Ev satın almanın keyifli kısımları internetteki emlak ilanlarına bakmak ve o antika mutfağı nasıl yeniden şekillendireceğinizi tam olarak planlamaktır. Peşinat için çok fazla para ayırmıyoruz. Ancak ev satın almak, vereceğiniz en önemli mali kararlardan biridir ve peşinatınızın miktarı, ne kadar borç alacağınızı ve her ay ne kadar ödemek zorunda kalacağınızı önemli ölçüde etkileyecektir. Bir evin peşinatı için 2023'te tasarruf etmek ne kadar sürecek? Çoğu insan için bu, birkaç potansiyel olarak önemli yaşam tarzı değişikliği gerektiren uzun vadeli bir mali hedeftir. Bu blog yazısında, düşük gelirli bir ev kiralarken tasarruf etmeye ve 2023'te peşinat ödemeye ilişkin ipuçlarına bakacağız.
Ev Peşinatı İçin Nasıl Tasarruf Yapılır?
2023'te beklediğinizden daha erken bir ev peşinatı için tasarruf etmenize yardımcı olacak bazı ipuçlarını burada bulabilirsiniz.
1 numara. bütçe oluşturmak
2023'te bir evin peşinatı için tasarruf etmek istiyorsanız, paranızın nereye gittiğini bilmek çok önemlidir. gibi ekstralar için ne kadar harcadığınızı hesapladıktan sonra kesinti yapmayı ve daha fazla tasarruf etmeye başlamayı daha kolay bulabilirsiniz. giyim, alışveriş ve eğlence. İlk aşama, bir bütçe oluşturmak ve ona bağlı kalmaktır. Mevcut birçok farklı bütçeleme stratejisi vardır ve sizin için en uygun olanı, en çok bağlı kalabileceğiniz strateji olacaktır.
2 numara. Ev almak için bütçenizi belirleyin
Gelirinizin %30'u konut için harcamanız gereken yüzde için özel bir öneridir. Ancak bunu yapmak, maaşınızın üçte birini tüketen bir ipotek almayı gerektirmez. Vergiler, elektrik ve sigorta gibi tüm konut masrafları bu %30'a dahil edilmelidir. Ödeyebileceğiniz evin büyüklüğünü belirleyin ve peşinat için ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını planlayın.
#3. Tasarruf sürecini otomatikleştirin
Harcamanın daha keyifli olacağı bir zamanda tasarruf hesabınıza para taşımak acı verici olabilir. Bu nedenle tasarruflarınızı otomatikleştirmek mantıklıdır. Peşinat fonunuza düzenli olarak bir otomatik depozito ayarlarsanız, tasarruflarınız otomatik olarak artacaktır. Hatta çek hesabınızdan çevrimiçi olarak veya farklı bir finans kurumunda yüksek getirili bir tasarruf hesabına otomatik para yatırma işlemi bile yapabilirsiniz.
#4. Maliyetleri azaltmak
2023'te daha hızlı para biriktirmek istiyorsanız, bir evin peşinatını biriktirmeye çalışırken bir noktada harcamalarınıza yakından bakmanız ve kesintiler yapmaya karar vermeniz gerekecek.
Spor salonu üyeliği, restoran yemekleri veya yayın abonelikleri gibi gerekli olmayan maliyetlerle başlayın. Egzersiz gerekli olmasına rağmen, ayda 50 dolar ödemeli misiniz? Bilgilendirici YouTube videoları izlerken dışarıda koşmak veya egzersiz yapmak ücretsiz seçeneklerdir.
# 5. Para kazanmak için kullanılan satın alma
Yepyeni giysiler, ayakkabılar, mobilyalar, aletler, arabalar ve diğer eşyalar yerine kullanılmış şeyler satın alarak ne kadar tasarruf edebileceğinize şaşırabilirsiniz. Ancak, satın alma yaparken strateji kullanmak çok önemlidir. Hemen onarılması veya değiştirilmesi gereken şeylere para harcamak iyi bir fikir değildir.
İkinci el satın almak, bir evin peşinatını ödemeye çalışırken hem istekler hem de ihtiyaçlar için akıllı bir plandır. Dolar kuruşuna bulunabilen giyim gibi yeni eşyalara yönelik arzuları doyurabilir. Ek olarak, daha ucuz, sertifikalı, yenilenmiş bir model seçerek yedek telefon gibi ihtiyaçlardan tasarruf edebilirsiniz.
#6. Daha fazla yemek yap
Klişe gibi görünse de, kişisel finans uzmanlarının para biriktirmeye çalışırken evde daha fazla yemek pişirmeyi önermesinin iyi bir nedeni var: İşe yarıyor. Amerikalılar 8.6'de harcanabilir gelirlerinin ortalama %2020'sını gıdaya harcadı. Bunun %3.6'sı ev dışından satın alınan yiyeceklere ve %5'i evde hazırlanan yiyeceklere gitti. Şu anda dışarıda yediğiniz yemeklerden bazılarını evde hazırladığınız yemeklerle değiştirmek, ev peşinatınız için daha da fazla para biriktirmenize yardımcı olabilir. Restoran yemekleri genellikle ev yemeklerinden önemli ölçüde daha pahalıdır.
#7. Bir şampiyon satıcı olun.
Sahip olduğunuz bazı mülkler, 2023'te bir evin peşinatını biriktirmeye çalışırken hedefe ulaşmanıza yardımcı olabilir. Artık ihtiyacınız olmayan veya kullanmadığınız şeyleri çevrimiçi pazar yerlerinde, yakındaki rehin veya konsinye mağazalarında veya bir bahçede satmayı düşünün. satış.
# 8. eve geri dön
Geçmişte, genç yetişkinler lise veya üniversiteden sonra arkalarına bakmadan ebeveynlerinin evini terk edebilirdi. Bununla birlikte, birçok genç, bir süre daha evde kalmanın kendi evleri için peşinat biriktirmenin tek yolu olabileceği sonucuna varıyor.
Ayrıca Oku: 2023 YILINDA SPOR SALONU AÇMA MALİYETİ NE KADARDIR
Kiralarken Ev İçin Nasıl Tasarruf Yapılır?
2023'te ev kiralarken para biriktirmek imkansız gibi görünebilir. Ne de olsa kira pahalı! Ve fiyat aynı kalır. 2022 yazında ülke genelinde iki yatak odalı bir dairenin ortalama kirası 1,358 dolardı. Her yıl evinizin daha fazlası kiraya gidiyorken, bir ev alacak kadar büyük kiralarken bir ev için nasıl para biriktireceksiniz?
2023'te Ev Kiralarken Nasıl Ev Kurtarılacağına Dair İpuçları
İşte kiralarken bir ev için nasıl para biriktireceğinize dair en iyi ipuçlarından bazılarının kısa bir özeti:
1 numara. Bir bütçeye uyun.
Bütçe yapmak, paranıza kimin sorumlu olduğunu gösterir - siz. Paranızın nereye gittiğini merak etmek yerine artık onu yönlendirme yetkisine sahipsiniz. Bir bütçe oluşturarak, peşinat için tasarruf etmek gibi herhangi bir finansal hedefe ulaşabilirsiniz.
2 numara. Borcu geri öde.
Şunu anlayın: Ortalama olarak, Amerikalılar aylık maaşlarının %30'unu ipotek olmayan borçları (kredi kartı faturaları, araba kredileri ve eğitim kredileri gibi) ödemek için harcıyorlar. Bu, maaşınızın üçte birinden fazlasının gelecekteki evinize gitmek yerine geçmişten gelen şeylere harcanması anlamına geliyor.
#3. Bir ev arkadaşı bul.
Bir daire kiralarken bir ev satın almak için para biriktirmeye çalışan bekar bir kişi olduğunuzu düşünelim. İki yatak odalı bir daire muhtemelen tek yatak odalı dairenizden çok daha pahalıya mal olmayacaktır. 2022 yazında iki yatak odalı bir daire için ulusal medyan kiranın 1,358 doları olduğunu düşünün. Bu arada tek yatak odalı bir dairenin fiyatı 1,185 dolardı. Aradaki fark 200$ bile değil! Öyleyse neden iki yatak odalı bir daireye taşınıp, bir oda arkadaşı bulup maliyeti paylaşmıyorsunuz?
#4. Daha ucuz bir daire bulun.
Taşınmak asla eğlenceli değildir, özellikle de havalı bir mahalleden farklı bir mahalleye taşınıyorsanız. Peki ya daha ucuz kira almak peşinat için yaptığınız tasarruflara hızla binlerce dolar ekleyebilirse?
# 5. Savurgan harcamaları azaltın.
2023'te bir ev kiralarken ve biriktirmeye çalışırken, ihtiyacınız olmayan eşyaları azaltmak, tasarruflarınızı artırmanın başka bir yaklaşımıdır. Evet, bazı müsamahalardan vazgeçmek zarar verebilir. Ancak bunun geçici olduğunu unutmayın. Peşinat hedefinize ulaştığınızda bu giderler bütçenize yeniden eklenebilir.
#6. Bir şeyler sat.
Kuşkusuz, daireniz veya kiralık eviniz artık kullanmadığınız çöplerle dolu. Onu sat! Yoğun bir yerde oturuyorsanız garaj satışı yapabilirsiniz. Veya eBay, Craigslist veya Facebook Marketplace gibi web sitelerinde çevrimiçi satış yapabilirsiniz.
#7. Bir yan iş başlatın.
Kiralarken bir ev için para biriktirmek için çabalarınızı zorlamak istiyorsanız ikinci bir işe girin. Ayrıntılı olması gerekmez. Orada sonsuza kadar istihdam edilmeyeceksin. Bu yüzden, işten sonra yapmaktan nefret etmeyeceğiniz önemli bir aktivite seçin.
# 8. Yükseltmeleri ve ikramiyeleri tutun.
İş yerinde ikramiye kazanma şansınız var mı? Çalıştıkça komisyonlarınızın yükseldiği bir konumda olabilirsiniz. Veya belki de bir maaş artışını hak ediyorsunuz. İstihdam konumunuz ne olursa olsun, kazandığınız fazladan parayı peşinat hedefinize yatırmak, kiralarken bir ev için tasarruf etmenin harika bir yoludur.
# 9. Sahibinden kiralamaktan kaçının.
Bitirmeden önce, vites değiştirmeli ve sahip olunan mülkler konusunda sizi uyarmalıyız. Bu seçimi yapmak isteyebilirsiniz, ancak bir karar vermeden önce bu tekliflerin sizi nasıl incitebileceğini anladığınızdan emin olun.
Kiralık ev, satın almadan önce bir süreliğine kiraladığınız bir evdir. Buradaki fikir, şu anda ödeyemeseniz bile bir ev rezerve etmektir. Sahibine kiralamak, bir evi aynı anda hem kiralayıp hem de para biriktirmeye çalışmaktan daha pahalıdır.
Düşük Gelirli Bir Ev İçin Nasıl Tasarruf Yapılır?
2023'te düşük gelirli bir ev satın almak için ne kadar nakde ihtiyacınız olacağını bildiğinize göre artık tasarruf etme zamanı. İster para biriktirmeye yeni başlıyor olun ister bankada zaten biraz paranız olsun, düşük gelirli gelecekteki eviniz için tasarruf yapmak için bu ipuçlarını kullanabilirsiniz.
1 numara. Belki daha az harcamak için kredi puanınızı artırın.
Krediniz kötü olsa bile ipotek alabilirsiniz, ancak muhtemelen kredisi iyi olan birinden daha fazla faiz ödemek zorunda kalacaksınız. Faizdeki yüzde 1'lik bir fark çok görünmese de, 30 yıllık bir kredi boyunca toplanır.
2 numara. Özel yardım programlarına göz atın.
Bazı krediler ve programlar, durumunuza bağlı olarak size daha düşük peşinat ödemeleri, peşinat konusunda yardım ve diğer avantajlar sağlayarak ev sahibi olmanıza yardımcı olabilir. Örneğin, FHA kredilerinin ilk kez ev sahibi olanlar için daha düşük ön ödemeleri vardır ve Gaziler İşleri departmanı, hem muvazzaf hizmet üyeleri hem de gaziler için benzersiz seçeneklere sahiptir.
#3. Kullanmadığınız eşyalardan para kazanın.
Bir ev için para biriktirmeye çalışmak, düşük gelirli aileler için zor olabilir. Bunun nedenlerinden biri, maaşların sıklıkla ortalama yaşam maliyetinin altında kalmasıdır. Deste zaten sana karşı yüklü olduğu için, nasıl tasarruf edeceksin? Aileler ayrıca genellikle ikinci bir işe girmek gibi şeyler için uygun değildir.
Bu sadece yeni işlere ayıracak zaman eksikliğinden kaynaklanmaktadır. Sahip olduğunuz şeyleri satmak, zaman kaybetmeden daha fazla para kazanmanın bir yoludur. Çocuk ürünleri satılması en karlı şeyler arasındadır. Bu nedenle, ebeveyn iseniz zaten iyi bir konumdasınız!
#4. Bir hedef belirleyin ve daha fazla para biriktirmeye başlayın.
Tasarruflar sıklıkla peşinat, kapanış masrafları ve öngörülemeyen masraflar veya yaşam koşullarındaki değişiklikler durumunda bir güvenlik ağı olarak kullanılır. Bu nedenle, Johnson'a göre, borç verenler sizi daha az riskli gördüğünden, makul miktarda birikime sahip olmak, bir ipoteğe hak kazanmayı daha kolay hale getirir.
Tisdale, düşük bir geliriniz varsa, bir ev için para biriktirmeden önce hedefler belirlemeniz gerektiğini söylüyor. Hedef belirlemek, finansal planınızı takip etme dürtüsünü size verir. Beyniniz onlar tarafından yeniden yapılandırılır, bu da daha iyi karar vermenize yardımcı olur. Nasıl bir hayat yaşamak istediğinizi hayal edin. Bir ev nasıl bir rol oynar? Nerede? Fiyatı nedir? Şunu tavsiye ediyor: “Mümkün olduğunca açık olun.”
Bir ev için para biriktirmenin en hızlı yolu nedir?
Bir Ev İçin Hızlıca Tasarruf Etmenin Kolay Yolları:
- Bir bütçe oluşturun (Evet, Gerçekten). Bir strateji oluşturmak, para biriktirmek için en iyi yaklaşımdır.
- Yeni ipotek ödemesinin devam etmesi.
- Yaklaşan bonusunuzu kaydedin.
- Bu yılı bir "Staycation" yapın.
- Tüm gereksiz harcamaları durdurun (Kısa Süreli)
- Daha fazla para kazanmak için bir yan iş bulun.
- Borcunu temizle.
- Eşyalarını sat.
Ev almadan önce ne kadar tasarruf etmelisiniz?
Bir ipotek alıyorsanız ev satın almanın akıllıca bir yöntemi, peşinat, kapanış masrafları ve taşınma masrafları için satış fiyatının en az %25'ini nakit olarak ayırmaktır. Bu nedenle, bir eve 250,000 ABD Doları harcarsanız, ilgili tüm maliyetleri karşılamak için 60,000 ABD Dolarından fazlasını ödeyebilirsiniz.
Bir ev için gerçekçi bir şekilde nasıl para biriktirirsiniz?
Bir gün ev sahibi olmak istiyorsanız, bir ev için para biriktirmek için en önemli ipuçlarımız:
- Ne kadar ihtiyacınız olduğunu belirleyin.
- Borcuna sahip çık.
- Emeklilik için biriktirmeyi geçici olarak erteleyin.
- Teknolojiyi kullanarak tasarruf etmeyi kolaylaştırın.
- Nakit hediye isteyin.
- Bir yan iş başlatın.
Bir ev için %20 tasarruf etmeye değer mi?
Evet, %20 peşinat ödemeniz konut maliyetlerinizi düşürür. Borçlular, büyük bir ön ödeme yaparlarsa, ipotek kredilerinin ömrü boyunca çok para biriktireceklerdir. Bununla birlikte, birçok ilk kez ev alıcısı, daha küçük bir peşinatla konut merdivenini daha hızlı tırmanabilir.
Bir ev için ayda ne kadar biriktirmeliyim?
Federal Reserve'den alınan verilere göre, tipik bir Amerikalı harcanabilir gelirinin zar zor %6'sını biriktiriyor. Ortalama hane geliri elde ettiğini varsayarsak, %6'sı ayda yaklaşık 300 dolar olacaktır ve bu, 28 yaşında birikim yapmaya başlarsa, 100,000 yaşında 35 dolarlık bir ev satın almak için yeterli olacaktır.
Hangi yaşta bir ev için para biriktirmeliyim?
Tasarruf etmeye başlamak için asla kötü bir zaman yoktur. Tasarruf etmeye başlamak için en iyi zaman 20'li yaşlarınızda olduğunuz zamandır.
1 yılda bir ev için para biriktirebilir miyim?
Bunu sadece bir yılda başarabilirsin! Ulusal medyan ev fiyatları, gelir ve ön ödeme, kapanış maliyetleri ve diğer giderlerin muhasebesini kullanarak her şeyin nasıl çalışacağına dair kapsamlı bir analiz oluşturduk.
300 binlik bir ev almak için ne kadar biriktirmem gerekiyor?
Bir ev için yaklaşık 10,500$ harcamak istiyor ancak peşinat talep etmeyen bir finansman programı için onay alamıyorsanız, en az 15,000 ila 300,000$'a ihtiyacınız olacaktır. Kapanış ücretleri ve diğer ücretler de gereklidir ve genellikle satın alma fiyatının %2 ila 5'ini oluşturur.
20'li yaşlarımda bir ev için para biriktirmeye nasıl başlayabilirim?
20'li Yaşlarınızda Bir Ev İçin Birikim Yapmaya Nasıl Başlarsınız:
- Ödeyebileceğiniz ev tipini düşünün.
- Faturalarınızda zamanında, tutarlı ödemeler yapın.
- Daha yüksek faiz oranıyla bir tasarruf hesabı açın.
- Bir bütçe oluşturun (ve buna uyun!).
- Tüm paranı sakla.
- Vergi indirimlerinden yararlanın.
- Bir yan iş başlatın.
Sonuç
2023'te kiralarken, düşük gelirle ve peşinatla bir ev için birikim yapmak istiyorsanız iyi düşünülmüş bir planınız olmalıdır. Ama önce, gereken peşinatın farkında olduğunuzdan emin olun. Pek çok kişi ev almak için %20 indirime ihtiyacı olduğunu düşünse de, %3 gibi düşük bir indirimle ev satın alabilirsiniz.
Örneğin, VA Kredileri, bir ev satın alırken hiç para yatırmanıza izin vermez. Tasarruf etmeye başlamadan önce, finansman alternatiflerinizi değerlendirin ve ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını hesaplayın.
Bir ev için birikim yapmaya başlamış veya 2023'te başlamış olsanız da, peşinat için para biriktirmek için yararlanabileceğiniz çok sayıda ipucu vardır. Belirli bir miktar para ayırmayı da içeren bir aile bütçesi oluşturarak başlayın. peşinatınız için her ay.
- BİR EV İÇİN PARA TASARRUFU: Basit İpuçları
- KÖTÜ KREDİYE NASIL KİRALANIR: Kötü Krediyle Ev Kiralamanın Yolları
- KÖTÜ KREDİ İLE KİRALAMA: Tahliye Geçmişiyle Bile
- BİR AY NE KADAR TASARRUF YAPMALISINIZ?: Tasarruf Etmem Gerekiyor mu?
- İKİNCİ EV ALMAK: Yatırım Rehberi
Referanslar
