New York, NY'da önemli bir yenileme projesi, tadilat veya yeni inşaat yapmayı planlıyorsanız, genel bir yüklenicinin hizmetlerinden yararlanmanız önerilir. Profesyonel yükleniciler, zamanında ve sizi memnun edecek şekilde tamamlanmasını garanti etmek için işin her aşamasını denetleyecektir. New York'ta bir inşaat projesine başlarken, inşaat müteahhitlerinizin özel sorumluluklarını anlamak çok önemlidir. Benzer şekilde, mevcut yaşam alanınızı iyileştirmek için ev yenileme müteahhitleri arıyorsanız, onların projedeki rollerini netleştirmeniz önemlidir. Lisanslarıyla birlikte Rochester ve Albany genel müteahhitlerinin sorumluluk sigortası hakkında bilgi edinmek için okumaya devam edin. Hemen konuya girelim!
Genel Yüklenici Nedir?
Genel yüklenicilere genellikle "proje yöneticileri" denir. Bir ev geliştirme veya inşaat projesinin her yönünü baştan sona yönetirler ve her şeyin sorunsuz çalışmasını sağlarlar. New York'taki bir genel müteahhit, ev bina tasarımlarını incelemek, gerekli tüm izinlerin ve denetimlerin alınmasını koordine etmek ve inşaat sürecini baştan sona denetlemek için mimarınızla işbirliği yapacaktır. New York'taki yerel ev yenileme müteahhitleri, marangozluk gibi işlerin bir kısmını kendileri yapabilirler, ancak gerekli alt yüklenicilerin çalışmalarını bulmak ve denetlemekten de sorumludurlar.
Ayrıca, bir evde çalışan müteahhitler, ilerlemeyi kontrol etmek ve ortaya çıkabilecek sorunları çözmek için siteyi sık sık ziyaret etmelidir. Herhangi bir yenileme projesinin tamamlanması, bir genel yüklenicinin yardımını gerektirir. Bu nedenle, ev yenileme veya inşaat projeleriniz için New York'taki en iyi uzman müteahhitleri işe almak için gereken ayak işlerini yapmak çok önemlidir.
Tüm teklifleri iyice kontrol edin. İşçi bitireceğini söylediğinde bitirebildi mi? Evinizi inşa etmek için verilen fiyatı yüksek mi yoksa düşük mü buldunuz? Bu ayrıntılar tek tek ele alındığında çok şey ortaya çıkarabilir: Geç gelen bir teklif, ayrıntılara dikkat edilmediğini veya yeniden modelleme sözleşmesini kazanmak için rakiplerin altını oymaya yönelik kasıtlı bir girişimi gösterebilir. Standartlarınızı karşıladıklarından emin olmak için New York, NY referanslarını kontrol etmek, incelemeleri kapsamlı bir şekilde incelemek ve bitmiş projeleri ziyaret etmek önemlidir. Güvenilir New York Şehri müteahhitleri bulduğunuzda, beklentilerinizi açıkça belirttiğinizden emin olmak için sözleşmeyi baştan sona okuduğunuzdan emin olun.
NY Genel Müteahhit Lisansı
Yalnızca asbest giderme ve vinç operatörleri ile ilgili yükleniciler New York'ta bir eyalet lisansı gerektirir. New York Eyaleti Çalışma Bakanlığı, bu sertifikaları alabileceğiniz yerdir. New York Eyaletinde bir genel müteahhitlik ruhsatı almak ve başka herhangi bir inşaat işi yapmak, yerel acenteler aracılığıyla gitmeyi gerektirecektir.
New York City, Buffalo ve Suffolk, Massachusetts, Nassau, Westchester, Putnam ve Richmond ilçelerinde ev onarım yüklenicisi olarak çalışan herkesin geçerli bir lisansa sahip olması gerekir. Ayrıca, bir New York Yüklenici Lisansı almak için bir başvuru formu doldurmanız, gerekli maliyeti ödemeniz, kimlik kanıtı (sürücü ehliyeti gibi) ve çalışan veya bağımsız yüklenici kiralamayı planlıyorsanız sorumluluk sigortası kanıtı sunmanız gerekir. Bazı topluluklarda sabıka kaydı kontrolü gerekli olabilir. Bu gerekliliklere ek olarak, gerekli işletme lisanslarını eyaletten ve geçerli yerel makamlardan almanız gerekecektir. New York Eyaletindeki çoğu hükümet, herhangi bir şey inşa etmeye başlamadan önce kefalet bonosu almak zorunda. Bir inşaat projesine başlamadan önce şehrinizdeki özel yapıştırma gereksinimlerini öğrenmek çok önemlidir.
Rochester NY Genel Yükleniciler
New York'un üçüncü büyük şehri olan Rochester, canlı bir topluluk içinde heyecan verici bir yaşam tarzı sunuyor. Bu yerin atmosferi sıcak ve davetkar, her fırsatta sevimli ve tanınabilir insanlarla karşılaştığınız, sıkı sıkıya bağlı bir toplulukta yaşıyormuşsunuz hissini uyandırıyor. Muhtemel ev alıcıları, bölgeye taşınanlar için hazır olan bir dizi uygun fiyatlı konut seçeneği sunduğundan, Rochester emlak piyasasının oldukça çekici olduğunu keşfedecekler.
Sayısız avantajı göz önüne alındığında, şehrin eyaletin farklı bölgelerinden çok sayıda müstakbel ev sahibini cezbetmesi şaşırtıcı değil. Bu nedenle, Rochester'a taşınmayı düşünenler için mükemmel genel müteahhitler bulmak için birçok fırsat var. Özenli editör ekibimiz, bu listede yer alan genel müteahhitlik firmalarını kapsamlı görev sürelerini, zengin deneyimlerini ve uzmanlık uzmanlıklarını dikkate alarak titizlikle seçti. Bu listede yer alan şirketlerin çoğu uzun süredir devam ediyor ve onlarca yıldır faaliyet gösteriyor.
1 numara. Norbut Tadilatları
Norbut Renovations, 20 yıllık deneyimi nedeniyle Rochester'da güvenilir bir genel yüklenicidir. Şirket, New York City'de yüzlerce konut üzerinde çalıştıktan sonra ev yenileme konusundaki becerilerini geliştirdi.
2 numara. Gaslight İnşaat
Yaklaşık 40 yıldır, Rochester ve Upstate New York çevresindeki sakinler, bir genel müteahhitlik şirketi olan Gaslight Construction'a güveniyor. Şirketin inşaat sektöründe onlarca yıllık uzmanlığı vardır ve hizmetleri arasında yeni bina inşaatı, yeniden yapılanma ve ev bakımının yanı sıra inşaat planlarının kiralanması yer alır.
Ayrıca Gaslight İnşaat, bölgeye yüksek kaliteli işler sunma konusunda güçlü bir taahhüdü olan, yerel olarak sahip olunan ve işletilen bir işletmedir. Kurulduğu 1976 yılından bu yana müşterilerinin ihtiyaçlarını ön planda tutan şirket, onların mutluluğunu kazanmak için çok çalışmaktadır.
#3. Todd Jones Özel İnşaat
2013 yılında kurulan East Rochester sakinleri, o zamandan beri tüm ev yenileme ihtiyaçları için Todd Jones Custom Construction'a güveniyor. Şirket genel müteahhit olarak hareket eder, bu nedenle döşeme, çatı kaplama, dış cephe kaplaması ve dolap gibi şeylerin tadilatı, yeni inşası, onarımı ve montajı gibi işleri yapar. İnşaat sektöründeki kariyerinin 30 yılı aşkın süredir, Todd Jones şirketi kurdu. Birleşik Devletler Deniz Piyadeleri gazisi, inşaat endüstrisinde hem genel müteahhitler hem de dış cephe yenileme firmaları için çalıştı.
#4. Garrett Şirketi
Garrett Company, yaklaşık 50 yıldır Rochester bölgesinde yüksek kaliteli evler inşa ediyor. İnşaatçıları dört kuşaktan oluşan deneyimli firma, başvurulacak bir genel müteahhit olarak sağlam bir ün kazandı. Şirket, özel evlerin inşası, banyo ve mutfakların yenilenmesi ve benzersiz dolapların oluşturulması da dahil olmak üzere yıllar içinde çeşitli alanlarda becerilerini geliştirdi. Garrett Company, ev sahibi müşterilerine her zaman gösterdiği uzmanlığı ve ilgiyi sürdürüyor. İş ne kadar büyük veya küçük olursa olsun, şirket ona aynı özeni ve dikkati verir.
Richard J. Garrett Jr. liderliğindeki ekip, plana göre gittiğinden emin olmak için proje üzerinde el ele çalışıyor. Şirket, hem ticari hem de özel binalar için genel yüklenici olarak sektörde tanınmaktadır. Hem kolay hem de zor görevler eşit derecede hoş karşılanır. The Garrett Company, müşterilerine mümkün olan en iyi mutfaklarla hizmet vermek için Brighton Kitchens ve Kountry Kraft Kitchens ile ortaklıklar kurarak büyüdü. Şirketin özel mutfak tasarımları uyarlanabilir ve müşterilere güzel görünmeye devam ederken tüm ihtiyaçlarını karşılayan bir mutfak sunmak için özenle seçilmiştir.
# 5. Whitney Doğu A.Ş.
Bu Rochester Genel Müteahhitleri, hem geleneksel inşaat hizmetleri hem de inşaat yönetimi sunan, 30 yılı aşkın bir süredir inşaat sektöründedir. Şirket 1986'dan beri var ve o zamanlar New York şehrinin her yerinde çok sayıda konut projesini tamamladı. Evler, işyerleri ve fabrikalar için yeni inşaat, tadilat ve bakım hizmetleri sunar.
Whitney East Inc.'deki ekip, Joe Condidorio tarafından yönetiliyor ve inşaat sektörü deneyiminden oluşuyor. Şirket, başarısı için yeni iş prosedürlerinin kullanımının yanı sıra etkili iletişim, organizasyon ve programlamanın öneminin farkındadır. Joe ve ekibi onlarca yıldır inşaat sektöründe çalıştıkları için herhangi bir sorunla nasıl başa çıkacaklarını biliyorlar. Şirket, her projenin yukarıdan aşağıya bir analizini gerçekleştirir. Aynı zamanda şirket ile müşteri arasında açık bir iletişim ortamı yaratır.
Whitney East Inc., müşterilerine en yüksek kaliteyi sağlamak için yalnızca güvenilir alt yükleniciler kullanır. Başta Amerikan Mimarlar Enstitüsü (AIA) olmak üzere çok sayıda kuruluş firmanın çabalarından haberdardır ve firmaya 2009 yılında Mükemmellik için Tasarım Ödülü vermiştir. Rochester Ticaret Odası ve Genesee County İnşaatçılar Borsası, Whitney East Inc.
Genel Yüklenici Mali Sorumluluk Sigortası
Müteahhitler ve inşaat işletmeleri, ticari faaliyetlerinden kaynaklanan fiziksel zarar veya mal hasarından doğabilecek tazminat taleplerine karşı koruma sağlayan genel sorumluluk sigortasından yararlanabilirler. Girişimciler, genel veya ticari sorumluluk sigortaları yoksa, belirli sorumluluk taleplerinin masraflarını kendi ceplerinden karşılarlar. Yüklenicilerin kendine özgü risklerle karşı karşıya kaldığı bilinen bir gerçektir. İster bir mağazada müşterilerle tanışın, ister bir müşterinin evinde çalışın, yükleniciler için genel sorumluluk sigortası çok önemli bir varlıktır.
Riskler Genel Müteahhitler Sorumluluk Sigortası Teminatı
Genel yüklenici sorumluluk sigortası kapsamındaki riskler aşağıdakileri içerir:
1 numara. Fiziksel zarar
Bir tüketici, çalışmakta olduğunuz bir şantiyeye düşerse, yaralanmasından dolayı size dava açabilir. Genel sorumluluk sigortası, size dava açmaları halinde, kişinin tıbbi faturalarını ve yasal ücretlerini ödemeye yardımcı olabilir. Genel sorumluluk sigortası böyle bir teminat sağlamadığından, işverenler çalışanların maruz kaldığı yaralanmaları karşılamak için işçi tazminat sigortası sağlamalıdır.
2 numara. Mal Kaybı
Evini yenilerken müşterinizin mobilyalarından herhangi birini yanlışlıkla tahrip ederseniz, sorumlu tutulabilirsiniz. Genel sorumluluk sigortanız, mobilyaların değiştirilmesi veya onarılması masraflarını ve müşterinin zarar gören mülkle ilgili açtığı davadan kaynaklanan yasal ücretleri kapsayabilir. Başka bir deyişle, başkasının malına zarar verirseniz, genel sorumluluk poliçeniz bunu karşılayacaktır. Şirketinizin mülkünü korumak için ticari mülk sigortasına yatırım yapmalısınız.
#3. İtibar ve Mahremiyete Zarar Verme
Genel sorumluluk kapsamı, başka bir genel sözleşme firması, bir çalışanınız o şirket hakkında asılsız iddialarda bulunduğu için sizi karalamaktan dava ederse, yasal ve uzlaşma ücretlerinin ödenmesine yardımcı olabilir. Telif hakkı ihlali ve iftiradan kaynaklanan kişisel zarar iddiaları da poliçeniz kapsamında olabilir.
#4. Biten Faaliyetlerle İlişkili Risk
Bir müşteri, evindeki sıhhi tesisat onarımlarını tamamladıktan ve döşediğiniz bir boru patladıktan birkaç ay sonra meydana gelse bile, size tazminat davası açabilir. Yükleniciyseniz, genel sorumluluk sigortası yaptırmak, yasal savunmanızı ve aleyhinize hükmedilebilecek zararları karşılamanıza yardımcı olabilir.
# 5. Hizmet Sorumluluğu
Bu, herhangi bir kapsamlı yüklenici sorumluluk sigortası poliçesinin çok önemli bir bileşenidir. Bu poliçe, bitmiş ürününüzün bir sonucu olarak bir kaza veya mülke zarar gelmesi durumunda şirketinizi kapsayacaktır. Bir tesisatçı tarafından monte edilen yeni bir mutfak lavabosu örneğini ele alalım. Ev sahibi, iki hafta sonra pahalı mutfak zemininin lavabodaki bir sızıntı nedeniyle mahvolduğunu öğrenir. Ev sahibi, kötü kurulum nedeniyle tesisatçıya dava açarsa, bu sigorta yasal masrafların karşılanmasına yardımcı olacaktır.
Müteahhitler Nelerden Endişeleniyor?
Genel bir yüklenici olarak, proje planlamasının herhangi bir projenin ayrılmaz bir parçası olduğunu anlamak zorunludur. Bir projenin başarısı büyük ölçüde, projenin gereksinimlerinin, hedeflerinin ve kısıtlamalarının kapsamlı bir analizini içeren planlama aşamasına bağlıdır. Bu nedenle, projenin verimli ve etkili bir şekilde yürütülmesini sağlamak için planlama aşamasına yeterli zaman ve kaynak ayırmak çok önemlidir. Projenin bu kritik aşamasında ekip, gerekli tüm hizmetlerin yerinde olduğundan ve düzgün çalıştığından emin olmak için gerekli hizmet sağlayıcılarla temasa geçecektir. Ek olarak, tüm malzemelerin en yüksek kalitede olmasını ve projenin özel gereksinimlerini karşılamasını sağlamak için temel malzemelerin tedariki dikkatli bir şekilde koordine edilecektir.
İnşaat ve Genel Müteahhit Arasındaki Fark Nedir?
İnşaat projeleri söz konusu olduğunda, Genel Yüklenici (GC) ile İnşaat Müdürü (CM) arasındaki farkı anlamak önemlidir. GC tipik olarak bir ticari varlık iken, bir CM projenin planlama, tasarım ve inşaat aşamalarını denetleyen bir kişidir. Bu fark, projeniz için doğru uzmanı seçerken akılda tutulması çok önemlidir.
New York'ta Bir Genel Yüklenicinin Saatlik Ücreti Nedir?
30 Mayıs 2023 itibarıyla en son verilere göre, New York eyaletinde bir Genel Yüklenici için tipik yıllık maaş 85,641 ABD dolarıdır. Basit bir maaş hesaplayıcısına ihtiyacınız varsa, tahmini saatlik ücret yaklaşık 41.17 ABD Doları olacaktır. Haftalık 1,646 ABD Doları veya aylık 7,136 ABD Doları oranında bu miktar eşdeğerdir.
Referanslar
- houzz.com
- thehartford.com.tr
- nerdwallet.com
- sigorta.com
İlgili Mesajlar
- EV TADİLAT KREDİSİ: Oranlar, Hesaplayıcı ve Nasıl Yapılır Kılavuzu (Güncellendi)
- 2023 YILININ EN İYİ KONUT İYİLEŞTİRME KREDİSİ
- NY'DE BİR İŞLETME NASIL KAYDEDİLİR: Nihai Kılavuz
- NY'DE BİR İŞLETME NASIL KAYDEDİLİR: Nihai Kılavuz
- ÖZEL YÜKLENİCİ: TANIM, NASIL YÜKLENİCİ OLUNUR, MAAŞ VE İŞLER
- Ev Yenileme: Maliyet ve Nasıl Başlanacağına İlişkin Kılavuz
- RAKİP ANALİZİ: Nedir ve Nasıl Yapılır?
