Bir şehir veya belediye, yapıları denetlemek ve kullanımlarının güvenli olduğundan emin olmak için bir bina ve inşaat müfettişi tutar. Müfettiş bunu, projenin denetimden geçmesi için karşılanması gereken kesin ve özel gereklilikleri içeren yapı yönetmeliğini uygulayarak gerçekleştirir. Değerlendirilen yapı, yepyeni bir inşaat, yenileme projesi veya hatta potansiyel bir emlak işlemi olabilir. Bu bir önsöz; Bir yapı denetçisi, örnekler, iş tanımları, maaşlar ve bir ticari yapı denetçisi hakkında bilmeniz gereken her şey hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Bina Müfettiş
İnşaat müfettişi, tüm yerel ve ulusal inşaat kurallarına ve yönetmeliklerine uyulduğundan emin olmak için planları inceleyen ve şantiye alanlarını denetleyen bir devlet görevlisidir. Örneğin kablolama, HVAC sistemi, temel, çatı, dış cephe kaplaması, garaj, sıhhi tesisat ve herhangi bir elektrikli ekipman, bina müfettişi tarafından incelenecektir. Yapı müfettişi, şartları yerine getiremezse projeyi durdurma yetkisine sahiptir.
Daha derin tanım
Bir bina müfettişi, herhangi bir bina tipinin inşasını denetleyebilir veya altyapıevler, işyerleri, ofis binaları, otoyollar, köprüler, barajlar ve kanalizasyon sistemleri dahil. İnşaat sahalarını denetlemeye ek olarak, bir inşaat müfettişinin aşağıdakiler de dahil olmak üzere başka sorumlulukları olabilir:
- Bir yapının yangın veya doğal afet sonucu hasar gördükten sonra incelenmesi.
- Bina ve altyapı onarımlarının doğru bir şekilde yapılmasını sağlamak.
- Yeni bir yapı hakkında resmi notlar almak.
- Doluluk için bir ev veya işyerinin durumunu değerlendirmek.
- Yapıların doğal afetlere karşı savunmasız olmamasını sağlamak.
- Fıskiyelerin, yangın çıkışlarının, yangın alarmlarının ve diğer yangın güvenliği gerekliliklerinin kontrol edilmesi.
- Bina yüksekliği veya çevresel talepler gibi yerel yönetmelikleri karşıladıklarından emin olmak için planları ve planları gözden geçirin.
- Gerekli değişikliklerin karşılandığından emin olmak için bir inşaat projesinin süpervizörü ile iletişim kurmak.
- Binanın her aşamasında bir şantiye ziyareti.
Bazı bina müfettişleri, elektrik veya sıhhi tesisat gibi belirli alanlarda veya bir yapının çevre üzerindeki etkisini değerlendirirken uzmanlaşır.
Bina müfettişleri, bir binanın inşasında ilerlemeyi yavaşlatmadıklarından emin olmak için genellikle hızlı çalışırlar. Yanlış bir şey bulurlarsa, önce bina amirine haber vermelidirler. proje. İnşaat standartlara getirilmezse, yapı müfettişi projeyi tamamen durdurabilir.
Bina müfettişi örneği
Birçok şehirde evinizi genişletmek istiyorsanız, tüm yerel gereksinimleri karşıladığınızdan emin olmak için siteye bir inşaat müfettişi davet etmeniz gerekir. Müfettiş, zemin ve tavan kirişleri, çatı ahşap kalitesi ve aralığı, oda ısı yalıtımı, yangın güvenliği ve merdivenler gibi şeyleri değerlendirmek için birkaç kez geri gelebilir.
Evinizi genişletmeyi, yeniden modellemeyi veya inşa etmeyi düşünüyorsanız, ev yenileme kredisi almaya hak kazanıp kazanmadığınıza bakın.
İnşaat Müfettişi İş Tanımı
İnşaat ve yapı denetimleri için nitelikli bir Yapı Denetimcisi tutmamız gerekiyor. Bir Yapı Müfettişi olarak, güvenlik, yapısal ve bina yönetmeliği gereksinimlerini karşıladığından emin olmak için inşaat öncesinde, sırasında ve sonrasında binaları ve şantiye alanlarını denetlemekten sorumlu olacaksınız. Ayrıca ihlal bildirimleri, iş durdurma emirleri ve inşaat izinleri vermeniz gerekecektir.
Gelişmiş mühendisliğe ihtiyacınız olacak ve kas kütlesi inşasında ve uzmanlık, ayrıntılar için keskin bir göz ve bir Yapı Müfettişi olarak başarılı olmak için zor kararlar verme kapasitesi. Son olarak, birinci sınıf bir Yapı Denetçisi, güvenlik ve yapısal kusurları hızla fark edebilir ve duygulara kapılmadan sağlam sonuçlar çıkarabilir.
İnşaat müfettişleri için ortalama maaş
Yapı denetçisi maaşları, sektöre, istihdam türüne ve coğrafi konuma göre değişebilir. Bir adayın eğitim düzeyi, deneyimi ve ilgili sertifikaları da potansiyel kazancı etkileyebilir.
Bina müfettişleri hakkında veri toplanmamıştır, ancak burada bazı ilgili iş unvanları ve bunların görevleri yer almaktadır. maaşlar Bu profesyonelin kazanç potansiyelini anlamanıza yardımcı olmak için:
- Müfettiş: Yılda 15.56 ABD Doları olası fazla mesai tazminatı ile saat başına 6,000 ABD Doları
- İnşaat müfettişi: Yılda 24.11 ABD Doları olası fazla mesai tazminatı ile saat başına 9,360 ABD Doları
- Kıdemli müfettiş: Yılda 25.39 ABD Doları olası fazla mesai tazminatı ile saat başına 10,407 ABD Doları
- Maaşlar Saat başına $ 7.25 - $ 55.15.
yapı müfettişi nasıl olunur
Bu profesyonellerin uzmanlık eğitimi tamamlamaları, yıllarca endüstri deneyimi kazanmaları ve işlerini ustaca gerçekleştirmelerini sağlayan hayati sertifikaları almaları gerekmektedir. Yapı müfettişi olmak için atabileceğiniz birkaç adım:
- İlgili bir eğitim alın.
- Yapı denetimi konusunda iş deneyimi ve eğitimi edinin.
- Gerekli becerileri geliştirin.
- Profesyonel bir sertifika kazanın.
#1. İlgili bir eğitim alın
Bu alana başlamak için genellikle lise diploması veya eşdeğeri yeterli olsa da, önlisans, lisans veya mesleki sertifikaya sahip olmak daha avantajlı olacaktır. Dört yıllık bir kolejde, topluluk kolejinde, meslek okulunda veya tanınmış çevrimiçi enstitüde, hem sınıf hem de uygulamalı eğitimi içeren ilgili endüstri programlarına kayıt olabilirsiniz. Size uygun olup olmadığını görmek için bir programın kurs ve işe yerleştirme oranlarını inceleyin.
İşte üzerinde düşünülmesi gereken birkaç disiplin:
- İnşaat teknolojisi
- Mekanik muayene
- Yapısal ve inşaat denetimi
- Yapı denetim teknolojisi
- Güvenlik Binası ve kod yönetimi
- Bina kodu uygulaması
- Kaynak için muayene ve test
- Beton yapı denetimi
- Yığma inşaat denetimi
- Çelik konstrüksiyon muayenesi
Bir elektrikçi veya tesisatçı olarak teknik eğitimin yanı sıra tasarım ve mühendislik geçmişine sahip olmak avantajlı olabilir. Bu koşullarda yapı denetimi, evde denetim, taslak hazırlama, yapı yasaları ve yönetmelikleri ve inşaat teknolojilerine odaklanın. Benzer şekilde yapı malzemeleri, beton esasları, çatı kaplama, ısıtma ve soğutma dersleri almak sistemler, ve sıhhi tesisat ve elektrik denetimi faydalı olabilir. Ayrıca pek çok konut ve ticari bina tipine, bunların inşaat kriterlerine ve planların nasıl okunacağına aşina olmalısınız.
#2. Yapı denetiminde iş deneyimi ve eğitim alın
Bir mühendis, mimar, tesisatçı veya elektrikçi olarak bitirdiğiniz eğitimle kazanılan inşaat işinde deneyim, bu alanda iş bulmanıza yardımcı olabilir. Bu deneyime sahip değilseniz, deneyimli yapı müfettişleri ile bir mentorluk programına kaydolmayı düşünün. Mentorlarınızın yapı denetimlerini nasıl yaptıklarını denetim turlarında takip ederek gözlemleyebilirsiniz. Binaları nasıl denetleyeceğinizi, bina kodlarını kontrol etmeyi, ayrıntılı raporlar üretmeyi ve müşterilerle iletişim kurmayı öğreneceksiniz, işverenlerve diğer müfettişler.
İnşaat ve gayrimenkul sektörlerinde iş deneyimi ve eğitim aldığınızda, aynı zamanda faydalı bir iletişim ağı geliştireceksiniz. Bu adım, sizi iş fırsatlarına, kariyer tavsiyelerine ve daha fazlasına bağlayarak kariyerinizde ilerlemenize yardımcı olabilir.
#3. Gerekli becerileri geliştirin
İşlerini yapmak için bu uzmanların sert ve yumuşak yeteneklerin bir karışımına ihtiyacı var. Eğitiminiz ve mesleki tecrübeniz süresince bu yetenekleri uygulayabilir ve geliştirebilirsiniz. Ticari bina müfettişi aşağıdaki yeteneklere sahip olmalıdır:
#1. Detaylara dikkat
Yapı müfettişleri, denetimlerinde titiz olmalı ve ayrıntıları iyi görmelidir. Ayrıca, düzeltilmesi gereken hataları tespit etmek için bu yetenekleri kullanabilirler. Bina müfettişleri, yapıların ve bina sakinlerinin güvenliğini sağlamada çok önemli oldukları için raporlarının doğru olduğundan emin olmalıdır.
#2. İletişim
Bu uzmanlar, sonuçlarını ve önerilerini bir dizi formatta sunmalıdır. Açık bina iyileştirme talimatları sağlayan kesin ve eksiksiz raporlar hazırlamalıdırlar. Onlar ayrıca iletişim kurmak inşaat ekipleri, işverenler, müteahhitler ve müşterilerle.
#3. Fiziksel uygunluk
İş yerinde çok yürümeleri, merdiven inip çıkmaları muhtemeldir. İyi durumda olmak, bu uzmanların sınavları daha verimli ve rahat bir şekilde tamamlamasına yardımcı olabilir.
#4. Bilgisayar okuryazarlığı
Bir yapının durumunu kesin olarak belgelemek için bina denetçileri, sayaçlar ve çeşitli başka test ekipmanları kullanır. Bilgisayar sistemleri ve diğer teknik bilgi ve aşinalık, bu uzmanların bu araçları kullanmalarına yardımcı olabilir. Görevlerini yapmak için otomatik izin sistemi yazılımı gibi bir dizi araç ve çevrimiçi kaynak da kullanabilirler.
5.. organizasyon
Güçlü zaman yönetimi becerileri gerektiren birkaç bina ve inşaat projesini aynı dönemde inceleyebilirler. Ayrıca proje ayrıntılarının ve gereksinimlerinin bireysel kayıtlarını tutmaları gerekir.
#4. Profesyonel bir sertifika kazanın
Yapı müfettişi olarak çalışmak için, şehrinize ve eyaletinize bağlı olarak profesyonel bir nitelik ve çalışma ruhsatınızı düzenli olarak yenilemeniz gerekebilir. Birçok işletme, sahip olan başvuru sahiplerini tercih eder. profesyonel sertifika, endüstri bilgisi, ihtiyaçları ve ilerlemeleri konusunda güncel kaldığınızı gösterdiğinden. İsteğe bağlı profesyonel sertifikalar kazanmak, kariyerinizde ilerlemenize ve daha fazla para kazanmanıza da yardımcı olabilir.
Elektrik işleri, sıhhi tesisat, çevresel etki ve elbette güvenlik uyumluluğu, size sertifika kazandırabilecek yapı denetim uzmanlıklarından sadece birkaçıdır. Aşağıdaki sertifikaları alabilirsiniz:
#1. Sertifikalı Elektrik Müfettişi (CEI) Sertifikası
The CEI Uluslararası Elektrik Müfettişleri Birliği (IAEI) tarafından sunulan sertifika, müfettiş olarak çalışmak isteyen lisanslı ve deneyimli elektrikçiler için idealdir. Ek olarak, akredite elektrik eğitimi, çıraklık ve eğitim veya iş deneyimi gereklidir. Adaylar, en iyi uygulamalar ve denetim prosedürleri ile birlikte elektrik kurallarına ilişkin anlayışlarını değerlendiren bir sertifika sınavını geçmelidir.
#2. Sertifikalı Profesyonel Müfettiş
Becerilerini geliştirmek isteyen inşaat müfettişleri, bu sertifikayı ABD Eğitim Bakanlığı tarafından onaylanan Uluslararası Sertifikalı Ev Denetçileri Birliği'nden alabilirler. Dahası, Çevrimiçi Müfettiş Sınavını geçmeleri, organizasyona katılmaları, uygulama kurslarını bitirmeleri ve sahte teftiş raporları sunmaları gerekir.
#3. Ticari Yapı Müfettişi B2 Sertifikası
Uluslararası Kod Konseyi, adayların Uluslararası Yapı Kodu ve diğer inşaat yönetmelikleri konusundaki anlayışlarını değerlendiren bu sertifikayı sunar. Adaylar, bu sertifikayı almak için bir eğitim ve kod manuel inceleme kursunu tamamlamalı ve ayrıca bir sınavı geçmelidir.
Yapı Müfettişinin Görevleri Nelerdir?
İnşaat ve bina müfettişleri, binaların, barajların, köprülerin ve diğer yapıların yanı sıra sokakların ve yolların yanı sıra kanalizasyon ve su sistemlerinin tüm güvenlik düzenlemelerine uygun olduğunu garanti eder. Sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma, havalandırma, iklimlendirme ve soğutma (HVACR) sistemleri de bu uzmanlar tarafından denetlenir.
Nasıl Yerel Yapı Müfettişi Olurum?
Yapı denetçisi olmak için lise diplomanızı almış olmanız gerekir; ancak, bazı işverenler mühendislik, mimarlık veya yapı denetim teknolojisi alanlarında derece kazanmış olanları tercih edebilir. İş başında eğitim genellikle sağlanır, ancak başvuru sahiplerinin istihdam için değerlendirilmeleri için tipik olarak bir ila beş yıllık ilgili deneyime ihtiyaçları vardır.
Florida'da 4 Noktalı Ev Denetimi nedir?
Bir evin veya kat mülkiyetinin mevcut durumunun incelenmesine 4 noktalı denetim denir. Bu tür bir denetim aşağıdaki dört ana sisteme odaklanır: çatı, elektrik, sıhhi tesisat ve HVAC. Ev sahibi sigortası sağlayıcıları, bir poliçe sahibinin yenilenebilmesi veya kendi seçtikleri kapsama planına hak kazanabilmesi için genellikle bu özel incelemenin tamamlanmasını ister.
Ticari Yapı Müfettişi
Ticari bir bina satın almak önemli bir finansal taahhüttür. Portföy yöneticisi, bir satın alma işlemi yapmadan önce, mülk hakkında bilinçli bir seçim yapmak için gereken bilgileri sunan bir yapı denetimi ve raporu isteyebilir.
Doğru ticari bina denetimi, bir mülkün gerçek durumunu ve onarım fiyatını ortaya çıkaracaktır. Ancak, bir teftiş sırasında, bir ticari bina müfettişi neyi kontrol edecek?
Ticari Bina Müfettişlerinin Kontrol Edeceği 4 Şey
Ticari mülk satın almak sadece maliyetli değildir; ayrıca bir karar vermeden önce çok düşünmeyi ve araştırmayı gerektirir. Mülk durumu değerlendirmeleri (PCA'lar) genellikle yatırımcılar, sigorta kredisi verenler, portföy kredisi verenler ve ticari ipoteğe dayalı menkul kıymet (CMBS) kredi verenler tarafından bir mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek veya bir satın alma anlaşmasına girmeden önce sipariş edilir.
Bir ticari teftiş sırasında, bir ticari bina müfettişi dört madde arayacaktır.
#1. Binanın Beş Ana Sistemi
Elektrik, mekanik, ısıtma, sıhhi tesisat ve klima/havalandırma ticari binalarda bulunan beş ana sistemdir. Aynı şekilde, müfettişler, iyi çalışır durumda olduklarından emin olmak için bu sistemleri denetleyecektir. Bir sistem düzgün çalışmıyorsa, denetçi raporuna bir maliyet tahmini ekler. Denetim sırasında yangın güvenlik sistemleri, bina alarmları ve sprinkler sistemleri incelenecektir.
#2. Binanın Dış Cephesi
Bir binanın dışı, sadece duvarlarından daha fazlasını içerir; ayrıca otoparklar veya yapılar, çevre düzenlemesi ve çatı kaplamayı da içerir. Müfettiş, binanın yapısının sağlam olup olmadığını belirleyecek ve gerekli onarımları vurgulayacaktır. Aynı şekilde, bir aracın dış sağlığını doğru bir şekilde değerlendirmek için yapı, müfettişler çatı uzmanlarının, inşaat müteahhitlerinin veya bina yönetmeliği müfettişlerinin uzmanlığına güvenebilir.
#3. Binanın İç Mekanı
Denetimin bu bölümünün iki amacı vardır: iç alanların yerel bina gereksinimlerine uygun olmasını sağlamak ve güvenlik risklerini ve tehlikelerini araştırmak. Aynı şekilde müfettiş duvarlara, zeminlere, tuvaletlere, ofislere, mutfaklara ve binanın diğer bölümlerine bakacaktır. İncelemenin bu bölümü, iç yenilemelerin gerekli olup olmadığını ortaya çıkaracaktır (özellikle bina içindeki herhangi bir şey kurallara uygun değilse).
#4. Binanın Belgeleri
Teftiş sürecinde, ticari bina müfettişleri çeşitli belgeleri inceler. Ekspertizler, imar planları, alıntılar, iskân belgeleri, inşaat izinleri, tahliye planları, çevre çalışmaları, tabii ki yangın güvenlik sistemi kayıtları, kat planları, bakım kayıtları ve sörveyler inceleyebilecekleri belgelerden bazılarıdır. Ayrıca, bu veriler tam sahip olma maliyetini gösterecek ve yatırımcının mülkün değerini belirlemesine yardımcı olacaktır.
Bir müfettişin sonuçları, bir nihai mülkiyet durumu raporuna (PCR) dahil edilecektir. Gözlemlerin yazılı dokümantasyonu ve açıklama için görseller rapora dahil edilecektir. Düzeltici faaliyetin nasıl gerçekleştirileceği veya bir uzman tarafından takip testinin nasıl talep edileceği konusunda denetçinin tavsiyesi rapora dahil edilecektir. Benzer şekilde, çoğu durumda, onarımlar ve gelecekteki değiştirmeler için bir maliyet tahmini sağlanacaktır.
Florida'da Yapı Denetimlerinden Kim Sorumlu?
Yetki sınırları içinde yapıların inşası, değiştirilmesi, onarımı, tadilatı veya yıkımı ile bina sistemlerinin kurulmasına ilişkin izin ve denetimin idaresi, denetimi, yönlendirilmesi, icrası veya icrası, yapı yönetmeliğinin kapsamına girer. yönetici veya bina yetkilisi.
Ev Değerleme Uzmanları PA'da Ne Kadar Kazanıyor?
Pennsylvania eyaletinde, bir emlak değerleme uzmanı yıllık ortalama 70,000 ABD Doları maaş almayı bekleyebilir. Pennsylvania'daki bir emlak değerleme uzmanının yıllık maaşı, değerleme uzmanının yetenekleri, deneyimi, istihdamı, ek tazminatı ve daha fazlası gibi çeşitli kriterlere bağlı olarak 32,000 ABD Doları ile 334,000 ABD Doları arasında değişebilir.
Bir Yapı Müfettişi Hangi Noktayı Ziyaret Eder?
Herhangi bir işe başlanmadan en az iki gün önce yapı denetim görevlisine bildirimde bulunulması kanunen zorunludur ve bu bildirimin kanuna uygun olarak yapılması gerekir. Haber verildikten sonra, müfettiş söz konusu yere bir ziyaret yapacaktır. Bu ziyaret faydalı olabilir, çünkü inşaatçı ile tanışma ve siteyi genel olarak görme fırsatına sahip olacaktır.
Bir Yapı Denetçisinin Ana İşlevleri Nelerdir?
Bina Kontrolü ve Şehir Planlama ile ilgili mevzuatta yer alan standartlara, süreçlere, yasalara ve şartnamelere uygunluğun izlenmesinde yer alan dizilerin koordine edilmesi önemlidir.
Bina planlarında belirtilen tüm inşaat gerekliliklerini ve tasarım öğelerini kontrol edin ve tekrar kontrol edin.
SSS
Yapı müfettişleri matematik kullanıyor mu?
Bu kurslar inşaat teknolojisi, plan okuma, matematik, stres analizi, fizik ve yapı denetimini içerir. Birçok uzman müfettiş, elektrikçi veya tesisatçı olarak deneyime sahiptir. İnşaat müfettişleri eğitimlerinin çoğunu iş başında alırlar.
Ev müfettişliği sınavı zor mu?
Evde teftiş sertifikanızı almak çok fazla eğitim, test ve uygulamalı eğitim gerektirir. Bu, sürecin zor olduğu anlamına gelmez, sadece doğru yapmak için zaman ve sıkı çalışma alacaktır.
Evde teftiş zor bir kariyer midir?
Ve bir ev teftişi, tam zamanlı bir işe ek olarak, yan tarafta yapılması kolay bir kariyerdir. Aslında, itfaiyeciler veya sağlık görevlileri gibi geleneksel olmayan programları olan birçok kişi, kendilerini meşgul etmek ve ekstra gelir sağlamak için ilk kariyerlerine ek olarak bir evde teftiş işine başlayacak.
İlgili Makaleler
