İlk evinizi satın almak için sabırsızlanıyor musunuz? Duvarlarınızın içinde komşu yok. Arka bahçen. Yönetimden izin almadan istediğiniz renge boyayabileceğiniz bir yer mi?! Bir ev satın almak, bir evin hayatındaki en heyecan verici olaylardan biri olabilir, ancak bir ön ödeme için on binlerce dolar biriktirmek göz korkutucu olabilir. Anlıyoruz. Ve bir ev için nasıl para biriktireceğinize veya 6 ay veya bir yıl içinde hala kiralarken nasıl hızlı bir şekilde peşinat ödeyeceğinize dair saçma sapan bir rehber hazırladık.
Ev Almak İçin Ne Kadar Paraya İhtiyacınız Var?
6 ay veya bir yıl içinde kiralarken bir ev için hızlı bir şekilde nasıl para biriktireceğinize dair ayrıntılı kılavuza geçmeden önce, peşinat için ne kadar para biriktirmeniz gerektiğini bilmelisiniz. Bir evi finanse etmenin sayısız yolu olduğundan, peşinatınız için en yaygın iki seçeneğe odaklanacağız.
#1. Konvansiyonel Kredi Peşinatı
Çoğu geleneksel konut kredisi için %20'ye varan bir peşinat tasarrufu yapmanız tavsiye edilir. Bunun nedeni, çoğu borç verenin, %20 peşinat ödemezseniz özel ipotek sigortası (PMI) ödemenizi gerektirmesidir. Bu, önemli bir aylık maliyet olan yıllık kredi bakiyenizin %2'sine kadar çıkabilir.
#2. Federal Konut İdaresi (FHA) Kredileri
FHA kredileri, düşük gelirli ve ortalama krediye sahip kişilerin ipotek almaya hak kazanmalarına yardımcı olmak için tasarlanmış devlet destekli ipoteklerdir. Kredi puanınıza ve diğer uygun faktörlere bağlı olarak, bir ev için yüzde 3.5'e kadar indirim yapabilirsiniz.
Bu kredi türünde ipotek sigortası (MIP adı verilir) vardır, ancak peşinat için çok daha az tasarruf etmenizi sağlar. Mali durumunuz için en iyi olanı belirlemek için her zaman matematiği yapın.
Bir Ev için Nasıl Hızlı Tasarruf Edilir
Peşinat için ne kadar para biriktirmeniz gerektiğini belirledikten sonra, hızlı peşinatla bir ev için nasıl para biriktireceğinize, tasarruf oranınızı nasıl artıracağınıza ve evinizi daha hızlı satın almaya ilişkin bu basit stratejileri izleyerek, mümkün olacak. Evinizi daha erken satın almak için!
#1. Bir bütçe oluşturun
Tasarruf etmenin en etkili yolu bunun için plan yapmaktır! Ve tasarruf etmeye başlamanın, tasarruflarınızı en üst düzeye çıkarmanızı sağlayacak bir bütçe oluşturmaktan daha iyi bir yolu yoktur. Başlamak için en iyi yer, mevcut harcamalarınızı gözden geçirmektir. Paranızın nereye gittiğini görmek için son birkaç aya ait banka ve kredi kartı ekstrelerinizi inceleyin.
#2. Yeni ipotek ödemesiyle yetinmek
Bir ev satın alırken, evi satın almadan ÖNCE yeni ipotek ödemenizle yaşamaya başlamak her zaman iyi bir fikirdir. Bu size evi satın aldığınızda (maddi olarak) hayatın nasıl hissedeceği hakkında bir fikir verir. İşin püf noktası, daha sonra ekstra parayı peşinat fonunuza koyabilmenizdir.
#3. Bir sonraki zamınızı tasarrufa yatırın.
Bir ev için para biriktirirken, her ekstra dolar sizi hedefinize yaklaştırır. Oraya daha hızlı ulaşmak istiyorsanız, bir sonraki zamınızı bankaya almayı düşünün. İster şimdi zam isteyin, ister yıllık incelemenize kadar bekleyin, isterseniz, tüm ekstra parayı peşinat tasarruf hesabınıza yatırın.
#4. Bunu “kalma” yılı olarak belirleyin
Tatiller çok eğlencelidir, ancak çok pahalı olabilirler. Neden bu yılki geziden vazgeçmiyorsunuz ve bunun yerine bir konaklamanın tadını çıkarmıyorsunuz? Şehrinizde çok sayıda ücretsiz ve düşük maliyetli etkinlik var (sadece Google'da) ve yeni eviniz için binlerce dolar tasarruf ederken memleketinizi keşfetmenin keyfini çıkarabilirsiniz.
#5. 'TÜM EKSTRA HARCAMA'yı ortadan kaldırın (kısa bir süre için)
Hızlı bir ev için peşinat için para biriktirmeye kararlıysanız, tüm ekstralardan vazgeçmek için kendinize meydan okumayı düşünmelisiniz. Bu, tasarruflarınızı artırmanın en hızlı yoludur, ancak bütçeniz konusunda çok agresifseniz, kendinizi tükenmiş hissetmenize neden olabilir. Bunu başarmanın en basit yolu, yalnızca ihtiyaçlar için ödeme yapmaktır.
#6. Daha da fazla tasarruf etmek için acele edin
Son derece kısıtlı bir bütçeyle yaşamak size çekici gelmiyorsa, bir yan acele almayı düşünün gelirinizi ve birikimlerinizi tamamlamak için.
#7. borçlarını temizle
"Bir dakika, ne?" Borcumu ödemek, bir eve daha hızlı girmeme nasıl yardımcı olur?” Geri kalmış gibi görünse de, borcunuzu ödemek, bir eve hızlı bir şekilde girmenize ve uzun vadede tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Sizi bir krediye hak kazanırken, borç verenler borç-gelir oranınızı (DTI) dikkate alır ve borcunuz ne kadar düşükse, şartlarınız o kadar iyi olabilir.
#8. Eşyalarını sat
Çoğumuzun yüzlerce (hatta binlerce) doların üzerinde oturduğunu ve bundan tamamen habersiz olduğunu biliyor muydunuz? Evet, çoğu Amerikalının şu anda yüzlerce dolar kazanmak için satabilecekleri kullanılmamış eşyaları var (aynı zamanda hayatlarını düzene sokarken)!
Garaj satışlarının yerini Facebook Marketplace aldı. Öğelerinizin birkaç fotoğrafını çekmek, açıklamalar ve fiyatlar eklemek ve bunları çevrimiçi olarak listelemek çok kolay.
Ne satacağınıza karar vermek için yardıma mı ihtiyacınız var? Garajınızı açın ve bir yıldır dokunmadığınız eşyaları arayın. Bir süreliğine ihtiyacınız olmayacaksa ve 5 dolar veya daha fazla değerindeyse, çevrimiçi listeleyin ve yeni eviniz için biraz para kazanın!
#9. Tasarruflarınızı otomatik hale getirin
Ev peşinatını otomatik olarak yapmak, hızlı bir şekilde tasarruf etmenin en iyi yollarından biridir. Her maaş çekinde birikim hesabınıza belirli bir miktar aktarın.
6 Ayda Bir Ev İçin Nasıl Tasarruf Edilir
Ev sahibi olmak ister misin? Muhtemelen şu anda kafanızda ideal evi hayal ediyor ve o ilk adımı atmanın hayalini kuruyorsunuz. Bir ev için tasarruf etmek önemli bir girişimdir. Önemli bir finansal paradır.
Bir ev için en az 6 ay ila bir yıl para biriktirmenizi önermemin sebeplerinden biri de bu. 6 ay veya bir yıl, konumunuzu araştırmak, bir evin peşinatı için para biriktirmek ve ihtiyacınız olan konut ayrıntılarını öğrenmek için size bolca zaman verir.
Tasarruf hedeflerinizi en üst düzeye çıkarmak için 6 ayda veya bir yılda bir ev peşinatı için nasıl para biriktireceğinizi göstereceğiz.
#1. Temeli hazırlayın
Neyi hedeflediğine dair sadece puslu bir fikriniz olduğunda bir hedef belirlemek zordur. Eyleme geçirilebilir bir plan oluşturmak için, basitçe “ev için biriktirmenin” ötesine geçmeli ve nereden satın almak istediğinizi ve istediğiniz bölgedeki evlerin maliyetini belirlemelisiniz.
#2. Kredi seçenekleriniz hakkında bilgi edinin.
İpotek kreditörünüzle yaptığınız görüşme, hak kazanma olasılığınız olan kredi türleri hakkında bilgi içermelidir. Farklı kredi türlerinin farklı peşinat gereksinimleri vardır, bu da düşündüğünüzden daha kısa sürede satın alabileceğiniz anlamına gelebilir.
#3. Peşinat yardım programlarına bakın.
Yeni evinize ne kadar para yatıracağınızı belirledikten sonra, peşinat yardımına bakmanın zamanı geldi. Borç vereniniz, size uygun olabilecek bir programa doğru sizi yönlendirebilir, ancak kendi başınıza biraz araştırma yapmaya değer.
#4. Ne kadar para biriktirmeniz gerektiğine karar verin.
Ev fiyatları, kredi türleri ve peşinat yardımı ile ilgili ödevinizi yaptığınıza göre, şimdi ev tasarruf hedefinize bir sayı koymanın zamanı geldi.
#5. Tasarruf hesabınıza otomatik mevduat ayarlayın.
Biz banka hesabınızla ilgilenirken, ev tasarruf hesabınıza otomatik transferler kurun. Bunu haftalık mı yoksa aylık mı yapacağınız size kalmış, ancak giriş yapmak ve parayı manuel olarak transfer etmek yerine paranızı doğrudan birikime taşımak, başka bir yerde harcama eğiliminden kaçınmanıza yardımcı olacaktır.
#6. Eğlence ve lüks hesapları dondurun
Dolar artıyor ve gereksiz harcamaları ortadan kaldırmak başlamak için harika bir yer. Birden fazla akış hizmetiniz varsa, aboneliğinizi yalnızca bir taneye indirmeyi düşünün. Veya daha da iyisi, hepsini iptal edebilir ve en sevdiğiniz hizmet için bir arkadaşınızın oturum açma bilgilerini geçici olarak ödünç alabilir misiniz?
#7. Kemerini ayarla.
Önemli bir tasarruf hedefiniz varsa, harcamaları kısmak lüks aboneliklerle sınırlı kalmamalıdır. Her yerde biraz kesinti yapmanın zamanı geldi. Ancak gerçekçi olmak çok önemlidir.
Ev Kiralarken Nasıl Tasarruf Edilir
Kiralarken bir yıl içinde ev almak için uğraşıyorsanız ve peşinatınızı nasıl en üst düzeye çıkaracağınızı bilmiyorsanız, size birkaç önerimiz var.
#1. Kirada tasarruf edin
Kiracıların kiralarken bir ev için para biriktirebilmelerinin ilk yollarından biri ödedikleri kira miktarını azaltmaktır. Alabileceğiniz birkaç yaklaşım vardır:
- Daha küçük veya daha ucuz bir daireye taşınmak.
İlk önce taşınmak için paranız olması gerektiğinden (güvenlik depozitosu, ilk ayın kirası ve taşınmak ve kamu hizmetlerini açmak için para) mantıksız görünebilir, ancak yeni bir yere taşınmak size her ay yüzlerce dolar kazandırabilir.
- Bir oda arkadaşı arayın.
Bu, herkese uyan bir strateji olmasa da, kısa süreliğine kiralanabilecek boş bir odanız varsa, konut birikim hesabınıza kolayca yüzlerce dolar ekleyebilirsiniz. 24 saat oda arkadaşı size göre değilse ve şehir dışından çok sayıda ziyaretçinin olduğu bir bölgede yaşıyorsanız Airbnb yaklaşımı bir seçenek olabilir.
#2. Hayatınızdaki küçük lüksleri yeniden düşünün.
Akarsu aboneliklerimizden, yemek teslimatlarımızdan, kaliteli şaraplarımızdan ve salonda kendimizi şımartma günlerimizden keyif alıyoruz, ancak bu faaliyetler zorunlu değil - bizi mutlu eden küçük lüksler. Bu küçük lüksler, yüzeyde küçük görünse de, dikkatli olmazsanız bütçenizin büyük bir bölümünü hızla tüketebilir.
#3. Halihazırda gerekli olan hizmetlerden tasarruf etmenin yollarını arayın.
Özellikle hangi lükslerden vazgeçeceğinize karar vermek söz konusu olduğunda, kiralarken bir ev için nerede para biriktirebileceğinizi anlamak zordur. Bu gerekli hizmet ve malları azaltmanın yollarını bulmak da zor, bu yüzden bu fedakarlıkları yapmaya gerçekten hazır olduğunuzdan emin olun!
#4. Sağlam bir tasarruf planınız olsun.
Tasarruf hesabınızın boyutu nedir? Amerikalıların yüzde 69'u gibiyseniz, muhtemelen tasarruf hesabınızda 1,000 dolardan daha az paranız var. Yüksek getirili tasarruf hesapları mevcuttur, ancak bunlar gerçekten yüksek getirili değildir. Ülkenin en büyük bankaları mutlak en düşük tasarruf oranlarını sunuyor gibi görünüyor.
Sonuç
6 ay veya bir yıl içinde hızlı bir şekilde bir ev için nasıl para biriktirileceğine dair bu kılavuzdaki fikirlerden sadece birini, hala kiralarken uygulamak, tasarruflarınızı önemli ölçüde artırmayabilir, ancak bunlardan birkaçını denerseniz, önemli bir fark yaratabilir. Birkaç ay sonra tasarruf hesabınız ve yeni eviniz için yeterli paraya sahip olmanız için doğru yola girmenizi sağlar.
Bir Ev İçin Nasıl Tasarruf Edilir SSS
Yeni bir ev için nasıl tasarruf edebilirim?
Bir ev için hızlı bir şekilde para biriktirmek için çok yönlü bir yaklaşım benimseyin: mümkün olduğunda ekstra masrafları azaltın, zamları, vergi iadelerini ve diğer beklenmedik şeyleri bir kenara koyun, ekstra gelir elde etmek için bir yan iş yapın ve tasarruflarınızı yüksek verimde tutun tasarruf hesabı.
Evde maliyetleri nasıl azaltabilirim?
- Kişisel bir finans uygulaması yükleyin.
- Yemeklerinizi planlayın ve evde pişirin.
- Alışveriş listesi yapmak.
- Eğlenceden tasarruf etmek için kablo TV'yi iptal edin.
- Elektrik tüketiminizi azaltın.
- Tasarruf etmek için akıllı ev teknolojisine yatırım yapın.
30 gün kuralı nedir?
30 günlük tasarruf kuralı, gerekli olmayan ve anlık tüm satın alma işlemlerini 30 gün ertelemenizi gerektirir. Paranızı ihtiyacınız olmayan bir şeye harcamak yerine 30 gün boyunca düşüneceksiniz. 30 günlük sürenin sonunda yine de bu satın alma işlemini yapmak istiyorsanız, bunu yapmaktan çekinmeyin.
İlgili Makaleler
