İnşaat yöneticileri titiz düşünürlerdir. Süreçleri iyileştirmek ve ilgili işlerini ileriye taşımak için her zaman öğrenebilecekleri daha çok şey olduğunun farkındalar. Bu insanların iyi içgüdüleri olsa da, hala bundan daha fazlasına ihtiyaçları var. Birçok konu kaçınılmaz olarak dikkatlerini gerektirecek ve bunalmadan sebat edebilmeleri gerekiyor. Ne yazık ki, birçok inşaat işletmesi her ay başarısız oluyor, bu nedenle yöneticinin planlama ve hazırlık yeteneği güçlü olmalıdır.
Bu kariyer yolundaysanız, ilk bina projeniz sizi çeşitli şekillerde test edecektir. Çoğuna hazırlıklı olmak için elinizden gelenin en iyisini yapmanız ve aynı zamanda sürprizlere açık olmanız ve baskı altında uyum sağlamanız gerekir.
İşte ilk bina projenizi planlarken göz önünde bulundurmanız gereken dört faktör.
#1. Su Geçirmez Bir Bütçenin Korunması
İnşaat projeleri açıkça para olmadan ilerleyemez. Bu nedenle, daha fazla hamle yapılmadan önce işlerin mali yönü kusursuz olmalıdır.
Her bina projesinin çeşitli bütçeleme gereksinimleri olacaktır. Hesaplamanız gerekebilecek şeylerden bazıları şunlardır:
- Ölçme, danışmanlık ve test ücretleri
- Yapı ruhsatı ücretleri ve gerekli planlama izinlerinin alınması
- Enflasyonun etkisi
- Sigorta masrafları
- Onları hareket ettirme potansiyeli olan yeni personel ve taşeronların işe alınması
Dikkate alınması gereken daha birçok masraf olabilir. Proje bütçesinin de zaman içinde gözden geçirilmesi gerekecek, bu yüzden bunu bir kerelik bir süreç olarak algılamamaya çalışın. Ortaklıklar, ekonomik koşullar veya personel kadroları değişirse, değişiklik yapılması gerekebilir.
İyi bir bütçe, tüm planlama ihtiyaçlarınız için temel teşkil eden güvenilir bir yol haritası olabilir. İş arkadaşlarının yapacak değerli önerileri olabileceğinden, bütçe konusunda da işbirliği yapmak önemlidir.
#2. Kullanılabilir Kaynakların Nerede Olduğunu Bilin
İnşaat sektörü, malzeme temini konusunda birçok zorlukla karşı karşıya kaldı. Ara sıra bazı türbülanslar beklenebilirken, beklentilerinizin altında kalma olasılığı daha düşük olan tedarikçilerin kullanışlı bir listesini hazırlamaya çalışmalısınız.
Dahil edilmeye layık bir isim Hanson, malzemelerle ilgili ihtiyaçlarınızın çoğunu karşılayabilecek bir agrega tedarikçisi. Ezilmiş kaya, çakıl ve kumları çeşitli depolardan, rıhtımlardan ve taş ocaklarından gelir ve su, karayolu ve demiryolu ile dağıtılır. Operasyonlarında çok yönlü oldukları için, zahmetli kesintilerle karşılaşmanız pek olası değildir.
Umarım, birincil tedarikçiler listeniz kısa ama tatlı olur. Birden fazla sektörde uzman olan ve çok çeşitli teklifleri olan işletmelere yönelmeye çalışın. İlk inşaat projenizde bunalmamak önemlidir, bu nedenle kaynakları güvence altına alırken bile bağlantıların sayısının kontrol edilmesi gerekir.
Bununla birlikte, acil durumlar ortaya çıkarsa ve kişiler uygun değilse yedek adlara sahip olmak da iyi bir fikir olabilir. Sonuçta, planlamanın bir parçası her olasılığı hesaba katmaktır ve bunu yapmak sizin yararınızadır.
#3. Sağlık ve Güvenlik Sorumluluklarını Bilin
İnşaat işlerini planlarken, sağlık ve güvenlik büyük önem taşımalıdır. Bir şeyleri buraya getirmek için çok fazla baskı olabilir, ancak stres her zaman gerekli olmayabilir.
Sağlık ve güvenlikle ilgili gereksinimler duruma bağlı olarak değişebilir. Nihayet, sağlık ve güvenlik görevleri birden fazla kişiye atanabilir bir inşaat projesi süresince. Bu yüklerin yalnızca size ait olduğunu varsaymamaya çalışın.
Müşteri, tasarım ekipleri ve uzman yükleniciler ve tedarikçiler gibi diğer kuruluşlar sitenizin sağlık ve güvenliğiyle ilgili kendi girdilerine sahip olabilir. Onlara düzenli olarak danışılmalıdır. Ayrıca HSE rehberliğine uymalı ve uymanız gereken yasa ve yönetmelikleri gözden geçirmelisiniz. Bu öncelikleri iş arkadaşlarınıza iletmek ve onların bu standartları aktarmalarını sağlamak önemlidir.
Diğer koşullar sağlık ve güvenlik hususlarını etkileyebilir. İnşaat süresi boyunca kamu geçiş hakları üzerinde ne gibi bir etkisi olacaktır? Yakındaki tesisler etkilenecek mi? Havai veya yeraltı kablolarının sorun yaratması muhtemel mi?
#4. Sorumlu Zaman Çerçevelerini Ayarlama
Başarı için gerçekçi parametreler ilk önce çizilirse, inşaatta birçok hatadan kaçınılabilir. Acele edilen projeler başarısız işlere yol açabilir, bu nedenle tüm çalışanlarınızın bir işin iyi yapılmasını sağlamak için sağlıklı bir süreye ihtiyacı vardır.
Projenizdeki kilit kilometre taşları nelerdir? Meslektaşlarınız, önerilen hedeflerin ulaşılabilir olduğu konusunda hemfikir mi? Taşeronlardan aldığınız herhangi bir iş istenen standartları karşılamıyorsa, kendinize ayarlamalar yapmak için yeterli zaman verdiniz mi?
Bir inşaat yöneticisi olarak becerileriniz konusunda kendinize ve başkalarına karşı dürüst olmalısınız. Bu süreçte yenisiniz ve bunu hatırlamanız gerekir. Kendi imkanlarınız dahilinde faaliyet göstermenin bir cezası yoktur ve beceri ve deneyim seviyenize göre bir site işletmelisiniz. Çok fazla üstlenirseniz başarısızlık kaçınılmaz olacaktır.
Sonuç
İlk inşaat projenizi yönetirken çok fazla baskı olabilir. Yalnız olmadığınızı hatırlamak çok önemlidir. Elinizdeki yeteneği kullanın, ihtiyacınız olduğunda destek isteyin ve kendiniz ve başkaları için makul çalışma koşulları oluşturmaya çalışın. Diğer her şey kısa süre sonra yerine oturmalıdır.
