İpotekler, endüstri lideri olan Rocket Mortgage tarafından oluşturulmuştur. Ancak, şu anda konut kredisi vermiyorlar. Nakit ödemeli ipotek ve kişisel krediler için diğer borç verenler tarafından sunulanlarla karşılaştırılabilir oranlar sunarlar. Rocket Mortgage ve ortakları, konut rehni kredilerine belirli koşullar altında faydalı olabilecek birkaç alternatif sunar. Rocket Mortgage konut rehni kredisi hesaplayıcısı ve oranları üzerinde yaptığımız bazı bulgulara bakalım.
Rocket Mortgage Ev Sermayesi Kredisi
Rocket Mortgage, ev rehni kredisi veya ev rehni kredisi sağlamaz. Pandemiden bu yana, ipotek sektörünün ürün hatları akıcı ve yeniden değişebilir. Rocket Mortgage ve bağlı şirketleri, ev rehni kredilerine birkaç iyi oranlı alternatif sunuyor. Belirli durumlarda yardımcı olabilirler. Kişisel krediler ve nakit ödemeli yeniden finansman kredileri, burada kullanabileceğiniz iki seçenektir.
Rocket Mortgage'in genel merkezi Michigan, Detroit'te olmasına rağmen, şirketin operasyonları 50 eyaletin tamamında bulunabilir. Ev veya araç satın alma hizmetleri sağlamanın yanı sıra, müşterilere bireysel kredi ve ipotek alma fırsatı da sunan bir şirketler grubunun üyesidirler. Quicken Loans, Rocket Mortgage olarak yeniden markalaştırılmadan önce şirketin önceki adıydı. Şirketin resmi web sitesinde belirtildiği gibi, Rocket Mortgage'ın Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük ipotek kredi kuruluşu olduğu bildiriliyor. 320 yılına kadar 2020 milyar dolarlık konut kredisini kapatabildiler.
Kuruluşun tamamında 26,000 kişi çalışıyor ve dört farklı eyalette ofisleri bulunuyor. "İlk tamamen çevrimiçi ipotek deneyimi", tüm Amerika Birleşik Devletleri'ne hizmet ediyor. İnternetin öne çıkması nedeniyle, müstakbel ipotek borçluları süreci satıcılar veya bankacılarla konuşmadan tamamlayabilirler. Öte yandan, istenirse, sistemleri borç verme endüstrisindeki profesyonellere erişim sağlar.
Evinizde Mümkün Olan En İyi Öz Sermaye Kredisini Nasıl Alırsınız?
İhtiyaçlarınıza en uygun konut kredisini seçmek için biraz araştırma yapmanız gerekecektir. Her zaman birden fazla kredi verenin kredi programlarını ve ücret yapılarını karşılaştırdığınızdan emin olun. Bununla birlikte, Rocket Mortgage konut kredisi faiz oranlarında mümkün olan en iyi koşulları elde etmeniz için.
Bir borçlunun konut kredisine hak kazanmak için karşılaması gereken kriterler, kredi veren bir kurumdan diğerine değişebilir. Ortalamadan daha yüksek bir borç-gelir oranınız varsa, bazı borç verenlerin size borç verme olasılığının diğerlerinden daha yüksek olduğunu görebilirsiniz. Bir satın alma kararı vermeden önce size sunulan çeşitli olasılıkları öğrenmek için karşılaştırmalı alışveriş yapmak sizin yararınıza olacaktır.
Bir borç veren seçmeden önce, kredi tahmin formlarını gözden geçirin. Tüketici Mali Koruma Bürosu, tüm borç veren kurumların size bu standardı vermesini zorunlu kılar. Çeşitli kredi kurumlarının size sunmaya istekli olduğu hizmetlerdeki farklılıkları net bir şekilde anlamanızı sağlamak için üç sayfalık bir form. Kredi Tahmini, size Rocket Mortgage konut rehni kredisi oranlarınızın koşullarının bir özetini ve ayrıca sizden tahsil edilecek kapanış masraflarının ve ücretlerin sıralanmış bir listesini sağlayacaktır.
Roket Mortgage ile Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Daha önce bahsedildiği gibi, Rocket Mortgage konut rehni kredisi sunmaz; ancak, nakde çevrilen yeniden finansman ipotekleri ve bireysel krediler, belirli durumlarda dikkate alınması gereken alternatifler olabilir. İpotek ve tüketici kredisi başvuruları, Rocket'in web sitesi aracılığıyla elektronik olarak yapılabilir.
Her iki senaryoda da, kredi başvurusunda bulunan kişinin adı, adresi, Sosyal Güvenlik Numarası, geliri, doğum tarihi ve mali kurumlarının adları ve hesap numaraları dahil olmak üzere bazı kişisel bilgileri vermesi istenecektir. Rocket'ın kimliklerinizi doğrulamak için sizden ödeme koçanları ve vergi beyannameleri gibi ek bilgiler talep etmesi mümkündür. Bu bilgilere dayanarak, başvuru sahibi için geçerli olan çeşitli kredi seçenekleri kendilerine sunulacaktır. Rocket bunlardan birine karar verdikten sonra detaylı onay verme sürecini başlatacak.
Bireysel kredi başvurunuz onaylanırsa, fonlar bir sonraki iş günü en kısa sürede kullanımınıza sunulabilir. Nakit ödemeli yeniden finansman için bir ev değerlendirmesi almanın ek adımı gereklidir. Bu, kredi-değer oranının kabul edilebilir aralık içinde kalmasını sağlamak için yapılır.
Ev Sermayesi Ürünleri Alanında Roket İpoteğine Alternatifler
Rocket Mortgage şu anda ev rehni kredisi vermediğinden, bir evin değerini kullanmanın başka bir yolu da nakit ödemeli yeniden finansman ipoteğidir. Rocket Mortgage'in sağladığı ev özkaynağı karşılığında borç almanın tek yolu nakit çıkışı yeniden finansman olduğundan, konut rehni kredileri veya ev rehni kredi limitleri gibi diğer borç verme seçeneklerini araştırmak iyi bir fikir olabilir. Bu ürünler, özellikleri nedeniyle bazı durumlarda daha iyi bir seçenek olabilir. En iyi anlaşmayı elde etmek için her zaman farklı borç verenleri ve oranlarını karşılaştırdığınızdan emin olun.
Ev Sermayesi Kredisi için Uygunluk
Rocket Mortgage konut rehni kredisi hesaplayıcı ile hızlı bir özet yapalım. Başlamak için, minimum nitelikli medyan FICO puanının 680 olduğunu ve bundan daha yüksek olması gerektiğini bilmelisiniz. Kredi puanınız daha yüksekse, öz sermayenizden daha fazla yararlanmak için bu kredi seçeneğini kullanabilirsiniz. Krediye sahip birden fazla borçlu olması durumunda medyan değeri en düşük olan puan kullanılacaktır. Kredi puanınız 680 veya daha yüksekse, Rocket ipotek konut kredisi hesaplayıcısı ile birincil ipotek ve ev rehni kredinizi çıkardıktan sonra evinizde en az %25 hisseye sahip olmanız gerekir.
Kredi puanınız 700'ün üzerindeyse, evinizde sadece %15 öz sermaye bırakmanız yeterli. Son olarak, eğer senin kredi puanı 760 veya daha yüksekse, öz sermayenizin %10'u hariç tamamına erişmek için konut kredinizi kullanabilirsiniz. Şu senaryoyu göz önünde bulundurun: 400,000 $'lık mevcut ipotek bakiyesi ile 130,000 $' lık bir kredi. Toplamda 230,000$'a kadar borçlanabilirsiniz. İşte formül:
Ev Değeri – (Ev Değeri × 0.1) – Mevcut Birincil Mortgage Bakiyesi = Kredi Tutarı
Rocket mortgage konut kredisi hesaplayıcısını kullanarak:
Şimdi sadece sayıları girin.
400,000 ABD Doları – (400,000 ABD Doları ×0.1) – 130,000 ABD Doları = 230,000 ABD Doları
Rocket Mortgage'den mümkün olan en düşük konut rehni kredisi tutarı 45,000 $'dır (Iowa'da 61,000 $). Bu kredinin üst sınırı 350,000$'dır. On ve yirmi yıllık vadeler sabit bir oranda mevcuttur.
Rocket Mortgage Ev Sermayesi Kredisi Hesaplayıcı ile Ev Sermayenizi Nasıl Hesaplarsınız?
Öz sermayenize ulaşmak için ipoteğinizde ne kadar anapara kaldığını belirleyin. Kredinize ne kadar borcunuz olduğunu öğrenmek için borç vereninizle iletişime geçin.
Bir sonraki adım, eviniz için kabaca bir değer hesaplamaktır. Bunu yapmak için, aynı bölgede sizinkine benzer yakın zamanda satılan evlerin fiyatlarını araştırın. Cevabı bulmak için Rocket ipotek konut kredisi hesaplayıcısını kullanarak mevcut kredi bakiyesini evin tahmini değerinden çıkarın.
Diyelim ki 100,000 dolarlık bir ipoteğiniz var ve evinizin değerinin 180,000 dolar olduğunu tahmin edin. Cevabınızı almak için 180,000 $ alın ve 100,000 $ çıkarın. Şu an itibariyle, eviniz size borçlu olduğunuzdan yaklaşık 80,000 $ daha değerli.
Borç verenler tipik olarak bir değerlendirme gerektir bir evin mevcut piyasa değerini ve yeniden finansman için mevcut öz sermayeyi belirlemek. Bazı eğitimli tahminler yaparak evinizin öz sermayesi için bir basketbol sahası rakamı elde edebilmenize rağmen, tek güvenilir yöntem, işi sizin için bir değerleme uzmanına yaptırmaktır.
Bir roket ipoteğinin dezavantajı nedir?
İşte roket ipoteğinin birkaç dezavantajı:
- Kişiselleştirilmiş bir faiz oranı elde etmek için, kredi puanınızı etkileyebilecek bir kredi kontrolü yapılır.
- Ev rehni kredileri ve kredi limitleri bu borç veren tarafından sağlanmaz.
- En son federal veriler, oluşturma ücretlerinin diğer borç verenler tarafından alınan ücretlerden daha yüksek olduğunu göstermektedir.
Bir Ev Sermayesi Kredisinden Ne Kadar Borç Alabilirsiniz?
Konut rehni kredisiyle, ödünç alabileceğiniz para miktarı genellikle evinizin değerinin %80 ila %85'i arasındadır, ipotek borcunuz düşüldükten sonra kalan miktardır.
Konut Kredisi Faiz Oranı Ne Kadardır?
Konut kredisi faiz oranları sabittir. Kredi başlangıcında aldığınız oran, kredi vadesinin tamamı için ödediğiniz oran olacaktır. 15 Aralık 2022 itibarıyla konut kredisi ortalama faiz oranı yüzde 7.77 oldu. Konut rehni kredi limitindeki mevcut ortalama faiz oranı yüzde 7.30'dur.
Konut Kredisi Mortgage midir?
Konut rehni kredileri ve ipotek bazı benzerlikleri paylaşsa da, iki kredi türü arasında önemli bir fark vardır. Bir mülkün satın alımını finanse etmek için bir ipotek kullanabilirsiniz. Ancak konut rehni kredileri yalnızca halihazırda kendi evi olan kişiler için mevcuttur.
Konut Kredisi Ne İçin Kullanılır?
Evinizdeki eşitlik, eğitim masraflarının ödenmesi, borç konsolidasyonuve hatta daha fazlası. Ev rehni kredilerinin arkasındaki konsept oldukça basittir. Evinizde sahip olduğunuz öz sermaye miktarına göre belirli bir miktar para için kredi alırsınız.
Sonuç
Ev sermayesi önemli olabilir mali kaynak, ancak yalnızca hedeflerinizi dikkatlice düşünürseniz ve Finansal durum dokunmadan önce. Bir Rocket Mortgage Ev Sermayesi Kredisi ile birincil ipoteğin birleşik faiz oranları, kredinin uygulanabilirliğini belirlemede kilit faktörlerdir.
FAQs
Ev eşitliği nasıl çalışır?
Evinizde öz sermaye olarak sahip olduğunuz şey, mülkünüzün piyasa değeri eksi herhangi bir ipotek veya diğer ödenmemiş kredilerdir. Mortgage ödemeleri yapmak, gerçekte sahip olduğunuz evin miktarını artırır.
Ev sermayemi nasıl kullanabilirim?
Para için herhangi bir acil planınız yoksa öz sermayenizin büyümesine izin verebilirsiniz. Büyük bir ev tadilatı veya borç ödemek gibi bir şey için büyük miktarda paraya ihtiyacınız varsa, bundan yararlanabilirsiniz.
Rocket Mortgage almak zor mu?
Rocket Mortgage® ile bir FHA kredisine hak kazanmak için yalnızca 580 kredi puanına ihtiyacınız var.
İlgili Makaleler
- ORTAK İpotek: Anlamı, Hizmetler ve Kılavuz
- Mortgage Bankacısı Maaşı: Nedir ve Maaş Detayları
- İKİNCİ İpotek: Tanım, Oranlar ve Gereksinimler
- SPACEX NASIL PARA KAZANDIRIR?
- İpoteği Yeniden Finanse Etmenin Maliyeti: Tüm Bilmeniz Gerekenler
Referanslar
