Yatırım İçin Ev mi Daire Almak mı Daha İyi?

Genel olarak, evler dairelere göre daha fazla sermaye kazancına sahiptir, çünkü alanın değeri bir süre sonra artma eğilimi gösterirken, apartmanlar genellikle çok az alana sahiptir, bu nedenle değerleri evler kadar hızlı artmaz'.

Ev Almadan Önce Ne Kadar Para Tasarruf Etmeliyim?

Bir ipotek alıyorsanız, peşinat, kapanış masrafları ve taşınma masrafları için evin satış fiyatının %25'ini nakit olarak kaydedin. 250,000$'lık bir ev satın almanın tüm masraflarını karşılamak için 60,000$'dan fazlasını harcayabilirsiniz.

Bir Konutta Peşinat Ne Kadardır?

Borç verenler genellikle% 20'ye ihtiyaç duyar. Ön yeterlilik kazanırsanız, bazı borç verenler %20'den daha az peşinat kabul eder. Düşük peşinatlı bir borç verenle görüşün veya seçin.

450 Kredi Puanımla Ev Alabilir miyim?

Federal Konut İdaresi'nden (FHA) kredi ile ev almak istiyorsanız, en az 500 kredi puanına ihtiyacınız var. Minimum %3.5 peşinat için en az 580'e ihtiyacınız var. bazı borç verenler, 620 ile 640 arasında bir puana ihtiyacınız var.

Ev Almak İçin Ne Kadar Kredi Puanı Gerekir?

Konvansiyonel kredi başvurusunda bulunduğunuzda kredi notunuzun en az 620 olması gerekir. Puanınız 620'nin altındaysa, kredi verenler size kredi veremeyebilir veya sizden daha yüksek bir faiz oranı talep etmek zorunda kalabilirler ki bu da kredi notunuzu düşürebilir. aylık ödemelerinizi daha pahalı hale getirin.

İlgili Makale

  1. Kötü Krediyle Ev Nasıl Alınır: 202'de Ayrıntılı Rehber3
  2. HANGİ KREDİ PUANI İLE BAŞLARSINIZ: Tüm Bilmeniz Gerekenler
  3. İkincil Mortgage Piyasası: Nasıl Çalıştığına İlişkin Adım Adım Kılavuz(Yeni bir tarayıcı sekmesinde açılır
  4. Peşinatsız Mortgage: 202'de Peşinatsız Mortgage Alma3
  5. Bir Ev Satın Almak İçin Hangi Kredi Puanına İhtiyacınız Var: 202'de En İyi ABD Uygulamaları3
Yorum bırak

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar işaretlenmişlerdir. *

Hoşunuza gidebilir