Otel sahibi olmak harika bir fikir. Bununla birlikte, heyecan, FF&E tedariki düşüncesiyle sönüyor. İlginç bir şekilde, doğru bilgilerle FF&E için satın alma süreci göründüğü kadar zor olmayacak. Ancak pek çok insan FF&E'nin ne anlama geldiğini bile bilmiyor. Bu nedenle, bu yazıda FF&E'nin tanımına, ne anlama geldiğine ve aralarından seçim yapabileceğiniz otel tedarik şirketlerinin listesine bakacağız.
FF&E Tanımı
“FF&E” tanımı, bir binada bulunan ve onu kaldırdığınızda binanın yapısını etkilemeyen herhangi bir öğedir. Örnekler ofis ekipmanları, lamba armatürleri, klimalar, ofis mobilyaları vb.
Ancak klozet kapakları, mutfak lavaboları, pencereler ve kapılar gibi bazı öğeler FF&E kapsamında değildir. Binanın bir parçasıdırlar ve bu nedenle çıkarıldığında binanın durumunu değiştirirler.
Ticari bir mülkün, örneğin bir otelin sahibiyseniz, FF&E muhasebe ve vergi amaçları açısından önemlidir. FF&E'ye dahil olan kalemler için amortisman, mülkün kendisinden farklı bir şekilde hesaplanır. Sonuç olarak, bunun işletmenin veya girişimin defter değeri üzerinde bir etkisi olabilir. Örneğin, IRS, bilgi işlem ekipmanının beş yıllık faydalı bir ömre sahip olduğunu düşünmektedir. Bilgisayarların bulunduğu ofis binası ise 39 yıllık bir takvime göre amortismana tabi tutulmaktadır. FF&E kesintileri, nitelikli işletme giderlerinizi her yıl artırmanıza yardımcı olabilir ve karşılığında gelir verginizi düşürür. İlk olarak, FF&E'nin ne anlama geldiğini öğrenelim.
FF&E Neyi Temsil Eder?
FF&E, demirbaşlar, mobilyalar ve ekipman anlamına gelir.
Ticari bir binada bulunan varlıklardır ancak binanın kendisinin bir parçası değildirler. FF&E kalemleri, maddi değerleri olduğu için varlık olarak adlandırılır. Ayrıca ticari bir binada gerçekleşen günlük aktiviteler için de faydalıdırlar. Ancak kalıcı olarak binaya bağlı değildirler, kaldırılabilirler. Yaygın bir örnek ofis mobilyalarıdır.
FF&E Tedarik
FF&E tedariki, FF&E öğelerinin otellerde, konutlarda ve diğer ticari binalarda tedarik edilmesi, bütçelendirilmesi, satın alınması, teslimi ve kurulumudur. Pazarınızın, bulunduğunuz yerin ve markanızın gereksinimlerini karşılayacak doğru ürünleri belirlemek ve seçmek için bir satın alma görevlisi ile birlikte çalışmayı gerektirir. Basitçe söylemek gerekirse, FF&E tedariki, FF&E öğelerinin seçilmesi ve satın alınmasıdır.
Oteliniz için doğru FF&E ürünlerini bulmak zorlu bir görev olabilir. Uzman bir disiplindir; önemli endüstri deneyimi, sağlam finansal zeka, güçlü müzakere becerileri ve küresel bir tedarik zinciri ve lojistik yeteneği. Bu nedenle, satın alma kararlarınızı verirken size rehberlik edebilecek deneyimli bir satın alma görevlisiyle çalışmak önemlidir.
Deneyimli bir satın alma görevlisi veya ekibi, tüm FF&E ürünlerinizi tedarik edecek, müzakere edecek, satın alacak ve kuracak ve sizin için maliyet tasarrufu sağlayan fırsatlar yaratacaktır. Ayrıca, ürünlerinizin zamanında ve çok az zorlukla teslim edilmesini ve kurulmasını sağlamak için bir tedarikçi ve kurye ağıyla birlikte çalışırlar.
Ayrıca Oku: Tedarik Zinciri Yönetimi: SCM Nedir ve Neden Önemlidir?
FF&E Satın Alma Süreci
Bu, satın alma görevlilerinin veya şirketlerin FF&E kalem satın alma kararları verirken izlediği adım adım süreçtir. FF&E kalemlerini tedarik etme süreci, bütçe planlaması, ayrıntılı araştırma, Pazar araştırması, vb. Genel olarak, FF&E tedarik süreci aşağıdaki adımları içerir:
#1. Proje Başlatma
Bu, projeyi tanıtmak için satın alma ekibi ve diğer ilgili taraflarla ve yönetim ekibiyle görüşmeyi içerir. tanıtmak için tüm ilgili taraflarla proje başlangıç toplantısı proje yönetim ekibi.
#2. Bütçe Analizi
Tedarik ekibiniz bir bütçe analizi yapacaktır. Bu, satın alma projesinin yürütülmesiyle ilgili tüm maliyetlerin ayrıntılı olarak dikkate alınmasını içerir.
#3. Zaman Çizelgesi Kontrolü
Ekibiniz, kalite ve fiyat noktalarının müşterinin beklentilerini karşıladığından emin olmak için kalifiye satıcılardan tedarik edecek, bunları inceleyecek ve onlarla pazarlık yapacaktır.
#4. Bir model ev oluşturma
Ekibiniz, spesifikasyonları analiz etmek ve müşteri ile yönetim ekibinin nihai ürünler konusunda rahat olmasını sağlamak için bir model ev kuracaktır.
#5. Satın alma yönetimi
Ekibiniz, projeniz için gerekli tüm kalemlerin satın alınmasını yönetmek ve denetlemek için seçilen tedarikçilerle birlikte çalışacaktır. Ayrıca, teslimlerin, numunelerin, mağaza çizimlerinin ve diğer tasarıma dayalı belgelerin takibi de dahil olmak üzere düzenli ilerleme raporları sağlayan proje ile birlikte düzenli proje raporları da sağlayacaklardır.
#6. Ürün Takip, teslimat ve kurulum analizi
Ekibiniz seçilen kurulum yüklenicisi ile çalışacak ve tüm FF&E öğelerinin teslimatını ve kurulumunu organize etmeye yardımcı olmak için gerekli bilgileri sağlayacaktır. Ayrıca ürünleri tedarikçiden ayrıldıkları andan son varış noktalarına ulaşana kadar takip edecekler. Kurulum sürecinde, ilerleme raporları düzenli olarak yapılacak ve ilgili taraflara sunulacaktır.
#7. Son denetim
Kurulum tamamlandıktan sonra, tedarik ekibiniz tüm spesifikasyonlara uyulduğundan emin olmak için son bir incelemeye başvuracaktır. Bu aynı zamanda müşterinin ihtiyaçlarının karşılanmasını da sağlayacaktır.
Bu süreç tamamen tamamlandığında, zevkle döşenmiş ve aklınıza gelebilecek en iyi ağırlama hizmetlerini sunacak donanıma sahip bir oteliniz var!
bir sonraki bölümde otel FF&E tedarik şirketlerinin bir listesini görelim
Otel FF&E Satınalma Şirketleri
Aşağıda, aralarından seçim yapabileceğiniz otel FF&E tedarik şirketlerinin bir listesi bulunmaktadır. Listelemenin belirli bir sırada olmadığını unutmayın.
1 numara. OCCA
OCCA, FF&E tedarikinde profesyonel, hedef odaklı ve odaklanmış uzmanlardan oluşan bir ekiptir. Müşterilerimizin sermaye harcaması projeleri ve bütçeleri için olağanüstü sonuçlar sağlamak için onlarca yıllık endüstri deneyiminden ve küresel bir kaynak bulma ağından yararlanırlar ve karşılığında ömür boyu müşteri ilişkileri oluştururlar.
OCCA Tedarik ekibi, otel, konut ve işyeri projeleriniz için son derece etkili satın alma çözümleri sunmaya kendini adamış köklü endüstri uzmanlarından oluşur. FF&E ürünlerinin dünya çapındaki projelerde başarılı bir şekilde tedarik edilmesi, tedarik edilmesi, nakliyesi ve kurulumunda onlarca yıllık deneyime sahip olarak, tüm satın alma ihtiyaçlarınızın karşılanacağından emin olabilirsiniz. Ayrıca, uluslararası tedarik zincirimizden yararlanarak, sermaye yatırımınızı en üst düzeye çıkaracak ağ ve teknolojiye sahibiz.
aracılığıyla onlarla iletişime geçebilirsiniz.
Telefon @ 0141 348 7670
E-posta: [e-posta korumalı]
#2. Oteller Kolaylaştı
Profesyonellerden oluşan bir proje yönetimi ekibi ve yönetim ve kurulum hizmetlerinde 40 yılı aşkın yetkinliği ile Hotels made Easy, emin bir eklenti olabilir.
Hotels made Easy mobilya, ekipman, doğrama işleri, grafikler vb. konsolide ettikleri için ülke çapında kurulum hizmetleri sunar. Projenizi baştan sona idare edebilirler, böylece üçüncü taraf bir yüklenicinin çekip gitmesi konusunda daha az endişe yaşarsınız.
Otellerin kolaylaştırılmasıyla, size yardımcı olabilecek ve hatta ortaya çıkabilecek her türlü iddia veya şikayeti ele almak için mükemmel müşteri hizmeti sunabilecek bir ekibiniz var.
aracılığıyla onlarla iletişime geçebilirsiniz.
#3. bey kahverengi
Beyer Brown & Associates, uzun yıllardır ödüllü satın alma hizmetleri sunan, önde gelen otel FF&E satın alma firmalarından biridir. Yıllar içinde, proje sahipleri için değer ve maliyet tasarrufu sağlayan hizmetler sağlama konusunda ünlü bir itibar kazandılar.
Beyer Brown, çeşitli otel mülk türleri ve yapıları için FF&E tedarikinde uzmanlaşmıştır. Sıfırdan yeni inşaatlardan tarihi yenilemelere kadar, projeniz optimum verimlilikle ele alınacaktır. Konaklama endüstrisinden çok çeşitli markalara ve lüks seviyelere uzanan FF&E satın alma hizmetleriyle, hayalinizdeki oteli yaşayacağınızdan emin olabilirsiniz. Proje yöneticileri, farklı otel türlerinde yüksek düzeyde deneyime ve eğitime sahiptir ve size en iyiden başka bir şey vermeyi amaçlamamaktadır.
Ayrıntılı bir satın alma süreci ile Beyer Brown, güler yüzlü ve son derece deneyimli personeli kullanımı kolay raporlama sistemleriyle birleştiren müşteri odaklı bir deneyim sunuyor. Sonuç olarak, bu, müşteriyi bugün tedarik endüstrisinde benzersiz bir gönül rahatlığı ile bırakır.
üzerinden sorgulama yapabilirsiniz. [e-posta korumalı]
Ayrıca Oku:BİR PAKET NASIL ADRESLENİR: Hızlı teslimat için bir öğenin adreslenmesi
HVAC, FF&E Olarak Değerlendirilir mi?
Birkaç örnek vermek gerekirse tuvaletler, lavabolar ve klimalar genellikle FF&E'ye dahil değildir ve bunun yerine işin bir parçası olarak kabul edilir. Aynı şey pencere ve kapı gibi şeyler için de söylenebilir.
FFE Maliyetleri nedir?
Kiracının Mülkte mobilya, demirbaş ve ekipman alımı ve montajı için yaptığı harcamalar, FF&E Maliyetleri olarak anılır.
FF&E Kapsamına Neler Girmez?
FFE'nin yiyecek, içecek, kağıt ürünleri, zemin kaplamaları, duvar kaplamaları, fayans veya musluk gibi sıhhi tesisat armatürlerini içermediğini unutmayın. Resepsiyon masaları veya diğer benzer yerleşik doğrama işleri de dahil değildir.
FF&E ve OS&E Arasındaki Fark Nedir?
Mobilya, Demirbaşlar ve Ekipman (FF&E) ve İşletim Malzemeleri ve Ekipmanı (OS&E), aynı şey için iki farklı terimdir. FF&E, otelin tüm sarf malzemelerini ifade eder ve yapısal bir bileşen değildir. OS&E, eskiyen ve sık sık değiştirilmesi gereken tüm sarf malzemelerini ifade eder.
FF&E Bitirmeleri İçerir mi?
FF&E tipik olarak fayans, duvar kağıdı, boya vb. gibi kaplamaları ima etmez, ancak genellikle daha küçük ve daha konut projelerinde tanımla harmanlanır.
FF&E Nasıl Hesaplanır?
Doğrusal amortisman yöntemi, varlığın tahmini faydalı ömrü üzerinden mobilya, demirbaş ve ekipman maliyetlerinin düşülmesi için yaygın olarak kullanılır. Bu yöntem, ilk satın alma fiyatının, varlığın kullanılacağı tahmini ay sayısına bölünmesini içerir.
Sonuç
Daha önce tartıştığımız gibi, FF&E "mobilya, demirbaşlar ve ekipman" anlamına gelir. Şimdi, "FF&E kalemlerini kendim tedarik edebilecekken neden bir tedarik şirketinin hizmetlerine ihtiyacım olsun ki?" diye sorabilirsiniz. Gerçek şu ki, FF&E ürünleri satın almak kolay bir girişim değil. Çok şey içerir. İhtiyacınız olan her ürün için üretim şirketlerini ve tedarik acentelerini kontrol etmenin zorluklarını yaşamak istemezsiniz. Ayrıca bazı satın alma tavsiyelerine ihtiyacınız olacak. Peki ya sevkiyatlar, lojistik ve kurulumlar? Bunların hepsine girmek istemezsin! Bu yüzden bir tedarik şirketinin yardımına ihtiyacınız var.
Satın alma şirketleri bir Yönetim ekibi Tüm FF&E ürünlerinizi tedarik etmek, satın almak ve kurmak için gereken tüm lojistik ve süreçleri ele alma konusunda uzmanlaşmış, paradan tasarruf ederken hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olur. Şimdi, bu iyi bir deneme. Bu şirketlerden bazılarını size tanıttık ve umarız aradığınız memnuniyeti elde etmişsinizdir. İyi şanlar!
- İÇ DEKORASYON İŞİ: 2023'de diplomasız izlenecek bir plan (+ Ayrıntılı Kılavuz)
- Tedarik Zinciri Yönetimi: SCM Nedir ve Neden Önemlidir?
- 101'de En İyi 2023 İş Fikri (Bütçe Planı Dahil)
- Hizmet Pazarlaması: Kapsamlı Bir Kılavuz (+ Pratik Örnekler)
- KÜÇÜK İŞ FİKİRLERİ 2023 (40+ FİKİR VE İŞ PLANI)
