En büyük mali kararlarınızdan birinin ipotek almak olacağını kabul edersiniz, bu yüzden onu doğru bir şekilde almanız çok önemlidir. Yeni başlayanlar için, bu yüzden bir ipotek danışmanına ihtiyacınız olacak. Bir ipotek danışmanı, sizin adınıza pazar araştırması yapabilen ve durumunuza göre en iyi teklifi önerebilen bir profesyoneldir. Bu nedenle, bu makalede, ipotek danışmanlarına yönelik tüm bilgileriniz ana hatlarıyla belirtilecek ve ayrıntılı olarak verilecektir.
Mortgage Danışmanı Kimdir?
Bir ipotek danışmanı, müşterinin bir banka veya başka bir finans kurumuyla irtibat noktası olarak hizmet eder. Hangi ipotek kreditörlerinin en iyi finansmanı sunabileceğini belirlemek için, borçludan finansal veriler toplar, doğruluğunu onaylar ve onlara verir. Ayrıca, müşterilerine ev satın almalarında yardımcı olmak için genellikle emlak komisyoncuları ile çalışırlar.
Mortgage Danışmanının Rolü Nedir?
- Bir ipotek danışmanı, size özel mali durumunuz ışığında kullanabileceğiniz ipoteği inceleyecek ve sizin adınıza bir başvuruda bulunacaktır.
- Bazı evrak işlerini hallederek süreci kısaltabilirler ve hangi kredi verenlerin sizi onaylama olasılığı daha yüksek olduğu ve başvurunuzu nasıl güçlendireceğiniz konusunda size tavsiyede bulunarak size zaman kazandırabilirler.
- Bir danışman kullanmak, sizin adınıza tüm anlaşma arama, başvuru işleme ve borç veren iletişimi ile ilgileneceklerinden, çok fazla zaman ve güçlükten tasarruf etmenize yardımcı olabilir.
- İpotek danışmanları, ipotek piyasası hakkında derinlemesine bilgi sahibi olduklarından, özel durumunuza uygun teklifler önerebilir.
- Mortgage pazarlıklarını sizin yapabileceğinizden çok daha hızlı ve eksiksiz bir şekilde aramalarını mümkün kılan araçlara erişimleri olmalıdır.
Mortgage Danışmanı Nasıl Olunur?
Güçlü kişilerarası ve matematik becerileri ile ipotek bankacılığı sektöründeki önceki deneyim, bu pozisyon için gerekli şartlardır. Bağımsız çalışma kapasitesi kadar güçlü yazılı ve sözlü iletişim becerileri de çok önemlidir. Pek çok tüketici mali bilgisi ve kredi raporuyla uğraşan görevlerinizin bir parçası olarak, çok ayrıntı odaklı olmalısınız. Temiz bir kredi raporu ve geçmiş kontrolünden geçmek ek gereksinimlerdir.
İşte ipotek danışmanı olmanın yolları:
1 numara. Bir Tam Pazar Danışmanı Arayın
Bir ipotek danışmanı seçerken, bir dizi faktörü dikkate almalısınız. Pazarın tamamı olup olmadıkları en önemli faktörlerden biridir.
Tersine, bir banka veya inşaat şirketi için çalışan bir danışmanla sohbet ederseniz, sizinle yalnızca kendi ürün gruplarını tartışırlar.
2 numara. Yalnızca Doğrudan İpotekler Hakkında Bilgi Alın
Bazı ipoteklere yalnızca bir komisyoncu kullanmadan doğrudan başvurursanız erişilebilirken, çok sayıda ipoteğe yalnızca aracılar aracılığıyla ulaşılabilir.
Bununla birlikte, ipotek danışmanınıza, sizi daha az pahalı olabilecek herhangi bir doğrudan seçenek hakkında bilgilendirip bilgilendiremeyeceklerini sormak faydalı olacaktır. Danışmanınızın yalnızca doğrudan yapılan anlaşmaları tartışamaması veya tartışmak istememesi durumunda, bağımsız bir araştırma yapmak isteyebilirsiniz.
#3. Doğru Danışman Türünü Seçin
Mortgage danışmanlarının çoğu müşterilerle yüz yüze veya telefonla etkileşim kurar, ancak artan sayıda 'robot ipotek danışmanı', ipotek başvuru sürecinin bir kısmını veya tamamını çevrimiçi olarak tamamlamanıza izin veren web tabanlı işletmelerdir.
Bir Mortgage Danışmanına Ne Zaman Danışmalı?
İster ilk ipoteğinizi alıyor olun ister yeniden finanse etmeye çalışıyor olun, sürecin başında bir ipotek uzmanına danışmak çok önemlidir. Uzun vadede, size bir ton zaman ve iş kazandıracak. Neyin mevcut olduğunu öğrenmek ve maliyetleri karşılaştırmak için birkaç farklı şirketle konuşmak iyi bir fikirdir.
Mortgage Danışmanları İki Temel Türde Gelir
- Borç verenlerle doğrudan bağlantısı olan ipotek uzmanları, genellikle yalnızca belirli bir borç verenden alınan kredileri onaylar.
- Bazen bağlı olmayan mali danışmanlar olarak da bilinen ipotek danışmanları, birkaç borç verenin çeşitli ipoteklerini inceleme yeteneğine sahiptir. Hatta bazıları tüm pazarda arama yaparak daha geniş bir ürün yelpazesine erişmenizi sağlayabilir.
İpotek Danışmanı Sertifikası
Mortgage sektöründeki altın standart, CMA CERTIFIED MORTGAGE ADVISORTM adıdır. CMA uzmanları, tüketicilerin daha güvenli bir geleceğe hazır olmaları ve katı eğitim, öğretim ve etik kriterleri yerine getirmeleri için müşterileri eğitmeye kendilerini adamıştır.
Sertifikalı Mortgage Danışmanı Kimdir?
Sertifikalı Mortgage Danışmanı, müşterilerin sürdürülebilir, kalıcı servet geliştirmek için ipotek borcunu nasıl kullanacaklarını anlamalarına yardımcı olan uzman bir danışmandır. Sertifikalı Mortgage Danışmanı, ipoteğe dayalı menkul kıymetler, hazineler ve bonoların tüm yönleriyle ilgili kapsamlı eğitim almış ipotek işinin bir üyesidir.
Yemin ederek, Sertifikalı Mortgage Danışmanları CMA sertifikası standartlarını desteklemeyi kabul ederler. CMA Kredi Sorumlusu tek bir hedefle hareket eder: müşterileri parlak bir finansal geleceğe hazırlamak. İnternette borç verme robotlarına belirli bir ipotek ürününü pazarlamanın öğretildiği bir dezenformasyon dünyasında.
Mortgage Danışmanları için Yeterlilik Standardı
Mortgage Tavsiyesinde Seviye 3 Sertifikası, FCA'nın ipotek danışmanı yeterliliği standartlarını karşılar. Danışmanların sektör ve ipotek süreci hakkında bilgi edinmelerine yardımcı olarak belirli müşterilerin ihtiyaçlarını karşılamalarını sağlar.
Aynı zamanda CII'nin Mortgage Profesyonelleri Derneği'nin de üyesi olan CII/PFS üyeleri, Sertifikayı başarıyla tamamladıktan sonra Cert CII (MP) kısaltmasını kullanabilir. Sürekli Mesleki Gelişim için gereksinimler dahildir.
Yakınımdaki Mortgage Danışmanı
3 basit adımda bir ipotek danışmanı bulun.
1 numara. Borçlanma Kapasiteniz Ne Kadar
Harcadıklarınıza kıyasla ne kadar para kazandığınıza göre, normalde yıllık maaşınızın 4 ila 4.5 katı kadar borç alabilirsiniz.
.#2. Aylık Ödemelerinizin Yapısı Nasıl Olacak?
Ne kadar borç alabileceğinize dair bir fikriniz olduktan sonra, imkanlarınız dahilinde kalmanızı sağlamak için, aylık geri ödemelerinizi belirlemek için sizinle birlikte çalışabilirler.
#3. İhtiyaçlarınıza Göre Özel Rehberlik Alın
Hak kazanabileceğiniz ipotek türü hakkında genel bir fikriniz olduğunda danışmanlardan bir geri arama talep edin; onlar, seçenekleriniz ve sonraki adımlarınız konusunda size yol göstereceklerdir.
Mortgage Danışmanı ile Çalışmanın Başlıca Avantajları
Bir ipotek başvurusu gönderirken bir ipotek danışmanı çalıştırmanın faydalarını öğrenin.
Bankanıza gidip kendiniz bir kredi başvurusunda bulunabileceğiniz için, yeni bir ipotek piyasasındaysanız, bir ipotek danışmanı tutmanın faydalı olup olmadığını merak ediyor olabilirsiniz. Bununla birlikte, hangi borç vereni seçeceğiniz gibi, kendi başınıza çözmekte zorlanabileceğiniz bazı sorunlar vardır. Hangi ipotek planı sizin için en iyisi olur? Ne kadar kredi çekebilirsiniz?
Nitelikli uzmanlarla çalışmak, ipotek karmaşıklığının daha iyi anlaşılması için tam da bu nedenle çok önemlidir. Aşağıdakiler, bir ipotek danışmanı kullanmanın en önemli beş avantajıdır:
1 numara. En İyi Teklif İçin Alışveriş Yapın
Bir ipotek danışmanı, benzersiz ihtiyaçlarınızı ve koşullarınızı dikkate alarak sizin adınıza en yüksek oranda alışveriş yapabilir. Çok çeşitli borç verenlere ve ürünlere erişim sağlayarak size doğrudan bir banka veya inşaat kooperatifi ile çalışmaktan daha fazla seçenek ve müzakere gücü sunarlar.
Ek olarak, herhangi bir borç verene bağlı olmadıkları için, size o kurumdan bir ipotek teklif etmeye teşvikleri olmadığı için size adil tavsiye vermekte özgürler.
2 numara. Profesyonel Tavsiye Alın
Bir ipotek danışmanı, ister ilk kez alıcı olun, ister yeniden finanse etmeye çalışıyor olun, ister satın almak için bir mülk satın almayı umuyor olun, her adımda kişiselleştirilmiş tavsiye ve yardım sunabilir. En iyi ürün önerilerini yapmak amacıyla sizi tanımak ve uzun vadeli hedeflerinizi anlamak için zaman ayıracaklar. Mortgage başvuru süreciyle ilgili herhangi bir sorunuz veya endişeniz varsa, danışmanınız bunları yanıtlamaktan, açıklamaktan ve ortaya çıkabilecek sorunları çözmenize yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.
#3. Reddedilmekten Kaçının
Borç verenler sıklıkla ipotek sigortası talep ettiğinden, borç verenlerin bir kredi için uygun olup olmadığınıza karar vermek için mali durumunuzu ve çalışma geçmişinizi dikkatlice değerlendirmesi beklenir. Bu nedenle, serbest meslek sahibiyseniz, kötü bir kredi geçmişiniz varsa veya yüksek riskli bir borçlu olarak görülüyorsanız, başvurunuz reddedilebilir.
Yine de, yanınızda bir danışmanınız varsa, bir ipoteğe izin verme şansınız daha yüksektir. Bunun nedeni, kredi verenle zaten olumlu bir çalışma bağlantısına sahip olmaları ve başvurunuzun onaylanması için sizin adınıza müzakere edebilecek olmalarıdır. Ek olarak, danışmanınız muhtemelen bir borç veren sizi reddederse size bir ipotek sağlamaya daha yatkın olacak diğer borç verenleri biliyordur.
Maaş İpotek Danışmanı
Bir ipotek danışmanı yılda ortalama 107,604 dolar maaş alıyor. Hızlı bir ödeme tahmincisine ihtiyacınız varsa, bunun saatte yaklaşık 51.73 ABD doları olduğu ortaya çıkıyor. Bu, her ay 8,967 ABD Doları veya her hafta 2,069 ABD Doları tutarındadır.
Son iş ilanları, Dallas, Teksas'ta ve mahallede Mortgage Danışmanlarına güçlü bir talep olduğunu gösteriyor. Bölgenizde, bir ipotek danışmanının ortalama yıllık ücreti 106,182 $'dır ve bu, 1,422 $'lık ulusal ortalamanın 1 $ (%107,604) altındadır. Teksas, 25 eyaletin tümü arasında ipotek danışmanları için en yüksek 50. maaşa sahiptir.
Bir ipotek danışmanı ne yapar?
Belirli bir borç verenin borç verme ve karşılanabilirlik gereksinimlerini karşılama olasılığınızın yüksek olduğundan emin olmak için mali durumunuzu inceleyeceklerdir. Borç verenlerle başka türlü mümkün olmayan özel anlaşmaları olabilir.
Mortgage danışmanları buna değer mi?
İster ilk ipoteğinizi alıyor olun ister yeniden finanse etmeye çalışıyor olun, sürecin başında bir ipotek uzmanına danışmak çok önemlidir. Uzun vadede, size bir ton zaman ve iş kazandıracak.
Bir ipotek danışmanıyla konuşmanın maliyeti nedir?
Bir ipotek danışmanı "pazarın tamamı" olsun ya da olmasın, ilk danışma genellikle ücretsizdir. Bu konuşma sırasında size bir ipotek almaya hak kazanıp kazanmayacağınızı ve kabaca ne kadar borç alabileceğinizi söyleyebilmeleri gerekir.
Bir ipotek danışmanı ile bir ipotek komisyoncusu arasındaki fark nedir?
Borç verenlerle doğrudan bağlantısı olan ipotek danışmanları, genellikle yalnızca söz konusu borç verenden kredileri onaylar. Bazen bağlı olmayan mali danışmanlar olarak da bilinen ipotek komisyoncuları, birkaç borç verenden çeşitli ipotekleri inceleme yeteneğine sahiptir. Hatta bazıları tüm pazarda arama yaparak daha geniş bir ürün yelpazesine erişmenizi sağlayabilir.
Bir ipotek komisyoncusu aracılığıyla gitmek daha mı kolay?
Bir ipotek komisyoncusu ile çalışarak zamandan, emekten ve paradan tasarruf edebilirsiniz. Size kıyasla, bir ipotek komisyoncusu borç verenlere daha iyi erişebilir. Ancak bir komisyoncunun hedefleri sizinkiyle örtüşmeyebilir. Doğrudan borç verenlerle çalışmak, daha iyi bir kredi düzenlemesi almanıza neden olabilir.
Mortgage Danışmanları stresli midir?
Bir ipotek danışmanı olarak çalışıyorsanız, muhtemelen bu uzun saatleri harcarsınız. danışmanın tükenmişliğine bunun yanı sıra iş yerindeki yüksek stres seviyeleri neden oluyor ve bu da ruh sağlığı ve esenlik ile ilgili endişelere ışık tutuyor.
Mortgage Danışmanının İşi İyi mi?
Başkalarının ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olmak için yeteneklerinizi kullanmayı takdir ediyorsanız, ipotek olmak ödüllendirici bir kariyerdir. Ek olarak, rakamlarla ve finansla çalışmayı tercih ediyorsanız, bu kariyer tam size göre. Bir müşterinin mali verilerini en uygun finansman kaynağıyla eşleştirme süreci için güçlü matematiksel yetenek ve zekice analitik muhakeme gereklidir. Genişleyen ve insanların günlük olarak ev alıp sattığı bir alanda bir kariyere başlamak için mükemmel bir yaklaşım, bir ipotek danışmanı olmaktır.
Sonuç
Tüm gayrimenkul satın alma süreci göz korkutucu ve kafa karıştırıcı olabilir. Ancak, bir ipotek danışmanıyla çalışarak karar vermeden önce yükü azaltabilir ve onların bilgisinden yararlanabilirsiniz. Sadece zamandan ve paradan tasarruf etmeyeceksiniz, aynı zamanda her şeyin emin ellerde olduğunu bilerek kendinizi daha rahat hissedeceksiniz.
Bir danışmanı işe almak ücret gerektirse de, sundukları avantajlar genellikle harcamalardan fazladır. En yüksek ipotek oranını almak ve süreç boyunca size yardımcı olacak birine sahip olmak istiyorsanız, bir ipotek danışmanı kullanmak en iyi seçeneğiniz olacaktır.
İlgili Makaleler
- İpotek Danışmanı: İpotek Danışmanı ile Mali Müşavir Arasındaki Fark Nedir?
- FİNANS DANIŞMANLARI NASIL PARA KAZANIR? Mali Müşavir Kazanmak İçin Ne Yapar?
- 2023 Finans Tüketici Hizmetlerinde En İyi Ücret Veren İşler, Güncellendi!!!
- EN İYİ MALİ DANIŞMANLAR: Tanım, En İyi Danışmanlar, Maaş ve Emeklilik Danışmanları
- FİNANSAL DANIŞMAN: Tanım, İşler, Şirketler, Kariyer, (+ Danışman olmak için kolay rehber)
Referanslar
