Bir mülkün nasıl tutulduğunu açıklamanız gerekiyorsa, ancak gerçek durumu Tapu Siciline kaydedemiyor veya yapmak istemiyorsanız, bir güven beyanı çözüm olabilir. İşte burada, tröst beyanının nasıl yapılacağı ve Kaliforniya ve diğer ABD eyaletlerinde iptalin nasıl çalıştığı anlatılmaktadır.
Güven Beyanı nedir?
Güven beyanı, yeni bir güven oluşturmak veya mevcut bir güvenin şartlarını onaylamak için yasal bir belgedir.
Güven beyanı, mütevelli ve lehtar arasındaki yasal sözleşme görevi görür. Adlandırılmış bir yararlanıcı, bir kişidir - bir yasal belge. Bireyin varlıkları toplamasına izin verir. IRA'lar, sigorta poliçeleri, emeklilik planları ve mütevelli heyetinin varlıklarının yönetimi. Yasal bir belge olarak, güven beyanı, yararlanıcılar, mütevelli heyetleri ve güven sözleşmesinin şartları. Daha önce kurulmuş bir güvenin şartlarını onaylamak için de kullanılabilir.
Mütevelli Heyetleri ve Faydalanıcılar
Güven beyanına girmeden önce, yararlanıcılar ve mütevelli heyeti arasındaki yasal ilişkiyi anlamak önemlidir. Bir güven beyanında, mütevelli varlıkları yönetir. Toplam Varlıklar, bir kişi, şirket veya kuruluşa ait tüm varlıkların defter değerlerinin toplamını ifade eder. Alıcı adına saklarlar. Varlıkların yönetiminden mütevelliler sorumlu olsa da, dayanak varlıklar hala yararlanıcıya aittir.
Mütevelli, bir yararlanıcı adına varlıkları elinde tutabilen ve yönetebilen bir kişi veya şirkettir. Kişi, güven sözleşmesinin şartlarını takip eder. Bankalar, güven şirketleri ve bireyler ortak mütevellilerdir. Buna karşılık, yararlanıcı varlıkların sahibidir. O? Dayanak varlıkların değerindeki artışlardan yararlanır.
Bir güven sözleşmesi kapsamında nakit, menkul kıymetler veya gayrimenkul. Gayrimenkul, binaları, demirbaşları, yolları, yapıları ve hizmet sistemlerini içeren arazi ve iyileştirmelerden oluşan gayrimenkuldür. Mülkiyet hakları, toprak, iyileştirmeler ve mineraller, bitkiler, hayvanlar, su vb. gibi doğal kaynakların mülkiyetini verir.
Ayrıca Oku: IDGT Açıklaması!!! (Kasıtlı Olarak Kusurlu Hibe Veren Güvenini Anlamak)
Varlıkları Güvene Vermenin Faydaları
Birçok avantaj, bir yararlanıcıyı varlıklarını bir güven yoluyla yönetmeye zorlayacaktır. Tröstleri finansal planlamanın her alanında kullanabiliriz. Güven anlaşmalarının esnekliği nedeniyle emeklilikten vergilere kadar uzanır.
Güvenin avantajlarından biri, varlıkların profesyonelce yönetilebilmesidir. Ayrıca, lehtarın asıl amacına uygun olarak kullanılır. Örneğin bir güven beyanı, fonların yalnızca belirli amaçlar için kullanılmasını sağlayabilir. Amaçlar, eğitim veya hayırsever bağışlardan değişir.
Ayrıca, gelir vergilerini azaltmak ve varlıkları alacaklılardan korumak için tröstler kullanılabilir. Ayrıca, varlıkları birden fazla kuşak yararlanıcıyla paylaşmalarını sağlar. Çok çeşitli finansal yükümlülükler için güven oluşturmak için güven beyanını kullanabilirsiniz. Bu, güven anlaşmalarının esnekliğinden kaynaklanmaktadır.
Güven Beyanı (İngiltere ve Galler)
İngiltere ve Galler'de, bir güven beyanı, bir mülkün gerçek sahibini belirleyen yasal bir anlaşmadır.
Güven beyanı, yararlanıcı tarafından mülkü bir mütevelliye devretmek için kullanılır. Mütevelli isminin tapuda görünmesi gerekmez. Sonuç olarak, tapu siciline kayıt sadece mütevelli adını içerebilir. Bir mülkün gerçek sahibini doğrulamak için güven beyanı da kullanılabilir.
Örneğin Kayla, ailesinin yardımıyla Londra'da bir daire satın alıyor. Ebeveynlerinin, mülkten elde edilen herhangi bir kârın %40'ı karşılığında satın alma fiyatının %40'ını vermeye istekli olduğunu varsayalım.
Bir güven beyanı imzalayarak, tapuda sadece Kayla'nın adı görünecek. Ancak, ebeveynleri yasal lehtar olarak kalacaktır. Kayla, dairesini kâr için satmaya karar verirse, gelirin %40'ını ailesine iade etmesi gerekir.
Ayrıca Oku: HALEFİ MÜTEAHHİT
Kaliforniya'da Tröstler Bildirgesi
Tröstler genel olarak çok yönlü ve uyarlanabilir bir emlak planlama aracıdır. Kaliforniya'da bir güven oluşturmak, Kaliforniya'daki son iradenin yaptığı şeylerin çoğunu, örneğin varlıkları mirasçılara dağıtmak gibi, bir Kaliforniya verasetine ihtiyaç duymadan gerçekleştirebilir. Ayrıca, bazı geri alınamaz tröstler, emlak vergilerinin azaltılmasına, tıbbi uygunluğun sağlanmasına veya varlıkları birden çok nesil boyunca ailede tutmaya yardımcı olabilir.
Kaliforniya'da bir yerleşimci, yasa dışı olmadığı ve devletin kamu politikasını ihlal etmediği sürece hemen hemen her nedenle bir güven oluşturabilir. Bu nedenlerle, Kaliforniya'da bir güven beyanı, Kaliforniya emlak planlamasına ilgi duyan birçok kişi için en önemli önceliktir.
Kaliforniya'da Güven Bildirgesi nasıl çalışır?
California Veraset Yasasının 9. Bölümü ve genel olarak geçerli genel hukuk ilkeleri, California'daki Tröstleri yönetir. Tüm tröstler temel bir yapıyı ve birçok temel özelliği paylaşır. Bir "yerleşim yeri" (veya "imtiyaz veren"), bir veya daha fazla yararlanıcı ve bir mütevelli, her güvende gerekli taraflardır. Yerleşim yeri, güveni yaratan ve mülkü güvene devreden kişidir. Yararlanıcı, ister varlıkların kendisinden isterse bu varlıklardan elde edilen gelirden olsun, güven içinde tutulan varlıklardan yararlanan kişidir. Mütevelli heyetinin görevleri, güven varlıklarını korumayı ve sürdürmeyi içeren güveni yönetmeyi içerir. Mütevelli ayrıca hak sahiplerine dağıtımlar yapar ve hukuki konularda güven adına hareket eder.
Kaliforniya'daki bir güven beyanındaki talimatlar geniş, çok spesifik ve açık olabilir. Mütevelli heyetlerinin, California güven beyanı yasası kapsamında bir güven belgesinde sağlanan talimatları yerine getirmeleri yasal olarak zorunludur (diğer birçok yargı alanındaki mütevelliler gibi). Bu nedenle, mütevelli heyeti, belirtilen amacı doğrultusunda güveni yönetmek için iyi niyetli bir çaba göstermelidir.
Güvenle ilgili olarak, bir mütevelli heyetinin yararlanıcılarla “güvene dayalı bir ilişkisi” vardır. Yani, mütevelli, güven varlıkları üzerinde kontrol uygulamak için yasal yetkiye sahip olsa da, her zaman lehtarların çıkarları doğrultusunda hareket etmelidir. Bir mütevelli, tröstlerin varlıklarının uygun şekilde bakımının yapıldığından emin olmalıdır. Yatırım yapmakla görevli bir mütevelli, bunu ihtiyatlı yapmalıdır. Mahkemeler, para kaybedecek kadar iyi niyetli bir yatırım yapan bir mütevelliyi genellikle ikinci kez tahmin etmez. Ancak mütevelli heyeti, mütevelli heyetinin ihmalinden veya mütevelli görevinin diğer ihlallerinden kaynaklanan güven kayıplarından sorumlu tutulabilir.
Güven Beyanının İptali
İptal edilebilir bir güveni iptal etmenin temel adımları basittir. Varlıkların devrini ve resmi bir fesih belgesinin dosyalanmasını içerir.
İptal edilebilir bir tröst, imtiyaz veren olarak bilinen, onu oluşturan kişinin tröst varlıklarını herhangi bir zamanda değiştirmesine, kaldırmasına veya değiştirmesine - ya da aslında tröstün kendisini veya lehtarlarını değiştirmesine - izin veren bir tüzel kişilik/finansal yapıdır. onun hayatı. Yaşayan bir güven olarak da bilinen geri alınabilir bir güven, varlıkları mirasçılara devretmek için sıklıkla kullanılırken, verasetle ilgili zaman ve masraflardan kaçınılır - bu, varlıkların bir vasiyetle kendilerine miras bırakılması durumunda genellikle maruz kalacaklardır. Güvenin geliri, yaşamı boyunca imtiyaz sahibine dağıtılır ve mülkü ancak ölümden sonra hak sahiplerine devredilir.
ÖNEMLİ TAVSİYELER
Adından da anlaşılacağı gibi, geri alınabilir tröstleri herhangi bir zamanda hibe verenleri değiştirebilir veya tamamen iptal edebilir.
- Geri alınabilir bir güveni çözmenin ilk adımı, kendisine aktarılan tüm varlıkları kaldırmaktır.
- Bir sonraki adım, hibeyi verenin güveni feshetme arzusunu ifade eden resmi bir iptal formunu doldurmaktır.
- İmtiyaz veren, resmi iptal beyanını imzalamalı ve noter tasdik ettirmelidir. Bazı durumlarda, yerel veraset veya emlak mahkemesi ile doldurursunuz.
Güven Beyanı İptal Nedenleri
İnsanlar çeşitli nedenlerle güvenlerini geri çekebilirler. Genellikle, kişinin hayatında önemli bir değişiklik gerektirir. Örneğin, boşanma, kişinin yakında müstakbel eski eşiyle ortak bir belge olması durumunda, bir güveni iptal etmenin en yaygın nedenlerinden biridir.
İmtiyaz veren çok önemli değişiklikler yapmak isterse, bir güven de iptal edilebilir. Güveni ortadan kaldırmak ve yeni bir güven yaratmak, önemli değişiklikler yapmaya çalışmaktan daha kolay olurdu. İmtiyaz veren yeni bir mütevelli atamak isterse veya tröst hükümlerini tamamen değiştirmek isterse, iptal edilebilir bir güven de iptal edilebilir.
Veraset yetkisini atladıkları için, hibe veren kişi yaşamı boyunca mülkiyetini elinde tutmadıkça, geri alınabilir güvenleri emlak vergilerinden hariç tutamazsınız. Mülkler vergiye tabi mülkün bir parçasıdır çünkü imtiyaz veren, yaşamı boyunca bunların kontrolünü elinde tutar.
Güven Beyannamesi İptali Nasıl Çalışır?
- Güven beyanının iptal edilmesindeki ilk adım, içine taşınan tüm varlıkları silmektir. Bu uygulama, mülkiyeti güven varlığından güveni verene geri kaydırmak için adları, tapuları veya diğer yasal belgeleri değiştirmeyi gerektirir.
- Güveni geri almanın ikinci adımı, tröstü geri alma yetkisine sahip olan tröst sahibinin tröstün tüm hüküm ve koşullarını iptal etmek ve onu tamamen feshetmek istediğini belirten yasal bir belge sunmaktır. “Emanet iptal beyanı” veya “canlı bir güvenin iptali” olarak bilinen bu tür belgeler yasal web sitelerinden indirilebilir. Ayrıca, yerel veraset mahkemelerinden kopyaları alabilirsiniz.
Ancak, aynı zamanda bir sahip olmak en iyisidir emlak avukatı sizin için bir tane taslağı hazırlayın ya da en azından sizde olanı kontrol edin. Bu, ifadelerin doğru olduğundan ve eyaletinizin yasalarının tüm gerekliliklerini karşıladığından emin olmak içindir. Ayrıca, tröstün birçok özelliği varsa, yetkin bir avukatın güvenden herhangi bir şeyin uygun şekilde aktarıldığından emin olmasına izin vermek genellikle daha iyidir.
Kapatılan tröst belirli bir mahkemede tescil edilmişse, fesih evrakı o mahkemeye sunulmalıdır; aksi takdirde, güven kağıtlarına bağlayın ve vasiyetiniz veya yeni güven belgeleriyle saklayın.
Bir Güven Beyanı nasıl feshedilebilir veya feshedilebilir?
Bir Güven Beyannamesi, mütevelliler arasındaki karşılıklı anlaşmayla, mülkün satışı gibi koşullarda bir değişiklikle veya bir mahkeme kararıyla feshedilebilir veya feshedilebilir. Güven Beyannamesi'nin feshedilmesine veya feshedilmesine yönelik özel süreç, sözleşmenin şartlarına ve mülkün bulunduğu yargı bölgesinin yasalarına bağlı olacaktır.
Mütevelli heyetinin ölümünden sonra bir Güven Beyannamesi nasıl uygulanır?
Güven Beyannamesi, mevcut kayyumlardan birinin veya birkaçının ölümü halinde yeni kayyum atanmasına ilişkin hükümler içeriyorsa, güvenin uygulanmasına devam edilebilir. Yeni kayyum atanması için herhangi bir hüküm yoksa, vakıf genellikle feshedilir ve mülk, vakfın şartlarına veya mülkün bulunduğu yargı bölgesinin yasalarına göre dağıtılır.
Güven Beyannamesi koşulları ihlal edilirse ne olur?
Mütevellilerden biri veya birkaçı Güven Beyannamesi'nin şartlarını ihlal ederse, diğer mütevelliler veya lehdarlar anlaşma şartlarını uygulamak için yasal işlem başlatabilir. Bu, ihlal eden mütevellinin güvenin şartlarına uymasını zorunlu kılmak için bir mahkeme kararı talep etmeyi veya ihlal sonucunda meydana gelen herhangi bir kayıp için tazminat talep etmeyi içerebilir.
Bir Güven Beyanı'na mahkemede itiraz edilebilir mi?
Tabii ki, mütevellilerden veya hak sahiplerinden biri anlaşmanın şartlarının ihlal edildiğine veya güvenin yanlış yönetildiğine inanırsa mahkemede iyi bir şekilde itiraz edilebilir. Bir Güven Beyanı'na itiraz etmenin özel gerekçeleri, anlaşmanın şartlarına ve mülkün bulunduğu yargı bölgesinin yasalarına bağlı olacaktır.
Güven Beyannamesi kullanmanın avantajları ve dezavantajları nelerdir?
Bir Güven Beyannamesi kullanmanın avantajları, mülkün mülkiyeti ve yönetiminin net bir şekilde anlaşılmasını sağlamayı, ilgili tüm tarafların çıkarlarını korumayı ve mülkiyet ve kontrol konusundaki anlaşmazlıkları önlemeyi içerir. Dezavantajlar, güven oluşturma ve sürdürme maliyetini ve mütevelliler veya lehdarlar arasındaki anlaşmazlık potansiyelini içerebilir.
Bir Güven Beyannamesi yaşayan bir tröst ile birlikte kullanılabilir mi?
Evet, bir Güven Beyannamesi yaşayan bir tröst ile bağlantılı olarak kullanılabilir. Bu senaryoda, Güven Beyannamesi tipik olarak mülkün mülkiyet ve yönetim şartlarını belirtmek için kullanılırken, yaşayan tröst mütevellilerin ölümünden sonra mülkün dağıtımını yönetmek için kullanılacaktır.
Bir Güven Beyannamesi'nin mülkün ortak mülkiyetinden farkı nedir?
Güven Beyanı, mülkün mülkiyeti ve yönetimi ile ilgili olarak iki veya daha fazla taraf arasında yapılan özel bir anlaşmadır, mülkün ortak mülkiyeti ise iki veya daha fazla kişinin mülke birlikte sahip olduğu bir durumu ifade eder. Mülkiyetin nasıl yönetileceği, karın nasıl dağıtılacağı ve sahiplerden biri ölürse ne olacağı gibi ortak mülkiyet koşullarını belirlemek için bir Güven Beyanı kullanılabilir.
Emlak planlamasında Güven Beyannamesi kullanılabilir mi?
Evet, emlak planlamasında bir araç olarak kullanılabilir. Örneğin, bir Güven Beyannamesi, bir veya daha fazla mütevellinin ölümünden sonra mülkün nasıl yönetileceğini ve dağıtılacağını belirtmek veya reşit olmayan veya başka bir şekilde mülkü üzerinde yönetemeyecek olan lehdarların çıkarlarını korumak için kullanılabilir. sahip olmak.
Sonuç
Tröstler, çeşitli amaçlara hizmet edebilen çok yönlü bir finansal planlama aracıdır. Bununla birlikte, genellikle karmaşık ve sofistikedirler. Yetenekli bir California emlak planlama avukatı, mevcut mali durumunuzu değerlendirmede, hedeflerinize ulaşmak için bir strateji geliştirmede ve ulaşmak istediğiniz hedefler için bir veya daha fazla tröstün uygun olup olmadığını belirlemede size yardımcı olabilir.
Güven Beyanı SSS
Güven Beyanı gerekli mi?
Güven Beyanı olmadan, her biriniz yasal olarak özkaynakların %50'i mülkte - her birinizin ilk depozito ve ipotek ödemelerine ne kadar katkıda bulunduğuna bakılmaksızın
Güven ve Güven Bildirgesi arasındaki fark nedir?
Trust'ın tek Mütevellisi iseniz, onu oluşturmak için kullanılan belgeye "güven beyanı" denir. Ek bir Mütevelli varsa, güven oluşturmak için kullanılan belgeye “güven anlaşması.
Güven beyanını kim elinde tutar?
Bir güven beyanı, önemli bir belgedir. 'mütevelli' mülkü 'lehtarlar' için tutmak üzere atanırlar. Uygun bir şekilde ve her zaman lehtarların çıkarları doğrultusunda hareket etmek üzere 'güvenilen' kişileri mütevelli olarak atar ve 2000 Mütevelli Yasası'na tabidir.
Bir vasiyet bir güven beyanını geçersiz kılar mı? Bir Güven Beyannamesi bir Vasiyeti geçersiz kılar mı?
Bir Güven Beyanı, bir Vasiyeti geçersiz kılmaz. Güven Beyanı, mülke olan ilginizi belirleyecektir, ancak Vasiyet, siz vefat ettikten sonra mülke olan ilginize ne olacağını belirleyecektir.
