Alacağınız parayı tahsil etmek için önce size borcu olan kişiyi bulmalısınız. Bazen o insanları bulmak söylemesi yapmaktan daha kolaydır. Bazı borçlular alacaklarını ödeyemedikleri konusunda açık olurken, diğerleri durumlarını gizlemeye çalışabilirler. Bu durumlarda borçlunun yerinin tespit edilmesi için izin takibi gerekebilir. Bu kapsamlı kılavuz, gayrimenkulde toplu atlama izleme yazılımı ve atlama izleme hizmetleri hakkında bilmeniz gereken her şeyi kapsayacaktır.
Atlama Takibi nedir?
Atlama izleme, bulunması zor bir kişiyi bulmak için onlar hakkında bilgi toplama sürecidir. "Skip", "şehirden atlamak" teriminden gelir ve aranması gereken kişiyi ifade eder. "İzleme", onları bulma eylemini ifade eder.
Yakalanması zor kişilerin yerini tespit etmek, dedektiflik işi gibi görünebilir, ancak yetkin işlem sunucuları için gerekli bir beceridir. Bir kişi ister hizmet almayı reddediyor ister uzak bir yerde yaşıyor olsun, işlem sunucularının hizmetlerini düzgün bir şekilde yerine getirmek için sıklıkla izlemeyi atlaması gerekir.
Neden Atlama Takibine İhtiyaç Duyarsınız?
Hizmet edilmek istemeyen birine hizmet etmek zorundaysanız, izleri atlamanız gerekebilir. Hizmetten kaçınmak için adresleri veya işleri değiştirerek yerlerini bulmalarını zorlaştırabilirler. Belki de bilgilerine sahip olmadığın birine hizmet etmen gerekebilir. Bu durumda, bir işlem sunucusu atlama izleme tekniklerini kullanarak bunları bulabilir ve sunabilir.
Atlama Takibinin Evrimi
Atlama izleme, emlak odaklı birçok kuruluş için popüler bir teknik haline geldi, ancak sıklıkla eşleştirme ile karıştırılıyor. Eşleştirme-ekleme, mevcut bir veritabanında bir kişi veya mülk bulma ve ardından telefon ve e-posta gibi verileri ekleme işlemidir.
Yine de, küçük bir yerel işletme kurmak için atlama izlemeyi gerçekten anlamak ve kullanmak için önce bunun ne olduğunu anlamak gerekir.
Finansal hizmetler ve kefalet tahvili işlerinde “atlama izleme” terimi ilk olarak kullanıldı. Takibi atlamak, bir borçluyu veya bir kefalet bonosu temerrüdünü bulan şirketlerin göreviydi.
Bu bir telefon numarası veya e-posta adresi araması değildi. Kesinlikle bilgiye zaten sahiptiler, ancak kişi yanıt vermiyor veya cevap vermiyordu. Sınıfı atlayan kişiyi bulmak, bir dizi araştırmacı, genellikle yaratıcı yaklaşım haline geldi.
Gayrimenkul Atlama Takibi
Günümüz dünyasında, çeşitli hizmetler telefon ve e-postayı destekler ve izleme atlama gibi özellikler ekler. Atlama izleme, telefon numaralarını ve e-postaları (eşleşme ekleme) kullanırken, bundan daha fazlasıdır.
Bulunması zor ev ve mülk sahipleriyle iletişim kurması gereken küçük, mülk merkezli işletmeler için işleri daha da kolaylaştırmak için en iyi hizmetler telefon ve e-posta eşleştirme işlemini zaten yapmıştır, bu nedenle atlama izlemenin ilk adımı zaten oluşturulmuştur içinde.
Çok önemli bir ayrım vardır: telefon ve e-posta yoluyla atlama izleme, teknik olarak gelişmiş atlama izlemeyi garanti etmez. Diğer izleme atlama taktikleri, yalnızca bu bilgileri kullanarak kişiyle iletişim kuramıyorsanız veya mevcut bilgi yoksa uygun olur; ancak burası genellikle en iyi tekliflerin bulunabileceği yerdir.
En önemlisi, bir mülk arayan bir gayrimenkul yatırımcısıysanız, atlama izleme, mülk sahibiyle iletişime geçmenize ve bir sözleşme yapmanıza yardımcı olabilir. Bu durumlarda, daha gelişmiş atlama izleme algoritmaları gereklidir. Bu, insanların en iyi fiyatların genellikle atlamalı izlemeden geldiğini anlamalarına yardımcı olmak için, telefon numaralarının ve e-posta adreslerinin ötesinde, atlamalı izleme özelliği ve ev sahipleri için gelişmiş bir kılavuzdur.
Bir Ev veya Mülk Sahibinin İzini Ne Zaman Atlamalısınız?
İzlemeyi atlamak çok fazla zaman ve çaba gerektirebilir. Hacizle ilgili olarak günde 20 arama yapan bir emlakçıysanız, muhtemelen parçaları atlamak istemezsiniz. Profesyonel yatırımcılar ise, kolayca bulamadığınız sahiplerin en yüksek şansa sahip olanlar olduğunun ve telefon numaralarını ve e-posta adreslerini hızla keşfedebileceğiniz sahiplerden beş kat daha fazla zaman ve çabaya değer olduğunun farkındadır.
İzleme Hizmetlerini Atla
Konu gayrimenkul yatırımı olduğunda atlama izleme hizmetleri, birkaç farklı nedenden dolayı son derece avantajlı olabilir. Atlama izleme yazılımı, birden fazla veri tabanını tarar ve telefon numaraları ve e-postalar gibi sahip iletişim bilgilerini ortaya çıkarır. Bu özellikle, bir teklifi kabul edip etmeyeceklerini belirlemek için sorunlu bir mülkün sahibiyle iletişime geçmeye çalışan gayrimenkul yatırımcıları için kullanışlıdır.
Çok aileli evler veya ticari gayrimenkul arıyorsanız, daha kapsamlı bir arama yapmanız gerekebilir. Normalde bu varlıkların sahibi bir şirket kuruluşu olduğundan, o varlığın sahibini de bulmanız gerekir.
İşlevsellik söz konusu olduğunda, bazı atlama izleme yazılımları diğerlerinden daha kullanıcı dostudur. Atlama izleme hizmetleri ücretsizdir, ancak adresleri birer birer girmenizi gerektirir ve yalnızca sınırlı veri sağlar. Diğer ücretli hizmetler, aynı anda birden çok mülkle ilgili bilgileri bulmayı kolaylaştırmak için toplu atlama izleme sunar.
Toplu Atlama İzleme
En popüler ve faydalı atlama izleme hizmeti, toplu atlama izlemedir. Gayrimenkul yatırımcıları ve toptancıları, çok sayıda olası müşterinin iletişim bilgilerini hızlı bir şekilde bulmak için bunu kullanır. Toplu atlama izleme, bu atlama izleme biçiminin başka bir adıdır.
Emlak için atlama izleme hizmetlerinin erişilebilirliği göz önüne alındığında, toplu atlama izleme hizmetlerinin yatırımcılar için gerçekçi ve karlı bir seçim olduğu kanıtlanmıştır.
Toplu atlama izleme söz konusu olduğunda, birçok alternatifiniz var. Tüm atlama izleyicileri eşit yapılmaz. Doğruluk, maliyet ve kullanım kolaylığı değişiklik gösterir, bu nedenle amaçlarınız için en iyi atlama izleme yazılımını seçmek çok önemlidir.
İzleme Yazılımını Atla
Gayrimenkul yatırımcıları için en iyi dokuz atlama izleme yazılım platformunun listesi:
#1. Toplu Atlama İzleme
En sık kullanılan atlama izleyicilerinden biri Toplu Atlama İzleme'dir. Emlakçılar, özel dedektifler, borç tahsildarları, polis ve diğer profesyoneller bu yazılımı kullanır.
Bir emlak yatırımcısı veya toptancısıysanız, Batch Leads IO adlı bir platform sağlarlar. Bu, atlama izleme çözümleri, CRM, yazılı mesajlaşma, doğrudan posta, liste yönetimi ve daha fazlasını sunan web tabanlı bir platformdur. Maç başına 10'dan başlayan toplu potansiyel müşteriler için fiyatlandırmayı teşvik ediyorlar.
2 numara. Genie'yi Atla ve Kovboyu Bırak İzlemeyi Atla
Skip Genie bir süredir ortalıkta dolaşıyor ve emlak profesyonelleri için bir başka popüler atlama izleyicisidir. Pazarlaması, emlak yatırımcılarına belirli listeler ve mülkler için sahip iletişim bilgilerini bulma konusunda yardımcı olmaya odaklanmıştır.
Yatırımcılara iletişim bilgileri sağlamak için Drop Cowboy Skip Tracing, Skip Genie'yi kullanır. Bu web tabanlı platform, kullanıcıların potansiyel müşterilere SMS mesajları ve zilsiz sesli postalar (RVM'ler) iletmelerini sağlar. Call Cowboy (Drop Cowboy's çevirici), tahmini çevirici, otomatik çevirici, ücretsiz ve yerel numaralar, bulut IVR ve arama izleme özelliklerine sahip güçlü bir sanal telefon sistemidir. Drop Cowboy atlama izleme, REISkip dahil olmak üzere diğer atlama izleme hizmetleri tarafından kullanılır.
3 numara. PropStream
PropStream, aşağıda yer alan pek çok atlama izleyici gibi, ülke çapında en doğru ve kapsamlı verileri verdiğini iddia ediyor. 15 yılı aşkın deneyimi ve veri profesyonellerinden oluşan kadrosuyla, kullanıcılarının amaçları ve gereksinimleri konusunda çok bilgilidirler. PropStream, küçük bir veri sağlayıcıdan pazardaki en hızlı büyüyen, en yaratıcı ve en güvenilir veri kaynağına dönüştü.
#4. REI İzlemeyi Atla 2.0
Mevcut en iyi atlama izleyicilerden biri, Max Maxwell'in REI Skip Tracing programıdır. Ev sahiplerini, daha önce yalnızca üst düzey kefaletçiler, özel dedektifler ve FBI ajanları için mevcut olan patentli bir "nirengi" yöntemini kullanarak keşfederler.
REI Skip Tracing, en büyük şirketlerden veri satın aldığını ve size en güvenilir verileri sağladığını iddia ediyor. Yalnızca başarılı isabetler için ücretlendirileceksiniz ve geri dönmeyen sonuçlar için asla ücretlendirilmeyeceksiniz. Minimum gereksinim ve aylık taahhüt yoktur.
# 5. Fırlatma kontrolü
Launch Control, emlakçılar ve profesyoneller için özel olarak tasarlanmış bir metin mesajı hizmetidir. Web tabanlı programları ayrıca bir atlama izleyici içerir. Bu atlama izleyiciyi denedim ve oldukça doğru buldum. Sonuçta, SMS mesajlarınızın hedeflenen alıcılara ulaşması için doğru verileri sağlayan mükemmel bir atlama izleme hizmeti vermeleri gerekir!
6 numara. Kurşun Sherpa
Lead Sherpa, Launch Control gibi, emlak satış görevlileri tarafından aynı anda yüzlerce satıcıyla iletişim kurmak için kullanılan bir SMS pazarlama platformudur. Motive satıcı adayları arayan emlak toptancıları ve ev paletleri, bu etkili pazarlama stratejisine giderek daha fazla yöneliyor.
Atlama takibi, Lead Sherpa tarafından sağlanan bir hizmettir. Kişisel, LLC, güven ve tüzel kişiye ait mülkler için en güncel iletişim bilgilerine sahip olduklarını iddia ediyorlar. Lead Sherpa'nın atlama izleme hizmetine kaydolursanız, birkaç dakika içinde iflas, haciz ve haciz tarihleri dahil olmak üzere kayıt başına 14'e kadar veri noktası alırsınız.
#7. Kalite Atlamaları
Başarılı sonuçlar veren bir başka atlama izleme yaklaşımı da kaliteli atlamalardır. Bir listeyi atlayarak izleme için geri dönüş süresi genellikle 24 saattir, ancak veriler mükemmeldir. Emlak patronu Grant Cardone bile onları destekliyor.
Kalite Atlamalar gözden kaçar ve fazla tanıtım yapmaz, yine de atlama izlemede başarılı olurlar. Birçok atlama izleme ihtiyacım için Kalite Atlamaları kullanıyorum ve verilerini kullanarak birçok toptan satış sözleşmesi imzaladım.
# 8. Özellik Radar İzlemeyi Atla
Gayrimenkul yatırımcıları için bir başka çok amaçlı yazılım, Property Radar atlama takibidir. PropStream'e benzeyen bu web tabanlı araç, kullanıcıların listeler oluşturmasına, sahip bilgilerini aramasına, izleri atlamasına ve 4,000'den fazla uygulama ve hizmetle arayüz oluşturmasına olanak tanır.
Property Radar, Deal Machine Uygulaması gibi, kullanıcıların sürüş sırasında veri görselleştirme ve ısı haritalarından yararlanarak her mülkün ayrıntılarını görmelerine olanak tanıyan bir dolar için sürüş özelliği içerir. Dışarıdayken her mülkle ilgili resim ve notlar yükleyebilir ve bunları iş arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz. Anında atlama takibi ile siz sahadayken bile satıcıları arayabilir veya onlara mesaj gönderebilirsiniz.
# 9. Ücretsiz İzleyiciyi Atla: TruePeopleSearch
TruePeopleSearch çok kullanıcı dostudur. Anında sonuç almak için bir ad, telefon numarası veya adres girin. Bu ücretsiz bir site olduğu için, geçilecek birçok reklam var ve bunlar sizi daha kapsamlı bilgilerle satmaya çalışacaklar.
Ücretsiz insan bulucu ile Amerika Birleşik Devletleri'ndeki hemen hemen her yetişkin hakkında temel bilgiler edinebilirsiniz. Herhangi bir birinci sınıf arama motoru kadar kapsamlı, güncel ve doğrudur. Ücretsiz ters telefon araması, ücretsiz adres araması ve hızlı, ücretsiz arka plan kontrolleri ek özelliklerdir.
Şirketiniz için En İyi Hizmeti Seçin
Bir mülk çevirme veya toptan satış işletmeniz varsa, motive olmuş satıcı adayları bulmak çok önemlidir. Güvenilir bir atlama izleme hizmeti kullanmak, başarınız için çok önemlidir. Çok sayıda pazarlama tekniği mevcuttur ve hepsi etkilidir, ancak izlemeyi atlamanızı ve ev sahipleriyle iletişime geçmenizi veya onlara mesaj göndermenizi şiddetle tavsiye ederim. Rakiplerinizin tüm potansiyel müşterilere sahip olmasına izin vermeyin; Evleri sorunlu olan ev sahipleri ile hemen iletişime geçmeye başlayın!
İzlemeyi Atlamanın Maliyeti Ne Kadardır?
Ücretin maliyeti, ihtiyaç duyduğunuz atlama izleme hizmetinin türüne bağlıdır. Maliyetler, atlama izleyicinin maruz kaldığı karmaşıklık, ücretler ve süreye bağlı olarak 20.00 ABD Doları ile 350.00 ABD Doları arasında değişir, ancak işlem sunucunuzdan bir fiyat teklifi istemeniz önerilir.
Neden İzleme Atlama Olarak Adlandırılır?
Skip (atla) terimi, kişinin gittiği yere dair çok az iz bırakarak hızla bir yerden ayrılmayı ifade eden "şehirden atlamak" ifadesinden türemiştir. “İzleme”, bir kişinin nerede olduğunu veya nerede olduğunu takip etme eylemini ifade eder.
Atlama izlemesini nasıl durdurabilirim?
İzleme atlama nasıl engellenir
- Planlanan ödeme ücretlerinizden haberdar olun.
- İzniniz olmadan bu şekillerde bulunmak istemiyorsanız herkese açık profilinizi sınırlayın.
- Krediyi onaylamadan önce sözleşmenin tamamını okuyun.
- Haksız atlama takibi durumunda kredi belgelerini hazır bulundurun.
Takibi Atlamak Bir Beceri midir?
Evet. Bu yaklaşım genellikle kurtarma kurumları, borç tahsildarları, özel dedektifler ve hatta bazen gazeteciler tarafından kullanılır, ancak normalde bu prosedürde uzmanlaşmış, atlama izleyicisi olarak bilinen yetkin bir profesyonel tarafından yürütülür.
İzlemeyi Atlamaya Nasıl Başlarım?
Bir ev veya mülk sahibini nasıl bulacağınız aşağıda açıklanmıştır
- Telefon numaraları ve e-posta adresleriyle denemeler yapın.
- Posta adresini doğrulayın.
- Bir yönlendirme adresi için USPS ile doğrulayın.
- Sahibinin posta adresinde olduğuna inanıyorsanız ancak telefona cevap vermiyorsanız, UPS veya FedEx gibi bir teslimat hizmetiyle çalışmayı deneyin.
Skip Tracers Sizi Nasıl Bulur?
İptal izleme hizmetiniz, borçlunun ailesi ve tanıdıklarıyla iletişime geçer.
Bu kişiler, borçlunun nerede bulunabileceği hakkında bilgi sağlayabilir. Bir borçlunun bilgilerini doğrulamak, kamu kayıtlarını incelemek ve borçluyu tanıyan kişilerle iletişime geçmek, atlama takibi sürecinin birer parçasıdır.
Sonuç
İzlemeyi atla, işlem keşfinin önemli bir bileşenidir. Yüksek kaliteli atlama izleme yazılımı kullanmak, %100 kesin olmasa da başarı şansınızı artırmanıza yardımcı olacaktır. Yukarıda listelenen araçlardan herhangi biriyle yanlış gidemezsiniz.
İlgili Makaleler
- SKIP TRACER: Anlam, Hizmetler ve Yazılım
- SKIP TRACE: Tanım, En İyi Hizmetler, Yazılım ve Şirketler
- ÜRETİM YÖNETİM SİSTEMİ: Türler, Özellikler ve En İyi Yazılım Çözümleri
- QR KODLARI NASIL ÇALIŞIR? Bilmen gereken
- CARDONE İŞLETMELERİ: En İyi Yorumlar, Hisse Senedi, Maaş ve Hibe
Referanslar
