ABD borsası yakın zamanda Ocak 2022'den bu yana en büyük düşüşünü yaşadı, ancak acı bitmedi. Durgunluk sorunları gerçek bir endişe ve Fed, kaçak enflasyonla mücadele etmek için faiz oranını artırmayı dikkatle düşünüyor. Mayıs 2022'de ABD enflasyonu benzeri görülmemiş bir oranda yükseldi - %8.6. Bu 40 yılın en yüksek yıllık enflasyon oranı artışı. Gerçek rakamlar, %8.3'lük piyasa beklentilerini kolayca gölgede bıraktı ve finansal piyasalarda duyarlılık düştü. çekirdek enflasyon oranı yavaşladı %6, ancak piyasa beklentileri %5.9 idi.
Piyasadaki en büyük böcek ayıları arasında enerji fiyatları yer alıyor. Bunlar, yaklaşık 34.6 yılın en yüksek fiyat hareketi olan %17 arttı. Makroekonominin kötü durumu göz önüne alındığında, zarar görmemiş hiçbir sektör kalmadı. Fuel oil %106.7, benzin %48.7 ve doğalgaz %30.2 arttı. Tüm bu rakamlar, çok yıllık zirveleri temsil ediyor. Bunların hiçbiri borsa için iyi değil - oynaklık endeksi (VIX) şu anda 27.75 Haziran 6.36 Cuma günü %10 artışla 2022'i gösteriyor. Oynaklık ne kadar yüksek olursa, hisse senetleri için görünüm o kadar aşağı yönlü olur. Basitçe söylemek gerekirse, VIX'in temsil ettiği şekliyle hisse senetlerinin geleceği için ciddi bir endişe var.
Konut Piyasası Makroekonomiden Nasıl Etkileniyor?
Konut piyasası, ABD ekonomisinin temellerinden birini temsil ediyor. NAHB'ye göre, konut piyasasının GSYİH'ya katkısı ortalama %15 ile %18 arasındadır. Göre nüfus sayımı.govNisan 2022'de şahıs konutları için yeni konut inşaatı mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.724 milyon arttı. Bu rakam, Mart tahmininin %0.2 altında ancak Nisan 14.6 olan 2021 milyon oranından %1.505 daha yüksek. Yeni ev alıcıları Catch-22'de - fiyatlar çok yüksek ve ipotek oranları hızla artıyor. Ancak bu zorlu ekonomide bir mola yakalamak için mülklerini yeniden finanse etmeye çalışan ev sahipleri için daha iyi değil. 2016 ile 2019 arasında mortgage oranları %2-%4 civarında seyrederken şimdi %5'in üzerine çıktı.
Yatırım amaçlı gayrimenkulleri olan ev sahipleri genellikle daha yüksek ipotek oranları, alışverişlerde %20 indirimle bile. Ancak, Mortgage Bankacılar Birliği (MBA) geçtiğimiz günlerde, satın alma başvurularının yüzdesinin birkaç hafta öncesine (13 Mayıs 27) göre %2022 düşüşle art arda dördüncü hafta düştüğünü bildirdi. Bunun anlamı, daha yüksek borçlanma maliyetlerinin yeni ev sahiplerini dışlamasıdır. Bu, hızla yükselen ev fiyatlarıyla birleştiğinde, insanların bu piyasada mülk satın almasını savunulamaz hale getiriyor.
Adım Adım: Şirketler Fark Yaratmak İçin Çalışıyor
Dünya çapında birçok şirket, sorumlu kurumsal aktörler olarak ellerinden gelenin en iyisini yapıyor. Coca-Cola gibi çok uluslu içecek şirketlerinden ve Walmart gibi perakende devlerinden uluslararası iGaming şirketlerine kadar tüm mesele gerçek bir fark yaratmak için birlikte çalışmaktır. Bu özellikle azalan harcanabilir gelirler için geçerlidir. Kurumsal Sosyal Sorumluluk (KSS) girişimleri denklemde büyük rol oynar. Örneğin, Pragmatic Play – iGaming'de küresel bir lider, her şeyin bununla ilgili olduğunu söylüyor 'mevcudiyetten keyif aldığımız ve iş yaptığımız topluluklardaki kişilere yardım etme görevi. Birlikte bir fark yaratabileceğimize gerçekten inanıyoruz. '
The mevcut ipotek refinansman oranı 3.625 yıllık sabit refinansman için alt uçta %5.990 ve yüksek uçta %30 arasında değişmektedir. Tabii ki, daha düşük oranlar sadece daha fazla paranın düştüğü kısa vadeli ipotekler için geçerlidir. Şu anda, ortalama ev fiyatı 447,000 dolar. %20'lik bir peşinat, %1989'luk bir ipotek oranıyla 5.09$'a eşittir. Haziran 2021'de faiz oranları %1550 iken aylık ödeme yaklaşık 2.99$ olacaktı. Tüketicilerin en çok zarar verdiği yer burası ve kiracılar için daha kolay değil.
Ulusal ortalama kira, 20'de yıllık bazda yaklaşık %2021 arttı. Ayda 1600 Dolarlık bir kiralama, 320 Dolar daha artarak ayda 1920 Dolar olacaktı. Bu, ekonomideki herkesin işini inanılmaz derecede zorlaştırıyor. Bu eğilimlerin enflasyon, yüksek emlak fiyatları ve yükselen ipotek oranları nedeniyle devam etmesi muhtemeldir. Bazı şehirlerde kiralar yüzde 40 arttı. Sorunun büyük bir kısmı ülke çapında bir konut sıkıntısı. Bu, kira maliyetlerini yükseltir, enflasyonu kötüleştirir ve yeni ev sahipleri için durumu inanılmaz derecede zorlaştırır.
Tüm bunların ortaya çıkışını izleyebilir ve en iyisini umabiliriz!
İlgili Makaleler
- Yeni Ebeveynler İçin Hayat Sigortasına Yönelik Hızlı Kılavuz
- Mortgage: Yeni Başlayanlar için Basit 2022 Kılavuzu ve ihtiyacınız olan her şey Güncellendi!!!
- KONUT ORANI: Kolaylıkla Konut Oranı Nasıl Hesaplanır (+ Ücretsiz Araçlar)
- KONUT ORANI: Kolaylıkla Konut Oranı Nasıl Hesaplanır (+ Ücretsiz Araçlar)
- Bir Ev Satın Almak İçin Hangi Kredi Puanına İhtiyacınız Var: 2022'de En İyi ABD Uygulamaları
