Kredi olasılığı, (LC), çoğu insanın bilmediği popüler bir prosedürdür. Bunun nedeni muhtemelen, eğlenceli düşüncelerin tadını çıkarmak için çok zaman sağlayan bir prosedür türü değildir. FHA kredilerini anlamak ve kredi olasılığını ortadan kaldırmak bu konunun önkoşullarıdır.
Kredi olasılıkları genellikle gayrimenkul işlemlerinde alıcıyı finansman sağlayamamaları durumunda korumanın bir yolu olarak kullanılır. Koşul, alıcının kredi alamazsa satın alma işlemine devam etmesi gerekmediğini söylüyor. Alıcılar haklarını kaybetmeyecek peşinat veya finansman sağlayamazlarsa zararlardan sorumlu olabilirler.
LC'nin ne anlama geldiği ve nasıl çalıştığı hakkında daha fazla bilgi edinmek için bu makaleyi okuyun!
Kredi Koşulluluğu Nedir?
Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, yanlış gidebilecek her türlü şey vardır. Bu nedenle, kendinizi bir kredi ihtimaliyle korumanız önemlidir.
Bir kredi olasılığı, ipoteğiniz için bir sigorta poliçesidir. Kredi almanızı engelleyen bir şey olursa, beklenmedik durum başlar ve anlaşma kapanır.
Bir kredinin geçmemesinin her türlü nedeni vardır. Belki mülk satın alma fiyatı için değer biçmiyor. Başlık yanlış olabilir. Belki işini kaybettin. Sebep ne olursa olsun, bir LC sizi karşılayamayacağınız bir mülke sıkışıp kalmaktan korur.
Bir kredi olasılığının dezavantajı, teklifinizin kabul edilmesini zorlaştırabilmesidir. Satıcılar, finansmanla ilgili bir şeyler ters giderse ödeme alamayabileceklerini bilirler. Bu nedenle, genellikle bir LC içeren teklifleri kabul etmekte isteksizdirler.
Belirli bir mülkü satın alma konusunda ciddiyseniz, daha fazla risk almak anlamına gelse bile, beklenmedik durumdan feragat etmek ve anlaşmaya devam etmek isteyebilirsiniz. Ancak mülkten veya finansmanınızdan emin değilseniz, olasılığı yerinde tutmak ve en iyisini ummak en iyisidir.
Kredi Acil Durum Türleri
Bir ev satın alma işleminin gerçekleşmesi için yerine getirilmesi gereken bir koşul kredi olasılığıdır. Esasen, alıcı satıcıya, ancak finansmanı güvence altına alabilirlerse satışa devam etmeye istekli olduklarını söylüyor. Alıcı finansman sağlayamıyorsa, anlaşmadan herhangi bir ceza almadan vazgeçebilir.
Alıcıların kullanabileceği birkaç farklı kredi olasılığı vardır. Ön onay aciliyeti en yaygın türdür. Bu tür bir beklenmedik durumda, alıcı bir ev için teklif vermeden önce bir kredi için ön onay alacaktır.
Bu sayede finansman bulabileceklerini bilirler ve güvenle satışa devam edebilirler.
Finansman koşulları, bir başka kredi koşulu türüdür. Bu tür bir olasılıkta, alıcının bir kredi için ön onay almasına gerek yoktur. Bunun yerine, tekliflerinde, yalnızca finansman sağlayabilirlerse satışa devam etmeye istekli olduklarını belirtiyorlar. Bu, kredi seçeneklerinde daha fazla esneklik isteyen alıcılar için iyi bir seçenek olabilir.
Bir Kredi Acil Durum Nasıl Çalışır?
Bir kredi olasılığı, bir ev satın alırken size huzur verir çünkü krediniz hazırdır. Bir LC, belirli bir süre içinde kredi alamazsanız evi satın almanız gerekmediğini söylüyor.
Kredi olasılıkları, çoğu ev satın alma sözleşmesinde oldukça standarttır, bu nedenle bir tane görürseniz alarma geçmeyin. Emlak danışmanınız herhangi bir sözleşme olasılığını netleştirebilir ve kredi yetkiliniz kredi prosedürünün sorunsuz ilerlemesini sağlayabilir.
Kredi Acil Durumunu Kaldırma
Bir LC, ev alıcıları için sözleşmenin önemli bir parçasıdır. Finansman sağlayamamaları durumunda onları korur.
Ancak, alıcının artık koruma için Kredi ihtimaline ihtiyacı kalmadığında ve onu kaldırmak bir seçenek haline geldiğinde ne olur?
Bir alıcının LC'sini kaldırmak istemesinin birkaç nedeni vardır. Başka bir finansman kaynağı bulmuş olabilirler veya bir kredi için önceden onaylanmış olabilirler. Her iki durumda da, alıcı artık finansman sağlama konusunda endişe duymadan evi satın alabilecek durumda.
LC'nizi çıkarabilecek durumdaysanız, aklınızda bulundurmanız gereken birkaç şey var. İlk olarak, finansmanınızda bir sorun olması ihtimaline karşı bir yedek planınız olduğundan emin olun.
İkincisi, ev için ödeme yapmak için bir kredi almıyorsanız, bunun için daha fazla ödemeyi beklemelisiniz. Ve son olarak, herhangi bir evrak imzalamadan önce kredi olasılığını kaldırmanın tüm sonuçlarını anladığınızdan emin olun.
LC için Kalifiye Olmak İçin Belirli Kriterler Var mı?
Kredi olasılığı (LC), alıcının belirli bir tarihe kadar finansman sağlayamaması durumunda alıcıyı koruyan bazı ev satın alma sözleşmelerinin bir özelliğidir. Mevcut mali durumlarına bağlı olarak bir ipotek almaya hak kazanamayan alıcılar, bir LC'leri varsa genellikle yine de hak kazanabilirler.
Genel olarak, bir LC'nin geçerli olması için üç koşulu karşılaması gerekir:
- Mülk, alıcının ödemeye hazır olduğu bir fiyattan piyasaya sürülmelidir.
- Alıcı, saygın bir borç verenden bir kredi ön onayına sahip olmalıdır.
- Kredi, mülkün satın alma fiyatına eşit veya daha az bir tutar için olmalıdır.
Alıcı, sözleşmede belirtilen tarihe kadar finansman sağlayamıyorsa, satıcı, finansman beklenmedik durum tarihini uzatabilir veya alıcıyı sözleşmeden tamamen serbest bırakabilir.
Çoğu durumda, alıcının finansman sağlamaya yönelik çalışmaya devam edebilmesi için beklenmedik durum tarihini uzatmak her iki tarafın da çıkarınadır.
Bir Kredi Acil Durumunun Haciz Öncesi ve Haciz Gibi Daha Kötü Bir Şey Olması Nasıl Önlenir?
Bir kredi olasılığının daha da kötüleşmesini önlemek için yapabileceğiniz birkaç farklı şey vardır. Öncelikle ve en önemlisi, tüm ev kredisi ödemeleri zamanında. Bir gün bile geç kalırsanız, bu bir LC'yi tetikleyebilir
Ek olarak, emlak vergileriniz ve sigortanız konusunda güncel kalmaya çalışmalısınız. Bu ödemelerin gerisinde kalırsanız, bu aynı zamanda bir LC'ye de yol açabilir.
Son olarak, ipotek ödemelerinizi yapmakta sorun yaşıyorsanız, seçeneklerinizi görüşmek için mümkün olan en kısa sürede borç vereninizle iletişime geçmelisiniz. Bu adımları uygulayarak, bir LC'nin haciz öncesi veya haciz gibi daha kötü bir duruma gelme riskini büyük ölçüde azaltabilirsiniz.
Fha Kredi Olasılığı
Bir ev için alışveriş yaparken, düşünmeniz gereken her türlü şey vardır - konum, boyut, stil ve tabii ki fiyat. Eviniz için nakit ödeme yapmıyorsanız, kredinizin maliyetini de hesaba katmanız gerekir.
Peki ya bir ev için teklifte bulunduktan sonra bu kredinin maliyetini değiştirecek bir şey olursa? İşte burada kredi koşulları devreye giriyor.
Bir kredi olasılığı, satın alma sözleşmenizde beklediğiniz krediyi alamamanız durumunda sizi koruyan bir maddedir. Kredi koşulunuz karşılanırsa, herhangi bir ücret ödemeden satın alma işleminizden geri dönebilirsiniz.
Bu, kredinize bir şey olursa, karşılayamayacağınız bir evde sıkışıp kalmayacağınızı bilmek size biraz huzur verir.
Kredi olasılığı, genellikle alıcılar ipotek yoluyla ipotek alırken kullanılır. Federal Konut İdaresi (FHA).
FHA'nın borçlular için belirli gereksinimleri olduğundan, krediniz onaylandıktan sonra bile reddedilebilir.
Bu olursa ve satın alma sözleşmenizin bir LC'si varsa, ciddi para yatırma işleminizi kaybetmeden veya başka cezalarla karşılaşmadan anlaşmadan geri dönebilirsiniz.
Sanırım artık bir fha kredisi olasılığı kavramına aşinasınız.
Acil Kredi Başvurusu Nasıl Yapılacağına İlişkin İpuçları
Bir ipotek kredisi ihtimalinden bahsettiğinizi varsayarsak:
Bir kredi olasılığı, belirli bir tarihe kadar finansman sağlayamazlarsa, alıcılara bir satın alma sözleşmesinden çıkış yolu sağlar. Olasılık, genellikle kredinin onaylanması gereken tarihle birlikte satın alma sözleşmesine dahil edilir.
Alıcı bu tarihe kadar finansman sağlayamazsa, sözleşmeden dönebilir ve herhangi bir zarardan sorumlu tutulamaz.
Satın alma sözleşmenize bir kredi olasılığı eklemek için, sözleşmeye bir LC'yi dahil ettiğinizi belirten bir dil eklemek için emlakçınızla birlikte çalışmanız gerekir. Acil durumun geçerli olması için kredinin onaylanması gereken tarihi eklediğinizden emin olun.
Her iki taraf da sözleşmeyi imzaladıktan sonra, herhangi bir ücret ödemeden anlaşmadan ayrılmadan önce finansman almak için belirli bir süreniz olacak.
Bir ipoteğe hak kazanabilmekten endişe ediyorsanız, bir kredi olasılığı, işler yolunda gitmezse anlaşmadan çekilebileceğinizi bilerek size biraz huzur verir.
Finansman almanız beklenenden daha uzun sürerse çıkmaza girmemek için acil durum için bir bitiş tarihi belirlediğinizden emin olun.
Sonuç
Gördüğünüz gibi, kredi olasılığı, ev satın alma sürecinin önemli bir parçasıdır. Satın almaları için finansman sağlayamaması durumunda alıcıyı korur. Bir kredi olasılığı olmadan, alıcı kredi alamazsa mevduatını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalacaktır. Bu nedenle, bir ev satın almayı planlıyorsanız, teklifinize bir kredi olasılığı eklediğinizden emin olun!
Fha kredisini kullanmaya ve gerektiğinde kredi olasılığını ortadan kaldırmaya dikkat edin.
Kredi Acil Durum SSS'leri
Beklenmedik durum örnekleri nelerdir?
Beklenmedik durumlara örnekler:
- Ekonomik durgunluk
- Doğal afet
- Dolandırıcılık faaliyeti
- Terör saldırısı
- Bir pandemi
Finansta beklenmedik durum ne anlama geliyor?
Bir ev satış ve satın alma sözleşmesinde, finansman olasılığı, teklifin alıcının mülk için finansman sağlamasına bağlı olduğunu ifade eden bir maddeyi ifade eder.
- FİNANSMAN KOŞULLUĞU: Finansman Olasılığımdan Vazgeçmeli miyim?
- ACİL GAYRİMENKUL: Her Alıcının veya Satıcının Bilmesi Gereken Genel Beklenmedik Durumlar
- EV SATIN ALMAK İÇİN GEREKSİNİMLER: Adım Adım Rehber
- Koşullu Teklifler: Tanım ve Ayrıntılı Kılavuz
- Mortgage Sigortacısı: Süreç, Maaş, İşler ve Nasıl MU Rehberi Olunur
- İŞSİZLİK ÖDEME KREDİSİ: İşsizler Maaş Kredisi Alabilir mi?
- SATICI FİNANSMANI: Nasıl Çalışır?
