Mevcut bir VA destekli ev krediniz varsa ve aylık ipotek ödemelerinizi azaltmak veya ödemelerinizi daha tutarlı hale getirmek istiyorsanız, faiz oranı düşürme yeniden finansman kredisi (IRRRL) sizin için mükemmel olabilir. Yeniden finansman, mevcut kredinizi daha iyi koşullara sahip yenisiyle değiştirmenize de olanak tanır. Bu yazımızda VA IRRRL programı kredi oranlarını ve sürecini tartışacağız.
VA IRRRL Oranları Nedir??
VA IRRRL program oranları, piyasadaki en rekabetçi fiyatlar arasındadır.
Gazi İşleri Bakanlığı'nın desteği nedeniyle, borç verenler bu kredileri son derece düşük faiz oranlarında verebilirler.
Borç veren ağımıza göre, 30 yıllık VA yeniden finansmanı için mevcut başlangıç oranı yüzde 2.5'tir (Nisan yüzde 2.674'tür). Bunu geleneksel bir kredinin yüzde 3.125'i (yüzde 3.125 APR) ile karşılaştırdığınızda, VA IRRRL program oranlarının önemli tasarruflar sunduğunu görebilirsiniz.
Elbette, VA yeniden finansman oranları bir tüketiciden diğerine farklılık gösterir. Kredinizin miktarına, kredi puanınıza, kredi/değer oranına ve diğer hususlara bağlı olarak, oranınız büyük olasılıkla ulusal ortalamanın üzerinde veya altında olacaktır.
Nedir VA IRRRL Kredisi?
Gazi İşleri Bakanlığı'ndan (VA) bir Faiz Oranı Düşürme Yeniden Finansman Kredisi (IRRRL), mevcut bir VA kredisini yeniden finanse etmek ve faiz oranını düşürmek için kullanılabilir.
IRRRL'ler kredi kontrolleri gerektirmez ve önceki bir kredinin tüm ödenmemiş bakiyesini, kapanış masrafları ve iki iskonto puanı dahil olmak üzere kapsayabilir. Bazı borç verenlerin bir krediyi onaylamadan önce ek kredi gereksinimleri olabileceğini lütfen unutmayın. Sonuç olarak, VA, koşullarınız için en iyi kredi seçeneğini bulmak için birçok borç verenle iletişime geçmenizi tavsiye eder.
Mevcut bir VA kredisi olan Gaziler için, VA IRRRL bir ipotek yeniden finansman alternatifidir. IRRRL, ev sahiplerinin ayarlanabilir oranlı bir VA kredisini sabit oranlı bir VA kredisine dönüştürmesine veya mevcut bir VA kredisini daha düşük faiz oranlı yeni bir VA kredisine yeniden finanse etmesine olanak tanır. Geleneksel yeniden finansmana göre genellikle daha az evrak işi gerektirdiği ve daha hızlı hareket ettiği için VA kolaylaştırıcı olarak bilinir.
Nelerdir VA IRRRL Programı Gereksinimler?
Aşağıdaki kişiler bu yeniden finansman kredisinden yararlanabilir:
- Gaziler
- Rezerv ve Ulusal Muhafız Üyeleri (aktif göreve çağrılır)
- Aktif Görevli Askeri Personel
- Rezerv ve Ulusal Muhafız üyeleri şu anda hizmet veriyor (altı yıllık güvenilir hizmetten sonra)
- Bazı durumlarda hayatta kalan eşler
Kıdemli/Askerin hak kazanabilmesi için onur kırıcı olmayan sebeplerden dolayı terhis olması ve gerekli süre kadar hizmet etmiş olması gerekir. Gazi, Gazinin eşi veya Gazinin bakmakla yükümlü olduğu çocuğu, bir VA ev kredisi için ön koşul olarak mülkün doluluk durumunu onaylamalıdır.
Ayrıca Okuyun: Nakit Çıkışı yeniden finansman kredisi açıklandı (+ gereksinimler ve araçlar)
Mülkü bir VA kredisi ile finanse ettiyseniz ve şu anda evde yaşadığınızı veya yaşadığınızı kanıtlayabiliyorsanız, bir VA IRRRL programına hak kazanabilirsiniz. VA olmayan kredileri olan gaziler IRRRL için uygun değildir. VA nakit çıkışı yeniden finansman seçeneği, bir VA kredisine yeniden finansman sağlamak isteyen VA olmayan kredileri olan gaziler için mevcuttur.
Borç verenler, mevcut ipoteğinizin ne kadar süredir olduğu, kaç ödeme yaptığınız ve yeni kredinin ücretlerini ve ücretlerini geri almanın ne kadar süreceği ile ilgili yönergelere ve düzenlemelere sahip olabilir. Kredi verenlerin kredi puanları, değerlendirmeler, kredi/değer oranları ve diğer konularla ilgili farklı politikaları ve yönergeleri olabilir.
Veterans United, şimdi ev sahiplerinin önceki 30 ayda yeniden finanse edilen kredi için 12 günlük gecikme ödemesi yapmamasını şart koşuyor. Akılda tutulması gereken başka bir şey de, VA'nın yeniden finansmanını kolaylaştırmanın yalnızca önceden ev sahibi olmayı gerektirmesidir. VA konut kredilerinin aksine, evde birincil ikametgahınız olarak yaşamayı planlamanız gerekmez.
VA Finansman Ücreti nedir?
VA finansman ücreti, tüm satın alma ve yeniden finansman kredilerinde alınan tek seferlik bir maliyettir. Bu ücretten elde edilen gelirler, temerrüde düşebilecek herhangi bir kredideki zararları karşılamak için doğrudan Gazi İşleri Departmanına gider.
İyi haber şu ki, IRRRL'lerin geleneksel VA satın alma ve nakit çıkış kredilerinden daha düşük bir VA finansman ücreti var. Muaf olmayan borçlular, IRRRL'lerinde yüzde 0.5'lik bir fonlama ücreti öderler. VA finansman ücreti kredi bakiyesine aktarılabilir. VA finansman ücretinin maliyetini tahmin etmek için bu hesaplayıcıyı kullanın.
Hizmete bağlı bir sakatlık ve nitelikli hayatta kalan eşler için tazminat alan ev sahipleri için finansman ücretinden feragat edilir. Yeniden finansman, kredinin ömrü boyunca artan finansman ücretlerine neden olabilir, bu nedenle bunu aklınızda bulundurun.
Bu Program için Kredi Koşulları
Tüm kredi kategorilerinde, gaziler borç verenle faiz oranını müzakere edebilir. Gazi, maluliyet tazminatından muaf değilse, bir VA finansman ücreti ödemelidir. Finansman ücreti peşin ödenebilir veya krediye eklenebilir. Kıdemli, eş veya aktif görevli bir Hizmet Üyesinin çocuğu, mülkü işgal etme amaçlarını belirten bir belge imzalamalıdır. VA ile bir kredinin yeniden finanse edilmesi, bir değerlendirme gerektirmez.
En İyi VA IRRRL Oranları
VA nakit çıkışlı yeniden finansman kredileri ve VA akıcı kredileri olarak da bilinen Faiz Oranı Düşürme Yeniden Finansman Kredileri (IRRRL'ler) oranlarına VA yeniden finansman oranları denir. Konvansiyonel ve FHA kredi oranları genellikle VA kredi oranlarından daha yüksektir.
Aktif görevli askerler, gaziler, seçkin askeri eşler, yedekler ve Ulusal Muhafız üyeleri, peşinatsız ve ipotek sigortası gerektirmeyen bir VA kredisine başvurabilir. ABD Gazi İşleri Bakanlığı tarafından desteklenen VA kredi programı, hizmet üyelerine ve gazilere ev sahipliğinin avantajlarından yararlanmalarında yardımcı olmak için tasarlanmıştır.
VA IRRRL oranları, piyasa koşullarına bağlı olarak günlük olarak değişmektedir.
Mevcut VA Kredi Oranları
| VA Kredi Türü | Faiz oranı | Nisan |
| 30 Yıllık VA IRRRL Sabit oran | %2.968 | %3.027 |
| 20 yıllık sabit oran | %2.676 | %2.757 |
| 15 Yıllık VA IRRRL Sabit oran | %2.138 | %2.243 |
| 10 yıllık sabit oran | %1.994 | %2.087 |
| 7/1 KOL | %2.540 | %3.127 |
| 5/1 KOL | %2.422 | %3.233 |
| 3/1 KOL | %2.917 | %3.555 |
| 30 yıllık sabit oranlı FHA | %2.312 | %2.967 |
| 30 yıllık sabit oranlı VA | %2.527 | %2.806 |
Yeniden finanse ederken, oran veya şartlardaki fark, size daha düşük aylık ödemeler veya değişken bir oran yerine sabit bir oran gibi somut bir fayda sağlayacak kadar önemli olmalıdır. Her VA yeniden finansman senaryosu benzersizdir. Bir kredi görevlisiyle kişisel durumunuz hakkında konuşun, böylece sayıları hesaplayabilir ve neyin en mantıklı olduğunu anlamanıza yardımcı olabilir. Bu program hakkında daha fazla bilgi için, lütfen ziyaret edin Ev Kredileri internet sayfası.
VA Streamline Refinance'ın Artıları ve Eksileri
Artılar
- Tasarruf etmek için faiz oranınızı düşürün.
- Vakaların büyük çoğunluğunda, herhangi bir değerlendirmeye ihtiyacınız olmayabilir.
- Çoğu durumda, istihdam kanıtı gerekli değildir.
- Gelir doğrulaması için herhangi bir gereklilik yoktur.
- Minimum FICO puanı için bir gereklilik yoktur.
- Kredinizin şartlarını değiştirin
- Kapanış süreleri daha kısadır.
- İpotek ödemeleri iki ay ertelenebilir.
- Çoğu durumda emanet iadenizi saklayın.
- Kapanış sırasında ödenmesi gereken herhangi bir ödeme yoktur.
Eksiler
- Yetersiz net somut fayda var.
- Geri ödeme yoktur, ancak evinizdeki öz sermayeden yararlanmak istiyorsanız, VA nakit çıkışı yeniden finansman seçeneğini takip etmek isteyebilirsiniz.
- Kapanış maliyetleri, herhangi bir kredinin bir parçasıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
VA Irrrl nedir?
Amerika Birleşik Devletleri Gazi İşleri Bakanlığı'ndan (VA) alınan Faiz Oranı Düşürme Yeniden Finansman Kredisi (IRRRL), mevcut bir VA ev kredisinin faiz oranını düşürür. Aylık ipotek ödemesi, daha düşük bir faiz oranı elde edilerek azaltılmalıdır.
VA Irrrl yapmaya değer mi?
Size finansal olarak fayda sağlayacaksa, borç verenlerin bir VA IRRRL'yi onaylama olasılığı daha yüksektir. Bu, daha düşük bir faiz oranı veya aylık ödeme ile sonuçlanabilir. Ayrıca, daha iyi bütçelemenize ve zamanında ödeme yapmanıza yardımcı olabilecek, ayarlanabilir bir orandan sabit bir orana kadar yeniden finanse edebilirsiniz.
VA Irrrl'nin maliyeti nedir?
IRRRL'ler için kapanış masraflarını ödemeniz gerekebilir. Ancak, yeniden finanse ederken, VA finansman ücreti bir mülk satın alırken olduğundan önemli ölçüde daha düşüktür. Bir IRRRL yeniden finansmanı ile, kredi tutarının yalnızca yüzde 0.5'ini ödemeniz gerekir.
İlgili Makaleler
